Biz mol-mulk solig'ida qanday o'zgarishlar yuz berganini o'rganmoqdamiz. Kadastr solig'ini qanday hisoblash kerak Kvartira solig'i qanday hisoblanadi

Joriy yilning o'zidayoq jismoniy shaxslar uchun yangi soliq tizimi bo'yicha tajriba loyihasi sinovdan o'tayotgan hududlarda yashovchi bir qator fuqarolar uchun yil sezilarli darajada oshishi mumkin. Buning sababi shundaki, endi yig'imlarni hisoblash amalda bozor qiymatiga mos keladigan mulkning kadastr qiymatini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Ilgari ob'ektning inventar qiymatidan foydalanilgan, bunda uning joriy bozor qiymati emas, balki uni qurish xarajatlari hisobga olingan. Ushbu yondashuv natijasida ko'plab turar-joy va tijorat ob'ektlari ramziy to'lovlarga tortildi.

Ushbu maqolada

Fuqarolarning mol-mulkidan olinadigan soliq yig'imlari miqdori qanday aniqlanadi?

Yuridik va jismoniy shaxslarning soliqqa tortilishi hududiy byudjetlarni to'ldirishning asosiy manbai hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 30-bobi soliqlarni hisoblash va to'lash qoidalariga bag'ishlangan, shuningdek, soliqdan ozod qilingan fuqarolar va tashkilotlarning toifalarini tavsiflaydi.

Agar tashkilot balansida ko'chmas mulk yoki boshqa mol-mulkka ega bo'lsa yoki bo'lsa, u holda soliqlar viloyat byudjetiga to'lanishi kerak.

Bunday ob'ektlarning taxminiy qiymati ularning inventar qiymatidan hisoblanganligi sababli soliqlar kam bo'lgan. Rossiya Federatsiyasi hukumati inventarizatsiyani baholashni kadastr bahosi bilan almashtirishga qaror qildi, bu mulkning joriy bozor qiymatini iloji boricha yaqinroq aks ettiradi.

Mustaqil ekspertlar tomonidan ko'chmas mulkni qayta baholash natijasida yangi hisob-kitob qoidalari bo'yicha kadastr bahosi har 5 yilda bir marta to'g'rilanishi kerak.

• San'atda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 380-moddasida bunday mol-mulk bo'yicha soliqning maksimal stavkasi 2% bilan belgilanadi. Qonun mintaqaviy hokimiyat organlariga federal soliq stavkasini tartibga soluvchi koeffitsientlarni mustaqil ravishda belgilashga imkon beradi:
• soliq to'lovchining turi;
• mulk turi;

mintaqada yashash narxi va boshqa bir qator omillar. Muhim! yil soddalashtirilgan soliq tizimi va UTII ostida ishlaydigan tashkilotlar tomonidan to'lanadi, agar ular, balansga qo'yiladi, Rossiya Federatsiyasi mintaqalarining maxsus kadastr ro'yxatida ro'yxatga olinadi.

Ko'chmas mulkning kadastr qiymati va inventar qiymati o'rtasidagi farq nima?

Soliqlarni hisoblashdagi so'nggi o'zgarishlar ko'chmas mulkni kadastr baholashga o'tish bilan bog'liq. Ilgari inventarizatsiyani baholash ishlatilgan, unga quyidagilar kiradi:

• qurilish tuzilishi,
• ob'ektning foydalanishga topshirilgan yili,
• narx qurilish ishlari va materiallar.

Uzoq vaqt oldin qurilgan binolar ushbu baholash shkalasiga ko'ra juda arzon bo'lib, ulardan olinadigan soliq miqdori kamaygan. Shuning uchun hukumat inventar qiymatini kadastr qiymatiga almashtirdi, uni hisoblash uchun quyidagi baholash mezonlari qo'llaniladi:

• uyning joylashuvi;
• infratuzilmani rivojlantirish;
• ijtimoiy ahamiyatga ega ob'ektlarga yaqinlik;
• Xavfsizlik, to'xtash joyi va boshqalar mavjudligi.

Kadastr qiymati har 5 yilda mustaqil ekspertlar tomonidan hisoblab chiqiladi.

Kadastr qiymati ko'chmas mulkni baholash bo'yicha mustaqil ekspertlar tomonidan belgilanadi va kamida 5 yilda bir marta yangilanadi. Har bir Rossiya hududida kadastr qiymati mahalliy xususiyatlarni hisobga olgan holda hisoblanadi. Jismoniy va uchun tushuntirishlar yuridik shaxslar, soliqqa tortish masalasi bo'yicha joylarda amalga oshirilishi kerak bo'lgan ishlar 2015 yilda viloyatlar rahbarlari bilan muhokama qilingan.

Fuqarolar soliq islohoti: asosiy voqealar

2015 yilda Soliq kodeksiga o'zgartirishlar qabul qilinganda, islohotni besh yil davomida bir necha bosqichda amalga oshirishga qaror qilindi, bunda har bir bosqichda soliq summasi yiliga 20 foizga oshadi.

Yuridik va jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqlarning keskin oshishiga yo‘l qo‘ymaslik uchun maxsus pasaytirish koeffitsienti joriy etilmoqda. Besh yil ichida yangi soliqqa tortish tizimiga o‘tish rejalashtirilgan. Eng konservativ hisob-kitoblarga ko'ra, kadastr qiymati inventar qiymatidan 10 baravar yuqori bo'lganligi sababli, uning o'sishini cheklash uchun kamaytirish omili joriy etilmasa, soliq miqdori sezilarli darajada oshishi mumkin. Yangi soliq stavkasini bosqichma-bosqich joriy etish uchun hukumat 2017 yilda jismoniy shaxslar uchun kadastr qiymatining 0,1 foizi miqdorida soliq stavkasini belgiladi.

Quyidagi ko'chmas mulk uchun soliq undiriladi:

• turar-joy binolari (kvartiralar, xususiy uylar, xonalar va boshqalar);
• uy-joy fondi bilan bog'liq tugallanmagan qurilish loyihalari;
• turar-joy binolari bo'lgan ko'chmas mulk majmualari;
• maydoni 50 m² gacha bo'lgan xo'jalik inshootlari (agar ular qishloq xo'jaligi, yozgi uy qurish, uy qurish va h.k. uchun mo'ljallangan joyda joylashgan bo'lsa).

Federal shaharlarda soliq stavkasi mahalliy hukumat tomonidan "mahalliy koridor" deb ataladigan doirada oshirilishi mumkin.

Imtiyozli soliqqa tortish kimlar uchun bo'ladi?

Fuqarolarning quyidagi toifalari uchun imtiyozli soliqqa tortish nazarda tutiladi:

• nogironlar
• pensionerlar,
• faxriylar.

Ushbu toifadagi shaxslar uchun soliqni hisoblashda ko'chmas mulkning umumiy maydonidan quyidagilar chegirib tashlanadi:

• xonalar uchun - 10 m²;
• kvartiralar uchun - 20 m²;
• xususiy uylar uchun - 50 m².

Agar chegirib tashlangandan keyin yakuniy maydon nolga teng bo'lsa, uning egasi soliqdan to'liq ozod qilinadi. Hududiy hokimiyat organlari qabul qilingan islohot munosabati bilan yangi hisob-kitoblar bo‘yicha ko‘chmas mulk solig‘ini to‘lashdan ozod qilingan benefitsiarlar ro‘yxatini mustaqil ravishda kengaytirish vakolatiga ega.

Kvartira solig'i mahalliy soliq bo'lib, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 32-bobi "Jismoniy shaxslar uchun mulk solig'i" bilan tartibga solinadi.

Kvartira solig'ini kim to'lashi kerak

Jismoniy shaxslar mulk solig'i solinadigan turli xil ko'chmas mulk ob'ektlariga ega bo'lishi mumkin.

Bunda mol-mulkka egalik qiluvchi soliq to‘lovchi byudjetga mol-mulk solig‘ini to‘lashi shart.

Kvartira solig'i: buxgalter uchun ma'lumotlar

• Yangi mulk solig'i. Keling, birga hisoblaylik

  Misol: Aytaylik, siz 70 kvadrat metr maydonga ega kvartira uchun soliq miqdorini aniqlashingiz kerak. m in...

• Federal soliq xizmati kelgusi yilda kvartiralar, dachalar va garajlar uchun soliq qanday bo'lishini tushuntirdi

  2015 yilda men kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda kvartira solig'ini to'lashim kerak. U...

• Soliq xodimlari bu yil fuqarolarga soliqlari haqida nima demoqchi

  Soliq, pensioner kvartira solig'i bo'yicha imtiyozdan foydalangan), keyin imtiyoz yoki chegirma taqdim etiladi ...

• Putin nima yubordi: oiladagi har bir bola kvartira solig'ini kamaytiradi

  Federal Majlisga murojaatida mamlakat prezidenti quyidagi fikrni ilgari surdi: the soliq yuki oila boshiga. "Prinsip juda oddiy bo'lishi kerak: ko'proq bolalar - men ko'p bolali oilalar uchun federal ko'chmas mulk solig'i imtiyozini oshirishni taklif qilaman: 5 kvadrat metr bir xonadonda va har bir bolaga 7 kvadrat metrdan iborat bo‘ladi”, — deya ishora qildi davlat rahbari Va hatto shifrladi: endi soliq...

Ruslarning mulki soliqqa tortiladi. Turar-joy va noturar joy mulkiga egalik qilish uchun egasi har yili byudjetga soliq to'lashi shart.

Qoida yuridik va jismoniy shaxslarga nisbatan qo'llaniladi. To'lanishi kerak bo'lgan miqdor egalik narxiga bog'liq. Ilgari, inventarizatsiya qiymati hisobga olindi, ammo endi Rossiya Federatsiyasining aksariyat hududlarida soliq kadastr bahosi asosida hisoblanadi. Bu har bir oilaning byudjetiga jiddiy zarba, chunki bu bozorga imkon qadar yaqinroq bo'lgan miqdor.

Mol-mulk solig'ini hisoblash printsipi

Mulk solig'i mahalliy majburiyatlarni anglatadi. Ya'ni, soliq to'lovchilardan olingan mablag'lar ob'ekt joylashgan munitsipalitetning byudjetiga yuboriladi. To'lov stavkalari ham mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Shu bilan birga, Soliq kodeksi ularning maksimal hajmini belgilaydi, qaysi hududlar ko'paytirish huquqiga ega emas.

Soliqni hisoblash va to'lash bir nechta parametrlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi:

• Byudjetga badallar kirituvchi shaxs (soliq to'lovchi)
• Soliq solish ob'ekti (aniq nima uchun to'lanadi)
• Soliq bazasi (qanday miqdordan)
• Baho (qancha foiz)
• Soliq davri (egalik davri uchun)

Jismoniy shaxslar uchun qoidalar

• Soliq to'lovchi - ko'chmas mulkka ega bo'lgan har qanday fuqaro. Shu bilan birga, u soliq solish ob'ektlari mezonlariga to'g'ri kelishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 401-moddasiga muvofiq)
• Soliq solish ob'ekti bo'lib mulkning ayrim turlari hisoblanadi. Bularga quyidagilar kiradi:
  • Turar-joy binolari, kvartiralar, xonalar
  • Avtoturargohlar va garajlar
  • Boshqa binolar
• Soliq bazasi - ob'ektning kadastr qiymati (yoki yig'imlarni hisoblashning yangi mexanizmiga o'tmagan hududlar uchun inventar qiymati) (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 402-moddasi 2-bandi)

Bazani aniqlashda soliq imtiyozlari tizimi qo'llaniladi. Ularning yordami bilan siz bojning yakuniy miqdorini sezilarli darajada kamaytirishingiz mumkin.

• Soliq davri - boj to'lanadigan davr

Jismoniy shaxslar o'tgan kalendar yili uchun soliq to'laydilar. Ya'ni, 2019 yilda egasiga 2018 yilda tegishli bo'lgan barcha ob'ektlar uchun to'lov 1 dekabrgacha amalga oshirilishi kerak.

• Soliq stavkalari

Mulk solig'i mahalliy deb tasniflanadi va uning stavkalari shahar hokimiyati tomonidan belgilanadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 406-moddasi). Shu bilan birga, Soliq kodeksi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan oshmasligi kerak bo'lgan qiymatlarni belgilaydi. Tarifning yuqori darajasi - 2%.

Yuridik shaxslar uchun qoidalar

• Soliq to'lovchilar - ko'chmas mulkka ega bo'lgan korxonalar (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 374-moddasi 1-bandi, 2018 yil 3 avgustdagi N 302-FZ-sonli tahrirda).

Mulk soliqqa tortiladigan ob'ektlar mezonlariga to'g'ri kelishi kerak.

Bu talab qiladi:

• • Rosreestrda ro'yxatdan o'tgan
  • Korxona balansiga ob'ektlarni asosiy vositalar sifatida kiritish (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 374-moddasi 1-bandi).

Quyidagi ko'chmas mulk toifalari soliq solish ob'ekti hisoblanadi:

• • Yakunlangan kapital qurilish loyihalari (erga mahkam bog'langan va binoga zarar etkazmasdan ko'chirilishi mumkin bo'lmagan barcha narsalar)
  • Ishlari tugallanmagan binolar
  • Avtoturargohlar;
  • Turar-joy binolari (uylar, kvartiralar, xonalar);
  • Kottejlar va garajlar.

Bunday holda, ko'chmas mulk nafaqat korxonaga, balki quyidagilarga ham ega bo'lishi mumkin:

• • Vaqtinchalik egalik qilishda
  • Ishonchli boshqaruv bo'yicha
  • Mavjud
• Soliq bazasi - o'rtacha yillik xarajat ob'ekt (375-moddaning 1-bandi).

uchun individual turlar binolar, kadastr narxi asos sifatida olinadi. Mol-mulk solig'ini hisoblash uchun kadastr ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Ofis va savdo markazlari
• Ofislar, savdo maydonchalari, ob'ektlarni joylashtirishga ruxsat beriladigan noturarjoy binolari ovqatlanish(USRN ko'chirmasi va binoning texnik hujjatlariga muvofiq)
• Ko'chmas mulk xorijiy kompaniyalar Rossiya Federatsiyasida doimiy vakolatxonalari bo'lmagan

Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti mustaqil ravishda kadastr soliqlarini hisoblash tizimiga o'tadi. Yangi tamoyilni rasman joriy etishdan oldin, mintaqaviy hokimiyat organlari ob'ektlarning kadastr qiymatini aniqlash jarayonini tartibga soluvchi va standartlashtiruvchi qonun qabul qilishlari kerak.

Ayni paytda kadastr algoritmi 74 ta hudud tomonidan qo'llaniladi.

• Soliq stavkasi Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti tomonidan mustaqil ravishda belgilanadi va 2,2% dan oshmasligi kerak.

Mulk bojlari bo'yicha qonunchilikdagi asosiy o'zgarishlar

Eng muhim innovatsiyalarga quyidagilar kiradi:

• Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini hisoblash uchun inventarizatsiyadan kadastr tizimiga o'tish
• Tadbirkorlik sub'ektlari uchun soliq qoidalarini qat'iylashtirish

Mamlakat aholisi uchun kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'i

Ilgari jismoniy shaxslar uchun ko'chmas mulk solig'i faqat 2003-1-sonli Federal qonunga asosan mulkning inventar qiymati asosida hisoblab chiqilgan. Ammo 2015 yildan boshlab Soliq kodeksiga 32-bob kiritildi.

Aynan u endi ko'chmas mulk solig'i qanday hisoblanishini aniqlaydi, bu esa yangi hisoblash mexanizmini nazarda tutadi (Federal qonun 04.10.2014 yildagi 284-son). Endi soliq organlari ko'chmas mulk solig'ini kadastr qiymatiga qarab hisoblab chiqadi. Aynan shu narsa mulkning real bozor qiymatini imkon qadar ko'proq aks ettiradi.

Rasmiylar yangi ish algoritmiga bosqichma-bosqich o'tishni nazarda tutmoqda. Asosiy maqsad– yangi islohotlarni amalga oshirish natijasida aholi zimmasiga yuklangan moliyaviy yukni imkon qadar yengillashtirish. Buning uchun quyidagilar taqdim etiladi:

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarini yangi to'lov mexanizmiga bosqichma-bosqich ulash (mintaqadagi iqtisodiy vaziyatga qarab)

Bojlarni hisoblash uchun kamaytirish omillarini joriy etish.

Yuridik shaxslarning soliqqa tortilishi

2017 yil ilgari undan ozod qilingan qishloq xo'jaligi korxonalarining mol-mulkiga boj to'lashni majburiy holga keltirgan qo'shimcha tuzatishlar bilan belgilandi (2017 yil 27 noyabrdagi "Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi 335-FZ-son. ).

2018 yildan boshlab faqat qishloq xoʻjaligi korxonalarining asosiy faoliyatini (qishloq xoʻjaligi ishlarini) amalga oshirish uchun foydalaniladigan mol-mulki soliqdan ozod etildi.

Yagona qishloq xo‘jaligi solig‘i to‘lovchilarning barcha boshqa mol-mulki soliqqa tortiladi.

Shu bilan birga, ijobiy o'zgarishlar ham mavjud: 2019 yil 1 yanvardan boshlab Rossiyaning barcha korxonalari ko'char mulk uchun boj to'lashdan ozod qilindi. U soliqqa tortilmaydi. Endi siz faqat ko'chmas mulk uchun to'lashingiz kerak.

Soliq stavkalari

Yakuniy boj miqdorini hisoblash uchun maxsus stavkalar belgilanadi. Ular har bir munitsipalitet tomonidan mustaqil ravishda belgilanadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 406-moddasi). Shu bilan birga, Soliq kodeksi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan kamaytirilishi yoki ko'tarilishi mumkin bo'lgan, lekin kodeks qoidalarida belgilangan chegaralar doirasida asosiy stavkalarni belgilaydi.

Asosiy stavkalar:

• Kadastr qiymatiga asoslangan hisob-kitoblar uchun - 0 dan 2% gacha (ob'ekt va mintaqaning xususiyatlariga qarab).

Ko'pgina hollarda bu ko'rsatkich 0,1% ni tashkil qiladi. Mahalliy hokimiyat organlari uni oshirish huquqiga ega, lekin faqat 0,3% gacha. Ushbu bojxona darajasi quyidagi binolar uchun qo'llaniladi:

• Turar-joy binolari va binolari
• Qurilayotgan turar-joy binosi
• Hech bo'lmaganda bir qismi turar-joy sifatida tan olingan bino
• Avtoturargohlar va garajlar
• Qo'shimcha binolar, agar ularning maydoni 50 kvadrat metrdan oshmasa va ular joylashgan bo'lsa yer uchastkalari shaxsiy yordamchi xo'jaliklarni yuritish, dacha dehqonchiligi, sabzavotchilik, bog'dorchilik yoki yakka tartibdagi qurilish uchun.

Bir qator noturarjoy mulk ob'ektlari, masalan, savdo va ma'muriy markazlar va 300 million rubldan qimmatroq ko'chmas mulk uchun stavka 2% ni tashkil qiladi (ro'yxat Soliq kodeksining 378.2-moddasi 7-bandida ko'rsatilgan). Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi 10-bandining 2-bandi).

Boshqa barcha ob'ektlar uchun stavka 0,5% bo'ladi.

• Agar hisob-kitob inventarizatsiyani baholash asosida amalga oshirilsa - 0 dan 2% gacha (ko'chmas mulk turiga va mintaqaga qarab).

Inventarizatsiya qiymatiga qarab soliqni hisoblashda u deflyator koeffitsientiga ko'paytiriladi. Yakuniy ko'rsatkich olingan summadan hisoblanadi. 2019-yilda mol-mulk solig‘i koeffitsienti 1,518 miqdorida belgilandi (Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2018-yil 30-oktabrdagi 595-son buyrug‘i).

Tovar-moddiy boyliklarni baholashning asosiy stavkalari:

• 300 ming rublgacha. — 0,1% gacha (shu jumladan);
• 300 dan 500 ming rublgacha. — 0,1% dan 0,3% gacha (shu jumladan);
• 500 ming rubldan ortiq. — 0,3% dan 2,0% gacha (shu jumladan).

Yuridik shaxslar uchun tariflar

Mahalliy hokimiyat organlari soliq to'lovchilar toifalariga yoki mulkning xususiyatlariga qarab o'z stavkalarini belgilash huquqiga ega. Bunday holda, boj miqdori quyidagi qiymatlardan oshmasligi kerak:

• Moskva uchun: 2%;
• boshqa tashkilotlar uchun - 2%.

haqida magistral quvurlar, energiya uzatish liniyalari, shuningdek, ularning ajralmas qismi bo'lgan tuzilmalar, texnologik nuqtai nazardan, yig'imlar yuqori bo'lishi mumkin emas - 2,2%

Soliq solish ob'ektlari: jismoniy shaxslar qanday mol-mulk uchun boj to'laydilar?

Bojlarni hisoblashning yangi algoritmining joriy etilishi bilan byudjetga badallar talab qilinadigan binolar ro'yxati ham kengaytirildi. Bugungi kunda bunday ob'ektlarga quyidagilar kiradi:

• Xususiy uy
• Kvartira, xona
• Kvartirada, uyda ajratilgan ulush
• Avtoturargoh yoki garaj
• Yagona ko'chmas mulk majmuasi
• Tugallanmagan qurilish loyihasi
• Boshqa binolar, inshootlar, inshootlar, binolar

Turar-joy binolari - ma'lum bir maqsadli - sho''ba korxona, qishloq uyi, bog'dorchilik yoki sabzavot etishtirish uchun er uchastkalarida joylashgan binolar.

Soliq solinadigan bazani aniqlashning yangi tamoyili: qaysi hududlarda kadastr hisobi tizimi qo'llaniladi

Kadastr qiymatiga asoslangan hisoblash Rossiya Federatsiyasining 74 ta hududida qo'llaniladi. Ushbu tamoyil 2015 yilda dastlabki 28 ta hududda qo'llanila boshlandi. 2016 yildan buyon ularga 21 ta hudud, 2017 yilda esa yana 14 ta, 2018 yilda 7 ta, 2019 yilda esa 4 ta hudud qoʻshildi. Shunga qaramay, 11 ta subʼyekt inventar qiymatidan hisoblashda foydalanmoqda.

Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti yangi soliq tizimini mustaqil ravishda amalga oshirishi kerak. Bundan tashqari, 2020-yilning 1-yanvariga qadar mamlakatning barcha hududlari undan foydalanishga o‘tishi shart.

Soliq davri uchun koeffitsient nima

Soliqlarni hisoblashning yangi printsipiga o'tishni osonlashtirish uchun Soliq kodeksi koeffitsientlarni kamaytirishni nazarda tutadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 408-moddasi 8-bandi).

Ular yangi qoidalar bo'yicha bojni hisoblashda (kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda) foydalanilishi kerak. Koeffitsientlar yangi qonunchilikning dastlabki 4 yilida (2015 yildan boshlab) kiritilgan va quyidagilardan iborat:

• 0,2 - 1-bosqich uchun (2015 yil uchun)
• 0,4 - 2-bosqich uchun (2016 yil uchun)
• 0,6 - 3-bosqich uchun (2017 yil uchun)
• 0,8 - 4-bosqich uchun (2018 yil uchun)

Shu bilan birga, 2018 yil 3 avgustdagi 334-FZ-sonli Federal qonuni Soliq kodeksining 52-moddasiga o'zgartirishlar kiritdi. Ularga ko'ra, 4-bosqich uchun koeffitsient - 0,8 - bekor qilindi. Bekor qilishdan maqsad turli hududlardagi soliq stavkalarini yagona qiymatga keltirishdir. Hozirgi vaqtda maksimal koeffitsient 0,6 ni tashkil qiladi.

Ko'chmas mulkka soliq solish uchinchi va undan keyingi yillar uchun kadastr bahosi bo'yicha amalga oshiriladigan hududlarda soliq davriga koeffitsient qo'llaniladi, bunda soliqning o'sishini avvalgi davr uchun uning miqdoriga nisbatan 10 foizdan ko'p bo'lmagan miqdorda cheklaydi. Istisno - bu chakana savdo va ofis maqsadlari uchun ko'chmas mulk (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 408-moddasi 8.1-bandi).

Yuridik shaxslar uchun kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda mol-mulk solig'ini hisoblash

Bojni hisoblash uchun ob'ektning o'rtacha yillik qiymati qo'llaniladi (375-moddaning 1-bandi). Bunday holda, ko'chmas mulkning ayrim turlari uchun kadastr narxi asos sifatida olinadi. Bunga quyidagilar kiradi:

• Ofis va savdo markazlari;
• Ofislar, savdo maydonchalari, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini joylashtirishga ruxsat beriladigan turar-joy bo'lmagan binolar (ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga va binoning texnik hujjatlariga muvofiq);
• Rossiya Federatsiyasida doimiy vakolatxonalari bo'lmagan xorijiy kompaniyalarning ko'chmas mulki;
• Kirilmagan turar-joy binolari balans asosiy vositalar sifatida.

Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti mustaqil ravishda kadastr soliqlarini hisoblash tizimiga o'tadi. Yangi tamoyilni rasman joriy etishdan oldin, mintaqaviy hokimiyat organlari ko'chmas mulkning kadastr qiymatini aniqlash jarayonini tartibga soluvchi va standartlashtiruvchi qonun qabul qilishlari kerak.

Dastlabki 29 ta hudud 2015 yilda yangi mexanizmga o‘tdi. Hozirgi vaqtda kadastr tizimi Rossiya Federatsiyasining 70 ta sub'ekti tomonidan qo'llaniladi. 2019 yildan beri ularga yana 4 ta sub'ekt qo'shildi: Chuvash Respublikasi, Irkutsk, Kursk va Smolensk viloyatlari.

Soliq imtiyozlari va chegirmalar

Jismoniy shaxslar ikki turdagi imtiyozlarga da'vo qilishlari mumkin:

• Federal
• Mahalliy

Fuqarolarning quyidagi toifalari federal imtiyozlarga ega:

• Rossiya va Sovet Ittifoqi Qahramonlari, Ikkinchi Jahon urushi qatnashchilari
• 1 yoki 2-guruh nogironlari, nogiron bolalar.
• Chernobil halokatidan jabrlangan, yadroviy avariyalarni bartaraf etishda qatnashgan shaxslar va fuqarolar.
• Harbiy xizmatdan bo'shatilgan harbiy xizmatchilarning ayrim toifalari va ularning oila a'zolari.
• Keksa yoshdagi nafaqaxo'rlar va ayollar va erkaklar uchun 60 va 65 yoshga to'lgan fuqarolar.

Imtiyozlarning yana bir soni mulk turiga bog'liq. Imtiyozli toifalarga quyidagilar kiradi:

• 50 kvadrat metrgacha bo'lgan turar-joy va tijorat binolari. m., fuqarolarning bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari uchastkalarida joylashgan

Mahalliy imtiyozlar har bir munitsipalitet tomonidan mustaqil ravishda belgilanadi.

Qonunchilikda soliq imtiyozlari tizimi ham nazarda tutilgan. Mulk bojini hisoblashda soliqqa tortiladigan maydonni qisqartirish printsipi qo'llaniladi: binoning umumiy tasviridan ma'lum bir kvadrat metr kvadrat olinadi. Keyin yakuniy soliq summasi hisoblanadi.

Chegirmalar quyidagicha belgilanadi (kvadrat metrda):

• Kvartira uchun, turar-joy binosining bir qismi - 20
• Xona uchun, kvartiraning bir qismi - 10
• Turar-joy binosi uchun - 50 (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 403-moddasi 3-bandi).

Kvartiralar va boshqa mol-mulk uchun soliq qanday hisoblanadi?

Soliq ga muvofiq hisoblab chiqiladi standart sxema: uning soliq solinadigan bazasi aniqlanadi, agar soliq to'lovchiga tegishli bo'lsa, chegirmalar va imtiyozlar ham qo'shiladi. Soliq stavkasi yashash hududiga, ob'ekt turiga va uning qiymatiga qarab belgilanadi.

Soliq organlari boj miqdorini mustaqil ravishda hisoblab chiqadi va bu haqda soliq to'lovchini tegishli tilxat bilan xabardor qiladi. Unda soliq solish ob'ekti, uning kadastr qiymati va to'lanishi kerak bo'lgan miqdor ko'rsatiladi.

Agar so'ralsa, egasi soliq narxini mustaqil ravishda hisoblash uchun elektron xizmatlardan foydalanishi mumkin. Bir necha usullar mavjud:

• Mulkning kadastr raqami bo'yicha soliqni bilib oling

Buning uchun Federal Soliq xizmati rasmiy veb-saytida alohida xizmat mavjud - "Mulk solig'i kalkulyatori". Siz joylashgan hududni tanlashingiz va ob'ektning kadastr raqamini kiritishingiz kerak.

• Formuladan foydalanib soliqni o'zingiz hisoblang

Buning uchun sizga mulkning joriy kadastr qiymati kerak bo'ladi.

Siz uni Rosreestr veb-sayti orqali onlayn so'rashingiz mumkin.

Mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin: formula

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 408-moddasi 8-bandiga muvofiq, yangi qoidalarga o'tish davrida, kamaytirish koeffitsientiga qo'shimcha ravishda, hududlar ko'chmas mulk solig'i bo'yicha maxsus formulani qo'llashi mumkin. Uning mohiyati kadastr va inventar qiymatlari o'rtasidagi farq bo'yicha soliq stavkasini to'lashdan iborat.
Formula quyidagicha ko'rinadi:
H = (Hk - Ni) x K + Ni,
bu erda N - to'lanadigan soliq summasi.
NK - kadastr qiymatidan hisoblangan soliq
Ikkalasi ham - oldingi tizim bo'yicha hisoblangan soliq (inventar qiymati)
K - kamaytirish omili

Kvartira solig'ini qanday hisoblash mumkinligiga misol

Kvartira 50 kv. m. Bir kvadrat metrning narxi 200 000 rubl, kadastr qiymati 10 000 000 rubl.

Inventarizatsiya qiymati - 500 000 rubl. Mintaqada soliq stavkasi 0,1% ni tashkil qiladi. Kamaytirish koeffitsienti - 0,6. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga ko'ra, 20 kvadrat metr soliqqa tortilmaydi. m.

Biz kadastr qiymati bo'yicha soliqni hisoblaymiz: (10 000 000 - 4 000 000) * 0,1% = 6 000 rubl.

Inventar qiymatiga soliq:
500 000 * 0,1% * 1,518 = 759 rubl.

Shunday qilib, soliq quyidagicha bo'ladi:
(6 000 - 500) * 0,6 + 759 = 3 903 rubl 60 kopek.

Mulkning kadastr qiymatiga e'tiroz bildirish mumkinmi?

Kadastr baholash ro'yxatga olish organlari tomonidan amalga oshiriladi. Egasining o'zi jarayonga hech qanday tarzda ta'sir qila olmaydi. Hisob-kitoblar uchun vazirlik tomonidan tasdiqlangan metodologiya qo'llaniladi iqtisodiy rivojlanish(Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2016 yil 1 martdagi 90-son buyrug'i). Yakuniy kadastr qiymatiga omillarning kombinatsiyasi ta'sir qiladi: uy-joy maydoni, uyning qurilish materiallari va yili, mintaqadagi iqtisodiy vaziyat va boshqalar.

Rosreestr tomonidan belgilangan qiymat har doim ham mulk egasiga adolatli ko'rinmaydi. Bunday holda, baholashga e'tiroz bildirilishi mumkin. Ikkita usul mavjud:

• Sudga da'vo qiling
• Rosreestr hududiy idorasida komissiya orqali baholashni ko'rib chiqishni boshlang

tomonidan amalga oshirilgan hisob-kitoblarda texnik xatolik bo'lishi ham mumkin davlat organlari. Uni tuzatish uchun sizga kerak:

• Ro'yxatdan o'tish joyidagi Federal Soliq xizmati organiga yozma shikoyat yuboring (yoki onlayn tarzda soliq idorasi veb-saytidagi shaxsiy kabinetingiz orqali), shikoyat sababini ko'rsatib, xatolarni ko'rsating.
• Soliq organidan yozma javobni kuting

2019 yilda ko'chmas mulkning kadastr qiymatini qayta ko'rib chiqish mexanizmi o'zgarmoqda. Agar egasi mulkni noto'g'ri baholashga e'tiroz bildirishi mumkin bo'lsa, yangi qiymat soliqni hisoblash uchun ariza topshirilgan paytdan boshlab emas, balki noto'g'ri narx bo'yicha mol-mulkni soliqqa tortish boshlanishidan boshlab (ilgari ishlaganidek) foydalaniladi (08.03.2018 yildagi 334-FZ-sonli 15-band).
Masalan, 2019 yilda kvartiraning egasi mulkning kadastr qiymatiga e'tiroz bildirish uchun sudga ariza berdi. Bundan tashqari, uning asosida soliq 2018 yildan boshlab hisoblab chiqilgan. Agar ish g'olib bo'lsa, arizachi 2018 yildan boshlab to'lovni qayta hisoblab chiqadi
yil.

2019-2020 yillar uchun Moskva viloyatida ko'chmas mulk solig'ini to'lash tartibi, stavkalari va muddatlari Moskva shahrining rasmiy veb-saytida e'lon qilingan "Jismoniy shaxslarning mol-mulki solig'i to'g'risida" 2014 yil 19 noyabrdagi 51-sonli Moskva qonuni bilan belgilanadi. Shahar Dumasi http:/ /www.duma.mos.ru (o'zgarishlar 2020 yilda kuchga kiradi).

Moskvada mulk solig'ini to'lash tartibi va muddatlari

2016 yildan beri amalda bo'lgan yangi tartibga muvofiq, Moskva va Moskva viloyatida mol-mulk solig'i kadastr qiymati bo'yicha hisoblanadi. Ushbu soliq to'lash tartibi quyidagi mulkka nisbatan qo'llaniladi:

• turar-joy binosi;
• yashash maydoni (kvartira, xona);
• garaj, to'xtash joyi;
• yagona ko'chmas mulk majmuasi;
• tugallanmagan qurilish loyihasi;
• boshqa bino, inshoot, inshoot, binolar.

esda tuting shaxsiy yordamchi dehqonchilik, dacha xoʻjaligi, sabzavotchilik, bogʻdorchilik, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun berilgan yer uchastkalarida joylashgan turar-joy binolari turar-joy binolari deb tasniflanadi.

Umumiy mulkka kiritilgan mulk turar-joy binosi, soliqqa tortilmaydi.

Soliq soliq solish ob'ekti joylashgan joyda to'lanadi soliq xabarnomasi soliq organi tomonidan soliq to'lovchiga yuboriladi. Bunday holda, soliq xabarnomasini yuborishga oldingi 3 soliq davridan ko'p bo'lmagan muddatga ruxsat beriladi kalendar yili uning yo'nalishlari.

Moskvada ko'chmas mulk solig'ini to'lash muddati

N Soliq muddati tugagandan keyingi yilning 1 dekabridan kechiktirmay to'lanishi kerak soliq davri. Ya'ni, 2018 yil uchun mol-mulk solig'i 2019 yil 1 dekabrgacha, 2019 yil uchun - 2020 yil 1 dekabrgacha to'lanishi kerak. , va 2020 yil uchun - 2021 yil 1 dekabrgacha.

2020 yilda Moskvada ko'chmas mulk solig'ini to'lashning oxirgi muddati - 2020 yil 1 dekabr.

Belgilangan to'lov muddati buzilgan taqdirda, soliq organi jarima soladi.

Moskvada mulk solig'i stavkalari

Moskvada jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i stavkalari soliq solish ob'ektining qiymatiga qarab farqlanadi va turar-joy binolari, turar-joy binolari, kamida bitta turar-joy binolari (turar-joy binosi), shuningdek, birlashtirilgan ko'chmas mulk majmualari. kommunal binolar yoki har birining maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan va shaxsiy yordamchi tomorqa, dacha dehqonchiligi, sabzavotchilik, bog‘dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan yer uchastkalarida joylashgan binolar quyidagi o‘lchamlarda:

Boshqa ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan soliq stavkalari soliqqa tortiladigan ob'ektlarning kadastr qiymatiga nisbatan foiz sifatida Moskvada quyidagi miqdorlarda (soliq solish ob'ektining kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda) belgilanadi:

Moskvadagi ko'chmas mulk solig'i stavkalari (boshqa mulk)

Buyurtma raqami	Soliq solish ob'ekti	Soliq stavkasi ((kadastr qiymatidan %)
		2015-2016 yillar uchun	2017 yil uchun	2018-2019 yillar uchun	2020 yil uchun
	Tugallanmagan qurilish ob'ektlari, agar bunday ob'ektlarning loyihaviy maqsadi turar-joy binosi bo'lsa
	Garajlar va to'xtash joylari
	Soliq kodeksining 378.2-moddasi 7-bandiga muvofiq belgilanadigan ro'yxatga kiritilgan soliq solish ob'ektlari. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi 10-bandining 2-bandida nazarda tutilgan soliqqa tortish ob'ektlariga nisbatan.
	Har birining kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan soliq solish ob'ektlari.
	Boshqa soliq solish ob'ektlari

Soliq stavkalari Moskva viloyatining aksariyat shaharlari bilan bir xil.

Soliqlarni hisoblash tartibi

Soliq summasi joriy soliq davrining 1 yanvar holatiga belgilangan kadastr qiymatidan mulkchilik davriga mutanosib ravishda hisoblanadi.

Kadastr qiymati bo'yicha soliqni hisoblashda kadastr qiymatiga soliq chegirmalari (kadastr qiymatini kamaytirish) taqdim etiladi:

• 10 kv.m. xona haqida,
• 20 kv.m. kvartira haqida,
• 50 kv. m. turar-joy binosiga nisbatan.
• 1 million rubl - turar-joy binosi bo'lgan yagona ko'chmas mulk majmuasiga nisbatan.

Agar soliq imtiyozlarini qo'llashda soliq solinadigan baza manfiy qiymatga ega bo'lsa, soliqni hisoblash uchun bunday soliq solinadigan baza nolga tenglashtiriladi.

Tuzatish omillari

Kadastr qiymatidan hisoblangan soliq summasi, qoida tariqasida, inventar qiymatidan hisoblanganidan sezilarli darajada yuqori bo'lganligi sababli, soliq miqdorini hisoblashda qo'llaniladigan tuzatish koeffitsientlari o'rnatildi:

• 0,2 - 2015 yil uchun soliqni hisoblashda;
• 0,4 - 2016 yil uchun soliqni hisoblashda;
• 0,6 - 2017 yil uchun soliqni hisoblashda;
• 0,8 - 2018 yil uchun soliqni hisoblashda

2019 yildan boshlab tuzatish koeffitsienti qo'llanilmaydi.

Bunday holda, soliq miqdori quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

H = (H1 - H2) x K + H2, bu erda

• N - to'lanishi kerak bo'lgan soliq summasi;
• N1 - tuzatish koeffitsientini hisobga olmagan holda kadastr qiymatidan hisoblangan soliq summasi;
• N2 - soliq solish ob'ektining tegishli inventar qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblangan soliq summasi;
• K - tuzatish omili.

Hisoblash misoli

Keling, umumiy maydoni 70 kvadrat metr bo'lgan kvartira uchun soliq miqdorini hisoblaylik. m., Moskvada Prospekt Mira metro bekati yaqinida joylashgan, kadastr qiymati 6 million rubl. 2014 yil uchun inventarizatsiya qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblangan soliq summasi 950 rublni tashkil qiladi.

Malumot uchun. Kvartiraning (turar-joy binosining) kadastr qiymatini Rosreestr veb-saytida (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) bilib olishingiz mumkin, so'ngra kalkulyator yordamida mulk solig'i miqdorini mustaqil ravishda hisoblashingiz mumkin.

1. Shunday qilib, soliq imtiyozlari 20 kv.m.ni tashkil etadi, ya'ni soliq solinadigan baza quyidagilarga teng:

6 000 000 / 70 kv.m. * 20 kv.m. = 1 714 285,71 rubl.

2. Ushbu kvartira uchun soliq stavkasi 0,1% ni tashkil qiladi.

(6 000 000 - 1 714 285,71) * 0,1% = 4 285,71 rubl.

3. Tuzatish koeffitsientini hisobga olgan holda soliqni hisoblash formulasini qo'llaymiz:

H = (H1 - H2) x K + H2

2015 yil uchun to'lanadigan soliq miqdori = (4,285,71-950)*0,2+950 = 1,617,14 rubl.

2016 yil uchun to'lanadigan soliq summasi = (4 285,71 -950)*0,4+950 = 2,284,28 rubl.

2017 yil uchun to'lanadigan soliq summasi = (4 285,71 -950)*0,6+950 = 2951,42 rubl.

2018 yil uchun to'lanadigan soliq summasi = (4 285,71 -950)*0,8+950 = 3,618,56 rubl.

2019 yil va undan keyingi yillar uchun to'lanishi kerak bo'lgan soliq miqdori = 4 285,71 rubl.

Moskvada mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar

Mol-mulk solig'ini to'lash bo'yicha imtiyozlar Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida (federal imtiyozlar) ro'yxatga olingan fuqarolar toifalari uchun mavjud. Bularga quyidagilar kiradi:

• Qahramonlar Sovet Ittifoqi va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari;
• I va II guruh nogironlari;
• Ulug 'Vatan urushi qatnashchilari;
• urush faxriylari;
• Chernobil qurbonlari;
• keksa yoshdagi nafaqaxo'rlar va boshqalar.

Mulk solig'i oluvchilarning to'liq ro'yxati bilan havoladagi maqolaga qarang.

Yangi. Agar oldingi qonun hujjatlarida barcha turdagi ob'ektlar uchun to'liq soliq imtiyozlari nazarda tutilgan bo'lsa imtiyozli toifa shaxslar, keyin 2016 yildan imtiyoz soliq to'lovchining tanloviga ko'ra bir turdagi bitta ob'ekt uchun taqdim etiladi: 1) kvartira, xona; 2) turar-joy binosi; 3) maxsus jihozlangan ijodiy ustaxonalar, atelyelar, studiyalar; 4) garaj yoki to'xtash joyi va boshqalar.

Masalan, agar nafaqaxo'rning kvartirasi, xonasi, turar joyi va garaji bo'lsa, u nafaqa olish huquqiga ega: o'zi tanlagan bitta ob'ekt - kvartira yoki xona (chunki ko'rsatilgan uy-joy bitta turga kiritilgan. ob'ekt), turar-joy binosi va garaj.

Mahalliy imtiyozlar

1. Moskvada federal nafaqa oluvchilar qo'shimcha ravishda bitta garaj yoki to'xtash joyi uchun soliq to'lashdan ozod qilinadi, agar:

• soliq davrida ular San'at asosida imtiyozlar huquqidan foydalanmaganlar. Ushbu ob'ektlarga nisbatan Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 407;
• Garaj yoki to'xtash joyining maydoni 25 kvadrat metrdan oshmaydi. m;
• ob'ekt San'atning 7-bandiga muvofiq belgilangan ro'yxatga kiritilgan binoda joylashgan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-bandi shartlarini hisobga olgan holda. 10-moddaning 2-bandi. 378.2 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi.

2. Soliq to'lovchilar (federal benefitsiarlar bundan mustasno) 1-bandda ko'rsatilgan bitta garaj yoki to'xtash joyi uchun soliqni quyidagi miqdorda to'laydilar:

• 2015 yil uchun hisoblangan soliq summasining 8,3%;
• 2016 yil uchun hisoblangan soliq summasining 7,7 foizi;
• 2017 yil uchun hisoblangan soliq summasining 7,1%;
• 2018 yil va keyingi soliq davrlari uchun hisoblangan soliq summasining 6,7 foizi.

1 va 2-bandlarda nazarda tutilgan soliq imtiyozlari soliq imtiyozlarini qo'llash uchun asoslar sonidan qat'i nazar, soliqning maksimal hisoblangan miqdori bilan bitta garaj yoki to'xtash joyiga nisbatan taqdim etiladi.

Moskvada mahalliy darajada ko'p oilalar, kam ta'minlangan fuqarolar va etim bolalar uchun mulk solig'ini to'lash uchun qo'shimcha imtiyozlar yo'q.

Imtiyozlarni olish uchun soliq davri hisoblangan yilning 1 noyabriga qadar soliq organiga yozma ariza (nafaqa olish uchun ariza shaklini havola orqali yuklab olishingiz mumkin) hamda nafaqa olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak.

"Personal Prava.ru" tomonidan tayyorlangan

2016 yildan beri rossiyaliklar Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga o'zgartirishlar kiritishga ko'nikishga majbur bo'lishdi. 399-409-moddalarga ko'ra, o'zgartirishlar ko'chmas mulkka ega bo'lgan shaxslarga ta'sir qiladi.

Endi ko‘chmas mulk solig‘i yangicha usulda hisoblab chiqilib, soliqqa tortiladigan ob’ektlar ro‘yxati ko‘payadi.

2019 yilda barcha ko'chmas mulk solig'i - soliqqa tortiladigan jismoniy shaxslarning ko'chmas mulk turlari

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 32-bobi 1991 yil 9 dekabrdagi 2003-I-sonli Rossiya Federatsiyasining ilgari amaldagi Qonuni o'rnini egalladi. O'zgartirishlar birinchi navbatda soliqqa tortiladigan ob'ektlarga ta'sir ko'rsatdi. 400-moddaga muvofiq, individual mulk huquqiga ega bo'lgan soliq to'lashi shart.

Ilgari soliq ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

1. Turar-joy binosi.
2. Kvartira.
3. Kommunal kvartiradagi xona.
4. Garaj.

Endi ushbu ro‘yxatga 401-moddaga muvofiq qo‘shiladi:

1. Avtomobil maydoni.
2. Sizning mulk huquqini belgilaydigan hujjatda texnologik va jismoniy jihatdan birlashtirilgan bir nechta binolar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 133.1-moddasi), ya'ni yagona ko'chmas mulk majmuasi.
3. Tugallanmagan.
4. Kottejlar va boshqa inshootlar, er uchastkasida joylashgan binolar.

E'tibor bering, soliqni hisoblash uchun soliq bazasi ham o'zgaradi. Mulkingizning kadastr qiymati hisobga olinadi. Ushbu ma'lumotni ko'chmas mulk kadastridan yozma ariza bilan olish mumkin. Mutaxassislar sizga 5 ish kuni ichida kerakli ma'lumotlarni taqdim etishlari shart.

Belgilangan kadastr qiymati sizni qoniqtirmasa, uni kadastr komissiyasiga yoki sudga murojaat qilib o'zgartirishingiz mumkin.

Yangi qonunlarga ko'ra, hozir mavjud mulk bo'yicha uch foiz stavkalari: 0,1, 2 va 0,5 .

Ular quyidagi hollarda qo'llaniladi:

1. Agar siz 401-moddada sanab o'tilgan ob'ektlarni soliqqa tortish huquqiga ega bo'lsangiz.
2. Agar siz qonuniy ravishda tasarruf etish imkoniga ega bo'lsangiz: ofis binolari, savdo markazlari, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari. Bundan tashqari, ortdi soliq stavkasi kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan mulk uchun.
3. Agar siz boshqa soliq solish ob'ektlarining egasi bo'lsangiz (406-moddaning 3-bandi).

Soliq solinadigan ob'ektlar bo'yicha stavka ularning inventar qiymatiga qarab quyidagicha belgilandi:

1. 0,1%. 300 ming rublgacha bo'lgan narxda.
2. 0,1 dan 0,3% gacha. Agar xarajat 300-500 ming rubl bo'lsa.
3. 0,3 dan 2% gacha. Narxi 500 ming rubldan yuqori bo'lganda.

2019 yilda mol-mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin - 2019 yilda mol-mulk solig'ini hisoblash misoli

Keling, ko'chmas mulk solig'ini hisoblashga misol keltiraylik.

Nima qilish kerak?

1. Soliq olinadigan binolarning maydonini hisoblang. Masalan, uy uchun soliqqa tortilmaydigan qism 50 kv.m, kvartira uchun - 20 kv.m, xona uchun - 10 kv.m. Ya'ni, siz mulk maydonidan soliqqa tortilmaydigan qismni olib tashlashingiz kerak. Masalan, kvartiraning maydoni 54 kv.m. Chegirma bilan maydoni 34 kv.m.
2. Kadastr rejalari bo'yicha 1 kv.m qancha turishini aniqlang. Ko'chmas mulk. Misol uchun, kadastr qiymati 4 million rubl. umumiy maydoni bo'yicha ajratamiz - 54 kv.m. Biz olgan jami 74 074,074 rubl.
3. Hisoblash soliq bazasi. Bizning holatda, soliq 34 kv.m. Olingan xarajatni 1 kv.m.ga ko'paytiramiz. 34 uchun ko'chmas mulk va biz 2 518 519 rubl olamiz.
4. Biz aniqlaymiz stavka foizi. Bunday holda, u 0,1% ni tashkil qiladi.
5. Soliq miqdorini hisoblang. 3-bosqichda olingan miqdor foiz stavkasi bilan ko'paytirilishi kerak. Jami biz olamiz: 2519 rubl.
6. 2015 yildan 2017 yilgacha 408-moddaga ko'ra, soliqni kamaytirishning turli omillari amal qilgan. Soliq quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

• 2017:(2519 rub. - 83,33 rub.) x 0,6 + 83,33 rub. = 1544 rub.

E'tibor bering, soliq har yili 1 oktyabrgacha to'lanadi. Soliq organlari xabarnoma yubordilar.

2019 yilda mol-mulk solig'ini hisoblashdagi asosiy o'zgarish avvalgi yillarda qo'llanilgan pasaytirish koeffitsientlarining bekor qilinishi bo'ladi. Shunday qilib, soliq mulkning to'liq kadastr qiymati asosida hisoblab chiqiladi.

Kadastr qiymati bo'yicha soliqni hisoblash bunday qiymat belgilangan va kadastr qiymati bo'yicha soliqni hisoblashning boshlanish sanasi tasdiqlangan hududlarda amalga oshirilishini hisobga olish kerak.

2019 yilda mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar - nafaqaxo'rlar, nogironlar va ko'p bolali oilalar mulk solig'ini qanday to'laydi?

407-moddaga muvofiq quyidagilar ko‘chmas mulkning bir qismi uchun haq to‘lay olmaydi:

1. Pensionerlar.
2. Bolalikdan nogironlar yoki 1 va 2 guruhdagilar.
3. Faxriylar, fuqarolik yoki Ulug 'Vatan urushi qatnashchilari.
4. Tajribasi 20 yildan ortiq bo'lgan harbiy xizmatchilar.
5. Boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning qarindoshlari.
6. Chernobil halokati yoki Mayak halokati tufayli radiatsiyaga duchor bo'lgan odamlar.
7. Afg'onistonda xizmat qilgan yoki maxsus xavf bo'linmalarida qatnashgan fuqarolar.