현장 건물 위치 : 목욕탕, 차고, 보일러 실. 현장 차고 : 서류 작업 및 일반 배치 규칙 (사진 아이디어 85 개) 작은 차고 배치 방법
도시 아파트에 사는 것보다 시골집에 사는 것의 이점에 대한 논쟁에는 파괴 불가능한 주장, 즉 편안함이 있습니다. 편안함은 주차 걱정이 없을 때, 자동차는 현장 차고에 조용히 서 있고, 시설이 잘 갖춰진 작업장에는 도구를 갖춘 작업대가 편리하게 위치해 있으며, 목욕탕 옆에는 연못이 파여 있고, 닭장에는 연못이 있습니다. 암탉이 계란을 낳도록 하여 어떤 검사도 이물질을 검출하지 못하게 합니다. 불순물 - 가장 신선하고 아침 식사에 적합합니다.
이 기사에서는 FORUMHOUSE 전문가와 참가자들이 소유자의 편의에 따라 부지에 별채를 적절하게 배치하는 방법에 대해 논의합니다. 규제 문서, 특정 건물에 필요한 공간의 크기, 서로 상대적인 위치, 집과 이웃의 부지.
현장에 별채 배치: 편리함을 생각합니다
아파트에 사는 것과 가장 큰 차이점은 사람들이 도시 외곽에 산다는 것입니다. 그는 마당, 정원, 채소밭에서 많은 시간을 보내므로 전문가들은 다음과 같이 조언합니다. 더 많은 관심기능성까지! 봄에 끊임없이 범람하는 장소에 차고를 배치하고 목욕탕의 테라스가 지나가는 모든 사람의 시야에 열려 있기 때문에 인생에서 얼마나 짜증나고 불필요한 행동을 해야 하는지 상상해 보세요. 거리 등등.
바실리 주로프 조경
"차고 맞은 편 목욕탕"옵션은 그다지 성공적이지 않습니다. 목욕탕은 휴식의 장소이므로 기능적일 뿐만 아니라 심미적으로도 좋아야 합니다. 차고 옆에 있고 울타리 뒤의 도로가 있으면 휴식을 취할 수 있는 기분이 들지 않을 것입니다.
모든 것이 편리해야 하며 이는 계획 단계에서 고려되어야 합니다. 도로망, 레크리에이션 지역을 어디에 배치할지, 정원이 어떤 모습이어야하는지 즉시 생각하면 별채 배치가 정확할 것입니다.
개인 음모에서 별채를 편리하게 찾는 것은 어렵지 않지만 특정 별장 마을 또는 SNT(시골집에 대해 이야기하는 경우)의 부지 개발에 대한 요구 사항을 고려해야 한다는 사실에 어려움이 있을 수 있습니다. 계정. 또한 건설 계획은 다음 문서 및 "정원, 국가 및 개별 건축에 관한 규정"에 따라 수행되어야 합니다. 첫 번째 문서는 부지 계획 규칙과 건물 위치를 규정합니다. 거기에서 일반적으로 소유자의 관심을 끄는 주요 질문에 대한 답변도 찾을 수 있습니다. 토지 계획: 대지 경계를 기준으로 건물을 배치하는 방법과 건물 사이의 최소 거리는 얼마입니까?
별채 건설을위한 공간을 할당합니다
건축 표준과 마을 헌장(SNT)을 연구하고 고려한 후 별채 공간 할당을 진행할 수 있습니다. 그리고 우리는 다음을 기억해야 합니다:
- 차고가 도로에 인접한 대지의 경계에 배치되면 다른 물건이 차지할 수 있는 공간을 절약할 수 있습니다. 자주는 아니지만 여전히 dacha 플롯의 1/3이 아무것도 차지하지 않는다는 것을 확인해야합니다. 이 사이트에서 우리는 차고로 운전하기 위해 차를 돌립니다.»;
- 통신 네트워크에 연결된 별채(샤워실, 목욕탕 건물, 여름용 주방 등)는 종종 집에 부착되거나 가능한 한 가깝게 위치합니다. 전문가들은 또 다른 옵션을 고려해 볼 것을 권장합니다. 즉, 통신 교차점의 진입점에 배치하는 것입니다. 또한 SNiPs에 따르면 목욕탕과 여름 샤워 시설은 집에서 5-8m 떨어진 곳에 위치해야 합니다.
- 별채용 별채 - 비료, 정원 도구 및 기타 구조물을 보관하기 위한 창고가 정원에 더 가깝게 배치됩니다. SNiP에 따르면 퇴비 구덩이 및 기타 "폐기물 수거 장소"는 집에서 15-20m 떨어진 곳에 위치해야 합니다.
- 온실이 배치되어 있습니다. 햇볕이 잘 드는 지역, 집의 그림자나 그늘에 가려지지 않도록 큰 나무. 온실에서 울타리까지의 거리는 최소 4m 이상이어야 합니다. 특히 식물에 유기물을 포함한 비료를 공급하려는 경우에는 더욱 그렇습니다.
- 레크리에이션과 관련된 건물은 엿보는 눈에서 멀리 떨어져 있습니다. 목욕탕 테라스는 남쪽을 향해야 하지만 도로 쪽을 향해서는 안 되며 휴양지로 들어가는 방식이어야 합니다.
- 농장 건물은 집에서 가능한 한 멀리 떨어져 있습니다(SNiP에 따르면 최소 15미터). 여름 거주지를 위한 농장 건물에 대해 이야기하고 있다면 여름 거주자는 정원 지역에 가장 자주 배치합니다.
- 토지 경계에서 건물까지의 거리는 농부의 경우 4미터, 기타 모든 사람의 경우 1미터여야 합니다.
또한 기본 방향을 기준으로 현장의 별채가 어떻게 위치하는지 주목할 가치가 있습니다.
나폴리 사용자 포럼하우스
나도 예전에는 대지 깊숙한 곳에 목욕탕을 두고 싶었는데, 화장실 창문이 북쪽을 향하고 길을 향하고 있다는 것을 깨달았다. 목욕탕은 도로에 더 가깝게 두되 휴게실의 창문은 남쪽, 정원을 바라보고 있으며 전망은 항상 아름답습니다. 그리고 창문이 열려 있으면 더 조용해요.
대지 경계에 위치한 별채는 대지의 일부를 도로에서 분리하는 보호막인 방패가 될 수 있으므로 이러한 건물의 모양이 길어질 수 있습니다.
사이트의 차고 및 별채.
대부분의 경우 차고가 배치됩니다. 사이트 경계에, 거리에서 입구가 있습니다. 이 배치의 가장 큰 장점은 부지 면적이 절약된다는 것입니다. 이는 시골 별채에 특히 중요합니다. 또한 이러한 배열로 인해 배기가스 및 엔진 소음이 가족 구성원에게 방해가 되지 않습니다. 펜스 앞 부분을 확장하면 이렇게 됩니다. 좋은 선택. 대부분의 경우 차고는 작업장과 결합되어 있기 때문에 이러한 배치도 편리합니다. 집안의 어느 누구도 작동 장치의 소음과 도구의 삐걱거리는 소리로 인해 짜증을 내지 않습니다.
차고 제공 집 근처에는 두 가지 확실한 장점이 있습니다. 폭풍우와 눈보라가 치는 경우 집에서 직접 쉽게 들어갈 수 있습니다(차고에 작업장이 있을 때 특히 중요함). 보안 시스템, 집은. 보통 이런 차고가 주인의 성지가 됩니다. 그리고 집과의 모든 통신이 이미 연결되어 있기 때문에 그러한 방의 배치에는 제한이 없습니다. 물이 있고 작업장에서 운동하고 사소한 자동차 수리 후에 샤워를하고 옷을 갈아 입을 수 있습니다. 종종 그는 점차 그런 차고로 이사합니다 세탁기, 가스 장비도 거기에 정착합니다.
라비스타 사용자 포럼하우스
차고에 보일러실을 생각하고 있는데 근처에 증축을 지을 예정입니다. 집에 가스 장비를 두고 싶지 않습니다.
유일한 것은 차고를 가까운 곳에 두는 것입니다. 주거용 건물어린 자녀가 있는 가족이나 휘발유, 자동차 오일 등의 냄새에 알레르기가 있는 가족에게는 권장하지 않습니다.
분리된 차고위의 프로젝트에서와 같이 추가 출구가 있는 넓은 지역에 배치됩니다. 차고는 원예 관점에서 가장 가치가 낮은 대지의 북쪽에 위치합니다. 차고는 가장 아름다운 별채가 아니며, 잔디밭과 휴양지에서 떨어진 측면 어딘가에 있으면 정원의 짧은 서사시를 방해하는 것이 없습니다. 그러나 건물이 이웃의 이익을 침해해서는 안된다는 것을 잊지 마십시오. 차고는 적어도 1m 떨어진 곳에 위치해야합니다. 이웃의 울타리집에서 최소 2미터 떨어져 있어야 합니다.
현장 목공 워크숍
소음이 다른 사람에게 방해가 되지 않도록 목공 작업장은 자신의 집과 이웃집에서 떨어진 곳에 두는 것이 좋습니다. 분리된 차고나 빈 창고가 이에 매우 적합합니다. 목공 작업 중 부상은 종종 빛 부족으로 인해 정확하게 발생하기 때문에 작업대 및 기계 조명을 포함하여 좋은 조명을 제공할 수 있어야 한다는 것입니다. .
중고 블록 컨테이너 (면적 14m)로 사용할 수 있지만 목공 야망이 높지 않은 사람들에게는 더 겸손한 방이면 충분합니다.
알렉X 포럼하우스 사용자
10개의 사각형이면 충분합니다... 편안하게 정리하고 작업하려면 - 25개의 사각형에서, 40-50평방미터에서 시가를 기계에서 기계로 편안하고 인상적으로 이동합니다.
현장의 농장 건물
농장의 새와 동물을 키우는 것은 정말 재미있는 활동입니다. "새끼 새끼 키우기"와 "닭 돌보기"는 의외로 즐거운 것으로 판명되고, "지상 생활"의 초보 지지자들은 열정의 함정에 빠질 수 있습니다. 이 초보자 단계에서는 일반적으로 닭이나 새끼 돼지를 위한 별채를 짓는 것이 바람직하지 않습니다. 이 문제에는 차갑고 진지한 접근이 필요합니다. 그렇지 않으면 돼지 우리 대신 불합리하게 비싼 재료로 중앙 난방 장치가 있는 농가 궁전을 눈에 띄지 않게 지을 수 있습니다. 어쨌든 새끼 돼지들은 그것을 감사하지 않을 것이고 당신은 시간과 돈을 낭비하게 될 것입니다. 충분히 냉각되면 나중을 위해 공사를 남겨두십시오.
알렉세이그레이 사용자 포럼하우스
처음에 우리 모두는 이렇게 선언했습니다. “예, 저는 닭을 좋아합니다! 응 중앙난방! 예, 유럽 수준의 개조 공사를 스스로 수행하십시오! 네, 하루에 세 번씩 으깨세요!” 그러나 이 모든 것이 야망이며 무엇보다 먼저 귀하를 위해 더 쉽고 저렴하며 편리하게 수행되어야 한다는 것을 이해하게 됩니다. 닭은 어디서 자든, 무엇을 쪼아먹든 상관하지 않아요.”
해당 지역의 겨울 길이와 심각도를 고려해야 합니다. 겨울이 짧고 춥지 않거나 여름 별장에 보관할 때 닭은 작은 집에서 기분이 좋으며 가장 중요한 것은 둥지와 농어가 있다는 것입니다. 실제 겨울이 있는 지역에서는 고정식 닭장이 필요합니다. 그리고 그들은 비좁아서는 안됩니다. 닭은 거의 겨울 내내 그곳에서 먹고, 마시고, 걷고, 4-5 마리의 닭이 1 평방 미터의 공간이 필요합니다. 닭장이 클수록 난방비가 많이 들고, 닭을 12마리 이하로 키울 계획이라면 닭장의 면적은 4제곱미터 이상이어야 합니다. 평방 미터, 그렇지 않으면 불편할 것입니다.
새끼 돼지를 살찌우고 싶다면 프로젝트에 미리 새끼 돼지의 생활 공간을 포함시키세요. 개인적인 음모. 펜의 크기는 2-5m 여야합니다. 어린 돼지 한 마리는 2~2.5m, 새끼 돼지 한 마리는 5m면 충분합니다. 펜은 약 190cm 정도 높아야 합니다. 새끼 돼지는 민첩한 동물이며 탈출할 수 있습니다. 돈사에는 배설물 처리용 슈트가 있어야 하며 청소, 분뇨 제거가 편리해야 하며 조명도 제공되어야 합니다. 방의 온도는 동물에게 편안해야 합니다. 창문이 많이 필요하지 않습니다. 과도한 빛은 돼지를 괴롭힙니다.
FORUMHOUSE에서 읽어보세요. 단 100제곱미터에 실제 앞마당을 만드는 방법에 대한 비디오를 시청하세요. 또한 당사 포털에서는 다음과 같은 귀중한 정보를 많이 찾을 수 있습니다. 완료된 프로젝트별채 등
오늘 우리는 귀하의 사이트에 차고를 올바르게 설치하는 방법에 대해 이야기하겠습니다. 이를 위해 어떤 표준이 사용되며 건축법. 이렇게 하면 차고를 지을 수 있는 장소와 집에서 어느 거리에 있는지 결정할 때 실수를 방지할 수 있습니다. 우리는 또한에 대해 이야기 할 것입니다 가능한 결과현행 규정을 무시합니다.
현장에서 차고를 올바르게 찾는 방법
차고에서 다른 건물까지의 거리
현장의 차고 위치에 대한 표준을 설명하는 일련의 규칙 및 규정(SNIP) 번호 2.07.01-89가 있습니다. 이는 입법행위이므로 해당 조항을 엄격히 준수해야 합니다. 그러나 지역 행정부가 법적 요구 사항과 모순되지 않는 자체 요구 사항을 도입할 권리가 있다는 규정 요구 사항과는 차이가 있습니다. 즉, 위에서 언급한 각 영역의 SNiP는 다른 표준에 의해 추가될 수 있다.
그러나 교외 지역은 소유자의 재산이기 때문에 문서에 지정된 규범은 권고 사항이라는 점에 유의해야 합니다. 그리고 그 위에 그는 자신이 원하는 것은 무엇이든 원하는 곳에 지을 수 있습니다. 즉, 위반자는 건축 규정 위반에 대해 행정적 또는 형사적 책임을 지지 않습니다.
그러나 변호사들은 규칙이 작성된 이유가 있으므로 규칙을 어기지 말 것을 권고합니다. 예를 들어 울타리 근처에 레크리에이션 구역을 조직하기로 결정한 이웃과 같은 사람이 항상 있고 이곳에는 귀하의 재산에 차고가 있기 때문입니다. 그는 당신의 차에서 나오는 배기가스를 마시고 싶어하지 않기 때문에 당신에게 갈등이 있습니다. 그리고 귀하가 기준을 위반한 경우, 귀하의 이웃이 그곳에 간다면 법원의 결정은 귀하에게 유리하지 않을 것입니다.
계획 정확한 위치교외 지역의 차고
법률을 꾸짖는 것은 의미가 없으며 법률이 개발 된 지 1 년이 넘었습니다. 특히 건설업. 그들의 규칙, 요구 사항 및 기술은 주로 개인 자신, 즉 생명과 건강을 보호하는 인류의 광범위한 경험을 기반으로 합니다.
그럼 여기요 규칙과 규정위에서 언급한 SNiP에 따르면 차고를 지을 때 준수해야 합니다. 여름 별장위생 및 가정 기준을 고려하여:
차고에서 이웃집 창문까지- 6m 이상, 이 거리는 차고에서 화재가 발생하여 화재가 인근 건물에 도달하지 않도록 특별히 선택되었습니다.
다차 플롯 경계까지의 거리– 최소 1m, 이는 다음과 같이 수행됩니다. 보도차가 차고 근처에 주차되어 있으면 보행자가 부지 주변을 자유롭게 이동할 수 있었습니다.
동일한 매개변수 울타리로, 여기서 이유는 다릅니다. 건물이 이웃 다차의 초목에 그림자를 드리우지 않도록 차고 지붕의 비가 이웃 정원으로 흐르지 않도록 수리가 가능합니다. 이웃의 사유지로 올라가지 않고 건물 벽;
3m 남겨두기 본관 벽에동일한 화재 안전 이유로 인해 이 거리는 단순히 특수 장비의 이동을 가능하게 합니다.
차고에서 인근 부지 경계까지의 거리는 최소 1m입니다.
저희 웹 사이트에서는 "저층 국가" 주택 전시회에 참가한 건설 회사에 대해 가장 많이 알 수 있습니다.
2층 건물과 관련하여 차고 위치에 대한 기준이 있습니다. 여기에는 별채까지 1m, 주거용 건물까지 5m가 있습니다. 마지막 매개변수는 도로까지의 거리입니다. 3m 이상이어야하며 5m 이내이어야합니다. 이는 모두 특수 장비 사용과 관련된 동일한 경우입니다. 도로가 차고 측면에 있는 경우 가장자리까지의 거리는 최소 3m, 도로 중앙까지의 거리는 5m 이내여야 합니다. 이는 차고에서 차량이 안전하게 나가는 경우입니다. 움직이는 차량과 충돌하지 않도록 도로에.
SNiP에 따르면 다차의 차고는 건물 바닥부터 위의 표준을 고려하여 건설해야 합니다. 건물에 그러한 요소가 없으면 벽에서. 차고가 돌출된 처마가 있는 지붕으로 덮여 있는 경우 카운트다운은 가장자리에서부터 이루어집니다. 또는 오히려 지상으로의 투영에서.
이제 미묘한 법적 요점이 하나 있습니다. 위에서 말한 모든 내용은 자본 구조에만 적용됩니다. 즉, 벽돌, 블록 및 기타 건축 자재로 지어진 차고를 철저히 부은 기초 위에 놓았습니다. 금속 차고, 프레임 또는 콘크리트 이동식 차고와 같은 종류도 임시 구조물로 간주됩니다. 즉, 언제든지 전송할 수 있습니다. 이는 간이 차고에도 적용됩니다. 이러한 건물은 SNiP에 지정된 요구 사항에 속하지 않습니다.
하지만 여전히 몇 가지 요구 사항을 준수해야 합니다. 예를 들어, 차고 문이 울타리와 수평을 이루는 경우 자동차의 출구를 고려하고 보행자 경로까지의 거리도 유지해야 합니다.
편리하고 안전한 출구를 고려하여 도로와의 거리를 유지해야 합니다.
SNiP 요구 사항을 위반하는 것이 가능합니까? 어떤 경우에 그렇습니까?
인생에서는 어떤 일이든 일어나기 때문에 때로는 확립된 규범이 맞지 않을 때도 있습니다. 그리고 이것이 여름 별장의 차고와 관련하여 발생했다면 표준을 무시해야합니다. 그러나 어떤 결정을 내리더라도 이웃과 동의하십시오. 우정을 최우선으로 생각하세요.
그럼, 이웃의 동의가 있으면 어떤 요구사항을 위반할 수 있는지 살펴보겠습니다.
차고와 이웃집 사이의 거리 줄이기
이웃을 설득했다면 6m의 표준 거리를 최소한 0으로 줄일 수 있습니다. 즉, "창문에서 창으로"차고를 건설하십시오. 그러나 그러한 합의가 구두로 이루어질 필요는 없다는 점을 명심하십시오. 모든 계약을 아주 작은 세부사항까지 정확하게 설명하는 계약서를 작성하세요. 그러나 이 협약은 3년마다 갱신되어야 한다.
별장에서 궁금한 사항은 이웃과 협의해야 합니다.
당사 웹사이트에서 해당 서비스를 제공하는 건설 회사의 연락처를 찾을 수 있습니다. '저층국가' 주택전시관을 방문하시면 대표님들과 직접 소통하실 수 있습니다.
그러나 이것이 당신에게 요구되는 전부는 아닙니다. 당신은 돈을 내고 화재 안전 지침에 영향을 미치는 다양한 활동을 수행해야 합니다. 정확히 무엇을 해야 할까요:
설치하다 방화막장비, 모래 상자 또는 물통;
차고 안에 걸어두세요 소화기;
전기 배선은 엄격히 준수해야 합니다. 화재 안전즉, 보호용 주름 호스에 놓여 있습니다.
모든 조명 장치를 닫아야 합니다 보호 색조, 그물 또는 격자;
차고로 이동됩니다 별도의 전력선보호 장치가 완전히 채워진 별도의 배전반을 설치합니다.
그리고 겨울에는 화염이나 전기 히터를 사용하여 차고를 난방한다는 점을 명심하세요. 발열체금지.
그리고 또 하나의 불쾌한 순간. 이웃이 판매하기로 결정한 경우 별장, 그런 다음 사이트의 다른 소유자와 협상해야 합니다. 그리고 그들이 귀하의 주장에 동의한다는 것은 사실이 아닙니다. 따라서 어떤 상황에서도 협상하지 말고 표준에 따라 행동하는 것이 좋습니다. 즉, 차고를 지을 때 울타리와 간격을 두는 것입니다.
이웃집 근처에 지어진 다차 차고에는 방화막을 설치해야 합니다.
울타리 대신 차고 벽 사용하기
이 상황은 원칙적으로 이전 상황과 동일합니다. 이웃과 협상하거나 대체 옵션을 제공해야 합니다. 예를 들어, 귀하의 차고와 이웃의 차고가 서로 나란히 있도록 하십시오. 이 경우 분리벽을 사용하여 하나의 공용 건물을 지을 수 있습니다. 이를 통해 건축 자재 구매 비용이 절감되고 건설 예산이 절감됩니다.
차고는 울타리의 일부를 대체합니다.
분리된 차고 및 이에 대한 요구 사항
또한 차고 협동조합의 영토나 건설을 위해 할당된 토지에 건설되는 차고 위치에 대한 요구 사항에 대해서도 이야기하고 싶습니다.
우선, 차고 건물의 규모를 주목할 필요가 있습니다. 위의 SNiP에는 정확한 매개변수:
길이– 6m;
너비- 3m;
키– 2.2m.
이러한 표준은 매우 구식이라는 점에 유의해야 합니다. 왜냐하면 국내 자동차 산업과 외국 자동차 산업 모두 오랫동안 개인용으로도 그러한 차고에 맞지 않는 자동차를 제공해 왔기 때문입니다. 따라서 오늘 크기 기준이 변경되었습니다. 새로운 크기는 5x7x3m입니다.
이것이 최소 지표라는 점을 즉시 예약합시다. 즉, 차고 건설 현장의 소유자가 차고가 어떤 모습이어야 하는지 스스로 결정한다는 의미입니다. 그러나 최소한의 치수라도 그러한 건물에 자동차를 보호할 수 있을 뿐만 아니라 예비 부품, 장비, 도구 및 기타 물건을 보관할 수 있는 공간을 구성하는 것도 가능합니다.
차량 한 대를 위한 최소 차고 크기
차고 건물을 지을 때 어떤 종류의 자동차를 보관할지에 관계없이 고려해야 할 표준이 있다는 점을 추가해 보겠습니다.
개인 주택의 차고 높이표준에 따라 - 자동차 지붕에서 0.8-1.0m;
같은 크기 자동차 문부터 건물 벽까지또는 선반까지, 이는 반대편 표면에 닿지 않고 문이 자유롭게 열리도록 하기 위한 것입니다.
그리고 주차 공간에 영향을 미치는 지표가 하나 더 있습니다. 여기서 최소 크기는 30m²입니다.
영상 설명
전문가가 교외 지역에서 차고를 찾는 것이 가장 좋은 위치에 대해 논의하는 비디오를 시청하십시오.
공공 차고 요구 사항
현장의 차고(배치 및 위치)에 대해 이야기하기 시작했다면 공공 차고와 관련된 몇 가지 입장을 간략하게 설명하고 싶었을 뿐입니다. 오늘날 그러한 건물이 지어지고 있습니다. 대량, 사용하기 쉽습니다. 그리고 많은 자동차 매니아들이 사용하고 있습니다.
공공 차고가 SNiP에 따라 엄격하게 건설되도록 즉시 예약합시다. 편차는 허용되지 않습니다. 모든 위반은 건물 인수 및 운영을 거부하는 것입니다.
강조 표시된 허용 오차는 다음과 같습니다. 자동차 당:
주차장 - 10 m²;
공간의 양 - 40-50 m³;
자동차에서 건물 벽까지의 거리 – 0.5-0.6m.
공공 차고 자체는 다음 거리를 고려하여 건설됩니다.
주거용 건물에 - 10m;
대중에게 – 10m;
유치원과 학교 건물까지 – 15m;
병원, 진료소 및 기타 의료 기관에 – 25m;
보행자 경로 및 경로 – 800-1500m;
인근 공공 차고 사이의 거리 – 3.8-7m.
SNiP에 따라 엄격하게 건설된 공공 차고
장애인을 대하는 태도
우리는 장애인에 관한 많은 규정을 채택한 정부에 경의를 표해야 합니다. 장애. 이는 공공 차고에도 영향을 미쳤습니다. 우선, 이들을 위한 주차가 무료로 제공됩니다. 이는 거주지에서 차고까지의 거리를 고려합니다. 50m를 초과해서는 안 되며, 이 수치가 더 크면 장애인에게 조립식 구조물(예: 금속 구조물)을 설치할 수 있는 공간이 제공됩니다.
그러나 차고 소유자의 권리를 침해해서는 안되는 몇 가지 조건이 있습니다. 그 중 하나는 장애인에게 일반 주차 공간의 10% 이내에서 무료 주차를 제공한다고 명시하고 있습니다. 그리고 이러한 장소는 식별되어야 하며 특별한 표시로 표시되어야 합니다.
이러한 요구 사항을 위반할 경우 형사 책임을 받을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
장애인 주차구역을 표시해야 합니다.
주제에 대한 결론
우리 많이 만졌잖아 흥미로운 주제, 여기서 우리는 현장의 차고 위치를 파악했습니다(표준 및 요구 사항 포함). 기사에 제공된 정보는 여름 별장에 차고를 지을 때 실수를 피하는 데 도움이 될 것입니다.
자동차는 단순한 이동 수단이 아니라 소유자에게 믿음직한 친구이자 가장 좋아하는 장난감이자 소울메이트입니다.
그들은 구매함으로써 사랑스럽게 보살핌을 받습니다. 필요한 세부 사항, 관리 제품, 정기적인 세탁, 기술 검사를 제공하고 물론 집 없이는 어떻게 할 수 있습니까? 차고.
재정적 제약이 없다면 기성 차고를 구입하거나 건설 전문가를 고용할 여유가 있지만 가장 신뢰할 수 있는 최선의 선택은 직접 건설하는 것입니다.
허가
차고 제작 우리 스스로, 서류가 없으면 불법 건축물(자체 건축)로 간주됩니다. 건설용 토지에도 적절한 서류가 있어야 합니다.
그러나 어떤 경우에는 건축 허가가 필요하지 않습니다.
- 이것이 주요 건물이 아니라 프레임 차고 건설이라면;
- 상업적인 프로젝트가 아닌 경우;
- 보조 건물인 경우.
기타 모든 건물 옵션과 토지 계획은 문서 작성을 통해 합법화되어야 합니다.
차고의 종류
차고는 소유자의 재정적 재산, 개인 취향 및 건축 부지에 따라 다릅니다. 차고는 집에 부착하거나 1층 대신 만들거나 집 바로 아래에 만들 수 있습니다.
1층 대신에 지어진 차고 구조, 소위 빌트인 차고는 그다지 편리하지 않습니다. 요즘은 건축세트처럼 조립과 분해가 가능한 구조물을 구매할 수 있습니다. 또는 마당에 매달린 구조물을 마련하십시오.
차고 건설을 위한 이 옵션의 가격 정책은 상당히 수용 가능합니다. 그러나 구조 자체가 단순하고 신뢰할 수 없습니다.
가장 일반적인 유형의 차고는 귀중한 평방 미터를 절약하기 위해 현장 입구 근처에 위치한 별도의 건물로 간주됩니다.
이 경우 차고 문은 도로 부분을 향해야 합니다. 이러한 구조물은 영구적인 성격을 가질 수 있으며 지붕이 있는 벽돌로 지어지거나 별채 형태의 보조 구조물 또는 금속으로 만들어진 조립식 구조물일 수 있습니다.
현장에 차고 건설
드디어 건설을 시작할 더운 시기가 다가왔습니다. 이는 여러분에게 충분히 번거롭고 즐거운 순간과 좋은 재정적 절약을 선사할 것입니다.
스스로 차고를 건설하는 사진에서 그러한 건설의 모든 즐거움을 볼 수 있습니다. 그러나 결과는 의심할 여지 없이 즐거울 것입니다!
프로젝트 문서
건설을 시작하려면 프로젝트가 필요하며 차고 건설도 예외는 아닙니다. 이를 위해 많은 차고 계획이 필요하지는 않지만 안정적이고 영구적인 건설을 위해서는 일부 스케치와 설명이 필요합니다.
디자인 초기에는 몇 가지 세부 사항을 결정하는 것이 좋습니다.
메모!
- 어떤 목적으로 사용됩니까? 수리점으로서 자동차를 보호하기 위해 자동차 검사에 필요한 구덩이가 필요합니다. 당신의 취향을 종이에 적어보세요.
- 용도, 부지의 특징 및 건축 면적의 크기에 따라 달라지는 차고의 크기.
물론 Hummer와 같은 대형 SUV 소유자가 아닌 이상 3x6 크기는 차고에 적합합니다. 일반 자동차는 이러한 공간에 쉽게 들어갈 수 있으며 측면에는 문과 통로를 자유롭게 열 수 있고 전면에는 주차할 수 있는 공간이 있습니다.
자동차가 들어갈 수 있는 최적의 차고 높이는 150~190cm, 이상적인 높이는 200~250cm입니다. 아직 SUV가 있는 경우 차고 크기를 더 크게 만들어야 합니다.
지하실이나 작업대를 정리하려면 차고 면적도 늘려야 합니다. 그리고 기계를 수리하고 유지 관리할 수 있는 장소, 도구와 부속품을 배치할 수 있는 장소, 부품을 보관할 수 있는 장소가 있어야 하기 때문에 아무도 논쟁하지 않을 것입니다.
자동차 2대를 위한 건물을 지을 때 세부 사항을 신중하게 생각하고 차고의 전체 면적을 계산할 때 모든 치수를 고려하십시오.
위치
위치를 선택할 때 모든 기존 건물의 위치, 화재 안전 표준 및 위생 요구 사항을 고려해야 합니다. 입구도 미리 알려주세요.
메모!
모든 건물을 따라 또는 부지 내부에 차고를 배치하는 것이 편리합니다. 열린 문자동차는 이웃으로부터 1m 이내에 장애물을 만들지 않았으므로 비가 오는 동안 지붕의 물이 땅에 범람하지 않았습니다.
차고 입구 위치를 결정할 때 인접한 창문까지의 거리가 최소 10m 이상이어야 함을 잊지 마십시오.
화재 안전 요건에 따라 차고는 집에서 최소 9m, 폴리머 건물에서 최소 15m 떨어진 곳에 위치해야 합니다.
먼저, 이 지점과 관련하여 차고 모퉁이의 위치와 대피소의 위치를 결정합니다.
필요한 재료
일반적으로 차고를 직접 건설하려면 다음을 사용합니다.
메모!
- 벽돌은 가장 인기 있고 신뢰할 수 있는 재료입니다.
- 접이식 차고에 사용되는 철근 콘크리트;
- 슬래그 콘크리트는 벽돌에 비해 가격과 신뢰성이 떨어지지만 작업을 노동 집약적으로 만듭니다.
- 구조의 빠른 구성과 저렴한 옵션을 위한 금속;
- 나무는 차고 건설에 적합하지 않습니다.
땅을 준비하고 기초를 놓다
개발 부지를 준비하는 작업은 삽을 사용하여 수행됩니다. 폭 40cm의 트렌치를 기초 아래에 파고 있습니다. 트렌치의 깊이는 해당 지역의 기후에 따라 다르지만 일반적으로 최대 1m입니다.
트렌치 바닥은 가볍게 다져야 하며 벽은 삽으로 수평을 맞춰야 합니다. 기초에는 여러 가지 유형이 있지만 우리의 경우 간단하고 저렴한 잔해 콘크리트 옵션이 될 것입니다.
하기는 쉽습니다: 잔해그것은 트렌치에 층으로 놓여지고 시멘트 용액이 그 사이에 부어지는 식으로 트렌치 상단까지 계속됩니다.
솔루션을 직접 만들 수 있습니다. 시멘트 400을 1 버킷의 양으로 모래 2.5 버킷, 약 1 버킷의 물과 섞습니다.
지하실 건설
거푸집 공사는 폭 10cm의 보드를 사용하여 레벨을 따라 트렌치 전체 길이를 따라 설치되며, 고르지 않은 지역에서는 가장 높은 지점에서 지하 레벨까지 10cm를 더한 지점에서 수평선이 표시됩니다.
건물 벽이 습기로 포화되지 않도록 지붕 펠트로 만든 다층 방수 처리를 잊지 마십시오. 벽을 쌓기 전에 벽이 건설될 때 게이트를 설치하여 벽을 고정해야 합니다.
게이츠
게이트를 선택할 때 가장 중요한 것은 신뢰성과 사용 편의성입니다. 롤러 셔터 형태로 힌지형, 단면형 또는 리프트 앤 턴형으로 자동 또는 기계적으로 열릴 수 있습니다.
안에 현대 세계자동 게이트 옵션이 점점 더 선호되고 있습니다. 정전 중에는 기계식 개방 옵션을 제공하는 것이 좋습니다.
월링
게이트가 이미 설치되면 주 벽돌로 이동할 수 있습니다. 콘크리트 블록은 모서리에서 체인 방식으로 배치됩니다. 다음으로 그 사이에 낚싯줄을 뻗고 나머지 콘크리트 블록을 놓습니다. 점차적으로 모서리가 올라가고 벽돌이 반복됩니다.
수직선을 사용하여 벽, 특히 모서리의 수직 균일성을 제어합니다. 수준 – 수평성. 물 배수의 경사를 잊지 마세요. 이렇게하려면 경사면에서 절단 된 측벽 상단과 차고 끝의 높이를 다르게 만드십시오.
용액은 모래 4.5 버킷당 시멘트 1 버킷(등급 400)의 비율로 만들어지며 걸쭉해질 때까지 물을 추가합니다. 가소성을 높이려면 점토나 석회를 첨가하세요.
지붕공사
천장은 10-12cm 높이의 금속 빔으로 만들어졌으며 안감은 다음과 같습니다. 나무 판자. 너비가 6m 이하인 차고를 덮는 데 적합하며 빔 길이는 20-25cm 더 길어집니다.
바닥과 지붕을 놓는 방법에 대한 단계별 지침은 건설 작업에 관한 인터넷 웹사이트나 전문가와의 상담을 통해 찾을 수 있습니다.
바닥 및 사각지대 시공
일반적으로 차고에는 바닥 가장자리와 같은 높이에 8-10cm 두께의 콘크리트 바닥이 있습니다. 그 전에 땅이 완전히 수평을 이룹니다. 매끄러운 표면을 얻기 위해 인장 코드를 사용하여 콘크리트를 붓습니다.
차고 외부에는 물이 빠질 수 있도록 약간의 경사를 두고 폭 0.5m의 사각지대를 마련했습니다.
기타 개선 사항
차고에는 장식이 필요하지 않으며 벽을 시멘트 모르타르로 그라우팅하고 석고를 바르고 하얗게 칠하는 것으로 충분합니다.
폴리스티렌 폼으로 벽을 단열할 수 있습니다. 심한 추위의 경우에는 폴리스티렌 폼을 사용해야 합니다. 난방 장치. 차고의 최적 온도는 5-6도입니다.
실내에서 다양한 화학 냄새와 배기 가스를 제거하려면 차고에 환기 장치가 있어야합니다.
이를 위해 구매한 환기 시스템을 설치하거나 디플렉터 및 공급 그릴을 통해 자연적인 공기 교환을 마련합니다.
검사 구멍은 차고의 필수 구성 요소입니다. 차량의 유지보수 및 수리를 편리하게 해줍니다.
일반적으로 차고 입구는 코팅 유형, 대피소 스타일, 토양 특성, 지하 소스 존재, 지역 지질학 등 모든 종류의 뉘앙스를 고려하여 프로젝트에 포함됩니다. 그러나 가장 중요한 것은 표면의 편안함, 경도 및 균일성입니다.
차고의 모든 구성 요소의 건설 과정에 대한보다 자세한 연구를 위해서는 비디오 자료를 시청하는 것이 좋으며 안전하게 건설을 시작할 수 있습니다!
소유하다 개인 주택또는 별장은 오늘날 현대 주택에 가장 편리하고 편안한 옵션으로 남아 있습니다. 도시 아파트와 달리 개별 구역에서는 목욕탕, 자동차 차고 등 편안한 숙박에 필요한 모든 것을 계획하고 준비할 수 있습니다. 최적의 솔루션은 공간을 절약하고 현장 내부로의 불필요한 이동을 피하기 위해 대지의 외부 울타리와 함께 일렬로 게이트가 있는 차고 상자를 설치하는 것입니다. 주택 건설 또는 재건축 표준이 SNiP에 어느 정도 규정되어 있으면 상자 구성으로 모든 것이 순조롭게 진행되지 않습니다. 따라서 공사를 시작하기 전에 먼저 울타리에서 차고 건설 기준을 연구하고 이웃과 소통 한 후 공사를 시작하는 것이 좋습니다.
차고를 짓고 건설 표준을 준수하는 방법
집을 개별 주택 건설 부지에 놓을 수 있거나 더 간단하게 말하면 개별 주택 건설 중에 집을 지을 수 있다고 해서 원하는 장소와 방법을 조각하고 지을 수 있다는 의미는 아닙니다. 오히려 감독당국의 허가 없이 건축기준을 준수하지 않고 건설된 모든 것은 법원이 무단건축으로 인정해 소유자의 비용으로 철거할 수 있다.
따라서 토지 구역에 집, 차고, 목욕탕 및 기타 물건을 건설하는 것은 관료제와의 싸움에서 여러 단계에 걸쳐 합법적으로 수행됩니다.
가장 중요한 것은 다른 법적 방법으로 구입하거나 취득한 토지에 대한 개별 주택 건설 허가를 얻는 것입니다. 일반적으로 허가 신청서는 다음 첨부 파일과 함께 지구 행정부 장에게 보내는 신청서 형식으로 작성됩니다.
- 토지 소유권에 대한 소유권 증서;
- 토지의 일반 계획에서 지적 계획 및 발췌;
- 건물 부지의 여권;
- 영구 차고, 목욕탕, 별채를 포함한 객체의 배치를 강조하는 토지 개발을 위한 프로젝트 또는 일반 계획(계획된 경우) 이 단계에서건설;
- 빨간색 선이 지정된 부지 경계의 행위, 발췌 또는 현장 식별 증명서
- 일반적으로 BTI 전문가 또는 관련 활동 유형에 대한 허가를 받은 전문 사무실이 작성하는 건물의 일반 설계입니다.
일반 계획의 출현으로 토지 소유자는 영토에서 물체의 최적 위치에 대한 옵션을 자신의 눈으로 확인하고 차고 및 별채에 적합한 위치를 스스로 선택할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.
귀하의 정보를 위해! 허가를 받고 건설을 준비하는 단계에서 필요한 문서 목록은 규칙 SP 11-III-99에서 확인할 수 있습니다.
건축물 건축 허가를 받은 후 토지에 위치한 건물 및 구조물에 대한 여권을 작성해야 합니다. 상세한 주택 계획은 별도로 작성되며, 주택의 가장 중요한 부분은 별도의 프로젝트에 포함됩니다.
- 건물의 기초. 차고가 자체 기반 시스템으로 집에 부착된 경우 해당 특성을 강조하는 확장에 대한 별도의 다이어그램을 만들어야 합니다.
- 내장형 차고 또는 기타 가정용 물건을 포함한 집 상자 및 관련 물건;
- 차고 또는 목욕탕을 포함한 서까래 시스템, 층간 슬래브 및 지붕 프로젝트 - 모든 영구 건물은 현장에 있습니다.
다른 문서 중에서도 모든 개체를 하수구, 물 공급, 가스 네트워크 및 전원 공급 시스템에 연결해야 합니다. 토지 계획 조직의 다이어그램을 작성하고 차고 연결 다이어그램과 개별 난방 시스템의 존재 여부를 계획에서 "분해"해야합니다.
마지막 문서는 매우 중요합니다. 집, 차고, 목욕탕을 동시에 짓는 데는 비용이 많이 듭니다. 건축 허가는 10년 동안 유효합니다. 승인된 통신 배선 프로젝트에 따른 건축 표준을 확인하면 개인 토지에 건물이 세워질 때 차고, 특히 목욕탕의 향후 연결이 가능해집니다.
귀하의 정보를 위해! 허가증이 발급된 후 부동산이 매각된 경우 해당 문서가 원래 누구에게 발급되었는지에 관계없이 전체 기간 동안 그 유효성이 유지됩니다.
공무원에게 이 모든 것이 필요한 이유는 무엇입니까?
라이센스 시스템은 언뜻 보면 너무 복잡하고 시간이 많이 걸리는 것처럼 보이지만 사실입니다. 그러나 표준 건설 표준 적용에 대한 통제 계획은 원칙적으로 다음을 보장하는 것을 목표로 합니다.
- 인간의 생명을 위해 건설된 건물과 물체의 안전은 단순한 차고 천장이라도 건설 표준을 따르지 않으면 심각한 문제를 일으킬 수 있습니다.
- 특히 중앙 하수도가 없는 경우 위생 안전 표준 준수
- 필요한 소비 기준을 보장하기 위해 토지 및 지역의 개발을 규제하고 물 및 가스 통신 용량을 계획합니다.
- 화재 발생 및 확산을 예방합니다. 집, 목욕탕, 차고의 보일러실은 토지에 있는 모든 물건의 안전에 위협이 될 수 있습니다.
- 선과 섬을 건설하고 서비스 건물(창고, 차고, 창고, 증축) 건설을 통해 토지의 과도한 밀집을 방지합니다.
알려진 바와 같이 가장 엄격한 검사관은 화재 검사관과 건축 건설 감독국 대표입니다. 감독 담당자와의 생산적인 대화를 위해서는 개인 주택의 건축 표준을 미리 연구하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 집이나 차고의 부적절한 배치로 인해 벌금이 부과되지 않습니다.
여름용 주방, 별채, 물론 목욕탕이 있는 차고가 포함된 별채를 계획하고 건축하기 전에 몇 가지 기본 문서에 대해 자세히 알아보는 것이 좋습니다.
- 2004년 12월 29일자 러시아 연방 도시 계획 규정 N 190-FZ;
- SNiP 11.106.97을 사용하여 토지 영역에 있는 다른 물체로부터 차고까지의 거리를 결정합니다.
- SNiP 2.04.03-85 - 물 공급 및 폐수, SNiP 2.04.08-87 - 가스 네트워크;
- SNiP 2001년 2월 31일은 건물 내부의 차고 공간을 적절하게 계획하는 데 도움이 될 것입니다.
- 차고, 목욕탕, 집을 전원 공급 네트워크에 연결하려면 PUE 표준 및 RD 34.21.122의 보다 구체적인 요구 사항, NPB 106이 사용됩니다.
- 코드 번호 53.13330.2011에 따른 화재 안전 표준 및 화재 발생 여부.
물론 토지 계획 개발을 위해 승인된 프로젝트에 규정된 규범을 무시하고 빨간색 선까지의 거리나 거리에 관계없이 주요 도로에 접근할 수 있는 차고를 만들려고 노력할 수 있습니다. 이웃 플롯의 개체.
귀하의 정보를 위해! 건설이 완료되면 차고나 주택에 관계없이 해당 물체는 BTI 및 지적 등록부에 등록됩니다. 예를 들어, 도로 또는 집의 생활 공간에서 차고를 제거하는 기준이 설정된 제한보다 작으면 시운전 행위가 서명되지 않고 자본 시설 등록이 거부됩니다.
차고 건설 기술 표준
차고를 다음과 같이 분류하는 것은 분명합니다. 별채기초, 벽, 지붕 등을 동일한 기준에 따라 시공할 수 있습니다. 천장, 단층 주거용 건물의 경우.
이러한 차고에는 작업 중 시간당 25m 3, 폐쇄형 버전에서는 시간당 ½ 차고 볼륨의 환기 표준이 적용됩니다.
분리된 차고 건물의 경우 SNiP 2.08.02 표준 및 SNiP 02/23/2003에 따른 에너지 효율 조건이 적용되지 않습니다. 지하 및 지하 구조물의 경우 천장 높이는 최소 200cm 이상이어야 합니다.
화재 안전 표준
현재 표준에 따라 집에 지어진 방 형태의 차고를 계획할 때 자동차 주차 공간은 REI 45 등급의 내화 칸막이 및 천장으로 거실 및 보조 공간과 분리되어야 합니다. 차고 방에는 화재 비상구가 있어야 하며 제대로 작동하는 소화 시스템이 있어야 합니다.
최대 효과적인 방법건물 사이에 화재 진압을 마련하려면 SNiP 30-02-97에서 권장하는 서로 멀리 떨어진 곳에 물체를 건설하는 것이 좋습니다. 콘크리트, 벽돌, 콘크리트 블록 또는 잔해 차고와 주택의 경우 표준에 따라 거리는 최소 6미터 이상이어야 합니다. 물체 중 하나가 나무로 제작된 경우 거리가 10미터로 늘어납니다. 차고와 가장 가까운 물체(예: 집, 목욕탕)가 모두 가연성 물질로 지어진 경우, 거리는 최소 15m 이상이어야 합니다.
건축 표준에 따라 차고를 포함한 모든 별채는 외부 울타리에서 최소 1m 떨어져 있어야 합니다.
차고가 확장 형태로 인접해 있는 경우, 부지와 인접 지역을 분리하는 울타리 측면에서 확장까지의 거리는 최소 3미터 이상이어야 하며 울타리까지의 거리는 최소 1미터 이상이어야 합니다. 미터. 집이나 차고에 지하실, 현관, 베란다 일부 및 지붕 돌출부가 벽면에서 0.5m 이상 돌출되어 있는 경우 요소의 표면에 대한 수평 투영을 따라 거리를 측정해야 합니다. 울타리.
물체 사이의 발사 거리 선택은 가능한 한 신중하게 이루어져야 합니다. 확립된 표준은 실험적으로 획득되었으며 현장의 목욕탕, 헛간, 집, 차고의 상자가 화재 및 붕괴되는 경우 대피 및 기술 통로의 존재를 보장합니다.
계획상의 차고 상자로부터의 거리
건물 코드 세트는 동일한 유형의 건물이 울타리의 양쪽에 설치되고 벽으로 막혀 있는 경우(예: 금속으로 만든 차고 또는 창고, 샌드위치 패널 또는 기타) "우호적인" 솔루션의 가능성을 제공합니다. 기타 불연성 물질. 이 경우 이웃들은 구두 합의를 바탕으로 유사한 물건의 위치에 동의합니다. 법에 따르면 PPB 거리 기준을 준수하고 이웃의 동의가 있으면 울타리에서 1m 떨어진 곳에 물건을 지을 수 있습니다. 전문가들은 다른 건물의 경우 계약 사실을 종이에 작성할 것을 권장합니다. 러시아 연방 민법에 따라 이웃은 실제로 부정적인 결과가 없더라도 SNiP 표준 위반으로 인한 피해에 대한 보상을 요구할 수 있습니다. 게다가, 옆집의 집과 차고가 팔리지 않을 것이라는 보장도 없고, 새 주인이 당신에게 그토록 충실할 것이라는 보장도 없습니다.
사진은 이웃과 합의하여 차고를 찾는 문제에 대한 해결책을 보여줍니다. 어떤 경우에도 표준에 따라 연동 차고, 주택 또는 기타 물체 상자와 울타리 사이에 이러한 솔루션을 합법적이라고 할 수 없습니다. , 폭 1m의 기술적 화재 통로가 있어야 합니다.
종종 그들은 프로파일 강철 파이프와 샌드위치 패널로 만든 차고의 프레임 모델을 사용하여 정렬 문제를 해결하려고 시도합니다. 법에 따르면 이런 차고는 창고 등 임시건물로 조건부로 분류돼 등록되지 않아 어디에든 설치할 수 있을 것으로 추정된다. 그러나 실제로 이것은 또한 위반이 됩니다.
두 번째 중요한 요소는 건설 중 부지 경계를 표시하는 "빨간색" 선과 도로 연석 사이의 거리를 준수하는 것입니다. 도로인 경우 차고 또는 기타 물체까지의 거리는 이동 시 최소 5m(최소 3m)여야 합니다.
울타리 선이나 집 벽과 같은 평면에 차고 출구를 배치하는 것은 물론 매우 편리하므로 종종 비표준 솔루션에 의존합니다. 빨간색 선을 따라 울타리를 세우는 대신 전체 구조물을 부지 속으로 1m 깊이로 이동합니다. 따라서 공식적으로 부지 경계와 차고 상자 사이에는 1미터가 필요하지만 SNiP 표준에서 요구하는 대로 부지와 도로 사이에 울타리 자체는 없습니다.
결론
그러나 법정 부지에 차고 건설과 관련된 논란이 많고 해결되지 않은 문제를 고려할 때 최근까지 개발자에게 유리한 결정이 내려지는 경우가 많았습니다. 오늘날 건설 검사관은 SNiP 개발자의 새로운 설명을 고려하여 일괄 검사를 수행하며 이러한 건설 트릭은 매우 비쌀 수 있습니다.
자신의 국가 플롯은 원하는 대로 배열할 수 있는 장소입니다. 한편, 원하는 방식으로 현장에 건물을 배치하는 것은 불가능합니다. 배치는 SNiP 및 기타 표준에 의해 규제됩니다. 부지에 차고를 지을 수 있는 곳은 어디이며 울타리와 기타 건물에서 차고를 짓는 기준은 무엇입니까?
건축 허가가 필요합니까?
개별 주택 건설 현장에 차고를 건설하려면 허가가 필요하지 않습니다. 이는 도시 계획 조례에 명시되어 있으며 다음과 같은 경우에는 허가가 필요하지 않다고 명시되어 있습니다.
- 유지 관리 목적이 아닌 개인에게 제공된 토지에 차고를 건설하기 위해 상업 활동또는 원예 활동을 위한 부지(예: 다차 협동조합이 소유한 토지)
- 현장에 보조 구조물 건설.
또 다른 점은 개별 주택 건설이나 개인 부지에 건설된 주요 차고는 주택과 마찬가지로 세금이 부과되기 때문에 등록해야 한다는 것입니다. 먼저 건물이 위치한 토지의 소유권 증명서를 받은 다음 차고 자체가 합법화됩니다. 이렇게 하려면 필요한 서류를 수집하고 Rosreestr에 문의해야 합니다.
귀하의 부동산에 등록되지 않은 건물이 있는 경우 해당 부동산을 판매하는 데 문제가 있을 수 있습니다. 아래에서 논의할 기준을 위반하여 건설된 차고는 무단건축으로 인정되어 법원의 결정에 따라 철거될 수 있습니다.
또한, 비영구적(임시) 구조물, 즉 기초가 없는 건물의 건축에는 허가가 필요하지 않습니다. 이러한 건물은 언제든지 이동할 수 있으므로 부동산으로 간주되지 않습니다.
개별 주택 건설 현장에 차고를 어떻게 배치할 수 있나요?
실제로 많은 경우 건축 법규와 규정이 무시되고 있습니다. 그러나 이를 위반하여 차고를 배치하면 이웃에 대한 불만과 법적 절차가 발생할 수 있습니다. 만약 당신이 틀렸다면, 당신의 노동으로 만든 구조물은 철거되어야 할 것입니다. 시간, 노력, 돈을 낭비하지 않으려면 개별 주택 건설 현장에 차고나 기타 건물을 짓기 전에 SNiP에 익숙해져야 합니다.
중요한 것은 차고와 다른 물체의 거리입니다. 또한 건물이 어떤 재료로 만들어졌는지에 따라 다릅니다.
모든 측정은 건물의 돌출된 바닥에서 수행되며, 없는 경우 벽에서 수행됩니다. 지붕이 50cm 이상 돌출된 경우 돌출부에서 지면까지의 거리를 측정합니다.
다음 배치 표준은 SNiP 2.07.01-89에 규정되어 있습니다. 개별 주택 건설 규범에 따르면 차고는 별채로 분류되므로 이와 관련된 제한 사항이 적용됩니다.
안전을 확보하려면 이 거리에 0.5미터를 더 추가하세요.
인근 부지에 아무것도 건설되지 않았다면 운이 좋으며 다른 표준(울타리로부터의 거리, 부지의 건물로부터의 거리, 빨간색 선으로부터의 거리)을 준수하여 어디든 지을 수 있습니다. 인근 부지에 대한 공사가 나중에 시작되면 귀하의 건물을 고려하여 수행됩니다.
중요한! 갈등과 소송을 일으킬 수 있는 것은 이웃 소유지에 있는 건물까지의 거리입니다. 심지어 원래보다 가까운 모퉁이 하나라도 중요합니다. 귀하의 사이트에서 건물의 상대적인 위치에 대한 규칙은 본질적으로 권고 사항입니다.
빨간색 선과 그에 따른 배치
빨간색 선은 공공 구역의 기존 또는 제안된 경계를 나타내며 공공 토지와 사유지의 분리를 나타냅니다. 빨간색 선에는 다양한 통신(전기, 수도, 하수도)이 이루어지는 지역의 경계, 도로 및 철도가 통과하는 지역의 경계가 포함됩니다.
빨간색 선은 정착지 마스터플랜과 국토개발사업에 반영된다. 통신, 도로 등이 항상 자유롭게 접근할 수 있도록 레드 라인을 기준으로 물체의 위치에 대한 기준이 설정되어 있습니다.
귀하의 부지에 있는 모든 개인 건물은 빨간색 선에서 최소 5m 떨어져 있어야 합니다. 사이트의 경계를 따라 지나갈 수도 있고 사이트에서 어느 정도 떨어져 있을 수도 있습니다. 레드라인까지의 거리가 요구되는 거리보다 짧을 경우, 법원의 결정에 따라 건물이 철거될 수 있습니다. 예를 들어 차고는 이사회와 이 문제에 동의하여 차고 자체 또는 창고가 도로 측면의 울타리에 인접하도록 다르게 위치할 수 있습니다.
화재 안전
다른 물체에 대한 배치 표준 외에도 화재 안전 요구 사항을 준수해야 합니다. 모든 화재 안전 표준을 준수하면 인근 목조 건물과의 거리를 줄일 수 있습니다. 이는 다음과 같은 표준입니다.
- 차고 근처에는 방화막과 소화기가 있어야 합니다.
- 난방 장치가 설치되어 있지 않습니다.
- 전기 배선은 PTEEP(규칙 기술적인 운영소비자의 전기 설비).
- 전기 배선은 금속 슬리브에 배치됩니다.
- 전기 배선은 집에 설치된 계량기를 통과합니다.
- 전구에는 공장 전등갓이 있습니다.
- 자동 퓨즈가 있습니다.
따라서 차고가 가열되면 표준에 지정된 것보다 더 가깝게 지을 수 없습니다. 그러나 위험 없이 SNiP를 우회하는 다른 방법이 있습니다. 그러기 위해서는 이웃과의 합의가 필요합니다.
SNiP를 우회하는 것이 가능합니까?
특정 조건에서는 이러한 기준을 위반하여 차고를 건설하는 것이 가능합니다. 이를 위해서는 이웃과의 서면 합의가 필요하며 공증을 받아야 합니다. 이 문서는 3년 동안 유효하며 그 이후에는 갱신해야 합니다. 차고는 위에서 설명한 모든 화재 안전 표준을 준수하여 건설되어야 합니다.
이웃집 옆에 차고를 지을 수도 있습니다. 벽 중 하나가 울타리의 일부를 대체하는 방식으로 차고를 설치할 수도 있습니다. 안에 후자의 경우건물이 식재를 가릴 경우 이웃과의 갈등이 발생할 수 있습니다. 따라서 이런 식으로 공사를 시작하기 전에 이웃과 합의하고 서면 계약을 체결하는 것이 필요합니다.
중요한! 특정인과 서면 계약을 체결합니다. 이웃이 토지를 팔면 새 소유자와 갈등이 발생할 수 있습니다.
동시에 청구의 소멸시효는 3년이며, 이 기간 동안 문제가 발생하지 않으면 합법적인 것으로 간주될 수 있습니다.
지하에 숙박
차고는 별도의 건물이나 집의 확장으로 지을 수 있을 뿐만 아니라 1층집 자체. SNiPs에 따르면, 1층은 방의 설계 높이의 절반 이하로 땅에 묻혀 있으며, 윗부분바닥은 지표면보다 2m 이상 높지 않습니다.
지하에 차고를 설치하는 경우 SNiP는 배기 가스와 냄새가 생활 공간에 침투하지 않도록 바닥과 벽을 밀봉하는 것이 좋습니다. 이를 위해 다양한 절연 화합물이 사용됩니다. 별도의 덕트 환기도 필요합니다. 지하실에서는 꼭 필요해요 특별한 관심방수에 주의하세요. 벽과 천장은 불연성 재료로 만들어져야 합니다.
주거용 건물에 숙박
차고가 1층의 집 자체에 있는 경우 여기의 규칙은 지하실에 설치할 때와 동일합니다. 즉, 덕트 환기 및 내화 재료로 벽과 천장을 건설합니다. 다른 방의 창문이 차고 입구 위에 있는 경우 그 위에 너비 0.6m의 캐노피를 제공해야 합니다.
집에서 가까운 배치
차고가 주거용 건물에 인접한 경우 차고와 집에서 대지 경계선까지의 거리를 별도로 측정합니다. 이 경우 집에서 대지 경계선까지 최소 3m, 차고에서 최소 1m 떨어져 있어야 하며, 차고는 별채에도 부착할 수 있습니다.
부지 내 또는 인근에 자동차를 주차하는 경우 주차 위치에 대한 규정이 없습니다. 주차된 차량이 도로 이동을 방해하지 않고, 인근 지역의 출입구를 막지 않는 것이 중요합니다.
SNiP 표준은 권장 사항의 성격을 띠고 있지만 전문가들은 이를 엄격하게 준수할 것을 권고합니다. 귀하의 차고가 규정을 위반하여 건설되었으며 귀하의 이웃이 이것이 자신의 권리를 침해하고 생명과 건강에 위협이 된다는 것을 증명할 수 있는 경우(예: 화재 안전 표준을 위반하거나 소방차에 필요할 수 있는 통로를 차단함) 또는 구급차) 법원 결정에 따라 건물을 다른 장소로 옮겨야하며 영구 구조물의 경우 그렇게하기가 쉽지 않습니다.
결론
따라서 부지에 차고를 지을 수 있는 장소는 규칙에 의해 매우 명확하게 규제됩니다. SNiP를 위반하여 해당 항목을 찾을 수 있지만 이웃이 귀하에 대해 어떠한 청구도 하지 않는다는 조건에서만 가능합니다. 이 계약은 서면으로 기록되어야 합니다.
