임대 회사의 결과 평가. 차용인의 재정 상태 평가 - 임대 회사(Shatalova E.P.)
소개
1. 리스회사의 상업활동을 연구하는 이론적 측면
1.1. 경제 카테고리로서의 임대
1.2. 임대 회사 프로세스 조직의 세부 사항
2. Alfa-Leasing LLC의 사례에서 임대 회사의 상업 활동 분석
2.1. 회사 프로필
2.2. 회사의 상업 활동 분석
3. 리스 회사의 상업 활동 개선을 위한 권장 사항
결론
서지
부록
세계 경제 과정에 러시아를 포함시키려면 국내 및 국제 시장 모두에서 러시아의 경쟁력이 향상되어야 합니다.
러시아 회사의 경쟁력 수준은 과학 기술의 최신 성과를 사용하여 현대 및 미래 시장 요구를 충족시키는 새로운 생산 시설을 조직하는 속도에 전적으로 달려 있으므로 기업의 고정 자산 갱신과 밀접한 관련이 있습니다. 새로운 기술 기반의 현대화는 궁극적으로 기업에 필요한 수량과 구색의 장비를 제공하는 데 달려 있습니다. 활성화 투자 활동경제의 실제 부문과 효율성은 러시아의 주요 문제 중 하나입니다. 대기업의 경우에도 대부분의 투자 프로젝트를 수행하기 위한 자체 자금으로는 충분하지 않으며 중소기업의 경우 더욱 그렇습니다.
산업에서 필요한 변화는 차입 자금을 사용할 수 있는 기업의 능력, 자본 부족, 해외 유출에 의해 크게 제한되지 않고 프로젝트 실행의 낮은 효율성, 목표 사용에 대한 엄격한 통제 부족으로 인해 크게 제한됩니다. 자금.
업계에서 투자 프로세스의 성공적인 개발을 위해 러시아에 대한 기존 투자 형태는 경제의 실제 부문과 그 효과의 현금 흐름 통합을 보장하는 재무 메커니즘으로 적극적으로 보완되어야 합니다. 그러한 도구 중 하나가 임대입니다. 시장 경제가 있는 국가에서 임대는 오랫동안 성공적으로 발전해 왔으며 이제 이 방향에 대한 일부 러시아 경험을 평가할 수 있습니다. 임대와 성격이 유사한 계약의 예는 이미 다음에서 찾을 수 있습니다. 고대 역사, 물론 현대 금융 수단으로서 임대는 20 세기 후반에 개발되어 미국에서 다른 국가로 확산되었습니다.
임대 활동은 국가 경제의 주요 부문을 형성하고 발전시키기 위해 여러 가지 중요한 작업을 수행하고 투자 프로세스의 활성화에 기여하는 복잡한 사회 경제적 현상입니다. 시장 경제가 있는 국가에서 모든 투자의 상당 부분은 리스와 관련된 투자입니다. 임대는 활동 분야, 소유 형태, 규모, 개발 수준, 재정 상황에 관계없이 모든 사업체에서 사용됩니다. 반면에 법인과 개인은 임대 계획을 세우는 데 무료 재정 자원을 적극적으로 투자하고 있습니다.
임대는 가장 일반적인 활동 유형 중 하나이며 그 규모는 매년 증가하고 있습니다. 이것은 주로 새로운 유형의 기술의 급속한 발전, 세대의 변화, 임대 거래의 잠재적 기회를 사용하여 생산 기술 기반을 신속하게 업데이트하고 체계적으로 투자할 수 있기 때문입니다. .
정기 언론의 많은 단행본과 기사는 러시아 경제의 임대 관계 형성에 전념합니다. 이론적 및 방법론적 기초임대 조직은 국내 과학자의 과학 연구에서 고려되었습니다. V.D. Gazman, T.G. Filosofova, L.N. Prilutsky, N.M. Vasiliev, S.N. Katyrin, L.N. Lepe, A. V. Goremykina, V. M. Dzhukha, S. L. Kovyneva, T. A. Kraseva, Yu. Lapygina, E. M. Chetyrkina, E. V. Sokolskikh, M. I. Leshchenko, E.N. Chekmareva 및 기타 및 외국 작가.
연구의 대상은 상업 활동입니다.
연구 주제는 임대 회사의 상업 활동입니다.
관찰 대상 - Alfa-Leasing LLC
작업의 목적은 임대 회사의 상업 활동을 분석하는 것입니다.
작업:
1. 임대를 경제적 범주로 고려하십시오.
2. 임대 회사 프로세스 조직의 세부 사항을 연구합니다.
3. Alfa-Leasing LLC의 예를 사용하여 임대 회사의 상업 활동에 대한 분석을 수행합니다.
4. 임대 회사의 상업 활동을 개선하기 위한 권장 사항을 공식화합니다.
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게시일 http://www.allbest.ru/
코스 작업
분야별: 기업의 경제학
주제 : "리스 회사의 상업 활동 분석"
완전한:
2학년 학생
그룹 99006
경제학부
디에스 시부코프
확인됨:
몰로초바 K.A.
카잔 2010
소개
2. 시중은행의 리스 거래 메커니즘 개선
2.1 금융 리스 운영에서 계약 작업의 기존 관행 및 조직 분석
2.2 러시아 위기 경제 기간 동안 임대 거래의 주요 단계 분석
2.3 재정적 방법상업 은행의 임대 활동 개발에 대한 국가 지원
3. 러시아 상업 은행의 투자 활동에서 임대 운영에 대한 지불 계산 방법론 개선
3.1 임대 운영에 대한 현재 지불 계산 분석
소개
러시아 경제는 심각한 위기를 겪고 있으며 그 특징은 방위 산업, 과학, 문화 및 교육 분야에서 경제 활동 인구가 많이 방출되는 것입니다. 국내 경제의 구조 조정은 새로운 기업의 창출과 많은 수의 무익한 산업의 제거를 수반하며, 이는 생산 연령 인구의 실업 증가를 의미합니다.
반면에 대량 생산되거나 특정 제품 모두에서 시장에서 저렴한 가격으로 제공되는 재화와 서비스가 급격히 부족합니다. 그들이 결국 나타나기 위해서는 조직적인 조치 만 필요합니다.
따라서 새로운 기업의 출현과 발전을 위한 전제 조건, 새로운 비즈니스가 생성되었습니다.
새로운 기업의 성공적인 기능을 구성하려면 최소한 다음 조건이 필요합니다.
건설적인 사업 아이디어;
효과적인 리더십(관리);
비즈니스의 다른 구성 요소와 분리할 수 없는 재정적 기반입니다.
재정 기반을 만들기 위한 가장 간단하고 신뢰할 수 있는 옵션은 기업에 어떤 형태로든 투자한 사업주의 자금입니다. 하지만 문제는 창업자들이 대체로 자본이 부족하다는 점이다. 세계 관행에서 이 문제는 다른 방식으로 해결됩니다. 그러나 본질은 그대로입니다. 돈이 있는 누군가(투자 기금, 은행, 주)는 신진 기업가와 함께 새로운(따라서 특히 위험한) 사업을 시작하는 데 동의해야 합니다. 이 경우 개인 투자자에 대한 인센티브 동기는 일반적으로 높은 수익의 전망이며 정부 기관의 경우 고용 또는 프로젝트의 사회적 중요성입니다. 현대 조건에서 사실상 공개적으로 사용 가능한 재정 자원의 유일한 출처는 다음과 같습니다. 상업 은행그가 신생 기업과 일하는 데 관심이 있다면. 이러한 관심은 한편으로는 수익성 측면에서 수용 가능한 투자를 위해 프로젝트가 제안되고 다른 한편으로는 상업 은행에 적절한 재정 자원이 있는 경우에만 나타날 수 있습니다. -기간. 은행이 신생 기업을 돕기 위한 추가적인 인센티브는 시간이 지나면서 광범위한 은행 서비스를 사용할 좋은 고객을 "성장"시키려는 열망일 수 있습니다. 시중은행 간의 경쟁이 더욱 치열해지는 환경에서는 이 요소가 중요합니다.
물론 정책의 틀 내에서 상업 은행이 원칙적으로 크고 안정적인 고객에 중점을 둔 소규모 개발 비즈니스와 협력하지 않는 경우에도 가능합니다.
객관적인 경제 여건이 새로운 기업의 출현과 발전이 불가피할 정도로 발전하고 있는 것으로 보인다. 금융 자원의 주요 가용 소스인 상업 은행은 새로운 비즈니스와 협력하는 데 관심이 있습니다.
동시에 시장이 불안정하고 활동에 대한 객관적인 운영 정보가 없으며 법률 및 세금 시스템이 불완전하며 인플레이션을 예측할 수 없으며 기업가가 시장 상황에서 작업 및 계획 경험이 충분하지 않으며 자격을 갖춘 사람이 부족합니다. 초보 기업가가 자신의 비즈니스를 계획하는 데 도움이 될 수 있는 컨설턴트, 고성장 범죄 - 국가 경제에서 시장 관계의 정상적인 발전을 방해하는 요소의 전체 목록이 아닙니다.
은행 위험 평가의 관점에서 볼 때 새로운 비즈니스의 근본적인 특징은 "과거 자료"를 기반으로 신용도를 평가하는 전통적인 방법을 적용할 수 없다는 점입니다. 평판 등 새로운 비즈니스의 경우 차용인이 대출에 따른 의무를 이행할 수 있는 능력(신용도)을 평가하는 기준은 제안된 비즈니스 프로젝트입니다. 따라서 신용도 평가 방법에는 사업 계획을 분석하는 방법이 포함됩니다. 대출을 위해 제안된 프로젝트는 효과적인 사업 아이디어를 기반으로 하고 좋은 사업 계획의 형태로 설계되어야 하기 때문입니다. 그것의 존재는 새로운 사업을 조직하기 위한 대출 신청을 고려하기 위한 전제 조건입니다.
현재 수준의 과학 기술 발전은 투자 정책의 문제를 해결하기 위한 새로운 접근 방식을 요구합니다. 생산 수단을 새로운 세대의 기계와 공작 기계로 대체하는 과정에서 고도의 복합 기술이 도입되는 과정에서 새로운 조건에 맞는 비일상적인 자금 조달 방법을 적절하게 사용해야 합니다. 동시에 자금 조달의 주요 요구 사항은 장비 교체의 단순성과 저렴함, 투자 위험에 대한 보장이었습니다.1
임대는 이러한 요구를 최대한 충족합니다. 끊임없이 개선하고 변형하고 임대하는 것은 많은 효과적인 형태와 투자 방법을 결합했으며 실제로 과학 및 기술 혁명의 가장 흥미로운 결과 중 하나 일뿐만 아니라 구현의 가장 중요한 수단이기도합니다. 러시아에서 임대 사업의 수가 부족하다는 것은 현대적인 투자 방법이 부족하고 생산 개발에 중점을 둔 본격적인 시장 경제에 진입할 준비가 되어 있지 않음을 나타냅니다.
이것의 목적 학기말상업 은행, 조직 및 금융 기관의 유망한 활동 영역으로 임대의 이점을 밝히고 이 활동의 기본에 대한 아이디어를 제공하는 것입니다. 작업에 설정된 작업은 목표 달성에 종속됩니다. 고려 경제적 본질임대; 우리나라의 임대 관계 발전을위한 권장 사항 및 제안 개발; 러시아 경제에 임대를 도입하는 가장 효과적인 방향의 식별 및 평가. 고려 대상은 상업 은행과의 임대 관계입니다. 경제 주체관리, 다양한 표현.
현재 우리나라의 경제 상황은 극도로 모순적이라는 특징이 있습니다. 한편으로 소비 시장은 상품으로 포화 상태이며 주식 및 채권 시장이 기능하기 시작했으며 서비스 점유율이 크게 증가했으며 이는 무역, 금융 기관 및 은행 부문의 긍정적인 발전을 반영합니다. 시장 경제의 정상적인 기능. 또한 통화와 주식 시장이 형성되기 시작했습니다.
한편, 총 국내 제품이는 무엇보다도 투자 영역에 깊은 영향을 미칩니다. 생산의 성장을 위해서는 최근까지 주요 문제였던 높은 수준의 인플레이션으로 인해 운전자가 실질적으로 없는 운전자본을 지속적으로 늘릴 필요가 있습니다. 그 결과 생산이 감소하고 부실 기업 수가 증가합니다. 주요 채무자는 주문한 제품과 서비스에 대해 적시에 지불하지 않고 예산 의무를 이행하지 않은 국가 자체였습니다.
상업 은행 이코노미 리스
1. 러시아 상업 은행의 투자 활동에서 금융 리스의 역할
1.1 임대 운영에 러시아 은행의 참여 메커니즘의 진화
기존 관행에 대한 분석에 따르면 오늘날 러시아 임대 시장에는 다음 그룹의 임대인이 존재합니다.
상업 임대 회사 - 대형 은행의 자회사: RG-Leasing(Sberbank), Promstroy-leasing(Promstroybank), Leasingbusiness(Mosbusinessbank), Inkomleasing(Inkombank);
산업 또는 생산을 기반으로 설립된 상업용 임대 회사(Aeroleasing, Lukoil-leasing)
관련 예산으로 자금을 조달한 주 또는 시 당국(Agropromleasing, Moscow Leasing Company, Likostroy)의 참여로 설립된 준상업 임대 회사
은행, 산업 또는 정부 자원과 관련이 없는 무역 회사 및 기타 임대 회사가 설립한 임대 회사(Crate Leasing, Petroleasing);
외국 기업 - 장비, 차량 및 기술 공급업체(IVECO, Scania, DAF).
은행이 설립한 리스 회사는 광범위한 고객에게 표준 리스 서비스를 제공하는 데 중점을 두며, 다른 한편으로는 "자신의" 은행 고객에 대한 우대 서비스를 배제하지 않습니다. 일반적으로 은행은 자회사의 활동에 대한 자금을 조달할 뿐만 아니라 고정자산 매입을 위한 대출을 직접 은행에 신청하는 고객 중 고객에게 적극적으로 공급한다. 당연히 대형 은행 구조의 일부인 회사 자체가 시장에서 가장 크고 서구와 유사한 주문 포트폴리오가 크기 때문에 가장 현대적인 방법작업, 자격을 갖춘 직원.
주 및 지방 자치 단체에서 만든 임대 회사는 특정 유형의 고객과의 임대 거래 구현에 엄격하게 중점을 둡니다. 이들 회사가 제공하는 임대 거래 조건과 일반적으로 양허 예산 금융을 사용하는 조건은 상업용 임대 회사가 제공하는 것보다 고객에게 더 매력적이지만 서비스 가용성은 매우 제한적입니다. 종종 이러한 회사는 효율성 문제에 직면하거나 최소한 진행 중인 임대 프로젝트의 신뢰성이 상업용 임대 회사만큼 심각하지 않습니다.
산업 임대 회사는 특정 산업의 기업에 서비스를 제공하는 데 중점을 둡니다. 1996년 초 현재 거의 모든 기존 회사가 운영되지 않았습니다. 여러면에서 "산업"임대 회사는 국가 지원에 의해 안내됩니다. 다른 임대 회사, 다양한 무역 회사의 자회사, 제조 회사 및 개인이 만든 회사도 운영하지 않습니다. 충분한 재정 자원에 대한 접근이 없으면 이러한 회사는 임대 계약을 체결하지 않습니다. 많은 외국 제조업체(주로 대형 차량 시장)는 리스를 제품 마케팅 도구로 사용합니다. 그들이 체결하는 임대 거래에는 일반적으로 참여가 포함됩니다. 러시아 은행최종 임차인에게 클라이언트에 대한 보증을 발행하는 외국 회사가 수락할 수 있습니다.
많은 임대 회사는 임대 자체와 함께 부동산을 할부로 사고 파는 메커니즘을 활동에 사용합니다. 본질적으로 활동의 한 유형으로 리스의 정의와 리스 계약의 하위 유형으로 리스 계약에 대한 정의에도 불구하고 이러한 작업은 리스와 아무 관련이 없지만 그럼에도 불구하고 리스에 대한 "단순화된" 이해에 해당합니다. 다음과 같은 트랜잭션으로 클라이언트:
a) 대출 기관은 대출자가 일부 자산을 취득하는 데 자금을 조달합니다.
b) 자금 조달은 현금이 아닌 현물로 수행됩니다.
c) 금융 자산은 다음과 같이 채권자의 소유권을 보유함으로써 거래에 대한 담보입니다.
d) 차용인은 대금업자가 다음 날짜에 투자한 자금으로 상환하는 정기적인 지불을 합니다. 첫 단계수익을 창출하는 거래.
많은 은행(East-West, Russian Credit, Mezhprombank)이 자회사 임대 회사를 통하지 않고 임대 회사(보통 외국 회사)를 위해 보증을 발행하는 메커니즘을 통해 임대 거래에 참여하기로 선택했습니다. . 이러한 활동도 임대는 아니지만 이러한 시장 주체와 관련하여 "임대에 종사"한다는 의견이 있습니다.
임대 프로세스는 일반적으로 3단계로 수행됩니다. 먼저 법적 합의(계약)를 체결하기 위한 준비 작업을 합니다. 이것은 각 거래의 모든 조건과 특징에 대한 자세한 연구가 선행됩니다. 그 후 다음이 작성됩니다. 임대인이 미래 임차인으로부터 접수한 신청서, 임차인의 지급 능력 및 임대 프로젝트의 효율성에 대한 결론, 임대인이 장비 공급자에게 보낸 주문서, 대출 계약서임대 거래를 수행하기 위한 대출을 제공하기 위해 은행과 임대인(리스 회사)이 체결한 계약.
임대 과정의 두 번째 단계에서 임대 거래는 3자 및 양자 협정으로 법적으로 고정됩니다. 동시에 임대에 대한 장비 (재산) 판매 계약, 운영 수락 행위, 임대 계약, 임대 계약 유지임대 장비(재산).
임대 과정의 세 번째 단계는 장비(재산)의 사용 기간을 다룹니다. 동시에 모든 리스 작업에 대한 회계 및 보고가 유지되고 리스 제공자에게 리스료가 지급되며 리스 기간 만료 후 장비(재산)의 추가 사용이 등록됩니다.
주요 관계를 반영하는 임대 거래의 주요 문서는 임대 계약입니다. 임대인과 임차인 간에 체결되며, 임차인은 생산 운영에 사용할 장비(재산)를 제공받는다고 명시합니다. 임대 계약은 거래의 대상으로 장비(재산)를 수락하는 행위에 서명한 순간부터 효력이 발생하며 계약에 명시된 기간 동안 유효합니다. 수락 증명서는 임차인이 작성하고 임대 거래에 참여하는 모든 당사자, 즉 임대 계약 당사자가 서명합니다. 임대인, 임차인 및 공급자-제조업체.
장비(재산) 운용을 인수하는 행위를 등록한 후, 임대인은 장비(재산)의 마지막 선택이 독립적으로 수행되었으므로 임차인에 대해 책임을 지지 않습니다.
장비(재산)가 작동하는 동안 임차인은 공급업체의 권장 사항 및 기술 지침에 따라 장비를 사용하고, 작업 조건을 유지하고, 필요한 유지보수를 수행하고, 유지이 모든 것은 귀하의 비용으로 이루어집니다.
장비(재산) 작동 중 발생하고 파괴, 손실, 조기 마모, 손상 또는 손상과 관련된 모든 위험은 발생한 손상에 관계없이 임차인이 부담합니다.
일반적으로 리스 지불 총액에는 다음이 포함됩니다. 리스 장비(재산) 비용을 상환하는 금액, 리스 제공자에 대한 사용 지불, 리스 계약에 따른 취득을 위한 신용 자원, 리스 제공자에 대한 수수료 수수료, 임대 장비(재산)의 보험, 임대인이 보험에 든 경우, 계약에서 제공한 임대인에 대한 추가 서비스에 대한 지불, 임대 장비(재산)에 대한 세액, 대상 차량 구매에 대한 임대차 계약서, 계약서에 의해 제공되는 임대인의 기타 비용.
임차인이 지불하는 전체 임대 금액은 제품(작업, 서비스) 비용에 귀속됩니다. 리스 거래의 자금 조달에 사용된 대출 사용에 대한 비용 금액은 리스 제공자가 리스 서비스 비용에 귀속합니다. 임대 장비(재산)는 임대인의 대차대조표에 원가로 기록되며 임대 장비(재산)의 감가상각도 러시아 연방 현행법에 의해 설정된 계수 내에서 임대인에게 부과됩니다.
직접 대출을 받는 것과 리스를 통해 대출을 받는 옵션을 비교하면 그것이 명백하고 재정적으로 유익하다는 것을 알 수 있습니다. 또한 임대 자금이 임대인의 대차대조표에 있으므로 임차인은 차입금을 유치할 수 있는 추가적인 기회가 있습니다.
국제 임대는 러시아 임대인과 임차인이 수입 및 수출 임대의 형태로 수행합니다. 동시에 임대 계약에서 임대 기간 만료 후 반환을 규정하는 경우 임대 장비(재산)에 대한 관세 및 세금이 부과되지 않습니다. 계약이 임대 장비(재산)의 소유권을 러시아 측으로(또는 그 반대로) 이전하는 것을 규정하는 경우 계약 종료 시 임대 장비에 대한 관세 및 세금이 부과됩니다.
임대 지불은 현금 지불, 상품 및 서비스 지불이 현금 지불로 허용되는 경우 현금 지불, 보상 상품, 서비스 등과 혼합이 이루어집니다. 선지급(예치금)은 임차인이 계약체결 시 임대인에게 선급금을 지급한 후 설비(재산)를 가동한 후 잔여 리스료를 합의된 할부.
계약에 설정된 임대 장비로 제조 된 제품 판매량의 일정 비율을받은 이익 금액을 기준으로하는 계산 옵션을 사용할 수도 있습니다.
지불은 원칙적으로 당사자가 합의한 일정에 따라 이루어지며 임대 계약에 첨부되며 월별, 분기별 또는 연간 빈도가 있을 수 있습니다. 선지급 형태의 일시불은 당사자의 합의에 따라 정기 기부금과 함께 지급됩니다.
임차인의 재정 상태에 따라, 약정은 임차인의 재정 상태의 안정성에 따라 금액을 증액 또는 감액하여 동일한 주식으로 리스료를 지불하는 절차를 규정할 수 있습니다.
임대(금융) 작업은 임대인에게 적절한 라이선스가 있는 경우에만 수행할 수 있습니다. 그것이 없을 경우 이러한 거래는 계약 내용(부동산 임대, 구매 및 판매 거래)에 따라 러시아 연방의 현행법에 규정된 방식으로 회계 처리됩니다.
시장 환경에서 기업의 활동을 계획하는 전략과 전술은 설정된 목표 달성을 위한 종합적인 타당성 조사 및 조직적 정당화인 사업 계획을 기반으로 합니다. 일반적으로 마케팅, 판매, 공급, 생산 조직, 변호사 및 금융 경제 전문가의 참여로 사업 계획이 형성됩니다. 후자는 사업 계획의 모든 섹션에 포함된 정보를 기반으로 필요한 자원, 비용, 예상 재무 결과선택한 재무 전략을 사용하는 기업의 효율성.
다른 투자 방법에 비해 임대의 장점은 기업가가 건물과 장비(부동산)를 구입하는 데 필요한 자금의 일부(약 1/3)만으로 사업을 시작할 수 있다는 것입니다. 기업에는 자금이 제공되지 않으며 합리적인 지출에 대한 통제가 항상 가능한 것은 아니지만 생산 장치를 업데이트하고 확장하는 데 필요한 생산 수단을 직접 제공합니다. 동시에 임대는 1995년 12월 1일 현재 은행 예금이 65조에 달하는 인구를 포함한 개인 투자자의 자금 축적을 촉진합니다. 장애.
리스는 해외와의 경제협력 가능성이 높으며, 이에 따라 국제 리스가 보편화되고 있습니다.
그러나 러시아에서 성공적인 임대 개발은 다음과 같은 여러 가지 상황에 의해 방해를 받습니다.
리스 회사의 조직을 위한 초기 자본이 충분하지 않습니다. 왜냐하면 그들은 전체 비용으로 제조업체로부터 장비(재산)를 구입하고 임차인에게 이전해야 하기 때문입니다.
임대인이 구입한 장비(재산)에 부과되는 부가가치세의 이중 부과. 동시에 장비(부동산) 구매를 위해 임대인이 가져간 대출에 대한 이자와 가치가 임대 지불로 이전됩니다. 기존 절차에 따르면 리스료, 즉 리스료에 부가가치세가 추가로 부과됩니다. 동일한 제품에 대해 두 번 청구됩니다(리스에 관한 연방법 초안에서는 한 번 제공됨).
임대 시장을 위한 인프라 부족, 임대 회사의 발전된 네트워크, 임대 시장의 모든 참가자에게 서비스를 제공할 컨설팅 회사;
임대의 본질, 잠재적 임대인과 잠재적 임차인의 기업가 사이의 이점에 대한 불충분한 이해;
임대 서비스 제안에 대한 지속적으로 업데이트되고 접근 가능한 정보의 가용성을 보장하는 임대 정보 지원 시스템의 부재;
임대 회사에 대한 경험이 풍부한 인력 부족.
러시아 비즈니스 활동의 새로운 방향으로 임대는 규제 및 입법 문서 시스템의 유효성에 대한 지속적인 모니터링을 고려하여 채택 된 규제 법적 행위의 지속적인 유지와 체계적인 조정이 필요하며 개발을 방해하는 조항을 식별합니다. 임대 및 적시 제거.
러시아 연방 임대 개발 지원 기금의 주요 목표는 다음과 같습니다.
개발 및 구현에 참여 공공 정책러시아 임대 분야의 정부 프로그램;
기업가 정신, 중소기업 및 경쟁력 있는 제품 생산을 목표로 하는 임대 프로젝트에 대한 재정 지원을 통해 다양한 생산 영역에서 경쟁 개발을 위한 최적의 조건 조성
국가, 공공 및 기타 조직과 함께 러시아의 임대 개발 촉진 및 투자 참여 문제를 해결하기 위한 임대 활동과 관련된 혁신적인 투자 프로그램, 프로젝트 및 활동의 경쟁력 있는 선택 및 전문성 구현
임대 분야의 국제 협력;
러시아의 임대 개발에 관한 입법 및 법적 행위 개발 참여; - 임대 관련 문제에 대한 상업 전시회, 새로운 장비 및 기술 박람회, 컨퍼런스, 심포지엄, 강의, 세미나 조직 및 투자 참여
임대 전문가의 교육 및 고급 교육 조직.
동시에, 활동 과정에서 펀드는 리스 기업에 투자 보증을 제공하고, 리스 회사와 임차인에게 대출을 제공하고, 필요한 기술 및 생산 수단 선택을 포함하여 리스 활동에 대한 컨설팅 서비스를 제공할 수 있습니다. 법률, 투자 및 임대 거래의 기타 문제뿐만 아니라 외국 기업이 임대 회사와 비즈니스 접촉을 수행할 때 대리하고 임대 개발과 관련된 문제를 논의할 때 연방 당국의 작업에 참여합니다.
형성 및 개발 기간의 임대에는 국가의 지원이 필요합니다. 국가의 경제 상황 - 인플레이션, 높은 지분재융자, 잠재적 임차인의 낮은 지급 능력.
금융 임대 계획은 간단합니다. 은행은 임대 회사의 장비 구매 자금을 지원합니다. 그녀는 그것을 취득하기에 충분한 자금이 없거나 영구적으로 사용하기 위해 비싼 것을 살 필요가 없다고 생각하는 기업에 임대합니다. 장비의 임차인(임차인)은 단기간 동안 장비를 가져간 후 임대 회사에 장비를 반환할 수 있습니다. 장기간 임대하거나 점진적으로 소유권을 되찾는 조건으로 장비를 임대할 수 있습니다(이 형식은 매우 일반적입니다). 따라서 임차인에게 이것은 매우 유연한 투자 대출 형태입니다.
1.2 러시아의 금융 임대에 대한 입법 지원 및 개발
성공적인 경제 활동을 보장하는 신뢰할 수있는 법률이기 때문에 이러한 유형의 금융 활동에 대한 법적 지원을 통해 기업의 투자 활동에서 금융 임대 개발 가능성을 밝히기 시작할 것입니다. 임대 거래에서 파트너 간의 관계에 대한 법적 불확실성은 기업의 고정 자산 갱신 및 교체를 위한 생산 비용을 조달하는 이 유망한 방법의 개발을 오랫동안 지연시켜 왔습니다.
법률에 따르면 임대의 대상은 기업 및 기타 부동산 단지, 건물, 구조물, 장비, 차량 및 기타 사업 활동에 사용할 수 있는 동산 및 부동산을 포함한 모든 비소모성 물건일 수 있습니다.
법률은 임대의 대상을 정의합니다. 그들은 임대인, 임차인 및 판매자(공급자)입니다.
임대 관계의 참가자 (주체) 범위를 결정하는 데 중요한 것은 러시아 연방의 거주자 및 비거주자가 될 수 있다는 것입니다.
법률의 특별한 위치는 임대 회사에 대한 규칙에 의해 점유됩니다. 임대 회사(회사)는 구성 문서에 따라 임대인의 기능을 수행하고 다음이 정한 절차에 따라 임대 활동을 수행할 수 있는 허가(면허)를 받은 상업 조직(러시아 연방 거주자 또는 비거주자)입니다. 러시아 연방 법률. 임대 회사(회사)의 설립자는 법인 및 개인(러시아 연방 거주자 및 비거주자)일 뿐만 아니라 개인 기업가로 등록된 시민일 수 있다는 것도 중요합니다.
러시아 연방 법률에 의해 설정된 절차에 따라 임대 활동을 수행하기 위해 임대 회사는 법인(러시아 연방 거주자 및 비거주자)으로부터 자금을 유치할 권리가 있습니다.
이 법은 임대 회사와 개인 기업가로 등록된 시민 모두의 임대 활동이 러시아 연방 법률에 의해 설정된 절차에 따라 획득한 허가(라이센스)를 기반으로 해서만 수행되도록 규정합니다. 이 법 조항은 필수적입니다. 의무.
이 법은 임대의 형태, 유형 및 유형에 대한 규범을 소개하고 국내 및 국제 임대, 장기, 중기 및 단기 임대의 개념을 정의합니다.
장기리스는 3년 이상 리스, 중기(1년 반~3년), 단기(단기) 1년 반 미만으로 하는 리스입니다. 법률에 제공된 주요 유형의 임대(장기, 중기, 단기)는 이전에 러시아 법률에 없었습니다.
법률에 명시된 대로 주요 임대 유형은 재정적, 반환 가능 및 운영적입니다.
리턴리스는 금융리스의 일종으로 리스자산의 판매자(공급자)가 동시에 리스이용자 역할을 하는 방식이다.
운용리스(Operational Leas)는 임대인이 자신의 위험 부담으로 부동산을 구입하여 임대인에게 일정 비용, 일정 기간, 일정 조건 하에서 임시 점유 및 사용을 위해 양도하는 임대 유형입니다.
임대 대상의 소유, 사용 및 처분의 특징은 임대 대상의 소유권을 임차인에게 이전하는 조건(금융 임대)과 임대인에게 임대 대상을 반환하는 조건(운영 임대)입니다.
리스 활동 과정에서 거래는 참가자 사이에 체결되며, 그 조건에는 사용 시작 전과 임차인이 임대 자산을 사용하는 과정에서 임대인이 제공하는 추가 서비스, 즉 다음이 포함될 수 있습니다. 제3자로부터의 지적재산권(노하우), 라이선스 권리, 상표등.); 설치(설치 감독) 및 시운전 작업 중에 필요한 재고 품목의 제3자로부터 획득; 임대, 인력 교육 주제와 관련된 설치(설치 감독) 및 시운전 작업의 구현; 임대 등의 대상에 대한 보증 후 유지 보수 및 수리. 추가 서비스의 목록, 수량 및 비용은 임대 계약에 명시되어야 합니다.
임대 활동의 구현에서 특별한 유형의 관계는 임대입니다. 임대 대상을 사용할 권리가 제3자에게 할당되는 관계 유형입니다. 이러한 관계는 전대 계약으로 공식화되어야 합니다. 임대의 대상을 전대하는 근거는 임대인의 서면 동의입니다.
이 법은 국제 전대차의 개념을 정의합니다. 그 특징은 임대 계약 기간 동안에만 러시아 연방의 관세 국경을 넘어 임대 대상을 이전한다는 것입니다.
임차인에게 임시 점유 및 사용을 위해 양도된 임대의 대상은 임대인의 재산입니다. 금융리스 계약에 따라 임차인에게 양도된 임대의 대상은 당사자 간의 합의에 따라 임대인 또는 임차인의 대차대조표에 기재될 수 있습니다.
이 법은 임차인이 동의 없이 임차인이 전대하는 계약 조건을 이행하지 않는 경우 임대인이 금전적 금액을 징수하고 임대 자산을 철회할 수 있는 권리를 결정하는 규칙을 설정합니다. 임차인이 임대자산을 양호한 상태로 유지하지 아니하고 임차인이 2회 이상 임대목적물의 사용료를 납부하지 아니한 경우 임대자산의 소비자 품질이 저하된 경우 계약에 의해 설정된 지불 기간 만료 후 행. 법률, 러시아 연방 민법 규범 및 계약에 의해 제공된 경우 임대인에게 확실한 금액의 징수 및 임대 주제의 확실한 철회의 권리가 부여됩니다.
임대 계약에는 중요한 조건이 포함되어야 합니다. 특히, 임대의 대상, 양도된 재산권의 금액, 장소의 명칭 및 임대의 대상을 이전하는 절차의 표시, 계약기간의 표시, 재산 등의 균형을 위한 절차
금융 리스는 세계 경제에서 가장 일반적인 리스 유형 중 하나입니다. 부동산의 가치를 전액 지불하는 임대입니다. 임시 사용을 위해 자산을 양도하는 기간은 운영 기간과 자산 가치의 전부 또는 대부분의 감가상각 기간에 가까워집니다. 금융 리스는 속도와 유연성을 기반으로 하기 때문에 다양한 리스 금융 대상을 요구하는 고객에게 인기가 있습니다. 이것은 또한 독립적인 이름(내부, 외부, 반환 가능, 직접, 분리, 회전 등)을 받은 다양한 형태의 금융 리스를 사용함으로써 촉진됩니다.
리스 활동을 라이센싱하기 위한 전제 조건은 리스 회사의 리스 서비스 판매 소득이 해당 연도의 경제 활동 결과를 기준으로 총 소득의 40% 이상이어야 한다는 요건입니다. 많은 임대 회사가 어려운 재정 상황에 있기 때문에 이러한 입법 규범은 러시아 임대인에게 허용되지 않습니다. 따라서 경제 위기 상황에서 임대뿐만 아니라 다른 유형의 경제 활동에도 참여해야합니다. 예를 들어 상업 은행이나 기업의 경우 임대용 장비 제조업체의 경우 임대 활동이 불가능해집니다.
임대 활동에 대한 이 요구 사항은 폐지되어야 합니다. 러시아 임대 회사의 경험을 고려하여 라이센스의 전제 조건으로 회사 또는 기업의 다른 유형의 활동에 관계없이 임대 장비 비용을 고려하지 않고 임대 거래의 사실이 있어야합니다. 지불 금액, 임대 거래 빈도 등. 즉이 절차는 기업 활동의 다른 영역에서 채택됩니다. 예를 들어, 상업 은행은 귀금속 거래 허가를 받기를 원합니다. 라이센스를 발급 할 때 중앙 은행은 물론 은행 업무의 전체 규모와 그 중 귀금속이 포함 된 업무 비중을 고려하지 않습니다.
현행 규정과 "임대에 관한 법률" 초안은 임차인이 지급불능 상태가 되었을 때 임차인과 관련된 임대인의 행동을 규제하지 않습니다. 실제로 임대 회사는 다양한 방법보증, 특히 은행 및 보증.
리스백에 대해 이것은 금융 임대의 유형 중 하나입니다. 미래의 세입자이기도 한 소유자는 자신의 재산을 임대 회사에 매각하여 필요한 자금을 받습니다. 동시에 임대 계약이 체결되기 때문에 소유 및 사용 권한은 그에게 남아 있습니다. 계약 당사자는 임차인이 임대 기간 종료 시 잔여 가치로 임대 부동산을 재구매할 가능성을 제공할 수 있습니다.
러시아의 임대 개발. 경제 관계의 보다 유연한 시장 시스템으로의 우리 경제의 전환은 인적 및 기술적 잠재력, 즉 질적 갱신을 실현하는 방법을 찾아야 할 필요성을 드러냈습니다. 임대 관계의 다면적 메커니즘은 이러한 문제를 해결하는 데 크게 도움이 될 수 있습니다. 우리 나라에서 임대 사업은 지금까지 일시적인 성격을 띠고 주로 외국 경제 활동에 사용되었습니다. 그들은 세 단계를 거쳤습니다. 첫 번째는 60년대와 70년대에 시작되어 80년대 후반에 끝났습니다. 당시 소련의 대외경제조직은 공작기계, 프레스단조, 전력장비, 항공기, 선박, 컴퓨터기술과 관련된 일회성 소규모 거래를 주로 서방기업 주도로 수행했다. 임대는 임대인이 소유권을 보유하는 임대 부동산의 서비스 수명에 해당하는 고정 기간 동안의 임대로 계약서에 공식화되었습니다. 우리나라에서는 Avtoexport, Tractorexport, Sudoimport, Aeroflot 및 Morflot와 같은 조직에서 개별 임대 작업을 수행했습니다. 북유럽("Airobank"), 소비에트 외국 은행 중 하나인 프랑스 은행 "Credit Lyonne"은 컨테이너 및 차량 임대 자금 조달에 중점을 둔 합작 투자 "Promoliz"를 설립했습니다. 80 년대 후반에 임대 형태의 집합입니다. 외국 경제 영역에서 국가 기업이 사용하는 것이 더 다양 해졌습니다. 두 번째 단계는 기업이 진입할 수 있는 권리를 받은 1989년 4월 1일 봄부터 시작하여 약 2년 동안 지속되었습니다. 해외 시장. 이와 관련하여 보상 기준을 포함하여 국제 임대 사용에 대한 새로운 기회가 열렸습니다. 리스 개발의 다음 추진력은 1991년 1월 1일부터 새로운 감가상각률이 도입된 것이었습니다. 가속 감가상각고정 자산의 더 빠른 갱신을 위해. 따라서 임대를위한 모든 은행의 장비 구매량은 130 만 루블에서 증가했습니다. 1989년 7월 1일 현재 2억 8,600만 루블. 1992년 1월 1일 현재, 그 중 97.5%가 상업 은행을 차지했습니다.
1992 년 1 월, 러시아의 전체 금융 및 통화 시스템을 불안정하게 만든 가격과 무제한 인플레이션의 "자유화"는 임대 개발의 세 번째 단계의 시작을 표시했습니다. 점진적인 생산 감소와 더 심각한 투자 위기는 임대 개발에 영향을 미쳤습니다. 기존 리스 회사들은 활동을 축소하기 시작했습니다.
현재 임대는 기존 금융 관계에서 중요한 역할을 하지 않으며 임대에 관여하는 조직의 활동 규모가 부족하고 실질적인 국가 경제 효과가 없습니다. 이것은 물론 여러 가지 객관적인 이유와 관련이 있습니다. 국내 생산 수단 도매 시장의 부족, 대부금 시장의 저개발, 거래 보증 수단(루블의 불전환성, 단점 가격 책정 시스템에서 낮은 비율감가 상각비 및 결과적으로 장기간의 개조 자금 생성으로 인해 임대 운영 기간이 늘어나고 은행에 수익성이 없습니다. 등) 그러나 아마도 주된 이유는 임대가 주요 비즈니스 링크 - 제조 기업으로 가져 오지 않았습니다.
우리는 우리나라에서 임대 관계의 출현과 확장을 위한 몇 가지 전제 조건을 고를 수 있습니다. 주요 요인으로 생산 고정 자산의 현재 구조에 주목합니다. 수십 년 동안 자체 또는 국방을 위해 일한 산업은 생산성이 낮은 수많은 기계로 우리 경제를 "풍부하게"했지만 가격 기계는 빠르게 상승했습니다. 전문가에 따르면 약 50%의 소비자가 특정 유형의 기계, 장비 등을 유치할 필요성을 느낍니다. 1~3년, 13.5% - 3~5년.
발생하는 불균형으로 인해 새로운 기술이 사용되지 않습니다. 많은 기업에서 기술 장비의 노후화 과정이 불가피하게 증가하고 생산 수단 업데이트의 필요성이 더욱 심각해지고 있습니다. 따라서 기계 건설 단지의 기업에서는 서비스 수명이 10년 이상인 장비가 함대의 거의 절반을 구성합니다. 2천만 대 이상의 설치된 장비(최대 55%)에 대한 심층적인 현대화가 필요합니다. 약 1000만대(26%) - 현대기술수준에 맞지 않아 긴급교체 중.2
따라서 러시아에서 리스의 집중적 인 개발을위한 주요 전제 조건 중 하나는 기계 및 장비 함대의 극도로 불리한 상태, 사용 효율성이 낮고 많은 양의 설치되지 않은 장비, 예비 부품 부족 및 긴급 상황입니다. 새로운 장비가 필요합니다.
러시아에서 임대 관계를 형성하는 가능한 방법. 상업은행을 위한 물적 자원과 자원이 부족한 현 상황에서 임대를 개발하는 것은 극히 어렵습니다. 지금까지 우리 나라에서는 그 요소 만 실제로 사용할 수 있습니다. 또한 서구 국가와 달리 우리나라의 임대는 해당 국가 내에서 운영되지 않는다는 점을 고려해야 합니다. 반대로, 특히 이 분야에서 이미 실질적인 경험이 있기 때문에 산업의 형성은 국제 리스의 광범위한 사용의 경로를 따라 분명히 일어날 것입니다.
서구 임대인과의 협상 과정에서 대부분의 기업이 직면할 수 있는 주요 문제는 지급 능력의 문제와 재정적 위험으로부터 임대인을 보장하는 것입니다.
대규모 상업 은행을 통해 서양 임대인으로부터 장비를 얻는 것은 러시아 고객의 지급불능 위험에 대한 외국 회사의 보안이 강화되고 이 경우 복잡하게 진입할 수 있는 새로운 기회와 관련하여 더 가능성이 높습니다. 다단계 거래. 상업 은행 외에 확장된 대외 무역 구조의 조직 형태에는 서양 파트너와의 합작 투자, 무역 회사가 포함되며 강력한 대외 무역 회사와 함께 제조, 보험, 도소매, 창고, 운송 및 기타를 포함합니다. 기업.
우리 나라의 참여로 국제 임대 작업을 수행 할 때도 발생하는 루블의 불 변환 문제는 생산 된 상품의 공급을 통해 임대로받은 장비에 대해 지불함으로써 해결할 수 있습니다. 원칙.
높은 인플레이션율로 상업 은행은 자원의 감가 상각을 두려워하고 기업의 단기 요구에 대출을 선호합니다. 초기에 주요 활동에 혁신적 운영을 포함했던 상업 은행은 불안정한 상황에서 산업 및 농업 기업의 건설 및 장비에 대한 대출을 자제합니다.3
장비의 효율적인 관리와 재판매는 임대인의 성장 기반이 됩니다.
임대 산업은 점점 더 서비스와 다양화에 초점을 맞추고 있습니다. 이는 많은 시중은행이 조세전략을 변경하고 낮은 세율에 해당하는 경제활동으로 방향을 전환한 조세개혁으로 촉진되었지만 우리나라 임대산업의 상황은 머지 않아 외국 수준에 도달하지 않을 것입니다.
1.3 상업 은행의 금융 활동에 투자하는 방법으로서의 리스
많은 러시아 은행(Vostok-Zapad, Rossiyskiy Kredit, Mezhprombank)은 자회사 임대 회사뿐만 아니라 임대 회사(대개 외국 은행)를 위해 보증을 발행하는 메커니즘을 통해 임대 거래에 참여하기로 결정했습니다. 이러한 활동은 임대가 아니지만 이러한 시장 주체와 관련하여 적극적으로 "임대에 종사"하고 있다는 의견이 있습니다.
투자 은행 "East West"는 이미 7년째 리스 운영에 자금을 지원하고 있습니다. 서유럽에서 러시아로 장비 임대 계약에 자금을 지원하는 그의 파트너 중에는 DeutscheBank, Eurobank(파리) 및 Moscow People's Bank(런던)이 있습니다. 운영의 본질은 은행의 외국 파트너가 고객의 청구서에 대해 발행된 Vostok-West 은행의 청구서를 고려(즉, 할인된 가격으로 구매)한다는 것입니다. 현재까지 총 계약 금액은 3,500만 DM(직접 신용 투자 포함)을 초과하지 않습니다.
1997년에 은행은 자동차 운송 사업의 임대 프로젝트 수행을 전문으로 하는 같은 이름의 자회사 임대 회사를 설립했습니다. 2년 전 은행이 전문 리스 회사를 만드는 것이 비효율적이라고 생각했다는 점은 흥미롭다. 최근에는 이 사업 영역의 규제 및 입법 프레임워크의 정상화 추세가 더욱 두드러지고 있습니다. 자회사 임대 회사의 작업 준비는 2단계로 계획되어 있습니다. 먼저 시범사업을 추진한다. 이 단계가 성공하면 회사는 다른 지위를 받게 됩니다. 새로운 주주가 초대될 것이며, 그 중에는 은행의 오래된 러시아 및 서양 파트너가 있을 것입니다. 은행은 연방법 "On Leasing"이 채택될 때까지 리스 프로젝트를 완전히 구현할 준비가 되어 있기를 원하며, 여기에는 은행의 전문가도 포함됩니다.
그때까지 East-West는 오래된 계획에 따라 작동합니다. 임대 계약은 서구 제조업체가 체결하고 은행은 러시아 구매자가 차량 구매에 대해 공급자에게 보증을 제공하며 지불하기 위해 단기 대출을 제공합니다. 관세 또는 부가가치세.
1994년에 러시아에서 금융 리스를 시작한 최초의 기업 중 하나는 IPB(International Industrial Bank)였습니다. 러시아 공학 아카데미와 함께 은행은 다양한 지역 및 기업에 대한 데이터베이스를 형성하기 시작한 국제 투자 프로젝트 연구소를 만들고 이 정보를 기반으로 대출 프로그램을 작성했습니다.
MPB는 아시아 태평양 지역 최대 은행인 아시아 은행 연합 회원과 함께 캄차카, 하바롭스크 지역 및 기타 극동 지역에 대한 산업 임대 프로그램을 준비했습니다. 홍콩과 대만의 투자 펀드와 함께 러시아에서 통신을 개발하고 일부 장비를 재장비하는 프로젝트가 수행되고 있습니다. 국내 기업산업.
ONEXIMBANK는 RAO Norilsk Nickel, JSC Almazy Rossii-Sakha, NK Sidanko, Oktyabrskaya Railway 등의 고객을 위해 Interrosleasing을 통해 수천만 달러에 임대 작업을 수행합니다.
이스라엘의 관심사인 DCG(Double Contact Groups)와 Yekaterinburg Sberbank의 자회사인 Investment Alliance 임대 회사는 총 300만 달러에 대한 기본 계약을 체결했습니다. 자금 조달. 이자율은 세계 은행의 최소 이자율을 초과하지 않습니다. 특히 Uktus Dairy Plant(Yekaterinburg)가 투자를 유치할 예정이며, 이 공장에는 3년 임대 계약에 따라 턴키 방식으로 유제품 생산 장비를 공급할 예정입니다. 이것은 스베르들로프스크 지역에서 DCG가 시행하는 세 번째 프로젝트입니다. Sukhoi Log에는 이미 하루 6톤의 우유를 생산할 수 있는 낙농 공장이 있으며, 이 공장은 부분 대출로 공급되었습니다. Krasnoufimsk의 요구르트 생산 라인 설치에 대한 계약이 실행 중입니다. 회사는 1997년에 Sverdlovsk 지역에 유사한 장비를 천만 달러에 공급하기 위한 대출 계약을 체결할 예정이었습니다.
Mosbusinessbank의 부사장인 Alexei Ivashchenko는 1999년에 은행이 임대 사업에 대한 대출 규모를 3배로 늘릴 계획이라고 말했습니다. 자금은 러시아 시장에 사무용 장비를 공급하는 자회사 임대 회사에 제공됩니다. 그의 의견으로는 임대 사업에 대한 대출은 고객이 상품 대출을 받기 때문에 투자 미지급 위험을 0으로 줄입니다.
상업 임대 회사와 같은 은행이 설립한 임대 회사 - 대형 은행의 자회사: RG-Leasing(Sberbank), Promstroy - 임대(Promstroybank), Leasingbusiness(Mosbusinessbank), Inkomleasing(Inkombank)은 반면에 "자신의"은행의 우대 고객 서비스를 배제하지 않는 광범위한 고객. 일반적으로 은행은 자회사의 활동에 대한 자금을 조달할 뿐만 아니라 고정자산 매입을 위한 대출을 직접 은행에 신청하는 고객 중 고객에게 적극적으로 공급한다. 당연히 대형 은행 구조의 일부인 회사 자체가 시장에서 가장 크며 서양과 유사한 주문 포트폴리오가 많습니다. 이는 가장 현대적인 작업 방법과 자격을 갖춘 인력을 의미합니다.
여기서 리스는 정확한 의미의 "은행 운영"이 아니라는 점에 유의해야 합니다. 상업 및 산업 기업도 수행할 수 있지만 주로 다양한 개인 또는 법인(은행, 보험 회사, 산업 기업, 공공 은행이 임대에서 매우 중요하고 두드러진 역할을 하지만, 조직, 개인). 은행의 참여는 직접(기계 및 장비를 직접 임대하는 경우) 및 간접(임대 회사에 대출을 제공하는 경우)일 수 있습니다. 은행의 참여 없이는 하나의 대규모 임대 운영이 불가능합니다.
리스의 인기는 리스 거래 참여자에게 이익이 되는 다양한 순전히 경제적 요인에 의해 결정됩니다. 임차인을 위한 혜택은 다음과 같습니다.
할부 지불과 함께 기본적으로 신용으로 리스에 따라 취득한 장비를 운영할 수 있는 능력과 관련된 절감액;
장비 운영으로 얻은 수익금에서 임대 비용을 지불합니다.
상당한 일회성 현금 비용 없이 고정 생산 자산(특히 활성 부분)을 신속하게 업데이트하고 이를 기반으로 제품의 경쟁력을 높일 수 있는 능력;
구식 장비의 소유로 인해 발생하는 불가피한 손실 제거(운영 임대 사용)
기존 대출에서 발생하는 신용 보증 또는 담보 문제의 부재;
작동 조건에 맞지 않는 장비를 획득하는 위험을 줄이기 위해 근본적으로 새로운 고가 장비의 시운전 가능성, 너무 높은 유지 보수 인력의 자격 등을 요구합니다.
수행되는 작업의 계절적 특성 또는 개인(일회성 주문)으로 인해 지속적으로 장비를 소유할 필요가 없는 기업도 임대의 무조건적인 혜택을 받습니다.
물질적 자산을 생산하는 기업(공급자)은 다음과 같은 이유로 임대에 관심이 있습니다.
임대 중인 공급 계약에 따라 제품에 대한 즉각적인 대금을 받습니다.
경제 위기 상황에서 제품의 전통적인 구매자의 낮은 유효 수요와 함께 그들은 리스 작업에 참여하여 판매량을 유지할 수 있습니다(예: 전통적인 판매 시장의 기업은 부족으로 인해 필요한 장비를 구입 돈, 그러나 누가 임대 기반으로 그것을 취득하는 데 매우 관심이 있을 것인가);
또한 임대를 통해 제품의 잠재적 사용자 범위를 확장할 수 있습니다(새로운 시장 또는 새로운 구매자 그룹에 대한 접근을 의미함).
임대 (초기, 단기, 운영)의 도움으로 국내 제조 기업은 높은 도달을 시도 할 수 있습니다 경쟁 시장선진국 자본주의 국가.
임대 회사(은행)의 이익은 임대 대출 조건에 따라 제공된 부동산에 대한 이자를 (리스 지불의 일부로) 받는 것, 이 자산의 노후화 위험에 대한 지불 및 이 부동산을 임대할 수 있는 능력( 오퍼레이팅리스)를 여러 번 하고 받는 비용은 결국 원래 비용보다 훨씬 더 많이 듭니다. 또한 임대인의 경우(일반 대출과 달리) 대출 상환을 보장하는 데 문제가 없습니다. 임대 대상에 대한 소유권을 소유한 사람이 임대인이기 때문에 그에 의해 통제되는 자본의 양이 증가하기 때문입니다. 동시에 임대인은 적절한 보험 계약을 체결하여 임대 비용을 상환하지 않을 위험을 줄일 수 있습니다.
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- 소개
- 1.1.
분석 정보의 개체, 작업 및 소스
- 1.2. 임대 지불의 형성 분석
- 1.3. 임대 운영의 효율성 분석
- 결론
- 정산구간
- 사용된 소스 목록
- 이론 섹션
오늘날 리스는 값비싼 자산을 획득하는 방법(큰 재정 자원을 한 번만 전환하거나 부재 시 필요한 장비, 차량, 부동산을 얻을 수 있음)과 판매 방법으로 점점 대중화되고 있습니다. 제조된 제품(점점 경쟁이 심화되는 환경에서 매출 증대 가능) . 계획된 임대 작업에 대한 예비 분석은 이러한 형태의 자산 취득 또는 판매 촉진을 사용하는 것이 편리한지, 따라서 관리 결정을 내리는 데 필요한 조건인지 보여줍니다.
현재 많은 리스 회사들이 리스 서비스 시장에서 활동하고 있으며 그 수가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이 회사는 출시 된 생산 능력을 가동하고 장비 (재산) 사용에있어 산업 및 상업 기업의 요구를 크게 충족시킬 수 있습니다. 더욱이, 재정 자원이 부족한 상황에서 이러한 구조는 생산을 위한 기술 장비를 제공함으로써 많은 기업이 생존하는 데 도움이 될 수 있습니다. 위기 극복과 미래 경제 회복의 토대를 마련합니다.
- 분석 정보의 개체, 작업 및 소스
- 임대 부동산의 가치 추정
- 임대 지불의 형성, 변화 요인
- 임대 효율성 지표, 변화 요인
임대 활동 분석의 목적은 다음과 같습니다.
- 임대 계약의 내용에 대한 연구;
리스 지불 계산의 입증;
임대 분석의 정보 출처
활동은 임대 계약, 대차 대조표 자산 항목 "물질 자산에 대한 수익성있는 투자", 평의회 결의에 의해 승인 된 벨로루시 공화국 영토에서 임대에 관한 규정에 따라 수행되는 임대 작업의 회계 데이터입니다. 1997년 12월 31일자 벨로루시 공화국 장관 No. 1769.
임대- 이것은 고정 자산 또는 장기 사용 상품의 임대와 금융, 동산 및 부동산 임대 자산의 취득과 관련하여 법적으로 독립적인 사람들 간의 경제적 관계의 복합체입니다. 임대 회사는 실제로 임차인에게 빌려주기 때문에 "임대"라는 용어와 함께 "신용-임대"라는 개념이 때때로 사용됩니다. 재화의 소유권이 매도인에서 매수인에게 넘어가는 매매계약과 달리 리스에서는 임대물품의 소유권이 계약기간 전체에 걸쳐 임대인에게 있고 임차인은 일시적인 용도로만 취득한다. 생산 사용 목적.
임대 대상은 고정 자산과 관련된 모든 동산 및 부동산, 임대된 고정 자산의 기능을 보장하는 소프트웨어 및 작업 도구가 될 수 있습니다. 임대의 대상은 개인(가족) 또는 가계의 필요에 사용되는 재산, 토지 구획, 기타 자연물 및 법률에 따른 기타 재산일 수 없습니다. 임대 거래의 대상은 생산 주기에서 파괴되지 않습니다.
임대의 주체는 임대인, 임차인, 임대목적물의 제조자입니다. 임대인(임대인)은 임대물의 소유자이며 임대를 제공하는 사업체입니다. 전문 임대 기관(회사)이 임대인 역할을 할 수 있습니다. 임대 회사는 상업 은행과 대기업의 자회사가 될 수 있습니다.
임차인(임차인) - 임대 계약에 의해 설정된 한도 내에서 임대 목적을 소유할 권리를 부여받고 임대인과 협상하는 당사자입니다. 사용자(테넌트)는 모든 비즈니스 항목이 될 수 있습니다. 같이 임대 물건의 제조사재고 품목의 생산 또는 판매에 종사하는 기업, 조직 및 기타 사업체 행위. 이들은 소위 트랜잭션 개체의 공급자입니다.
임대인, 임차인, 공급자는 임대 거래의 직접적인 주체입니다. 거래의 간접 참여자는 임대인에게 대출을 제공하고 거래의 보증인 역할을 하는 은행, 보험 회사, 중개 회사 및 기타 중개 회사일 수 있습니다.
임대의 목적은 과학 기술 발전의 발전을 촉진하고 조직의 물질 및 기술 기반, 기술 장비를 강화 및 개발하고 국내외 기업 간의 협력을 확대할 가능성을 확대하는 것입니다. 임대는 고정 자산에 대한 전통적인 형태의 자금 조달 및 대출을 대체하는 것이 아니라 추가된 것입니다.
제조업체(공급자)에게 리스는 제품 판매를 가속화하고 소비자에게 제공하고 대금을 받는 것을 의미합니다. 대출 기관(임대 회사)의 경우 - 임대 부동산을 임차인에게 판매한 금액과 다양한 서비스 수수료 형태의 소득원. 임대인은 의무를 갚기 위해 재산을 빼앗거나 다른 사람에게 임대하거나 판매할 수 있기 때문에 일반적으로 위험에 대해 보험에 가입합니다.
임대의 주요 이점:
- 상당한 초기 투자 없이 임대 대상을 사용할 수 있는 능력. 고객은 계약에 의해 제공되는 경우 선지급 금액만 지불하고 나머지 지불은 전체 계약 기간 동안 주기적으로 이루어집니다.
리스 계약 종료 시 리스이용자는 적은 잔존 가치로 리스 대상을 상환할 기회를 가집니다.
임대 지불은 과세 소득을 줄이는 제품 (작업, 서비스) 비용에 포함됩니다.
리스를 사용한 자금 조달은 금융 흐름을 개선하여 신용 한도를 무료로 유지합니다.
임대 계약에 따라 취득한 재산은 임대 거래의 담보이므로 대출과 달리 기업은 원칙적으로 추가 담보 의무를 부담할 필요가 없습니다.
계약 기간 동안 임대 대상은 재평가 대상이 아닙니다.
임차인은 임대 대상과 장비 판매자를 독립적으로 선택하고 임대인과 판매자 간의 모든 거래 단계에 참여합니다.
기계, 장비의 노후화와 관련된 손실을 피하고 생산의 과학 및 기술 진보의 최신 성과를 사용할 수 있습니다.
대차 대조표의 유동성을 보존(유지)합니다. 임대의 경우 은행 대출과 달리 기계, 장비 및 기타 자산을 구매할 때 임차인의 의무 증가(유동성 감소)가 거의 없습니다.
전체 리스 거래 금액에 비해 리스 수수료가 상대적으로 적기 때문에 재정적 어려움이 있는 경우에도 리스 계약 체결이 가능합니다. 지불은 한 번에 이루어지지 않고 합의된 시간에 분할하여 이루어집니다.
임대 자산의 손실 또는 손상 위험은 일반적으로 소유자에게 있습니다. 임대인, 장비(기계, 메커니즘)의 유지보수 및 수리도 임대인이 수행할 수 있습니다.
소규모 기업이 값비싼 장비를 사용할 수 있도록 합니다.
리스료는 장비를 설치하고 적정 성능에 도달한 후 지불합니다.
- 1.2. 리스 지불의 형성 분석
임대 비용은 임대 대상의 비용과 임대 비율을 고려하여 구성됩니다. 임대율(퍼센트) 금전적 자원에 대한 지불을 고려합니다 - 거래에 대해 임대인이 끌어들이는 대출이자; 제공된 서비스에 대한 임대인의 소득; 그의 지출 금액. 리스료를 정할 때, 계약기간, 대금 상환의 빈도와 방법, 리스 제공자에 대한 위험 프리미엄 지불 가능성, 리스 대상물의 가격 인상도 중요합니다.
계약 기간이 짧으면 상대적으로 높은 리스료와 임차인에게 높은 비용 부담이 발생합니다. 계약 기간이 길수록 1회 지급액이 상대적으로 줄어들고 임대인의 위험이 높아집니다. 임대인은 임대물의 가격 변동 및 임차인의 신용도를 통제해야 하기 때문입니다.
리스료는 다음 기준에 따라 구분할 수 있습니다(표 13.1).
- 표 13.1.
리스료의 분류
현금 지불로 임대 - 모든 지불이 현금으로 이루어지는 임대. 보상지급의 경우 리스거래의 대상이 되는 설비에서 제작된 제품을 인도하거나 창구서비스의 형태로 지급한다. 혼합 지불로 임대 - 현금과 보상의 조합, 즉. 현금 지불과 함께 상품 및 서비스 지불이 허용됩니다.
계약 체결 시 고정 지급액을 설정할 수 있습니다. 이 경우 임대료를 산정할 때 임차물의 가치에서 감가상각비 공제를 고려하며, 이자율차입금, VAT, 임대인에 대한 수수료, 추가 서비스에 대한 지불 등의 사용
선지급이란 임차인이 계약시점에 임대인에게 당사자가 정한 금액을 선지급하고, 임대목적물을 가동한 후 주기적으로 리스료(선급금 차감)를 지급하는 것을 의미합니다. 이러한 유형의 임대 지불은 현재 대규모 산업 기업에서 자금 부족으로 인해 소비자가 즉시 지불할 수 없는 고가의 제품을 판매하기 위해 매우 자주 사용됩니다.
임차료 지불은 비례적 방법에 따라 단계적 간격, 점진적 방법 및 내림차순 방법이 있습니다. 비례 일정 수수료는 계약 기간 동안 동일하며 변경되지 않습니다. 단계별 간격으로 지불 진행은 일반적으로 예를 들어 계절적 기업에서 소득이 고르지 않은 일정과 관련이 있습니다. 성수기에는 대금의 분담금이 높고, 성수기 외에는 감액하거나 받지 않기 때문에 임대인이 이러한 대금 일정에 동의하는 경우는 거의 없다. 점진적 일정을 사용하면 소득 증가에 비례하여 지급액이 증가합니다. 점진적 지불은 임차인의 초기 비용 증가를 완화합니다. 이 양식은 시장에 막 진입하거나 시장에서 자신의 점유율을 높이고자 하는 임차인이 사용합니다. 리스 지불의 퇴행적 인 과정은 리스 비용의 일부가 앞으로 전가된다는 사실이 특징입니다. 이 형식은 유동성이 높고 재정적으로 안정적인 임차인에게 적합하므로 임대인의 위험이 크게 줄어듭니다.
계약 종료 시 임차인은 다음을 할 수 있습니다.
- 1)
잔여 가치로 임대된 물건을 상환합니다.
임대(보통 더 짧은 기간 동안 할인된 요율로)
또는 새롭고 더 발전된 기술로;
3) 임대한 자산을 동일한 물리적 형태로 임대인에게 반환합니다.
쌀. 2.리스 지불의 형성
제조된 제품의 판매를 보장하기 위해 많은 조직이 제품 소비자와 임대 계약을 체결합니다. 이 계약에서 주요 조건 중 하나는 임차인이 제품의 10~40%에 해당하는 고정 선불금을 지급하는 것입니다. 임대 개체의 초기 비용. 비용의 나머지 부분은 리스 지불의 모든 잠재적 구성 요소를 고려하여 리스 계약에 지정된 기간 내에 제품의 리스이용자(소비자)가 지불합니다.
실제로 임대 지불 금액은 임차인과 임대 운영을 수행하는 비용과 결코 같지 않다는 점에 특히 유의해야 합니다. 후자는 일반적으로 임차인으로부터 임대의 효과를 계산할 때 고려해야하는 관세 및 지불 금액, 예상치 못한 설치 비용, 장비 설치 금액만큼 높습니다.
- 1.3 임대 운영의 효율성 분석
리스 운영의 재정적 실행 가능성을 결정하는 것은 거래에 관련된 당사자에게 중요한 요소입니다. 임차인에 대한 임대 운영의 효율성을 평가하는 기준은 다음과 같습니다.
- 리스 운영 자금 조달을 위해 임차인이 임대인에게 지불한 비율(금융 비율)
예를 들어 은행 대출과 같은 대상 취득을 위한 대체 금융 옵션과 비교하여 리스 계약에 따라 지불한 총액(리스 거래 가격)
임대 대상의 운영으로 임차인이받는 이익 비율;
- 임대 회수 기간;
리스 운영 자금 조달 비율(비율) 결정.
임차인은 리스 운영 자금을 조달하기 위해 임대인에게 지불해야 하는 자금 조달 비율(비율)을 계산한 후 이를 예를 들어 대출을 받을 때 지불하는 이자와 비교할 수 있습니다. 임대 계약에 서명하는 것이 유리하거나 신용으로 장비를 구입하는 것이 좋습니다.
자금 조달 비율(비율)은 다음 공식으로 결정할 수 있습니다.
pf \u003d 0.5 (C 1 - C 0) / (EP-A)
임대 계약에 따라 임차인이 임대인에게 지불한 총 금액과 현금 또는 신용으로 기계를 구입하는 가격을 비교하면 임차인의 거래 수익성이 표시됩니다. 이 경우 거래 참여자에게 제공될 수 있는 세금 인센티브 및 투자 인센티브를 고려해야 합니다.
잔여 가치로 장비를 후속 재구매하는 임대 작업 Ts l의 총 가격 결정은 공식에 따라 이루어집니다
C D \u003d (EP-L) T + C 1 + N P,
어디서 N p - 의무 세금 납부; T - 임대 기간, 년 L - 임차인이 받는 혜택(세금 등) 또는 임대인이 제공하는 할인.
마찬가지로 신용으로 구매한 자동차의 총 가격을 결정할 수 있습니다.
C K \u003d C 0 + P-L + N P,
어디서 C k - 신용으로 자동차를 구입할 때의 총 가격; P 0 - 현금으로 구매할 때 자동차의 초기 비용; P - 대출 사용에 대한 지불; L - 자동차 구매자가 신용(세금 등)으로 받는 혜택 또는 판매자가 제공하는 할인.
임차인 N ml1의 임대에 대한 평균 연간 수익률 계산은 다음 공식에 따라 이루어집니다.
N pl1 \u003d P r / (EP + p) * 100%,
여기서 Pr - 임대 대상의 사용으로 임차인이받는 연간 이익; n - 임대 대상의 운영과 관련된 임차인의 기타 비용.
임차인 기업의 리스 회수 기간은 리스 자금 사용으로 인한 연간 추가 순이익의 평균 금액에 대한 리스료 금액의 비율로 결정됩니다. 임대 장비 사용으로 인한 이익 증가는 다음을 곱하여 결정할 수 있습니다.
하지만) 발행된 단위 중량당 실제 이익 금액-
임대 장비에 대한 제품;
비) 임대 비용을 실제 수익성 수준으로
기업의 비용;
입력) 생산 단위당 비용 절감 수준,
임대 장비에서 생산되는 실제
이 제품의 판매.
그 효과는 기업 직원의 근로 조건을 촉진하고 개선하는 것으로 표현되는 경제적일 뿐만 아니라 사회적일 수도 있습니다.
임차인과의 임대 운영의 효율성을 평가할 때 자본 투자의 효율성을 평가할 때와 마찬가지로 생산량의 증가, 품질의 증가 및 경쟁력, 노동 생산성, 이익, 수익성, 생산 및 자본의 증가, 투자 회수 기간의 단축 등
임대인으로부터의 임대의 효율성은 수익성 지표와 임대 운영에 대한 투자 회수 기간을 사용하여 평가됩니다. 리스 활동의 수익성은 일반적으로 각 계약에 대한 리스 비용에 대한 순이익의 비율에 의해 결정됩니다. 임대인의 임대 비용에 대한 회수 기간은 임대 활동의 평균 연간 순이익으로 나누어 결정할 수 있습니다. 임대인의 임대 비용에는 제조업체로부터 고정 자산을 취득하는 비용, 은행 대출에 대한 이자(비용으로 구매한 경우), 임대 자산을 보장하기 위한 보험료, 임대 자산의 보증된 유지 관리 비용이 포함됩니다. 직원 급여 및 기타 비용. 임대인의 순이익은 임대 비용에서 법정 세금을 뺀 소득으로 구성됩니다. 위험의 정도는 또한 임차인의 지불 능력 및 이전 계약에 따른 계약 의무 이행의 정확성에 대한 연구를 기반으로 분석됩니다.
리스 분석 과정에서 보고서에 따른 리스의 성과 지표를 계약에 따른 지표와 비교하고, 편차를 식별하고 결정하며, 추가 리스 거래를 체결할 때도 이를 고려해야 합니다.
결론
임대는 취득 및 후속 임대를 기반으로 한 임시 사용을 위한 재산 양도와 관련된 새로운 재산 관계의 전체 복합체입니다. 임대 프로세스의 조직은 우선 순위 영역을 고려하여 수행됩니다. 고품질 제품의 생산과 효율적인 서비스 부문의 개발을 보장하는 장비 유형(재산)이 우선적으로 고려됩니다.
임대 프로세스는 일반적으로 3단계로 수행됩니다. 먼저 법적 합의(계약)를 체결하기 위한 준비 작업을 합니다. 임대 과정의 두 번째 단계에서 임대 거래는 3자 및 쌍무 계약으로 법적으로 고정됩니다. 임대 프로세스의 세 번째 단계는 장비(재산)의 사용 기간을 다룹니다.
임대 유형을 할당 할 때 우선 분류 표시부터 진행합니다. 이러한 특징에는 다음이 포함됩니다. 거래 참여자의 구성, 임대한 부동산 유형, 회수 정도, 감가상각 기간, 서비스 규모, 운영이 수행되는 시장 부문, 세금 및 감가상각에 대한 태도 혜택, 임대 지불의 성격. 가장 복잡한 임대 유형 중 하나는 별도 임대 또는 임대인이 부분적으로 자금을 조달하는 임대입니다.
임대의 기능도 구별된다는 점을 염두에 두어야 합니다. 리스는 고정 자산에 대한 투자의 한 형태이기 때문에 리스의 재무 기능이 가장 명확하게 표현됩니다. 리스의 생산기능은 부동산에 있는 기계와 장비를 취득하는 것이 아니라 임시사용을 통해 임차인의 생산업무를 신속하고 유연하게 해결하는 것입니다.
현재 벨로루시 공화국에서는 임대를 통한 기술 장비의 2차 시장 형성이 필요합니다. 이는 설치되지 않은 장비와 수명이 짧은 장비를 판매할 때 임대 작업을 사용할 수 있는 조건을 만듭니다. 그것은 소기업에 고품질의 다양한 상품과 서비스를 생산하고 소비자의 요구를 최대한 충족시킬 수있는 좋은 기회를 줄 것입니다. 국가 지원을위한 일련의 조치가있는 경우 임대의 도움으로 생산 및 재 장비 개발을위한 기술 장비 사용을 우선적으로 제공하는 기반 시설을 형성하는 것이 가능합니다.
- 정산구간
- 작업 번호 1. (옵션 10)
분석 테이블을 작성하십시오. 요인 분석을 기반으로 결론을 도출합니다.
| № | 지표 | 계획 | 사실 | 편차 |
| 1 | 평균 직원 수, 명 | 121 | 119 | -3 |
| 2 | 직원 1명이 1년에 일한 평균 일수, 일 | 226 | 224 | -2 |
| 3 | 평균 하루 길이, 시간 | 7,8 | 7,7 | -0,1 |
| 4 | 시간당 출력, 문지름. | 1620 | 1680 | +60 |
- 사슬 치환 방법.
VP 조건 1 \u003d 119 * 226 * 7.8 * 1620 \u003d 339832584
VP 전환 2 \u003d 119 * 224 * 7.8 * 1620 \u003d 336825216
VP 조건부 3 \u003d 119 * 224 * 7.7 * 1620 \u003d 332506944
VP 1 \u003d 119 * 224 * 7.7 * 1680 \u003d 344822016
? 총 VP = -722040
? 부사장 chr \u003d -5711472
? 부사장 d \u003d -3007368
? 부사장 PD \u003d -4318272
? 부사장 hv \u003d 12315072
- 절대차이법.
? 부사장 chr = ? PR * D 0 * PR 0 * CV 0 \u003d -5711472
? VP d \u003d CH 1 *? D * 보내기 0 * CV 0 \u003d -3007368
? VP prd \u003d CH 1 * D 1 *? PrD*FV 0 = -4318272
? VP hv \u003d CR 1 * D 1 * PrD 1 *? PV=12315072
결론.
직원 수를 3 명 줄이면 생산량이 5,711,472 루블 감소합니다.
연간 직원 1명이 일하는 평균 일수를 줄이면 생산량은 3,007,368루블이 2일 감소합니다.
평균 근무일을 10분 줄이면 생산량이 4,318,272루블 감소합니다.
시간당 생산량이 60루블 증가하여 생산량이 12,315,072루블 증가합니다.
작업 번호 2. (옵션 0)
다음 데이터에 대한 체인 대체를 사용하여 이익의 요인 분석을 수행하십시오. 테이블에 누락된 데이터를 계산해야 합니다.
| 상품 유형 | 판매량(개) | 구조적 산출량(%) | 가격 (천 루블) | 1 단위에 대한 변동 비용. 제품 (천 루블) | 모든 판매에 대한 고정 비용 | |||||
| 계획 | 사실 | 계획 | 사실 | 계획 | 사실 | 계획 | 사실 | 계획 | 사실 | |
| 하지만 | 10455 | 12546 | 51 | 68 | 10 | 12 | 5,6 | 6,4 | 15728 | 22314 |
| 비 | 10045 | 5904 | 49 | 32 | 6,2 | 7,4 | 3,7 | 4 | 9912 | 8836 |
| 총 | 20500 | 18450 | 100 | 100 | 16,2 | 19,4 | 9,3 | 10,4 | 25640 | 31150 |
피 = ;
P 계획 = ;
P 계획 \u003d (20500 * 0.51 * (10-5.6) -15728) + (20500 * 0.49 * (6.2-3.7) -9912) \u003d 30274 + 15200.5 \u003d.5 4547루블
푸슬. 1 = ;
푸슬. 1 = (18450*0.51*(10-5.6)-15728)+(18450*0.49*(6.2-3.7)-9912)= 25673.8+12689.25= 38363, 05,000 루블
푸슬. 2= ;
푸슬. 2 \u003d (18450 * 0.68 * (10-5.6) -15728) + (18450 * 0.32 * (6.2-3.7) -9912) \u003d 39474.4 + 4848 \u003d 천 4432
푸슬. 3= ;
푸슬. 3 \u003d (18450 * 0.68 * (12-5.6) -15728) + (18450 * 0.32 * (7.4-3.7) -9912) \u003d 64566.4 + 11932.8 \u0093d 726 루블
푸슬. 4= ;
푸슬. 4 \u003d (18450 * 0.68 * (12-6.4) -15728) + (18450 * 0.32 * (7.4-4) -9912) \u003d 54529.6 + 10161.6 \u003d 천
사실 = ;
Pfact \u003d (18450 * 0.68 * (12-6.4) -22314) + (18450 * 0.32 * (7.4-4) -8836) \u003d 47943.6 + 11237.6 \u003d.2 5918.
오프로드 .젠. = 푸슬. 1 - P 계획;
오프로드 .젠. = 38363.05-45474.5 = -7111.45 천 루블.
오드. = 푸슬. 2 - 푸시. 하나 ;
오드. \u003d 44322.4-38363.05 \u003d 5959.35 천 루블.
씨 = 푸슬. 3 - 밀어. 2;
씨 = 76499.2-44322.4 = 32176.8 천 루블.
지퍼. = 푸슬. 4 - 밀어. 삼;
지퍼. = 64691.2-76499.2 = -11808 천 루블.
Zpost .. \u003d P 사실 - Pusl. 4 ;
Zpost .. \u003d 59181.2-64691.2 \u003d -5510 천 루블.
맙소사. \u003d P 사실 - P 계획;
맙소사. = 59181.2-45474.5 = 13706.7 천 루블.
맙소사. = 포드겐. + C + Zper + Zconst.
맙소사. = -711.45 + 5959.35 + 32176.8-11808-5510 \u003d 13706.7 천 루블.
산출:두 가지 유형의 제품에 대한 이익의 요인 분석은 총 이익이 13,706.7000 루블 증가한 것으로 나타났습니다. 이익 성장은 다음 지표로 인한 것입니다 : 매출 7111.45 천 루블 증가, 제품 구조 5959.35 천 루블 증가, 가격 32176.8 천 루블, 가변 비용 11808 천 루블 감소 문지름. , 5510,000 루블의 고정 비용 절감.
작업 번호 3.
대차 대조표를 기반으로 사업체의 재무 상태 및 지급 능력 분석 및 모니터링 지침에 따라 분석을 수행하십시오.
분석.
기업의 재무상태와 지급여력을 분석하고 통제하기 위해 보고기간말 현재 유동성비율(K1), 보고기간말 자기자본비율(K2), 금융부채 자산.
보고 기간말 현재 유동성 비율(K1)은 자산 섹션 II의 총계에 대한 비율로 식 (1)에 따라 계산됩니다. 대차 대조표대차 대조표 부채 섹션 V에서 640 행 "미래 비용 준비금"을 뺀 결과 :
K1 =
여기서 II A - 대차 대조표 자산의 섹션 II 결과 (290 행);
V P - 대차 대조표 부채 섹션 V의 결과 (라인 690).
K1 = =0,87
등.................
해외에 널리 퍼져있는 비즈니스 활동의 특정 영역으로 임대가 현재 러시아 연방에서 개발되고 있습니다. 러시아에게 임대 활동은 새로운 것입니다. 러시아가 세계 경제의 일부가 된 후 우리 나라에도 리스가 등장했습니다. 임대의 적극적인 도입과 함께 고유한 기능 덕분에 생산의 기술적 재장비, 러시아 경제의 구조 조정 및 고품질 상품으로의 시장 포화를 위한 강력한 추진력이 될 수 있습니다.
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