Kam qavatli uylar loyihalari. Turar-joy qurilishi loyihalari
Iyun oyining oxirida Moskva arxitektura institutida 4-kurs (kechki bo'lim) sinov dissertatsiyalari himoyasi bo'lib o'tdi. Talabalar oldiga turar-joy massivi uchun ilgari tugallangan loyihaning bir qismi bo‘lgan ko‘p qavatli uyning loyihasini ishlab chiqish vazifasi berildi.
Ishlarni “Bino va inshootlar konstruksiyalari” kafedrasi o‘qituvchilari: maxsus tayyorgarlik fakulteti kengash a’zosi Irina Mixaylovna Yastrebova, kechki kafedra dekan o‘rinbosari Olga Yuryevna Suslova, kechki kafedra dekani Petr Mixaylovich Juk tomonidan baholandi. va “Bino va inshootlar konstruksiyalari” kafedrasi dotsenti Vladimir Venyaminovich Guryev. Ular 100 dan ortiq kechki talabalar loyihalari orasidan tanlashlari kerak edi. Komissiya tomonidan qayd etilgan ishlar eng yuqori ball oldi.
Biz Moskva arxitektura institutining kechki bo'limining 4-kurs talabalarining ettita eng yaxshi loyihasini nashr etmoqdamiz.
Asya Zaripova. 3-guruh. Moskvaning Golovinskiy tumani, Lixoborka mikrorayonidagi ko'p qavatli uyning loyihasi
O'qituvchilar:
Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.
Joylashtirishning o'ziga xos xususiyati alohida bo'limlarning yo'nalishini o'zgartirish edi: bu umumiy koridorlarning monotonligi muammosini hal qiladi. Alohida bo'limlarning balandligi ular orasidagi masofaga bog'liq. Loyihaning g'oyasi - galereya va seksiyali tuzilmalarning uyg'un kombinatsiyasi. Loyiha uylar orasidagi hovlilar, piyodalar va velosiped yo‘laklarini obodonlashtirishni nazarda tutadi.
Vilen Galimov. 1 guruh. Ko'p xonadonli turar-joy qurilishi loyihasi.
Ko'p xonadonli turar-joy qurilishi loyihasi. Muallif: Vilen Galimov, 1-guruh talabasi, 4-kurs
Ko'p xonadonli turar-joy qurilishi loyihasi. Muallif: Vilen Galimov, 1-guruh talabasi, 4-kurs
Ko'p xonadonli turar-joy qurilishi loyihasi. Muallif: Vilen Galimov, 1-guruh talabasi, 4-kurs
Ko'p xonadonli turar-joy qurilishi loyihasi.
Aleksandra Kashina. 1 guruh. Moskvaning Golovinskiy tumani, Lixoborka mikrorayonidagi ko'p qavatli uyning loyihasi
O'qituvchilar: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Moskva, Golovinskiy tumani, Lixoborka mikrorayonidagi ko'p qavatli uyning loyihasi. Muallif: Aleksandra Kashina, 1-guruh 4-kurs talabasi
Moskva, Golovinskiy tumani, Lixoborka mikrorayonidagi ko'p qavatli uyning loyihasi. Muallif: Aleksandra Kashina, 1-guruh 4-kurs talabasi
Moskva, Golovinskiy tumani, Lixoborka mikrorayonidagi ko'p qavatli uyning loyihasi. Muallif: Aleksandra Kashina, 1-guruh 4-kurs talabasi
Moskva, Golovinskiy tumani, Lixoborka mikrorayonidagi ko'p qavatli uyning loyihasi.
Stanislav Krasnoperov. 2-guruh. Krasnoperekopskiy uchun turar-joy binosi loyihasiYaroslavl tumani.
O'qituvchilar: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
Uyning o'zgaruvchan balandligi hovli va ko'chalarning izolyatsiyasini ta'minlaydi. Birinchi qavat ijtimoiy kvartiralar, savdo va maishiy ob'ektlarga beriladi. Ko'p darajali kompozitsiya tufayli yuqori qavatlarda ikki qavatli kvartiralar va uyingizda teraslari bo'lgan kvartiralar yaratilgan. Qoplamada g'isht va plitkalar ishlatilgan, bu binoning kontekstiga mos kelishiga imkon berdi.
Yaroslavl shahridagi Krasny Perekop tumani uchun turar-joy binosi loyihasi. Muallif: Stanislav Krasnoperov, 2-guruh 4-kurs talabasi
Yaroslavl shahridagi Krasny Perekop tumani uchun turar-joy binosi loyihasi. Muallif: Stanislav Krasnoperov, 2-guruh 4-kurs talabasi
Yaroslavl shahridagi Krasny Perekop tumani uchun turar-joy binosi loyihasi. Muallif: Stanislav Krasnoperov, 2-guruh 4-kurs talabasi
Yaroslavl shahridagi Krasny Perekop tumani uchun turar-joy binosi loyihasi.
Konstantin Pastuxov. 2-guruh. Hududdagi ko'p qavatli uyning loyihasi Mitino shahri Moskva.
O'qituvchilar:
Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.
3 darajali er osti to'xtash joyi mavjud. Birinchi qavatni jamoat joylari egallaydi.
Mitino shimoli-g'arbiy ma'muriy okrugidagi turar-joy binosi loyihasi. Muallif: Konstantin Pastuxov, 2-guruh 4-kurs talabasi
Mitino shimoli-g'arbiy ma'muriy okrugidagi turar-joy binosi loyihasi. Muallif: Konstantin Pastuxov, 2-guruh 4-kurs talabasi
Mitino shimoli-g'arbiy ma'muriy okrugidagi turar-joy binosi loyihasi.
Vyacheslav Razinkov. 3-guruh. Ko'p xonadonli turar-joy qurilishi loyihasiVodny Stadion metro bekati yaqinidaMoskvada
O'qituvchilar:
Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.
3 qavatli stilobatda joylashgan ikkita minora tipidagi uylar majmuasi loyihalashtirilgan: uning binolari jamoat ehtiyojlari uchun ijaraga berilishi kerak. Biz hashamatli turar-joy ob'ekti haqida gapiramiz. Stilobat qismida monolitik temir-beton qo'llaniladi, baland qismi esa turli o'lchamdagi alyuminiy panellar bilan qoplangan ventilyatsiya qilingan jabhalar tizimidan foydalangan holda qurilishi kerak.
Moskvaning shimoliy tumanidagi mikrorayonda, "Vodniy" stadioni metro bekati yaqinidagi ko'p xonadonli turar-joy binosi loyihasi. Muallif: Vyacheslav Razinkov, 3-guruh 4-kurs talabasi
Moskvaning shimoliy tumanidagi mikrorayonda, "Vodniy" stadioni metro bekati yaqinidagi ko'p xonadonli turar-joy binosi loyihasi. Muallif: Vyacheslav Razinkov, 3-guruh 4-kurs talabasi
Moskvaning shimoliy tumanidagi mikrorayonda, "Vodniy" stadioni metro bekati yaqinidagi ko'p xonadonli turar-joy binosi loyihasi. Muallif: Vyacheslav Razinkov, 3-guruh 4-kurs talabasi
Moskvaning shimoliy tumanidagi mikrorayonda, "Vodniy" stadioni metro bekati yaqinidagi ko'p xonadonli turar-joy binosi loyihasi.
Anastasiya Talikova. 1 guruh. Moskvaning Golovinskiy tumani, Lixoborka mikrorayonidagi ko'p qavatli uyning loyihasi
O'qituvchilar: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="kattalashtirish" title="Moskva, Golovinskiy tumani, Lixoborka mikrorayonidagi ko'p qavatli uyning loyihasi.
Turar-joy binosining loyihasi, shuningdek, rekonstruksiya ishlari har doim eskiz qismini tayyorlash bilan boshlanadi. Ushbu bosqichda asosiy ma'lumotlarni to'plash va tahlil qilish amalga oshiriladi, bu ob'ektni rejalashtirish va rivojlantirishga asoslanadi. Bunga erning xususiyatlari, binoning umumiy maydoni, uyning balandligi va turar-joy va noturar joylar soni kiradi. Shundan so'ng, har bir ob'ektning, xonaning dastlabki joylashuvi, deraza va eshiklarning joylashishi va o'lchamlari aniqlanadigan eskiz tayyorlanadi. Kam qavatli turar-joy binolarini loyihalash poydevor va qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga kamroq yukni hisobga olgan holda ishlab chiqilgan bo'lib, bu konstruktsiyalarni o'rnatish va ishlab chiqarish, materiallarni sotib olish xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirishi mumkin.
30 kun ichida vazir Kelemen Xunor saroy ortida tarixiy obida boʻlgan 37,5 metr balandlikdagi blok qurilishini koʻzda tutuvchi loyihani maʼqullash yoki maʼqullash toʻgʻrisida qaror qabul qilishi kerak edi. Bu fikr bildirilmadi va egasi, tadbirkor Ovidiu Popesku Madaniyat vazirligiga da'vo arizasi bilan murojaat qildi.
Yashil maydondagi Rim Athenaeumidagi 22 metr balandlikdagi blok. Fuqarolik jamiyati bunday qurilish Rim Athenaeum bilan hech qanday umumiylik yo'qligiga ishonadi. Mixay Eminesku Kalea Dorobanti bilan, 100 yoshdan oshgan ikkita bino ustida. Minora Kale Dorobanti va Eminesku ko'chasidagi tarixiy obidalarga yaqin joyda joylashgan bo'lishi kerak. Mintaqaning cherkovi ham cherkov tomonidan taklif qilingan kazino loyihasiga qarshiligini bildirdi. Binolarda ofislar, kazinolar, mehmonxonalar, uylar, ofislar va savdo bo'ladi.
Ko'p xonadonli turar-joy binosi loyihasini ishlab chiqish (P-bosqich)
P bosqichida hujjatlarni ishlab chiqish ko'p xonadonli turar-joy binolarining me'moriy dizayni bilan boshlanadi. Ushbu bosqichda bizning mutaxassislarimiz ob'ekt loyihasini ishlab chiqadilar, buyurtmachi bilan turar-joy va texnik binolarning funktsiyalarini aniqlaydilar, shuningdek ularni tugatish uchun materiallarni tanlaydilar va ko'p xonadonli turar-joy binolarini loyihalash xarajatlarini hisoblab chiqadilar. Loyihaviy qarorlar bosqichida hududning iqlimi va maksimal harorat farqini hisobga olgan holda poydevorni joylashtirish va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarni joylashtirish rejasi ishlab chiqiladi. Ko'p qavatli uylarni loyihalashda muhim element - bu kommunal tarmoqlarni yotqizish va o'rnatish uchun diagrammalarni ishlab chiqish, zarur uskunalar va tarmoq parametrlarini hisoblash. Kompaniyamiz mutaxassislari ko'p xonadonli turar-joy binolarini nafaqat ularni o'rnatish, balki undan keyingi ekspluatatsiya qilish ham iqtisodiy jihatdan oqlash uchun loyihalashtiradi.
Erning egasi Rubin Gold, me'mor Dorin Stefan esa dizayner. Fuqarolik jamiyatining bir necha muhokamalari va noroziliklaridan so'ng, shahar texnik komissiyasi xuddi shu komissiya a'zosi, ruminiyalik arxitektor Dorin Stefan tomonidan taklif qilingan loyihaga moyil bo'ldi. Loyihaning balandligi qisqartirildi va nihoyat u taxminan 40 metr balandlikdagi binoga yetdi.
Shaharsozlik to‘g‘risidagi qonunga ko‘ra, hozirgi vaqtda xususiy investorlar quyidagi hollarda hududiy shaharsozlik loyihalarini amalga oshirish tashabbusi bilan chiqa olmaydilar: sanoat parklari, texnoparklar, supermarketlar, gipermarketlar, savdo bog‘lari, madaniyat bog‘lari, sanoat zonalari, turar-joy komplekslarini rivojlantirish zonalari. Ushbu xususiyatlarning hech biri ushbu loyihada topilmagan. Shu bilan birga, shaharsozlik qonuni yana o'zgardi va investor kerakli ruxsatnomalarni olishga muvaffaq bo'ldi.
Ko'p xonadonli turar-joy qurilishi loyihasini ekspertizadan o'tkazish va tasdiqlashda qo'llab-quvvatlash
Ko'p xonadonli turar-joy binolarining tayyor loyihalari davlat yoki tijorat ekspertizasidan o'tkazilishi shart. Ushbu bosqichda barcha loyiha hujjatlari to'liq tekshiriladi va agar nomuvofiqliklar aniqlansa, butun turar-joy binosi loyihasi qayta ko'rib chiqish uchun yuboriladi. Bizning mutaxassislar jamoasi birinchi marta imtihondan o'tishga yordam beradi, bu bizning mijozlarimiz uchun vaqt va pulni tejaydi. GENPROEKT xodimlari nafaqat loyiha hujjatlariga hamrohlik qilishadi, balki uni olishga ham yordam berishadi.
Anton Panna ko'chasidagi 100 yoshdan oshgan bino. 29-uy shahar hokimligi tomonidan berilgan ruxsatnoma asosida buzib tashlangan. o‘sha yili hokimlik tomonidan berilgan ruxsatnoma asosida. Bino tarixiy yodgorlik emas, lekin u Labirint qo'riqxonasining bir qismidir va maksimal darajada himoyalangan holda saqlanishi kerak.
Qurilishga ruxsatnoma Madaniyat vazirligining xulosasiga asoslanadi. U vayron bo'lishidan oldin, bino g'orda tashlab ketilgan va buzilishning ilg'or bosqichiga etgan. Kristian Dream Opresku boshchiligidagi meriya binosini buzib tashlaydi. Hudud Amzey maydoni, buzish uchun ruxsatnoma meriya tomonidan beriladi. Eng qimmatli binodan faqat devor va uning orqasida bir qator xonalar mavjud.
Ko'p xonadonli turar-joy binolari uchun batafsil loyihalar (batafsil hujjatlar, P bosqichi)
Ko'p qavatli yoki kam qavatli, masalan, 3 qavatli turar-joy binolarini qurish uchun ruxsat olgandan so'ng, loyihalar uchun ishchi hujjatlar ishlab chiqiladi. P bosqichda ob'ektning chizmalari batafsil ishlab chiqiladi, qurilishda ishlatiladigan ishlar va materiallar uchun smetalar hisoblab chiqiladi, konstruktsiyalar, muhandislik tarmoqlari va jihozlarni o'rnatish bo'yicha tavsiyalar ishlab chiqiladi. Ishchi hujjatlarga asoslanib, ob'ektni qurish amalga oshiriladi, shuning uchun barcha bosqichlarni batafsil tavsiflash va smetaga iqtisodiy, ammo yuqori sifatli materiallarni kiritish juda muhimdir. Bizning mutaxassislarimiz mijozlarimizning xohish-istaklarini to'liq aks ettiruvchi ko'p xonadonli turar-joy qurilishi loyihasi uchun faqat maqbul echimlarni topadilar.
Buxarestda arxitektorlar tomonidan topshirilgan tarixiy tadqiqot natijalariga ko‘ra, binolar alohida ahamiyatga ega bo‘lgan va ularga tarixiy yodgorlik maqomi berilgan. Buxarest Bosh kengashi tomonidan tasdiqlangan shahar rejasiga ko'ra, bino besh qavatli blok bilan almashtirilishi kerak edi. Spiru Haret uyi ustidagi 7 qavatli blok.
Fuqarolik jamiyati bu loyihaga bir necha bor qarshi chiqqan. Qanday qilib halokat muzeyiga ega bo'lish mumkin Spiru Xaret hayotining so'nggi yillarini shu uyda o'tkazgan va vafotidan keyin u muzeyga aylangan. Shaxsiy buyumlar, kitoblar, qo'lyozmalar va mebellar yangi egasiga muzey tashkil etish sharti bilan berildi, bu sodir bo'ldi. Urushdan keyin vaziyat o'zgardi, bino poytaxt xalq kengashining mulkiga aylandi.
Kam qavatli ko'p xonadonli turar-joy binolarini qurish loyihalari
Bu o'z-o'zidan nazorat qilish qiyin bo'lishi mumkin bo'lgan ko'plab bosqichlarni o'z ichiga oladi. Bunday savollar tekshirilmagan pudratchilar bilan ishlashda yoki turar-joy binolarini qurish bo'yicha barcha ishlarni amalga oshirishni tartibga soluvchi ko'p qavatli uy uchun loyiha mavjud bo'lmaganda paydo bo'lishi mumkin. GENPROEKT xodimlari narxlarni oshirmaydigan yoki keraksiz ishlarni bajarmaydigan ishonchli hamkorlarni tavsiya qilishlari mumkin. Bundan tashqari, kompaniya dizaynerlik nazoratini ta'minlab, buyurtmachiga hisobot berishni ta'minlab, kalit taslim ko'p qavatli uy qurilishini nazorat qilishga tayyor.
Bir yil o'tgach, Spiru Xaretning uyi ustidagi etti qavatli blokni qurish uchun zarur bo'lgan ruxsatnomalar olgach, egasining niyati aniq bo'ldi. Gap shundaki, uy mahalliy ahamiyatga ega yodgorlik bo'lsa-da, loyiha Madaniyat vazirligining fikriga ega, hatto liberal vazir dubulg'ada bo'lganida.
Umumiy shahar rejasi, zamin vertikal urg'u bilan yashil maydondir. Qonun yashil maydonlarni qurishni taqiqlaydi. Hozirda bu yer osti ishlari. Saytda ikkita eski uy bor edi. Yong'indan oldin ispan restorani mavjud edi.
9 qavatli blok hozir deyarli qurib bitkazildi, lekin eski uy hali restavratsiya qilinmagan. 9 qavatli qurilish bloki qurilgan er Amsee qo'riqxonasining bir qismidir. Shaharsozlik qoidalariga muvofiq, shaharning tartibga solinadigan ko'rsatkichlari quyidagilar edi: Yer foizi: 45%, yerdan foydalanish darajasi: 2,5, maksimal balandligi: 16 metr. Hokimiyat tomonidan tasdiqlangan shahar ko‘rsatkichlari qariyb ikki baravar oshirildi: yer hosildorligi: 52%, yerdan foydalanish koeffitsienti: 4,5, maksimal balandligi: 42 metr.
Loyiha allaqachon shahar hokimligi va Atrof-muhitni muhofaza qilish vazirligi tomonidan tasdiqlangan. Buxarestning Yashil kadastrida er yashil maydon sifatida ko'rsatilgan, bu saytdagi fotosuratlarda ham ko'rinadi. Eslatib o‘tamiz, qonun yashil maydonlar qurishga ruxsat bermaydi. Qaror prefekt tomonidan to'xtatildi.
Shahar rivojlanishi yuqori zichlik, binolar va infratuzilma elementlarining boyligi bilan tavsiflanadi. Shahar yerlarining narxi juda yuqori, shuning uchun aholi zich joylashgan shahar markazlari an'anaviy ravishda ko'p qavatli turar-joy binolari va turli korxona va muassasalar joylashgan binolardan iborat. Bu tuzilmalar shaharlarning tashqi ko'rinishiga bevosita ta'sir qiladi va shahar muhitini shakllantiradi. Shu sababli, ishlab chiqilayotgan ko'p qavatli uylarning loyihalari aholi punktlarining vizual ko'rinishiga sezilarli darajada ta'sir qiladi.
Turar-joy binolarini modernizatsiya qilish dasturi egalari uy-joylarni saqlash xarajatlari eng yuqori bo'lgan eng issiq ko'p qavatli uylarning energiya samaradorligini oshirishga va shu orqali aholi uchun kvartiralarni isitish xarajatlarini kamaytirishga qaratilgan.
Hozirgi vaqtda ko'p qavatli uylarni modernizatsiya qilishning ikki yo'li mavjud. Uy-joylarning energiya samaradorligini oshirish uchun kamida 50% tasdiqlanishi kerak. uyda 1 nafar yashovchi. Egalari hech qanday tashkiliy va kredit majburiyatlarini va loyihani amalga oshirish risklarini o'z zimmalariga olishlari shart emas.
Kam qavatli turar-joy binosi loyihasi
Ommaviy urbanizatsiya davrida ko'p qavatli uylarning namunaviy loyihalari keng qo'llanildi, ular har doim ham minimal estetik standartlarga javob bermadi, bu esa shaharning yashash muhitining monotonligi va standartlashuviga olib keldi, bu esa aholining qulayligi va imkoniyatlariga salbiy ta'sir ko'rsatdi. shahar hududlarini rivojlantirish uchun.
Kam qavatli turar-joy binosini qayta jihozlash isitish xarajatlarini kamaytiradi, shuning uchun pulning qolgan qismi ko'pincha ta'mirlash xarajatlarini qoplash uchun etarli bo'ladi. Ko'p qavatli uyning eski qurilishida energiya samaradorligi bo'yicha barcha asosiy chora-tadbirlar amalga oshirildi - derazalar, eshiklar, isitish tizimlarini yangilash va tomlarni, devorlarni izolyatsiyalash orqali siz taxminan 50% tejashingiz mumkin. xarajatlar.
Litvada turar-joy binolarining katta qismi juda ko'p issiqlik iste'mol qiladi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, uyni modernizatsiya qilishga investitsiyalarga qarab, kvartirani ta'mirlash taxminan 50% tejash imkonini beradi. binoni isitish uchun ishlatiladigan energiya. Dekabr oyida Sinialosning bosib olinishi.
Texnologik jozibadorlikka qo'shimcha ravishda, standart echimlardan foydalanish ichki tarmoqlarning dizaynini sezilarli darajada kamaytiradi, chunki ular allaqachon isitish tizimlariga ega va hokazo. Zamonaviy arxitekturada shahar rivojlanishining shakllanishiga eskirgan yondashuvlarni bartaraf etishga qaratilgan tendentsiya mavjud.
Kapitalistik jamiyatda yakka tartibdagi yoki jamoaviy uy-joy bilan ta'minlash odatda uyni ijaraga olish, sotib olish yoki qurish uchun mulkni sotib olish mexanizmidan foydalanishni talab qiladi. Shu nuqtai nazardan, ijtimoiy yoki ishchilarning yashash joyi kontseptsiyasi ma'lum bir bozorga davlat aralashuvi shakli sifatida belgilanadi va belgilangan maqsadda aholining mehnatkash sinflarini yoki, umuman olganda, kam ta'minlangan ijtimoiy qatlamlarni boshpana bilan ta'minlash. zarur moliyaviy yordamsiz qoniqarli yashash sharoitlariga ega bo'lmaslik.
Frantsiyaning Sète shahri uchun ko'p qavatli turar-joy binosining original loyihasi
Ko'p qavatli turar-joy binolari loyihalari
Bugungi kunda ko'p xonadonli ko'p qavatli uylarning loyihalarini arxitektura texnikasi va rejalashtirish echimlaridan foydalangan holda imkon qadar individuallashtirishga harakat qilinmoqda. Qurilish maydonchasining tabiati va mavjud arxitektura xususiyatlariga mos ravishda ularni takrorlash, bog'lash imkonini bergan standart seriyalardan ommaviy foydalanishdan voz kechish zamonaviy mikrorayonlar va binolarning ko'rinishiga ijobiy ta'sir ko'rsatmoqda. hududlar.
Quyidagi tahlil shuni ko'rsatadiki, uy-joylarni uy-joy qurish ko'pincha davlat tomonidan o'z-o'zini saqlab qolish uchun mo'ljallangan va hukmron sinf rejalariga qarshilik ko'rsatishning radikal avjlari bo'lgan oldindan mavjud aholi punktlarini demontaj qilish vositasi sifatida ishlatilgan. Umumiy tarixiy kontekstni xalqaro va mahalliy darajada taqdim etgandan so'ng, bizning muhokamamiz Egaleo ish bloklariga qaratiladi.
"Karl Marks sudidan" "Paragus jangi"gacha
Ishchilarning tomlari uchun o'zlari quradigan vaqtinchalik boshpanalardan tashqari, ba'zi sanoatchilar birinchi navbatda o'z fabrikalarida ishlaydigan ishchilarni joylashtirish uchun aholi punktlarini qurishni o'z zimmalariga oladilar. 
Karl Marks saroyi. Vena sanoat uy-joylarining arxitektura uslubini tavsiflovchi eklektizm va monumentallikdan farqli o'laroq, urushlararo Germaniyada amalga oshirilgan keng ko'lamli uy-joy dasturlari modernizm va "yangi ob'ektivlik" tamoyillarini qo'llashni boshladi. Veymar konstitutsiyasining 155-moddasida mamlakatning barcha fuqarolari uchun “sog‘lom uy” ta’minlanishi va’da qilingan.
Garchi namunaviy loyihalar bugungi kunda ham, ayniqsa, turar-joy majmualarini qurishda keng qo'llanilsa-da, alohida binolarning individual ko'rinishini va bir xil turdagi binolarni o'ziga xos me'moriy ansamblga uyg'un bog'lashni ta'minlashga ko'proq e'tibor qaratilmoqda.
Asosan kambag'allarni joylashtirish uchun qurilgan aglomeratsiyalar shaharlarning chekka hududlarida joylashgan bo'lib, balandligi nisbatan past - besh qavatdan oshmaydi va aholiga yorug'lik, quyosh va havodan etarli darajada foydalanish imkoniyatini beradi. Britaniya Canyoning Harakatining arxitektura ta'siri yangi ishlab chiqarish texnikasi va binolarni sanoat ommaviy ishlab chiqarish bilan birlashtiriladi, shisha va po'lat kabi yangi materiallar keng qo'llaniladi.
Bruno Taut - Petallo turar joyi. 
Yunonistonda va boshqa kapitalistik dunyoda ishchilar sinfining uy-joylari masalasining tug'ilishi va rivojlanishi kontekstida yuqoridagi fonni inobatga olgan holda, biz endi Egaleodagi ishchilar sinfining kvartiralariga to'xtalamiz.
Agar ilgari ko'p qavatli uyning paydo bo'lishi bilan kvartiralar uchastkada qanday joylashganligi, ularning har birida nechta xona borligi va qanday sxemalardan foydalanilganligini taxmin qilish mumkin bo'lsa, bugungi kunda binoning tashqi ko'rinishi bilan birga, ichki tartib ham o'zgaradi.
Dizaynerlar va arxitektorlar standart va ilgari keng qo'llaniladigan echimdan voz kechishdi, bir, ikki va uch xonali kvartiralar bir qavatda joylashgan bo'lib, keyin bu proektsiya barcha qavatlarga tarqaldi.
Guruhlar asosan Pirey hududidan kelgan ishchi oilalardan iborat edi. Sabablari juda ko'p va o'n minglab ichki ko'chirilgan qochqinlar va muhojirlar borligi bilan bog'liq bo'lgan port atrofidagi hududni zararsizlantirishdan tashqarida. Bu butun aholi bir necha kvadrat kilometrga to'plangan deyarli ixcham funktsiyalarga ega ishchilar sinfining katta qismi edi. Ushbu kelishuv doirasida doimiy ijtimoiy osmos va barcha bu odamlarning ongli umumiy sinfining haqiqiy malakasi davlatdan keyingi davlat uchun har tomonlama hal qilinishi kerak bo'lgan muammoni tashkil etdi.
Hozirgi vaqtda bir xil sxemaga ega bo'lgan kvartiralarni nafaqat bitta saytda yoki bitta qavatda topish qiyin, hatto bitta bino ichida ham takroriy echimlar kamdan-kam qo'llaniladi.
Turar-joy binosi uchun tayyor loyiha
Shakllar va ichki tartiblarning xilma-xilligi bitta kvartira ichidagi binolarning shakli, o'lchami va joylashishiga bog'liq. Uy-joyni individuallashtirish uchun reja bir yoki ikkita balkon, lojika va yarim lojikani o'z ichiga oladi. Va ba'zi uylarda siz ochiq rejani qoldirishingiz mumkin, bu sizga standart echimlarni hisobga olmasdan egalari kerak bo'lgan joyni tashkil qilish imkonini beradi.
Ko'p qavatli uylardagi yagona to'siq hali ham muhandislik kommunikatsiya tizimlaridir. Va shuning uchun dizaynerlar qanchalik qiyin bo'lmasin, ular ko'targichlar, suv kirish va chiqish joylari va isitish quvurlari asosida yuqori qavatli bino ichidagi bo'sh joyni tashkil qilishlari kerak.
Kam qavatli turar-joy binolari
Shahar muhitini yaxshilash va farovon yashashni ta'minlash usullaridan biri binolarning markazdan uzoqlashishi va binolarning zichligi kamayib borishi sababli qavatlar sonini kamaytirish tendentsiyasidir. Shu sababli, kam qavatli ko'p xonadonli turar-joy binosining muvaffaqiyatli va puxta ishlab chiqilgan loyihasi yirik aholi punktlari, shaharlar va aholi punktlarining tashqi diametrlarini rivojlantirishning dolzarb masalasidir.
33 xonadonga mo'ljallangan kam qavatli uy-joy loyihasi
Kam qavatli qurilish sizga turar-joy binosida lift xizmatini tashkil etish va ko'p qavatli uyning aloqa tizimlarining ishlashini ta'minlash uchun texnik qavatni o'rnatish kabi katta xarajatlardan qochish imkonini beradi. Shu sababli, murakkab tizimlarni saqlash uchun past salohiyatga ega bo'lgan joylarda ikki-besh qavatli binolar ustunlik qiladi.
Misol uchun, uch qavatli ko'p xonadonli turar-joy binosining loyihasi olti qavatli yoki to'qqiz qavatli binodan sezilarli darajada farq qiladi, hatto boshqa jihatlarda ular iloji boricha yaqinroq bo'lsa ham.
3 qavatli turar-joy binosining namunaviy loyihasi
Kam qavatli qurilishda nafaqat ko'p qavatli binolarning o'ziga xos talablarini qondirish uchun xarajatlar kamayadi, balki poydevorni qurish xarajatlari ham kamayadi va poydevorning o'zi soddalashtiriladi, chunki yuk ko'taruvchi poydevor tomonidan olinadigan yuk. unchalik ajoyib emas. Kam qavatli qurilish er narxi past bo'lgan va hayotni ta'minlash infratuzilmasini tashkil etish va ta'minlash uchun maqbul xarajatlarga ega bo'lgan hududlarda muhim afzalliklarga ega.
Binoning o'zi yoki kichik uylar guruhiga kiritilgan individual suv ta'minoti, kanalizatsiya va isitish tizimlari tobora ko'proq foydalanilmoqda, bu esa markazlashtirilgan tarmoqlarga ulanishdan bosh tortish va katta resurslarni tejash imkonini beradi.
Shuningdek, ular alohida hududlarni rivojlantirish va shahar atrofidagi qulay aholi punktlarini yaratishda muvaffaqiyat qozonmoqda. Ular, shuningdek, arzonroq xarajat evaziga qurilgan zich joylashgan uy-joylarning ixchamligi, qulayligi va nisbatan arzonligini tushunadilar.
Ikki qavatli ko'p xonadonli turar-joy binosining loyihasi kvartirada yashash qulaylik darajasini xususiy uyga yaqinlashtiradi, ayniqsa u alohida kirish joyi va qo'shni individual uchastkasi bo'lgan ikki darajali kvartiralarni nazarda tutsa.
2 qavatli turar-joy binosining namunaviy loyihasi
Taunxauslar ham kam qavatli turar-joy binolarining turlaridan biridir. Ikki yoki uch qavatli kichik guruhli binolarda har bir xonadonga alohida ko'cha kirishlari mavjud. Ammo maksimal avtonomiya bilan, ko'p qavatli uyning falsafasi saqlanib qoladi va qo'shnilar bilan aloqalar minimal darajaga tushirilgan bo'lsa ham, hali ham mavjud.
Yashash maydonini bunday tashkil etish sizga aloqani tashkil etish va kommunal tarmoqlarni o'rnatishni sezilarli darajada tejash imkonini beradi.
Kam qavatli uy-joy qurilishi, ko'p xonadonli uy-joy tamoyilini saqlab qolgan holda, makonni mantiqiy taqsimlash uchun ko'plab echimlarni o'z ichiga oladi. Bunday loyihalar hozirda mashhurlik kasb etmoqda va tobora ko'proq talab qilinmoqda, chunki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun er qimmatlashib bormoqda va qurilishga guruhli yondashuv bilan materiallar va ishlarning narxi kam bo'lib chiqadi.
Turar-joy binolarining dizayn xususiyatlari
Ko'p qavatli binolarning turlari va turlarining xilma-xilligi ham konstruktiv echimlar orqali amalga oshiriladi. Panel ko'p qavatli uylarning loyihalari tez amalga oshirish muddati va makonning nisbatan arzonligi bilan jozibador. Arxaik tabiatga va cheklangan me'moriy shakllarga qaramay, bunday binolar qurilishning asosiy xususiyati sifatida binolar majmuasida yanada ifodali ko'rinishdan foydalanganda juda organik me'moriy ansambllarni yaratishga imkon beradi.
Qurilish zavodlarida panellarni quyish uchun zamonaviy izolyatsion materiallar va yuqori sifatli qoliplardan foydalanish sovet davrida ulardan foydalanish davrining boshlanishiga xos bo'lgan ushbu turdagi binolarning surunkali kasalliklaridan xalos bo'lishga imkon beradi.
tipik panelli turar-joy binosi
Xususan, panel texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan uylarning ovoz izolyatsiyasi xususiyatlari yaxshilandi. Shuningdek, biz issiqlik o'tkazuvchanligini kamaytirishga va zaif nuqtalarni mustahkamlashga erishdik - panelli bo'g'inlar. Buning yordamida panelli uylar hali ham ko'chmas mulk bozorida etakchi o'rinni egallaydi, chunki ular eng arzon variantlardan biri bo'lib, tezda quriladi.
Obro'-e'tibor va sarmoyani doimiy ravishda hashamatli uy-joy bozorining yuqori o'rinlarini egallab turgan g'ishtli ko'p qavatli uylarning qimmatroq loyihalari taklif qiladi. G'ishtli binolar uy-joy qurilishining eng qimmat turi hisoblanadi, ammo yuqori sifatli izolyatsiyaga ega quduq devorlaridan foydalanish oqilona devor qalinligi va maqbul issiqlik o'tkazuvchanligi o'rtasida "oltin o'rtacha" ni topishga imkon beradi.
Ko‘chmas mulk bozori uchun yangi bo‘lgan monolit konstruksiyalardan qurilgan binolarni yetkazib berish ko‘lami kengaymoqda. Arxitektura dizaynida ko'proq ifodalangan, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar va pollar o'lchamlarining qat'iy parametrlari bilan bog'liq bo'lmagan monolit ko'p qavatli uylarning loyihalari janubiy kelib chiqishiga va noldan past haroratlarda qurilishdagi ba'zi qiyinchiliklarga, shuningdek past ishlab chiqarish qobiliyatiga qaramay, ma'lum qiziqish uyg'otadi. va qurilish maydonchasi uchun qo'l mehnatining yuqori xarajatlari.
Ammo monolitik beton texnologiyasining ko'pgina kamchiliklari, agar zarur bo'lgan qolip va ishchi kuchi mavjud bo'lsa, bunday binolar yuk ko'taruvchi elementlarni o'rnatish uchun murakkab tayyor tuzilmalarni talab qilmasligi bilan qoplanadi.
Moskvada yangi bino foydali aktivga aylanishi uchun qurilish uchun er maydonidan iloji boricha samarali foydalanish muhimdir. Bunga erishish uchun biz ko'p qavatli binolarni loyihalash bo'yicha to'liq xizmatlarni taqdim etamiz. Biz tashqi va ichki dizaynni ishlab chiqamiz, qurilishning har bir bosqichi uchun smeta va hisob-kitoblarni tuzamiz, IRD yig'amiz va ma'muriyat bilan ko'p qavatli turar-joy binosi loyihasini muvofiqlashtiramiz. Biz bilan tuzilgan shartnomada kafolatli ekspertizadan o'tish va bino qurish uchun ruxsat olish ko'zda tutilgan.
Shaxsiy loyihaning afzalliklari
Turar-joy binolarining individual loyihalari nafaqat binoning kontseptsiyasini (Elite, Comfort yoki Economy) tanlashga imkon beradi, balki qurilish shaklida va qavatlar sonini tanlashda ko'proq erkinlik beradi. Turar-joy binosi uchun loyiha narxi suboptimal qurilish xarajatlariga nisbatan yuqori emas; Kelajakdagi ob'ektning narxi qurilish uchun materiallarni tanlash hisob-kitoblariga bog'liq. Shu sababli, ko'p qavatli binolar uchun individual dizaynlar keyinchalik materiallarni optimal taqsimlash yoki maxsus dizayn echimlarini qo'llash orqali pulni tejashga yordam beradi.
Ko'p xonadonli binolarni loyihalash ichki tartiblarni ishlab chiqishni o'z ichiga oladi, shunda yangi kvartiralar mashhur bo'lib, qulayligi tufayli doimo talabga ega. Biz ko'p qavatli uy uchun studiya yoki 1 dan 7 gacha bo'lgan bir nechta xonalarni alohida yoki ko'chadan o'tish tartibi bilan loyihalashtiramiz. Ko'p qavatli turar-joy binolarining individual loyihasi bilan oshxona, hammom va texnik xonalarning turli o'lchamlarini tanlash osonroq bo'ladi, bu esa qulaylikka ta'sir qiladi.
Mahalliy hududni rivojlantirish
Moskvada, turar-joy binosi loyihasiga qo'shimcha ravishda, bu joyning keyingi ko'chmas mulk xaridorlari uchun qanchalik mashhur va jozibali bo'lishini belgilaydigan landshaft va uning atrofidagi infratuzilmani hisobga olish muhimdir. Shu bois xizmat hovlining kattaligi va shakli, bolalar va sport maydonchalari, avtoturargohlar, o‘rindiqlar va yo‘laklarni hisobga olgan holda turar-joy mahallasini loyihalashni o‘z ichiga oladi. Bunday turar-joy majmuasi loyihasi bo'yicha bino qurilishi Moskvada foydali sarmoya bo'ladi.
Turar-joy binosini qurish loyihasida tafsilotlarni ishlab chiqish
Ko'p qavatli uy qurilishi loyihasining muhim qismi suv ta'minoti, elektr, kanalizatsiya, isitish, ventilyatsiya va gaz kommunikatsiyalari chizmalarini yotqizishdir. Ko'p qavatli turar-joy binosining dizayni darhol interkom va signalizatsiya tizimlari uchun past oqim tarmoqlarining joylashishini hisobga oladi. Kelajakdagi uyning kompyuter modeli tayyor bo'lgach, biz binoning erkin ekishini amalga oshiramiz, uning qurilish o'qlarini erga qo'yamiz. Shunday qilib, binoning hududga qanday mos kelishini ko'rishingiz mumkin. Turar-joy binosi uchun batafsil loyiha hujjatlari oson va tez qurilishni osonlashtiradi.
Shahar rivojlanishi yuqori zichlik, binolar va infratuzilma elementlarining boyligi bilan tavsiflanadi. Shahar yerlarining narxi juda yuqori, shuning uchun aholi zich joylashgan shahar markazlari an'anaviy ravishda ko'p qavatli turar-joy binolari va turli korxona va muassasalar joylashgan binolardan iborat. Bu tuzilmalar shaharlarning tashqi ko'rinishiga bevosita ta'sir qiladi va shahar muhitini shakllantiradi. Shu sababli, ishlab chiqilayotgan ko'p qavatli uylarning loyihalari aholi punktlarining vizual ko'rinishiga sezilarli darajada ta'sir qiladi.
Kam qavatli turar-joy binosi loyihasi
Ommaviy urbanizatsiya davrida ko'p qavatli uylarning namunaviy loyihalari keng qo'llanildi, ular har doim ham minimal estetik standartlarga javob bermadi, bu esa shaharning yashash muhitining monotonligi va standartlashuviga olib keldi, bu esa aholining qulayligi va imkoniyatlariga salbiy ta'sir ko'rsatdi. shahar hududlarini rivojlantirish uchun.
Texnologik jozibadorlikka qo'shimcha ravishda, standart echimlardan foydalanish ichki tarmoqlarning dizaynini sezilarli darajada kamaytiradi, chunki ular allaqachon ishlab chiqilgan, isitish va. Zamonaviy arxitekturada shahar rivojlanishining shakllanishiga eskirgan yondashuvlarni bartaraf etishga qaratilgan tendentsiya mavjud.
Frantsiyaning Sète shahri uchun ko'p qavatli turar-joy binosining original loyihasi Bugungi kunda ko'p xonadonli ko'p qavatli uylarning loyihalarini arxitektura texnikasi va rejalashtirish echimlaridan foydalangan holda imkon qadar individuallashtirishga harakat qilinmoqda. Qurilish maydonchasining tabiati va mavjud arxitektura xususiyatlariga mos ravishda ularni takrorlash, bog'lash imkonini bergan standart seriyalardan ommaviy foydalanishdan voz kechish zamonaviy mikrorayonlar va binolarning ko'rinishiga ijobiy ta'sir ko'rsatmoqda. hududlar.
Garchi namunaviy loyihalar bugungi kunda ham, ayniqsa, turar-joy majmualarini qurishda keng qo'llanilsa-da, alohida binolarning individual ko'rinishini va bir xil turdagi binolarni o'ziga xos me'moriy ansamblga uyg'un bog'lashni ta'minlashga ko'proq e'tibor qaratilmoqda.
Agar ilgari ko'p qavatli uyning paydo bo'lishi bilan kvartiralar uchastkada qanday joylashganligi, ularning har birida nechta xona borligi va qanday sxemalardan foydalanilganligini taxmin qilish mumkin bo'lsa, bugungi kunda binoning tashqi ko'rinishi bilan birga, ichki tartib ham o'zgaradi.
Dizaynerlar va arxitektorlar standart va ilgari keng qo'llaniladigan echimdan voz kechishdi, bir, ikki va uch xonali kvartiralar bir qavatda joylashgan bo'lib, keyin bu proektsiya barcha qavatlarga tarqaldi.
Hozirgi vaqtda bir xil sxemaga ega bo'lgan kvartiralarni nafaqat bitta saytda yoki bitta qavatda topish qiyin, hatto bitta bino ichida ham takroriy echimlar kamdan-kam qo'llaniladi.
Turar-joy binosi uchun tayyor loyiha Shakllar va ichki tartiblarning xilma-xilligi bitta kvartira ichidagi binolarning shakli, o'lchami va joylashishiga bog'liq. Uy-joyni individuallashtirish uchun reja bir yoki ikkita balkon, lojika va yarim lojikani o'z ichiga oladi. Va ba'zi uylarda siz ochiq rejani qoldirishingiz mumkin, bu sizga standart echimlarni hisobga olmasdan egalari kerak bo'lgan joyni tashkil qilish imkonini beradi.
Shuningdek o'qing
Keramika bloklaridan uylarning loyihalari
Ko'p qavatli uylardagi yagona to'siq hali ham muhandislik kommunikatsiya tizimlaridir. Va shuning uchun dizaynerlar qanchalik qiyin bo'lmasin, ular ko'targichlar, suv kirish va chiqish joylari va isitish quvurlari asosida yuqori qavatli bino ichidagi bo'sh joyni tashkil qilishlari kerak.
Kam qavatli turar-joy binolari
Shahar muhitini yaxshilash va farovon yashashni ta'minlash usullaridan biri binolarning markazdan uzoqlashishi va binolarning zichligi kamayib borishi sababli qavatlar sonini kamaytirish tendentsiyasidir. Shu sababli, kam qavatli ko'p xonadonli turar-joy binosining muvaffaqiyatli va puxta ishlab chiqilgan loyihasi yirik aholi punktlari, shaharlar va aholi punktlarining tashqi diametrlarini rivojlantirishning dolzarb masalasidir.
33 xonadonga mo'ljallangan kam qavatli uy-joy loyihasi Kam qavatli qurilish sizga turar-joy binosida lift xizmatini tashkil etish va ko'p qavatli uyning aloqa tizimlarining ishlashini ta'minlash uchun texnik qavatni o'rnatish kabi katta xarajatlardan qochish imkonini beradi. Shu sababli, murakkab tizimlarni saqlash uchun past salohiyatga ega bo'lgan joylarda ikki-besh qavatli binolar ustunlik qiladi.
Misol uchun, uch qavatli ko'p xonadonli turar-joy binosining loyihasi olti qavatli yoki to'qqiz qavatli binodan sezilarli darajada farq qiladi, hatto boshqa jihatlarda ular iloji boricha yaqinroq bo'lsa ham.
3 qavatli turar-joy binosining namunaviy loyihasi Kam qavatli qurilishda nafaqat ko'p qavatli binolarning o'ziga xos talablarini qondirish uchun xarajatlar kamayadi, balki poydevorni qurish xarajatlari ham kamayadi va poydevorning o'zi soddalashtiriladi, chunki yuk ko'taruvchi poydevor tomonidan olinadigan yuk. unchalik ajoyib emas. Kam qavatli qurilish er narxi past bo'lgan va hayotni ta'minlash infratuzilmasini tashkil etish va ta'minlash uchun maqbul xarajatlarga ega bo'lgan hududlarda muhim afzalliklarga ega.
Binoning o'zi yoki kichik uylar guruhiga kiritilgan individual suv ta'minoti, kanalizatsiya va isitish tizimlari tobora ko'proq foydalanilmoqda, bu esa markazlashtirilgan tarmoqlarga ulanishdan bosh tortish va katta resurslarni tejash imkonini beradi.
Shuningdek, ular alohida hududlarni rivojlantirish va shahar atrofidagi qulay aholi punktlarini yaratishda muvaffaqiyat qozonmoqda. Ular, shuningdek, arzonroq xarajat evaziga qurilgan zich joylashgan uy-joylarning ixchamligi, qulayligi va nisbatan arzonligini tushunadilar.
Ikki qavatli ko'p xonadonli turar-joy binosining loyihasi kvartirada yashash qulaylik darajasini xususiy uyga yaqinlashtiradi, ayniqsa u alohida kirish joyi va qo'shni individual uchastkasi bo'lgan ikki darajali kvartiralarni nazarda tutsa.
2 qavatli turar-joy binosining namunaviy loyihasi Taunxauslar ham kam qavatli turar-joy binolarining turlaridan biridir. Ikki yoki uch qavatli kichik guruhli binolarda har bir xonadonga alohida ko'cha kirishlari mavjud. Ammo maksimal avtonomiya bilan, ko'p qavatli uyning falsafasi saqlanib qoladi va qo'shnilar bilan aloqalar minimal darajaga tushirilgan bo'lsa ham, hali ham mavjud.
Yashash maydonini bunday tashkil etish sizga aloqani tashkil etish va kommunal tarmoqlarni o'rnatishni sezilarli darajada tejash imkonini beradi.
Kam qavatli uy-joy qurilishi, ko'p xonadonli uy-joy tamoyilini saqlab qolgan holda, makonni mantiqiy taqsimlash uchun ko'plab echimlarni o'z ichiga oladi. Bunday loyihalar hozirda mashhurlik kasb etmoqda va tobora ko'proq talab qilinmoqda, chunki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun er qimmatlashib bormoqda va qurilishga guruhli yondashuv bilan materiallar va ishlarning narxi kam bo'lib chiqadi.
