Saytdagi binolarning joylashishi: hammom, garaj, qozonxona. Saytdagi garaj: hujjatlarni rasmiylashtirish va umumiy joylashtirish qoidalari (85 ta fotosurat g'oyalari) Kichik garajni qanday tashkil qilish kerak

Qishloq uyida yashashning shahardagi kvartirada yashashdan afzalliklari haqida har qanday bahs-munozarada buzilmas dalil - qulaylik mavjud. Qulaylik - bu to'xtash joyi haqida tashvishlanishning hojati yo'q, mashinalar saytdagi garajda jim turishi, asbob-uskunalar bilan ishlaydigan dastgoh yaxshi jihozlangan ustaxonada qulay joylashgani, hammom yonida hovuz qazilganida va tovuqda. tovuqlar tuxum qo'yadi, unda hech qanday tekshiruv begona kimyoviy moddalarni aniqlamaydi, nopokliklar - eng yangi, nonushta uchun to'g'ri.

Ushbu maqolada FORUMHOUSE mutaxassislari va ishtirokchilari saytdagi xo'jalik inshootlarini egalarining qulayligi va qoidalariga muvofiq qanday qilib to'g'ri tartibga solishni muhokama qilishadi. normativ hujjatlar, ma'lum bir binoga qancha joy kerak, ular bir-biriga, uyga va qo'shnilarning uchastkasiga nisbatan qanday turishi kerak.

Saytda qo'shimcha binolarni joylashtirish: biz qulaylik haqida o'ylaymiz

Kvartirada yashashdan asosiy farq shundaki, odamlar shahar tashqarisida yashaydilar. U ko'p vaqtini hovlida, bog'da va sabzavot bog'ida o'tkazadi, shuning uchun mutaxassislar maslahat berishadi: ko'proq e'tibor funksionallikka! Garajni bahorda doimiy ravishda suv bosadigan joyga joylashtirish tufayli hayotingizda qancha zerikarli, keraksiz harakatlar qilishingiz kerakligini tasavvur qiling, vannaning terasi yo'l bo'ylab o'tayotgan har bir kishining ko'rinishi uchun ochiq. ko'cha va boshqalar.

Vasiliy Jurov Peyzaj me'mori

"Garajning qarshisidagi hammom" varianti juda muvaffaqiyatli emas. Hammom dam olish joyi bo'lib, u nafaqat funktsional, balki estetik jihatdan ham yoqimli bo'lishi kerak. Garaj va panjara ortidagi yo'lning yonida bo'lish sizni dam olish uchun kayfiyatga olib kelishi dargumon.

Har bir narsa qulay bo'lishi kerak va bu rejalashtirish bosqichida e'tiborga olinishi kerak. Agar siz zudlik bilan yo'l tarmog'i haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, dam olish maskanini qaerga joylashtirish va bog'ning qanday ko'rinishi kerakligi haqida o'ylasangiz, u holda qo'shimcha binolarni joylashtirish to'g'ri bo'ladi.

Shaxsiy uchastkada qo'shimcha binolarni qulay joylashtirish qiyin emas, lekin qiyinchilik shundaki, ma'lum bir yozgi qishloq yoki SNT saytini rivojlantirish uchun talablar (agar biz qishloq uylari haqida gapiradigan bo'lsak) hisobga olinishi kerak. hisob. Shuningdek, qurilishni rejalashtirish quyidagi hujjatlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak: va "Bog ', mamlakat va individual qurilish to'g'risidagi nizom". Birinchi hujjat saytni rejalashtirish qoidalarini va unda binolarni qanday joylashtirish kerakligini tartibga soladi. U erda siz odatda egalarini qiziqtiradigan asosiy savolga javob topasiz yer uchastkasi: binolarni er uchastkasining chegaralariga nisbatan qanday joylashtirish kerak va ular orasidagi minimal masofa qanday bo'lishi kerak.

Biz qo'shimcha binolarni qurish uchun joy ajratamiz

Qurilish me'yorlarini va qishloq nizomini (SNT) o'rganib chiqib, hisobga olgan holda siz qo'shimcha binolar uchun joy ajratishga o'tishingiz mumkin. Va shuni yodda tutishimiz kerak:

• Agar garaj yo'lga ulashgan sayt chegarasida joylashgan bo'lsa, siz boshqa biror narsa egallashi mumkin bo'lgan joyni tejashingiz mumkin. Tez-tez emas, lekin baribir siz dacha uchastkasining uchdan bir qismini hech narsa egallamasligini ko'rishingiz kerak, chunki " Ushbu saytda biz garajga kirish uchun mashinani aylantiramiz.»;
• Aloqa tarmoqlariga ulangan qo'shimcha binolar (dush xonasi, hammom binosi, yozgi oshxona va boshqalar) ko'pincha uyga biriktirilgan yoki unga imkon qadar yaqin joylashgan. Mutaxassislar boshqa variantni ko'rib chiqishni tavsiya qiladilar: ularni aloqa o'tish joylarining kirish joylariga joylashtirish. Bundan tashqari, SNiPlarga ko'ra, hammom va yozgi dush uydan 5-8 metr masofada joylashgan bo'lishi kerak;
• Dacha uchun yordamchi binolar - o'g'itlarni, bog 'asboblarini va boshqa inshootlarni saqlash uchun shiypon bog'ga yaqinroq joylashtirilgan. SNiPlarga ko'ra, kompost chuqurlari va boshqa "chiqindilarni yig'ish joylari" uydan 15-20 metr masofada joylashgan bo'lishi kerak;
• Issiqxonalar joylashtiriladi quyoshli hududlar, ular uyning soyasi bilan qoplanmasligi uchun yoki katta daraxtlar. Issiqxonadan panjaragacha bo'lgan masofa kamida 4 metr bo'lishi kerak, ayniqsa o'simliklarni o'g'itlar, shu jumladan organik o'g'itlar bilan boqmoqchi bo'lsangiz;
• Dam olish bilan bog'liq binolar qiziquvchan ko'zlardan uzoqda joylashgan. Hammom terasi janubga qaragan bo'lishi kerak, lekin yo'lga emas, balki dam olish zonasiga kiradigan tarzda;
• Qishloq xo'jaligi binolari uydan imkon qadar uzoqroqda joylashgan (SNiP bo'yicha kamida 15 metr). Agar yozgi yashash uchun ferma binosi haqida gapiradigan bo'lsak, unda yozgi aholi uni ko'pincha bog 'hududiga joylashtiradilar;
• Binolarning er uchastkasining chegaralaridan masofasi fermerlar uchun 4 metr, qolganlari uchun 1 metr bo'lishi kerak;

Shuningdek, saytdagi qo'shimcha binolar asosiy yo'nalishlarga nisbatan qanday joylashishiga e'tibor qaratish lozim.

Neapol Foydalanuvchi FORUMHOUSE

Men ham ilgari saytning chuqurligiga hammom qo'ymoqchi edim, lekin dam olish xonasining derazalari shimolga va yo'lga qarab turishini angladim. Hammom yo'lga yaqinroq bo'lsin, lekin dam olish xonasining derazalari janubga, bog'ga qaraydi - va manzara har doim chiroyli. Va derazalar ochiq bo'lsa, tinchroq.

Saytning chegarasida joylashgan qo'shimcha bino qalqonga, saytning bir qismini yo'ldan ajratib turadigan himoya ekranga aylanishi mumkin, shuning uchun bunday binolarning shakli uzaytirilishi mumkin.

Saytdagi garaj va yordamchi binolar.

Ko'pincha garaj joylashtiriladi sayt chegarasida, ko'chadan kirish bilan. Ushbu tartibga solishning asosiy afzalligi shundaki, sayt maydoni saqlanib qoladi, bu ayniqsa qishloq xo'jalik inshootlari uchun juda muhimdir. Bundan tashqari, chiqindi gazlar va dvigatel shovqinlari ushbu tartib bilan hech qanday uy a'zolarini bezovta qilmaydi. Agar devorning old qismi uzaytirilsa, unda bu juda yaxshi variant. Garajlar ko'p hollarda ustaxonalar bilan birlashtirilganligi sababli, bu tartib ham qulaydir - uyda hech kim ishlaydigan asboblar shovqini va asboblarning shovqinidan bezovta qilmaydi.

Garaj bilan ta'minlangan uyga yaqin, ikkita aniq afzalliklarga ega: yomg'ir va qor bo'ronida siz uni to'g'ridan-to'g'ri uyingizdan osongina kiritishingiz mumkin (bu garajda ustaxona ham bo'lsa, ayniqsa muhimdir), siz xuddi shu narsani o'rnatishingiz mumkin. xavfsizlik tizimi, uyga kelsak. Odatda, bu garaj egasi uchun muqaddas joyga aylanadi. Va uyga barcha aloqalar allaqachon ulanganligi sababli, bunday xonani tartibga solishda hech qanday cheklovlar yo'q: suv bor va siz ustaxonadagi mashqlar va kichik avtoulovlarni ta'mirlashdan keyin yuvish va kiyim almashtirish uchun dush qilishingiz mumkin. Ko'pincha u asta-sekin bunday garajga o'tadi kir yuvish mashinasi, gaz uskunalari ham u erda joylashadi.

Lavista Foydalanuvchi FORUMHOUSE

Men garajdagi qozonxona haqida o'ylayapman; biz yaqin atrofda kengaytma quramiz - uyda gaz uskunasi bo'lishini xohlamayman.

Bitta narsa: garajni yaqinroq joylashtiring turar-joy binosi kichik bolali oilalar uchun tavsiya etilmaydi, yoki uyda kimdir benzin, motor moyi va boshqalarning hidiga alerjisi bo'lsa.

Alohida garaj Ular qo'shimcha chiqishga ega bo'lgan katta maydonlarga joylashtiriladi (yuqoridagi loyihada bo'lgani kabi). Garaj uchastkaning shimoliy tomonini oladi, bog'dorchilik nuqtai nazaridan eng kam qimmatli. Garaj eng chiroyli qurilish emas va u yon tomonda, maysazorlar va dam olish joylaridan uzoqda joylashgan bo'lsa, hech narsa bog 'idillasini bezovta qilmaydi. Ammo unutmangki, bino qo'shnilarning manfaatlarini buzmasligi kerak - garaj kamida bir metr masofada joylashgan bo'lishi kerak. qo'shnining panjarasi va uyidan kamida ikki metr masofada joylashgan.

Saytda duradgorlik ustaxonasi

Shovqin hech kimni bezovta qilmasligi uchun duradgorlik ustaxonasini uyingizdan va qo'shnilaringizning uylaridan uzoqroqda joylashtirish yaxshiroqdir. Buning uchun alohida garaj yoki bo'sh shiypon juda mos keladi - yagona narsa shundaki, u erda yaxshi yoritishni, shu jumladan dastgoh va mashinalarni yoritishni ta'minlash mumkin bo'lishi kerak, chunki duradgorlik ishi paytida shikastlanishlar ko'pincha yorug'lik etishmasligi tufayli sodir bo'ladi. .

U ishlatilgan blokli konteyner uchun ishlatilishi mumkin (uning maydoni 14 metr), ammo duradgorlik ambitsiyalari bo'lmagan odamlar uchun oddiyroq xona etarli.

AlekX FORUMHOUSE foydalanuvchisi

10 kvadrat kifoya qiladi ... Qulay tartibga solish va ishlash uchun - 25 kvadratdan, qulay va ta'sirchan tarzda sigaret bilan mashinadan mashinaga o'tish - 40-50 kv.m.

Saytdagi qishloq xo'jaligi binolari

Qishloq xo'jaligi qushlari va hayvonlarini boqish haqiqatan ham qiziqarli mashg'ulotdir. "Cho'chqa bolalarini boqish" va "tovuqlarni parvarish qilish" kutilmaganda yoqimli bo'lib chiqadi va "er yuzidagi hayot" ning yangi tarafdorlari ishtiyoq tuzog'iga tushishi mumkin. Neofitlikning ushbu bosqichida, odatda, tovuqlar yoki cho'chqalar uchun uy-joy qurish tavsiya etilmaydi - bu masala sovuq, jiddiy yondashuvni talab qiladi, aks holda siz beparvolik bilan cho'chqaxona o'rniga asossiz qimmat materialdan markaziy isitish bilan uy saroyini qurishingiz mumkin. Cho‘chqalar baribir buni qadrlashmaydi, siz esa vaqt va pulingizni behuda sarflaysiz. Qurilishni keyinroq, etarlicha soviganingizda qoldiring.

Aleksey Grey Foydalanuvchi FORUMHOUSE

Boshida hammamiz e'lon qildik: "Ha, men tovuqlarim uchunman! Ha, markaziy isitish! Ha, o'z qo'llaringiz bilan Evropa sifatli ta'mirlash! Ha, kuniga uch marta mash torting!” Ammo keyin bularning barchasi ambitsiya ekanligini tushunish keladi va buni osonroq, arzonroq va qulayroq qilish kerak - birinchi navbatda, siz uchun. Tovuqlar qayerda uxlashlari yoki nima yeyishlari bilan qiziqmaydilar."

Sizning hududingizda qishning uzunligi va og'irligini hisobga olishingiz kerak. Qish qisqa va sovuq bo'lmagan joyda yoki yozgi uylarda saqlansa, tovuqlar kichik uylarda o'zlarini juda yaxshi his qiladilar, asosiysi uyalar va perchlar mavjud. Haqiqiy qish bo'lgan hududlarda statsionar tovuq uylari kerak. Va ular tor bo'lmasligi kerak - tovuqlar deyarli butun qishni u erda o'tkazadilar, ovqatlanadilar, ichishadi, yurishadi, keyin 4-5 tovuq uchun kvadrat metr xona kerak bo'ladi. Tovuqxona qanchalik katta bo'lsa, uni isitish uchun sarf-xarajatlar shunchalik yuqori bo'ladi va agar siz o'ndan ortiq tovuqni saqlashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, tovuqxonaning maydoni 4 dan kam bo'lmasligi kerak. kvadrat metr, aks holda bu noqulay bo'ladi.

Agar siz cho'chqa go'shtini boqmoqchi bo'lsangiz, u uchun yashash joyini loyihangizga oldindan kiriting. shaxsiy uchastka. Uning uchun qalamning o'lchami 2-5 metr bo'lishi kerak. Bir yosh cho'chqa uchun 2-2,5 metr, cho'chqa go'shti uchun 5 metr etarli. Qalam baland, taxminan 190 santimetr bo'lishi kerak. Cho'chqalar chaqqon hayvonlardir va qochishlari mumkin. Cho'chqa uyida chiqindilarni yo'q qilish uchun truba bo'lishi kerak, u tozalash, go'ngni olib tashlash uchun qulay bo'lishi kerak va yorug'lik ham o'rnatilishi kerak. Xonadagi harorat hayvonlar uchun qulay bo'lishi kerak. Ko'p derazalar kerak emas - ortiqcha yorug'lik cho'chqalarni bezovta qiladi.

FORUMHOUSE-da o'qing. Faqat yuz kvadrat metrda haqiqiy omborni qanday yaratish haqida videoni tomosha qiling. Shuningdek, bizning portalimizda siz juda ko'p qimmatli ma'lumotlarni topasiz, tugallangan loyihalar qo'shimcha binolar va boshqalar.

Bugun biz sizning saytingizda garajni qanday qilib to'g'ri o'rnatish haqida gapiramiz. Buning uchun qanday standartlar qo'llaniladi va qurilish kodlari. Qaysi joyda va uydan qaysi masofada garaj qurishingiz mumkinligi haqida qaror qabul qilganingizda, bu sizni xatolardan qutqaradi. Biz ham gaplashamiz mumkin bo'lgan oqibatlar amaldagi qoidalarga e'tibor bermaslik.

Saytda garajni qanday qilib to'g'ri joylashtirish kerak

Garajdan boshqa binolargacha bo'lgan masofa

2.07.01-89-sonli qoidalar va qoidalar to'plami (SNIP) mavjud bo'lib, u saytdagi garajni joylashtirish standartlarini belgilaydi. Bu qonunchilik hujjati bo'lib, uning qoidalariga qat'iy rioya qilish kerak. Ammo normativ talablardan chetga chiqish mavjud bo'lib, unda hududiy boshqarmalar o'z talablarini kiritish huquqiga ega, bu esa qonuniy talablarga zid bo'lmasligi kerak. Ya'ni, har bir sohada yuqorida ko'rsatilgan SNiP boshqa standartlar bilan qo'shilishi mumkin.

Biroq, shuni ta'kidlash kerakki, hujjatlarda ko'rsatilgan normalar maslahat hisoblanadi, chunki shahar atrofi hududi uning egasining mulki hisoblanadi. Va uning ustiga u xohlagan narsani va xohlagan joyida qurishi mumkin. Ya'ni, qoidabuzar qurilish qoidalarini buzganlik uchun ma'muriy yoki jinoiy javobgarlikka tortilmaydi.

Ammo advokatlar qoidalarni buzmaslikni tavsiya qiladilar, chunki ular biron bir sababga ko'ra yozilgan. Chunki har doim odam bo'ladi, masalan, qo'shningiz, panjara yaqinida dam olish maskani tashkil etishga qaror qiladi va bu joyda sizning mulkingizda garajingiz bor. Mana siz uchun mojaro, chunki u sizning mashinangizdan chiqadigan gazni nafas olishni xohlamaydi. Va agar siz standartlarni buzgan bo'lsangiz, sud qarori, agar qo'shningiz u erga borsa, sizning foydangizga bo'lmaydi.

Sxema to'g'ri joylashuv shahar atrofi hududidagi garaj

Qonunlarni qoralashning ma'nosi yo'q, ular bir yildan ortiq ishlab chiqilgan. Ayniqsa, qurilish. Ularning qoidalari, talablari va texnologiyalari insoniyatning katta tajribasiga asoslanadi, bu birinchi navbatda insonning o'zini: uning hayoti va sog'lig'ini himoya qiladi.

Shunday ekan qoidalar va qoidalar Yuqorida aytib o'tilgan SNiP bo'yicha, garajni qurishda unga rioya qilish kerak. yozgi uy sanitariya va maishiy me'yorlarni hisobga olgan holda:

garajdan qo'shni uyning derazalariga- kamida 6 m, bu masofa garajda yong'in sodir bo'lgan taqdirda va yong'in qo'shni binoga etib bormasligi uchun maxsus tanlangan;

dacha uchastkasining chegaralarigacha bo'lgan masofa– kamida 1 m, bu shunday qilinadi piyoda yo'li agar mashina garaj yonida to'xtab qolsa, piyodalar sayt bo'ylab erkin harakatlanishlari mumkin edi;

bir xil parametr panjaraga, bu erda sabablar boshqacha: bino qo'shni dacha o'simliklariga soya solmasligi uchun, garaj tomidan yomg'ir ham qo'shni bog'ga tushmasligi uchun, shuning uchun uni ta'mirlash mumkin bo'ladi. qo'shnining mulkiga chiqmasdan binoning devorlari;

3 m qoldiring asosiy uyning devorlariga bir xil yong'in xavfsizligi sabablarga ko'ra, bu masofa shunchaki maxsus jihozlar sayohat qilish imkonini beradi.

Garajdan qo'shni uchastkaning chegarasigacha bo'lgan masofa kamida 1 m

Bizning veb-saytimizda siz "Kam qavatli mamlakat" uylari ko'rgazmasida taqdim etilgan qurilish kompaniyalarining ko'pchiligi bilan tanishishingiz mumkin.

Ikki qavatli binolarga nisbatan garajning joylashuvi uchun standartlar mavjud. Bu erda qo'shimcha binolarga 1 m, turar-joy binosiga 5 m. Va oxirgi parametr - bu yo'lgacha bo'lgan masofa. 3 m dan kam bo'lmasligi kerak, lekin 5. Bularning barchasi maxsus jihozlardan foydalanish bilan bog'liq bo'lgan bir xil holat uchun. Agar yo'l garajning yon tomonida joylashgan bo'lsa, u holda uning chetiga masofa kamida 3 m, yo'lning o'rtasiga esa 5 m ichida bo'lishi kerak.Bu avtomobil garajdan xavfsiz chiqib ketgan taqdirda. harakatlanuvchi transport bilan to'qnashmaslik uchun yo'lning yo'liga.

E'tibor bering, SNiPga ko'ra, dachadagi garaj binoning poydevoridan boshlab yuqoridagi standartlarni hisobga olgan holda qurilishi kerak. Agar binoda bunday element bo'lmasa, u holda devorlardan. Agar garaj chiqadigan kornişli tom bilan qoplangan bo'lsa, u holda ortga hisoblash uning chetidan amalga oshiriladi. To'g'rirog'i, proektsiyadan erga.

Endi bitta nozik qonuniy nuqta bor. Yuqorida aytilganlarning barchasi faqat kapital tuzilmalariga tegishli. Ya'ni, g'isht, blok va boshqa qurilish materiallaridan qurilgan garajlar, yaxshilab quyilgan poydevorga yotqizilgan. Va metall garaj, ramka yoki beton ko'chma garaj kabi navlar vaqtinchalik tuzilmalar sifatida tasniflanadi. Ya'ni, ular istalgan vaqtda o'tkazilishi mumkin. Bu avtoulovlarga ham tegishli. Ushbu binolar SNiPlarda ko'rsatilgan talablarga mos kelmaydi.

Lekin siz hali ham ba'zi talablarga rioya qilishingiz kerak. Masalan, garaj eshigi panjara bilan bir tekisda joylashgan bo'lsa, unda siz mashinaning chiqishi haqida o'ylashingiz kerak, shuningdek, piyodalar yo'ligacha bo'lgan masofani saqlashingiz kerak.

Qulay va xavfsiz chiqishni hisobga olgan holda yo'lgacha bo'lgan masofani saqlash kerak

SNiP talablarini buzish mumkinmi va qanday hollarda?

Hayotda hamma narsa sodir bo'ladi, shuning uchun ba'zida belgilangan me'yorlar unga mos kelmaydi. Va agar bu yozgi uydagi garaj bilan bog'liq bo'lsa, unda standartlarga e'tibor bermaslik kerak. Lekin qanday qaror qabul qilsangiz ham, qo'shnilaringiz bilan kelishib oling. Do'stlikni birinchi o'ringa qo'ying.

Shunday qilib, keling, qo'shnilarning roziligi bilan qanday talablar buzilishi mumkinligini ko'rib chiqaylik.

Garaj va qo'shnining uyi orasidagi masofani qisqartirish

Agar siz qo'shnilaringizni ko'ndirishga muvaffaq bo'lsangiz, unda 6 m standart masofani kamida nolga kamaytirish mumkin, ya'ni "derazadan derazaga" garajini qurish. Ammo shuni yodda tutingki, bunday kelishuv og'zaki bo'lishi shart emas. Shartnoma tuzing, unda barcha kelishuvlarni eng mayda detallarigacha aniq tasvirlab bering. Biroq, bu shartnoma har uch yilda yangilanishi kerak bo'ladi.

Dachadagi har qanday savol uchun siz qo'shnilaringiz bilan muzokara qilishingiz kerak

Bizning veb-saytimizda siz xizmatni taklif qiladigan qurilish kompaniyalarining aloqalarini topishingiz mumkin. "Kam qavatli mamlakat" uylar ko'rgazmasiga tashrif buyurib, vakillar bilan bevosita muloqot qilishingiz mumkin.

Ammo bu sizdan talab qilinadigan barcha narsa emas. Siz pul ajratishingiz va yong'in xavfsizligi bo'yicha ko'rsatmalarga ta'sir qiluvchi bir qator tadbirlarni amalga oshirishingiz kerak bo'ladi. Aniq nima qilish kerak bo'ladi:

o'rnatish yong'in qalqoni asbob-uskunalar, qum qutisi yoki bir barrel suv bilan;

garaj ichida osib qo'ying yong'inga qarshi;

elektr simlari qat'iy rioya qilish kerak yong'in xavfsizligi, ya'ni himoya gofrirovka qilingan shlanglarga yotqizilgan;

barcha yoritish moslamalari yopiq bo'lishi kerak himoya soyalar, to'r yoki panjara;

garajga olib boriladi alohida quvvat liniyasi himoya vositalarini to'liq to'ldirish bilan alohida tarqatish panelini o'rnatish bilan.

Va qishda garajni ochiq olov yoki elektr isitgichlar bilan isitishni unutmang isitish elementlari taqiqlangan.

Va yana bir yoqimsiz daqiqa. Agar qo'shnilar sotishga qaror qilsalar shahar tashqarisidagi uy, keyin siz saytning boshqa egalari bilan muzokara qilishingiz kerak bo'ladi. Va ular sizning da'volaringizga rozi bo'lishlari haqiqat emas. Shuning uchun biz har qanday sharoitda muzokaralar olib bormaslikni, balki standartlarga muvofiq harakat qilishni tavsiya qilamiz, ya'ni garaj qurishda panjaradan bo'sh joy qoldiring.

Qo'shnining uyi yaqinida qurilgan dacha garaji yong'in qalqoni bilan jihozlangan bo'lishi kerak

Devor o'rniga garaj devorlarini ishlatish

Bu holat, printsipial jihatdan, avvalgi holat bilan bir xil. Qo'shnilar bilan muzokara qilish yoki muqobil variantni taklif qilish kerak bo'ladi. Masalan, sizning garajingiz va qo'shningizning garaji bir-birining yonida turishi uchun. Bunday holda, siz ajratuvchi devor bilan bitta umumiy bino qurishingiz mumkin. Bu qurilish materiallarini sotib olish xarajatlarini kamaytiradi va qurilish byudjetini kamaytiradi.

Garaj to'siqning bir qismini almashtiradi

Alohida garaj va unga qo'yiladigan talablar

Shuningdek, garaj kooperativi hududida yoki uni qurish uchun ajratilgan er uchastkasida qurilayotgan garajlarni joylashtirishga qo'yiladigan talablar haqida gapirmoqchiman.

Avvalo, garaj binosining hajmini ta'kidlash kerak. Yuqoridagi SNiPda mavjud aniq parametrlar:

uzunligi– 6 m;

kengligi- 3 m;

balandligi– 2,2 m.

Shuni ta'kidlash kerakki, ushbu standartlar juda eskirgan, chunki mahalliy avtosanoat ham, xorijiy ham uzoq vaqtdan beri bunday garajga mos kelmaydigan, hatto shaxsiy foydalanish uchun ham mashinalarni taklif qilmoqda. Shuning uchun bugungi kunda o'lcham standartlari o'zgartirildi. Mana yangi o'lchamlar: 5x7x3 m.

Keling, bular minimal ko'rsatkichlar ekanligi haqida darhol rezervasyon qilaylik, ya'ni garajni qurish uchun sayt egasi qanday bo'lishi kerakligini o'zi hal qiladi. Ammo hatto minimal o'lchamlar nafaqat avtomobilni bunday binoda joylashtirishga, balki ehtiyot qismlar, uskunalar, asboblar va boshqa narsalarni saqlash joylarini tashkil etishga imkon beradi.

Bir mashina uchun minimal garaj hajmi

Qo'shimcha qilaylikki, garaj binosini qurishda, unda qanday mashina saqlanishidan qat'i nazar, hisobga olinishi kerak bo'lgan standartlar mavjud:

xususiy uyda garaj balandligi standartlarga muvofiq - avtomobil tomidan 0,8-1,0 m;

bir xil o'lchamlar avtomobil eshiklaridan bino devorlarigacha yoki tokchaga qadar, bu eshiklar qarama-qarshi yuzalarga tegmasdan erkin ochiladi.

Va to'xtash joyiga ta'sir qiluvchi yana bir ko'rsatkich. Bu erda minimal o'lcham 30 m².

Video tavsifi

Mutaxassis shahar atrofi saytida garajni qayerda joylashtirish yaxshiroq ekanligini muhokama qiladigan videoni tomosha qiling:

Umumiy garajlarga qo'yiladigan talablar

Agar biz saytlardagi garajlar (tartib va ​​joylashuv) haqida gapira boshlagan bo'lsak, men shunchaki jamoat garajlari bilan bog'liq ba'zi pozitsiyalarni aytib bermoqchi edim. Bugungi kunda bunday binolar qurilmoqda katta miqdorda, ulardan foydalanish oson. Va ular ko'p sonli avtomobil ixlosmandlari tomonidan qo'llaniladi.

Keling, jamoat garajlari qat'iy ravishda SNiP ga muvofiq qurilganligini darhol bron qilaylik. Burilishlarga yo'l qo'yilmaydi. Har qanday qoidabuzarlik binoni qabul qilish va foydalanishga topshirishdan bosh tortish hisoblanadi.

Shunday qilib, bu erda ta'kidlangan tolerantliklar mavjud har bir mashina uchun:

to'xtash joyi - 10 m²;

bo'sh joy hajmi - 40-50 m³;

avtomobildan bino devorlarigacha bo'lgan masofa - 0,5-0,6 m.

Umumiy garajlarning o'zlari ushbu masofalarni hisobga olgan holda qurilgan:

turar-joy binolariga - 10 m;

jamoatchilikka - 10 m;

bolalar bog'chalari va maktablar binolariga - 15 m;

kasalxonalar, poliklinikalar va boshqa tibbiyot muassasalariga - 25 m;

piyodalar yo'laklari va marshrutlariga - 800-1500 m;

qo'shni jamoat garajlari orasidagi masofa - 3,8-7 m.

SNiP bo'yicha qat'iy ravishda qurilgan jamoat garaji

Imkoniyati cheklangan odamlarga munosabat

Biz odamlar bilan bog'liq ko'plab qoidalarni qabul qilgan hukumatga hurmat ko'rsatishimiz kerak nogironlar. Bu jamoat garajlariga ham ta'sir qildi. Birinchidan, ular uchun avtoturargoh bepul taqdim etiladi. Bu ularning yashash joyidan garajgacha bo'lgan masofani hisobga oladi. 50 m dan oshmasligi kerak.Agar bu ko'rsatkich kattaroq bo'lsa, unda nogiron kishiga prefabrik tuzilmani, masalan, metallni o'rnatish uchun maydon beriladi.

Ammo garaj egalarining huquqlarini buzmasligi kerak bo'lgan ba'zi shartlar mavjud. Ulardan birida aytilishicha, nogironlar uchun umumiy to'xtash joylarining 10 foizi ichida bepul avtoturargohlar taqdim etiladi. Va bu joylar aniqlanishi va maxsus belgilar bilan belgilanishi kerak.

E'tibor bering, ushbu talablarni buzish jinoiy javobgarlikka sabab bo'ladi.

Nogironlar uchun to'xtash joylari belgilanishi kerak

Mavzu bo'yicha xulosa

Biz juda ko'p tegdik qiziqarli mavzu, unda biz saytdagi garajning joylashishini aniqladik (normalar va talablar bilan). Maqolada keltirilgan ma'lumotlar o'zingizning yozgi uyingizda garaj qurishda xatolikka yo'l qo'ymaslikka yordam berishi kerak.

Mashina shunchaki transport vositasi emas, uning egasi uchun u ishonchli do'st, sevimli o'yinchoq va hatto ruhiy sherikdir.

Ular sotib olish orqali mehr bilan g'amxo'rlik qilishadi zarur tafsilotlar, parvarishlash vositalari, ularni muntazam yuvish, texnik ko'rikdan o'tkazish va, albatta, buning uchun uysiz qanday qilishimiz mumkin, ya'ni. garaj.

Agar siz moliyaviy jihatdan cheklanmagan bo'lsangiz, siz tayyor garajni sotib olishingiz yoki qurilish uchun mutaxassislarni yollashingiz mumkin, ammo eng yaxshi va ishonchli variant - uni o'zingiz qurishdir.

Ruxsatnomalar

Garaj qilingan o'zimizda, hujjatlarsiz u noqonuniy tuzilma hisoblanadi (o'z-o'zini qurish). Qurilish uchun er ham tegishli hujjatlarga ega bo'lishi kerak.

Ammo, ba'zi hollarda, qurilish uchun ruxsatnomalar talab qilinmaydi:

• agar bu kapital bino emas, balki ramka garajining qurilishi bo'lsa;
• agar bu tijorat loyihasi bo'lmasa;
• agar u yordamchi bino bo'lsa.

Boshqa barcha qurilish variantlari va er uchastkasi hujjatlarni to'ldirish orqali qonuniylashtirilishi kerak.

Garajlar turlari

Garajlar egasining moliyaviy boyligi, shaxsiy didi va qurilish maydoniga qarab farqlanadi. Garaj uyga biriktirilishi yoki birinchi qavat o'rniga yoki to'g'ridan-to'g'ri uyning tagida qurilishi mumkin.

Birinchi qavat o'rniga qurilgan garaj inshooti, ​​ya'ni o'rnatilgan garaj, juda qulay emas. Hozirgi vaqtda siz qurilish majmuasi kabi yig'ilgan va demontaj qilingan tuzilmalarni sotib olishingiz mumkin. Yoki hovlida osilgan tuzilmani tashkil qiling.

Garaj qurilishi uchun ushbu variant uchun narx siyosati juda maqbuldir. Ammo strukturaning o'zi oddiy va ishonchsizdir.

Garajlarning eng keng tarqalgan turlari qimmatbaho kvadrat metrlarni tejash uchun saytga kirish joyi yaqinida joylashgan alohida binolar hisoblanadi.

Bunday holda, garaj eshigi ko'cha qismiga qaragan bo'lishi kerak. Ushbu tuzilmalar doimiy xarakterga ega bo'lishi mumkin, tomli g'ishtdan qurilgan, yordamchi - yordamchi qurilish yoki metalldan tayyorlangan prefabrik konstruktsiya shaklida.

Saytda garaj qurilishi

Nihoyat, qurilishni boshlashning issiq vaqti keldi, bu sizga etarlicha mashaqqatli va yoqimli daqiqalarni, shuningdek, yaxshi moliyaviy tejash imkonini beradi.

O'z qo'lingiz bilan garaj qurish fotosuratida siz bunday qurilishning barcha zavqlarini ko'rasiz. Ammo natija, shubhasiz, yoqimli bo'ladi!

Loyiha hujjatlari

Har qanday qurilishni boshlash uchun loyiha talab qilinadi va garaj qurilishi bundan mustasno emas edi. Buning uchun sizga bir nechta garaj rejalari kerak emas, lekin ishonchli va doimiy qurilish uchun ba'zi eskizlar va tavsiflar talab qilinadi.

Dizaynning boshida ba'zi tafsilotlarni aniqlashga arziydi:

Eslatma!

• U qanday maqsadlarda qo'llaniladi: mashinani saqlash uchun, ta'mirlash ustaxonasi sifatida, mashinani tekshirish uchun zarur bo'lgan chuqur. O'zingizning afzalliklaringizni qog'ozga yozing.
• Foydalanish maqsadiga, saytning xarakterli xususiyatlariga va bino maydonining o'lchamiga bog'liq bo'lgan garajning o'lchami.

Garaj uchun 3x6 o'lchamli mos keladi, albatta, agar siz Hummer kabi katta SUV egasi bo'lmasangiz. Oddiy mashina bunday hududga osongina joylashadi va yon tomonlarda eshiklar va o'tish joylarini erkin ochish uchun va oldida to'xtash joyi bo'ladi.

Avtomobil kirishi uchun garajning optimal balandligi 150-190 sm, ideal balandligi esa 200-250 sm bo'ladi.Agar sizda hali ham SUV bo'lsa, garajning o'lchamini kattaroq qilish kerak.

Agar siz yerto'la yoki dastgohni tashkil qilmoqchi bo'lsangiz, garaj maydonini ham oshirish kerak bo'ladi. Va hech kim bahslashmaydi, chunki mashinani ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish, asboblar va aksessuarlarni joylashtirish va ehtiyot qismlarni saqlash uchun joy bo'lishi kerak.

Ikkita mashina uchun bino qurishda, tafsilotlarni diqqat bilan o'ylab ko'ring va garajning umumiy maydonini hisoblashda barcha o'lchamlarni hisobga oling.

Manzil

Joyni tanlashda barcha mavjud binolarning joylashishini, yong'in xavfsizligi standartlarini va sanitariya talablarini hisobga olish kerak. Shuningdek, kirishni oldindan ta'minlang.

Eslatma!

Garajni barcha binolar bo'ylab yoki sayt ichida tashkil qilish qulay ochiq eshiklar avtomashinalar qo'shnilardan 1 m dan yaqinroq bo'lmagan to'siqlarni yaratmadi, shunda tomdan suv yomg'ir paytida ularning erlarini suv bosmaydi.

Garajga kirish joyini aniqlashda, qo'shni derazalargacha bo'lgan masofa kamida 10 m bo'lishi kerakligini unutmang.

Yong'in xavfsizligi talablariga muvofiq, garaj uydan kamida 9 m va polimer binolardan kamida 15 m masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Birinchidan, garajning burchagining joylashishini va uning boshpanasini shu nuqtaga nisbatan aniqlang.

Kerakli materiallar

Odatda, garajni o'zingiz qurish uchun siz quyidagilardan foydalanasiz:

Eslatma!

• g'isht eng mashhur va ishonchli materialdir;
• temir-beton, yig'iladigan garajlar uchun ishlatiladi;
• cüruf beton narxi va ishonchliligi bo'yicha g'ishtdan past, ammo ishni ko'p mehnat talab qiladi;
• metall, strukturani tez qurish va arzon variant uchun;
• yog'och, garaj qurish uchun mos emas.

Zaminni tayyorlash va poydevor qo'yish

Saytni ishlab chiqish uchun tayyorlash bo'yicha ishlar belkurak yordamida amalga oshiriladi. Poydevor ostida 40 sm kenglikdagi xandaq qazilgan. Xandaqning chuqurligi mintaqangizning iqlimiga bog'liq, lekin odatda 1 m gacha.

Xandaqning pastki qismi biroz siqilgan bo'lishi kerak, devorlar esa belkurak bilan tekislanishi kerak. Poydevorlarning bir nechta turlari mavjud, ammo bizning holatlarimizda bu oddiy va arzon moloz beton varianti bo'ladi.

Buni qilish oson: moloz tosh u qatlamlarda xandaqqa yotqiziladi va ular orasiga tsement eritmasi quyiladi va shu kabilar xandaqning yuqori qismiga qadar davom etadi.

Yechimni o'zingiz qilishingiz mumkin: tsement 400 ni 1 chelak miqdorida 2,5 chelak qum, taxminan 1 chelak suv bilan aralashtiring.

Podvalning qurilishi

Shakl xandaqning butun uzunligi bo'ylab 10 sm kenglikdagi taxtalar yordamida sath bo'ylab o'rnatiladi.Tegis bo'lmagan maydonda ufq eng yuqori nuqtadan plyus 10 sm podval darajasiga qadar belgilanadi.

Binoning devorlari namlik bilan to'yingan bo'lmasligi uchun ruberoiddan tayyorlangan ko'p qatlamli gidroizolyatsiya haqida unutmang. Devorlarni yotqizishni boshlashdan oldin, devorlarni qurishda ularni mustahkamlash uchun eshiklarni o'rnatishingiz kerak.

Geyts

Darvozani tanlashda eng muhim narsa uning ishonchliligi va foydalanish qulayligidir. Ular menteşeli, seksiyali, rolikli panjurlar ko'rinishida yoki avtomatik yoki mexanik ravishda ochiladigan ko'taruvchi va aylantiruvchi bo'lishi mumkin.

IN zamonaviy dunyo Avtomatik eshik varianti tobora ko'proq afzal ko'rilmoqda. Elektr uzilishi vaqtida mexanik ochilish variantini taqdim etishga arziydi.

Devor qurish

Darvoza allaqachon o'rnatilgan bo'lsa, siz asosiy devorga o'tishingiz mumkin. Shlakli blok burchaklardan zanjirli tarzda yotqizilgan. Keyinchalik, ular orasiga baliq ovlash liniyasi tortiladi va shlakli blokning qolgan qismi yotqiziladi. Sekin-asta burchaklar ko'tariladi va duvarcılık takrorlanadi.

Devorlarning, ayniqsa burchaklarning vertikal tekisligini nazorat qilish uchun plumb chizig'idan foydalaning. Darajasi - ularning gorizontalligi. Suvni drenajlash uchun qiyalik haqida unutmang. Buni amalga oshirish uchun garajning uchlarini balandlikda har xil qilib, yon devorning yuqori qismini nishabda kesib oling.

Eritma quyidagi nisbatda tayyorlanadi: 4,5 chelak qum uchun 1 chelak tsement (400-sinf) qalin bo'lgunga qadar suv qo'shilishi bilan. Kattaroq plastiklik uchun loy yoki ohak qo'shing.

Tomning qurilishi

Shiftlar astarli 10-12 sm balandlikdagi metall nurlardan yasalgan yog'och taxtalar. Ular kengligi 6 m dan oshmaydigan garajni qoplash uchun juda mos keladi, nurlarning uzunligi esa 20-25 sm uzunroq bo'ladi.

Zamin va tomlarni yotqizish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalarni Internetda qurilish ishlari haqida veb-saytlarda yoki mutaxassislar bilan maslahatlashish orqali topish mumkin.

Zamin va ko'r maydonni qurish

Odatda, garajda taglikning chekkasi bilan bir xil darajada 8-10 sm qalinlikdagi beton zamin mavjud. Bundan oldin, zamin yaxshilab tekislanadi. Beton silliq sirt olish uchun tortilgan kordonlar yordamida quyiladi.

Garajning tashqi tomonida 0,5 m kenglikdagi ko'r-ko'rona maydon suvni to'kish uchun engil nishab bilan qurilgan.

Boshqa yaxshilanishlar

Garajni bezash kerak emas, devorlarni tsement ohak bilan qoplash, gipsni qo'llash va oqlash kifoya.

Devorlarni polistirol ko'pik bilan izolyatsiya qilishingiz mumkin, qattiq sovuq bo'lsa, siz foydalanishingiz kerak bo'ladi isitish moslamalari. Garaj uchun optimal harorat 5-6 daraja.

Garajda shamollatish mavjudligi xonadan turli xil kimyoviy hidlar va chiqindi gazlarni olib tashlash uchun majburiydir.

Buning uchun sotib olingan shamollatish tizimlari o'rnatiladi yoki deflektor va ta'minot panjaralari orqali tabiiy havo almashinuvi o'rnatiladi.

Tekshirish teshigi garajning zaruriy qismidir. Bu qulay avtoulovga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashni osonlashtiradi.

Garajga kirish, qoida tariqasida, barcha turdagi nuanslarni hisobga olgan holda loyihaga kiritilgan: qoplama turi, boshpana uslubi, tuproq xususiyatlari, er osti manbalarining mavjudligi, mahalliy geologiya. Lekin asosiy narsa - qulaylik, qattiqlik va sirtning tekisligi.

Garajning barcha tarkibiy qismlarini qurish jarayonini batafsilroq o'rganish uchun video materialni tomosha qilish tavsiya etiladi va siz qurilishni xavfsiz boshlashingiz mumkin!

Shaxsiy Xususiy uy yoki yozgi uy bugungi kunda zamonaviy uy-joy uchun eng qulay va qulay variant bo'lib qolmoqda. Shahardagi kvartiradan farqli o'laroq, shaxsiy uchastkada siz qulay yashash uchun zarur bo'lgan hamma narsani, shu jumladan hammomni va, albatta, avtomobil uchun garajni rejalashtirishingiz va tartibga solishingiz mumkin. Joyni tejash va sayt ichida keraksiz sayohatlardan qochish uchun saytning tashqi panjarasi bilan bir qatorda darvozasi bo'lgan garaj qutisini o'rnatish optimal echim bo'ladi. Agar uyni qurish yoki rekonstruktsiya qilish standartlari SNiP-larda ko'proq yoki kamroq belgilangan bo'lsa, qutining qurilishi bilan hamma narsa unchalik silliq emas. Shuning uchun, qurilishni boshlashdan oldin, birinchi navbatda, garajni panjaradan qurish standartlarini o'rganish, qo'shnilar bilan muloqot qilish va shundan keyingina qurilishni boshlash yaxshi bo'ladi.

Garajni qanday qurish va qurilish standartlariga rioya qilish kerak

O'z uyingizni yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchastkasiga qo'yish yoki oddiyroq qilib aytganda, uni yakka tartibdagi uy-joy qurilishi paytida qurish qobiliyati siz o'zingiz xohlagan joyda va qanday qilib haykal yasashingiz va qurishingiz mumkinligini anglatmaydi. Aksincha, nazorat qiluvchi organlarning ruxsatisiz va qurilish me'yorlariga rioya qilmasdan qurilgan barcha narsalar o'zboshimchalik bilan qurilgan qurilish deb tan olinishi va sud tomonidan egasining hisobidan buzilishi mumkin.

Shu sababli, er uchastkasi hududida uy, garaj, hammom va boshqa ob'ektlar qurilishi byurokratiyaga qarshi kurashda qonuniy ravishda bir necha bosqichda amalga oshiriladi.

Eng muhimi, sotib olingan yoki boshqa qonuniy yo'l bilan olingan er uchastkasida yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ruxsat olishdir. Odatda, ruxsat olish uchun ariza tuman hokimligi rahbari nomiga quyidagi ilova bilan ariza shaklida tuziladi:

• Yerga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat;
• Kadastr rejasi va hududning bosh rejasidan ko'chirma;
• Bino uchastkasining pasportlari;
• Ob'ektlar, shu jumladan doimiy garaj, hammom, qo'shimcha qurilish, agar mavjud bo'lsa, er uchastkasini rivojlantirish loyihasi yoki bosh rejasi. bu bosqichda qurilish;
• Akt, ko'chirma yoki qizil chiziqni belgilash bilan saytning chegaralarini joyida aniqlash to'g'risidagi guvohnoma;
• Odatda BTI mutaxassislari yoki tegishli faoliyat turi uchun litsenziyalangan ixtisoslashgan idora tomonidan tuzilgan binoning umumiy loyihasi.

Bosh reja paydo bo'lishi bilan er uchastkasining egasi o'z ko'zlari bilan hududdagi ob'ektlarning maqbul joylashuvi variantlarini ko'rish va o'zi uchun garaj va xo'jalik binolari uchun mos joy tanlash imkoniyatiga ega bo'ladi.

Ma'lumotingiz uchun! Ruxsat olish va qurilishga tayyorgarlik ko'rish bosqichida talab qilinadigan hujjatlar ro'yxatini SP 11-III-99 qoidalari to'plamida ko'rish mumkin.

Ob'ektni qurish uchun ruxsat olgandan so'ng, er uchastkasida joylashgan bino va inshootlarning pasportini rasmiylashtirish kerak bo'ladi. Uyning batafsil rejasi alohida tuziladi, uyning eng muhim qismlari alohida loyihalarga kiritilgan:

• Binoning poydevori. Agar garaj o'zining poydevor tizimida uyga biriktirilgan bo'lsa, unda siz uning xususiyatlarini ta'kidlaydigan kengaytma uchun alohida diagramma qilishingiz kerak bo'ladi;
• Uyning qutilari va tegishli ob'ektlar, shu jumladan o'rnatilgan garaj yoki boshqa uy-ro'zg'or buyumlari;
• Rafter tizimining loyihalari, interyer plitalari va tomlar, shu jumladan garaj yoki hammom - saytda joylashgan barcha doimiy binolar.

Boshqa hujjatlar bilan bir qatorda, barcha ob'ektlarni kanalizatsiya, suv ta'minoti, gaz tarmoqlari va elektr ta'minoti tizimlariga ulash zarur bo'ladi. Er uchastkasini rejalashtirishni tashkil qilish diagrammasini tuzish va garaj uchun ulanish sxemasini va individual isitish tizimining mavjudligini "parchalash" kerak bo'ladi.

Oxirgi hujjat katta ahamiyatga ega. Bir vaqtning o'zida uy, garaj va hammom qurish qimmatga tushadi. Qurilishga ruxsatnoma 10 yil davomida amal qiladi, tasdiqlangan kommunikatsiya kabellari loyihasiga muvofiq qurilish standartlarini tasdiqlash kelajakda garajni va ayniqsa hammomni ulash imkonini beradi, chunki binolar shaxsiy er uchastkasida qurilgan.

Ma'lumotingiz uchun! Agar ko'chmas mulk ruxsatnoma berilgandan keyin sotilgan bo'lsa, hujjat dastlab kimga berilganidan qat'i nazar, uning amal qilish muddati butun davr uchun amal qiladi.

Bularning barchasi amaldorlarga nima uchun kerak?

Litsenziyalash tizimi, bir qarashda, juda murakkab va ko'p vaqt talab qiladigan ko'rinadi, ammo bu haqiqat. Ammo standart qurilish standartlarini qo'llash ustidan nazoratning bunday sxemasi, qoida tariqasida, quyidagilarni ta'minlashga qaratilgan:

1. Qurilgan binolar va ob'ektlarning inson hayoti uchun xavfsizligi, hatto oddiy garaj shiftlari qurilish me'yorlariga rioya qilinmasa, jiddiy muammolarni keltirib chiqarishi mumkin;
2. Sanitariya xavfsizligi standartlariga rioya qilish, ayniqsa markazlashtirilgan kanalizatsiya mavjud bo'lmaganda;
3. er uchastkalari va hududlarni tartibga soluvchi rivojlantirish, zarur iste'mol me'yorlarini ta'minlash uchun suv va gaz kommunikatsiyalari quvvatlarini rejalashtirish;
4. Yong'inlarning paydo bo'lishi va tarqalishining oldini olish. Uydagi, hammomdagi yoki garajdagi har qanday qozonxona yerdagi barcha ob'ektlarning xavfsizligiga tahdid solishi mumkin;
5. Chiziqlar va orollarni qurish, xizmat ko'rsatish binolari - shiyponlar, garajlar, shiyponlar, kengaytmalar qurish orqali er uchastkalarining haddan tashqari zichlashishiga yo'l qo'ymaslik.

Ma'lumki, eng jiddiy inspektorlar yong'in inspektorlari va arxitektura qurilish nazorati byurosi vakillaridir. Nazorat vakillari bilan samarali suhbatlashish uchun xususiy uylar uchun qurilish standartlarini oldindan o'rganish yaxshiroqdir, aks holda siz uy yoki garajni noto'g'ri joylashtirish uchun jarimadan qutula olmaysiz.

Yozgi oshxona, qo'shimcha bino va, albatta, hammomli garajni o'z ichiga olgan qo'shimcha binolarni rejalashtirish va qurishni boshlashdan oldin, ba'zi asosiy hujjatlar bilan batafsilroq tanishish mantiqiy:

• Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi 190-FZ-sonli shaharsozlik kodeksi;
• SNiP 11.106.97 dan foydalanib, garajning er uchastkasi hududidagi boshqa ob'ektlardan masofasini aniqlang;
• SNiP 2.04.03-85 - suv ta'minoti va oqava suvlar, SNiP 2.04.08-87 - gaz tarmoqlari;
• SNiP 02/31/2001 bino ichidagi garaj maydonini to'g'ri rejalashtirishga yordam beradi;
• Garaj, hammom, uyni elektr ta'minoti tarmoqlariga ulash uchun PUE standartlari va RD 34.21.122, NPB 106 ning aniq talablari qo'llaniladi;
• Yong'in xavfsizligi standartlari va 53.13330.2011-sonli Kodeksga muvofiq yong'in uzilishlarining mavjudligi.

Siz, albatta, er uchastkasini rivojlantirish bo'yicha tasdiqlangan loyihada belgilangan me'yorlarni e'tiborsiz qoldirishga harakat qilishingiz va qizil chiziqgacha bo'lgan masofani yoki er uchastkasiga bo'lgan masofani hisobga olmasdan, asosiy ko'chaga kirish imkoniyatiga ega garaj qilishga harakat qilishingiz mumkin. qo'shni uchastkadagi ob'ektlar.

Ma'lumotingiz uchun! Qurilish tugagandan so'ng, garaj yoki uy bo'lishidan qat'i nazar, ob'ekt BTI va kadastr reestrida ro'yxatga olinishi kerak. Masalan, agar garajni yo'l yoki uyning yashash maydonidan olib tashlash normalari belgilangan chegaralardan kam bo'lsa, foydalanishga topshirish dalolatnomasi imzolanmaydi va kapital ob'ektni ro'yxatdan o'tkazish rad etiladi.

Garajni qurish uchun texnik standartlar

Garajni tasniflash aniq yordamchi binolar poydevor, devorlar, tomlar uchun bir xil standartlarga muvofiq qurilishni amalga oshirishga imkon beradi, shift, bir qavatli turar-joy binosiga kelsak.

Bunday garaj ish paytida soatiga 25 m 3 va yopiq versiyada soatiga ½ garaj hajmi bo'yicha shamollatish standartlariga bo'ysunadi.

Alohida garaj binolari uchun SNiP 2.08.02 standartlari va SNiP 02/23/2003 ga muvofiq energiya samaradorligi shartlari qo'llanilmaydi. Bodrum va podval tuzilmalari uchun ship balandligi kamida 200 sm bo'lishi kerak.

Yong'in xavfsizligi standartlari

Uyga qurilgan xona ko'rinishidagi garajni rejalashtirayotganda, amaldagi me'yorlarga ko'ra, avtoulovni qo'yish uchun joy yashash va yordamchi xonalardan REI 45 sinfidagi yong'inga chidamli qism va shift bilan ajratilishi kerak. Garaj. xonada yong'indan favqulodda chiqish va ishlaydigan yong'in o'chirish tizimlari bo'lishi kerak.

Ko'pchilik samarali usul binolar orasidagi yong'in tanaffuslarini tashkil qilish - SNiP 30-02-97 tomonidan tavsiya etilgan bir-biridan uzoqda joylashgan ob'ektlarni qurish. Beton, g'isht, shlakli blok yoki moloz garaj va uy uchun standartlarga muvofiq masofa kamida olti metr bo'lishi kerak. Ob'ektlardan biri yog'ochdan qurilgan bo'lsa, masofa o'n metrgacha ko'tariladi. Garaj ham, eng yaqin ob'ekt ham, masalan, uy yoki hammom yonuvchi materiallardan qurilgan bo'lsa, masofa kamida 15 m bo'lishi kerak.

Har qanday qo'shimcha binolar, shu jumladan garaj, qurilish me'yorlariga muvofiq, tashqi panjaradan kamida bir metr masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Agar garaj kengaytma shaklida qo'shni bo'lsa, u holda uchastkalarni qo'shni hududdan ajratib turadigan to'siq tomonida kengaytmagacha bo'lgan masofa kamida uch metr bo'lishi kerak va to'siqgacha bo'lgan masofa kamida bir bo'lishi kerak. metr. Agar uy yoki garajda podval, ayvon, verandaning bir qismi va tomning o'simtalari devor tekisligidan yarim metrdan ko'proq chiqib ketsa, masofani o'lchash elementning gorizontal proektsiyasi bo'ylab devor yuzasiga amalga oshirilishi kerak. panjara.

Ob'ektlar orasidagi yong'in masofasini tanlash imkon qadar ehtiyotkorlik bilan qabul qilinishi kerak. Belgilangan standartlar eksperimental ravishda olingan va yong'in sodir bo'lganda va hammom, omborxona, uy, garaj qutilari qulab tushganda evakuatsiya va texnologik o'tish joylari mavjudligini kafolatlaydi.

Rejadagi garaj qutisidan masofa

Qurilish me'yorlari to'plami bir xil turdagi binolar devorning har ikki tomoniga o'rnatilganda, devorlar bilan to'sib qo'yilganda, masalan, garajlar yoki metalldan yasalgan shiyponlardan, sendvich panellardan yoki har qanday boshqa joylarda "do'stona" yechim topish imkoniyatini nazarda tutadi. boshqa yonmaydigan materiallar. Bunday holda, qo'shnilar og'zaki kelishuv asosida ob'ektlarning o'xshash joylashuviga rozi bo'lishadi. Qonunga ko'ra, agar PPB masofa me'yorlariga rioya qilinsa va qo'shnilarning roziligi bo'lsa, panjaradan bir metr masofada har qanday ob'ektni qurish mumkin. Mutaxassislar boshqa har qanday binolar uchun shartnoma faktini qog'ozda tuzishni tavsiya qiladi. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga asosan, qo'shni SNiP me'yorlarini buzganligi sababli zararni qoplashni talab qilishi mumkin, hatto haqiqiy salbiy oqibatlar bo'lmasa ham. Bundan tashqari, qo'shni uy va garaj sotilmasligiga va yangi egalari sizga shunchalik sodiq bo'lishiga kafolat yo'q.

Fotosuratda qo'shnilar bilan kelishilgan holda garajni joylashtirish muammosining echimi ko'rsatilgan; bunday echimni qonuniy deb atash mumkin emas, chunki har qanday holatda, standartlarga muvofiq, o'zaro bog'langan garajlar, uylar yoki boshqa narsalar qutilari va panjara o'rtasida. , 1 m kengligida texnologik yong'in o'tish joyi bo'lishi kerak.

Ko'pincha ular profilli po'lat quvurlar va sendvich panellardan tayyorlangan garajning ramka modellari yordamida hizalama muammosini hal qilishga harakat qilishadi. Qonunga ko'ra, bunday garaj shartli ravishda shiypon kabi doimiy bo'lmagan bino sifatida tasniflanadi, u ro'yxatdan o'tmagan, shuning uchun uni istalgan joyda joylashtirish mumkin. Ammo amalda bu ham buzilish bo'ladi.

Ikkinchi muhim omil - qurilish paytida uchastkaning chegarasini belgilovchi "qizil" chiziq va yo'lning chekkasi orasidagi masofaga rioya qilish. Agar bu yo'l bo'lsa, garaj yoki boshqa ob'ektgacha bo'lgan masofa kamida 5 m, sayohat uchun - kamida 3 metr bo'lishi kerak.

Garajdan chiqishni panjara chizig'i yoki uyning devori bilan bir xil tekislikda tartibga solish, albatta, juda qulaydir, shuning uchun ular ko'pincha nostandart echimga murojaat qilishadi. Qizil chiziq bo'ylab panjara qurish o'rniga, butun struktura saytga bir metr chuqurlikda ko'chiriladi. Shunday qilib, rasmiy ravishda saytning chegarasi va garaj qutisi o'rtasida bir metr talab qilinadi, lekin SNiP standartlari talab qilganidek, sayt va yo'l o'rtasida hech qanday panjara yo'q.

Xulosa

Biroq, sudda uchastkada garaj qurish bilan bog'liq munozarali va hal qilinmagan masalalarni ko'rib chiqishda, yaqin vaqtgacha qarorlar ko'pincha ishlab chiquvchi foydasiga qabul qilingan. Bugungi kunda qurilish inspektorlari SNiPni ishlab chiquvchilarning yangi tushuntirishlarini hisobga olgan holda ommaviy tekshiruvlarni amalga oshiradilar va qurilishdagi bunday fokuslar juda qimmatga tushishi mumkin.

O'zingizning qishloq uchastkangiz - bu sizning xohishingizga ko'ra tartibga solishingiz mumkin bo'lgan joy. Ayni paytda, saytdagi binolarni o'zingiz xohlagan tarzda tartibga solish mumkin emas. Ularni joylashtirish SNiP va boshqa standartlar bilan tartibga solinadi. Garajni uchastkada qayerda qurish mumkin va garajni panjara va boshqa binolardan qurish standartlari qanday?

Menga qurilish ruxsatnomasi kerakmi?

Yakka tartibdagi uy-joy qurilish maydonchasida garaj qurish uchun ruxsatnoma talab qilinmaydi. Bu shaharsozlik kodeksida ko'rsatilgan bo'lib, unda quyidagi hollarda ruxsat talab etilmaydi:

• saqlash maqsadida emas, balki jismoniy shaxsga berilgan er uchastkasida garaj qurish uchun tijorat faoliyati yoki bog'dorchilik faoliyati uchun mo'ljallangan saytda (masalan, dacha kooperativiga tegishli er);
• uchastkada yordamchi inshootlarni qurish.

Yana bir narsa shundaki, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki xususiy uchastkada qurilgan yirik garaj ro'yxatdan o'tkazilishi kerak, chunki bunday bino ham uy kabi soliqqa tortiladi. Birinchidan, ular bino joylashgan yerga egalik guvohnomasini oladilar, keyin esa garajning o'zi qonuniylashtiriladi. Buning uchun siz kerakli hujjatlarni to'plashingiz va Rosreestr bilan bog'lanishingiz kerak.

Agar sizning mulkingizda ro'yxatdan o'tmagan bino bo'lsa, siz mulkni sotishda muammolarga duch kelishingiz mumkin. Quyida muhokama qilinadigan standartlarni buzgan holda qurilgan garaj ruxsatsiz qurilish deb tan olinishi va sud qarori bilan buzilishi mumkin.

Shuningdek, har qanday doimiy (vaqtinchalik) inshootni, ya'ni poydevorsiz binoni qurish uchun ruxsat talab etilmaydi. Bunday bino ko'chmas mulk hisoblanmaydi, chunki uni istalgan vaqtda ko'chirish mumkin.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilish maydonchasida garajni qanday joylashtirish mumkin?

Amalda, ko'p hollarda qurilish qoidalari va qoidalariga ko'z yumiladi. Biroq, garajni ularni buzgan holda joylashtirish qo'shnilarning noroziligiga va sud jarayoniga olib kelishi mumkin. Agar siz xatoga yo'l qo'ysangiz, mehnatingiz bilan qurgan inshootni buzish kerak bo'ladi. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi maydonchasida garaj yoki boshqa bino qurishdan oldin vaqt, kuch va pulni behuda sarflamaslik uchun siz SNiP bilan tanishishingiz kerak.

Eng muhimi, garajning boshqa narsalardan uzoqligi. Bundan tashqari, binolar qanday materiallardan tayyorlanganiga bog'liq.

Barcha o'lchovlar binoning chiqadigan poydevoridan olinadi, agar u bo'lmasa, devordan. Agar tom 50 sm dan ortiq bo'lsa, u holda uning proektsiyasidan erga qadar masofani o'lchang.

Quyidagi joylashtirish standartlari SNiP 2.07.01-89 da belgilangan. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi me'yorlariga ko'ra, garaj qo'shimcha qurilish sifatida tasniflanadi, shuning uchun ular bilan bog'liq cheklovlar mavjud.

Xavfsiz tomonda bo'lish uchun bu masofalarga yana yarim metr qo'shing.

Agar qo'shni saytda hech narsa qurilmagan bo'lsa, siz omadlisiz va siz boshqa standartlarga muvofiq istalgan joyda qurishingiz mumkin (to'siqdan, saytingizdagi binolardan, qizil chiziqlardan). Qo'shni uchastkada qurilish, agar u keyinroq boshlansa, sizning binolaringizni hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Muhim! Bu mojaro va sud jarayoniga olib kelishi mumkin bo'lgan qo'shnining mulkidagi binolargacha bo'lgan masofa. Hatto bo'lishi kerak bo'lgandan ko'ra yaqinroq bo'lgan bir burchak ham muhimdir. Sizning saytingizda binolarni bir-biriga nisbatan joylashtirish qoidalari maslahat xarakteriga ega.

Qizil chiziqlar va ularga nisbatan joylashtirish

Qizil chiziqlar jamoat joylarining mavjud yoki taklif qilingan chegaralarini ko'rsatadi va jamoat erlarini xususiy yerlardan ajratib turadi. Qizil chiziqlarga turli kommunikatsiyalar (elektr, suv ta'minoti, kanalizatsiya) yotqizilgan hududlarning chegaralari, avtomobil va temir yo'llar o'tadigan hududlarning chegaralari kiradi.

Qizil chiziqlar aholi punktining bosh rejasi va hududni rivojlantirish loyihasida aks ettirilgan. Qizil chiziqlarga nisbatan ob'ektlarning joylashuvi standartlari o'rnatildi, shuning uchun aloqa, yo'llar va boshqalar har doim erkin foydalanish imkoniyatiga ega.

Saytingizdagi har qanday xususiy bino qizil chiziqdan kamida 5 m masofada joylashgan bo'lishi kerak. U sayt chegarasi bo'ylab o'tishi yoki undan bir oz masofada joylashgan bo'lishi mumkin. Agar qizil chiziqgacha bo'lgan masofa talab qilinganidan kamroq bo'lsa, bino sud qarori bilan buzilishi mumkin. Garaj, masalan, bu masalani kengash bilan kelishib, uning o'zi yoki shiypon yo'l chetidagi panjaraga ulashgan bo'lishi uchun boshqacha joylashishi mumkin.

Yong'in xavfsizligi

Boshqa ob'ektlarga nisbatan joylashtirish standartlariga qo'shimcha ravishda, yong'in xavfsizligi talablariga ham rioya qilish kerak. Agar siz barcha yong'in xavfsizligi standartlariga rioya qilsangiz, qo'shni yog'och binolarga masofani qisqartirishingiz mumkin. Bular quyidagi standartlar.

• Garaj yaqinida yong'in qalqoni va o't o'chirish moslamasi bo'lishi kerak.
• Unda isitish tizimi o'rnatilmagan.
• Elektr simlari PTEEP (Qoidalar) ga muvofiq amalga oshiriladi texnik operatsiya iste'molchilarning elektr inshootlari).
• Elektr simlari metall gilzaga yotqizilgan.
• Elektr kabellari uyda o'rnatilgan hisoblagich orqali o'tadi.
• Lampochkalarda zavod soyalari mavjud.
• Avtomatik sigortalar mavjud.

Shunday qilib, agar sizning garajingiz isitilsa, uni standartlarda ko'rsatilganidan yaqinroq qurish mumkin bo'lmaydi. Biroq, SNiPni xavf-xatarsiz chetlab o'tishning boshqa usullari mavjud. Buning uchun qo'shnilaringiz bilan kelishuvga kelishingiz kerak.

SNiPni chetlab o'tish mumkinmi?

Muayyan sharoitlarda ushbu standartlarni buzgan holda garaj qurish mumkin. Bu qo'shnilar bilan yozma kelishuvni talab qiladi, bu notarial tasdiqlanishi kerak. Ushbu hujjat uch yil davomida amal qiladi, undan keyin u yangilanishi kerak. Garaj yuqorida muhokama qilingan barcha yong'in xavfsizligi standartlariga muvofiq qurilishi kerak.

Siz qo'shningizning yonida garaj qurishingiz mumkin. Shuningdek, siz garajni devorlaridan biri to'siqning bir qismini almashtiradigan tarzda o'rnatishingiz mumkin. IN oxirgi holat Agar sizning binongiz ularning ko'chatlarini to'sib qo'ysa, qo'shnilar bilan ziddiyat paydo bo'lishi mumkin. Shu sababli, qurilishni shu tarzda boshlashdan oldin, qo'shnilar bilan kelishib, yozma shartnoma tuzish kerak.

Muhim! Muayyan shaxslar bilan yozma shartnoma tuziladi. Agar qo'shnilar uchastkani sotgan bo'lsa, yangi egalar bilan nizo kelib chiqishi mumkin.

Shu bilan birga, da'vo uchun da'vo muddati 3 yilni tashkil etadi va agar bu vaqt ichida hech qanday muammo yuzaga kelmasa, u holda qurilish qonuniy deb hisoblanishi mumkin.

Podvalda turar joy

Garaj faqat alohida bino yoki uyning kengaytmasi sifatida emas, balki qurilishi mumkin birinchi qavat uyning o'zi. SNiP-ga ko'ra, birinchi qavat xonaning dizayn balandligining yarmidan ko'p bo'lmagan joyga ko'milgan va yuqori qismi zamin zamin yuzasidan 2 m dan ortiq bo'lmagan balandlikda joylashgan.

Bodrumda garajni o'rnatishga kelsak, SNiPlar chiqindi gazlar va hidlar yashash joylariga kirmasligi uchun uning pollari va devorlarini muhrlashni tavsiya qiladi. Shu maqsadda turli izolyatsion birikmalar qo'llaniladi. Bundan tashqari, alohida kanalli ventilyatsiya qilish kerak. Podvalda bu kerak Maxsus e'tibor gidroizolyatsiyaga e'tibor bering. Devor va shiftlar yonmaydigan materiallardan tayyorlanishi kerak.

Turar-joy binosida turar joy

Agar garaj uyning o'zida birinchi qavatda joylashgan bo'lsa, bu erdagi qoidalar uni podvalga o'rnatish bilan bir xil bo'ladi: kanalni ventilyatsiya qilish va yong'inga chidamli materiallardan devor va shiftlarni qurish. Agar boshqa xonalarning derazalari garajga kirish joyi tepasida joylashgan bo'lsa, uning tepasida kengligi 0,6 m bo'lgan soyabon bo'lishi kerak.

Uyga yaqin joylashtirish

Agar garaj turar-joy binosiga ulashgan bo'lsa, u holda garajdan va uydan mulk chizig'igacha bo'lgan masofa alohida o'lchanadi. Bunday holda, uydan mulk chizig'igacha kamida 3 m, garajdan esa kamida 1 m masofada bo'lishi kerak.Garajni qo'shimcha binoga ham ulash mumkin.

Saytda yoki uning yonida mashinani to'xtashga kelsak, uni joylashtirish qoidalari yo'q. To'xtab turgan mashina ko'cha bo'ylab harakatlanishni qiyinlashtirmasligi va qo'shni hududlarning kirish va chiqishlarini to'sib qo'ymasligi muhimdir.

SNiP standartlari tavsiyalar xarakteriga ega, ammo mutaxassislar ularga qat'iy rioya qilishni maslahat berishadi. Agar sizning garajingiz qoidalarni buzgan holda qurilgan bo'lsa va qo'shnilaringiz bu qandaydir tarzda ularning huquqlarini buzayotganini, hayoti va sog'lig'iga tahdid solayotganini isbotlashi mumkin bo'lsa (masalan, yong'in xavfsizligi standartlarini buzsa, o't o'chirish mashinasi uchun zarur bo'lgan o'tish joyini to'sib qo'ysa. yoki tez yordam) ), keyin sud qarori bilan bino boshqa joyga ko'chirilishi kerak bo'ladi va doimiy tuzilma bo'lsa, buni qilish unchalik oson emas.

Xulosa

Shunday qilib, uchastkada garaj qurilishi mumkin bo'lgan joy qoidalar bilan aniq tartibga solinadi. Siz uni SNiP-larni buzgan holda topishingiz mumkin, lekin faqat qo'shnilarning sizga qarshi hech qanday da'volari bo'lmasligi sharti bilan. Ushbu shartnoma yozma ravishda rasmiylashtirilishi kerak.