P 68 04 o'lchamlari bilan tartib. Muvaffaqiyatli dastlabki tartib
II-68-04 seriyali uylarda kvartiralarni ta'mirlashni raqobatbardosh narxlarda buyurtma qiling va mukammal sifat YANGI MOSKVA kompaniyasida mumkin. Biz har qanday murakkablikdagi ta'mirlash va pardozlash ishlarida katta tajribaga egamiz, biz faqat yuqori sifatli materiallardan foydalanamiz va shartnoma shartlariga qat'iy rioya qilamiz.
"YANGI MOSKVA" IC mutaxassislari tomonidan ishlab chiqarilgan - bu ichki dizaynni o'zgartirish uchun ideal variant. Xizmatlar mijoz bilan tuzilgan shartnoma asosida taklif etiladi. Unda o'zgartirish mumkin bo'lmagan xarajatlar, smeta va muddatlar aniq ko'rsatilgan. Mijoz noqulayliklarga toqat qilmaydi va belgilangan vaqtda u yuqori sifatli, zamonaviy ta'mirlash bilan kvartiraga qaytishi mumkin.
II-68-04 seriyali uylardagi kvartiralarni ta'mirlash narxlari
II-68-04 seriyali binolardagi kvartiralar
Qurilish hududlari
Moskva shahri.
Qurilish texnologiyasi
Bloklangan.
Qurilish davri bo'yicha
Brejnevka.
Qurilish yillari
1970 yildan 1975 yilgacha
Buzilish istiqboli
Buzib tashlanmaydi.
Bo'limlar/kirishlar soni
4-6, pog'onali, asosan V shaklida.
Qavatlar soni
12, birinchi qavatlar - turar-joy.
Shift balandligi
2,48 m.
Balkonlar / lojikalar
Trapezoidal balkonlar.
Hammomlar
1 xonada birlashtirilgan. kvartiralar, qolganlarida - alohida, vannalar - standart.
Zinalar
Ba'zi qavatlar umumiy balkonga kirishlari mumkin.
Axlat qutisi
Har bir qavatda yuk valfi.
Liftlar
2 - yo'lovchi va yuk-yo'lovchi.
Har qavatdagi kvartiralar soni
7-8
Kvartira maydonlari
Ventilyatsiya
Tabiiy egzoz, oshxona va hammomdagi bloklar orqali.
Devor va qoplama
Tashqi - kengaytirilgan loy beton bloklar(40 sm), ichki - beton (39 sm), gips-beton qismlar - 8 sm, ichi bo'sh pollar - 22 sm, yuk ko'taruvchi - tashqi, ko'ndalang xonadonlararo va ichki devorlarning bir qismi, qoplamasiz, ba'zilarida binolarning devorlari tosh chiplari bilan qoplangan.
Tomning turi
Yassi.
Ishlab chiqaruvchi
Beskudnikovskiy KSM (bugungi kunda u Glavstroy tarkibiga kiradi).
Dizaynerlar
MNIITEP
II-68-02 seriyali uylar - bu aholi zich joylashgan hududlarda qurilgan yirik uy-joy majmualari, bir qavatda 9 tagacha kvartira bo'lishi mumkin, asosan bir xonali. Ushbu standart loyiha keng qo'llanilmadi - umuman olganda, ushbu seriyadagi 60 ga yaqin binolar, asosan, uy-joy qurilish kooperativlari xodimlari uchun qurilgan. Ushbu uyga qo'shimcha ravishda II-68-02 seriyali (16 qavatli bino) xorijlik diplomatlar tomonidan joylashtirildi. Katta qism bir qator uylar poytaxtning turli hududlarida, bir nechta Odintsovo, Ximki, Togliattida qurilgan.
Seriyaning dizayn xususiyatlari va jabhani bezash
Ham tashqi, ham kvartiralararo devorlar kengaytirilgan loy betondan yasalgan - mos ravishda 40 va 39 sm qalinlikdagi bloklar. Ichki qismlar 8 santimetrli gipsli betondan qilingan. Zaminlarni jihozlash uchun ichi bo'sh yadroli panellar ishlatilgan.
Seriyaning jabhalari oq rangga bo'yalgan er-xotin uchburchak balkonlar mavjudligi bilan ajralib turadi. Bundan tashqari, loyihaning birinchi modifikatsiyalaridagi barcha balkonlar uyning bir tomonida - lift va zinapoyalar majmuasi qarshisida joylashgan. 1970-yillarning oxiridan beri qurilgan ushbu seriyadagi uylarning rangi o'zgargan fasad panellari (ma'yus kulrangdan yoqimli ko'k ranggacha) va lift eshigidan zinapoyalarning evakuatsiya parvoziga olib boradigan umumiy balkon orqali o'tish joyi amalga oshirildi. Har bir kirishda 2 ta lift mavjud - yo'lovchi va yuk. Yuqori turar-joy qavatining tepasida texnik qavat mavjud.
Loyihaning kamchiliklari - bu balkonlarning yo'qligi bir xonali kvartiralar, odatda 6-9-qavatlarda joylashgan. Bundan tashqari, o'sha davrdagi deyarli barcha panelli uylar singari, II-68-02 seriyali zamonaviy issiqlik talablariga javob bermaydi va shuning uchun bunday uylarning tashqi devorlarining ichki yuzasida muzlash va kondensatsiya, mog'or va chiriyotgan hosil bo'ladi. .
Kvartiralarni joylashtirishning xususiyatlari
II-68-02 seriyali kvartiralarni rejalashtirish echimlari standart loyihani o'zgartirishga, qurilish joyiga, xonalar soniga va kvadrat metrga qarab farq qilishi mumkin, ammo ularning barchasi juda puxta o'ylangan va qulaydir, bu esa talabni belgilaydi. bugungi kunda ko'chmas mulk bozorida bunday kvartiralar.
Ushbu seriya uyni buzish rejasiga kiritilmagan; 2000-yillarning boshlarida ushbu seriyadagi uylarning aksariyati qayta tiklangan. (rejalashtirilgan katta ta'mirlash) tomni yangilash va almashtirish bilan muhandislik kommunikatsiyalari.
Ushbu seriyaning asosiy afzalliklari alohida xonalarning mavjudligi va bir xonali kvartiralarda sezilarli darajada ko'paygan oshxona maydoni - 10 m2 dan ortiq, shuningdek, 2 va 3 xonali kvartiralarda alohida hammom. II-68-02 seriyali uylardagi kvartiralarni qayta qurish mumkin va mavjud ko'proq imkoniyatlar panelli baland binolar bilan solishtirganda.
Texnik xususiyatlari
|
Parametr |
Ma'nosi |
|---|---|
| Muqobil ism: |
II-68-02 |
| Qurilish hududlari: |
Moskva: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, To'qimachilik ishchilari, Printerlar, Biryulyovo Vostochnoye, Veshnyaki, Orexovo-Borisovo, Zyuzino, Shimoliy Tushino, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki. Boshqa shaharlarda: Odintsovo, Ximki, Tolyatti. |
| Qurilish texnologiyasi: |
panel bloki |
| Qurilish davri bo'yicha: | Brejnevka |
| Qurilish yillari: |
1968-1984 |
| Buzilish istiqbollari: | Buzib tashlanmaydi |
| Bo'limlar/kirishlar soni: |
2-4 |
| Qavatlar soni: |
12, 14, 16, 17 |
| Shift balandligi: |
2,64 m |
| Balkonlar/lodjiyalar: |
Barcha kvartiralarda uchburchak balkonlar lift tuguniga qarama-qarshi tomonda joylashgan. Keyinchalik o'zgartirishlarda kirishlarning oxirida va yon tomonida to'rtburchaklar lojikalar mavjud. |
| Hammomlar: |
Bir xonali kvartiralarda birlashtirilgan, qolganlarida - alohida. Vannalar: standart. |
| Zinalar: |
Oddiy, yong'inga chidamli balkonsiz. 16 qavatli binolarda tutun chiqmaydi, yong'inga chidamli balkon mavjud. |
| Axlat qutisi: |
Har bir qavatda yuklash klapanli axlat qutisi. |
| Liftlar: |
Bir yo'lovchi (400 kg.) va bitta yuk-yo'lovchi (630 kg.) |
| Har qavatdagi kvartiralar soni: |
6, 7 yoki 9 |
| Kvartira maydonlari: |
Umumiy / yashash / oshxona 1 xonali kvartira 32-37/18-19,7/7,1-10,3 2 xonali kvartira 48-57/25-33,6/6,3-10,6 3 xonali kvartira 62-65/45-49/6,7-11 |
| Ventilyatsiya: |
Oshxona va hammomdagi tabiiy egzoz. |
| Devor va qoplama: |
Yuk ko'taruvchi devorlar
- tashqi ( kengaytirilgan loy beton bloklari 40 sm qalinligi), shuningdek, ko'ndalang interyer va interyerning bir qismi. Ichki devorlar- qalinligi 39 sm beton Gips beton qismlari 8 sm. Qavatlar– qalinligi 22 sm bo'lgan ichi bo'sh yadroli plitalar. Oq jabhalar ammo binolar ta'mirlanganda ular tasodifiy ranglarga bo'yalgan. |
| Tomning turi: |
Yassi, rulonli qoplamali. |
| Ishlab chiqaruvchi: |
Beskudnikovskiy KSM |
| Dizaynerlar: |
MNIITEP |
| Afzalliklari: |
Uy-joy kommunal xizmatlari uchun texnik podval, keng oshxonalar (ko'p xonadonlarda), izolyatsiya qilingan xonalar. |
| Kamchiliklari: |
Binoning uchlarini muzlatish, bir xonali kvartiralarda balkonlar yo'qligi, derazalar juda yaqin joylashgan turli xil kvartiralar ikkita birlashtiruvchi bo'lim |
II-68-04 - 1960-yillarning oxirida ishlab chiqilgan blokli uylarning eksperimental seriyasidir. Seriya standart II-68 mahsulotlaridan qurilgan. Tashqi devorga burchak ostida joylashgan bo'limlar va balkonlarning nostandart pog'onali shakli bilan tanib olinadi. Qurilish yillari: 1970 yildan 1975 yilgacha. Hammasi bo'lib 20 ga yaqin uy qurildi. Moskvada II-68-04 eksperimental seriyali uylar quyidagi mikrorayonlarda qurilgan: Biryulyovo Vostochnoe, Zelenograd, Orexovo-Borisovo, Tsaritsino, Bibirevo, Novogireevo, Vykhino-Julebino. Ushbu seriya Moskva viloyatida va Rossiyaning viloyatlarida qurilmagan.
II-68-04 seriyali blokli minoralar buziladiganlar ro'yxatiga kiritilmagan, hatto uzoq muddatda ham buzish ehtimoli past. Moskvada ommaviy ta'mirlash (kapital ta'mirlash) boshlanishi: 2000-yillarning 1-yarmi.
II-68-04 seriyali uylardagi barcha xonalar izolyatsiya qilingan. Barcha kvartiralarda keng lodjiyalar mavjud. Har bir kirishda bitta yo'lovchi va bitta yuk-yo'lovchi lifti mavjud. Bir xonali kvartiralarning hammomlari birlashtirilgan, qolganlarida ular alohida. Zinadan tutun chiqmaydi, balkoni yong‘inga chidamaydi. Oshxona pechkasi - elektr, 
tabiiy egzoz shamollatish, oshxona va hammomdagi birliklar. Zinapoyadagi axlat qutisi, maydonchada yuklash valfi.
Shuningdek, II-68 seriyali guruhiga quyidagilar kiradi: (mashhur 16 qavatli blok-panel minorasi), (ixcham modifikatsiya II-68-01/16), (2 qismli versiya II-68-01), (ko'p qismli). tartibsiz balkonli uy, II-68-03 (12-qavatli blok 3-seksiyali uy), (3-seksiyali panel-blok 16-qavatli uy), (3-seksiyali panel-blok 16-qavatli uy), ( 22 qavatli blokli minora).
Seriyaning batafsil tavsifi
| Kirishlar | 4 dan 6 gacha. Uyning binolari pog'onali shaklga ega |
| Qavatlar soni | 12, birinchi qavat odatda turar-joy hisoblanadi |
| Shift balandligi | 2,48 m |
| Liftlar | Bir yo'lovchi (400 kg.) va bitta yuk-yo'lovchi (630 kg.) |
| Balkonlar | Barcha kvartiralarda lodjiyalar, trapezoidlar shaklida. Tashqi devorga 15 graduslik burchak ostida joylashgan. |
| Har bir qavat uchun kvartira | 7 dan 8 gacha |
| Qurilish yillari | 1970 yildan 1975 yil oxirigacha. |
| Qurilgan uylar | taxminan 20 |
| Kvartira maydonlari | 1 xonali kvartiraning umumiy maydoni: 27-35 m², yashash: 15-22 m², oshxona: 8-9,5 m² 2 xonali kvartiraning umumiy maydoni: 44-55 m², yashash: 28-33 m², oshxona: 8-10,5 m² 3 xonali kvartiraning umumiy maydoni: 62-65 m², yashash: 45-46 m², oshxona: 8-10 m² 4 xonali kvartiraning umumiy maydoni: 78-80 m², yashash: 56-58 m², oshxona: 8-10 m² |
| Hammomlar | Bir xonali kvartiralarda birlashtirilgan, qolganlarida alohida. |
| Zinalar | Chekmaydigan, yong'inga chidamli balkonli. |
| Axlat qutisi | Har bir qavatda yuklash klapanlari bilan. |
| Ventilyatsiya | Tabiiy va majburiy egzoz, oshxonada va hammomda. |
| Devor va shiftlar | Tashqi devorlar - 40 sm qalinlikdagi kengaytirilgan loy beton bloklari.Ichki devorlari - 39 sm qalinlikdagi beton bloklar.Gips-beton bo'linmalari 8 sm.Qavatlar - 22 sm qalinlikdagi ichi bo'sh yadroli plitalar. |
| Yuk ko'taruvchi devorlar | Tashqi, shuningdek, ko'ndalang interyer va ichki qismning bir qismi. |
| Ranglar va tugatish | Ranglar: jigarrang-kulrang (erta korpuslar), ko'k-kulrang (kech korpuslar), hozirda maxsus ranglarda mavjud. Dastlabki binolarda tosh chiplari bilan qoplash, keyingi binolarda plitka qo'yish. |
| Tomning turi | Yassi, rulonli qoplamali. Texnik qavat: turar-joyning yuqori qavati ustida. |
| Afzalliklar | Yo'lovchi va yuk liftining mavjudligi, kvartiralarning joylashuvining o'zgaruvchanligi, uch xonali kvartiralar. Katta oshxonalar, uch xonali kvartiralarning mavjudligi. II-68-04 seriyali devorlar boshqa standart blokli uylarga qaraganda qalinroq. |
| Kamchiliklar | Kengaygan loy beton tashqi devorlarni qiyin mexanik ishlov berish. |
| Ishlab chiqaruvchi | Beskudnikovskiy KSM (hozirda Glavstroy korporatsiyasining bir qismi) |
| Dizayner | MNIITEP (Moskva tipologiya va eksperimental dizayn ilmiy-tadqiqot instituti) |
II-68-04 seriyali uylar boshqalardan ajralib turadi standart seriyali nafaqat "zinapoya" ning vizual effektini yaratadigan me'moriy plastika, balki qulay sxemalar, oshxona bilan kvartiraning markazida joylashgan. Ushbu kvartirani qayta qurishni yanada yaxshiroq va qulayroq qilish mumkinmi?
II-68-04 seriyali - bu boshqa standart seriyalar kabi standart elementlardan yig'ilgan blokli uylarning eksperimental loyihasi.
Bu uylar nafaqat vizual afzalliklarga ega, balki boshqa yaxshi xususiyatlar, masalan, quyosh nurining binolarga kirib borishini ta'minlaydigan yuqori darajadagi insolyatsiya, kvartiralarni yorqin qiladi. Staged loggias, boshqa seriyalarda bo'lgani kabi, kvartiralarni qoraytirmaydi.
Uyda 22 sm qalinlikdagi etarli issiqlik va ovoz yalıtımı mavjud bo'lib, asosiy devorlarning kvartiralar va taxta plitasi orasidagi joylashuvi bilan ta'minlanadi.
II-68-04 seriyali bir nechta uylar etarli qavatlar bo'lmaganligi sababli qurilgan, shuning uchun ular tezda boshqa seriya bilan almashtirilgan. standart uylar, joylashtirish imkonini beradi katta miqdor bir xil hududdagi turar-joy kvartiralari.
Dastlabki tartib
Umumiy maydoni 44,4 kv.m bo'lgan kvartira ikkita yashash xonasi, alohida hammom, oshxona va lodjiyadan iborat. Kvartiraning yashash maydoni 28,4 kv.m, oshxona maydoni 6 kv.m.
Kvartiraning tartibi boshidanoq muvaffaqiyatli bo'ladi, chunki oshxona xonadonning markazida yashash xonalari o'rtasida joylashgan bo'lib, bu yashashni yanada qulayroq qiladi.
Muhim: Oshxona va 1-xona o'rtasida yuk ko'taruvchi devor mavjud bo'lib, unda ikkita shamollatish kanali yotqizilgan bo'lib, bu devorni har qanday o'zgarishlarga kirishib bo'lmaydi - ko'chirish yoki unda yangi teshik yaratish qat'iyan man etiladi.
Ushbu seriyali uylarda yashash xonasiga lodjiya qo'shishga ruxsat beriladi, lekin sizning lodjiyangiz ustida qo'shni lodjiya bo'lishi sharti bilan. II-68-04 seriyali barcha uylar qurilish xususiyatlari (kommunikatsiyalar joylashuvi) va balkonlarning joylashuvi bo'yicha bir-biridan biroz farq qiladi, shuning uchun yashash maydoniga lodjiya qo'shishni boshlashdan oldin, tekshiring. dizayn xususiyatlari tashqi elementlar va qayta qurish loyihasini muvofiqlashtirish.
II-68-04 seriyasining afzalliklaridan biri lodjiya-balkonlardan yig'ilgan me'moriy plastikdir, shuning uchun lodjiyalarni ulashda ehtiyot bo'ling va tashqi elementlarning ritmini buzmaslikka harakat qiling.
Variant 1
Oshxona va koridor o'rtasidagi devorni biroz ko'chirish bilan qayta qurish. Oldin mavjud hammom oldidagi vestibyulni qisqartirish orqali hammomning maydoni sezilarli darajada oshdi.
Yashash xonasining roli uchun 1-sonli asl xona tanlandi - maydoni kichikroq va hammomga eng yaqin. Bu yotoqxonani boshqa jamoat joylaridan ajratish va undagi va koridordagi eng sig'imli saqlash tizimlarini rejalashtirish uchun qilingan.
Oshxona koridorning yon tomonidagi joy tufayli kattalashtirildi (rejaga qarang) - bu erda shkaflar va muzlatgichlar o'rnatilishi kerak.
II-68-04 seriyali uylar bilan jihozlangan elektr pechkalar, bu oshxonani yashash xonasi bilan kengaytirish yoki birlashtirish imkonini beradi.
Bunday birlashma bilan siz qoidaga amal qilishingiz kerak: oshxona jihozlarini topshirish eski oshxona hududida bo'lishi kerak, keyin qayta qurish qonuniy bo'ladi va ro'yxatdan o'tish paytida muammo tug'dirmaydi. Agar lavabo yashash xonasining hududiga ko'chirilgan bo'lsa, unda bunday qayta qurish endi tasdiqlanmaydi.
Qayta qurishning ushbu varianti yosh er-xotinlar yoki juda mehmondo'st odamlar uchun javob beradi, chunki ilgari mavjud bo'lgan xonalardan biri oshxona bilan birlashtirilgan - bu katta va yorqin oshxona-yashash xonasini yaratishga imkon berdi.
Kvartirada oshxona va yashash xonasini birlashtirishga ruxsat beriladi, chunki uy gazlashtirilmagan. Oshxona-yashash xonasining markazida divanga ulashgan oshxona oroli mavjud.
Hammom koridor tufayli kattalashtiriladi, bu qabul qilinadi. Hammomning yon tomonidagi to'liq o'lchamli lavaboni joylashtirish uchun hojatxona va hammom chegarasida qulay joy ajratilgan. Aytgancha, ostidagi shkafda uy uchun uy kimyoviy moddalarini saqlash qulay bo'ladi.
Asl hammom dush xonasiga aylantirildi: kamtarona joy tufayli standart vannani o'rnatish oqilona emas, shuning uchun dush xonasi yaratildi. Dush olish jarayonini qulayroq qiladigan dush uchun maxsus stullar va skameykalar mavjudligini unutmang. Agar siz dush kabinasidan ko'ra vannaga ko'proq moyil bo'lsangiz, men xursand bo'lishim mumkin: zamonaviy sanitariya-tesisat bozori vannalar bilan ta'minlanmaydi. standart o'lchamlar Bundan tashqari, siz vanna idishini "qurishingiz" mumkin - yuqori sifatli gidroizolyatsiya va mutaxassislar bunda sizga yordam beradi.
Variant 3
Ikki yotoq xonasi va oshxona-yashash xonasi - to'liq qayta qurish. Har bir kvadrat santimetr hisoblab chiqilgan va ishlatilgan variant, bu ikkinchi yotoqxona va oshxona bilan bog'langan yashash xonasi uchun joy topishga imkon berdi.
Koridorda shkaf bor, uning orqasida yashash xonasi tomonida televizor bor. Ikkinchi variantda bo'lgani kabi, dush xonasi mavjud bo'lib, unda lavabonun joyini o'zgartirib, kir yuvish mashinasi uchun joy topish mumkin edi.
II-68-04 uylar seriyasi 70-yillarning boshidan 90-yillargacha qurilgan poytaxtning deyarli barcha hududlarida mavjud. II-68-04 seriyasi - bu uylar original dizayn. Shunisi e'tiborga loyiqki, balkonlar uyning tekisligiga bir oz burchak ostida va bir-biriga nisbatan shashka naqshida joylashgan.
Ushbu seriyadagi uylar II-68-04 1970-1975 yillarda faqat Moskvada, Biryulyovo Vostochnoe (Lipetskaya ko'chasi), Orexovo-Borisovo, Tsaritsino (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo turar-joylarida, shuningdek, 1 mikrorayonda qurilgan. Zelenograd va boshqa hududlarda bittadan. Serialning uylarida II-68-04 Har biri 12 qavat. Kirish yo'lovchi va yuk liftlari bilan jihozlangan.
Bir qator uylarning joylashuvi II-68-04 uylar seriyasi:
Moskvada: Biryulyovo Vostochnoe (Lipetskaya ko'chasi), Orexovo-Borisovo, Tsaritsyno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo turar-joy massivlarida, shuningdek, bir qator boshqa hududlarda mahalliy sifatida.
Moskva chekkasida: 1 mikron Zelenograd va boshqalar.
Yaltiroq qilish studiya kvartirasi:
Yaltiroq qilish ikki xonali kvartira:
Yaltiroq qilish uch xonali kvartira:
 |
Deraza narxi- 7900 rubldan. |
