일련의 새로운 건물. 새 건물의 현대적인 표준 레이아웃

P-44T 시리즈 주택의 높이는 9~25층이고 출입구 수는 1~8층입니다. 그러나 가장 일반적인 옵션은 14층과 17층 주택입니다. 이러한 주택 건설에 사용되는 "폐쇄 조인트" 기술은 높은 단열 및 방음에 기여합니다. 지하실, 전기실 및 다락방 입구 제어와 같은 안정적인 보안 시스템에 주목할 가치가 있습니다. 화재나 홍수에 대한 경고 시스템이 있습니다. 그러한 건물의 외벽은 “벽돌처럼”, “자연석처럼” 마감되어 있다.

P-111M 시리즈

P-111M - 10층, 12층, 14층, 17층 높이의 일련의 대형 패널 건물입니다. 이 시리즈의 주택은 직선 섹션으로 구성됩니다. 건물의 특징은 모서리가 둥근 발코니입니다. 적용하다 다양한 재료외관을 마무리하고 건축할 때 - 이것이 바로 이 시리즈의 주택이 패널 벽돌과 패널 벽돌로 제공되는 이유입니다. P-111M 시리즈는 내화성 및 안전성에 대한 모든 표준을 충족합니다.

P-44K 시리즈

P-44K - 1룸 및 2룸 아파트가 있는 일련의 17층 건물입니다. 이러한 건물의 1층은 비주거용이며 2층부터 17층까지 64개의 아파트가 있습니다. 부지에는 4개의 아파트가 있습니다: 2개의 2룸과 2개의 1룸. 천장 높이는 2.7m로 넓은 주방이 특징입니다. 이 시리즈의 주택 건설은 2005년에 처음으로 시작되었습니다.

PIK-1 시리즈

PIK-1은 새로운 산업용 시리즈로 밝은 외관, 현대화된 창 유닛 모양, 패널 간 이음매 없음, 에어컨을 위한 공간 등 현대적인 건축 솔루션을 사용합니다. 특별한 관심 PIK-1 시리즈는 계획 솔루션 개발에 중점을 두고 있습니다. 입구 입구는 계단이나 경사로 없이 이루어집니다.

DOMMOS 시리즈

DOMMOS 시리즈 건물은 GVSU Center 회사에서 개발했습니다. 이 시리즈의 건물 건설 기간은 6~12개월이고 주택 높이는 6~9층입니다. 클래딩은 독일 클링커 타일로 수행됩니다. 생산 과정은 완전히 로봇식입니다. 이 시리즈의 특별한 특징은 프렌치 발코니가 있다는 것입니다. 또한 모든 아파트에는 발코니와 로지아가 마련되어 있습니다. 스테인드 글라스 유약은 알루미늄 프레임에서 수행됩니다.

KOPE 시리즈

KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000 등 총 7개 KOPE 시리즈가 제공됩니다. 이러한 유형 간의 차이는 미미하며 대부분 아파트 수에서 나타납니다. 일반적으로 이 시리즈의 주택은 여러 개의 섹션으로 구성된 10~22층 높이의 건물입니다. 대부분 건설 중에는 KOPE 시리즈의 18층 및 22층 건물이 있습니다.

시리즈 KOPE-타워

KOPE-Tower는 KOPE-M-Parus 시리즈의 단일 항목 버전입니다. 이 시리즈의 주택 건설은 2008년에 시작되었습니다. 층수 - 23-25. 1층은 비주거용이며 상업시설이 들어있습니다. KOPE-Tower의 특별한 특징은 둥근 로지아, 퇴창 및 반창이 있다는 것입니다. 또한 이 시리즈의 아파트에서는 ​​2룸, 3룸, 4룸 아파트에서 주방 공간이 늘어났으며 복도에 작은 창문이 나타났습니다.

P-3M 시리즈

P-3M 시리즈의 주택은 1996년에 처음 등장했습니다. 밝은 외관과 1~4개의 방을 갖춘 아파트를 갖춘 8~17층 건물입니다. 지하 주차장을 갖춘 P-3M 시리즈 주택 건설도 진행 중입니다. 최신 보안 시스템을 사용하고 있으며, 자동으로 켜짐화재 발생시 연기 제거. 2단계 물 공급.

P-3MK 시리즈 플래그맨

P-3MK 플래그맨 시리즈는 P-3M의 개량형이다. 이 시리즈의 주택 건설은 2004년에 처음으로 시작되었습니다. 17~18층 건물로 여러 섹션(3~6개)으로 구성되어 있습니다. 독특한 특징은 외부 패널의 단열이 향상되었다는 것입니다. 또한 주택의 재개발이 가능합니다.

시리즈 유로 "Pa"

Euro"Pa 시리즈의 패널 하우스는 2009년에 건축되기 시작했습니다. 1층은 주거용 건물과 비주거용 건물 모두에서 사용됩니다. 건물 높이는 17-25층입니다. 평균 천장 높이는 2.61m입니다. 바닥에는 4개 이상의 아파트가 있습니다. 유로 "Pa" 시리즈의 주택에는 통로 공간이 없고 방음 및 단열이 향상되었습니다.

시리즈 I-155

2000년에 개발된 I-155 시리즈를 사용하면 10~24층 높이의 다양한 구성(다층 및 타워 유형 모두)의 주택을 지을 수 있습니다. 이 시리즈의 주요 요소는 3층 외부 패널(길이 7.2m)이며 타워형 건물에서는 8층까지 단일체입니다. 외부 정면 벽의 두께는 320-400mm이고 끝 벽은 440-540mm입니다.

유로 시리즈

유로 - 패널 저층 건물, 모스크바 지역의 제조업체는 JSC ZhBI-6 Plant입니다. 다른 시리즈와의 주요 차이점은 건물의 패널 간 이음새가 없음을 보장하는 외관 마감 기술이며, 이는 우수한 단열 및 내구성에 기여합니다. 이 시리즈에는 Euro-8과 Euro-12의 두 가지 주요 주택 유형이 있습니다.

시리즈 RD-17.04

RD-17.04는 RD-90 시리즈의 수정 버전입니다. 이 시리즈의 주택은 높이가 9~17층이며(17층 건물이 가장 인기 있음), 1층은 주로 주거용입니다. 외관은 다양하게 제작됩니다. 색 구성표, 통풍이 가능한 외벽 설치가 가능합니다. RD-17.04 시리즈 주택은 현장 개발과 대규모 단지 건설에 모두 사용됩니다.

라임 시리즈

라임 시리즈 주택은 비교적 최근인 2014년에 건설되기 시작했습니다. 이는 최대 25층 높이의 다중 섹션 건물(2개 이상의 섹션)입니다. 건설 중에는 원활한 외관 단열 기술이 사용됩니다. 이 시리즈의 주요 차이점은 아파트의 레이아웃에 있으며 거실과 주방이 결합되어 있습니다.

Grad-1M 시리즈

Grad-1M 시리즈는 DSK GRAD에서 개발했습니다. 주택은 모듈식 원칙에 따라 건축되며 솔루션 계획을 위한 다양한 옵션이 제공됩니다. 건물 높이는 최대 17층이다. 이 시리즈의 건물은 높은 수준의 소음과 단열로 구별되며, 높은 마감 품질과 다양한 외관 솔루션을 확인할 수 있습니다.

시리즈 349-PDSh

2004년부터 349-PDSh 시리즈 주택 건설이 시작되었습니다. 12~17층 높이의 건물로 여러 구역으로 구성되어 있습니다. 한 층에는 4~6개의 아파트가 있으며, 다양한 레이아웃 옵션이 제공됩니다. 벽돌은 외벽의 클래딩용으로 사용되며, 가짜 다이아몬드, 착색된 콘크리트 또는 돌과 같은 질감. 천장 높이 - 2.7m.

모스크바 주거지역의 도시적인 모습이 우리 눈앞에서 변화하고 있다. 앞으로 몇 년 안에 도시에는 흐루시초프 시대의 건물이 더 이상 남지 않을 것이며, 그 자리에 세워질 주택은 앞으로 수십 년 동안 주택 건설의 방향을 정할 것입니다. 현대 트렌드, 여러면에서 Muscovites 자체가 만들어졌습니다. 소비에트 시대와 달리 시민들은 이제 최고의 건설 프로젝트를 위해 루블로 투표합니다. 전통적으로 벽돌집과 모놀리식 주택이 최고 품질로 간주됩니다. 그러나 패널 주택은 모스크바 판매의 선두 주자입니다. 위치와 평방미터당 가격이라는 두 가지 주요 지표에서 경쟁업체를 능가합니다. 소련 건물은 다음과 같이 대체되었습니다. 현대 기술그리고 새로운 디자인 솔루션, 이는 표준 주택을 매우 편안하게 만듭니다. 오늘날 수도 시장에는 가장 인기 있는 새 건물 시리즈 3개와 다크호스 1개가 있습니다. 그렇다면 Muscovites는 어떤 집을 선택합니까?

모스크바 주거지역의 도시적인 모습이 우리 눈앞에서 변화하고 있다. 앞으로 몇 년 안에 도시에는 흐루시초프 시대의 건물이 더 이상 남지 않을 것이며, 그 자리에 세워질 주택은 앞으로 수십 년 동안 주택 건설의 방향을 정할 것입니다. 현대 트렌드는 주로 Muscovites 자체에 의해 만들어졌습니다. 소비에트 시대와 달리 시민들은 이제 최고의 건설 프로젝트를 위해 루블로 투표합니다.

전통적으로 벽돌집과 모놀리식 주택이 최고 품질로 간주됩니다. 인기있고. 그러나 패널 주택은 모스크바 판매의 선두 주자입니다. 위치와 평방미터당 가격이라는 두 가지 주요 지표에서 경쟁업체를 능가합니다. 대부분의 신규 주민들은 21세기 패널이 그다지 무섭지 않다는 데 동의합니다. 소련 건물은 표준 주택을 매우 편안하게 만드는 현대 기술과 새로운 디자인 솔루션으로 대체되었습니다.

오늘날 수도 시장에는 가장 인기 있는 새 건물 시리즈 3개와 다크호스 1개가 있습니다. 그렇다면 Muscovites는 어떤 집을 선택합니까?

KOPE 시리즈 - 건축, 규모 및 재개발의 장점

이 집들은 어떤 집인가요?

KOPE 시리즈의 건물은 다양한 방식으로 배치할 수 있는 단면 블록으로 구성됩니다. 이 기술은 미국에서 왔습니다. 무엇보다도 아파트를 쉽게 리모델링하고 결합할 수 있습니다.

우리나라에서는 80년대와 2000년대에 이런 집들이 지어지기 시작했습니다. 러시아 시장 KOPE-M Parus 및 KOPE-Tower 시리즈의 현대화 버전이 등장했습니다. 건물 높이는 12층부터 25층까지 가능합니다.

Parus 시리즈의 주택은 눈에 띄는 건축물로 구별됩니다. 직선 및 반원형 유약 로지아의 외관 덕분에 통풍이 잘됩니다.

찬성

• 높은 천장 2.8m
• 원형과 직사각형의 두 가지 유형의 넓은 로지아
• 퇴창
• 격리된 방
• 고품질 수리: 바닥 방음, 현대식 냉온수 공급관, 수량계, 구리 전기 배선, 이중창
• 온도 조절 장치를 갖춘 난방 시스템
• 아파트 재개발 가능성 (프로젝트 단계 포함)
• 고속 엘리베이터 3대(승객용, 화물용 2대)
• 장식: 아름다운 정면, 둥근 모양, 대리석 타일
• 1층 싱글홀 - 노약자, 장애인, 유모차를 가지고 있는 젊은 부모의 편의를 위한 공간
• 방화 발코니

KOPE-M Parus 시리즈의 원룸 아파트 면적은 38 평방 미터입니다. m. 4룸 아파트 - 106평방미터 m. 그러한 주택의 주방은 10-15 평방 미터의 면적으로 설계되었습니다. KOPE-tower 시리즈의 3룸 및 4룸 아파트에는 탈의실, 추가 욕실 및 로지아가 있습니다.

마이너스

• 일부 아파트의 작은 욕실(3평방미터)
• 주택 가격 대비 비거주 공간이 많음
• 재개발에 대한 특정 제한 사항

어디에 건설되고 있나요?

모스크바에서는 KOPE-M-Parus 및 KOPE-Tower 시리즈 주택이 중부 및 남부 Chertanovo, Konkovo, Ochakovo, Solntsevo, Zyuzino, Obruchevsky 및 기타 지역에 있습니다. 모스크바 지역에서는 Khimki, Dolgoprudny, Lyubertsy, Podolsk, Mytishchi 및 Pykhtino 마을에서 이러한 새 건물을 찾을 수 있습니다.

시리즈 주택의 가격은 부동산의 위치에 따라 다릅니다. 예를 들어 Michurino 소구역에서 KOPE 타워의 가격은 평균 850만 루블이고 방 2개짜리 아파트의 가격은 1,150만 루블입니다.

P-44 시리즈의 수정 - 편안하고 현대적인 아파트

이 집들은 어떤 집인가요?

기존 P-44 시리즈의 최신 버전은 KOPE-M-Parus 및 KOPE-Tower만큼 인기가 있습니다. 이들은 P-44T, P-44TM, P-44K 및 P-44M 수정의 새로운 건물입니다. 디자인 특성그리고 외모.

그 중 리더는 P-44T 버전입니다. 부동산 전문가에 따르면 이것은 선도적인 현대 표준 프로젝트입니다. 이들 건물의 대부분은 섹션별로 조립된 17층 건물이다. 겉으로는 비슷하다 벽돌집, 외관이 붉은 벽돌로 마주하고 있기 때문에 흰색 로지아와 퇴창이 눈에 띕니다.

찬성

• 편리한 배치와 넓은 면적
• 높은 천장(2.7m)
• 격리된 방
• 내부 철근 콘크리트 파티션
• 벽의 단열 증가
• 강화된 칸막이와 천장으로 인해 방음이 우수합니다.
• 환기 덕트가 없는 넓은 주방
• 반 돌출형 창문 원룸 아파트오
• 2층 주택 건설 가능성
• 유틸리티 기술실
• 현대적인 혁신: 구리 배선, 온도 조절기가 있는 라디에이터, 삼중 유리창
• 일부 방 2개 및 3개짜리 아파트의 서로 다른 면에 있는 창문
• 건물 장식 마감: 금속 타일, "벽돌" 외관, 유약 로지아

이 시리즈 주택의 원룸 아파트 면적은 발코니가있는 최소 38 평방 미터입니다. 투룸 아파트는 55제곱미터부터 시작됩니다. m 및 방 3개짜리 아파트 - 75평방미터부터. m. 투룸 아파트에는 창문이 한쪽을 향하는 선형 (약 55 평방 미터)과 양면 아파트의 두 가지 옵션이 있습니다.

시리즈 수정에 따라 발코니의 크기가 변경될 수 있습니다. 따라서 P-44T 프로젝트에서는 2.3제곱미터이고 P-44K에서는 3.5제곱미터입니다. m. P-44M 시리즈의 일부 아파트에는 손님용 욕실이 있습니다.

마이너스

• P-44T 시리즈 원룸 아파트의 작은 주방(7평방미터)
• 원룸 아파트의 욕실이 결합되어 있습니다.
• 내하중을 견디는 내부 칸막이로 인해 아파트 재개발이 불가능함

어디에 건설되고 있나요?

대부분의 P-44T 주택과 시리즈의 기타 건물은 새로운 대량 개발 영역에 있습니다. 이러한 건물은 Maryinsky Park, 북부 및 남부 Butovo, Solntsevo 등에서 찾을 수 있습니다. 또한 이러한 새 건물은 철거된 5층 건물과 오래된 지역의 낡은 주택 부지(예: Shchukino, Zelenograd, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo, Cheryomushki.

모스크바 지역에서 이러한 주택은 Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Odintsovo, Khimki에 있습니다.

모스크바에서는 P-44T 시리즈의 방 2개짜리 아파트를 평균 850만 루블에, 방 3개짜리 아파트를 990만 루블에 구입할 수 있습니다.

GMS-2001 시리즈의 신축 건물 - 신뢰할 수 있는 고품질 주택

이 집들은 어떤 집인가요?

GMS-1 시리즈의 하우징은 조립식 요소와 장식 부품으로 제작되었습니다. 원칙적으로 3층 패널(콘크리트-단열-콘크리트)로 구성된 17층 건물입니다. 건물의 내부 벽과 천장은 철근 콘크리트로 만들어졌습니다.

시리즈의 디자인 특징 중 하나는 안정성이 향상되었다는 것입니다. 주택은 지진뿐만 아니라 하나의 손상된 부분이 다른 모든 부분을 끌어당길 때 체인 붕괴로부터도 보호됩니다.

외부적으로는 이 시리즈의 주택은 특징적인 좁은 쌍창으로 구별됩니다. 패널은 생산 단계에서 페인팅됩니다. 건물은 흰색, 베이지색, 갈색, 청록색, 노란색, 주황색 또는 분홍색일 수 있습니다.

찬성

• 편안하고 넓은 아파트
• 높은 천장(2.8㎡)
• 방음 강화(두꺼운 칸막이, 욕실이 이웃 아파트 벽에 닿지 않음)
• 창 블록 및 현대적인 소재 설계로 단열성 향상
• 경사로가 있는 1층 홀
• 컨시어지 룸 및 휠체어 공간
• 탈의실(원룸 아파트 제외)
• 방 3개 및 4개짜리 아파트의 추가 욕실

GMS-2001 시리즈 주택의 1 베드룸 아파트 면적은 38 ~ 43 평방 미터, 2 베드룸 아파트는 53 ~ 78 평방 미터입니다. m. 가장 넓은 4개 객실 옵션은 120평방미터에 이릅니다. m. 주방 크기는 9~12m2입니다. 중.

마이너스

• 좁은 복도
• 재개발 제한

어디에 건설되고 있나요?

모스크바에서는 GMS-1 시리즈의 새 건물이 Yuzhny Butovo, Mitino, Novy Kozhukhovo 및 기타 새로운 대량 개발 지역에 있습니다. 또한, 우리나라에서는 철거된 5층 건물과 노후건물 부지에 이러한 건축물이 활발히 조성되고 있다. 다른 부분들수도: Tushino, Khovrino, Kuntsevo.

모스크바 지역에는 Zheleznodorozhny, Podolsk, Krasnogorsk 등에 GMS-1 시리즈 건물이 많이 있습니다. 예를 들어 Zheleznodorozhny의 Tsentralny 소구역에서는 평방 당 68,000 루블의 가격으로 이러한 주택을 구입할 수 있습니다. .

Sobyaninki – 새로운 유형의 사회주택

앞으로 몇 년 안에 모스크바 새 건물 시장에 다크호스가 나타날 것입니다. 이들은 이미 Sobyaninka라고 불리는 PM-P 시리즈(17층) 및 PM-Sh(6~14층)의 주택입니다. 이 별명은 새로운 패널 고층 건물이 흐루쇼프 시대 건물에 대한 현대적인 대안이 되어야 하기 때문에 그 자체로 암시됩니다. 이러한 주택은 저렴한 주택 시장에 혁명을 일으킬 것으로 예상됩니다.

Sobyaninka의 임무 중 하나는 대기자 명단에 있는 사람들과 긴급 자금을 받지 못한 사람들에게 주택을 제공하는 것입니다. 따라서 시 예산을 고려하여 건설 비용이 저렴하고 아파트 규모가 작아야 합니다. 설계 시간(모든 건물이 표준이 됨), 생산 및 물류를 절약할 수 있습니다. 건설 중에는 어느 공장에서나 생산할 수 있는 블록을 사용할 계획이다.

아파트는 모스크바에서 승인된 생활 공간에 대한 사회적 기준(1인당 18미터)에 따라 설계됩니다. 이를 통해 공무원은 주택을 배포할 때 평방미터를 과도하게 지출하지 않도록 할 수 있습니다. 평균적으로 아파트는 흐루시초프 시대 건물보다 넓지만 현대식 신축 건물보다는 작습니다. 예를 들어, 전형적인 방이 2개인 아파트 50평방미터와 56평방미터의 두 가지 버전으로 계획되어 있습니다. m. 전문가에 따르면 구매자의 관점에서 Sobyaninka의 광장은 일반 패널 하우스보다 더 비쌉니다.

이 주택의 가장 큰 장점은 에너지 효율성과 편안함입니다. 현대적인 레이아웃주택.

Sobyaninka 프로젝트는 작년에야 시 공무원의 승인을 받았습니다. 그러한 주택의 실제 장점과 단점을 이야기하기에는 아직 이르다. 뉴 모스크바 영토와 철거된 5층 건물 부지에 적극적으로 건설될 것으로 알려져 있습니다. Sobyaninka가 전임자들의 운명을 겪게 될지는 시간이 말해 줄 것입니다.

Daria Sergeeva, GdeThisDom.RU 특파원

블록 개발의 가장 큰 장점은 개인 공간과 공공 공간이 명확하게 분리되어 있다는 점이며, 이는 외곽과 중심부 모두 도시의 모든 부분에 적용됩니다. 이것이 도시 지역 개발의 주요 이념입니다. 현대 대도시에는 사람이 편안함을 느낄 수 있는 장소가 있어야 합니다.

새로운 표준 솔루션의 개발은 약 2년 동안 진행되었습니다. Moscomarchitecture는 대규모 주거 개발을 위한 기본 요구 사항을 결정했으며, 이는 향후 표준 개발뿐만 아니라 도시 주거 환경 전체의 품질도 규제할 것입니다. 2016년부터 모든 허가 서류는 이러한 기준에 따라 엄격하게 발급될 예정입니다.

이미 오늘날 공장에서는 외관을 더욱 다양하게 만들 수 있는 독창적인 세부 사항을 생산하고 있습니다. 이는 건축용 콘크리트와 결합된 모든 유형의 격자, 부조, 패턴 등입니다.

다양한 건축 콘크리트를 사용하는 정면 옵션 컬러 솔루션, 외관의 여러 위치에 다양한 색상의 발코니 그룹을 배치하는 것뿐만 아니라 개별 건축 솔루션을 얻을 수 있습니다.

디자이너에 따르면 현대 기술을 통해 페인트칠된 외관의 변형을 구현할 수 있을 뿐만 아니라 거리, 안뜰 공간 개발 형성 및 매우 유익한 환경 조성에 진정한 예술적 접근 방식을 적용할 수 있습니다.

패널 하우스는 개방형 레이아웃 부족, 열악한 소음 및 단열 및 단조로운 외관으로 인해 모 놀리 식 및 벽돌 하우스보다 열등하다고 믿어집니다. 그러나 저렴한 비용과 빠른 건설 속도로 인해 모스크바에는 1947년부터 패널하우스가 건설되었습니다. 이제 모스크바의 수석 건축가 Sergei Kuznetsov에 따르면 도시의 새 건물 중 약 40%가 패널 유형입니다.

작년에 모스크바 시장 Sergei Sobyanin은 표준 주택에 대한 개선된 기준을 승인했습니다. 이것이 편안한 도시에 대한 공무원과 건축가의 아이디어를 구현 한 새로운 일련의 패널 주택 건설이 등장한 방식입니다. 그들의 출현은 주택 건설 공장의 현대화와 건축 개념의 발전이 선행되었습니다. Village는 새 패널하우스가 이전 프로젝트와 어떻게 다른지 알아보기로 결정했습니다. 이를 위해 우리는 새 주택용 패널을 만드는 공장을 방문하고 실험 구역에 가서 건축가와 이야기를 나눴습니다.

새로운 패널

표준 주택은 대형 건축 세트처럼 조립할 수 있습니다. 부품은 블록 섹션(여러 아파트의 구획)입니다. 그들은 보통, 회전식, 위도일 수 있으며 집의 구성은 배열 방법에 따라 다릅니다. 새 주택에 대한 모스크바 당국의 주요 요구 사항은 서로 다른 블록 섹션을 결합하고 바닥에 서로 다른 아파트 세트를 사용할 수 있는 능력입니다.

디자이너의 다른 세부 사항은 색상입니다. 다양한 외관 솔루션은 향상된 표준의 또 다른 포인트입니다. 또한, 새 주택은 천장 높이를 3미터로 높이고 이동이 제한된 사람들을 위한 출입구를 갖추고 있습니다.

새 건물의 1층은 비주거용으로, 상점, 카페, 소비자 서비스 지점, 공공 장소 등 거리 소매용으로 사용됩니다. 마지막으로, 전통적으로 패널형 고층 건물 블록에 부족했던 인프라를 배치할 수 있는 장소가 있을 것이라고 디자이너들은 말합니다.

주택 건축 공장의 제안 중 5개만이 모스크바 건축위원회의 승인을 받았고, 그 중 두 개("DOMRIK" 및 "DOMNAD" 시리즈)가 주택 건축 공장 1번(DSK-1)에서 생산되었습니다.

주택 건설 공장

제3고리 바로 뒤 19헥타르에 달하는 주택 건설 공장 1번의 크라스노프레스넨스키 철근 콘크리트 공장에서 우리는 수석 엔지니어인 Igor Anatolyevich Pavlov를 만났습니다. 우리가 가장 먼저 보는 것은 DSK-1로 제작된 각 일반 주택의 패널 1개를 포함하는 "미니어처 전시"입니다. 자신의 집과 맞은편 집, 그리고 곳곳에 이런 것들이 가득 들어찬 수많은 집들을 알아보지 못하는 것은 어렵습니다.

패널을 샌드위치로 상상한다면 패널은 클래딩, 철근 콘크리트, 단열재 및 철근 콘크리트 등 여러 레이어로 구성됩니다. 레이어는 별도의 철근 콘크리트 연결로 연결됩니다. 이를 위해 보강재가 삽입되는 단열재에 컷아웃이 만들어집니다. 이렇게 하면 레이어 사이에 간격이 없어 패널의 에너지 효율성이 높아집니다. 패널의 외부 레이어는 타일로 마감하거나 매끄럽게 처리하거나 질감 있는 마감 처리를 할 수 있습니다. 추가 벽지 작업을 위해 내부 표면을 처리해야 합니다.

콘크리트 팔레트가 컨베이어 위로 이동하고 10번의 작업을 거쳐 패널이 준비됩니다. 제조는 몰딩부터 시작하여 타일을 깔아줍니다. 타일의 각 색상(26개)에는 고유한 표시가 있습니다. 보강 부품이 만들어지는 컨베이어의 균일한 딱딱거리는 소리 속에서 수석 엔지니어는 마치 수채화를 그리는 것처럼 밤색, 살구색, 하늘색, 청록색, 하늘…

타일을 깔고 나면 콘크리트 포장재로 콘크리트를 깔고 그 위에 단열재를 얹은 다음 다시 콘크리트를 깔아줍니다. 마지막 작업은 마무리 작업입니다. 스키어의 움직임을 모방하는 장치가 콘크리트 표면을 평평하게 만듭니다. 패널은 19분 만에 전체 컨베이어를 통과한 후 열처리를 거쳐 몇 시간 동안 건조됩니다. 처리 후 패널은 건설 현장으로 이동할 준비가 됩니다.

DSK-1에는 프레임을 컨베이어 벨트에서 수작업으로 제작하는 별도의 보강공장이 있습니다. 특히 이산 통신에 필요한 보강 부품을 자동으로 구부리는 기계에 대해 자부심을 갖고 있습니다. DSK는 연간 44만개 패널을 생산한다. 이 공장은 또한 엘리베이터 샤프트, 지붕 패널, 계단의 비행그리고 사이트.

새 집은 어떻게 다릅니 까?

"돔릭"

표준 높이새 집의 천장은 2.8m입니다. 또 다른 혁신은 더 나은 보온성을 제공하는 반전 평평한 지붕입니다. "DOMRIK"은 평평한 외관(로지아는 건물 외관에 움푹 들어가 있음), 외관의 색상 전환 및 동일한 유형의 거의 파노라마 창으로 인식될 수 있습니다. 새 시리즈의 레이아웃에는 소형 원룸 및 투룸 아파트가 포함됩니다. 아파트 면적 - 30~60 평방 미터. 공장에 따르면 가격이 저렴하고 오늘날의 주택 수요를 충족한다고 합니다. CIAN 포털에 따르면 그러한 건물의 아파트 가격은 380만 루블부터 시작됩니다.

“HOUSE” 시리즈 컨셉의 저자인 Ricardo Bofill:“조립식 패널 하우스는 모놀리식 패널 하우스보다 더 나쁜 것을 의미하지 않습니다. 부정적인 인식은 다음과 관련이 있습니다. 큰 금액지난 30년간 품질이 낮은 건물. 품질은 생산 재구성, 최신 장비, 새로운 색상, 사려 깊은 운송 및 패널 조립 과정에서 시작됩니다. 유럽에서는 초경량 소재를 선호하여 무거운 샌드위치 패널을 점점 더 많이 포기하고 있습니다.

"DOMRIK" 시리즈의 개발에는 DSK-1과 Ricardo Bofill Taller de Arquitectura 국이 2년이 걸렸습니다. “DOMRIK”의 특징은 각 패널의 디자인을 사용하여 외관 디자인을 만드는 방식입니다. 패널은 다음과 같이 외관의 색상과 위치에 따라 결합될 수 있습니다. 간단한 규칙작곡. 그 결과가 보편적인 건축사전이 되었습니다.

패널 사이의 접합부가 시각적으로 사라졌는데, 이는 집이 패널하우스라는 인식도 사라졌음을 의미합니다. 우리는 또한 주로 경제적인 고려 사항과 공장 내 생산 라인의 능력으로 인해 평평한 외관을 만들었습니다.

이상적인 패널 하우스는 패널 하우스처럼 보이지 않습니다. 대도시에는 색상뿐 아니라 높이, 질감, 구성 등 다양한 주택이 필요합니다. 각 거주자는 자신의 집을 다른 사람들과 함께 인식해야 합니다. 이는 주택 자체뿐만 아니라 도시 계획 결정에도 달려 있습니다.”

"돔나드"

DOMNAD 시리즈의 주택에는 39~81m2 면적의 원룸 아파트, 투룸 아파트 및 쓰리룸 아파트가 있습니다. "DOMNAD"의 색상은 "DOMRIK" 시리즈의 밝은 색조보다 더 절제되어 있습니다. 집의 북쪽 정면은 평평하고, 남쪽 정면에는 건축 장식 요소(프리즈)와 튀어나온 로지아가 사용되었습니다.

DOMNAD 시리즈 컨셉의 저자인 Alexander Nadysev:“처음에는 워크샵에서 P-44 시리즈의 17층 건물을 개조하는 임무를 맡았지만 결국에는 새 집. 우리는 모든 것을 하기 위해 3개월의 시간을 가졌습니다. 최초의 9층 건물은 Moskomarkhitektura의 승인을 받아 동시에 건설되었습니다. 건축가, 디자이너, 엔지니어 및 많은 하청업체가 주택 프로젝트에 참여했습니다.

기술적 한계가 많았지만, 건축학적 솔루션과 편안함 측면에서 일관성이 있었던 집이라고 생각합니다. 예를 들어, 그러한 집에는 방이 3개인 아파트향상된 레이아웃으로.

다음 수정 사항은 다양한 모양의 퇴창을 통해 아파트의 편안함을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 추가 공간, 창문으로 보이는 편안한 전망, 좋은 조명을 제공합니다.”

건설 현장에서

9층짜리 건물을 지으려면 약 450개의 패널이 필요하다. 건설 패널 하우스진행 속도는 매우 빠릅니다. 바닥 부분이 하루 만에 세워지고, 기초 구덩이 단계부터 입주까지 7~10개월이 걸립니다.

패널에는 외벽 패널, 내벽 패널 및 바닥 패널의 세 가지 주요 유형이 있습니다. 건설 기술은 간단합니다. 패널은 특수한 방법으로 서로 연결됩니다. 금속 결합용접으로. 패널 사이의 접합부는 시멘트-모래 모르타르 또는 특수 단열재로 채워져 있습니다. 먼저 외벽 패널을 윤곽선을 따라 설치한 다음, 내부 벽, 그리고 천장.

새로운 DSK-1 주택은 이미 Lyubertsy Fields의 Nekrasovka-Park 주거 단지에 건설되었습니다. 현재 그곳에 두 개가 더 건설되고 있으며, 하나는 South Medvedkovo의 도시 명령에 따라 건설되고 있습니다. 2018년까지 모스크바 당국은 80채의 새로운 시리즈 주택을 건설할 계획입니다.

새로운 패널하우스가 기존 패널하우스보다 나은 점은 무엇입니까?

Megabudka 건축국 Artem Ukropov :“이전에 개발된 표준 패널은 오래전에 쓸모가 없어졌습니다. 그리고 새로운 시리즈의 기반이 되는 혁신도 관련이 있습니다. 1층의 유약, 1층에서 입구로의 접근 및 기타 솔루션은 이러한 주택 거주자의 질에 영향을 미칠 수 있습니다. 이를 통해 더욱 안전하고 편리해졌습니다. 이것은 오랫동안 이야기되어 왔지만 마침내 물리적인 결실을 맺었습니다.

디자이너가 사용하기 더 편리한 도구, 즉 다양한 외관 솔루션 팔레트도 나타났습니다. 여기서 이것은 단지 도구일 뿐이라는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 가장 중요한 것은 이를 사용하는 능력이며, 이는 종종 절름발이입니다.

패널하우스 디자인을 접해 본 사람이라면 누구나 디자이너의 한계에 부딪히게 됩니다. 이제 디자이너에는 더 많은 변형이 있으며 필요한 새로운 부품이 추가되었습니다. 물론 패널 주택 건설의 문제는 더 구조적이지만 업데이트된 건설 키트를 사용하여 이미 매우 좋은 해석이 있음에도 불구하고 이러한 세부 사항조차도 작은 승리입니다.”

Ekaterina Stepanova, 인테리어 디자인 스튜디오 Variatika:“패널하우스는 훨씬 더 발전했으며 얇은 벽과 최소 면적방. 현대적인 패널 하우스 시리즈는 여러 측면에서 단일체의 품질을 달성합니다. 레이아웃이 더욱 다양해졌고, 객실의 면적도 늘어났습니다. 일부 시리즈에서는 개방형 레이아웃도 가능합니다.

단열이 더욱 사려 깊어졌으며 이제는 모든 사람이 거리를 데우는 것이 수익성이 없게 되었습니다. 일부 시리즈는 추가적인 외관 단열재를 사용합니다. 이 기술을 사용하면 패널 간 이음새를 제거할 수 있습니다. 약점열 및 방음에.

특성에 따르면 일부 주택은 컴포트 클래스에 가깝습니다. 1층은 비주거용 지하 주차장, 자동차가 없는 안뜰, 대형 창문, 높은 천장, 다양한 외관 디자인 옵션이 있습니다.

일반적으로 품질이 낮고 경제적인 패널과 엘리트 모놀리식 주택 사이의 명확한 경계가 지워지고 있다고 말할 수 있습니다. 특히 모놀리식 주택의 건축 품질이 최고가 아닌 경우가 많다는 점을 고려하면 더욱 그렇습니다. 그럼에도 불구하고 고정관념은 강하다. 다른 모든 조건이 동일하다면 많은 사람들이 단일체를 선택할 것입니다.”

“DOMRIK”의 아파트 구매자인 Anton:“저는 Nekrasovka의 11번째 분기에 아파트를 구입하고 주 프로그램에 따라 모기지를 받았습니다. 저는 32.5미터 크기의 원룸 아파트를 가지고 있습니다. 아파트는 기능적인 레이아웃을 가지고 있습니다. 예를 들어, 제 주방은 7.7제곱미터로 그런 아파트에 비해 넓습니다. 원하는 경우 칸막이를 이동하고 복도를 줄여 방을 확장할 수도 있습니다.

모습 - 명함주택. 나는 청록색 "DOMRIK"에 아파트를 가지고 있는데, 그것은 Nekrasovka의 모든 사진에 나타나며 일반적으로 매우 놀랍습니다. 제 생각에는 두 번째 "DOMRIK"의 주황색 색상은 그다지 흥미롭지 않습니다. 집의 정면은 평평하며 4층부터 17층까지 로지아가 있습니다. 집에는 15층까지 탁 트인 창문이 있습니다. 조명이 정말 마음에 듭니다.

집은 따뜻하고 집에는 높은 에너지 효율 등급을 나타내는 "B+" 표시도 있습니다. 집의 방음이 별로 좋지 않다고 하는데, 아직은 확실히 말씀드릴 수 없습니다. 하지만 전반적으로 만족해요."

개조 프로그램은 오래된 5층 건물의 주민들을 새 아파트로 이전하는 것을 제공합니다. 법안에 따르면 개조 프로그램은 2032년까지 완료될 예정이다. 그러나 오늘 VDNKh에서는 미래 아파트 레이아웃의 예를 볼 수 있는 프레젠테이션이 있습니다. 아파트의 레이아웃은 (욕실과 별도의 욕실이 결합된), (자 및 그네)의 다섯 가지 솔루션으로 제공됩니다.

새로운 레이아웃의 모든 장점을 평가하기 위해 5층 건물의 일반 아파트 레이아웃과 비교해 보겠습니다. 편의상 장점을 포인트로 나누어 봤습니다.

1. 개조용 원룸 아파트의 총 면적은 44~45m입니다.
2. 주방의 크기는 실제로 두 배로 늘어나 거의 11m²가 됩니다.
3. 발코니에는 에어컨 바구니가 설치됩니다.
4. 새 프로젝트에서는 드레스룸(1.77m²)과 복도(5.53m²)가 별도로 위치하므로 거실도 늘어납니다. 이제 그 면적은 거실이 복도 역할을 하는 구식 원룸 아파트와 달리 44.5m²가 됩니다.
5. 복도의 평방미터 수가 절반으로 늘어납니다.
6. 선택할 수 있는 욕실 옵션은 결합형과 분리형의 두 가지입니다. 욕실이 결합된 버전에서는 거실 면적이 몇 평방미터 늘어납니다.
7. 거실과 주방 사이의 경계에 분리된 틈새가 있을 것입니다. 아파트 주인이 원할 경우 철거가 가능합니다.

방이 2개인 아파트의 레이아웃

1. 개조용 투룸 아파트의 총 면적은 57~58m입니다.
2. 주방 크기는 원룸 아파트처럼 거의 두 배로 늘어납니다. 그러나 여기서 크기는 9.42m²입니다.
3. 부엌에는 창문이 있고 그 뒤에는 에어컨 바구니가 있습니다. 빈번한 환기가 필요한 주방이기 때문에 이것은 우연이 아닙니다.
4. 복도 면적은 7.02m²로 더 커집니다. 그러나 선형 아파트 버전에는 옷장이 없습니다.
5. 욕실의 크기도 커집니다. 그러나 스윙아웃 아파트에서는 ​​두 개의 방으로 나뉘어 화장실은 1.29m², 욕실은 3.76m²가 됩니다. 이 경우 거실과 침실 사이에 욕실이 있습니다.

방 3개짜리 아파트의 레이아웃

1. 개조를 위한 3루블의 총 면적은 77 - 78m입니다.
2. 주방 크기는 11.9m²로 거의 두 배입니다. 그리고 이는 모든 뉴타입 레이아웃의 공통적인 특징이라고 할 수 있습니다.
3. 부엌과 침실 창문에는 에어컨 바구니가 있습니다. 방 3개 아파트는 방 2개 아파트보다 평방미터가 더 많기 때문에 추가적인 환기가 필요합니다.
4. 5층짜리 건물에는 일반 아파트에는 없는 드레스룸이 있다. 2.2m²입니다. 따라서 여기 복도는 약 4m²로 더 큽니다.
5. 거실이 통로 역할을 하는 오래된 집과 달리 이곳에서는 각 방이 분리되어 있습니다. 그리고 거실은 16.1m²입니다.

거실 면적은 변하지 않는다는 사실에도 불구하고 공용 공간(욕실, 복도, 발코니)은 일반적인 5층 건물에서 보던 것보다 훨씬 더 클 것이라는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다.

레이아웃 세부정보

주민들은 새로운 레이아웃에 대한 다음과 같은 세부 사항에 만족할 것입니다.

• 아파트의 개조 천장 높이는 이제 이전과 같은 2.65m가 아닌 2.75m입니다.
• 주방과 발코니는 합판 바닥이 아닌 타일로 마감되어 있습니다.
• 이제 욕실에는 방수 콘센트가 설치되어 있습니다.
• 앞 공간 앞문역시 타일. 이렇게 하면 주부가 거리에서 가져온 먼지를 신속하게 제거하는 데 도움이 됩니다.

아파트 건물에서의 배치

각 집에는 다음이 있습니다.

• 비디오 카메라. 주민들의 안전을 위해 집에는 현관문에서 일어나는 모든 일을 녹화하는 비디오 카메라가 장착되어 있습니다.
• 최소 2개의 엘리베이터. 각 입구에는 물품용 엘리베이터와 승객용 고속 엘리베이터가 설치됩니다.
• 조경된 홀: 타일 세라믹 타일, 인터콤과 새로운 수준의 사서함을 갖추고 있습니다.
• 홀에 유모차를 주차할 수 있는 구역입니다.
• 구매 및 판매 장소, 은행 지점, 어린이 엔터테인먼트 센터.

이 건물의 에너지 효율성도 언급할 가치가 있습니다. 외관의 단열 패널 덕분에 실내에 더 많은 열이 유지됩니다. 또한 열 보존을 위해 특수 이중창이 설치되어 있습니다. 또한 방음 기능도 제공합니다.

또한 각 아파트에는 전기와 수도에 대한 스마트 계량기가 있습니다. 난방 시스템은 자동입니다. 내장된 프로그램 덕분에 난방은 최대한 효율적으로 분배됩니다. 따라서 최대 60%의 열과 최대 40%의 전기가 절약됩니다.

동시에 임대료가 약간 인하된다는 장점도 있습니다.

아파트 마무리 및 배치

각 아파트에는 다음이 포함됩니다:

• 에어컨용 정면 바구니가 있는 발코니, 로지아 및 창문.
• 벽에는 어떤 색상으로든 칠할 수 있는 벽지가 준비되어 있습니다. 벽을 특정 색상으로 칠할 수 있습니다. 그러나 흰색과 갈색과 같은 색상 조합을 선택할 수도 있습니다. 이 조합은 빠른 안정을 촉진하며 일반적으로 침실에 선택됩니다.
• 천장은 라텍스 페인트로 칠해져 있어 청소가 쉽습니다.
• 바닥은 방음재로 만든 뒷면이 라미네이트되어 있습니다. 이렇게 하면 위에 있는 이웃의 무거운 발걸음 소리가 들리지 않게 됩니다.
• 각 배터리에는 자체 카운터가 있습니다. 따라서 고장이 발생한 위치를 빠르게 확인할 수 있습니다. 그리고 집안의 어느 곳을 추가로 단열해야 하는지도요.
• 창문에는 각 새시에 미세한 방충망이 있습니다. 일반 문과 같은 방법으로 열 수 있습니다. 따라서 모기장 설치에는 문제가 없습니다.
• 거실과 침실 등의 객실에는 샹들리에가 있습니다.
• 소켓과 스위치는 충분히 사전 설치되어 있습니다. 가정의 필요수량.
• 방 사이의 문은 단단한 나무 또는 천연 나무인 여러 겹의 베니어로 만들어집니다. 주방과 거실의 문 상단에는 유리창이 있습니다.
• 받침대는 PVC로 만들어졌으며 케이블 채널이 장착되어 있습니다.

욕실의 경우 배관의 각 요소에 미터가 설치된다는 점을 언급할 가치가 있습니다. 이를 통해 집에서 물 소비량을 더 잘 모니터링할 수 있습니다. 이 측정기는 물 소비량 데이터를 자동으로 전송하므로 보고에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 전기에 관한 보고서도 발송될 예정입니다.

주방에는 스테인리스 스틸 세면대와 합판 슬래브로 만든 침대 옆 테이블이 마련되어 있습니다. 청소가 쉽도록 타일은 작업 표면의 전체 길이를 따라 배치됩니다.

신축아파트 배치도에 비해 일반 아파트 5층 건물에서는 욕실과 주방의 크기가 눈에 띄게 증가합니다. 현관이 있고 거의 모든 곳에 옷장이 있습니다. 화장실과 욕조가 분리된 레이아웃이나 결합된 레이아웃 중에서 선택할 수 있습니다. 결합 된 욕실의 장점은 이 레이아웃의 거실이 몇 평방 미터 증가한다는 것입니다. 모든 것이 취향에 따라 이루어지며 동시에 벽을 칠할 색상은 아파트의 새 소유자에게 선택권이 있습니다. 모든 것이 실용적이고 편리하게 정리되어 있습니다. 그리고 레이아웃은 각 방을 분리하는 것을 목표로 합니다. 따라서 새 아파트는 소련 아파트보다 수준이 더 높다고 말할 수 있습니다. 그리고 이것은 벽, 창문 및 바닥의 완전한 방음과 같은 세부 사항을 고려하지 않습니다. 또한 오늘날 최고의 에너지 효율성을 자랑합니다. 실제로 열과 전기를 절약하는 모든 수단 외에도 자원 소비를 지역적으로 통제할 수 있는 수단도 있습니다.