오래된 기초 위에 집을 짓는 방법. 오래된 집을 중심으로 새 집을 짓는 방법 : 단계별 지침 새 집에 오래된 기초 사용

자유로운 땅에서도 집을 짓는 것은 가장 쉬운 일이 아닙니다. 더 이상 필요하지 않지만 그 자리에 짓고 싶은 건물이 토지에 있으면 훨씬 더 어렵습니다. 새 별장아니면 타운하우스. 오늘 우리는 여전히 다른 건물이 차지하고 있는 부지에 집을 짓는 방법을 알아낼 것입니다.

자유로운 땅에서도 집을 짓는 것은 가장 쉬운 일이 아닙니다. 토지에 더 이상 필요하지 않은 건물이 있고 그 자리에 새 별장이나 연립 주택을 짓고 싶다면 훨씬 더 어렵습니다. 오늘 우리는 여전히 다른 건물이 차지하고 있는 부지에 집을 짓는 방법을 알아낼 것입니다.

위에서 설명한 상황은 가정이 아니며 매우 구체적인 예를들 수 있습니다. 세 자녀를 둔 한 가족은 1979년경에 지어진 집과 함께 토지를 물려받았습니다. 이것이 자유인 것 같습니다. 원하는 것은 무엇이든 할 수 있습니다. 그러나 곰곰이 생각해 본 결과, 부부는 모든 것이 그렇게 단순하지 않다는 결론에 도달했습니다. 첫째, 오래된 집은 어떻게 해야 할까요? 물론 이론적으로 그 안에 사는 것이 가능합니다. 스토브 난방과 전기가 있습니다. 하지만 나는 더 나은 것을 원합니다! 건물에 가스, 수돗물, 문명화된 난방 시스템이 있습니다. 그리고 집은 2층으로 이루어져 각 가족 구성원이 자신의 방을 가질 수 있어야 합니다.

오래된 집은 결코 이상적인 가족 둥지의 이미지에 맞지 않습니다. 따라서 새 소유자는 이 건물을 철거해야 한다고 결정했습니다. 그리고 빈 자리에 새 것을 놓으십시오. 즉시 새로운 질문이 생겼습니다. 완전히 철거할 것인가, 아니면 기초를 떠날 것인가? 철거 허가를 받아야 하나요? 그것은 도움이 되니? 오래된 기초 2층짜리 새 집을 위해? 그렇다면 BTI와 함께 새로운 건설을 어떻게 조정합니까? 우리는 이에 대해 부동산 시장 전문가들에게 물었습니다.

땅바닥으로 내려간 다음

우선, 기존의 기초를 버리고 그 위에 새 건물을 지을 경우 어떤 문제가 발생할 수 있는지 생각해 볼 필요가 있습니다. ZemAktiv 회사의 총책임자인 Yulia Severinenko는 먼저 기존 재단을 검사해야 한다고 믿습니다. 이는 기존 기초의 기술적 조건, 기초 토양의 특성 및 향후 하중에 대한 구조의 적합성을 평가하는 전문가에 의해 수행됩니다. 일반적으로 예를 들어 한 번에 올바르게 만들어진 모 놀리 식 철근 콘크리트 기초라면 어떤 재료로든 새로운 구조를 세울 수 있습니다.

사실, 기초가 소비에트 시대에 다시 부어졌다면 상태가 좋지 않을 것입니다. “1979년에는 누구도 다음과 같은 기초를 세우지 않았습니다. 현대 기술. 고급 콘크리트는 공급이 부족했고, 저층 건축 기술을 따르는 사람은 거의 없었습니다. GOOD WOOD의 개발 이사인 알렉산더 두보벤코(Alexander Dubovenko)는 30년 동안 지속된 기초를 기반으로 하면 그것이 앞으로 100년 동안 지속될 것인지, 아니면 이미 사실상 "죽은" 것인지 거의 즉시 알 수 있다고 말합니다.

따라서 오래된 집의 소유자는 기초 상태를 조사하는 데 돈을 쓸지 여부를 결정해야합니다.

또한 어떤 경우에도 개발 계획을 변경하지 않고 오래된 부지에 집을 지을 경우에도 토지에 대한 서류를 확인해야합니다. 왜냐하면 실습에서 알 수 있듯이 땅 90년대 이전에 구입하거나 건축한 주택은 등록되지 않은 경우가 많았습니다. Volzhskie Dachi의 법률 고문인 Alexander Sergeev는 "법적 관점에서 볼 때 토지가 소유되어 있고 토지의 허용된 사용에 주택 건설이 포함된 경우 오래된 기초 위에 새 집을 지을 수 있습니다"라고 설명합니다. 관리 회사.

그러나 물건이 상속이나 증여로 양도된 경우 소유권 등록에 문제가 있어 이 재산의 처분에 문제가 발생해서는 안 됩니다.

철거인가 재건축인가?

전문가들은 철거 허가를 얻는 것이 여러 요인, 특히 제공된 통신의 성격과 다시 연결할 때 유틸리티 서비스의 요구 사항에 따라 결정된다고 지적합니다. "따라서 승인을 단순화하기 위해 소유자는 종종 부동산을 재건축하는 것처럼 가장하여 집을 철거하고 새 집을 짓거나 유사한 계획을 사용합니다"라고 Yulia Severinenko는 말합니다.

Volzhskie Dachi Management Company의 법무 부서장인 Irina Bashilova는 오래된 기초 위에 새 주택 건설을 등록하는 것을 다음과 같이 믿습니다. 대대적인 개조"또는 이전 집을 "재건축"하는 것이 가능하지만 그 과정에 매우 주의해야 합니다. “개념의 대체는 자본 건설 프로젝트 및/또는 그 부품의 신뢰성과 안전성의 구조적 및 기타 특성에 영향을 미치지 않고 영향을 미치지 않는 "대규모 수리"또는 "재건축"에 대해 이야기하는 경우에만 권장됩니다. 도시 계획 규정에 의해 설정된 허용된 건설, 재건축의 최대 매개변수를 초과합니다. 이 경우에만 Art에 따라. 러시아 연방 도시 계획법 51조에 따르면 먼저 건축 허가를 받을 필요가 없으며, 주거용 건물을 건설한 후에 시설 운영 허가를 받을 필요가 없습니다.”라고 전문가는 경고합니다.

따라서 완전히 철거하는 것이 좋을 것 같습니다. 오래된 집빈 땅에 새 별장을 짓기 위해 기초와 함께. 그건 그렇고, Sobstvennik 독자의 대다수는 같은 생각을합니다. 설문 조사 결과에 따르면 응답자의 36%가 이 옵션을 선호합니다.

철거하라, 용서받을 수 없다!

이제 구조물 철거를 적절하게 공식화하기 위해 수행해야 할 작업을 살펴 ​​보겠습니다. Alexander Sergeev는 집 소유자가 자신의 재산을 파괴하는 것을 포함하여 자신의 재산을 처분할 수 있는 모든 권리를 가지고 있으며 집이 지적 등록부에 등록되어 있으면 이 등록부에서 제거해야 한다고 강조합니다.

하지만 먼저 실제 철거를 수행한 다음 BTI 당국에 연락하여 주택 검사 보고서를 작성해야 합니다. “검사 보고서에 따라 BTI는 주택 존재 기록을 취소합니다. 그런 다음 오래된 집의 존재 중단 기록을 작성하기 위한 신청서를 Rosreestr 부서에 문의해야 합니다.”라고 법률 회사 Yukov, Khrenov and Partners의 변호사인 Maria Bondarevskaya는 설명합니다.

에 관하여 기술적 기능들철거의 경우, 지하 부분을 해체하는 데 비용이 많이 들기 때문에 집 자체와 기초의 지하 부분을 지상 수준으로 철거해야합니다. Yulia Severinenko는 "예를 들어, 몇 미터 깊이에 놓인 파일을 뚫어야 하거나, 일단 타설된 콘크리트를 제거하기 위해 기초 구덩이를 찢어야 합니다"라고 말합니다.

이러한 경우 전문가는 이전 기반과 일치하지 않도록 새 기반을 약간 이동하는 것이 더 낫다고 믿습니다. 새 집이 벽 전체 공사의 동일한 지점에 서 있는 것이 중요하다면, 해체하고 지하 부분. 그러나 그것은 매우 비쌉니다.

철거 후 해당 부지는 새로운 건설을 준비해야 합니다. “건설 폐기물 제거, 새 건설 현장의 영토 계획, 현장 입구 장비 (건설 장비 용), 자재 보관을위한 임시 구조물 (캐빈) 설치, 도구, 건축업자 숙박 시설, 엔지니어링 준비 수행이 필요합니다 (현장에 전기, 물, 위생실 제공)” , - Zagorodny Project 회사의 건설 이사인 Dmitry Yazykov에게 조언합니다.

• 날짜: 2014년 4월 9일
• 조회수: 1525
• 코멘트:
• 평가: 28

우선, 오래된 기초 위에 집을 짓는 방법, 특히 집을 짓는 이유에 대해 이야기해야 합니다. 토지 가격 상승과 같은 현대 별장 건설 시장의 이러한 추세로 인해 많은 사람들은 기존 주택이 있는 토지를 구입하게 됩니다. 그러나 그러한 집에 사는 것은 종종 불가능하며 소유자는 집을 철거하기로 결정합니다. 집은 철거되고 그 자리에는 이전 건축의 증거로 오래된 기초가 남아 있습니다.

물론 땅을 파거나 묻을 수도 있습니다. 그런데 왜 이전 재단을 새 집의 기초로 사용할 기회를 무시합니까? 결국 다른 사람이더라도 돈이 지출되었습니다. 그리고 새로운 기초를 건설하는 데는 집 전체 비용의 최대 30%가 소요될 수 있습니다. 따라서 오래된 기초 부지에 새 집을 짓는 것이 더 합리적입니다. 새 기초를 짓는 것보다 이전 기초를 복원하는 것이 훨씬 쉽고 수익성이 높습니다.

기초 교체, 수리 및 강화

이전 집의 기초를 강화하는 방법을 찾는 것입니다.

철거 전 오래된 집에 문이 비뚤어져 있었고 창문 개구부, 이것은 기초를 완전히 수리, 강화 또는 복원해야 한다는 첫 번째 신호입니다.

이 절차는 상당한 비용 낭비와 제3자 전문가의 참여를 수반한다는 점에서 기존 수리와 다릅니다.

내용으로 돌아가기

기초 실패 원인 찾기

오래된 것을 강화하기 위해 많은 방법과 방법이 개발되었습니다. 많은 기술 혁신이 있었지만 오래된 기술은 이미 시간의 시험을 견뎌냈습니다. 비싸기도 하고 저렴하기도 합니다. 적합한 방법을 찾으려면 비용이 아니라 각 특정 사례의 수리 요구 사항을 고려하여 진행해야 합니다. 사용된 기술을 따르는 것이 필수적입니다.

내용으로 돌아가기

스트립 기초 강화

집의 기초로서 스트립 파운데이션다른 유형보다 더 자주 사용됩니다. 견고한 구조로 특징지어질 수 있지만, 일부 부품은 설계 기준에 의해 결정된 것보다 더 큰 하중을 허용합니다. 집 바닥의 이러한 디자인은 국지적 부풀림 현상의 영향을 받습니다. 결과적으로, 한 부분의 압력이 다른 부분보다 불균형적으로 커지기 때문에 건물의 왜곡이 나타납니다.

오래된 테이프를 강화하는 방법은 무엇입니까? 모든 작업은 지하 세력의 영향을 균등하게 하는 것을 목표로 할 것입니다. 이를 수행하는 가장 편리한 방법은 집의 기초를 위한 추가 공간을 만드는 것입니다. 기울기가 기록되는 부분부터 작업이 시작됩니다.

먼저 벽에서 약 2m 길이의 단면을 선택하고, 다음으로 아래 기초를 보강합니다. 미래의 집특정 계획에 따라. 집 근처에서 참호를 파고 있습니다.

구덩이의 깊이는 손상된 부분의 아래쪽 경계가 구덩이 바닥에서 1m 위에 위치하도록 해야 합니다.

새로운 베이스의 너비는 얻은 데이터를 기반으로 계산됩니다.

종종 기존 기초의 너비와 일치하지만 때로는 새 기초가 기존 기초보다 1.5-2 배 더 넓게 놓입니다.

그런 다음 기존 기반이 새 기반과 결합될 준비가 됩니다. 이를 위해 홈과 보강을 위해 구멍을 뚫고 새 콘크리트를 붓습니다. 그 후, 새로운 기초를 위해 거푸집 공사가 이루어지고 보강재로 프레임이 편직됩니다. 이후 기존 보강재와 결합됩니다.

프레임과 집이 연결되면 콘크리트 용액이 부어져 홈을 관통하고 보강재 조각이 접착됩니다. 그런 다음 용액이 완전히 굳을 때까지 기다리십시오. 그런 다음 새 기초를 묻고 새 도랑을 파냅니다. 벽의 한쪽에서는 한 섹션에서만 작업이 허용됩니다. 작업 속도를 높이기 위해 반대편에서 작업을 수행할 수 있습니다.

집에서의 모든 절차는 빠른 속도로 수행되어야 합니다. 건물이 유휴 상태로 남아 있는 경우 공개 양식길게 하면 처짐이 훨씬 빨라집니다.

내용으로 돌아가기

서리선보다 깊은 곳에 위치한 집의 기초를 강화합니다.

또한 바닥이 토양의 어는선 아래에 있을 때도 발생합니다. 이러한 유형의 기초는 실제로 토양의 리프팅 작용을 경험하지 않습니다. 그러나 또 다른 문제가 발생할 수 있습니다. 지하수는 그 아래의 모든 토양을 씻어 낼 수 있습니다. 이는 오래된 기초를 강화하기 전에 배수 작업을 수행하는 필요성과 중요성을 설명할 수 있습니다.

우선 설치를 해보세요 배수 체계, 이미 지하수의 파괴적인 영향을 받은 기초가 제거됩니다. 그 후 바로 복원 및 수리 작업에 들어갑니다.

오래된 집의 기초를 강화하기 위해 많은 작업이 비유적으로 수행됩니다. 작업이 완료되면 물로 인해 건물이 더 이상 손상되지 않도록 추가 방수 장치를 설치하는 것이 좋습니다.

건설을 위해 할당된 토지가 비어 있거나 토지에 소유자가 필요로 하지 않는 건설 프로젝트가 이미 포함되어 있는 경우에도 주택을 마련하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 이 경우 법적 문제를 해결하고 여러 기술적 장애물을 극복해야 하기 때문에 집을 짓는 것이 복잡합니다.

오래된 집이나 별장 대신 새 집을 지어야하는 상황이 자주 발생합니다. 특히, 대지가 있는 집은 상속받을 수 있으며, 문제에 대한 해결책에 직면할 수도 있습니다. 난로 난방또는 현대 건축에 내재된 문명의 모든 속성(수돗물, 본격적인 난방 시스템 및 가스)을 갖춘 새 집을 지을 수도 있습니다.

오래된 집이 편안하고 이상적인 주택이라는 생각에 맞지 않는다면 새 집을 짓는 문제를 해결하는 것이 더 현명할 것입니다. 그러나 개발자 앞에는 즉시 여러 가지 질문이 제기됩니다. 재구성할 가치가 있습니까, 아니면 철거하는 것이 더 낫습니까? 기존 재단을 떠날 수 있나요? 이 경우 철거허가가 필요한가요? BTI와 새 건물을 조정하는 방법은 무엇입니까?

우선, 새 집을 짓기 전에 오래된 건물의 기초 상태를 이해해야 하며, 이를 위해서는 전문가를 초대해야 합니다. 오래된 기초에 대한 평가는 하중을 최적으로 견디고, 계획된 주택의 매개변수 준수, 토양 특성 및 기존 기초의 기술적 조건 등 여러 매개변수에 따라 수행됩니다. 고품질 단일체 철근 콘크리트 기초는 수명이 30년을 초과하더라도 대부분의 경우 재건축이 필요하지 않으며 새 주택 건설에 적합합니다.

그러나 30년 전에 지어진 집들은 기초가 허물어져 있는 경우가 많습니다. 전문가 보고서에 따르면 건설 주택당시에는 주로 현대적인 방법과는 거리가 먼 표준 방법을 사용하여 수행되었습니다. 게다가 고품질 콘크리트의 공급이 부족했고, 대부분의기술 저층 건축따르지 않았습니다. 유능한 전문가가 오래된 집의 기초가 "살기 좋은"지 여부를 확실히 말하기 위해서는 최소한의 연구를 수행해야합니다.

물론 이 전문가의 서비스에는 미래의 개발자에게 일정 금액의 비용이 들지만, 결과가 성공하면 개발자는 새로운 기반 구축 비용을 절약할 수 있습니다.

기존 주택 부지에 새 주택을 짓기로 결정한 경우 토지 서류를 확인해야 합니다. 같은 장소에 집을 지으려고 해도 90년대 이전에 지은 필지나 매입한 주택은 등록되지 않은 경우가 많아 법에 문제가 생길 가능성이 있다. 전문가들에 따르면, 법적 측면토지가 개발자의 재산으로 인정되어야만 오래된 집 부지에 주택을 지을 수 있습니다. 토지와 물건을 상속받거나 증여받은 경우라도 부지등록에는 문제가 없습니다.

전문가들에 따르면 집을 짓기 전 정식 철거 허가를 받기보다는 재건축이나 대수리를 가장해 철거와 건축을 진행하는 사람들이 많다. 그 이유는 특히 오래된 집에 연결된 통신 및 재연결을 위한 유틸리티 서비스의 후속 요구 사항과 관련된 일부 문제 설계의 복잡한 지점 때문입니다.

기존 주택 부지에 주택을 건설하는 경우 "주요" 등록 수리하다"또는 "재구축"이 가능하지만 할당된 작업을 단계별로 매우 신중하게 처리해야 합니다. 법으로 정한 허용된 구성 매개변수를 초과하지 않고 엄격하게 제한된 프레임워크 내에서만 개념을 대체하는 것이 좋습니다.

대부분의 개발자에게는 모든 요구 사항과 지침이 너무 복잡하기 때문에 기초와 함께 오래된 건물을 완전히 철거하고 이 부지에 새 집을 짓고 일반 건축 허가를 신청합니다.

철거 정리는 공사를 준비하기 전에 해결해야 할 또 다른 단계입니다. 이 절차의 특징은 먼저 실제 철거를 수행해야 하고 그 후에야 법안을 작성하려면 BTI에 문의해야 한다는 것입니다.

기술적 측면에서 오래된 주택을 철거하려면 다음과 같이 수행해야 합니다. 건물을 지상까지 철거해야 합니다. 그렇지 않으면 기초를 철거하면 개발자에게 상당한 비용이 발생할 수 있습니다. 지하 부분을 해체해야 할 필요성은 오래된 건물 부지에서 주택 건설이 수행되는 경우에만 발생합니다.

집을 짓는 것은 건설을 위해 할당된 토지가 비어 있거나 소유자가 필요로 하지 않는 토지에 이미 건설 프로젝트가 있는 경우에도 쉬운 일이 아닙니다.이 경우 법적 문제를 해결하고 여러 기술적 장애물을 극복해야 하므로 복잡해집니다.

오래된 집이나 별장 대신 새 집을 지어야하는 상황이 자주 발생합니다. 특히, 부지가 있는 주택은 상속받을 수 있으며 문제에 대한 해결책에 직면할 수 있습니다.난로 난방 장치가 있는 오래된 집을 짓거나 현대 건축에 내재된 문명의 모든 속성(수돗물, 본격적인 난방 시스템 및 가스)을 갖춘 새 집을 지을 수 있습니다.

오래된 집이 편안하고 이상적인 주택이라는 생각에 맞지 않는다면 새 집을 짓는 문제를 해결하는 것이 더 현명할 것입니다. 그러나 개발자는 즉시 여러 가지 질문에 직면합니다. 재건축할 가치가 있습니까, 아니면 철거하는 것이 더 낫습니까? 기존 재단을 떠날 수 있나요? 이 경우 철거허가가 필요한가요? BTI와 새 건물을 조정하는 방법은 무엇입니까?

우선, 새 집을 짓기 전에 오래된 건물의 기초 상태를 이해해야 하며, 이를 위해서는 전문가를 초대해야 합니다. 오래된 기초에 대한 평가는 하중을 최적으로 견디고, 계획된 주택의 매개변수 준수, 토양 특성 및 기존 기초의 기술적 조건 등 여러 매개변수에 따라 수행됩니다. 고품질 단일체 철근 콘크리트 기초는 수명이 30년을 초과하더라도 대부분의 경우 재건축이 필요하지 않으며 새 주택 건설에 적합합니다.

그러나 30년 전에 지어진 집들은 기초가 허물어져 있는 경우가 많습니다. 전문가 보고서에 따르면 그 기간의 주택 건설은 주로 현대적인 방법과는 거리가 먼 표준 방법을 사용하여 수행되었습니다. 게다가 고품질 콘크리트 공급이 부족했고, 대부분의 저층 건축 기술이 따르지 않았습니다. 유능한 전문가가 오래된 집의 기초가 "살기 좋은"지 여부를 확실히 말하기 위해서는 최소한의 연구를 수행해야합니다.

물론 이 전문가의 서비스에는 미래의 개발자에게 일정 금액의 비용이 들지만, 결과가 성공하면 개발자는 새로운 기반 구축 비용을 절약할 수 있습니다.

기존 주택 부지에 새 주택을 짓기로 결정한 경우 토지 서류를 확인해야 합니다. 같은 장소에 집을 지으려고 해도 90년대 이전에 지은 필지나 매입한 주택은 등록되지 않은 경우가 많아 법에 문제가 생길 가능성이 있다. 전문가들에 따르면 법적인 측면에서 토지가 개발자의 재산으로 인정되어야만 오래된 집 부지에 주택을 지을 수 있습니다. 토지와 물건을 상속받거나 증여받은 경우라도 부지등록에는 문제가 없습니다.

전문가들에 따르면 집을 짓기 전 정식 철거 허가를 받기보다는 재건축이나 대수리를 가장해 철거와 건축을 진행하는 사람들이 많다. 그 이유는 특히 오래된 집에 연결된 통신 및 재연결을 위한 유틸리티 서비스의 후속 요구 사항과 관련된 일부 문제 설계의 복잡한 지점 때문입니다.

이전 작업을 대신하여 "대규모 수리" 또는 "재구축"을 공식화하는 것이 가능하지만 할당된 작업을 단계별로 매우 신중하게 처리해야 합니다. 법으로 정한 허용된 구성 매개변수를 초과하지 않고 엄격하게 제한된 프레임워크 내에서만 개념을 대체하는 것이 좋습니다.

대부분의 개발자에게는 모든 요구 사항과 지침이 너무 복잡하기 때문에 기초와 함께 오래된 건물을 완전히 철거하고 이 부지에 새 집을 짓고 일반 건축 허가를 신청합니다.

철거 정리는 공사를 준비하기 전에 해결해야 할 또 다른 단계입니다. 이 절차의 특징은 먼저 실제 철거를 수행해야 하고 그 후에야 법안을 작성하려면 BTI에 문의해야 한다는 것입니다.

기술적 측면에서 오래된 주택을 철거하려면 다음과 같이 수행해야 합니다. 건물을 지상까지 철거해야 합니다. 그렇지 않으면 기초를 철거하면 개발자에게 상당한 비용이 발생할 수 있습니다. 지하 부분을 해체해야 할 필요성은 오래된 건물 부지에서 주택 건설이 수행되는 경우에만 발생합니다.

자체 기초 위에 새로운 건물을 추가하여 사유지의 사용 가능한 공간을 늘리는 것은 두 구조에 해를 끼치 지 않도록 기초를 집에 연결하는 방법에 대한 문제를 해결하는 것부터 시작됩니다. 추가 구조물의 건설은 일반적으로 몇 번의 계절 주기 후에 시작됩니다. 이 기간 동안 재정 자원이 축적되고 새로운 부지 개발에 대한 욕구가 나타나며 입상 건물이 땅에서 정상적으로 줄어들기 시작합니다. 건물 코드상호 영향을 고려하여 두 기초를 서로 연결하는 방법에 대한 답을 제공하십시오.

연결 요구 사항

기존 요소를 고려하여 설계 단계에서 새로운 확장 기반을 주거용 건물과 연결하는 방법을 결정해야 합니다. 여기에는 다음과 같은 수신 조건이 포함됩니다.

• 기존 건물 기초의 유형 및 설계 지표;
• 기초 토양의 특성;
• 이전 공사 이후 경과된 시간(주요 수축은 1~2년 내에 발생함)
• 결합해야 하는 2개 구조물의 중량 하중을 동일하게 측정할 수 있습니다.

계산에 대한 전체 요구 사항은 SNiP 2.02.01-83*, SNiP 3.02.01-87에 포함된 규제 규칙을 개발하면서 개발된 규칙 SP 50-101-2004 세트에 포함되어 있습니다.

어쨌든 나중에 실수로 인해 비용이 많이 들 수 있으므로 숙련된 전문가의 도움이 불필요한 것은 아닙니다.

베이스를 연결하고 부착한 결과 건물 구조와 함께 다른 크기베이스의 수축이 이 비디오에 나와 있습니다.

계절에 따라 새 건물의 건설이 시작됩니다. 봄에는 토양이 가장 느슨하고 물에 잠긴 상태이기 때문에 기존 기초 옆에 놓기 시작하지 않는 것이 좋습니다. 쌓인 토양에 대한 새로운 확장의 침하 값은 프로젝트에서 계산된 값보다 훨씬 클 수 있으며 주변에서 고르지 않을 수 있습니다. 동시에, 강수량(비 또는 눈)과 함께 높은 지하수위로 인해 훼손된 오래된 지지대가 이동할 위험이 있습니다.

작업을 시작하기 전에 기존 지지대와 동일하게 만들어지더라도 새로운 기초(MZLF, 말뚝, 기둥, 슬래브)가 확실히 안정된다는 점을 고려해야 합니다.

수축

건설에는 다양한 구조물에 대한 정착 표준이 확립되어 있으며 그 기초는 현행 국가 표준에 따라 설계 및 제작되었습니다.

표준을 찾아보고 디자인에 대한 예측을 해보세요. 개인 주택참조 테이블의 데이터를 사용하여:

계산된 지표를 비교할 때 특정 시간 이후의 자체 정착을 고려하여 특정 깊이의 오래된 건물 기초에 새로운 지원 장치가 부착됩니다.

결합 건물의 단일체 스트립 기초의 상단 표시는 이 사진과 같이 레벨이 아닌 계산에 따라 만들어집니다.

두 기초 사이에 어떤 종류의 연결이 이루어질 수 있는지 결정하는 것은 서로에 대한 변위 가능성입니다. 다음 유형의 연결이 사용됩니다.

1. 견고한 결합(보강된 콘크리트).
2. 별도 설치(지지대의 상호 영향을 고려한 확장 조인트 설치)

단일 구조로의 견고한 연결 가능성은 현장의 지질학적 요인에 의해 크게 영향을 받습니다. 이동성이 있거나 이질적인 토양의 경우 지지 면적이 큰 건물의 경우 간헐적인 기초를 만드는 것이 필요합니다(때로는 폭이 다른 경우도 있음). 테이프).

신규 확장 모듈 단독 구축 시작 주거용 건물다음 요구 사항이 충족되면 허용됩니다. 발행 허가설치를 위해 새로운 디자인, 인접한 건물 및 통신에 허용되는 최소 거리 이상을 유지하고, 서로 관련하여 모든 구조물의 독립적인 정착을 보장합니다.

기초 결합

새로운 건물은 다음에 가장 잘 붙어 있습니다. 기존 기초집에서 견고한 커플 링으로. 이 경우(모든 조건을 올바르게 고려한 경우) 요소와 바닥 수준 사이에 틈과 왜곡이 나타날 것이라는 예상 없이 지상 표면을 하나의 전체로 연결할 수 있습니다. 그러나 이러한 설계 솔루션은 하중 지지 특성이 높고 부풀어 오르지 않는 토양이 있는 현장으로 제한됩니다.

실제로 이 방법은 건설 중인 확장이 이미 사용 중인 건물에 하나의 지붕으로 기능적으로 연결되어 있는 경우 저층 건물에 사용됩니다.

통일의 또 다른 조건은 같은 기반이다. 주거용 건물의 스트립 기반이 충분하지 않은 것으로 판명되면 강화해야합니다.

이러한 작업에는 기존 지지대의 보강재를 새 프레임과 연결하거나 드릴링을 통해 연결 앵커를 놓은 다음 브랜드 콘크리트로 벨트를 채우는 작업이 포함됩니다. 이 사진은 용액 도포를 위해 준비된 강화 벨트를 보여줍니다.

여러 층으로 구성된 건물의 연결은 더 많은 것을 사용하여 수행됩니다. 복잡한 계획, 그림과 같이 양쪽에 분할 솔기를 사용하여 덮는 벽을 구성하는 작업입니다.

매립된 스트립 기초의 경우 기존 기초를 새 건물과 연결하는 방법에 대한 문제를 고려하는 경우 견고한 유형의 연결이 선택됩니다. 확장은 또한 모놀리식 철근 콘크리트 구조로 설계되었습니다.

스트립 파운데이션

주택에 부착된 영구 건물의 경우 사용된 건물의 무게에 비례함 건축 자재, 넓은 면적과 내하력의 안정적인 지지가 필요합니다. 이 요청은 대부분의 경우 스트립 기초에 해당합니다.

1. 기존 테이프의 전체 깊이를 노출시킵니다. 노출된 부분이 측면 지지력을 잃어 변형이 발생할 수 있으므로 동시에 전체 길이가 아닌 부분(1.5m - 2m)으로 트렌치를 파야 합니다. 오래된 건물은 경사 지지대를 사용하여 더욱 강화될 수 있습니다.
2. 보강재 Ø의 크기에 해당하는 연결 측면을 따라 구멍을 뚫습니다. 테이프 중앙에는 기초 자체 너비의 약 0.75 깊이, 모서리-0.5m의 바둑판 패턴으로 구멍이 뚫려 있으며 보강재는 세로 슬롯이 만들어진 중간 구멍으로 구동됩니다. 구멍에 강력하게 고정하기 위해 삽입된 웨지 라이너. 주기적인 프로파일을 갖는 보강재 Ø 14mm가 모서리 구멍에 박혀 있습니다. 로드의 출력은 최소 0.3~0.4m여야 합니다.
3. 새로운 기초의 프레임은 편직되어 풀린 보강재에 용접됩니다.
4. 콘크리트 모르타르로 채웁니다.

작업을 위해 바탕바닥에 접근할 수 있는 경우 핀형 인장 요소용 구멍을 뚫고 로드를 평판으로 고정할 수 있습니다.

개방형 윤곽(U자형) 형태의 테이프의 견고한 연결은 동일한 방식으로 이루어지지만 보강재는 더 작은 간격으로 열로 배치됩니다. 열린 스트립에서 연결면이 길면 사진에서 볼 수 있듯이 단일체와 다른 여러 추가 지지점을 만들 수 있습니다.

추가되는 기초 토양의 지지 깊이를 변경해야 할 경우 높이가 0.5m 이하로 변하는 선반으로 채워지며 첫 번째 선반은 약 오래된 기초에서 1m 떨어져 있습니다. 연결은 집의 기존 기초와 동일한 두께의 철근 콘크리트 스트립으로 이루어집니다.

기초의 견고한 연결을 위한 각 옵션은 특정 사례에 대한 고유한 특성을 가지므로 전문가에게 고려하고 계산하도록 맡기는 것이 좋습니다.

접시

연결 강성을 보장 슬래브 기초주택 및 증축은 두께가 약 0.4m로 충분히 두껍고 건물의 지지 벽 경계 너머에 기존 슬래브 돌출부가 있는 경우에 가능합니다. 이러한 돌출부는 일반적으로 폭기 콘크리트 코티지를 건설하는 동안 남아 있습니다. 출구 치수는 0.3m 이상이어야 하며 이렇게 하면 슬래브의 강화 메쉬를 청소하고 만들 수 있습니다. 용접 조인트새로운 확장의 프레임으로.

모놀리식 베이스의 연결은 다음 구성표에 따라 수행됩니다.

이 경우 이미 정착된 오래된 집의 슬래브는 새 채우기와 하나가 될 뿐만 아니라 그 아래에 0.2m - 0.3m의 채우기로 인해 시멘트 모르타르의 수직 연결에서 추가 보강을 받습니다.

별도의 지원

기존 구조물과 새 구조물의 무게 차이가 크면 이러한 구조물의 수축 정도도 크게 달라집니다. 이러한 경우 기초를 단단히 연결하는 것은 권장되지 않습니다. 지지 요소의 별도 구성을 선택해야합니다. 기존 기초에 다른 유형의 기초를 부착하는 것이 가능하며 확장 조인트를 통한 연결 원리를 사용합니다.

확장된 천장과 벽의 무게는 건물의 주요 기초에 인열력을 발생시키지 않고 자체 지지 영역에 분산되어야 합니다.

작동 조건에 따라 확장 조인트는 다음과 같을 수 있습니다.

• 퇴적암;
• 온도;
• 지진.

퇴적 옵션 (다른 중요한 영향이없는 경우)의 너비는 1-2cm이며 지지대의 상호 영향 조건에 따라 내력벽오래된 집의 변형 간격은 0.2 - 0.4m에 달하고 탄성, 방습 재료로 채워져 수행될 수 있습니다.

프레임 목재 확장이 성공적으로 사용되었습니다. 말뚝 기초이 사진과 같이 금속 그릴이 있습니다.

가벼운 베란다 또는 여름 주방에 부착할 수 있다 나사 더미, 주변에 이미 인접한 건물이 여러 개 있더라도 마찬가지입니다. 현장이 경사면, 경사면 또는 단단한 지지 암석이 고르지 않은 경우 특히 편리합니다.

설계 단계에서 정면을 시각적으로 분리하는 확장 조인트의 외부 설계는 개방형 또는 숨겨진 형태로 구상됩니다. 예를 들어 수직 배수관으로 틈새를 숨깁니다. 외관 측면에서는 일반적으로 특수 후레싱 스트립으로 덮고 강도가 낮은 장식 재료로 밀봉하여 건물의 외벽이 고르지 않은 정착으로 서로 상대적으로 움직이는 것을 방지하지 않습니다. 지붕 데크 아래에서는 보상 장치를 사용하여 간격을 메웁니다.

별도의 지지대에 설치된 주택 확장은 견고한 링크를 설치하는 것보다 훨씬 덜 노동 집약적이며 시간과 재정적 비용이 훨씬 적고 특수 장비를 주문하지 않고도 직접 손으로 수행할 수 있습니다.

장기적인 해결책은 개인 주택의 본관 설계 단계에서 확장 가능성을 제공하는 것입니다. 이는 후속 작업을 크게 단순화하고 기성품을 포함합니다. 건설적인 결정, 전체 부설 면적에 걸쳐 균일한 정착을 계획하고 기초의 신뢰성을 보장합니다.