Shahar muhitini rekonstruksiya qilish usullari. Amaliy rekonstruksiya yechimlari tamoyillari va texnikasi
Mavzusida insho
"Tarixiy kvartalni qayta tiklash", "Muzey"
To'ldiruvchi: Lopatina E., 014 gr.
Rahbar: Shilin V.V.
Nijniy Novgorod
"qayta qurish"
1 Aholi turar joylarini rekonstruksiya qilishning umumiy muammolari
1.1 Qayta qurishning maqsad va vazifalari
1.2 Katta shaharlarning turar joylari
1.3 Qayta qurish uchun dastlabki ma'lumotlar
1.4 Yashash muhitining xususiyatlari, mazmuni, qulayligi
2. Mahalla binolarini rekonstruksiya qilish strategiyasi
2.1 Katta shaharning markaziy hududlari
2.2 Shaharning o'rta zonasi
2.3 Ko'chmas mulkni rivojlantirish
2.4 Tez rivojlanayotgan shaharlarning periferik hududlari
3. Ommaviy qurilish maydonlarini rekonstruksiya qilish va modernizatsiya qilish
3.1 Ommaviy rivojlanish hududlari uy-joy fondini modernizatsiya qilish
3.2 Turar-joy qurilishining ijtimoiy-makoniy tahlili
3.3 Tashqi turar-joy muhitini shaharsozlikni optimallashtirish
3.4 Tashqi yashash muhitini modellashtirish
4. Shaharlarning tarixiy qismlarini rekonstruksiya qilish misollari
4.1 Leyptsigni qayta qurish
4.2 Diagonal-Bessos qismini rekonstruksiya qilish (Forum Barselona 2004)
4.3 Parijdagi Mudofaa biznes tumanini qayta qurish
1 TUROSHISH MAVODINI REQONSTURKSIYA ETIShNING UMUMIY MUAMMOLARI:
Iqtisodiy va ijtimoiy taraqqiyotning hozirgi bosqichi to‘plangan milliy iqtisodiy salohiyatga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo‘lishni va undan foydalanish samaradorligini sezilarli darajada oshirishni taqozo etmoqda. Shaharsozlik sohasida ushbu talablar shahar hududidan foydalanishni faollashtirish, qo'llab-quvvatlash fondini saqlash va modernizatsiya qilishni anglatadi.
Qayta qurish zarurati quyidagi sabablarga ko'ra yuzaga keladi: mavjud rejalashtirish tuzilmasining shahar atrof-muhitiga ortib borayotgan funktsional va ekologik yuklarga mos kelmasligi; uy-joy fondidan yetarli darajada samarali foydalanilmaganligi; binoning ma'naviy va jismoniy buzilishi; shahar infratuzilmasining alohida elementlarining turli xizmat muddati; shaharning belgilangan hududlaridagi tarixiy va me'moriy yodgorliklarning yo'qolishi; sobiq noturarjoy binolari, inshootlari va hududlari maqsadini tubdan o'zgartirish.
1.1 Qayta qurishning MAQSAD VA VAZIFALARI:
Turar-joy massivlarini rekonstruksiya qilish va modernizatsiya qilish - bu aholining turmush sharoitini yaxshilash va shaharning barcha elementlarining samarali ishlashini ta'minlash maqsadida rejalashtirish va rivojlantirishni o'zgartirish va yangilashning uzluksiz jarayonidir.
Aholi yashash joylarini rekonstruksiya qilish natijasida yashash sharoiti yaxshilangani sari tashqi yashash muhitining sifati ham oshishi kerak: dam olish va aloqa, madaniy, ijtimoiy va transport xizmatlari, mikroiqlim va ekologiya uchun sharoitlar. Yashash muhitini o'zgartirish mahalliy aholining, shuningdek, butun xalq xo'jaligi majmuasi sifatida shaharning manfaatlaridan kelib chiqqan holda amalga oshirilishi kerak. Shuning uchun har bir aniq holatda iqtisodiy, arxitektura, shaharsozlik va yuqori darajadagi dizayn echimlari bilan bog'liq bo'lgan zaxiralar va cheklovlarni aniqlash kerak.
Rekonstruksiya faoliyati uch xil bo‘lishi mumkin: DAVOMLI, blok yoki hududni to‘liq o‘zgartirish bilan bir vaqtda rekonstruksiya qilish, shu jumladan, eskirganlarini buzish, yangilarini qurish va tayanch binolarni ta’mirlash; Alohida qo'llab-quvvatlovchi binolarni buzish, almashtirish yoki ta'mirlashdan iborat bo'lgan mahalliy ahamiyatga ega bo'lgan tanlab ketma-ket rekonstruktsiya qilish; Binolar, inshootlar va arxitektura shakllari majmuasini rejalashtirish tuzilmasining asosiy yo'nalishlari doirasida mahalliy modernizatsiya qilish, hududdan foydalanish tartibini o'zgartirishni ta'minlash.
Aholi punktlarini shaharsozlik rekonstruksiya qilish shaharning tarixan rivojlangan hududlarini va ommaviy turar-joy qurilishi hududlarini qamrab olishi mumkin.
1.2 KATTA SAHARLARNING MAHALLALARI:
Eng qiyin - yirik va yirik shaharlardagi turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish. Shaharda turar-joy maydonining joylashishi turar-joy muhitining ijtimoiy funktsiyalariga, madaniy va maishiy xizmat ko'rsatishni tashkil etishga, rejalashtirish tuzilmasi va rekonstruksiyaga yondashuvga sezilarli ta'sir ko'rsatadi. Shaharsozlik holatiga va mavjud rivojlanishning tarixiy va me'moriy qiymatiga qarab, u MUHOFAQAT, TARTIBIYOT, KO'PLASH va TRANSFORMATION zonalariga bo'linadi (1.1-rasm) [11].
Qo'riqlash zonasi. Ushbu zonaga shaharning tarixiy o'zagi va unga tutash ko'chalar bloklari kiradi, ular ham funktsional jihatdan shahar markazidir. Bu erda eng tarixiy va me'moriy jihatdan qimmatli binolar jamlangan bo'lib, ular, qoida tariqasida, landshaft va shaharsozlik holati bilan bir butunlikni ifodalaydi.
Ushbu zonaning kamchiliklari uning turar-joy bo'lmagan funktsiyalari bilan to'yinganligi, kunduzi va kechqurun tashrif buyuruvchilarning katta oqimini keltirib chiqaradi, rekonstruksiya qilish uchun qiyin sharoitlar, tirbandlik, yashil maydonlar, avtoturargohlar va maktabgacha ta'lim muassasalarining etarli emasligi. Muhofaza qilish zonasining asosiy vazifasi mavjud binolar asosida atrof-muhitning tarixan shakllangan xarakterini saqlab qolishdir. Yangi turar-joy binolari nisbatan kichik maydonlarni egallashi mumkin va mavjud mahalla rivojlanishini to'ldirishi kerak (1.1.7-rasm).
Tartibga solish zonasi. Tartibga solish zonasi yirik va yirik tarixiy shaharlarning markaziy hududlari uchun xosdir. Unda 19-asr 2-yarmi — 20-asr boshlarida aholining oʻrta qatlamlari uchun qurilgan gʻisht va aralash materiallardan qurilgan uylar ustunlik qiladi. Ushbu zonaning bloklari kichik maydonni egallaydi va shaharsozlik xususiyatlarida tabiat qo'riqlash zonasi bloklariga o'xshash - ular bor
yuqori (60% gacha) qurilish zichligi, kichik miqdorda intra-blok ko'kalamzorlashtirish, lekin ular mavjud rivojlanish qiymati, miqyosi va uslubi xususiyatlari bilan farq qiladi (1.2-rasm). Ushbu zonada yangi rivojlanishning asosiy maqsadlari quyidagilardan iborat: mavjud turar-joy muhitining qulay sifatini yaxshilash, qo'llab-quvvatlovchi binolarning haddan tashqari stilistik va miqyosdagi xilma-xilligini zararsizlantirish, kompozitsion urg'ularni shakllantirishda uzluksizlik (rel'efning alohida muhim nuqtalarini belgilash, rejalashtirish). tuzilishi, tarixiy voqealar bilan bog'liq joylar).
Shaharning tarixiy o‘zagini chekka hududlar bilan bog‘lovchi radial ko‘chalarni rekonstruksiya qilish eng muhim vazifadir. Bunday ko'chalarda eski binolar va obodonlashtirish elementlarining uslub xususiyatlaridan zamonaviy arxitektura uslubi va ko'lamiga bosqichma-bosqich o'tishni yaratish kerak (1.1, II-rasmga qarang).
Reproduksiya maydoni. Bu zonaga inqilobgacha shahar chekkasi boʻlgan, ishchilar, mayda hunarmandlar, qishloq aholisi oʻrnashib qolgan hududlar kiradi. Bir va ikki qavatli yog'och uylardan iborat bo'lgan qurilish kapitalining past darajasi va hududni muhandislik obodonlashtirish jiddiy buzish va ta'mirlashni talab qiladi. Shu bilan birga, ushbu davrning turar-joy muhiti zamonaviy shahar sharoitida ma'lum bir jozibadorlikka ega: ko'lamli, transport shovqinining yo'qligi, go'zal ko'chalar, ko'plab yashil o'simliklar, yog'och va dacha binolarining uslubi, xalq me'morchiligi va shahar uy-joylarining badiiy elementlarini uyg'unlashtirish. Bu zonada davlat muhofazasiga olingan uylar – koʻplab sanʼat va madaniyat arboblari nomi bilan bogʻliq yodgorliklar joylashgan. Shu munosabat bilan, atrof-muhit xarakterining takror ishlab chiqarish zonasida avvalgi me'moriy-tarixiy qatlam xarakterini qayta tiklaydigan, uning ijobiy fazilatlarini saqlaydigan va me'moriy yodgorliklar bilan yaxlit muhitni tashkil etuvchi turar-joy qurilishini shakllantirish rejalashtirilmoqda. Atrof-muhit tabiatining takror ishlab chiqarish zonasining yorqin namunasi - Qozon markazidagi Ulyanovsk ko'chalari maydoni, uning yodgorlik xususiyati Ulyanov uy-muzeyi mavjudligi bilan bog'liq (1.1-rasmga qarang). III).
Transformatsiya zonasi. Ushbu zona markazning tarixiy yadrosidan eng uzoqda joylashgan, ammo landshaft xususiyatlari tufayli ular o'rtasida bevosita vizual aloqa mavjud bo'lishi mumkin. Ko'chmas mulkni buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun maydonlar bilan bir qatorda, ushbu zonaning zaxiralari bo'sh, shuningdek, ilgari noturar joy bo'lmagan hududlarni rivojlantirishni o'z ichiga oladi: tartibsiz, omborlar yoki ishlab chiqarish ob'ektlari olib tashlanganidan keyin bo'sh. Ushbu zonada paydo bo'ladigan yangi turar-joy binolari sezilarli darajada bo'lishi mumkin va asosan sanoat usullari bilan shakllanadi. Hududdan eng samarali foydalanish kam qavatli va ko'p qavatli binolarni birlashtirish orqali erishiladi. (1.1, IV-rasmga qarang).
1.3 Qayta qurish bo'yicha dastlabki ma'lumotlar:
Rekonstruksiya maydonining hajmi va funktsional rejalashtirish tashkiloti mavjud tartib va rivojlanish, shuningdek, shaharning yangi ehtiyojlari bilan belgilanadi. Rekonstruksiya loyihasi har bir turar-joy massivini batafsil ko‘rib chiqish, FOYDALANISH JONG‘RATI va XAVFSIZLIK ZONALARI, madaniy-maishiy xizmat ko‘rsatish muassasalari (MXM) va korxonalarni aniqlash hamda blok ichidagi makonning ishlash rejimini dala o‘rganishga asoslangan. 1.3-rasm). Tadqiqot ma'lumotlari va dizayn va grafik materiallar asosida 1:2000 miqyosda topografik asosda mavjud rivojlanish rejasi (ma'lumotnoma rejasi) tuziladi, unda individual qurilishning maqsadi, materiali, qavatlar soni, texnik holati ko'rsatilgan. binolar, o'tish joylari chizilgan, blok ichidagi ko'chatlar, tarmoqlar va muhandislik uskunalari tuzilmalari , qo'llab-quvvatlash fondi va saqlanishi kerak bo'lgan maydonlarni ajratib ko'rsatish.
Qo'llab-quvvatlash fondi. Qo'llab-quvvatlash fondi mavjud qurilishdan buzilishi kerak bo'lgan uylarni hisobga olmaganda aniqlanadi. Bularga uylar kiradi: joylashgan
yaroqsiz holatda; eskirish darajasi va boshqa ko'rsatkichlar bo'yicha rekonstruksiya qilish foydasiz bo'lgan tegishli muhandislik takomillashtirishsiz; rejalashtirish loyihasi bo'yicha bloklarning "qizil" chiziqlaridan tashqariga chiqish, agar ular harakatga xalaqit bersa, turar-joy hududining sanitariya rejimini buzsa va hokazo.
Xavfsizlik zonalari. Malumot rejasida muhofaza zonalariga kiritilgan binolar, inshootlar va rejalashtirish elementlari alohida ta'kidlangan: tarixiy va madaniyat yodgorliklari ularning hududlari va idrok zonalari bilan; aholi punktining individual xususiyatlari majmuini tashkil etuvchi tarixiy ko'chalar, maydonlar, mahalla chegaralari, landshaftning diqqatga sazovor joylarini tashkil etuvchi uylar. Himoya zonalari va rivojlanishni tartibga solish zonalarini tashkil etishdan maqsad tarix va madaniyat yodgorliklarini ularning atrofi bilan bir qatorda asrab-avaylashni ta’minlash, ularning me’moriy, badiiy va shaharsozlik fazilatlarini aniqlash va ulardan foydalanish, shuningdek, aholini ommaviy ravishda tanishtirish uchun zarur shart-sharoitlarni yaratishdan iborat. aholi va ular bilan birga sayyohlar.
Madaniy va ijtimoiy xizmatlar. Turar-joy massivlarini rekonstruksiya qilish aholiga MADANIY VA HIZMAT ko‘rsatish tizimini modernizatsiya qilish bilan bog‘liq. Uy-joy fondining loyihaviy zichligidan kelib chiqib, do'konlar, maktablar, bolalar bog'chalari, qabulxonalar va boshqalarning tarkibi va joylashuvi hisoblab chiqiladi.Markaziy hududlar, zavodgacha bo'lgan hududlar, vokzallar va boshqa transport uzellari yaqinida joylashgan hududlar uchun, tarkibi. va jamoat markazlarining sig'imi umumiy tranzit va kunduzgi aholi sonidan kelib chiqqan holda belgilanadi. Ko'chalar va xiyobonlarning tez-tez tarmog'iga ega bo'lgan hududlarda rejalashtirish bo'linmalarining murakkabligi umumiy dam olish maskani, aloqa markazlari, maktablar, bolalar muassasalari va sport maydonchalariga ega bo'lgan bloklar guruhi doirasida erishiladi (1.4-rasm).
Agar turar-joy hududida maktablar, bolalar bog'chalari, poliklinikalar yoki yashil maydonlar etarli bo'lmasa, muassasalarning imkoniyatlari va hududni obodonlashtirish darajasidan kelib chiqib, kerakli uchastkalarning maydonini darhol aniqlash tavsiya etiladi. Katta shaharlar uchun aholining demografik xususiyatlarini va mavjud davlat xizmatlari tizimini hisobga olgan holda shaharning markaziy va chekka hududlari uchun standartlar ishlab chiqilgan. Qayta qurish sharoitida amaldagi standartlardan asosli og'ishlarga yo'l qo'yiladi.
1.4 TUSHUNISH, MAZMUNI, KOMFORT
Turar-joy muhiti:
Qulay yashash sharoitlari tushunchasi vaqt o'tishi bilan o'zgaradi. Yangi uy-joy qurilishi bilan ta'minlangan qulaylik odatda qo'llanma sifatida qabul qilinadi. RIVOJLANGAN, MONUNLI, QUROY yashash muhitini shakllantirish eng dolzarb masalalardir.
Ustalik. Atrof-muhitni rivojlantirish - bu hududdan foydalanish bo'yicha ijtimoiy va funktsional dasturlarning doimiyligi. U o'zini avtomatizmda, ongning intensiv ishlashini yoki diqqatni to'liq safarbar qilishni talab qilmaydigan odatiy xatti-harakatlarda namoyon qiladi. Hududning rivojlanishi odamlarning u erda o'tkazgan va sarflagan vaqtiga, ijtimoiy jamiyatning doimiyligiga to'g'ridan-to'g'ri proportsionaldir. An'anaviylar mahorat tuyg'usini shakllantirishga yordam beradi. shahar joylari, elementlar
tosh, quyma temir va boshqa bardoshli materiallardan, etuk daraxtlardan yasalgan ko'kalamzorlashtirish. Rivojlanish - butun hududdan intensiv va doimiy foydalanish.
Tarkib. Atrof-muhit mazmuni - bu amalga oshirilayotgan faoliyat turlarining boyligi, arxitektura muhiti tomonidan shakllantirilgan ijtimoiy va fazoviy vaziyatlarning xilma-xilligi, bu uning aholisini tan olish, uning maqsadi va foydalanishning mumkin bo'lgan usullarining ravshanligi. Atrof-muhitning mazmunliligiga, bir tomondan, hududni aniq tizimli tashkil etish (aniq rejalashtirish yechimi, arxitektura kompozitsiyasining asosiy va ikkinchi darajali tarkibiy qismlari o'rtasidagi farq va boshqalar) va boshqa tomondan erishiladi. fazoviy kompozitsiyaning murakkabligi, xilma-xilligi va ortiqchaligi, arxitektura kontseptsiyasining bosqichma-bosqich ochilishini ta'minlash.
Qulaylik. Atrof muhitning qulayligi - mavjud va taklif etilayotgan faoliyat turlari uchun funktsional va fazoviy sharoitlar mavjudligi, ularning bir-birini to'ldirishi, qarama-qarshi talablarning yo'qligi va hududdan foydalanishning bir-birini istisno qiladigan usullari. Barcha me'moriy elementlar inson xulq-atvoriga ta'sir qiladi - ular turli xil xatti-harakatlar va odamlarning o'zaro munosabatlarini qo'llab-quvvatlashi, engillashtirishi yoki to'sqinlik qilishi mumkin. Odatda, makondan foydalanish bilan bog'liq ziddiyat (konforning buzilishi) rejalashtirilgan maqsad va atrof-muhit elementlaridan haqiqiy foydalanish o'rtasidagi nomuvofiqlikdan kelib chiqadi. Misol uchun, yo'llar piyodalar harakati uchun joy sifatida rejalashtirilgan, lekin amalda ular o'yin maydonchalari, yig'ilish joylari va boshqalar sifatida ham xizmat qiladi. Hududning etishmasligi, shuningdek, uning ortiqcha bo'lishi noqulaylik sifatida qabul qilinadi. Shu ma'noda, konfor "konfor" va "qulaylik" tushunchalariga mazmunan yaqin.
2-CHORAKLIK ISHLAB CHIQARISHNI QAYTA QILISh STRATEGIYASI:
Qayta qurish samaradorligini texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar va ijtimoiy yutuqlarga asoslangan bir nechta variantlarni taqqoslash orqali baholash mumkin. Ijtimoiy samara aholining vaqtini tejash, sanitariya-gigiyena sharoitlarini yaxshilash, tashqi yashash muhitining rivojlanishi, mazmuni va qulayligini oshirishda namoyon bo'ladi.
Mamlakatni ijtimoiy-iqtisodiy rivojlantirishning yaqin 15...20 yilga mo‘ljallangan eng muhim vazifalariga muvofiq, shaharlardagi turar-joy binolarini shahar miqyosida rekonstruksiya qilishning bir qancha yo‘nalishlari belgilandi.
2.1 KATTA SHAHARNING MARKAZIY HUDDLARI:
Yirik va yirik shaharlarning markaziy qismlarida (QOQIQA zonasi) odatda 19-asr oʻrtalariga qadar shakllangan tarixiy kam qavatli zich qurilgan mahallalar mavjud. qimmatbaho 2 va 3 qavatli binolar, jumladan, oddiy mulk, qasr, hovli bilan. Ushbu zonadagi bloklarni rekonstruksiya qilish blok ichidagi binolarni sezilarli darajada buzishni talab qiladigan radikal dekompaktsiyasiz mavjud rivojlanish strukturasini maksimal darajada saqlash asosida amalga oshirilishi kerak. Shu munosabat bilan, yangi uy-joy qurish uchun ajratiladigan uchastkalarning hajmi bir uy (0,2 gektar) yoki bir guruh uylar (0,5... 1 gektar) qurilish maydonidan oshmaydi. Ular frontal joylashishi (ko'cha bo'ylab), burchak yoki blok ichidagi bo'lishi mumkin. Rekonstruksiya qilish jarayonida hududdan intensiv foydalanishni ta’minlash, yashash uchun yaroqli fondni imkon qadar saqlab qolish va modernizatsiya qilish, kam baholi binolarni bir xil qavatli turar-joy majmualari bilan almashtirish zarur. Muhofaza etiladigan va muhofaza etiladigan hududlar, arxitektura va tarixiy obidalar saqlanib qoldi. Belgilangan hududlar (magistrallararo hududdagi bloklar guruhlari) tashqi turar-joy muhitining makro va mezo-darajasini tarkibiy va rejalashtirish tashkil etilishi tartibga solindi (2.1-rasm).
Tashqi turar-joy muhitining MAKRO DARAJASI ikkita asosiy model bilan ifodalanadi: turar-joy binolari va Kvartal. Blokga to'g'ri kelmaydigan rivojlanishning funktsional elementlari uchun kompensatsiya (maktab va bolalar bog'chalari saytlari, sport maydonchalari, yashil maydonlar) hududning qo'shni hududlari hisobidan amalga oshiriladi. Bir qator turar-joy binolarining shahar hududi (odatda shahar markaziga tegishli) uchastkalari bilan hamkorligi natijasida yagona DAVLAT TURQIYOT KOMPLEKSI shakllanadi. Ommaviy harakat zonasi 150...200 m chuqurlikdagi gavjum ko'chalar, chorrahalar va aholi turar joylarini qamrab oladi.Tranzit piyodalar yo'nalishlari asosiy transport oqimlarini takrorlaydi va bloklar orasidan o'tadi. Mahalliy aloqalar zonalari belgilangan mahallalar chegaralarida qoladi.
Tashqi yashash muhitining MESO DARAJASI ijtimoiy nazorat shartlari bo'yicha qutbli bo'lgan ijtimoiy-makon komplekslaridan iborat. UMUMIY HAVLI va PIYODA HUDUDI o'rtasidagi ziddiyat shaharning markaziy qismida yuqori sifatli yashash muhitini shakllantirishning asosiy shartidir.
Misollar. 2...4 gektar maydonli bloklar uchun: binoning tashqi perimetri saqlanadi yoki tiklanadi; turar-joy binolariga kirishlar blok ichidagi hududga qayta yo'naltirilgan; turar-joy binolarining birinchi qavatlari noturar joy egallagan va ko'chadan kirishga ega; blok ichidagi hududda faqat HAVLILAR, UMUMIY BOG HAVLLARI uchun joy bor.
3...5 gektar maydondagi bloklar uchun blokning perimetrini tashkil etuvchi turar-joy binolari rekonstruksiya qilinadi yoki almashtiriladi; past baholi inshootlarni buzishdan keyin bo'shatilgan blok ichidagi maydon aralash qavatli binolar bilan qurilmoqda; Ko‘p qavatli binolarni blokning hovli perimetrini tashkil etuvchi 2...3 qavatli galereya binolari bilan to‘ldirish, UMUMIY HAVLI, BOG‘, O‘TOVCHI HAVLI masshtabini yaxshilash maqsadga muvofiqdir. Xiyobonga chiqishlari bilan yer osti.
97 ta o'rganilgan mikrofazolarni rejalashtirish sxemalarini tahlil qilish tashqi yashash muhiti mikrodarajasining barcha fazoviy elementlarini tashkil etuvchi bir nechta asosiy modellarni - NICHE, CORNER, WALL, KNOT, SITE ni aniqlash imkonini berdi. Ushbu modellar o'rtasidagi asosiy farq fazoviy parametrlar (chiziqli o'lchamlar, chegaralarning samaradorligi va konfiguratsiyasi, boshqa mikrofazolar bilan munosabatlarning soni va yo'nalishi), odamlarning o'zaro ta'siri uchun turli xil sharoitlar yaratish (fazoviy aloqa intensivligi, harakatchanlik darajasi, shaxsiy shaxsiy) "ochiqlik - yopiqlik") mikrofazoni egallaydi (1-jadval).
Tahlil insonning ekologik xatti-harakati va atrof-muhit elementlarining fazoviy tashkil etilishi o'rtasidagi munosabatlarning umumiy tendentsiyasini ko'rsatadi, bu diagrammada mikrofazolarning asosiy modellarini taqsimlash naqshlari shaklida qayd etilgan. Sokinroq va kamroq olomon harakatlar (diagrammaning yuqori chap sektori) kichik yopiq mikro bo'shliqlar (NICHE, CORNER) bilan tavsiflanadi. Ko'proq faol va olomon harakatlar (diagrammaning pastki o'ng sektori) kattaroq va ochiq mikro bo'shliqlar (TUGUN, DEVOR) bilan tavsiflanadi. Diagrammadan foydalanib, ma'lum bir faoliyat turi uchun qaysi turdagi mikrofazo optimal bo'lishini aniqlashingiz mumkin va aksincha, rejalashtirish sxemasini o'lchash va baholash orqali siz qanday turdagi xatti-harakatlar uchun maqbul sharoitlar yaratilganligini taxmin qilishingiz mumkin.
Odatda, atrof-muhitning har bir bo'lagi bir necha turdagi xatti-harakatlarni qondiradi va uning fazoviy tuzilishi bir nechta mikrofazolarning kombinatsiyasidan iborat. Mikrofazolarning asosiy modellarining o'zaro kombinatsiyasi asosida turar-joy qurilishi hududining ba'zi rivojlangan hududlarining fazoviy tuzilishi shakllanadi.
Asosiy modellarning xarakteristikasidan foydalanib, olingan mikrofazolarning fazoviy tuzilishining optimal parametrlari diapazonini aniqlash, shuningdek, tashqi turar-joy muhitining rivojlanishini modellashtirish mumkin.
2.2 Shaharning o'rta zonasi:
Turli o'lchamdagi shaharlarda tarixiy muhitni tashkil etuvchi yoki uning o'ziga xosligini belgilaydigan eski shahar binolarining bloklari saqlanishi kerak. Tartibga solinadigan rivojlanish zonasi (1-bobga qarang) shahar markazining yadrosiga yaqin joylashgan va birinchi guruh bloklariga ulashgan kichik bloklar bilan tavsiflanadi. Bloklarning tuzilishi, qoida tariqasida, 19-asr oxiri - 20-asr boshlari perimetri bo'ylab joylashgan va keyinchalik 5...6 qavatli binolar bilan kesishgan zich binolardan shakllangan. Kvartira ichidagi bo'sh joy xaotik tarzda qurilgan va eskirgan va arzon narxlardagi binolar bilan qurilgan. Yashash muhitini yaxshilash mavjud qurilishning tarkibiy va rejalashtirish tashkil etilishini tartibga solish, bloklarning perimetrini ularni blokirovka qilish imkoniyati bilan maksimal darajada saqlash, blok ichidagi bo'shliqlarni tubdan o'zgartirish va binolarni modernizatsiya qilish orqali ta'minlanishi kerak (2.3-rasm). .
Atrof-muhitning MAKRO DARAJASI OSHIRILGAN Kvartallarga bloklangan turar-joy binolari va turar-joy guruxlaridan iborat. Shaharning o'rta zonasida turar-joy binolari ko'pincha muassasalar, yirik do'konlar, kinoteatrlar va ish joylariga tutashgan. Ushbu ob'ektlarning avtomagistrallararo hududda birlashishi KO'P FUNKSIONLI turar-joy majmuasining shakllanishiga olib keladi. Magistrallararo hududning shakli, uning kattaligi va shaharning asosiy ko'chalarining o'tish joyiga qarab, turar-joy qurilishining rejalashtirish tuzilmasi ixcham, cho'zilgan va fokusli bo'lishi mumkin.
Tashqi yashash muhitining MESO DARAJASI makrofazoning qabul qilingan modeliga muvofiq shakllanadi.
A. Agar rekonstruksiya qilinayotgan hudud har tomondan muhim shahar arteriyalari bilan o‘ralgan kichik avtomagistrallararo hududda joylashgan bo‘lsa, u ixcham tarmoq yoki radial tuzilishga ega bo‘ladi. Eng qiyin narsa - maktablar, bolalar bog'chalari, yashil maydonlarning katta maydonlari uchun joy topish, ular shovqinli magistrallardan (radial sxema) uzoqroqda joylashgan bo'lishi kerak. Hududning keskin tanqisligi sababli, asosan, alohida loyihalar bo'yicha qurilgan va butun hudud bo'ylab teng taqsimlangan o'rnatilgan va biriktirilgan kichik maktabgacha ta'lim muassasalari va maktablarga e'tibor qaratish maqsadga muvofiqdir (tarmoq diagrammasi). Turar-joy massivlarining ichki bo'shliqlari UMUMIY HAVLOLAR, BOG'LAR, BOG'LAR YO'LLARI dan shakllanadi. Agar bloklar to'sib qo'yilgan bo'lsa (odatda insolyatsiyani yaxshilash va umumiy rejalashtirish tuzilmasini tartibga solish uchun), u holda ular o'rtasida Xiyobonlar, Xiyobonlar, BOLEVARDLAR hosil bo'ladi, ba'zi o'tish joylari piyodalar joylariga aylanadi. Kvadratchalar, KURDONERLAR, INTERROSSINGLAR piyodalar yo'laklari va turar-joy ko'chalari kesishgan joyda joylashgan. Bloklararo hududlarning tashqi (qo'shni) qismi PIYODA KO'CHALARI bo'ylab ajratilgan; Ommaviy funktsiyalarga ega ob'ektlarga hamroh bo'lgan MAYDDON, KO'CHA MAYDONI.
B. Agar rekonstruksiya qilinayotgan hudud shaharni rejalashtirishni rivojlantirish yo'nalishlaridan biri bo'ylab joylashgan bo'lsa, u holda chiziqli tuzilishga ega bo'ladi. Magistral yo'l bo'ylab PIYODA ZONASI, KO'CHA, KO'CHA kabi joylar bilan birlashtirilgan jamoat markazi elementlari mavjud. Magistral yoʻlga parallel ravishda hududning qa’rida yoʻlak, oʻtish hovlilari va chorrahadalardan iborat zaxira koʻcha mavjud. Magistral yo'ldan ham uzoqroqda, taxminan 300 m masofada, PIYODALAR Xiyoboni, maktablarni bog'laydigan hududlar, MAYDONLAR, sport maydonchalari, ALLEES mavjud.
B. Agar rekonstruksiya qilinayotgan hudud yirik shaharda joylashgan bo'lmasa yoki uning hududida yirik shahar miqyosidagi ob'ektlar bo'lmasa va kam qavatli binolar bilan qurilgan bo'lsa, u holda hududning strukturaviy va rejalashtirish tashkil etilishi asosiy yo'nalishga muvofiq quriladi. sxema.
Magistrallararo hududda (IMT) eng qimmatli arxitektura majmualari va eng ko'p tashrif buyuradigan jamoat ob'ektlarini birlashtirgan KO'CHALAR, YO'LLAR, YO'LLARI, YO'LLARI, Xiyobonlar, BOLEVARDLAR piyodalar uchun ramkasi mavjud. Piyodalar ramkasining umumiy shahar ko'chalari bilan tugunlari va chorrahalari turar-joy qurilishlarida shahar muhitining markazlashtirilgan nuqtalarini tashkil qiladi, ular tegishli ijtimoiy-makonik komplekslar tomonidan qo'llab-quvvatlanishi kerak: CHORASHALAR, KURDONLAR, Kvadratchalar, Piyodalar. Tashqi perimetrga qaragan va piyodalar ramkasiga qaragan turar-joy binolari iloji boricha saqlanib qolishi kerak. Jamoat joylariga kirish imkoni bo'lmagan kam qiymatli ishlanmalar modernizatsiya qilinishi yoki shunga o'xshash zamonaviy binolar bilan almashtirilishi mumkin.
2.3 MULKNI RIVOJLANISH:
Katta shaharlarning periferik va markaziy zonalarida bu mumkin, kichik va o'rta shaharlar hududlarida esa kapital mulkni rivojlantirishni takomillashtirishni saqlash va muhandislik qilish, madaniy va maishiy xizmat ko'rsatish muassasalari tarmog'ini yaratish orqali rivojlantirish maqsadga muvofiqdir. mahalliy xizmat ko'rsatish markazlari (2.4-rasm).
Agar ko'chmas mulk qurilishi past darajadagi qulayliklarga ega bo'lgan yog'ochdan yasalgan arzon turar-joy binolari tomonidan tashkil etilgan bo'lsa, unda katta miqdorda buzishga ruxsat beriladi (70% gacha). Bu bo'sh uchastkalarga o'rta qavatli turar-joy binolari guruhlarini joylashtirish imkonini beradi (yaxshisi quyi qavatlar ichida binoni kengaytirish va kengaytirilgan kvartiralardan hovliga individual kirishni tashkil qilish bilan). Agar ko'chmas mulk qurilishi shahar atrof-muhitining KO'PLANISh zonasiga to'g'ri keladigan bo'lsa, unda yangi turar-joy binolari mavjud turar-joy muhitini qo'llab-quvvatlashi va qayta yaratishi va saqlanib qolgan tarixiy yodgorliklar uchun fon bo'lishi kerak.
Shahardagi joylashuviga qarab, ko'chmas mulkni rekonstruksiya qilishda ikkita tubdan farqli yondashuvlar mavjud: asosan urbanizatsiyalangan yoki asosan qishloq xo'jaligi.
A. SHAHARLANGAN TİP makrofazosi yirik shahar doirasidagi kapital mulkni rivojlantirish asosida shakllanadi (masalan, BLOKLANGAN MIKROMAYONLAR). Shu bilan birga, tranzit harakati zonasi (4-bobga qarang) o'ziga xos maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari bilan yangi turar-joy binolari bilan birlashtirildi. Tashqi turar-joy muhitining mezo-darajasi KO'CHALAR, bo'laklar, chorrahalar, KO'RDONLAR, MAYDADLAR tizimidan iborat bo'lib, ular yangi uylar bilan birgalikda shahar muhitining asosini tashkil qiladi, go'yo mavjud binolarni mustahkamlaydi. mavjud ko'chalar va yo'laklar tarmog'ini maksimal darajada saqlash.
B. Aralash AGRURBANIZA TURIdagi makrofazo aholi yordamchi xoʻjalik yurituvchi kichik va oʻrta shaharlarning chekka hududlari uchun xosdir. Rekonstruksiya qilish jarayonida har chorakda ishlab chiqarishni tashkil etish saqlanib qolmoqda, qishloq xo'jaligida foydalanish uchun umumiy foydalanish joylari kvartiralar ichida ajratilgan (maydoni 0,5 ... 1 gektar). Shaxsiy va jamoaviy uchastkalarni blokirovka qilish turar-joy binolari orasida qishloq xo'jaligi parkining hududlarini, shu jumladan sabzavotzorlar, bog'lar, o'tloqlar, Qishloq ko'chalari va boshqalarni yaratadi. Shahar muhitining mezo-darajasini bloklarning perimetrini tashkil etuvchi turar-joy binolari tashkil qiladi. , va KOʻCHA, Xiyobon, MAYDON , CHORRASH, PASSAGE HAVLI kabi ijtimoiy-makonik majmualarni oʻz ichiga oladi.
2.4 Tez rivojlanayotgan shaharlarning chekka hududlari:
Yirik sanoat shaharlarida zavod hududlarida saqlanib qolgan kam qavatli binolarni birlashtirish zarur; kamroq kapital binolarni baland binolar bilan almashtirish. Yashash muhitini yaxshilashga mavjud rivojlanishning tarkibiy tashkil etilishini tartibga solish va qo'llab-quvvatlash fondini modernizatsiya qilish orqali erishiladi. TRANSFORMATSIYA zonasidagi mahallalarda buzilishdan saqlanib qolgan binolar, kapital xarakteriga qaramay, atrof-muhitning arxitektura-rejalashtirish birligi va badiiy qiymatini yaratmaydi. Turar-joy binolari avtomagistrallararo hududdagi mahallalarni birlashtirish asosida tuzilishi kerak. Arxitektura nuqtai nazaridan, yangi binolarning saqlanib qolgan yodgorliklar va ularning oddiy atrofiga keng ko'lamli muvofiqligini ta'minlash kerak. Shaharsozlikda mahallalarni rivojlantirishda arxitektura-rejalashtirish birligiga erishish va eski va yangi binolar siluetlari o‘rtasidagi uyg‘un aloqani ta’minlash muhim ahamiyatga ega (2.5-rasm).
Magistrallararo hududning makrofazosiga yashil zona (maktab maydonlari, bolalar bog'chalari, istirohat bog'lari), blok ichidagi hududlar (turar-joy guruhlari ichidagi hududlar), bloklararo hududlar (turar-joy binolari guruhlari orasidagi maydonlar va o'tish joylari) kiradi. jamoat markazi (madaniy-ma'rifiy, ko'ngilochar, savdo, mahalliy va shahar ahamiyatidagi xizmat ko'rsatish ob'ektlari), turar-joy ko'chalari (magistrallararo hududdagi asosiy kommunikatsiyalar). Shahardagi joylashuvi va rekonstruksiya qilinayotgan hududning hajmiga qarab, modernizatsiya natijasi turli shahar majmualari bo'lishi mumkin.
Maydoni 25...30 gektargacha boʻlgan avtomobil yoʻllariaro hududda yashil zona, massiv ichidagi va bloklararo hududlar hamda jamoat markazini oʻz ichiga olgan turar-joy majmuasi tashkil etilmoqda. Rekonstruksiya qilinayotgan hududning 30...40 gektardan oshib ketishi funksional tuzilmaning, jumladan, umumshahar ahamiyatiga molik elementlar, muassasalar va maʼmuriy markazlarning murakkablashishi bilan birga keladi. JAMOAT TUROYLI KOMPLEKSIDA jamoat markazi hududi bloklararo hududda joylashgan. Ko'p funktsiyali turar-joy majmuasida jamoat markazi hududi yashil maydon va shahar muassasalari bilan to'sib qo'yilgan.
Shaharsozlik rivojlanishining hozirgi bosqichi nafaqat muassasalar, balki ishlab chiqarish korxonalarining ham turar-joy muhitiga qaytishi bilan tavsiflanadi. Yashash muhitining yaxlit tabiati aholi tomonidan yuqori baholanadi, mehnat migratsiyasini kamaytiradi va sayohatlar oqimini oshiradi. Bunday holda, turar-joy binolarini kengaytirilgan turar-joy inshootlariga - 100 gektar maydonga ega INTEGRATSIYA SHAHAR QUVVATLASH MAJMUASIning turar-joy, rekreatsion, ma'muriy va ishlab chiqarish ob'ektlarini qamrab oluvchi ko'p qavatli ko'chalarni to'sib qo'yish tavsiya etiladi. Ko'proq.
3 OMAVY ASOSIY MAHALLALARNI REQONSTRUKTsiya qilish va modernizatsiya qilish
ISHLAB CHIQISHLAR:
Katta shaharlarda besh qavatli qurilish maydonlarini modernizatsiya qilish va standart birinchi avlod uylarini rekonstruksiya qilish talab etiladi, bu erda tizimli sabablarga ko'ra amalga oshirish mumkin. Xorijiy tajriba shuni ko'rsatadiki, modernizatsiya uy-joy fondini yaxshilashning asosiy yo'nalishi bo'lib, ta'minot me'yori kishi boshiga 18...20 m 2 yashash maydoniga etadi. Demak, yaqin oʻn yilliklarda 60-70-yillardagi turar-joy mahallalari ham rekonstruksiya obyektiga aylanadi.
3.1 UYUMLAB O'RQATILGAN HUDUDLARDA UY-joy fondini modernizatsiya qilish:
Turar-joy massivlarini arxitektura-rejalashtirishni tashkil etishning asosiy elementi avtomagistrallararo hudud hisoblanadi; mikrorayonlarga boʻlingan. Oʻrtacha MMTJ hajmi va qurilish usullariga qarab 3...6 dan 20...25 ming kishigacha yashaydi.
1958 yil standartlari bo'yicha loyihalashtirilgan turar-joy binolari zamonaviy seriyali uylardan bir qator muhim kamchiliklari bilan ajralib turadi: old xonalar va oshxonalarning kichraytirilgan maydoni, birlashtirilgan sanitariya inshootlari, o'tish xonalarining mavjudligi va boshqalar. Bu birinchi avlod loyihalari (1958-1963) bo'yicha qurilgan besh qavatli katta panelli binolarga taalluqlidir, ularning hajmi umumiy maydonning taxminan 30 million m 2 ni tashkil qiladi.
Birinchi ommaviy seriyadagi turar-joy uylarini modernizatsiya qilish quyidagi usullarni o'z ichiga oladi: derazalar, balkonlar, lodjiyalarni qo'shish orqali oshxonalar va umumiy xonalarning maydonini ko'paytirish; bir yoki ikki qavatni kengaytirish; liftlar va axlat qutilarini kengaytirish; kvartiralarni birlashtirish, sanitariya inshootlari maydonini ko'paytirish; koridorlarni yaratish, galereyalar, zinapoyalarni qo'shish orqali ichki tartibni o'zgartirish; davlat muassasalari uchun birinchi qavatni modernizatsiya qilish, shu jumladan binoni to‘ldirish va kengaytirish hisobiga; binoni kengaytirish va har bir xonadondan hovliga yoki alohida uchastkalarga chiqish yo‘llarini tashkil etish orqali birinchi qavatdagi kvartiralarni modernizatsiya qilish; turar-joy binolarining uchlari orasidagi va mavjud binoga burchak ostida zaxira hududlarda blokli uchastkalarni kengaytirish; yangi turar-joy binolarini qurish orqali turar-joy qurilishini jadallashtirish, shu jumladan; shu jumladan, kam qavatli, blokirovka qilingan, gilam tipidagi binolar, yarim er osti garajlari, texnik inshootlar, kommunal xonalar qurish, shu jumladan birinchi qavatlarning yerto'lalari va noturar joy binolaridan foydalanish.
Uy-joy fondini modernizatsiya qilish bilan bir vaqtda tashqi yashash muhiti sifatini yaxshilash maqsadida shaharsozlik yechimlarini ijtimoiy-makoniy tahlil qilish metodologiyasi taklif etilmoqda. Turar joyning bir qismi bo'sh yoki samarasiz foydalanilmoqda. Ijtimoiy-fazoviy tahlil ushbu qo'riqxona hududlarini aniqlash, hududdan foydalanish prognozini tuzish va shaharsozlik echimlarini takomillashtirish variantlarini taklif qilish imkonini beradi (3.1, 3.2-rasm).
3.2. TUR-KARAYOT QUVVATSINI IJTIMOIY-MAKONAL TAHLILI:
Tahlil uch bosqichni o'z ichiga oladi: hududdagi ijtimoiy nazorat manbalarini aniqlash, hududni ijtimoiy-makon komplekslariga ajratish, atrof-muhit sifatini baholash.
Ijtimoiy nazorat manbalarini aniqlash. Ijtimoiy nazorat manbalari odamlarning vaqtincha yoki doimiy yashash joylari (3.3-rasm): a) turar-joy binolarining kirish joylari yaqinidagi joylar (yashovchilarning doimiy shaxsiy nazorati); b) ochiq maydonlar, ko'katlar bilan o'ralgan maysalar (u erdagi odamlarning vaqtincha shaxsiy nazorati); v) piyodalar harakatlanish yo'llari (o'tkinchilarni vaqtinchalik jamoat nazorati); d) piyodalar aloqasi tugunlari, jamoat ob'ektlari yaqinidagi hududlar (o'tayotganlar va tashrif buyuruvchilarning doimiy jamoatchilik nazorati). Malumot rejasida, birinchi navbatda, turar-joy binolarining kirish joylari va ularning ta'sir qilish zonasi (old eshikdan 25...50 m) yo'nalishi aniqlanadi (3.4-rasm, a). Turar-joy massivida piyodalar harakatining asosiy yoʻnalishlarini aniqlash uchun rekonstruksiya qilinayotgan mikrorayonning piyodalar masofasidagi turar-joy binolari, maktablar, maktabgacha taʼlim muassasalari, jamoat transporti bekatlari, xizmat koʻrsatish muassasalari va boshqa piyodalar harakati manbalarining kirish yoʻllarini bogʻlovchi yoʻnalishlarni aniqlash zarur. . Piyodalar harakatining asosiy manbalarini ulab, biz asosiy piyodalar kommunikatsiyalarining diagrammasini olamiz. Piyodalar harakatining hududlarini aniqlashda quyidagi qonuniyatlarni yodda tutish kerak (3.4-rasm, b): tranzit piyodalar yo'nalishlari eng qisqa yo'nalishlarda piyodalar harakatining asosiy manbalari tomon o'tadi; mahalliy yo'nalishlar eng ko'p o'tish ulanishlarini ta'minlovchi hududlar bo'ylab o'tadi - tashrif buyurish mumkin bo'lgan ob'ektlar; ommaviy harakatlar zonasi ixcham tarmoq tuzilishiga ega, tarmoqning kompozitsion boyligi tugunlar va ulanishlarning soni va xilma-xilligiga bog'liq; piyodalar harakati qizg'in bo'lgan marshrutlar bo'ylab gavjum vaqtda yuk tushirish va boshqa soatlarda dam olish funktsiyalarini bajaradigan qo'shimcha o'tish joylari tashkil etiladi; bir yo'nalishda ketayotgan piyodalar yo'llari birlashishga moyil; piyodalar yoʻllari ijtimoiy nazorat manbai boʻlib, oʻz atrofida (xalq harakatining asosiy chizigʻidan 25...50 m kenglikda) ijtimoiy-makon komplekslarini tashkil qiladi.
Tarixiy va me'moriy ahamiyatga ega bo'lgan shaharlar va shahar ansambllarini rekonstruksiya qilish
50-yillarning oʻrtalariga qadar yevropalik meʼmorlar asosan tarixiy jihatdan barpo etilgan eski shaharlar sharoitida restavratsiya qurilishi bilan shugʻullanganlar. Ular duch kelgan muammolar juda xilma-xil edi. Ba'zi hollarda, ko'pincha me'morchilik va san'at yodgorliklari ko'p bo'lgan butunlay vayron bo'lgan shaharni qayta tiklash kerak edi; boshqalarda - soborni yoki shahar hokimiyatini ikkinchi darajali binolar bilan tiklash; uchinchidan, shaklsiz vayronalardan o'rta asrlar ko'chasi, qirg'oq yoki eski shahar istehkomlarini ko'tarish.
Vayronagarchilik darajasiga, ma'lum bir ob'ektning badiiy qiymatiga, shuningdek, shahar hokimiyati va xususiy mulkdorlarning iqtisodiy imkoniyatlariga qarab, restavratsiya qurilishining ma'lum o'ziga xos usullari qo'llanilgan. Shunday qilib, shaharlarning asosiy binolari (ular qanday holatda bo'lishidan qat'iy nazar) yodgorliklarni dastlabki tarixiy va arxeologik o'rganish asosida aniq restavratsiya qilish orqali qayta tiklandi. O'lchov chizmalari yoki etarli mablag'lar bo'lmaganda, "hamrohlik qiluvchi" turar-joy binolari ko'pincha umumlashtirilgan va soddalashtirilgan shakllarda tiklanishi kerak edi, bu faqat qaytarib bo'lmaydigan tarzda yo'qolgan prototiplarning xarakteri va uslubini saqlab qolishga imkon berdi ( Bunga qo'shimcha qilish kerakki, restavratsiya qurilishida me'morlar zamonaviy kundalik farovonlikka qonuniy da'voga ega bo'lgan odamlarning manfaatlarini hisobga olishlari kerak edi. Shu sababli, faqat turar-joy (va hatto jamoat) binolarining jabhalari odatda to'liq va benuqson shaklda tiklandi, kvartiralarning ichki tartibi esa sezilarli darajada o'zgartirildi. Bu qoidadan yagona istisno cherkovlar va muzeylarga aylantirilgan binolar edi). Ba'zi hollarda me'morlar eski rejalashtirish usullariga taqlid qilishdi, lekin ularni funktsional uslubda ishlangan eng so'nggi binolar bilan birlashtirdilar. Ushbu usullarni qo'llashni quyidagi aniq misollarda ko'rib chiqamiz.
Miniatyuradagi Qora o'rmon shaharchasi Freudenshtadt restavratsiyadan juda uzoqda bo'lgan usuldan foydalanishni namoyish etadi, uni eski shahar mavzularidan birining bepul yoki o'zboshimchalik bilan o'zgarishi deb atash mumkin.
Gitlerizm bosib olingan Germaniyaning g'arbiy hududlarida vayron qilinganidan so'ng, 15-16-asrlardagi xalq me'morchiligiga qisqa muddatli, ammo universal ishtiyoq kuchaydi. O'tmishga bo'lgan bu murojaat, shubhasiz, o'zining sog'lom motivlarini o'z ichiga oladi, chunki Germaniyaning qayta tiklanayotgan ilg'or badiiy kuchlari rad etilgan soxta klassik fashistik arxitekturani gumanistik xalq romantikasi bilan almashtirishga harakat qilishdi. Nemis Uyg'onish davri va kech Gotika davrining u yoki bu mahalliy maktabiga xos bo'lgan me'moriy tasvirlardan boshlab, me'morlar ijodiy fantaziyalarga ishtiyoq bilan berilib ketishdi. Freydenshtadt eski mavzudagi shunday fantaziya edi, tiklangan (aniqrog'i, yangidan qurilgan) yo'qolgan prototipdan sezilarli og'ishlar bilan, ham maketda, ham qurilishda.
Urushdan oldingi Freydenshtadt 16-17-asrlar oxirida, nemis me'morlari Albrecht Dyurer izidan borib, ideal shahar muammosi bilan shug'ullana boshlagan paytda rejalashtirilgan va qurilgan. Geynrix Shikhardtning loyihasiga ko'ra, Freydenshtadt shahar devorlariga parallel ravishda yotqizilgan to'g'ri chiziqli ko'chalar bilan kvadrat rejasini oldi ( Freydenshtadt rejasi (ikki variantda) G.Myunterning 15-17-asrlarning ideal shaharlari haqidagi kitobida nashr etilgan; uning prototipi ham u erda ko'rib chiqiladi - Dyurer shahri (Mtinter G. Idealstadte. Ihre Geschichte vom 15-17 Jahrhundert. Berlin, 1957).). Shahar markazida kvadrat maydon bor edi, ular orasida qal'a qurish rejalashtirilgan edi. Shikhardtning o'zi shaharni joyida yotqizdi va qo'shimcha ravishda maydonning burchaklarida to'rtta past darajadagi jamoat binolarini (savdo uyi, shahar hokimiyati, kasalxona va asl ikki zalli cherkov) qurdi, lekin u buni qila olmadi. butun rejasini amalga oshirdi, chunki qal'ani qurish uchun buyurtmachi yo'q edi. Shu sababli, to'ldirilmagan markaziy makon Freydenshtadt maydonini ulkan sahroga aylantirdi.
Ikki qavatli burger uylari, ularning balandligi 12 m ga zo'rg'a (shu jumladan tom) etib, bu ulkan makon uchun munosib ramka yarata olmadi; Cherkovning qo'ng'iroq minoralari maydonning to'rt burchagidan faqat bittasini qo'llab-quvvatlagan va daraxtlarning tartibsiz yashilligi faqat uning o'rtasini tashlagan. Shunday qilib, qadimgi Freydenshtadtning markazi tugallanmagan va juda o'rtacha majmua edi. Va shaharni urushdan oldingi ko'rinishida tiklash vazifasi qo'yilmaganligi sababli, qayta qurish o'tmishdan qat'iy ketish yo'lini oldi ( Urush paytida Freydenshtadt o'zining markaziy yadrosini tashkil etuvchi 670 uyni yo'qotdi. Bu holat Shvaytserga shaharni eski mudofaa devorlari ichida qayta tiklashga imkon berdi.). Yangi Freudenshtadt quruvchisi, me'mor L. Shvaytser, turar-joy binolarining qavatlarini ko'paytirmasdan, shuningdek, markaziy maydon ansambliga kamida bitta qo'shimcha vertikal chiziqni kiritmasdan, kompozitsion muammoni hal qilib bo'lmasligini tushundi. 1949 yilda eski cherkovdan o'tadigan diagonal bo'ylab, ya'ni maydonning qarama-qarshi burchagida baland shahar hokimiyati o'sdi, uning asosiy bezaklari pichoqlar bilan kesilgan ikki qavatli minora edi. Uning prototipi saqlanib qolgan cherkov qo'ng'iroq minoralari edi va shu bilan birga minoraning sharsimon toji o'zi bilan maydonning burchak ansambliga Uyg'onish davri Janubiy Germaniya me'morchiligiga xos bo'lgan egri chiziqli tasviriy shakllar o'yinini olib keldi. Biroq, Shvaytser xalq me'morchiligini chuqur va nozik tushungan, bu shahar hokimiyati shakllarida va, ehtimol, ayniqsa, turar-joy binolari arxitekturasida o'z aksini topgan. Eshiklari kimsasiz maydonga qaragan past qavatli uylar o‘rniga u uch qavatli uzun imoratlar qurdi va shu bilan o‘rta asr shaharlariga xos bo‘lgan uchli, qattiq tishlarni yo‘q qildi. Ammo uylarni birlashtirganda, u bir vaqtning o'zida ularni xususiy mulkdorlarning uchastkalariga muvofiq bo'linmalarga ajratdi va bu o'z navbatida unga arkadalar, derazalar va kornişlarning haddan tashqari qattiq gorizontalligini ataylab buzishga imkon berdi. Natijada inkor etib bo'lmaydigan badiiy joziba bilan jonli, insonparvar me'morchilik paydo bo'ldi.
Vaqt o‘tib, mohirona ekilgan yakka daraxtlar o‘sib chiqsa, Freydenshtadtning markaziy maydoni yanada jozibali bo‘ladi. Va har qanday holatda, u hozir jabhalari zich soyali bog' bilan ajratilgan Parij des Vosgesning qayg'uli taqdiridan qochadi. Qadimgi Freudenshtadt rejasidan yana bir muvaffaqiyatli ketishni ta'kidlash kerak, ya'ni mashinalar uchun mo'ljallangan ikkinchi, juda kichik va qulay maydonning qurilishi. Uni shahar hokimiyatining narigi tomoniga qo'yib, Shvaytser bu binoning badiiy ovozini kuchaytirdi va markaziy maydonni yanada ulug'vor qildi. Shunday qilib, qayta tiklangan Freydenshtadt hech qanday tarzda bu shaharni qayta tiklash emas edi, chunki bosh reja ham, uning rivojlanishi ham sezilarli darajada o'zgardi. Darhaqiqat, Germaniyada amalga oshirilgan yagona ideal shahar o'rnida stilistik jihatdan unga yaqin bo'lgan, ammo shakl jihatidan beqiyos yaxshiroq bo'lgan yana bir ideal shahar paydo bo'ldi. Ammo savol tug'iladi, nega bu qiziqarli tajribani eski kul ustida o'tkazish kerak edi? Shubhasiz tarixiy ahamiyatga ega bo'lgan narsalarni avlodlar uchun saqlab qolish yaxshiroq emasmi?
Bunday ijodiy tajribalar ko'pincha tanqid qilinadi. Ularning ayniqsa murosasiz raqiblari eski, "haqiqiy" yog'och va toshni biluvchilar, ya'ni me'moriy va antiqa yodgorliklarning pravoslav restavratorlari. Ular Freydenshtadtdagi shahar hokimiyati kabi asarlarni "soxta" deb atashadi va ularning ijodkorlari tarixiy haqiqatdan murtad deb hisoblanadilar. Biz, ayniqsa, tarixiy shaharlarni rekonstruksiya qilishning umumiy usuli sifatida eskirgan arxitekturaga taqlid qilishga ham qarshimiz. Biroq, bu holatda namoyon bo'lgan badiiy mahorat bizni o'z haqini berishga majbur qiladi. Nemis arxitekturasi tarixi bo'yicha yirik asarning tuzuvchisi Hans Koepf Freydenshtadtda shahar san'atining ajoyib asarlaridan birini ko'rganligi ajablanarli emas. Koepf Xans. Deutsche Baukunst von der Romerzeit bis zur Gegenwart. Shtutgart).
Freydenshtadtdan farqli o'laroq, Germaniya, Frantsiya, Angliya va boshqa Evropa mamlakatlaridagi tarixiy shaharlarning aksariyati davomiylik asosida tiklandi, bu har bir alohida shaharning o'rnatilgan ko'rinishiga ehtiyotkorlik va sezgir munosabatda bo'lishni talab qildi. Minimal rejalashtirish o'zgarishlari bilan kichik shaharni qayta tiklashga misol - Sen-Malo. XV-XVII asrlarda. bu shahar Fransiyaning La-Mansh boʻyi yaqinidagi dengiz boʻyidagi qalʼasi boʻlib, keyinchalik savdo portiga aylangan.
Sankt-Maloning dizayni ayniqsa ajoyib badiiy fazilatlarga ega emas edi, ammo urushdan oldingi eski binolar shaharga o'ziga xos Norman lazzatini berdi. To'rtburchak o'rta asr qal'asiga tutashgan Sen-Maloning past tosh devorlari ta'sirchan estetik taassurot qoldirdi, uning ustida kuchli silindrsimon minora ko'tarildi. Mudofaa devorlari ko'plab sayyohlarni o'ziga tortadigan Sankt-Maloning asosiy diqqatga sazovor joyi edi.
1944 yil avgust oyida Angliya-Amerika qo'shinlari Frantsiyaga bostirib kirgandan so'ng, shahar deyarli butunlay vayron bo'ldi ( Urbanisme jurnalida e'lon qilingan ma'lumotlarga ko'ra (1956, № 45-48) Sen-Maloda 2 ming xonadon vayron bo'lgan, bu shaharning umumiy uy-joy fondining qariyb 80 foizini tashkil qiladi.). Me'morlar oldida uni qayta tiklashning uchta mumkin bo'lgan yondashuvi ochildi, xususan: 1) eski poydevorda qurilish fondini tiklash; 2) meʼmoriy uslub va qiyofasini taxminan saqlab qolgan holda eski shaharning takomillashtirilgan variantini yaratish, 3) zamonaviy meʼmoriy shakllarda yangi turdagi shaharni qurish.
Biroq, qayta qurishning umumiy yo'nalishi mahalliy aholi tomonidan belgilandi. Erni va turistik mijozlarni saqlab qolishdan manfaatdor bo'lgan ular shaharsozlikni modernizatsiya qilishni qat'iyan rad etishdi va ko'chalarni kengaytirish va obodonlashtirish imkon qadar ko'zga tashlanmasligini talab qilishdi. Shu sababli, loyiha mualliflari (arxitektorlar Brillot, Logardière va Arretsch) hovlilarni rivojlanishdan va boshqa ba'zi rejalashtirish tuzatishlaridan ozod qilish bilan cheklanishdi.
Oddiy turar-joy binolariga kelsak, hujjatli chizmalar mavjud bo'lmaganda, ular umumiy mahalliy rivojlanish turlarini hisobga olgan holda fotosuratlar va boshqa faktik ma'lumotlar asosida qayta qurilgan. Umuman olganda, Sankt-Maloni qayta tiklash restavratsiya usullarini jabhalarni ishonchli tiklash bilan birlashtirdi.
Gien - Luara qal'asi atrofida rivojlangan o'rta asr shaharlaridan biri. Germaniya bosqinlari natijasida vayron bo'lgan turar-joy binolari qayta tiklandi. Arxitektorlar (Andre Laborie, Bazin va boshqalar) tegishli me'moriy shakllar, binolarning qavatlari soni va ranglar orqali qal'a uchun "hamroh" muhitni yaratishga kirishdilar.
Soborlar, shahar hokimiyatlari va qal'alar G'arbiy Evropa shaharlarining badiiy qiyofasida hal qiluvchi kuch bo'lishiga qaramay, zamonaviy oddiy binolar hech qanday ahamiyatga ega emas. Uning taassurotlari soborni o'rab turgan burger uylari uning o'lchamiga, bo'linmalariga va siluetiga qanchalik mos kelishiga bog'liq. Va shuning uchun "me'moriy yodgorlik" tushunchasi faqat bitta alohida asar bilan cheklanib qolmaydi, balki uning barcha yaqin atrofiga tatbiq etilishi kerak.
Ansambl muammosini birinchi o'ringa qo'yadigan bu nuqtai nazar umumjahon e'tirofiga sazovor bo'ldi ( YUNESKO tarkibiga kiruvchi Xalqaro arxitektura va san’at yodgorliklarini muhofaza qilish qo‘mitasining bir qancha xalqaro konferensiyalarida ko‘zga ko‘ringan me’moriy yodgorliklarni qaysi hududiy doirada ko‘rib chiqish kerakligi masalasi muhokama qilindi. 1967 yilda Ispaniyada bo'lib o'tgan konferentsiyaga kelib, nihoyat, keng qamrovli yondashuv o'rnatildi va shuning uchun shaharlarda qo'riqlanadigan hududlar tashkil etila boshlandi.).
"Hamroh" binolarni qayta tiklash turli yo'llar bilan amalga oshirildi. Agar portlash natijasida u yoki bu qo'riqlanadigan binolar qo'riqlanadigan tarixiy-me'moriy zonadan olib tashlangan bo'lsa, unda ansamblni tiklash vazifasi nisbatan oson hal qilindi. Qo'shni binolarning o'lchamlari va xarakterini umumiy ma'noda takrorlab, yangi uy qurish kifoya edi va bo'sh teshik to'ldirildi. Ehtimol, bunday turdagi eng yaxshi qo'shimchalar stilistik jihatdan neytrallangan jabhalar edi. Strasburg sobori yaqinida qayta tiklangan o'rta asrlardagi uylar va Venetsiyadagi Katta kanaldagi vayronaga aylangan saroyning muvaffaqiyatli almashtirilishi buning inkor etib bo'lmaydigan isbotidir.
Ammo urush qo'riqlanadigan hududlarda qanchalik ko'p vayronagarchiliklar keltirsa, qayta qurish muammosi shunchalik qiyinlashdi. Myunsterning asosiy bozor maydonidagi o'rta asrlardagi uylarning butun jabhasining o'limi bizni neytral shakllar bilan cheklashga imkon bermadi. Arxitektorlar o'z o'rnida alohida binolarni yaratishlari kerak edi, bu juda ko'p kuch sarfladi.
Planer va kvadrat me'morning deyarli yagona quroliga aylangan, toshbo'ron, quyma va temirchining sabr-toqatli hunarmandchilik ishlari mashinaga almashtirilganda, individual tarzda bajariladigan murakkab bezak tugaydi. Bu yagona tejash inoyati sifatida shakllarni soddalashtirishga olib keldi. Biroq, soddalashtirish ham o'ziga xos badiiylikni talab qiladi, shuning uchun maftunkor eski uy vayron bo'lgan sxemaga aylanmaydi. Qo'shni uylar, shuningdek, uylarning old tomoni va hukmron me'moriy hajm o'rtasida kompozitsion aloqalarni o'rnatish muhimroq emas. Darhaqiqat, ansambl deb ataladigan garmonik birlikka ana shu qo'sh aloqalar erishadi.
Gien shahrining Ikkinchi Jahon urushi paytida vayron bo'lgan "hamroh" binolarini qayta tiklash ko'tarilgan mavzuga ajoyib misol bo'la oladi, bu hali ham tarixiy shaharlarni rekonstruktsiya qilishning asosiy muammolaridan biridir.
Gien o'zining kelib chiqishi savdo yo'li va kuchga chanqoq Anna Bojening qarorgohi bo'lib xizmat qilgan eski qal'aga qarzdor. Lyudovik XI ning qizi Anne Bojeu Frantsiyani o'zining kichik toj kiygan akasi Charlz VIII (15-asr oxiri) ostida boshqargan. Ushbu qal'aning qurilishi bilan u Luarada o'zining poytaxtdan tashqari qarorgohlarini yaratgan Valua sulolasining an'anasini yangiladi.). Qal'a Luaraning o'ng (shimoliy) qirg'og'idagi nisbatan past tepalikni egalladi va uning etagida Ikkinchi Jahon urushi paytida atigi 8 ming aholiga ega bo'lgan shahar paydo bo'ldi. Bu aholi punktini hayotga olib kelgan ko'prik ham uning vayron bo'lishiga sabab bo'ldi: 1940 yil 15 iyunda nemis samolyotlarining Luara o'tish joylariga reydlari paytida Giendagi bomba va yong'inlardan 500 dan ortiq uy yo'qoldi. ya'ni butun uy-joy fondining taxminan 2/3 qismi. Gienni ajoyib tarixiy va me'moriy ahamiyatga ega ansambl sifatida qayta tiklash Respublika "Tarixiy yodgorliklar xizmati" umumiy rahbarligida birinchi darajali hunarmandlar tomonidan amalga oshirildi ( Shuni ta'kidlash kerakki, Gienga qaratilayotgan e'tibor, shuningdek, u o'rta va quyi Luara bo'ylab sayyohlik marshrutlarining boshlang'ich nuqtasi bo'lganligi bilan izohlangan. Gien qal'asida lochin va qurol ovining xalqaro muzeyi joylashgan).
Arxitektorlar oldida turgan asosiy vazifa (Andre Laborie, Bazin va boshqalar) qal'a va daryoga qaragan uylarning old tomoni o'rtasida badiiy aloqalarga erishish edi. Avvalo, "hamrohlik qiluvchi" binolarning balandlik darajasini aniqlash kerak edi. Eng yaxshi ko'rinishlar Luaraning qarama-qarshi (janubiy) qirg'og'ida joylashgan bo'lib, u erdan kunduzi quyosh tomonidan muvaffaqiyatli yoritilgan Gien osmonga qarshi umumiy rasm sifatida qabul qilinadi.
Arxitektorlar turar-joy binolari qal'a massivini qoplamasligi kerakligini, balki ko'rinadigan ansamblning pastki, bir xil podval qatlamida saqlanishi kerakligini yaxshi tushundilar. Shuning uchun har bir metr uchun kurashish kerak edi; bu turar-joy binolarini uchta past qavat bilan cheklashga majbur qildi. Ular oldida turgan muammoning birinchi qismini hal qilib, me'morlar uylarning turlarini ham muvaffaqiyatli tanladilar. Ulardan uchtasi bor edi: bitta, ikkita va uchta deraza. Ular ko'prikning yon tomonlariga ikkita bir xil kubikli uch oynali uylarni joylashtirdilar, bu uchburchak kvadratga kirishni o'ziga xos propiliyaga aylantirdi, qolgan uylar esa qirg'oqning old qismini beradigan "oraliqda" joylashtirilgan. bevositalik illyuziyasini rivojlantirish. (Biroq, bunga er egalarining tengsizligi ham yordam berdi).
Pastki qavat bo'ylab umumiy kornişlar yoki arcade bilan bir-biriga yaqin joylashgan uylarni birlashtirishdan osonroq narsa yo'q. Ammo teng bo'lmagan balandlikdagi bunday uylarni boshqa me'moriy vositalar bilan bog'lash ancha qiyin. Gienni qayta tiklagan arxitektorlar shunday imkoniyatga ega bo'lishdi: tafsilotlarni takrorlash (masalan, chodir derazalari), tomlarning birlashtiruvchi roli va nihoyat, qurilish materiallari va ranglarning umumiyligi haqida o'ynab, ular aniq badiiy tuyg'uga erishdilar. birlik. Buzilmagan qal'aning qizil g'ishtli devorlari oq tosh aksent va qora g'isht detallari bilan bezatilgan. Bundan farqli o'laroq, cherkov qo'ng'iroq minorasi (urushdan keyin tiklangan) pushti g'ishtdan qurilgan. Va asosiy ansambl ikki rangga aylanganligi sababli, "hamrohlik qiluvchi" binolarga bir xil ikki rangli rang berilishi kerak edi. Daryo bo'yida joylashgan uylar butun uzunligi bo'ylab pushti g'ishtdan qurilgan bo'lib, bu ularning bir-biri bilan va qo'ng'iroq minorasi vertikali bilan badiiy aloqasini mustahkamladi. Ammo qal'aning qizil rangi turar-joy binolariga ham kirib borishini da'vo qildi. Shu sababli, me'morlar didga va shu bilan birga mantiqqa asoslangan holda, qizil g'ishtdan uylarning qirg'oq qatoriga bezakli bitta derazali jabha ko'rinishida muvaffaqiyatli qo'shilishdi. O'z-o'zidan ma'lumki, bunday rangli dog'ni bir qator uylar o'rtasiga qo'yish mumkin emas, balki faqat tepalikda assimetrik tarzda turgan qal'a tomon siljiydi. Me'morlar binoning butun old qismini ko'prik va burchak silindrsimon minorasi o'rtasida 1: 2 nisbatda bo'lishdi. Natijada qal’a va bir paytlar sajda qilgan vassal turar-joy o‘rtasidagi aloqa yanada mustahkamlandi.
Biroq, bir qator muvaffaqiyatli amalga oshirilgan restavratsiya ishlariga qaramay, o'tgan asrlar arxitekturasini soddalashtirilgan shakllarda takrorlash usulining o'zi ham umume'tirof etmadi. "Funktsional arxitektura" deb ataladigan jangari vakillari, odatda, har qanday ijodiy vazifalar yangi arxitekturaga bo'ysunishiga ishonishgan. Shunday ekan, tarixiy ansambllarni tiklashda har xil mubolag‘a va yolg‘onlarga yo‘l qo‘ymaslik uchun eski va zamonaviy me’morchilikka ochiqdan-ochiq qarshi turish zarur. Ushbu keng qamrovli va jasur kontseptsiya, biz quyida ko'rib turganimizdek, Sankt-Peterburgni qayta qurishda o'zini to'liq namoyon qildi. Pol Londonda, lekin me'morlar darhol unga yaqinlashmadilar. Ulardan ba'zilari ehtiyotkorlik bilan, zamonaviy arxitekturani o'ta mavhum geometrik shakllarga ega binolar ko'rinishidagi ekstremal ko'rinishlarida eski me'morchilik bilan birlashtirib bo'lmaydi, chunki zamonaviy arxitekturada plastiklik, iliqlik va inson bilan illyuzor mutanosiblik yo'qligiga ishonishdi. . Yangi binolarning qo'riqlanadigan hududlarga kirib borishiga ruxsat bergan bo'lsa-da, tarixiy maydonlarning konturlarini saqlab qolish yoki hech bo'lmaganda soborlar va shahar hokimiyatlari atrofida ularga xos bo'lgan fazoviy muhitni yaratish majburiy deb hisoblagan me'morlar ham bor edi. Abbevil shahrining jamoat markazining yaratuvchisi Klément Tambute ham ushbu oxirgi me'morlar guruhiga tegishli edi.
Shimoliy Galliyadagi qadimgi Rim qal'asi va keyinchalik birinchi salib yurishlarining epitsentri bo'lgan Abbevil 1940 yil may oyining oxirida nemis qo'shinlarining zarba kolonnasi tomonidan vayron qilingan va u La-Mansh bo'yiga o'tib ketgan. Tasodifan, faqat eng yaxshi qismi. ikki minorali avliyo gotika sobori. Volfram, shahar jamoat markazining barcha boshqa binolari butunlay vayron bo'lgan. Mavjud vaziyatni hisobga olgan holda, rejalashtirishda ham, stilistik jihatdan ham shaharni to'liq yangilash tendentsiyasi ustunlik qildi.
Tambyutening maket loyihasini tuzishda ko'rsatgan badiiy mahoratini qadrlamaslik mumkin emas. U kuchsiz va dadillik bilan markaziy kvadratlar tizimini yaratdi. Ular o'rta asrlardagi rejalashtirish kompozitsiyalariga xos bo'lgan qulay izolyatsiyaga, go'zal tartibsizlikka, makon va hajmlarning assimetrik muvozanatiga ega. Bosh reja fonida konturlari to'siqlar va bo'shliqlar bilan murakkablashgan trapezoidal asosiy kvadrat yaqqol ajralib turadi. Uning shahar hokimiyatining ixcham hajmiga qarab kengayishi o'z asosini topadi. Oraliq "shlyuz" yordamida unga bog'langan sobor maydoni ham o'ziga xos tarzda yaratilgan.
Gotika soborlari har doim tor joylardan foyda ko'radi. Ushbu vaziyatni hisobga olgan holda, Tambyute soborning massasini uch tomondan katta turar-joy binosi bilan o'rab oldi va shu bilan birga ayniqsa foydali burchak nuqtalariga ustunlik berdi.
Abbevilning markaziy maydonidagi maydonlarning tartibi Camillo Sitte tomonidan tavsiya etilgan sxemalar bilan umumiy xususiyatlarga ega. Ammo frantsuz ustasi ularni qanchalik yorqinroq, plastik va zamonaviy tarzda talqin qildi! Omon qolgan radial ko'cha tizimida yangi kvadratlarning qoplamasi ayniqsa qiziq.
Londondagi sobor maydonini rekonstruksiya qilish bo'yicha urushdan keyingi takliflar loyihalari: 8 - "Architectural Review" jurnali xodimlari
To'rt qavatli turar-joy binolariga kesilgan o'tish joylari tufayli transport harakati yopiq joylar xayolotini buzmasdan erkin harakatlanadi. "Yo'ldosh" binosiga kelsak, u o'zining barcha uslubiy yangiligiga qaramay, u yuk ko'taruvchi tosh devorlar, vertikal derazalar va cherkov bilan muvofiqlashtirilgan umumiy tojli korniş ustidagi tom kabi an'anaviy elementlarni saqlab qoldi. Bu zamonaviy binolarni eski Gothic sobori bilan birlashtirdi.
Yangi stilistik kontseptsiyani "hamrohlik qiluvchi" binolarga qo'llashga urinishlar nafaqat Frantsiyada, balki Angliyada ham amalga oshirildi. Bunday eksperimentlarning sabablari Ekseter, Solsberi, Vusster (Vusster) va boshqa bir qator shaharlarni o'z ichiga olgan episkop yoki sobor deb ataladigan shaharlarning urushdan keyingi rekonstruktsiyasi bilan bog'liq. Shuni ta'kidlash kerakki, qadimgi Angliyaning bu kichik, ammo badiiy jihatdan qimmatli shaharlari o'ziga xos xususiyati bilan ajralib turardi, ularning asosiy binolari, ya'ni soborlari shaharning o'ziga nisbatan juda katta edi. Katta uzunligi va qudratli, odatda to'rtburchak minorasi bilan sobor, agar u bilan ulkan qizil g'isht massivi o'rtasida maysazorlar yoki eski qabriston bo'lmasa, ezilgan shahar rivojlanishini bosib oldi. Kontinental Yevropa hech qachon bunday qarama-qarshiliklarni bilmagan. Ammo aynan shu qarama-qarshiliklarni saqlab qolish, yangi vertikallar bilan raqobatlashmaslik, shuningdek, shahar va sobor o'rtasida g'ayrioddiy intervalni yaratish kerak edi. Ayni paytda, bunday interval Vussterda (Vusster) shakllangan. Avtomobillarni to'xtash uchun keng maydon olishni xohlab, arxitektorlar uni katta blokdan mexanik ravishda "kesib" qo'yishdi va shu bilan sobor cherkovining deyarli yarmini noqulay tarzda ochib berishdi. Ushbu qo'pol shaharsozlik xatosi inglizlarning o'zlari tomonidan keskin tanqid qilindi ( Nairn Jan va Braun Kennet. Sobor shaharlari - Arxitektura sharhi, 1963 yil, № 799). Bundan tashqari, shisha va betondan yasalgan to'qqiz qavatli kub uyi bo'lgan yangi uzun binolar soborning plastik ifodali shakllariga nisbatan mutlaqo begona bo'lib chiqdi.
Londondagi sobor maydoni quruvchilari bundan ham aniqroq muvaffaqiyatsizlikka uchradi. Eslatib o'tamiz, hatto urush yillarida ham ushbu maydonni qayta qurishga bo'lgan qiziqish Sankt-Peterburg soborini o'zgartirish g'oyasi bilan bog'liq holda keskin ortdi. Pol Britaniya imperiyasining "milliy yodgorligi" ga aylandi. Nemis raketa artilleriyasi tomonidan London shahrining vayron bo'lishi me'morlarni Kristofer Ren sobori juda katta maydonda yo'qolib qolmasligiga ishontirdi, chunki u juda aniq va katta hajmlardan iborat edi. Shu sababli, shahar va sobor o'rtasidagi uzluksiz tosh to'siqni yo'q qilish tendentsiyasi paydo bo'ldi. Va agar Beyli, MakAllister va boshqa me'morlarning retrospektiv loyihalarida uylar qatorlari maydonning konturlari bo'ylab cho'zilgan bo'lsa, Rudolf Frenkelning loyihasida sobor monoton qatorli binolar orqali uzoq masofalarda ko'rinardi.
Albatta, oxirgi loyihada mutlaqo badiiy g'oya yo'q edi, ammo u London me'morlarining ongida inqilob qildi. Bundan buyon Avliyo sobori. Barcha tartib variantlarida Pavel faqat alohida tik turgan binolar bilan o'ralgan bo'lib, ularni bir qatorda yoki "tasviriy" deb ataladigan printsipga muvofiq joylashtirdi.
Maydonning yopiq maydonining yo'q qilinishi, shuningdek, stilistik bosqichlarning o'zgarishi bilan birga keldi. Angliya milliy arxitektura rahbariyati uzoq vaqt davomida Britaniya orollariga yangi uslubning kirib kelishiga qarshilik ko'rsatdi. Ammo qurollar jim bo'lishi bilanoq, xuddi shu 1945 yilda Qirollik akademiyasi va Britaniya arxitektorlari instituti qo'rg'onlariga hal qiluvchi hujum boshlandi. 1946 yilda allaqachon soborning asosiy jabhasi va mustaqil to'g'ri chiziqli binolar oldida transport almashinuvi bilan sobor maydonining yangi dizayni paydo bo'ldi. Britaniyaliklar so'nggi stilistik ta'limotlarni so'zsiz qabul qilganligi sababli, to'liq bepushtlikka olib kelingan shisha-plastmassa prizmatik hajmlar tezda Londonga quyiladi. Aynan ular soborning yaqin atrofiga o'z da'volarini e'lon qilishdi. O'sha paytdan boshlab zamonaviy binolarni 17-asr me'moriy yodgorligi bilan uyg'unlashtirishda to'g'ri echim topishga intilib, me'morlarning ijodiy izlanishlari boshlandi.
40-50-yillarning kvadrat rejalashtirish loyihalarini diqqat bilan o'rganib chiqqach, dizayndagi uzluksizlik istagini sezmaslik mumkin emas. Yangi sobor maydoni o'zining noaniq uchburchak konturini eskisidan meros qilib olganga o'xshaydi. Ba'zi turli o'lchamdagi prizmalarning balandligi cherkov binosining kornişlariga mos keladigan ko'rinadi. Ammo shu bilan birga, soborni o'rab turgan binolar unga shunchalik begona bo'lib chiqdiki, to'liq ovozli me'moriy akkordga hamrohlik qilish haqida gap bo'lishi mumkin emas. Ansambl asosiy va ikkinchi darajali tuzilmalarning uyg'un birligi sifatida faqat ushbu kompleksning ikkala tomoni o'zaro ta'sirlashganda paydo bo'ladi. Ammo agar asosiy binoning harakati ikkilamchi hajmlarning befarqligiga "tayanadigan" bo'lsa, to'liq va umidsiz kelishmovchilik paydo bo'ladi. Bu buyuk shaharning markaziy majmuasi bilan bizning ko'z o'ngimizda sodir bo'ldi. Albatta, Avliyo sobori. Urush paytida turgan Pavlus asrlar davomida turadi. Ammo zamon keladiki, ingliz xalqi o‘zining bosh yodgorligi va ibodatxonasini zamonaviy me’morlar avlodining kechirib bo‘lmas ko‘rligi tufayli yonida o‘sgan noloyiq qo‘shnilaridan ozod qiladi.
Afsuski, Sankt-Peterburgni qayta qurish. Pavla ansambl muammosini hal qilishda yagona badiiy muvaffaqiyatsizlik emas. Amerikadan o'rnak olib, G'arbiy Yevropa o'zini osmono'par binolarga o'xshatuvchi ko'p qavatli karkasli binolar bilan to'la boshladi. Xuddi shu Londonda, parlamentdan qabul qilib bo'lmaydigan darajada yaqin masofada, ko'p qavatli ofis ustuni ko'tarildi. Stokgolmda, Normalm hududida yangi savdo markazini yaratishda, eski go'zal minoralarga zid keladigan ulkan baland plitalar o'rnatildi ( Normalmni qayta qurish me'morlar Sven Markelius va Goran Sidenblad rahbarligida amalga oshirildi. Biroq, Stokgolm markazini rekonstruksiya qilish g'oyasi 1934 yilda Normalm markazidagi binolarni buzib, bu joyda vertikal binolar qurishni maslahat bergan Korbusierga tegishli edi.). Hatto Italiya - barcha mamlakatlar va xalqlar rassomlarining "va'da qilingan mamlakati" ham o'z-o'zidan bosqinlardan himoyalanmagan. Shaharsozlik mantig'idan farqli o'laroq, yaqin atrofdagi me'moriy vertikallarni qabul qilmaydigan past Milan sobori yonida, suv nasosiga o'xshash ko'p qavatli minora to'satdan xunuk boshini ko'tardi ( Gap Milandagi arxitektorlar Berlioso, Peresutti va Rojer tomonidan qurilgan Velaska binosi haqida bormoqda. Bu binoning yuqori qavatlarida muassasalar, pastki qavatlarida esa kvartiralar joylashgan.). Shaharlarning arxitektura tarkibini shakllantirmasdan, balki buzadigan bunday hodisalar, pirovardida, faqat yer spekulyatsiyasi va reklama tufayli yuzaga keladi - kapitalistik dunyo mamlakatlaridagi zamonaviy shaharsozlik san'atining eng ashaddiy dushmanlari.
Milan sobori yaqinida shaharsozlik mantiqiga zid ravishda qurilgan "Torre Velasca" temir-beton ko'p qavatli binosi
Biroq, zamonaviy me'morlar mavjud binolar bilan hisoblashishga majbur bo'lgan holatlarda ham, ularning asarlari o'tgan davrlar me'morchiligi bilan umumiy til topa olmadi. Bu boradagi eng yorqin misol arxitektorlar B. Zehrfuss, P. L. Nervi va M. Brier tomonidan loyihalashtirilgan Parijdagi YUNESKO binosidir. YuNESKO ma'muriyati janubdagi Fontenoy maydoniga tutash kichik er uchastkasini tanladi, 18-asrning ikkinchi yarmida qurilgan Harbiy maktab binosi orqasida. arxitektor Jabroil. Loyiha Le Korbusier, Valter Gropius, Eero Saarinen, Lusio Kosta, Sven Markelius va Ernesto Rojers kabi zamonamizning eng ko'zga ko'ringan arxitektorlari va rejalashtiruvchilari tomonidan tavsiya etilganiga qaramay, YuNESKO qarorgohi 2012 yilda yaratilgan ansamblga kiritilmagan. klassik davr. Yangi bino faqat rasman berilgan balandlikka (31 m) va maydonning egri chiziqli konfiguratsiyasiga bo'ysundi, shu bilan birga uning arxitekturasi Harbiy maktabning monumental jabhasiga mutlaqo mos kelmaydi va Parijning tarixiy markazida begona ko'rinadi.
SHAHARLARNING MADANIY-TARIXIY MARKAZLARIDAGI TUROY-joy ob'ektlarini rekonstruksiya qilish: TAJRIBASI VA MUAMMOLAR.
Kaganova Irina Olegovna
Boltiqbo'yi turizm va tadbirkorlik akademiyasi
Menejment va marketing fakulteti aspiranti
izoh
Maqolada shahar markazidagi mavjud binolarning turar-joylarini rekonstruksiya qilish muammosi ko'rib chiqiladi. Shaharning markaziy hududlarida turar-joy qurilishini kompleks rekonstruksiya qilishga o‘tish muhimligi ta’kidlanadi, bu esa shahar hududidan yanada samarali foydalanish hisobiga uy-joy fondini rivojlantirishni ta’minlaydi.
SHAHARLARNING MADANIY-TARIXIY MARKAZLARIDAGI turar-joy massivini rekonstruksiya qilish: tajriba va muammolar.
Kaganova Irina Olegovna
Boltiqbo'yi turizm va tadbirkorlik akademiyasi
Menejment va marketing fakulteti magistranti
Abstrakt
Maqolada shahar markazida qurilgan binoning turar-joylarini rekonstruksiya qilish muammosi ko'rib chiqiladi. Shahar hududidan yanada samarali foydalanish hisobiga uy-joy fondini rivojlantirishni ta'minlaydigan shaharning markaziy tumanlarida turar joy massivini kompleks rekonstruksiya qilishga o'tish muhimligi ta'kidlandi.
Maqolaga bibliografik havola:
Kaganova I.O. Shaharlarning madaniy va tarixiy markazlarida turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish: tajriba va muammolar // Gumanitar tadqiqotlar. 2014. No 12. 2-qism [Elektron resurs]..03.2019).
Uy-joy fondini o'zgartirish sohasidagi zamonaviy bozor munosabatlari uy-joyni aholining katta qismi uchun qiyin bo'lgan imtiyozga aylantirdi. Bu muammolar tarixiy uy-joy fondida ayniqsa dolzarbdir, chunki tarixiy turar-joy binolari ularni muhofaza qilish va ko'paytirish uchun qo'shimcha chora-tadbirlar va mablag'larni talab qiladi.
Tarixiy uy-joy fondini rekonstruksiya qilishni boshqarish strategiyasini shakllantirishning nazariy asosini tanlash o'rganilayotgan toifaning o'ziga xos operatsion muhitida rivojlanadigan shartlar va vaziyat bilan belgilanadi. Shu bilan birga, qayta qurish jarayonining eng muhim shartlari bu jarayonning boshqaruv tizimini va tashkiliy shakllarini tashkil etishdir. Asosiy iqtisodiy nazariyalar boshqaruvning asosiy yondashuvlari va nazariyalari bilan birgalikda ko'rib chiqilayotgan masalani nazariy asoslashning majburiy elementlari bo'lib xizmat qiladi.
Zamonaviy iqtisodiy fanda uy-joy fondi va uy-joy munosabatlarini o'rganuvchi bir qancha ilmiy yo'nalishlar paydo bo'ldi. Turli iqtisodiy tizimlarning ishlab chiqarish munosabatlarining rivojlanishi natijasida iqtisodiy munosabatlarning o'zgarishi sodir bo'ladi, bu esa uy-joy munosabatlarini ham o'z ichiga oladi, bu zamonaviy jamiyatda iqtisodiy tuzilmaning o'zgarishiga olib keladi.
Evolyutsiya jarayonida uy-joyga bo'lgan ehtiyoj va yashash muhitining sifati haqidagi g'oyalar, shaxsiy va ijtimoiy qadriyatlar tizimi haqidagi g'oyalar o'zgaradi. Yashash muhitining holati va yashash sharoitlari nafaqat ma'lum bir shaharning, balki butun mamlakatning iqtisodiyoti va madaniyatining rivojlanishiga ta'sir qiladi. Shu sababli ushbu maqolaning maqsadi madaniy va tarixiy shahar markazlarining uy-joy fondini rekonstruksiya qilish muammolari va ularni zamonaviy bozor sharoitida hal qilish tajribasini ko'rib chiqishdir. Uy-joy fondini o'zgartirish sohasida bozor tipidagi iqtisodiy munosabatlarni shakllantirishda takror ishlab chiqarishning iqtisodiy mohiyatini yoritib, uy-joyga bo'lgan ehtiyojni qondirishni jamoat ne'matlari nazariyasi nuqtai nazaridan ko'rib chiqish kerak, deb hisoblaymiz.
Shuni ta'kidlash kerakki, yirik shaharlar va millioner shaharlar ba'zi hollarda Rossiya Federatsiyasi (mintaqa) sub'ekti maqomiga ega, ammo ularning mohiyati va asosiy xususiyatlariga ko'ra ular munitsipal darajada tasniflanishi kerak. Reproduktiv jarayonlar asosan mahalliy hokimiyat organlarining ustuvor roli bilan belgilanadi, chunki ular uy-joy sektorining rivojlanishini tartibga soladi va ko'payishning turli shakllarining nisbati va hajmini belgilaydi.
Madaniy va tarixiy markazlar ozmi-koʻpmi ahamiyatli boʻlaklarda oʻz yaxlitligini saqlab qolgan. Markazlik hodisa sifatida barcha shaharlar va boshqa turdagi aholi punktlariga xosdir. Bu shaharning ijtimoiy-iqtisodiy kompleksining funktsional yo'nalishiga, aholisining soniga va rivojlanishning tarixiy davrining davomiyligiga bog'liq emas. Biroq, muhim madaniy, arxitektura, tarixiy va badiiy salohiyatga ega bo'lgan shaharlarda shahar markazlarining shakllanishi o'ziga xos xususiyatlarga ega.
Shahar markazi barcha tarix, madaniyat va san’at taraqqiyoti, shaharsozlik san’ati, me’morchilik, haykaltaroshlik, rassomlik, muhandislik-texnik bilim va oldingi avlodlar tajribasining jamlangan yodgorligidir. Shuni ta'kidlash kerakki, markaziy hududlar rang-barang va uyg'un muhitni yaratish bo'yicha ijtimoiy funktsiyalarni bajaradi. Shahar markazlarini rivojlantirishning zamonaviy tendentsiyalari ko'p funktsiyali rivojlanish tamoyilidan foydalanishni, ya'ni shahar markazining boshqa funktsiyalarini birlashtirgan holda uy-joy funktsiyasini asosiy vazifa sifatida saqlashni o'z ichiga oladi. Shunday qilib, biz tarixiy uy-joy fondi tarixiy shaharlarda va tarixiy binolarda joylashgan uy-joy fondi deb hisoblaymiz.
Tarixiy shahar markazining uy-joy fondini takror ishlab chiqarish tizimini hududiy uy-joy kompleksining quyi tizimi sifatida ko'rib chiqish kerak. Shunday qilib, uning mintaqaviy iqtisodiyotning boshqa quyi tizimlari bilan aloqasi quyidagi o'zaro ta'sirda ifodalanadi: ishlab chiqarish bosqichi investitsiya resurslari va qurilish xizmatlari bozorining mavjudligi bilan chambarchas bog'liq, iste'mol bosqichi shaharning uy-joy qurilishi rivojlanishi bilan bog'liq. kommunal xizmatlar, uy-joy bozori, uy-joy va kommunal xizmatlar bozori va boshqalar.
Yangi uy-joy qurilishi hajmining tobora ortib borishi bilan bir qatorda saqlash va o'zgartirishni talab qiladigan mavjud uy-joy fondi hajmi ham ortib bormoqda. Shahar aholisining uchdan bir qismidan ko'prog'i 40 yildan ortiq xizmat qilgan uylarda yashaydi. Fuqarolarning 34,7% dan ortig'i 1970 yilgacha qurilgan uylarda istiqomat qiladi, 44% Moskvada va 49,5% aholi Sankt-Peterburgda. Ya'ni, deyarli har uchinchi va ba'zi shaharlarda ko'p qavatli uyning har ikkinchi aholisi Rossiyada eskirgan uy-joy fondida yashaydi. Ta’mirlash va rekonstruksiya ishlarini kengaytirish va sifat jihatidan yaxshilash dolzarb ijtimoiy-iqtisodiy muammolardan biri – aholining uy-joyga bo‘lgan ehtiyojini qondirish imkoniyatlarini belgilab beruvchi eng muhim omil hisoblanadi. Uy-joy fondini o'zgartirishda asosiy e'tibor mavjud binolarni rekonstruksiya qilishga qaratiladi.
Aytish joizki, bugungi kunda aholi farovonligini oshirishga qaratilgan turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish ishlari o‘tgan yillardagidek kichik hajmda amalga oshirilmoqda. Uy-joy fondini yangilash va o'zgartirish muammosini hal qilish uchun, masalan, Sankt-Peterburg, har yili taxminan 1,5 million kv.m rekonstruksiya qilish kerak. uy-joy. Biroq, rekonstruksiya ko'lami hozirda aniq etarli emas - masalan, 2009 yildan beri uning hajmi doimiy ravishda pasayib bormoqda: qurib bitkazilgan uy-joylarning umumiy maydonining 1,1 foizidan (yakka tartibdagi uy-joy bundan mustasno) 2013 yilda 0,7 foizgacha.
Hozirgi vaqtda qayta qurish jarayoni ikki yo'nalishda rivojlanmoqda:
tarixiy shaharlarning uy-joy fondini shaharsozlik, arxitektura va tarixiy-madaniy xususiyatlariga ko‘ra qimmatli bo‘lgan eski uy-joy fondini saqlab qolgan va o‘zgartirgan holda rekonstruksiya qilish;
Ommaviy sanoat uy-joy qurilishi davrida turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish.
Mavjud binolarni rekonstruksiya qilishning iqtisodiy jihatlari va samaradorligini ko'rib chiqishni boshlashdan oldin, rekonstruksiya tushunchasining ma'nosini aniqlash printsipial jihatdan muhimdir. Qayta qurishning yangi usullarini ishlab chiqish bilan kontseptual apparatni aniqlashtirish zarurati tug'iladi, chunki qayta qurish faoliyatining barcha ishtirokchilarining maqsad va vazifalarini asoslash uchun muhim savol tug'iladi.
Qayta qurish muammolariga bag'ishlangan ilmiy adabiyotlarni o'rganish ushbu atamaning ko'plab ta'riflari mavjud degan xulosaga kelishimizga imkon beradi. Qurilish sektorining o'ziga xos xususiyatlarini va ayniqsa, ta'mirlash va rekonstruksiya faoliyatini eng aniq aks ettiruvchi ishda berilgan ta'rif deb hisoblanishi mumkin, bunda rekonstruksiya binoning holatini o'zgartirishga qaratilgan barcha ongli harakatlarni qamrab oladigan keng tushuncha sifatida qaraladi.
Tizimlashtirilgan omillar va parametrlarni loyihalashda ham, turar-joy binolarini kompleks rekonstruksiya qilishda ham hisobga olish kerak. Ushbu omillar guruhlarida shahar markazining shaharsozlik muhitini tashkil etuvchi tarixiy-madaniy va me'moriy-kompozitsion omillar alohida o'rin tutadi. Madaniy-tarixiy markazdagi turar-joy massivlarini rekonstruksiya qilish bir qator shaharsozlik oqibatlarini keltirib chiqaradi va butun shaharning shaharsozlik holatiga ta’sir ko‘rsatish usuli hisoblanadi. Shuning uchun aytishimiz mumkinki, shaharsozlik rekonstruksiya faoliyati bilan birga rivojlanmoqda, ya'ni bir-birini to'ldiradigan va bu munosabatlar orqali eng katta sinergik ta'sirni ta'minlaydigan ekvivalent elementlar haqida gapiramiz.
Ushbu ishning maqsadi uchun shuni ta'kidlash kerakki, shaharlarda butun markaz bo'ylab tarqalgan yakka tartibdagi, yakka tartibdagi ob'ektlarni mahalliy loyihalash va ta'mirlash-qurilish ishlarini bir martalik amalga oshirishdan, turar-joy massivlarini kompleks rekonstruksiya qilishga o'tish maqsadga muvofiqdir. markaziy hududlar me'moriy, rejalashtirish va moddiy ahamiyatga ega, chunki bu qimmatli tarixiy muhitni saqlash va rejalashtirish va rivojlanish elementlarini yangilash, turar-joy va jamoat funktsiyalari o'rtasida oqilona muvozanatni o'rnatish va turmush sharoitini yaxshilashning yagona yo'li.
KIRISH
Tadqiqotning dolzarbligi
Madaniy merosni asrab-avaylash va qayta tiklash yaqinda amalga oshirilayotgan shaharsozlik dasturlarining asosiy ustuvor yo‘nalishlaridan biridir. Biroq, mavjud shaharsozlik tizimini tartibga solish tamoyillari zamonaviy talablarga to'liq mos kelmaydi. Er va shaharsozlik kodekslari, "Rossiya Federatsiyasi xalqlarining madaniy merosi ob'ektlari (tarixiy va madaniy yodgorliklar) to'g'risida" federal qonuni kabi muhim hujjatlar qabul qilinganiga qaramay, zamonaviy qonunchilik bazasi hali ham "o'tish davri" dir. tabiat.
Uzoq vaqt davomida shahar markazlarini qayta qurish meros ob'ektlari va tarixiy shahar muhitini saqlashda asosiy muammo bo'lib kelgan. U hozir ham shundayligicha qolmoqda. Ammo bugungi kunda shaharning markaziy va chekka zonalaridagi yodgorliklarning alohida holatiga e'tibor berish vaqti keldi. Aynan o'rta zona hozirda keng ko'lamli o'zgarishlarni boshdan kechirmoqda. Tumanlarning qurilishi va funksional tuzilmasi o‘zgarmoqda. Bu jarayonlar nafaqat jamiyatdagi o'zgarishlarning natijasi, balki shaharsozlik tizimlarining tabiiy dinamikasi, markaziy yadro va periferiyaning o'zaro ta'sirining ko'rinishidir. Ular tarixiy binolarga ta'sir qila olmaydi. Ko'pincha, tarixiy yadrodan tashqarida, u asosan parchalanib ketgan yoki mahalliy tarixiy majmualarni, monastirlarni, aholi punktlarini, qishloqlarni, mulklarni, saroy ansambllarini ifodalaydi, chet el binolari bilan o'ralgan.
Ishning gipotezasi shundan iboratki, tarixiy o'zakdan tashqarida merosni saqlash masalalarini konstruktiv hal qilish uchun passiv himoya rayonlashtirishdan himoya rayonlashtirishga o'tish uchun asos sifatida rivojlanish tuzilmasida mahalliy tarixiy majmualarni (LIK) ajratib ko'rsatish kerak.
"Shahar darajasida vazifalar mavjud: hududni tugallangan qismlarga ajratish, alohida shahar majmualari uchun loyihalarni ishlab chiqish chegaralarini belgilash; Kompozitsiya elementlarini uning kompozitsion uyg'unligini oshirish uchun oqilona joylashtirish (vizual va assotsiativ aloqalarni hisobga olgan holda).
Mahalliy tarixiy majmualar madaniy meros ob'ektlari - ansambllar, diqqatga sazovor joylar va ulardan tashkil topgan, shaharning tarixiy o'zagiga nisbatan o'zining alohida holati bilan ajralib turadigan (u bilan bog'liq bo'lmagan va chet el binolari bilan o'ralgan) va ular orasida tan olinishi mumkin bo'lgan majmualar sifatida belgilanishi mumkin. atrof-muhit va strukturaviy-tarkibiy xususiyatlar orqali ularni tashkil etuvchi elementlar.
Shaharning tarixiy o'zagidan tashqarida joylashgan binolarning tarixiy o'ziga xosligini saqlashning asosiy muammosi shaharsozlik va boshqaruv chorrahasida. Shaharsozlik tadqiqotining vazifasi aniqlashdan iborat himoya buyumlari va ularni saqlash uchun zarur shart-sharoitlar, bu esa kompilyatsiya qilish imkonini beradi . Boshqaruv vazifasi normativ-huquqiy bazani ishlab chiqishdan iborat shaharni tartibga solish madaniy merosni saqlash vositasi sifatida.
VCI fenomeni ishda o'rta va periferik zonalarda tarixiy shahar rivojlanishini saqlash muammolari bilan bir xil darajada tavsiflangan Berlin va Moskva misollaridan foydalangan holda ko'rib chiqiladi. Tarixiy-madaniy merosni asrab-avaylash amaliyotini ko‘rib chiqishda bir qator boshqa mamlakatlar tajribasidan ham foydalaniladi.
Tadqiqotning ilmiy konteksti
Keng korpus mavjud bo'yicha tadqiqot tarixiy shaharlar muhitini rivojlantirish masalalari, tarixiy shaharda eski va yangi o‘rtasidagi munosabat, madaniy merosni saqlash nazariyasi va amaliyoti, madaniy merosni muhofaza qilish g‘oyalarini rivojlantirish masalalari (L.V. Andreev, A.V. Ashixmin, N.V. Baranov, A.Yu. Bekker, D.V. Bruns, V.A.Vinogradov, R.M.Garyaev, N.F.Gulyanitskiy, A.E.Gutnov, B.K.Eremin, A.V.Ikonnikov, M.P.Kulev, D.V.Kudrov, A.V.Kudrv. Ya.Libson, A.V.Maxrovskaya, E.V.Mixaylovskiy, G.B.Omelyanenko, S.S.Podyapolskiy, O.I.Prutsin, Yu.V.Raninskiy, S.K.Regame, L.I.Sokolov, A.S.Shchenkov va boshqalar).
Shaharsozlikni tartibga solishning zamonaviy muammolari va uning huquqiy jihatlari U.Valleta, A.Visokovskiy, V.A.Glazychev, A.M.Karimov, A.V.Krasheninnikov kabi mualliflar tomonidan koʻrib chiqilgan. L.E. Limonov, O.N.Ponomareva, I.M.Smolyar, E.Trutnev va boshqalar. madaniy merosni saqlash vositasi sifatida shaharni tartibga solish masalasi - L.I.Kolokolnikova, V.R.Krogius, Yu.I.Kurbatov, T.A.Slavina, E.E.Solovyova, V.I.Sokolovskiy, S.V.Sementsov, O.V.Stryapunina, E.A.Shevchenko, V.I.Sheredega va boshqalar.
Ishning maqsadi
Ishning maqsadlari
1. Shaharsozlikni tartibga solishning zamonaviy talablarini, shu jumladan merosni saqlash va hududlarni rekonstruksiya qilishga yordam beradigan tashkiliy-iqtisodiy vositalardan foydalanish bilan belgilanadigan talablarni tizimlashtirish.
2. Mahalliy tarixiy majmuaning fazoviy modelini ishlab chiqish. Tarixiy-madaniy meros ob'ektlarini muhofaza qilish shaharsozlik talablarini hisobga olgan holda, mahalliy tarixiy majmualarni zamonaviy muhitga kiritishga yordam beradigan kompozitsion yondashuvlarni aniqlash.
Tadqiqot ob'ekti va tadqiqot chegaralari
Ish tarixiy shaharlarning o'rta va chekka zonalarida qimmatli tarixiy binolar joylashgan hududlarda shaharsozlikni tartibga solishning mahalliy va xorijiy amaliyotini o'rganadi. Ish, birinchi navbatda, me'yoriy hujjatlar, ilmiy ishlanmalar va oxirgi 30 yildagi loyiha takliflariga asoslanadi.
Tadqiqot mavzusi zamonaviy talablarga javob beradigan va shaharning tarixiy o'zagidan tashqarida turli davrlarda rivojlanishning mahalliy o'ziga xos xususiyatlarini hisobga oladigan himoyalangan shaharni tartibga solish usullari.
Tadqiqot metodologiyasi shaharni muhofaza qilishni tartibga solishning zamonaviy amaliyotini tahlil qilishni, loyihalash va normativ materiallarni qiyosiy tahlil qilishni, shuningdek, madaniy merosni shahar muhofazasi sohasidagi ekspert baholashni o'z ichiga oladi. VCIga nisbatan shaharning ko'rib chiqilayotgan hududlariga tegishli dala tadqiqoti, kartografik, dizayn, normativ, nazariy va tarixiy materiallarni o'rganish usullari qo'llaniladi.
Tadqiqotning ilmiy yangiligi va amaliy ahamiyati
Kontseptsiya ishlab chiqildi va asoslandi shaharning markaziy va periferik zonalarida himoya rayonlashtirish uchun asos sifatida. VCIni o'z ichiga olgan hududlarning tarkibiy modeli taklif etiladi. VCIni saqlashning tashkiliy va iqtisodiy vositalari tahlil qilingan.
LICning shaharsozlik muhofazasining vazifalari va usullari ko'rib chiqiladi va tizimlashtiriladi.
Kombinatsiyalangan huquqiy rayonlashtirish metodologiyasi ishlab chiqildi va uni mahalliy shaharlarni rayonlashtirish tizimiga integratsiyalash yo‘llari taklif etildi.
Tadqiqot materiallari va xulosalari shaharni muhofaza qilishni tartibga solishning mahalliy tizimini ishlab chiqish, shuningdek tayyorlash uchun mo'ljallangan. tavsiyalar madaniy meros ob'ektlarini saqlash bilan bog'liq shaharsozlik faoliyatini tartibga solish to'g'risida.
Himoyada chiqariladi:
Hududlarning tarkibiy modeli, shu jumladan, mahalliy tarixiy majmualar shaharning o'rta va chekka zonalarida himoya rayonlashtirish uchun asos sifatida, LICning shahar muhofazasi vazifalari;
Tarixiy rivojlanishning mahalliy o'ziga xos xususiyatlarini maksimal darajada hisobga olish, hududni izchil rivojlantirishning mumkin bo'lgan yo'llarini tahlil qilish va merosni saqlash va shaharni rekonstruktsiya qilishning tashkiliy-iqtisodiy vositalarini muvaffaqiyatli qo'llashga ko'maklashish tamoyiliga asoslangan shaharni tartibga solish usullarini qo'llash bo'yicha tavsiyalar.
Ish tuzilishi
Ish 3 bob, kirish, xulosa, bibliografiya va bir qator ilovalardan iborat. 1-bob VCI ni aniqlash zarurligini asoslaydi. 2-bob fazoviy modelni taklif qiladi va VCI himoyasi maqsadlarini shakllantiradi. 3-bobda shaharni tartibga solish vositalari va ulardan VCIni saqlash va ularni o'z ichiga olgan hududlarni rivojlantirish uchun foydalanish ko'rib chiqiladi.
ISHNING ASOSIY MAZMUNI
1-bob. Shaharlarning tarixiy binolarini saqlashning zamonaviy konteksti.
Mahalliy tarixiy majmualarni aniqlash zarurati ikki guruh omillar bilan bog‘liq: 1) tarixiy-madaniy merosni saqlash nazariyasi va amaliyotining rivojlanishi; 2) ijtimoiy-iqtisodiy sharoitlarning o'zgarishi.
Shaharni muhofaza qilish tizimini rivojlantirishning hozirgi bosqichi yodgorlikning utilitar qiymatiga e'tiborning kuchayishi bilan tavsiflanadi, ilmiy va tarixiy qadriyat fonga o'tib ketgan va yodgorlikning badiiy qiymati ko'pincha ikonografik sxemaga toraygan. . Shu bilan birga, o‘tgan yillardagi nazariy ishlanmalar bosqichma-bosqich joriy etilmoqda. Tarixiy shaharlarni ko'p tomonlama o'rganish, shu jumladan tizimli va ekologik yondashuvlar doirasida himoya rayonlashtirishdan (yodgorliklar atrofidagi hududlarni ajratish, ushbu zonalarni qiymat bo'yicha farqlash va ularni rivojlantirish uchun universal rejimlardan foydalanish) o'tish zarurligini anglashga olib keldi. texnik xizmat ko'rsatish) himoya rayonlashtirishga. Himoya rayonlashtirish - bu tarixiy binolarning mahalliy o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olish imkonini beradigan, ularning xususiyatlari bilan uzviy bog'liq bo'lgan hududlar va kompozitsion komplekslarni aniqlash. Ushbu tamoyilning tarixiy yadrodan tashqaridagi hududlarga nisbatan qo'llanilishi bizni gipotezaga olib boradi mahalliy tarixiy majmua, tarixiy rivojlanish sohasi sifatida o'zining atrof-muhit, tarkibiy va tarkibiy xususiyatlari bilan keyingi atroflari orasida ajralib turadi. Ammo bugungi kunda nafaqat hududlarning mahalliy o'ziga xosligini aniqlash, balki shahar komplekslarini izchil rivojlantirish yo'lini rayonlashtirishda ham hisobga olish kerak.
Rayonlashtirishni bunday tushunishning eng muhim sharti yangi ijtimoiy-iqtisodiy sharoitlar bo'lib, ularning o'zgarishi shaharsozlik va shaharni muhofaza qilishni tartibga solish sohasida muhim oqibatlarga olib keldi, shu jumladan: shaharsozlik jarayoni ishtirokchilarining shaharsozlik jarayoniga qiziqishini oshirish. ko'chmas mulkdan foydalanishni faollashtirish va buning natijasida merosning haqiqiy tarixiy mohiyatini saqlash va shahar muhofazasi, xususan, idrok etish shartlari bo'yicha cheklovlarga rioya qilish muammolarini keskinlashtirish; shaharning ushbu hududlarida rekonstruksiya ishlari jadallashishi munosabati bilan o‘rta zonada merosni muhofaza qilishning ahamiyatini oshirish; yodgorliklarga ko'chmas mulk ob'ektlari sifatida egalik huquqini chegaralash masalalarining paydo bo'lishi; merosni asrab-avaylash va muqobil moliyalashtirish manbalarini shakllantirish maqsadida yodgorliklarni xususiylashtirishgacha bo‘lgan davlat ajratmalarini qisqartirish; merosni muhofaza qilishda me'yoriy-huquqiy jihatlarning ahamiyatini oshirish, rivojlanishning oldingi bosqichlarida tabiatni muhofaza qilish masalalari ustunligidan farqli o'laroq; yangi ijtimoiy-iqtisodiy vaziyat muammolariga "javob" sifatida tartibga solish va huquqiy usullarni amaliyotga tatbiq etish.
Turli ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, restavratsiya va rekonstruksiya investorlar uchun yangi qurilishga qaraganda kamroq foydalidir, ammo "markaziylik" balli yuqori bo'lgan hududlarda bu joyning afzalliklari bilan qoplanadi va kamroq nufuzli hududlarda haqiqiy tarixiy binolarni yo'qotish xavfi ortadi. Maqolada meros ob'ektlarining investitsion jozibadorligini oshirishga imkon beradigan tashkiliy va iqtisodiy vositalar ko'rib chiqiladi. Bunday vositalarning uchta asosiy guruhi mavjud: subsidiyalar, imtiyozlar va maxsus huquqiy sharoitlarni mahalliylashtirish. Tizimlashtirishning asosiy maqsadi shahar xavfsizligini tartibga solish usullarida hisobga olinishi kerak bo'lgan parametrlarni aniqlashdir.
Subsidiyalash Bu, asosan, meros ob'ektining qimmatli elementlarini saqlash xarajatlarini to'g'ridan-to'g'ri moliyalashtirish orqali qoplashga to'g'ri keladi va bu ham davlat, ham nodavlat tashkilotlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin (masalan. milliy trestlar) sifatda xayriya yoki homiylik. Moliyalashtirishning aralash shakllariga kiradi shahar ishtirokida investitsiya loyihasini amalga oshirish va davlat dasturlari, ular uchun pul yig'iladi, shu jumladan orqali davlat mablag'lari.
Subsidiyalashning asosiy muammolari - ob'ektlarni tanlash, subsidiyalar miqdorini aniqlash va jarayonni tashkil etish. Mamlakatimizda subsidiya ob'ektlarini aniqlashning belgilangan mezonlari haligacha mavjud emas. Ish rejalari asosan manfaatdor tashkilotlarning arizalari asosida tuziladi. Qayta tiklash va rekonstruksiya qilish ishlarining ustuvorligini aniqlashning ichki tizimidagi eng muhim mezonlardan biri bo'lishi kerak. mezon ob'ektning shaharsozlik ahamiyati. Har bir shahar uchun natija bo'lishi kerak tartib raqami mablag'larni ajratish tartibiga mos keladigan ob'ektlar ro'yxati. Yana bir yo'nalish - uzoq muddatli o'zini oqlash ob'ektlari (infratuzilma va boshqalar) va tez qoplanadigan ob'ektlar klasterlarini shakllantirish, bu esa investorlar va shaharning umumiy investitsiyalarini yanada samaraliroq qilish imkonini beradi. Bunday klasterlar hududlari chegaralarini tanlash va belgilash masalasi tug'iladi. Ushbu amaliyot investitsiyalarni jalb qilishga yordam beradi, ammo aniq manfaatlar to'qnashuvi ham mavjud: shahar birgalikda investor sifatida saytni rivojlantirish samaradorligini oshirishdan manfaatdor. Subsidiyalarni tashkil etishning asosiy muammolari: axborot ta'minoti (turli darajadagi dasturlarni muvofiqlashtirish, ob'ektlar tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlarni solishtirish), mulkning to'liq chegaralanmaganligi va foydalanuvchilar bilan o'zaro hamkorlik qilish tartiblari ishlab chiqilmagan. Aniq himoya vositalarini saqlash xarajatlarini aniqlash(va shunga mos ravishda ularning identifikatsiyasi) va davlat qoplashi mumkin bo'lgan xarajatlar ulushi. Subsidiyalar qo'shimcha majburiyatlar bilan ta'minlanishi mumkin egasi (masalan, yodgorlikka kirish yoki qoidalarga rioya qilishni ta'minlash uchun).
Rag'batlantirish imtiyozlari xavfsizlik cheklovlari bilan bog'liq xarajatlarni qoplaydigan maxsus shart-sharoitlarni (masalan, soliqqa tortish) yaratishni o'z ichiga oladi. Hozirgacha federal va mintaqaviy qonunchilikning iqtisodiy rag'batlantirishga ta'siri asosan cheklangan qonun hujjatlarining yo'qligi. Asosan ishlatiladi xarajatlar miqdori bo'yicha ijara haqini kamaytirish yoki standart ish davri uchun minimal stavkada ijara haqini olish. Ammo ko'pincha ijara haqi mulkning holatiga bog'liq bo'lib, tiklash to'lovlarning oshishiga olib keladi. Kamroq e'tibor soliq imtiyozlari yodgorliklar, asosan, davlat yoki shahar mulki bo'lganligi sababli. Jahon amaliyotida quyidagi vositalar qo'llaniladi: soliqlarni kechiktirish, tezlashtirilgan amortizatsiya, soliq imtiyozlari, ayrim soliqlardan ozod qilish, imtiyozli kredit shartlari. Mamlakatimizda soliq imtiyozlari mavjud.
Subsidiyalar va rag'batlantirish usullari o'zining universalligi tufayli o'z-o'zidan merosning investitsion jozibadorligini tarixiy asosdan tashqarida oshira olmaydi. Ushbu vositalarning harakatini mahalliylashtirish uchun texnologiyalar kerak, bu esa periferik hududlarning pastki "markaziyligini" qoplaydi.
Maxsus huquqiy sharoitlarni mahalliylashtirish 3 ta muhim komponentni o'z ichiga oladi: mahalliy hududda maxsus huquqiy muhit yaratish (1), ushbu hudud chegaralarida uning rivojlanishini rag'batlantiradigan iqtisodiy vositalardan foydalanish (2) va rivojlanish agentlarini yaratish yoki jalb qilish (3). Quyidagi vositalarni ajratib ko'rsatish mumkin: maxsus maqomga ega bo'lgan hududiy birlik (TEOS), muzey-qo'riqxona, hududni rivojlantirish korporatsiyasi (TDC), sheriklik, rivojlanish huquqlarini o'tkazish mexanizmi.
TEOS ta'limining maqsadlari qatorida: kompleks rekonstruksiya va rivojlanish uchun shaharsozlik dasturlarini amalga oshirish; yodgorliklar va tarixiy hududlarni saqlash. TEOS shahar ma'muriyatining organidir, ammo boshqa bo'linmalardan farqli o'laroq, u shaharning nisbatan kichik hududini boshqarish, mahalliy muammolarni har tomonlama hal qilish uchun mo'ljallangan (turli manfaatlarni bog'lash uchun ko'proq imkoniyatlar, mulk va investitsiyalarni yanada samarali boshqarish, u turli manbalardan olingan daromadlarni qayta taqsimlash va hududni rivojlantirish uchun turli sub'ektlarning sa'y-harakatlarini birlashtirish mumkin). TEOS to'g'risidagi qonun hujjatlari soliq imtiyozlari, ijara to'lovlari va kreditlar kabi vositalardan foydalanishni nazarda tutgan.
Muzey-qo'riqxona ko'pincha TEOS afzalliklaridan mahrum. Uning vakolatlari faqat meros ob'ekti hududiga taalluqlidir, bu ko'pincha majmuaning "tarixiy" o'lchamlaridan sezilarli darajada kichikroq va uning tarkibiy va funktsional ta'sir doirasini o'z ichiga olmaydi. Shunga ko‘ra, kelishilgan shaharsozlik siyosatini yuritish imkoniyatlari kamroq. Cheklangan hudud va moliyalashtirishning etishmasligi, nisbatan boshqaruv avtonomiyasi ba'zan yodgorlik hududida xizmat ko'rsatish funktsiyalarining gipertrofiyasiga, regeneratsiya niqobi ostida tijorat rivojlanishiga olib keladi. Yechim, ehtimol qo'riqlanadigan zona hududini muzey-qo'riqxonaga boshqarish uchun o'tkazish.
KRT - bu turli manbalardan mablag'larni jalb qiladigan va o'z resurslarini mahalliy hududda birlashtiruvchi boshqaruv kompaniyalari. Bir tomondan, hozirda CRTga berilgan vakolatlarning aniq etishmasligi (masalan, ular rivojlanish uchun yer ajratish huquqiga ega emas), bu ularning samaradorligini pasaytiradi. Boshqa tomondan, hududga kompleks yondashuv bilan dastlab tijorat yo'nalishi tarixiy binolarning tez "yuvilishi" ga olib kelishi mumkin. Jamoatchilik nazoratini kengaytirish va shaharsozlikni huquqiy tartibga solishni kuchaytirish zarurdir.
Biznes, mahalliy hokimiyat va markaziy hukumat o'rtasidagi o'zaro munosabatlarning yanada erkin shakli - hamkorlik, shartnomalar tizimi bilan rasmiylashtirilishi mumkin. Maqsad, TEOS va KRTda bo'lgani kabi, hududni rivojlantirish uchun turli sohalardagi jarayon sub'ektlarining sa'y-harakatlarini birlashtirishdir. Hamkorlik mahalliy va milliy tashkilotlarni o'z ichiga oladi, ular o'zlarining standart shakllarini taklif qilishlari va ularga grantlar berishlari mumkin. Masalan, English Heritage Trustning tabiatni muhofaza qilish hududi hamkorliklari. Bunda grantlar berish mahalliy manbalardan mutanosib miqdor ajratish, loyihani asoslash va tanlov tanlovidan o‘tish bilan bog‘liq.
Maxsus guruhni foydalanishning dastlabki sharti bo'lgan usullarga bo'lish mumkin " mulk huquqini qayta belgilash"(mulk huquqini qayta belgilash). Masalan, AQShda keng tarqalgan fasad servitutlari. Binoga egalik huquqi "bo'lingan" va uning bir qismi (fasadni o'zgartirish huquqi) davlat yoki notijorat tashkilotlariga o'tkaziladi yoki sotiladi. Bu himoyalangan narsalarni aniqlashning mahalliy amaliyotiga mos keladi. Boshqa mexanizm rivojlanish huquqlarini o'tkazish(rivojlanish huquqlarini o'tkazish), oddiy rayonlashtirish bilan ruxsat etilgan rivojlanishning "foydalanilmagan" intensivligini (har qanday cheklovlar tufayli qurilmagan hududlarga bo'lgan huquqlar) yaqin yoki asl joydan uzoqda joylashgan saytga "o'tkazish" imkonini beradi.
Tashkiliy va iqtisodiy vositalardan foydalanishni tahlil qilish asosida shaharni muhofaza qilish tartibga solishga qo'yiladigan talablarni shakllantirish mumkin: tartibga solish va iqtisodiy vositalarni birlashtirish, himoya cheklovlari va foydalanuvchilarning huquqlarini huquqiy mustahkamlash, muhofaza qilish ob'ektlarining aniqligi, ob'ektlarni farqlash va boshqalar. hududlarni qiymati bo‘yicha, qo‘riqlash zonalari va rekonstruksiya zonalarini qo‘riqxona hududi sifatida aniqlash va individual shaharsozlik (tarkib) komplekslarini rivojlantirish.
Shunday qilib, merosni muhofaza qilish nazariyasining rivojlanishi ham, tashkiliy-iqtisodiy vositalardan foydalanish amaliyoti ham merosni saqlab qolishga yordam beradigan vosita sifatida mavjud himoya rayonlashtirish tizimidan himoya rayonlashtirishga o'tish zarurligini taqozo etmoqda. shaharning doimiy rivojlanishi. Shaharning o'rta va periferik zonalarida himoya rayonlashtirish uchun asos sifatida kontseptsiyani joriy etish taklif etiladi. mahalliy tarixiy majmua , va uning yordamida tarixiy-madaniy merosni saqlash va hududlarni rivojlantirish masalalarini, ansambllar, diqqatga sazovor joylar, qimmatbaho tarixiy binolarning parchalari kabi turli xil meros ob'ektlari uchun umumiy bo'lgan masalalarni ko'rib chiqish.
Shaharning o'rta va periferik zonalarida VCIni aniqlash zarurati quyidagilar bilan bog'liq: 1) shahar rivojlanishini bir-biridan ekologik, tarkibiy va tarkibiy xususiyatlari bo'yicha farq qiluvchi hududlar majmui sifatida tushunish va shaharni tartibga solish zarurati ko'proq. ularning mahalliy xususiyatlarini to'liq hisobga olish; 2) konservativ paradigmadan izchil rivojlanish paradigmasiga o‘tish va rivojlanish tarixiy-madaniy merosni asrab-avaylashga yondashishga bog‘liq bo‘ladigan sohalarni yanada aniqroq aniqlash zarurati; 3) shaharning o'rta va chekka zonalaridagi hududlarning kamroq investitsion jozibadorligi va tashkiliy-iqtisodiy vositalardan foydalanish chegaralarini yanada oqilona aniqlash zarurati.
2-bob. Mahalliy tarixiy majmua shaharning o'rta va periferik zonalarida himoya rayonlashtirish uchun asos sifatida.
Dala tadqiqotlari davomida 60 ga yaqin istiqbolli VCIlar Moskvada 50 ga yaqin LIC ajratilgan. Tanlov amalga oshirilgan mezonlar: intensivlik, tipologiya va izchillik. LIClar oʻzining bogʻlanishi (majmuaning tarixiy oʻzagidan ajratilgan holda), tarixiy obʼyektlar, jumladan, yodgorliklarning kontsentratsiyasi va rivojlanish tipologiyasi bilan ajralib turadi. Mintaqaning rivojlanish tarixini o'rganish muhim rol o'ynaydi.
Ularning kelib chiqish xususiyatlariga ko'ra, LICning quyidagi guruhlarini ajratish mumkin: 1) boshqa aholi punktiga kiritilgan mustaqil aholi punkti; 2) asosiy aholi punktiga kiritilgan sun'iy yo'ldosh ob'ekti; 3) atrofdagi binolarni rekonstruksiya qilish yoki tubdan yangilash natijasida paydo bo'lgan ob'ekt; 4) harbiy vayronagarchilik va keyinchalik bo'shliqlar qurilishi natijasida paydo bo'lgan shahar hududi.
Asl ob'ektning tipologiyasiga ko'ra biz quyidagilarni ajratishimiz mumkin: shaharlar, qishloqlar, monastirlar, fermer xo'jaliklari, monastir posyolkalari, qal'alar, mulklar, saroy majmualari, kasalxonalar, fabrikalar, shahar tumanlari va boshqalar.
Biroq, biz LIC deb tasniflaydigan ob'ektlarning xilma-xilligiga qaramay, ularni o'z ichiga olgan hududlarning tuzilishini 5 turdagi elementlardan foydalangan holda tasvirlash mumkin: ansambl yadrosi, tarixiy rivojlanish foni zonasi (landshaft), LIC chegarasi, ta'sir zonasi, aloqa zonasi(1-jadval va 1-diagrammaga qarang).
VCI ning strukturaviy elementlarining chegaralarini va umuman ta'sir zonasini aniqlash va belgilash usullari ish uchun yangilik emas. Taklifning mazmuni hududni himoya rayonlashtirish uchun shaharsozlik tahlilining ma'lum usullaridan foydalanish, nafaqat saqlanib qolishi kerak bo'lgan ob'ektlar yoki hududlarni aniqlash zarurligini asoslash, balki VCI asosida kompozitsion komplekslarning alohida holatini mustahkamlash, chegaralarida hududni rivojlantirish muammosini hal qilish maqsadga muvofiqdir.
1-jadval. Hududdagi strukturaviy elementlarni aniqlashning xarakteristikalari va usullari, shu jumladan VCI.
|
Xarakterli |
||
|
Ansambl yadrosi |
Asosiy asl rejani hisobga olgan holda uzoq vaqt davomida yoki yagona reja bo'yicha butunlay nisbatan qisqa vaqt ichida yaratilgan yagona kompozitsiyani tashkil etuvchi binolar majmui. Ko'pgina hollarda, u "ansambl" tipidagi meros ob'ekti hududiga to'g'ri keladi. |
Tarixiy-arxitektura tadqiqotlari quyidagilarga qaratilgan: 1) “ansambl”ning tarixiy chegaralarini aniqlashtirish (arxiv, dala, arxeologik tadqiqotlar); 2) "ansambl" elementlarining xavfsizligini baholash va ularni qayta tiklash imkoniyatlarini aniqlash (ko'p hollarda dizayn harakati). Umuman olganda, usullar madaniy meros ob'ektlari hududlarini aniqlashning zamonaviy usullariga mos keladi. |
|
Tarixiy binolarning fon zonasi (landshaft) |
Kichkina nomutanosib ob'ektlar va yo'qotishlar bilan muhim yaxlitlikni saqlab qolgan tarixiy binolarning fon qismlari. Ansambl yadrosiga kirmaydigan individual tarixiy dominantlarni o'z ichiga olishi mumkin. Aksariyat hollarda ular diqqatga sazovor joy belgilariga ega bo'lgan yoki yodgorliklarning muhofaza qilinadigan zonalari sifatida tasniflangan hududlarga mos keladi. |
Tarixiy-arxitektura tadqiqotlari quyidagilarga qaratilgan: 1) yodgorliklar ansambllari bilan tarixiy bog'liq bo'lgan qimmatbaho tarixiy binolar yoki landshaftlarga ega hududlarni aniqlash; 2) binolar yoki landshaftlarning xavfsizligini (yaxlitlik darajasini) baholash. Zonalarga tarixiy kompozitsion va fazoviy tashkil etishning asosiy tamoyillari, rivojlanish komplekslari elementlarining muhim qismi saqlanib qolgan yoki asosan saqlanib qolgan hududlar kiradi. Rivojlanishni baholashning asosiy birliklari tarixiy kvartal (chorakning muhim qismi), ko'cha old qismidir. |
|
LIC chegarasi |
Binolar va landshaftlarning strukturaviy, kompozitsion va ekologik xususiyatlarining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lgan shahar bo'ylab harakatlanayotganda seziladigan bir muhitdan ikkinchisiga o'tish momenti (LIC va noLIC). Chegara aniq, loyqa yoki o'zgaruvchan bo'lishi mumkin. |
Bu, birinchi navbatda, rivojlanish yoki landshaftning sifat jihatidan turli qismlarining gorizontal korrelyatsiya chizig'i sifatida aniqlanadi (ansambl yadrosi va tarixiy rivojlanish fonining xorijiy muhit bilan zonalari), rejalashtirish va landshaft chegaralari, to'siqlar bilan bog'lanishi mumkin. |
Jadval 1. Jadvalning davomi
|
Xarakterli |
Chegaralarni aniqlash va belgilash usullari |
||
|
Butun ta'sir zonasi |
Rivojlanishi LIKning shaharsozlik rolini saqlab qolish, yodgorliklarni idrok etish shartlarini saqlash bilan cheklanishi kerak bo'lgan yoki meros ob'ektida belgilangan tamoyillar asosida, shu jumladan, regeneratsiya qilish asosida amalga oshirilishi mumkin bo'lgan hududlar. yo'qolgan elementlar ("qayta ishlab chiqish"), shuningdek ularni ishlab chiqish LICning funktsional ehtiyojlarini ta'minlash uchun zarur bo'lgan (masalan, yodgorlik hududini tushirish uchun). |
Sifatga ta'sir qilish yodgorliklarni idrok etish uchun qulay vizual sharoitlarni talab qiladigan baland tog'li dominant va boshqa ob'ektlar |
Landshaft-vizual tahlil usullari, shu jumladan. ko'rish qobiliyati chegaralarini aniqlash. Zona maydoni ko'rish qobiliyatini cheklaydigan to'siqlarni o'z ichiga olishi kerak. |
|
Sifatda rejalashtirishga e'tibor qaratiladi. Zona, masalan, urg'uning ahamiyatini qo'llab-quvvatlaydigan ob'ektlar joylashishi mumkin bo'lgan hududlarni o'z ichiga oladi. rejalashtirish o'qining old qismini shakllantirish. |
Yo'qolgan elementlarni qayta tiklashda asosan loyihadan oldingi maxsus tadqiqotlar yoki tarixiy va me'moriy tadqiqotlar. |
||
|
Sifatda kompozitsion urg'uning boshqa turlari |
urg'u turiga qarab (asosan dizayn qarori) |
||
|
Sifatda shkala standarti. Zona rivojlanishi tarixiy miqyosda bo'lishi kerak bo'lgan yoki bir keng ko'lamli tizimdan ikkinchisiga o'tish kerak bo'lgan hududlarni o'z ichiga oladi. |
Birgalikda idrok etish zonasidagi hududlar uchun - landshaft-vizual tahlil, boshqa hollarda loyihadan oldingi maxsus tadqiqotlar |
||
|
Sifatda ekologik standart. Zonaga rivojlanishi tarixiy binolarning ba'zi ekologik xususiyatlarini aks ettirishi kerak bo'lgan hududlar kiradi |
Yo'qolgan elementlarni qayta tiklashda asosan loyihadan oldingi maxsus tadqiqotlar yoki tarixiy va me'moriy tadqiqotlar. |
||
|
Funktsionalta'sir qilish. Zona LICning funktsional ehtiyojlarini qondirish uchun zarur bo'lgan hududlarni o'z ichiga oladi |
Asosan maxsus dizayndan oldingi tadqiqotlar. |
||
Jadval 1. Jadvalning davomi
|
Xarakterli |
Chegaralarni aniqlash va belgilash usullari |
||
|
Aloqa zonalari |
Ansambl yadrosiga to'g'ridan-to'g'ri qo'shni hududlar va tarixiy rivojlanish fonlari. Ular ta'sir zonasining bir qismidir. Agar ansambl yadrosi va fon tarixiy rivojlanish zonalariga tutashgan rivojlanish neytral bo'lsa va ularning idrokiga sezilarli ta'sir ko'rsatmasa, bunday turdagi zonalarni aniqlamaslik joizdir. |
Politipologik, murakkab morfologik tarkibga ega: hududning rivojlanishi xilma-xil, uni tashkil etishning turli tamoyillari qo'llaniladi, asosan turli vaqtlarda rivojlanish yo'li bilan ishlab chiqilgan hududlar. |
Bunday zonalarning chegaralari sifatida rejalashtirish chegaralarini olish tavsiya etiladi, agar bu zonalarning haddan tashqari kengayishiga olib kelmasa. Faqat qimmatli tarixiy binolar bilan birgalikda vizual idrok etishda ishtirok etadigan hududlarni kiritish joizdir (bu holda landshaft-vizual tahlil usullari qo'llaniladi). Ushbu turdagi zonalar VCI sifatida ta'siri ostida bo'lgan hududlarni o'z ichiga olishi mumkin aksentni va boshqa turdagi kompozitsion urg'ularni rejalashtirish; miqyosi yoki atrof-muhit standarti, funktsional ta'siri. Shunga ko'ra, chegaralarni aniqlashtirish uchun dizayndan oldingi maxsus tadqiqotlar talab qilinadi. |
|
Monotipologik, soddalashtirilgan morfologik tarkibga ega: binoni bir turga bo'lish mumkin va umuman olganda ma'lum vaqt davomida yaratilgan. Asosan hududlar 50-yillarning oxiridan boshlab ochiq rejalashtirish tamoyillariga muvofiq ishlab chiqilgan |
|||
Har bir strukturaviy elementda u bilan bog'liq odatiy muammolar mavjud. Ulardan eng dolzarbi zonalardagi rivojlanishning "to'liqsizligi" va tuzilmasizligi (tarixiy binolari bo'lgan hududlar uchun). ta'sir qilish, fon tarixiy binolar (landshaft), aloqa joylari. Bu asossiz "cheklanish", rivojlanmagan hududlar, dissonant ob'ektlar, kapital bo'lmagan tasodifiy rivojlanish (garajlar, omborlar va boshqalar), shaharsozlik kompozitsiyalarining to'liq emasligi bilan ifodalanadi. Bu shuni anglatadiki, hududning LICni hisobga olgan holda ketma-ket rivojlanishi va yangi dissonant ob'ektlarning paydo bo'lishi imkoniyati mavjud. Shuning uchun VCIni o'z ichiga olgan hududlarda ko'proq o'ziga xos mahalliy komplekslarning xususiyatlariga asoslanib, shaharni himoya qilish usullaridan foydalanish kerak.
LIC so'roviga ko'ra, tarkibiy elementlarning har birining mavjudligi (saqlanishi) bo'yicha komplekslarning 5 guruhini ajratish mumkin: 1) faqat tarixiy rivojlanish foni zonasi, 2) faqat ansambl yadrosi, 3) ansambl yadrosi + ta'sir zonasi, 4) ansambl yadrosi + tarixiy binolarning fon zonasi (landshaft) + ta'sir zonasi. Ushbu guruhlarning har biriga kiritilgan LIClar ta'sir zonasi, aloqa zonasi va chegarasi tabiati bilan farqlanadi. Har bir guruh tartibga solinadigan himoyalangan elementlar va parametrlarning ma'lum bir to'plami bilan tavsiflanadi. Shunga ko'ra, turli xil shaharlarni tartibga solish vositalaridan foydalanish kerak. Shu bilan birga, aytish mumkinki, VCI turidan qat'i nazar, cheklovlar majmuaning ansambl yadrosiga ham yodgorlik hududi, ham uning himoya zonasi uchun qo'llaniladi. Tarixiy rivojlanish zonasi uchun cheklovlar madaniy meros ob'ekti hududiga xos bo'lganidan tortib, qat'iy tartibga solinadigan zonada (LIC chegarasiga tutashgan hududlarda) qo'llanilishi mumkin bo'lgan cheklovlargacha farq qilishi mumkin. Eng katta qiyinchilik aloqa zonalari va ular bilan bog'liq chegara hodisasi bilan namoyon bo'ladi. LICning shaharsozlik rolini saqlab qolishga qaratilgan cheklovlarni hisobga olgan holda, quyidagi strategiyalarni amalga oshirish mumkin: 1) VCI ning keyingi izolyatsiyasi; 2) chegaraning xiralashishi; 3) rivojlanish. VCI rivojlanishining uch turi aniqlangan: "qayta rivojlanish"(yo'qolgan tarixiy, arxitektura va shahar qadriyatlarini maqsadli qayta tiklash) , yangi fon rivojlanishi(LIC ansambli yadrosining ustun mavqeini saqlab qolgan holda aloqa zonasida yangi rivojlanish) , kompozitsiyani rivojlantirish(ansamblning yangi faol elementlarini kiritish, lekin mavjud kompozitsion tamoyillarga asoslangan). Strategiyani tanlash asosan strukturaviy elementlarning xususiyatlari bilan belgilanadi. Aloqa zonalari va oddiy rivojlanish zonalarining yuqori to'liqligi, monotipologik aloqa zonalarining ustunligi, "chiqish" ning yo'qligi va chegaraning aniq tabiati izolyatsiya strategiyasini tanlashga yordam beradi. Aksincha, aloqa zonalari va oddiy rivojlanish zonalarining past to'liqligi, politipologik aloqa zonalarining ustunligi, "chegaraning" mavjudligi, chegaraning loyqa yoki o'zgaruvchan tabiati rivojlanish strategiyasini tanlashga yordam beradi. chegara. Tanlangan qo'shilish strategiyasiga qarab, oddiy rivojlanish zonalari va aloqa zonalariga qo'llaniladigan himoya vositalari va cheklovlar to'plami o'zgaradi. Shunday qilib, izolyatsiya strategiyasi bilan oddiy tarixiy binolar ta'sir zonasi uchun himoya ob'ektlari ro'yxatiga kiritilmaydi. Aloqa zonalari uchun belgilangan parametrlar chegarani aniqlashga qaratilgan bo'lishi mumkin. Ta'sir zonasi uchun himoya qilish va cheklash ob'ektlari VCIning qo'shni hududga ta'sir qilish turiga qarab belgilanadi (2, 3-jadvallarga qarang).
Shunday qilib, hududlarda shaharsozlikni muhofaza qilish tartibga solishning asosiy vazifalari, shu jumladan LIC: 1) yodgorliklarni va qimmatbaho tarixiy binolarni saqlash; 2) yodgorliklarni idrok etish uchun sharoit yaratish; 3) zamonaviy shaharsozlik tarkibiga VCIni kiritish uchun tanlangan strategiyani hisobga olgan holda hududning shaharsozlik rivojlanishini ta'minlash. Ob'ektlarni tekshirish va amaldagi me'yoriy hujjatlarni o'rganish shuni ko'rsatadiki, shahar xavfsizligini tartibga solishning mavjud usullari barcha dolzarb muammolarni hal qila olmaydi. Yangi vositalar, ayniqsa hududning rivojlanishini, shu jumladan LICni tanlangan strategiyaga bo'ysundirish uchun zarur.
LIKning asosiy muammolari ijtimoiy-iqtisodiy vaziyatning o'zgarishi va o'rta va periferik zonalarda rekonstruksiya jarayonlarini faollashtirish bilan bog'liq: YIM hududlarini xavfsizlik cheklovlari bilan kamroq yuklangan atrofdagi hududlar bilan raqobatda rivojlantirish; haqiqiy tarixiy binolarni saqlash va hududning investitsion jozibadorligi pastligi sharoitida landshaft-vizual va strukturaviy-tipologik cheklovlarga rioya qilish. Tarixiy-madaniy merosni saqlash va hududlarni rekonstruksiya qilishning tashkiliy-iqtisodiy vositalaridan foydalanishning mavjud mahalliy va xorijiy amaliyotini tahlil qilish aniq VCIlarni saqlash uchun subsidiyalash va rag'batlantirish usullaridan foydalanishning murakkabligini tasdiqladi. Ulardan foydalanish ma'lum imtiyozlar ta'sirini mahalliylashtirish, ob'ektlarning nafaqat tarixiy va me'moriy qiymatini, balki istiqbollarini ham hisobga olgan holda ularni qo'llash uchun aniqroq chegarani belgilash imkonini beradigan vositalar bilan birgalikda samaraliroq bo'ladi. hududning rivojlanishi. Maxsus huquqiy shart-sharoitlarni mahalliylashtirish usullarini qo'llashning asosiy shartlaridan biri muhofaza qilish ob'ektlari va himoya cheklovlari va alohida iqtisodiy va huquqiy shart-sharoitlarga duchor bo'lgan hududlar chegaralarini aniq belgilashdir. Hududni toraytirish LIC hududini himoya maqsadlariga zid bo'lgan funktsiyalar bilan asossiz to'ldirishga olib kelishi mumkin. Samarali qo'llanilishi uchun maxsus huquqiy shartlarning chegarasi tarixiy rivojlanish zonalari foniga, ayrim hollarda esa ta'sir zonasiga yaqin bo'lishi kerak. Ko'rib chiqilayotgan hududda ruxsat etilgan rivojlanish o'zgarishlarining parametrlarini iloji boricha batafsilroq shakllantirish kerak. Hududlarni rivojlantirish agentlari yagona shaharsozlik siyosatini amalga oshirishni ta'minlash vakolatiga ega bo'lishi kerak yoki bu birlik normativ-huquqiy vositalar (shaharsozlik qoidalari va mahalliy shaharsozlik bo'yicha tavsiyalarni ishlab chiqish) orqali ta'minlanishi kerak. Maxsus huquqiy sharoitlarni (masalan, muzey-qo'riqxonalar) mahalliylashtirish vositalaridan foydalanishning mavjud mahalliy misollari faqat ba'zi hollarda ushbu talablarga javob beradi. Bu asosan konservativ yo'nalishi bilan himoya rayonlashtirish tizimiga tayanishi, maxsus huquqiy shartlarni qo'llash zonalari asosan faqat qimmatli tarixiy binolarga ega bo'lgan hududlar (ko'pincha faqat ularning ansambl yadrolari) va zonalar hududlari bo'lganligi bilan bog'liq. ta'siri, komplekslarning istiqbolli rivojlanish hududlari ularning ta'siri ostida qolmaydi. Yangi ijtimoiy-iqtisodiy sharoitlarda nafaqat merosni saqlashga, balki hududning uzluksiz rivojlanishini tartibga solish va rag'batlantirishga qaratilgan hududlarning mahalliy xususiyatlarini hisobga olgan holda shaharni muhofaza qilishni tartibga solishning yanada tabaqalashtirilgan tizimi zarur.
3-bob. Hududlarda, shu jumladan mahalliy tarixiy majmualarda shaharni tartibga solish.
Zamonaviy vaziyatning eng muhim xususiyati - bu himoya cheklovlarini huquqiy mustahkamlash zarurati, shuning uchun ushbu ishda asosiy e'tibor ushbu talabga javob beradigan vositalarga, me'yorlarga, shaharsozlikning quyi taksometrik darajasi bilan bog'liq o'ziga xos tartibga soluvchi harakatlarga qaratiladi ( massiv, mikrorayon).
Shaharni tartibga solishning zamonaviy tartibga solish usullarini tahlil qilish bunday vositalarning uchta istiqbolli turini aniqladi: muhofaza qilish ob'ektlarini aniqlash, shaharsozlik qoidalari, mahalliy shaharsozlik bo'yicha tavsiyalar. Bulardan faqat himoya vositalarini aniqlash , asosan alohida yodgorliklar va ansambllarga tegishli. Asosan, ichki tizim ijtimoiy-iqtisodiy vaziyat o'zgarishidan oldin mavjud bo'lgan vositalar bilan ishlashni davom ettirmoqda. Masalan, tarixiy-shaharsozlik va tarixiy-arxitekturaning asosiy rejalari, hududlarni saqlash rejimlarini belgilagan holda himoya rayonlashtirish (tiklash, regeneratsiya, cheklangan transformatsiya va boshqalar) va o'tish davri kabilar. landshaft-vizual tahlil. Ushbu vositalarning asosiy kamchiligi - bu shaharni tartibga solishning ekspert usullarining katta vazni va ruxsat etilgan foydalanish parametrlarini aniqlash jarayonining to'liq emasligi va ko'chmas mulkdagi o'zgarishlar.
Shahar rejalashtirish qoidalari shahar xavfsizligini tartibga solishning mahalliy amaliyotiga endigina kirib kela boshladilar va ularni tayyorlash usullari har xil. Amaldagi va taklif qilingan usullarni tahlil qilish merosni muhofaza qilish vazifalarini shaharlarni huquqiy rayonlashtirishga integratsiyalashning 4 ta ichki yondashuvini aniqlashga imkon berdi: 1) yodgorliklarni muhofaza qilish organlarining vakolat doirasi sifatida himoya zonalarini ajratish (faqat ba'zi parametrlar). ko'rsatilgan, lekin umuman olganda, har bir sayt uchun individual protsedura zarur); 2) qo'shma qo'riqlanadigan zonalar va rivojlanishni tartibga solish zonalari uchun batafsil shaharsozlik qoidalarini ishlab chiqish (tarixiy zonalarga qo'yiladigan talablarning o'rtacha xarakteri, bu mahalliy xususiyatlarning etarli darajada hisobga olinmasligiga olib kelishi mumkin); 3) alohida muhofaza qilish ob'ektlariga ega bo'lgan ko'proq zonalar va kichik zonalarni aniqlash va ularning saqlanishini ta'minlash uchun shaharsozlik qoidalarini ishlab chiqish; 4) rivojlanishning universal kompozitsion va fazoviy turlarini mahalliylashtirish, hududlarni rekonstruksiya qilish rejimlari bo'yicha tartiblash va rejim va turlarning kombinatsiyasiga qarab, normativ talablarni aniqlash. Ko'pincha qoidalar hali ham ishlab chiqilmoqda yoki yaqinda kuchga kirgan. Ularning samaradorligini amaliy natijalar asosida tahlil qilish hali erta, shu bois bu boradagi xorijiy tajriba ko‘rib chiqildi.
Shahar xavfsizligini tartibga solish bo'yicha xorijiy tajribani o'rganish shuni ko'rsatdiki, aksariyat tizimlarda himoya zonalari va ularni saqlash rejimlari farqlanadi. Ob'ektlar yoki zonalarni o'zgartirish imkoniyati to'g'risidagi qarorlar (umumiy tamoyillar asosida) muayyan ishni ko'rib chiqish va ekspert baholash natijasidir. Bino yoki hududni himoyalangan deb tasniflash cheklovlar bilan bir qatorda rag'batlantirish mexanizmlarini, xarajatlar yoki yo'qotilgan foydani qoplashni nazarda tutadi. Qo'riqlanadigan zonalar tarixiy va madaniy ob'ektlar joylashgan hududlarni qamrab oladi. Qo'shni hududlarni huquqiy rayonlashtirish rejalarini tuzishda merosning shahar yaratuvchi rolini hisobga olish muammolari hal qilinadi. Tajriba shuni ko'rsatadiki, rivojlanish parametrlarini aniqlashda va tarixiy parchalarni saqlashda kontekstual yondashuv afzalroqdir. Saytlardan foydalanishning ruxsat etilgan intensivligining oshishi haqiqiy tarixiy binolarning "yuvilishiga" olib keladi. Agar uchastkalarning o'lchamlari sezilarli darajada farq qilsa, parametrlarni alohida-alohida belgilash kerak. Rivojlanmagan saytlarni rivojlantirish mavjud binolarni saqlab qolishdan ko'ra foydaliroq bo'lmasligi kerak. Ruxsat etilgan foydalanish to'plami muhim rol o'ynaydi.
Tarixiy hududlarda shaharsozlikni tartibga solish bo'yicha Germaniya amaliyotining o'ziga xos xususiyati nisbatan kichik zonalar uchun ko'p sonli parametrlarga ega shaharsozlik qoidalarini tayyorlashdir. Zarur bo'lganda, u shahar atrof-muhitini o'zgartirish (saqlash) bo'yicha (masalan, shahar markazini regeneratsiya qilish) ijtimoiy ahamiyatga ega maqsadlarga erishishning maqbul variantini tanlash bilan dastlabki loyihalashtirishni o'rganish asosida amalga oshiriladi. Butun hudud bo'yicha o'rganish natijalari huquqiy rivojlanish rejalarini tuzish uchun asos bo'lib xizmat qiladi. Dizayn muayyan mijoz uchun emas, balki jamoat manfaatlari uchun amalga oshiriladi. Har bir yer uchastkasi huquqiy maqomga ega bo'lgan shaharsozlik qoidalarini oladi, bu esa dastlab belgilangan shaharsozlik maqsadlariga muvofiqligini ta'minlaydi.
LICni o'z ichiga olgan hududlar uchun qoidalarni ishlab chiqishning eng istiqbolli usuli har bir belgilangan zona uchun muhofaza qilinadigan ob'ektlarni keyinchalik ajratish bilan himoya rayonlashtirishga asoslangan usul bo'lib ko'rinadi, chunki u har bir kompleksning tarkibiy yaxlitligi va o'ziga xosligini hisobga oladi. Murakkab holatlarda normativ hujjatlarni ishlab chiqishdan oldin dizayn tadqiqotlari (shu jumladan landshaft va vizual tahlil) o'tkazilishi kerak, ular yordamida hududning mumkin bo'lgan rivojlanish yo'llari va rivojlanishning o'ziga xos parametrlari aniqlanadi.
Uchinchi turdagi vositalar « ro'yxatga olish qoidalari" Va "Mahalliy shaharsozlik bo'yicha tavsiyalar" "shaharsozlik va arxitektura loyihalash bosqichlari o'rtasida o'tkazuvchi bo'g'in" bo'lib xizmat qiladigan va rivojlanishning ko'plab ekologik xususiyatlarini saqlanishini ta'minlaydigan (mahalliy ma'muriyat tomonidan tasdiqlangan) loyihalash tamoyillari va standartlari tizimi. Mahalliy amaliyotda ushbu darajadagi cheklovlar va tavsiyalar odatda shaharsozlik qoidalariga kiritilgan bo'lib, bu ularning asossiz murakkablashishiga olib keladi.
Berlindagi LICni saqlash tajribasi nemis mutaxassislarining LIC va uning atrofidagi binolar o'rtasidagi kontrastni izolyatsiya qilish va hatto "tematizatsiya qilish" strategiyasini afzal ko'rishi haqida gapiradi. Kompleksning buzilgan elementlarini qayta tiklash va uning ulanishini tiklash ustuvor vazifadir. LIK hududlarida (agar ular monumental ansambllar bo'lmasa), tarixiy tipologiyaga e'tibor qaratgan holda yangi rivojlanishga ruxsat beriladi. Yo'qotilgan ob'ektlar qayta tiklanadi. Shaharni tartibga solishning asosiy vositalari, shaharsozlik qoidalariga qo'shimcha ravishda: obodonlashtirish hududi - Sanierungsgebiet va xavfsizlik zonasi - Erhaltungsgebiet. LIK - ansambl tipidagi yodgorliklar endi tartibga solinmasligi mumkin. Faqat meros ob'ektlari yoki rekonstruksiya qilinayotgan hududlar alohida maqom oladi. VCIni zamonaviy shaharsozlik tarkibiga kiritish masalalari qo'shni hududlarni huquqiy rayonlashtirish darajasida hal etiladi. VCI chegarasini ta'kidlash uchun nafaqat "yuqori" parametr qiymatlari (masalan, bino balandligi), balki pastki qiymatlar ham o'rnatilishi mumkin. "Dizayn qoidalari" yordamida o'simliklar turlari, materiallar, obodonlashtirish elementlari, masalan, qishloq uchun tipik va boshqa ekologik parametrlarni tartibga solish mumkin.
LIC ta'sir zonasi chegaralaridagi hudud uchun shaharni himoya qilishning tavsiya etilgan usuli algoritmi: 1) VCI va ta'sir zonasining tarkibiy elementlarini aniqlash, 2) elementlarning xususiyatlarini tahlil qilish, 3) hududni rivojlantirish strategiyasini tanlash, 4) muhofaza qilish ob'ektlarini aniqlash, 5) dizayn tadqiqotlari (shu jumladan landshaft-vizual tahlil) va strukturaviy elementlarning chegaralarini aniqlashtirish, 6) shaharsozlik qoidalarini ishlab chiqish (ko'p hollarda barcha zonalar uchun, an'anaviy restavratsiya dasturini ishlab chiqish mumkin bo'lgan ansambl yadrosidan tashqari) ) va mahalliy shaharsozlik bo'yicha tavsiyalar (oddiy binolar zonasi va aloqa zonasi uchun). Nafaqat tarixiy ahamiyatga ega bo'lgan hududlar uchun, balki yaqinda sanoat rivojlanishi uchun ham normativ hujjatlarni ishlab chiqish kerak. Ularning parametrlari, agar kerak bo'lsa, joriy vaziyatni moslashtirishi kerak. Standartlashtirilgan parametrlar va shaharni tartibga solish vositalaridan foydalanish bo'yicha takliflar 2, 3-jadvallarda batafsilroq keltirilgan.
Taklif etilayotgan metodologiya va mavjud himoya rayonlashtirish tizimi va boshqa usullar o'rtasidagi asosiy farq qoidalarni ishlab chiqish algoritmiga bosqichlarni kiritishdir. hududni rivojlantirish strategiyasini tanlash Va dizayn tadqiqotlari, bu faqat merosni saqlash (konservalash) ga e'tibor qaratishdan farqli o'laroq, shahar rivojlanishining uzluksiz rivojlanishiga e'tiborni aks ettiradi. Himoya rayonlashtirishga asoslangan shaharni tartibga solishning asosiy xususiyatlari: 1) o'z xususiyatlariga ko'ra yaxlit bo'lgan hududlarni aniqlash asosida maxsus huquqiy sharoitlar chegaralarini aniqlash; 2) ko'chmas mulkdan ruxsat etilgan foydalanish parametrlari uchun asos ushbu sohaga xos bo'lgan rivojlanish xususiyatlari va uni rivojlantirish bo'yicha tanlangan strategiya hisoblanadi.
Shaharni muhofaza qilish tartibga solish bo'yicha tavsiya etilgan metodologiyaga asoslanib, ba'zi hollarda hududlar, shu jumladan VCI uchun, birlashtirilgan huquqiy rayonlashtirish texnologiyasi qo'llaniladi. Rejalashtirish bloklari uchun asosiy ko'rsatkichlarni belgilaydigan hozirda qo'llaniladigan rayonlashtirish usuli huquqiy rejalarni tayyorlash bilan to'ldiriladi, bu erda asosiy parametrlar muayyan hududlarga bog'langan. Rejalashtirish zonasidagi uchastkalarning bir qismi "foydalanilmayotgan o'zlashtirish huquqlarini" himoya qilish talablari tufayli qo'shimcha cheklovlar (mintaqa uchun umumiy bo'lganlarga) qo'yilgan (masalan, ko'rinishni saqlab qolish uchun) o'rnatilgan uchastkalardan o'tkazish uchun ajratilgan. . Hudud bo'yicha ko'rsatkichlarni saqlab qolgan holda, bu investorlarga himoya talablarini bajarish bilan bog'liq yo'qotishlarni qoplash va qo'riqlanadigan zonalar hududlarida turg'unlikni oldini olish imkonini beradi. Krutitskiy hovlisiga tutashgan hudud misolidan foydalangan holda tahlil VCI ni o'z ichiga olgan hududlarda texnologiyadan foydalanish istiqbollarini tasdiqladi.
Ish natijalari tadqiqotning bir nechta istiqbolli yo'nalishlarini, shu jumladan tegishli fanlar doirasida (xususan, ko'chmas mulk iqtisodiyoti) aniqlash imkonini beradi: yodgorliklarni ko'chmas mulk ob'ektlari sifatida o'rganish; iqtisodiy omillar bilan bog'liq meros ob'ektlarini moliyalashtirishning ustuvorligini belgilash mezonlarini aniqlashtirish (iqtisodiy va qiymat tanlash omillari o'rtasidagi bog'liqlik); restavratsiya va rekonstruksiya harakatlarining rentabelligiga turli soliqlar va to'lovlarning ta'sirini o'rganish; rivojlantirish huquqlarini o‘tkazish imkonini beruvchi huquqiy asoslar va mexanizmlarni o‘rganish.
ASOSIY XULOSALAR VA TADQIQOT NATIJALARI.
1. Tarixiy o'ziga xoslikni muhofaza qilish va saqlanib qolgan tarixiy majmualarni o'z ichiga olgan hududlarning shaharsozlik rivojlanishi bilan bog'liq asosiy muammolar aniqlandi. Qo'riqlash cheklovlari bilan kamroq og'ir bo'lgan atrofdagi hududlar bilan raqobat sharoitida haqiqiy tarixiy binolarni saqlash va landshaft-vizual va strukturaviy-tipologik cheklovlarga rioya qilish faqat tartibga solish vositalarini o'z ichiga olgan yangi tashkiliy yondashuvlarni joriy etish orqali mumkin. rivojlanishning oldingi bosqichlarida tabiatni muhofaza qilishning ustunligi; shaharsozlik faoliyatining koʻplab mustaqil subʼyektlari paydo boʻlishiga va yangi ijtimoiy-iqtisodiy vaziyatning boshqa muammolariga “javob” sifatida huquqiy usullarni bosqichma-bosqich amaliyotga joriy etish zarur.
2. Tarixiy merosni asrab-avaylashga ko‘maklashuvchi tashkiliy-iqtisodiy vositalarning uchta asosiy guruhi aniqlandi: 1) subsidiyalash asosan meros ob'ektining qimmatli elementlarini (muhofaza qilish ob'ektlarini) saqlash xarajatlarini to'g'ridan-to'g'ri moliyalashtirish orqali qoplashga to'g'ri keladi; 2) rag'batlantirish imtiyozlari himoya cheklovlari bilan bog'liq xarajatlarni qoplaydigan maxsus shart-sharoitlarni (masalan, soliqqa tortish) yaratishni o'z ichiga oladi; 3) maxsus huquqiy sharoitlarni mahalliylashtirish mahalliy hududda maxsus huquqiy muhitni yaratish, ushbu hudud chegaralarida uning rivojlanishini rag'batlantiradigan iqtisodiy yondashuvlarni qo'llash, rivojlanish agentlarini yaratish yoki jalb qilishni o'z ichiga oladi. Bu omillar birgalikda resurslarni hudud ichida qayta taqsimlashga imkon beradi, bu esa tabiatni muhofaza qilish maqsadlariga erishish ehtimolini oshiradi.
3. Merosni muhofaza qilish nazariyasining rivojlanishi (ekologik va tizimli yondashuvlar doirasida) va tashkiliy-iqtisodiy vositalardan foydalanish amaliyoti mavjud himoya rayonlashtirish tizimidan himoyaviy rayonlashtirishga o‘tish zarurligini taqozo etadi. nafaqat merosni saqlash, balki shaharning uzluksiz rivojlanishi. Shaharning o'rta va periferik zonalarida himoya rayonlashtirish uchun asos sifatida soyabon tushunchasi joriy etildi. mahalliy tarixiy majmua va uning tarkibiy modeli taklif etiladi, shu jumladan ansambl yadrosi, tarixiy rivojlanish foni zonalari (landshaft), aloqa zonalari, chegara. LIKning har bir tarkibiy elementi va uning ta'sir zonasi uchun xos bo'lgan madaniy merosni muhofaza qilish muammolari tahlil qilinadi. VCI ni zamonaviy shaharsozlik tarkibiga kiritishning uchta mumkin bo'lgan yondashuvi aniqlandi. Bu yondashuvlar ( izolyatsiya, chegaralarning xiralashishi, rivojlanish) chegara, oddiy binolar zonasi va aloqa zonasi kabi strukturaviy elementlarga nisbatan turli xil munosabat bilan tavsiflanadi.
4. LIC tuzilmasidan kelib chiqqan holda, shaharsozlikni himoya qilish usullarini qo'llash tahlil qilindi, ular orasida tarixiy va qo'shni hududlarda shaharsozlikni tartibga solishning mantiqiy tizimini tashkil etuvchi uchta normativ-huquqiy hujjatlar guruhi aniqlandi: 1) Ta'rif himoya buyumlari alohida yodgorliklar yoki ansambllar uchun ham, tarixiy binolarning hududlari uchun ham ularni saqlash uchun zarur bo'lgan sharoitlar. 2) Har bir ajratilgan zona (tuman) uchun muhofaza ob'ektlarini keyinchalik ajratish bilan rayonlashtirish va shu asosda tuzish shaharsozlik qoidalari, va agar kerak bo'lsa, dastlabki loyiha tadqiqotlari asosida, ularning yordami bilan hududni rivojlantirishning mumkin bo'lgan yo'llari aniqlanadi. Qoidalar, asosan, har bir uchastka uchun qurilishning mumkin bo'lgan o'zgarishlari parametrlarini aniq belgilab, rivojlanishning hajmli-fazoviy xususiyatlarini belgilashi kerak. 3) Rivojlanish ro'yxatga olish qoidalari Va mahalliy shaharsozlik bo'yicha tavsiyalar, rivojlanishning ko'plab ekologik xususiyatlarining saqlanishini ta'minlash va nafaqat me'yoriy, balki shaharsozlik qoidalarini "tushirish" uchun mo'ljallangan uslubiy hujjatlar hamdir. Ushbu darajadagi hujjatlar me'yoriy va maslahat xarakteriga ega bo'lishi mumkin. Hujjat VCIni o'z ichiga olgan hududlarda har bir guruhning usullaridan samarali foydalanish shartlarini taklif qiladi.
5. LIC ta'sir zonasi chegaralaridagi hudud uchun shahar xavfsizligini tartibga solish metodologiyasi ishlab chiqildi: 1) LICning tarkibiy elementlarini va ta'sir zonasini aniqlash, 2) elementlarning xususiyatlarini tahlil qilish, 3) tanlash; hududni rivojlantirish strategiyasi, 4) himoya ob'ektlarini aniqlash, 5) dizayn tadqiqotlarini amalga oshirish (shu jumladan landshaft-vizual tahlil) va strukturaviy elementlarning chegaralarini aniqlashtirish, 6) shaharsozlik qoidalarini va mahalliy shaharsozlik bo'yicha tavsiyalarni ishlab chiqish. Rivojlanish huquqlarini taqsimlash va o'tkazishning turli usullariga asoslangan mahalliy amaliyotda yangi bo'lgan birlashtirilgan huquqiy rayonlashtirish texnologiyasi taklif etiladi.
Jadval 2. Standartlashtirilgan parametrlarning ta'sir turiga bog'liqligi (ta'sir zonasi uchun)
|
Ta'sir turi |
Himoya buyumlari |
Normallashtirilgan parametrlar |
|
|
Yuqori balandlikdagi dominant va yodgorliklarni idrok etish uchun qulay vizual sharoitlarni talab qiladigan boshqa ob'ektlar sifatida |
teshiklarni, vizual aloqalarni, rivojlanish ko'lamini ko'rish. |
binoning ko'rish teshiklari chegaralaridagi balandligi, ob'ektning ta'sir zonasidagi rivojlanishning umumiy ko'lamini belgilovchi parametrlar (binoning balandligi, binoning uzunligi, binoning intensivligi, er uchastkalari hajmi); , va boshqalar.) |
shaharsozlik qoidalari, shahar miqyosida hukmron bo'lgan taqdirda - qo'shni hududlar (tumanlar) uchun normativ hujjatlarni tayyorlashga ta'sir qiladi. |
|
Rejalashtirish aksenti sifatida |
qurilish tipologiyasi |
aksentning ta'sir zonasidagi rivojlanish tipologiyasini aniqlaydigan parametrlar (masalan, tartib diagrammasi, asosiy jabhaning yo'nalishi, qizil chiziqdan siljish, ko'cha jabhasi siluetining xarakteri) |
shaharsozlik qoidalari, urg'u ta'sir zonasi bo'yicha mahalliy shaharsozlik bo'yicha tavsiyalar. |
|
Kompozitsion urg'ularning boshqa turlari kabi |
urg'u turiga qarab |
urg'u turiga qarab (masalan, tartib sxemasi, asosiy jabhaning yo'nalishi, qizil chiziqdan siljish, ko'cha old siluetining xarakteri) |
shaharsozlik qoidalari, urg'u ta'sir zonasi bo'yicha mahalliy shaharsozlik bo'yicha tavsiyalar |
|
O'lchov uchun ma'lumotnoma sifatida |
rivojlanish ko'lami |
rivojlanish ko'lamini belgilovchi parametrlar (rivojlanish balandligi, binoning uzunligi, rivojlanish intensivligi, er uchastkalari hajmi va boshqalar). |
shaharsozlik qoidalari |
|
Sifatda ekologik standart |
hududning ekologik o'ziga xosligini belgilovchi parametrlar (hajm-fazoviy xususiyatlardan tashqari). Rang sxemasi, obodonlashtirish xarakteri, ishlatiladigan pardozlash materiallari va boshqalar. |
shaharsozlik qoidalari, mahalliy shaharsozlik bo'yicha tavsiyalar, "loyihalash qoidalari". |
|
|
Funktsional ta'sir qilish |
hududning funktsional maqsadi, saytlardan foydalanishning ruxsat etilgan turlari |
shaharsozlik qoidalari |
Jadval 3. Normallashtirilgan parametrlarning tanlangan kommutatsiya strategiyasiga bog'liqligi (aloqa zonalari uchun).
|
Inklyuziya strategiyasi |
Himoya buyumlari |
Normallashtirilgan parametrlar |
Shaharni tartibga solish vositasi turi |
||
|
ajratish |
Parametrlar chegarani ta'kidlashga yordam berishi kerak (masalan, binolarning balandligi va intensivligi uchun "pastki" qiymatlar o'rnatilishi mumkin) |
shaharsozlik qoidalari |
|||
|
chegaraning xiralashishi |
ist. ob'ektlar va ularning elementlari, atrof-muhit turi, rivojlanish turi, manba. tartibi, rivojlanish ko'lami |
rivojlanish tipologiyasini belgilovchi parametrlar, rivojlanishning bir turidan ikkinchisiga o'tish qoidalarini belgilaydi |
shaharsozlik qoidalari, mahalliy shaharsozlik bo'yicha tavsiyalar |
shu jumladan rivojlanishning bir turidan boshqasiga o'tish qoidalari |
|
|
rivojlanish |
"qayta rivojlanish" |
manbalarni tinglashni belgilaydigan parametrlar. qurilish tipologiyalari |
"ro'yxatga olish to'g'risidagi nizom" |
||
|
yangi fon rivojlanishi |
manbani saqlab qolgan hollarda. tartibi, rivojlanish ko'lami |
tanlangan tipologiya, rivojlanish ko'lami doirasida rivojlanishni belgilovchi parametrlar |
|||
|
kompozitsiyani rivojlantirish |
qurilish tipologiyasi |
urg'u ta'sir zonasi doirasidagi rivojlanish tipologiyasini belgilovchi parametrlar |
|||
Sxema 1. LIKning tuzilishi va uning ta'sir zonalari.
Ishning aprobatsiyasi
Dissertatsiyaning asosiy qoidalari 5 ta nashrda va konferentsiyalarda ma'ruzalarda taqdim etilgan:
1. 18-20-asrlarda Rossiya me'morchiligi va shaharsozlikda Moskva me'morchilik maktabining o'rni. D.V.Uxtomskiy tomonidan Moskva arxitektura maktabi tashkil etilganining 250 yilligiga bag'ishlangan Butunrossiya universitetlararo talabalar ilmiy konferentsiyasi.
2. Gumanitar resurslarga asoslangan Rossiya markazining ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanishi. Yasnaya Polyana, 2004 yil
3. Shaharning ijtimoiy-madaniy maydoni. Sankt-Peterburg davlat universiteti sotsiologiya fakultetining 15 yilligiga bag'ishlangan yosh olimlar konferensiyasi.
4. Madaniy merosni muhofaza qilish. Xalqaro va milliy tajriba. ICOMOSning 40 yilligiga bag'ishlangan konferentsiya.
1. Ageev S., Kirpicheva O. va boshqalar Yauza daryosi hududini Garden Ring va Lefortovo ko'prigi o'rtasidagi reabilitatsiya qilish uchun shahar rejalashtirish kontseptsiyasi. // In: Moskva arxitektura maktabining 18-20-asrlarda Rossiya arxitekturasi va shaharsozlikdagi o'rni. D.V.Uxtomskiy tomonidan Moskva arxitektura maktabi tashkil etilganining 250 yilligiga bag'ishlangan Butunrossiya universitetlararo talabalar ilmiy konferentsiyasining ma'ruza tezislari. M., 1999 yil.
2. Ageev S. Shaharsozlik tashabbuslarini muhokama qilishda ingliz tajribasi. // In: “Shaharning ijtimoiy-madaniy maydoni” yosh olimlar konferensiyasi materiallari. Sankt-Peterburg, 2004 yil.
3. Ageev S. Rivojlanish huquqlarini o'tkazish mexanizmi. AQSh va Kanadada shaharsozlikni tartibga solish bo'yicha tajriba. // In: Arxitektura fani va ta'limi. 2003-yil 19-23-dekabrda boʻlib oʻtgan MArchI tashkil topganining 70 yilligiga bagʻishlangan professor-oʻqituvchilar va yosh olimlarning ilmiy anjumani maʼruza tezislari. M., 2004 y.
5. Ageev S. Shaharsozlik qoidalari tarixiy va madaniy merosni saqlash vositasi sifatida. // Arxitektura byulleteni, 1-son, 2005 yil.
Bu masala zamonaviy shaharsozlikni tartibga solishning umumiy muammolari - U.Valleta, A.Visokovskiy, V.A.Glazychev, O.N.Ponomareva, I.M.Smolyar, E.Trutnev va boshqalarga bagʻishlangan ishlarda ham, madaniy merosni muhofaza qilish masalalarida ham koʻrib chiqiladi (A.A.Skokan). , T.A.Slavina, V.I.Sheredega, S.V.Sementsov va boshqalar).
Identifikatsiya usullari VCI ning qo'shni hududlarga (yoki ularning kombinatsiyasiga) ta'sir qilish turlariga mos keladi. Bunday hududlarning chegaralarini yakuniy aniqlash ko'pincha maxsus dizayn tadqiqotlari doirasida amalga oshiriladigan dizayn harakati hisoblanadi.
Yoki landshaftning vizual fazo birligi, muddatli Yu.I. Kurbatova. Idrok qilishning teng sharoitlarida joylashgan har qanday nuqtadan to'g'ridan-to'g'ri va yaxlit idrok etilishi mumkin bo'lgan hudud. Bu ishda u eng muhim panoramik nuqtalardan idrokni tavsiflash uchun ishlatiladi. Qarang: Kurbatov Yu.I. Arxitektura shakllari va tabiiy landshaft. L., 1988. 62-69-betlar.
"To'liqlik" xususiyati T.A. tomonidan taklif qilingan ma'noda qo'llaniladi. Slavina. To'liqlik shahar kompozitsiyasi tomonidan tomoshabinda uyg'otadigan psixologik qulaylik hissi bilan bog'liq. Qarang: Slavina T.A. 21-asrda tarixiy shaharlarning o'zgarishi (Sankt-Peterburg). Kitobda: 21-asr arxitekturasi tomon. A potiori: ilmiy maqolalar to'plami. Rossiya arxitektura va qurilish fanlari akademiyasi. M., 2002. B. 88.
Tarixiy markazni rekonstruksiya qilish
B.V.Bode, Markaziy ma'muriy okrugning loyihalash hududiy ustaxonasi rahbari
Tarixiy markazda Moskva Bosh rejasini amalga oshirish hududiy va tarmoq darajasida batafsilroq dizaynni ishlab chiqishni o'z ichiga oladi. Ushbu yo'nalishda 1999-2001 yillarda quyidagi shaharsozlik ishlari yakunlandi yoki amalga oshirilmoqda:
Markaziy ma'muriy okrug hududi uchun shaharsozlik rejasi (Moskva hukumati tomonidan tasdiqlangan);
Markaziy maʼmuriy okrugi tumanlari hududini rivojlantirish boʻyicha shaharsozlik rejalari (beshta tuman tugallandi, oltinchisi amalga oshirilmoqda);
Turar-joy, jamoat va sanoat hududlarini rejalashtirish loyihalari, alohida ob'ektlarni joylashtirish uchun shaharsozlik asoslari (bosqichma-bosqich rivojlanish bosqichida);
Birlashgan muhofaza zonalari va muhofaza etiladigan hududlar chegaralarini belgilagan holda tarix va madaniyat yodgorliklarini muhofaza qilish zonalarining yig‘ma diagrammasi (to‘ldirilgan);
Shaharning tarixiy qismining qimmatli panoramalari va ko'rinishlarining shaharsozlik inventarizatsiyasi (tugallangan);
Moskvaning markaziy tarixiy qismi uchun bir butun sifatida batafsil umumiy shaharsozlik qoidalarini tayyorlash uchun ixtisoslashtirilgan ishlanmalar sifatida tarixiy va shaharsozlik qoidalari (Markaziy ma'muriy okrugning hududlarida bosqichma-bosqich amalga oshiriladi);
Markaziy tuman iqtisodiyotining ayrim sohalari va tarmoqlarini rivojlantirish dasturlari (tarix va madaniyat yodgorliklarini restavratsiya qilish, uy-joy qurilishi, sanoat rayonlarini qayta tashkil etish, tabiiy kompleks hududlarni rivojlantirish, garaj qurilishi, ijtimoiy muassasalar majmuasini va iste'mol bozorini rivojlantirish). va boshqa sohalar).
Markaziy maʼmuriy okrug hududining shaharsozlik rejasi qonunchilik darajasida qabul qilingan shaharsozlik boʻyicha yagona hujjatlar tizimiga kiritilgan va loyihalashning keyingi bosqichlarini ishlab chiqish uchun asos boʻladi. Materiallar tizimli ravishda - tahlillardan tavsiyalargacha - oldingi loyihalash bosqichidagi vazifalarni bajarish va keyingi bosqichlar uchun tegishli vazifalarni topshirishni hisobga olgan holda tuzilishi kutilmoqda:
Shahar Bosh rejasi materiallaridan kelib chiqadigan markaziy ma’muriy okrugni rivojlantirishning umumiy talablari va vazifalari;
Mavjud vaziyatni tahlil qilish, muammolar va nomutanosibliklarni aniqlash;
Tumanni mutanosib rivojlantirish va aniqlangan salbiy jarayonlarni bartaraf etishga qaratilgan shaharsozlik strategiyasini belgilash;
Qabul qilingan strategik siyosatni amalga oshirishning ustuvor taktik vazifalarini belgilash;
Keyingi dizayn bosqichlari uchun talablar va mezonlarni aniqlash (loyihalarni rejalashtirish, rivojlanish loyihalari).
Markazni rivojlantirishning umumiy talablari va maqsadlari "Moskvaning bosh rejasi to'g'risida" gi Moskva qonunining 15-moddasida o'z aksini topgan bo'lib, u shahar rivojlanishining uzluksizligini, tarixiy va madaniy merosni saqlashni, atrof-muhitni yaxshilashni, atrof-muhitni yaxshilashni nazarda tutadi. piyodalar tizimi bilan birlashtirilgan jamoat joylarining arxitekturaviy ifodalangan zonasini shakllantirish, er osti maydonidan intensiv foydalanish, turar-joy binolarining qulayligini oshirish, eskirgan uy-joylarni bartaraf etish bilan uy-joy fondini rekonstruksiya qilish, yangi uy-joy qurish, sanoat hududlarini qayta tashkil etish, saqlash. va obodonlashtirish tizimini, tabiiy landshaftlarni rivojlantirish, ijtimoiy, transport va muhandislik infratuzilmasini rivojlantirish, namunaviy loyihalardan foydalanishni rad etish.
Mavjud vaziyatning tahlili hududning tarixiy va shahar bahosi va asosiy sanoat yo'nalishlari bo'yicha bir qator faktorlar bo'yicha tahlillar shaklida taqdim etiladi. Tarixiy va shaharsozlikni baholash Moskva markaziy zonasining umumiy tarixiy va madaniy manbasini, me'moriy va tarixiy yodgorliklarni, rejalashtirish va rivojlantirishning saqlanib qolgan qimmatli elementlarini, himoya zonalarining joriy tizimini, tarixiy va shaharsozlikda rekonstruktiv aralashuvning maqbul usullarini aniqlaydi. rivojlanishning shahar tipologiyasi (morfotiplar). Jamoat, turar-joy, rekreatsion, sanoat hududlari, shuningdek, infratuzilmaning asosiy elementlari va ekologik vaziyat bo'yicha faktoriy tahlillar o'tkazildi, umumiy shaharsozlik va sanoat muammolari aniqlandi.
Muammolarning muhim qismining (transport, ekologiya va boshqalar) hal etilmaganligi shaharning tarixan rivojlangan qimmatli rejalashtirish tuzilmasini tubdan o'zgartirishning mumkin emasligi, tarixiy binolarni, tarixiy va madaniyat yodgorliklarini saqlash zarurati bilan bog'liq. Markaz o'zining ko'p funksiyaliligi, yuqori zichligi va yuqori shaharsozlik faoliyati tufayli doimiy ravishda tegishli shaharsozlik muammolarini keltirib chiqaradi. Faktorli tahlillar natijalariga ko‘ra o‘tkazilgan kompleks baholash tumandagi rivojlanish jarayonlarining salbiy va ijobiy tomonlarini aniqladi.
Salbiy jarayonlar:
Funktsional muvozanatdagi nomutanosiblik, markazning periferik qismida davlat funktsiyalarining rivojlanmaganligi, Garden Ring doirasidagi uy-joy ulushining pasayishi, rekreatsiya zonalari bilan ta'minlashning past ko'rsatkichlari, sanoat ob'ektlarining yuqori to'yinganligi;
Transportdagi noqulaylik darajasining oshishi, transport infratuzilmasi rivojlanishidagi kechikish (transport uzellarining 91 foizi va metro o'tkazish stansiyalarining 40 foizi tugagan quvvatda ishlaydi, garajlar va to'xtash joylari bilan ta'minlash normativ talabning 15 foizini tashkil qiladi) ;
Noqulay ekologik vaziyat, havo ifloslanishining yuqori darajasi, faol shovqin ta'siri, tuproq ifloslanishining yuqori darajasi, Yauza va Moskva daryolarining suv havzalari;
Uy-joy fondini ta'mirlashda qolib ketish (taxminan 3 million m2 yog'och polli uylar rekonstruksiya qilishni talab qiladi), qoniqarsiz bandlik (kutish ro'yxati - aholining 9 foizi, kommunal kvartiralar - uy-joy fondining 12 foizigacha);
Aholining ijtimoiy ob'ektlar bilan yetarli darajada ta'minlanmaganligi;
Muhandislik kommunikatsiyalarini rekonstruksiya qilishning sekin sur'ati (er osti tarmoqlarining eskirishi 30-40% ga etadi).
Salbiy jarayonlarning harakatiga shaharsozlikni boshqarish va tartibga solishning iqtisodiy, huquqiy va ma'muriy mexanizmlari qarshi turadi. Ijobiy jarayonlar: qurilish sifatini oshirish, yangi qurilish texnologiyalari va materiallaridan foydalanish, erdan foydalanish samaradorligini oshirish, ishlab chiqarish korxonalarini o'z-o'zini isloh qilishning barqaror tendentsiyasi, iste'mol bozorida o'z-o'zini tartibga solish, qurilish sur'atlarini oshirish va qayta qurish. Hududning mavjud shaharsozlik resurslari, yerning yuqori tijorat qiymati, transport qulayligi, boy landshaft sifati, tarixiy-madaniy merosdan, tarixiy-madaniy yodgorliklardan foydalanishning eng yuqori resursi – bularning barchasi birgalikda turizmni rivojlantirish uchun zarur shart-sharoitlarni yaratadi. markaz hududini barqaror shaharsozlik transformatsiyasi uchun.
Moskvaning markaziy qismidagi shaharsozlikning asosiy qoidalari insonning normal hayotini, ekologik xavfsizligini va qulayligini ta'minlashga, qimmatli tarixiy muhitni, tarixiy va madaniy yodgorliklarni saqlash ustuvorligiga qaratilgan. Shaharni rivojlantirish strategiyasi muammolarni muhim morfologik o'zgarishlar orqali hal qilish imkoniyatini istisno qiladi va shuning uchun ularning paydo bo'lish manbalarini yo'q qilishga yoki murosalarni topishga qaratilgan.
Markaziy ma'muriy okrugning shaharsozlikning asosiy qoidalariga quyidagi lavozimlar kiradi:
Yuklarni qayta taqsimlash va shaharning o'rta qismini va uning chekka hududlarini qo'shimcha funktsional to'yintirish orqali markazni funktsional tushirish;
Aholining shaharsozlik qulayligini oshirish, idoraviy va ma’muriy fondlar, ishlab chiqarish maydonlari ulushini 10,1 foizdan 5,6 foizga qisqartirish, jamoat joylari ulushini 20 tadan 25 tagacha oshirishga qaratilgan markazni rivojlantirishning funksional muvozanatiga e’tibor qaratish. %, turar-joy - 28 dan 30% gacha, dam olish - 9 dan 10% gacha, temir yo'l xo'jaliklari hududining sezilarli darajada qisqarishi;
tarixiy-me’moriy salohiyatni yuksaltirish, o‘ziga xos tasvir va o‘ziga xoslikni saqlash, restavratsiya va rekonstruksiya ishlari sur’atini oshirish, sifatini oshirish, turizm sohasida tarixiy-madaniy meros obyektlaridan foydalanishga prinsipial yangicha yondashuvni shakllantirish;
Hududni rejalashtirish va arxitektura-fazoviy tashkil etishni takomillashtirish: Krasnopresnenskiy prospekti, Zvenigorodskoye shossesi, Krasnopresnenskaya va Shelepixinskaya qirg'oqlarida avtomobil yo'llarini qo'shimcha qurish; yangi tugunlar va hududlarni shakllantirish (Spartakovskaya maydoni, Dolgorukovskaya ko'chasi va Garden Ring kesishmasidagi tugun va boshqalar);
mahallalarni tarkibiy bo‘linishi, mahalliy ko‘chalar tarmog‘ini qayta tiklash, asosiy tugunlar, magistral yo‘llar va maydonlarni tugatishni ta’minlash;
Tarixiy binolarni regeneratsiya qilish, ko'chalarning miqyosi va fazoviy tuzilishini tiklash, birinchi navbatda qo'riqlanadigan hududlarda (Zamoskvorechye, Ostozhenka-Prechistenka, Arbat, Bolshaya va Malaya Nikitskaya, Petrovka-Neglinka-Trubnaya, Sretenka, Myasnitskaya-Maroseyka, Porontsk, Porontsk, Varvarka-Solyanka va boshqalar), shuningdek Garden Ring tashqarisida (Vorontsovskaya, Meshchanskiye, Troitskaya, Bolshaya va Malaya Alekseevskiye, Zatsepa ko'chalari, Shchipok, Stremyanniy, Novovagankovskiy va Drovyanye yo'laklari);
Shahar landshafti va tartibining xususiyatlarini ta'kidlaydigan fazoviy yo'nalish, me'moriy urg'u va dominantlarning uyg'un muvozanatli tizimini shakllantirish, uning periferik qismida yangi baland aksanlarni joylashtirish (Savelovskiy stantsiyasi maydoni, Rijskaya, Spartakovskaya, Rogojskaya postlari, Gagarin va 1905 maydonlari, Moskva shahar majmuasi, Zvenigorodskoe shossesida bo'lajak shahar markazi);
Markaz tizimida jamoat joylari va maydonlarini rivojlantirish, Bog‘cha halqasi doirasidagi ma’muriy va xo‘jalik binolarining mavjud zaxiralarini qisqartirish va yangi qurilishni cheklash, faol tadbirkorlik funksiyalarini Markaziy ma’muriy okrugning chekka hududlariga o‘tkazish;
Turar-joy massivlarini rivojlantirish, uy-joy fondini ko'paytirish (kelajakda 15,5 dan 18,5 million m2 gacha), rekonstruksiya va kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirish (3 million m2), sanoat qurilishi davrida turar-joy binolarini modernizatsiya qilish (2,1 million m2), yangi uy-joylar qurilish (taxminan 3,5 million m2), shu jumladan sanoat hududlarini, qo'shni tumanlarda uy-joy qurilishi ob'ektlarini rivojlantirish hisobidan (navbatdagi odamlarni va kommunal kvartiralarda yashovchilarni joylashtirish uchun 1 million m2 gacha);
tabiiy majmua elementlarini saqlash va rivojlantirish (691 ta ob'ekt), yashil maydonlarni ko'paytirish (621 gektardan 670 gektarga), hovlining qimmatli ko'kalamzorlashtirishni saqlash va saqlash (625 gektar);
Ishlab chiqarish maydonlari ulushini sezilarli darajada qisqartirish (10,1 foizdan 5,6 foizga) – 300 dan ortiq yirik va o‘rta ob’ektlarni tugatish, olib qo‘yish va ko‘chirish, qariyb 300 gektar hududni ishlab chiqarish funksiyalaridan ozod qilish, 40 ta ishlab chiqarish ob’ektini isloh qilish; saqlanib qolgan ishlab chiqarish maydonlarida korxonalarni ekologik xavfsizlikni ta’minlagan holda modernizatsiya qilish;
Ijtimoiy infratuzilmani rivojlantirish, madaniyat muassasalarini 2,3 baravarga, iste'mol bozorini 1,5 barobarga, mehmonxona fondini 2,5 barobarga oshirish, turar-joy massivlari va mikrorayonlar aholisini kafolatlangan darajadagi xizmat ko'rsatish muassasalari - maktablar va bolalar muassasalari bilan ta'minlash ( 462,7 mingdan 1,2 million m2 gacha), klinikalar (200 dan 260 ming m2 gacha) va boshqalar;
Turizm va turistik xizmatlarni rivojlantirish, turistik va rekreatsion zonalarni ajratish ("Moskvaning Oltin halqasi" Kreml ansambli va Kitay-Gorod va boshqalarni o'z ichiga olgan holda);
Transport infratuzilmasini rivojlantirishdagi inqirozli orqada qolishni bartaraf etish, transport qurilishi dasturini jadal va ustuvor tarzda amalga oshirish, mavjud ob'ektlarni tugatish va yangilarini qurishni cheklash: halqa shahar avtomagistrali, transport kesishmalari, to'xtash joylarini qurish. , er osti piyodalar o'tish joylari, tezyurar ko'chadan tashqari transportni rivojlantirish, metro liniyalari qurish, mavjud liniyalarda yangi stansiyalar, mavjud stansiyalarga yangi kirishlar, mini-metro va Sheremetyevo STS, Kichik halqa bo'ylab yo'lovchi tashishni tashkil etish. Moskva temir yo'li va boshqalar;
Qabul qilingan tarmoq dasturiga muvofiq muhandislik infratuzilmasini rivojlantirish;
Mavjud ekologik vaziyatni optimallashtirish: atmosferaga chiqindilarni 40% ga kamaytirish, shovqindan himoya qilish choralarini ko'rish, shovqinli noqulay zonalar maydonini 2 barobarga qisqartirish, hovli hududlarida ko'kalamzorlashtirish darajasini 25-35% gacha oshirish, ekologik jihatdan olib tashlash. xavfli korxonalar (RTI Kauchuk, OAJ Tium ", avtomobil zavodi 32, CHPP-7), tuproq ifloslanishi yuqori bo'lgan hududlarni qisqartirish, tozalash inshootlarini qurish.
Shaharsozlik rejasining tasdiqlangan qismi tumanni rivojlantirishning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari, shaharsozlik qoidalari va loyihani amalga oshirishning ustuvor chora-tadbirlari hisoblanadi. Dizayn echimining asosiy xususiyatlari funktsional, qurilish va landshaftni rayonlashtirish sxemalarida belgilanadi.
2001-2005 yillarga mo'ljallangan shaharsozlik faoliyatining ustuvor yo'nalishlari butun hududiy va tarmoq hududlarini o'z ichiga oladi. Ular quyidagilar asosida ishlab chiqilgan:
Faktor tahlili va mavjud vaziyatni har tomonlama baholash (tezkor yechim talab qiladigan eng keskin nomutanosibliklar va salbiy jarayonlar aniqlangan);
Tumanning kelajak uchun shaharsozlik rejasi (eng katta shaharsozlik samarasini beradigan chora-tadbirlar tanlangan);
Besh yil davomida uy-joy, madaniy, kommunal va boshqa turdagi qurilishlarni joylashtirish loyihasining materiallari (Moskva Hukumatining 1999 yil 27 iyuldagi 700-sonli qarori va boshqa direktiv hujjatlar).
Markaziy ma'muriy okrugni rivojlantirishning shaharsozlik rejasi quyidagi bosqichlarni - tumanlarni rivojlantirishning shaharsozlik rejalarini ishlab chiqish vazifasi hisoblanadi. Shu munosabat bilan tuman shaharsozlik rejasini tuzishda nazorat kiritish ma’lumotlari sifatida tumanlar bo‘yicha taqsimlangan holda tuman shaharsozlik rejasining bir qismi sifatida yetakchi ko‘rsatkichlar aniqlanadi.
Adabiyotlar ro'yxati
Ushbu ishni tayyorlash uchun saytdan materiallar ishlatilgan http://asm.rusk.ru/
