Greșeli tipice la construirea unei case private. Greșeli standard la construirea caselor din blocuri de beton celular Cele mai frecvente greșeli la construirea unei case private
Acest articol va vorbi despre greșeli tipice permis sub construcția pereților de cărămidă.
Nu este un secret pentru nimeni că calitatea altor case de țară, ca să spunem ușor, lasă de dorit. Din neglijență sau ignoranță, constructorii fac greșeli inacceptabile, care uneori duc la consecințe dezastruoase. Mai mult decât atât, negarea normelor și regulilor devine aproape nesistematică.
În astfel de condiții, clienților le este greu. La orice întrebare ei primesc un răspuns „cuprinzător” ceva de genul acesta: „Întotdeauna am procedat astfel și nimeni nu s-a plâns”. Este greu pentru o persoană a cărei ocupație este departe de construcție să-și apere punctul de vedere, să găsească argumente convingătoare și să condamne hack-uri pentru munca de proastă calitate. Ca urmare, casa este construită, dar este incomod sau complet nesigur să locuiești. Bani irositi, materiale irosite si timp pierdut.
Puteți, desigur, să dați sfaturi încă de la început pentru a fi cu ochii pe constructori, pentru a monitoriza constant progresul lucrărilor și pentru a invita experți independenți pentru a rezolva situațiile controversate. Dar nu toți clienții au posibilitatea de a vizita în mod regulat proprietatea din țară. În plus, multe erori pot fi detectate doar de un specialist. Cea mai bună opțiune— să organizeze supravegherea tehnică independentă a procesului de construcție. Acest tip de serviciu este oferit de firme specializate cu licenta corespunzatoare.
În ultimii ani zidărie de calitate scăzută a devenit un fenomen de masă. Utilizarea soluției substandard, nerespectarea standardelor tehnologice și alte încălcări grave duc la consecințe catastrofale. Pereții explodează literalmente la cusături, placarea se desprinde și există o amenințare pentru sănătatea și viața locuitorilor casei. În astfel de cazuri, există o singură cale de ieșire: demolarea parțială (în combinație cu reparații și consolidare) sau completă a structurii defecte. Între timp, chiar și zidăria sigură, dar strâmbă poate crea multe probleme. Suprafețele curbate sunt foarte greu de finisat - aplicarea tencuielii, placarea cu piatră etc.
Erorile de proiectare și construcție duc adesea la umezirea și înghețarea pereților exteriori. Rezultatul este o pierdere mare de căldură, umiditate, mucegai și distrugerea lentă, dar sigură a cărămizii. Nu se poate vorbi de vreo viață confortabilă și senină într-o astfel de casă. Iar corectarea unor astfel de deficiențe, ca să spunem așa, necesită costuri financiare, de muncă și de timp enorme. Nici nu mai vorbesc de prejudiciul moral cauzat proprietarilor.
 | Așezare conform principiului „alunecare și cădere”. Zidăria a fost realizată cu încălcarea standardelor tehnologice. Cărămizile sunt așezate la întâmplare. Cusăturile sunt inegale, în unele locuri grosimea lor ajunge la 30 mm, în timp ce norma nu este mai mare de 15 mm. În același timp, cusăturile verticale au fost lăsate complet fără mortar. Despre ce fel de economie de energie putem vorbi dacă există crăpături în perete! |
 | Oblic. Și aici, constructorii, fără alte prelungiri, au așezat zidul de-a lungul unei linii înclinate. Calitatea muncii nu rezistă criticilor. Dar nefericiții zidari nu au fost nevoiți să treacă peretele sub căpriorii înclinați acoperiș înclinat. Dar aceasta a creat o situație de urgență: secțiunea înclinată ar putea cădea în orice moment |
 | "shrapnel" de perete. Acest perete este o victimă a producătorilor fără scrupule. Asta se întâmplă cu cărămizile care conțin prea mult var. Pe vreme umedă, varul era „împușcat”. Procesul se prelungește în timp și nu se știe când se va termina. Puteți opri „împușcarea” terminând-o. Dar nu uitați că tencuiala este un proces „umed”. |
 | Peretele este acoperit de ger. Înghețarea zidurilor acestui conac respectabil a avut loc din două motive: din cauza grosimii insuficiente și a combinației incorecte de cărămizi goale și parante. Dacă problema nu este corectată în curând, casa se va confrunta cu mari necazuri: distrugerea placajului, igrasie, mucegai, disconfort, pierderi de căldură |
 | Condens insidios. Acesta este ceea ce se întâmplă ca urmare a construcției necorespunzătoare a unui perete cu trei straturi. Constructorii au uitat să lase un gol de aerisire între placare și izolație. Și în plus, am făcut economie la izolație termică. Condensul s-a acumulat pe interiorul cărămizii de parament și s-a scurs afară. Iarna, pereții vor îngheța, ceea ce va duce la distrugerea cărămizii. |
 | Cărări strâmbe. Cusăturile inegale de pe placarea cărămizii strică întregul aspect al fațadei. Desigur, acest lucru nu va duce la prăbușirea pereților. Cu toate acestea, este ușor de înțeles dezamăgirea proprietarilor, care au cheltuit o mulțime de bani pe decorarea casei scumpe și au primit un rezultat foarte mediocru. În perioada sovietică, constructorii experimentați numeau astfel de cusături între cărămizi „plată în avans” |
 | „ventilație” naturală. Și aici, constructorii au mers înainte și au umplut golul dintre fereastră și tavan cu cărămizi goale. Totul ar fi fost în regulă, dar au pus cărămida pe o lingură - au făcut economie de material (au salvat două cărămizi întregi). Și, în același timp, au asigurat încăperii o ventilație constantă. Chiar dacă găurile sunt apoi sigilate cu mortar, această secțiune a peretelui va îngheța (grosimea este de numai 65 mm) |
 | „Portalul infernal”. Peste aceasta intrare Este timpul să scrieți: „Abandonați speranța, toți cei care intră aici”. Încercând să „corecteze” structura, constructorii au privat de fapt buiandrugul din beton armat de punctul său de sprijin. Acei pereți mizerici de 5 cm (norma este de 15-25 cm), pe care elementul se sprijină acum pe o parte, se vor prăbuși în curând, incapabili să reziste presiunii betonului armat. |
 | Ei bine, cine construiește așa ceva?! Apa nu va trebui să caute o gaură în acest perete de subsol. Zidăria este plină de găuri. Mai mult decât atât, constructorii nu numai că au încălcat norma actuală (este interzisă utilizarea cărămizilor cu miez gol la construirea unui subsol). dar au mers și împotriva bunului simț. Au așezat cărămizile de parcă ar fi vrut în mod deliberat să arate golurile |
 | Scăpând de frumusețe. Un alt exemplu de utilizare greșită a cărămizilor cu miez gol. La decorarea benzilor am folosit produse care nu erau destinate placarii fatadelor. În plus, golurile „au vedere” spre stradă. Spuma poliuretanică în sine are nevoie de protecție împotriva ploii, zăpezii și soarelui. Dar constructorii nu s-au obosit să umple cărămizile cu mortar |
 | Totul gresit. Acest buiandrug din oțel a fost instalat incorect de la bun început. Principala greseala- latime insuficienta de sprijin. Unitățile de susținere ar trebui să includă plăcuțe de beton care să asigure distribuția uniformă a sarcinii și să prevină distrugerea locală a cărămizii. În plus, buiandrugurile din oțel au nevoie de izolație (cu aceeași cărămidă) |
 | Zigzag de eșec. Astfel de fisuri grave în placarea cărămizii apar din diverse motive. Cel mai probabil, deformarile sunt cauzate de miscari ale fundatiei, construite fara a tine cont de hidrogeologia sitului. De asemenea, este posibil ca în timpul construcției pereților cu două straturi să nu fi fost asigurată relația corectă între baza de beton spumos și placarea din cărămidă. |
Am găsit material foarte interesant pe un șantier ucrainean numit „Stroypomosch”. Băieții au reunit sfaturi de la oameni care și-au construit deja case și au trăit în ele de ceva timp, suficient pentru ca toate problemele să apară și să înceapă să interfereze cu viața proprietarilor.
Se pare că unele sfaturi privesc detalii neimportante. Crede-mă, aceasta este o iluzie. Lucrurile mărunte sunt însăși țesătura vieții, cu care ne luptăm uneori până când sângem.
Aceste sfaturi, desigur, sunt doar un set de opinii private, dar citirea lor și gândirea la ele va fi foarte utilă. Sunt complet de acord cu majoritatea dintre ele și am scris eu însumi de mai multe ori despre aceste subiecte.
Cum să construiești o casă: alegere teren
După distanță
1. Nu aș cumpăra un teren pentru a construi o casă la 50 km de oraș - este încă departe... Este mai bine să te uiți, chiar dacă este mic, dar mai aproape.
Prin relief
2. Nu mi-as cumpara un teren cu picatura, pe un deal. Cheltuiești mulți bani pe ziduri de sprijin și alte prostii. Aspectul site-ului se transformă în întuneric total.
3. Nu aș construi în pantă. Desigur, este prea târziu - am cumpărat un teren și am început construcția. Dar, dacă aș fi știut cât m-ar costa soluțiile de design pentru fundație... probabil aș fi refuzat în favoarea unei suprafețe plane.
4. Aș afla nivelul apei subterane înainte de a cumpăra un teren pentru a construi o casă.
În funcție de disponibilitatea comunicațiilor
5. Când cumpăr un teren, nu aș mai asculta niciodată un agent imobiliar despre cum se află electricitatea și gazul la 10 metri distanță.
6. Este recomandabil să cumpăr un teren pentru construirea unei case cu comunicații disponibile pe ea - m-a costat o sumă foarte decentă să instalez electricitate și gaz.
7. Gazeificarea „...anul viitor...” s-a transformat în gazeificare în 10 ani.
8. Nu aș alege un site de dezvoltare „doar pe teren” - electricitate, gaz, apă, securitate - toate acestea a trebuit să fac eu și pe banii mei. Încă mai urmează curățarea drumurilor iarna, îndepărtarea gunoiului și depanare. Ajung la concluzia că un teren într-o comunitate de cabane elimină majoritatea problemelor exprimate.
9. Aș verifica TOATE actele pentru casă: s-a dovedit că nu există contract de furnizare a energiei electrice și am stat 2 ani de zile cu înmatricularea din cauza celor 3,5 kW permisi.
10. Pe langa energie electrica si gaz, inainte de a achizitiona, as lamuri la ce adancime se afla apa. S-a dovedit că puțul trebuie să fie forat la un minim de 95 m = 8 mii.e.
11. Asigurați-vă că rutele de acces sunt adecvate pentru mixere, transportoare lungi și altele asemenea.
De vecini
12. N-aș mai construi niciodată lângă prieteni sau rude.
13. Inainte de a-mi cumpara o casa in sat, ma duceam la consiliul satului si vorbeam cu politistul de raion, si asta, pe langa faptul ca ocolesc toti vecinii la un bloc.
14. Problemele cu vecinii pot fi atribuite oricarui loc. Dacha, oraș cabană, apartament, sat. Există o mulțime de oameni inadecvați peste tot. Nu există nicio garanție că vecinul tău dintr-un oraș de cabane nu îți va oferi o viață „distractivă”. Când am citit sfaturi despre alegerea unui apartament și multe altele, am fost oarecum surprins de punctul „cunoaște-ți vecinii, cere-le rezidenților părerile lor despre cei care locuiesc în apropierea potențialului tău apartament”. Mereu m-am gândit: ce prostie, dar acum cred că trebuie să încep să aleg un apartament etc. de a-ți cunoaște vecinii.
15. Nu aș amâna defalcarea fixă a limitelor terenului... pentru fiecare vezi război și nervi.
Diverse
16. Dacă nu ați lua un teren pentru a construi o casă cu o fundație neterminată, ar exista costuri suplimentare pentru consolidarea/întărirea/implementarea acesteia, în plus, acest lucru ar limita semnificativ alegerea designului pentru casă.
17. Nu aș cumpăra niciodată un teren iarna sau primăvara devreme. Numai când zăpada se va topi va fi clar ce ascundea.
18. Nu mi-aș cumpăra o casă fără să vorbesc cu vecinii despre particularitățile locale: când am cumpărat-o, s-a dovedit că erau mulți șerpi și te plimbai pe site ca și cum ar fi un câmp minat.
Cum se construiește o casă: înainte de a începe construcția
Luarea deciziei de a construi
19. Nu aș reconstrui niciodată o casă veche, construită de sovietici, ci aș comanda un buldozer și aș construi una nouă - mai rapid și mai ieftin. Sau, ca opțiune, l-aș vinde pe cel vechi și aș cumpăra un teren gol pe banii ăia!
20. Nu construi un „palat” solid și frumos printre mahalale, nu îl vei putea vinde mai târziu, iar să admiri sărăcia din jur de la etajul doi nu este bine.
21. Așteaptă-te că vei locui doar tu în această casă, iar copiii tăi și mai ales nepoții nu au nevoie de ea - au propria lor viață.
22. Nu aș cumpăra o casă care se construiește spre vânzare. Unul dintre semnele unei case de vânzare:
Cu ajutorul unui calcul simplu al numărului de prize din casă, puteți calcula inteligent „casa de vânzare”: există 1 priză în fiecare cameră, iar aceasta este după terminare;
- Asta e sigur! Deoarece este o plăcere costisitoare să instalați o mulțime de prize (nu puteți instala unele ieftine pentru dvs. - este un risc mare), iar într-o casă de vânzare, de ce să creșteți costul construcției!?
Prin educație preliminară
23. Eu însumi nu sunt constructor, dar citesc mult, inclusiv pe forum, văd imediat greșelile constructorilor și momentele în care sunt înșelat.
24. As studia echipamentele pentru fiecare tip de lucrare.
25. Nu voi începe construcția fără să trec prin greșelile altora.
Prin finanţare
26. Unul dintre cele mai importante sfaturi este - nu începe un proiect de construcție pe termen lung - dacă nu ai bani, atunci construiește o structură de cadru economică de 80 de metri pentru o familie de 4 persoane, și nu un palat de cărămidă de 240 de metri pătrați - trebuie să trăiești, nu să construiești! Economisiți bani - construiește-ți un palat!
27. Nu aș începe construcția fără să am 200-250% din estimarea inițială în buzunar...
28. Cu privire la subiect - aș da sfaturi tuturor celor care intenționează să construiască - cu toate acestea, s-a spus deja de o sută de ori - să evalueze în mod adecvat costul finisării și al ingineriei la etapa de fundație. Pentru că cadrul, fundația, acoperișul vorbesc în comparație cu bugetul pentru finisare și inginerie.
Conform planificării site-ului
29. Nu aș începe nimic înainte de a planifica terenul cu un greder și de a mă gândi la evacuarea/drenarea apei, ziduri de sprijin și altele asemenea.
30. Aș aloca mai multe locuri pentru deșeurile din construcții și m-aș asigura cu atenție că nicio infecție nu ar arunca gunoiul nicăieri. Acum, când pregătesc gazonul, aleg periodic cărămizi rupte și butași din cele mai neașteptate locuri. tevi din plastic etc.
31. Aș pregăti unul sau două locuri pentru piatra zdrobită și, poate, aș face părți laterale și un fund, astfel încât piatra zdrobită să nu se prăbușească și să intre în pământ.
32. Înainte de a începe orice lucrare, am îngrădi toți copacii care sunt valoroși pentru noi pe șantier!
Cum se construiește o casă: interacțiunea cu antreprenorii
Prin căutare
33. Nu aș angaja muncitori fără să le văd munca sau fără să am recomandări de la oameni pe care îi cunosc.
34. Cum să găsești constructori buni? Dacă vedeți o casă drăguță care vă place, întrebați proprietarii care au construit-o. Nu le vor recomanda pe cele rele!
35. Am ales o echipă la casele vecine, a fost imediat clar ce fac și cum. În timpul nefuncționării, aceștia merg la un șantier vecin și invers. Și nu am cumpărat o casă de schimb - asta înseamnă și economisirea de bani.
36. Nu aș angaja o echipă care poate „face totul”.
37. Comandarea unui volum mare de muncă la cheie este stupidă, costisitoare și deranjantă. Doar in volume mici - cutie la cheie, acoperis la cheie, tencuiala la cheie, electrica la cheie etc. Apoi procentul de furt este minimizat, făcut și primit.
38. Oricare lucrari de constructii O voi descompune în etape care nu au legătură. Pentru a facilita schimbarea constructorilor „răi”.
39. Nu as angaja acoperisori care nu stiu sau nu doresc sa monteze un sistem de jgheaburi.
Prin organizarea relațiilor
40. Ceea ce nu facem acum este că nu comandăm uși, ferestre sau orice lucrare fără a semna un contract care să indice termene și penalități. Iar după finalizarea lucrărilor, semnăm certificate de finalizare care indică perioada de garanție. În cea mai mare parte, companiile care nu sunt obișnuite să lucreze astfel, dacă nu au propriul model, sunt de acord cu al nostru.
41. As fi mai persistent in contractele cu contractorii - termene limita, suma la finalizare, penalizare pentru intarziere. În rest, se dovedește că cozile fiecăruia sunt lăsate, iar următoarea este să le refaci.
42. Ar trebui să încercați să specificați toate serviciile pentru lucrare în avans - altfel, mai târziu va apărea „dar această coloană nu este luată în considerare și acest lucru nu este luat în considerare” și munca ieftină este doar în stadiile inițiale, iar restul va fi la maxim.
43. Ar obliga constructorii să respecte estimările prestabilite și fixe.
44. Când cunosc un anumit antreprenor, voi verifica fotocopia pașaportului acestuia cu originalul (o copie pentru mine, returnez pașaportul proprietarului).
45. Principalul lucru nu este contractul, ci condițiile de plată:
Contractul pe care interpreții îl oferă este până la f..y. Pentru că timpul petrecut în instanțe și, eventual, compensația obținută din aceasta este puțin probabil să acopere cel puțin o treime din eforturile depuse în echivalent financiar. Și pentru... am jumătate din muncă, dacă apoi am căutat noi interpreți timp de o lună, am re-achizitionat materiale și am plătit mai mult ca să-i conving să o termine?!?!?!
Dar apoi cu cei pe care i-am convins și am fost de acord cu oricare dintre condițiile lor sub o garanție de împlinire și calitate, condițiile cu ei au fost diferite: plătesc 100% fără a negocia din partea mea - adică. nu contează câți sună, dar accept și plătesc doar munca finalizată. La final, toți participanții (eu și interpretul am fost fericiți), ceea ce le doresc tuturor.
Prin încredere
46. N-aș avea încredere în nimeni - toți inginerii, arhitectul, meșterii, muncitorii și-au lăsat multe „urme”, pe unele le-au refăcut, iar cu altele va trebui să trăiți mai departe.
47. Trebuie să zdrobești imediat, chiar din boboc, în interiorul tău, un astfel de sentiment ca mila. (Cum să-i alung, sunt atât de flămânzi și nefericiți... ei bine, s-au încurcat aici, s-au încurcat acolo, o să vorbesc cu ei, o să explic, se vor corecta).
48. As construi constructii cu 2-3 luni mai repede daca m-as desparti imediat de maistri, constructori sau furnizori care nu ajung la ora stabilita si/sau nu livreaza materialele la timp. În același timp, telefonul nu răspunde - telefonul a fost „uitat” acasă, banii „s-au epuizat”, soacra din America „s-a îmbolnăvit” - am fost să livrez medicamente, există trafic gem de la Jitomir la Bortnichi etc.
49. Nu voi avea încredere în constructori fără a verifica faptele.
Control de calitate
50. Nu aș economisi banii pentru un nivel laser bun chiar la începutul construcției. Înainte de a începe construcția, eu, strângând din dinți, am cumpărat un astfel de dispozitiv cu laser și apoi nu am regretat niciodată. Și principalul lucru nu este că, în prezența unei mașini cu laser, lucrătorii au șoptit „da, nu poți face asta...”, ci că totul a ieșit fără probleme. Există un singur dezavantaj: trebuie să trageți pe stradă seara târziu; fasciculul nu este vizibil în timpul zilei. Acum prietenii mei împrumută echipament laser de la mine și sunt, de asemenea, foarte fericiți.
51. Aș verifica în toate etapele diagonalele camerelor, uniformitatea și verticalitatea pereților.
52. Nu aș începe niciodată să construiesc o casă fără a implica un serviciu de supraveghere tehnică (dacă nu vă deranjează câteva procente din estimarea totală). Economisesc 15-20 la sută, plus că primești o casă care te servește bine. Și nu-ți chinui cum să eviți greșelile.
53. Ei bine, firesc, trebuie să cauți greșelile mai meticulos.
54. Nu aș plăti întreaga sumă pentru instalarea unui sistem de jgheaburi până când plouă cel puțin o dată, chiar dacă sunt șase luni mai târziu.
55. Nu voi mai accepta niciodată munca în grabă, cu comentarii de la „ghizi” în persoana constructorilor. În caz contrar, dinții tăi vor începe să vorbească, mutând atenția asupra detaliilor minore și, ca urmare, s-ar putea să ratezi greșeli importante. În orice caz, mai întâi trebuie să inspectați cu atenție totul fără constructori și maiștri, să notați toate punctele suspecte și abia apoi să vorbiți cu constructorii - apoi lăsați-i să arate și să spună.
56. Încă din prima zi de construcție, aș păstra o arhivă foto detaliată. Ulterior, oricând puteți vedea unde au fost așezate țevile în podele, și firele în pereți, iar dacă lucrătorii au o fotografie a căsătoriei lor, pot descărca drepturile.
57. Asist personal la descărcarea mixerelor în fundație și tavan (când mi-au turnat baza, m-au invitat să mă uit la film, argilă expandată, armătură, iar la următoarea secțiune (fără client) au turnat mixerul pe nisip!
58. Nu aș accepta ciment fără să cântăresc selectiv cel puțin 3-5 saci.
59. Nu aș arunca imediat chitanțele supermarketurilor de construcții. În general, aș pune toate cecurile într-o singură casetă până la nevoie (și ca să nu se estompeze, aș face imediat o fotocopie a acestora).
Controlul costurilor
60. Fă întotdeauna o estimare.
61. In timp ce parcurgeam verificarile puse la dispozitie de maistru, mi-am amintit ca undeva sunt alea care nu sunt ale mele, de la alt ghiseu, falsificate, corectate, atribuite...
62. Cumpărați materiale numai dvs.
La plata
63. Aș înregistra toate prețurile pentru muncă în scris.
64. Aș discuta întotdeauna despre costul muncii înainte de a începe. De îndată ce te îndrăznești de expresia „de fapt”, factura va crește cu încă o mie.
65. Fără plăți complete, max. 30-40% din costul muncii (materiale a priori doar dvs.). Plata integrală după finalizarea etapei. Am fost „norocos” - am primit doar 7500 de dolari. (avans pentru materiale si manopera). Prietenii au fost înșelați cu 45.000 de dolari.
66. Nu voi da niciodată bani nici măcar pentru jumătate din munca făcută unor străini. Pentru că pentru mine, ca client, în caz de conflict, munca neterminată este mai rău decât munca neîncepută deloc. În acest caz, nu voi ezita să plătesc puțin „puțin”...
67. N-aș cădea niciodată pentru persuasiune, cum ar fi „Vom veni în două zile și o vom termina (refacem).” Figurine! Atunci constructorii au o mulțime de scuze și nu au timp pentru tine. Aș lăsa o parte din bani și i-aș da înapoi DUPĂ ce toate problemele au fost eliminate.
68. Nu voi da bani constructorilor fara sa ii oficializez cu chitanta. Pentru că atunci tu însuți nu-ți amintești exact cât ai dat și când.
În ordine pe site
69. Curățați șantierul în timp util, evitați aruncarea deșeurilor și aruncarea de gunoi în zonă.
70. Nu voi permite amestecarea betonului în 100 de locuri pe șantier, după care timp de 3 ani se vor ridica aceste umpluturi monolitice, adânc de jumătate de metru, pentru că acolo nu va crește nimic. Nu voi permite ca gunoiul să fie ars în 100 de locuri de pe șantier. Trebuie să schimbăm complet stratul de sol, pentru că totul este saturat cu gunoi arse chimic.
71. Aș forța fiecare echipă să se curețe după sine. N-aș plăti muncitorii până nu se vor face curățenie după ei înșiși.
72. Nu uitați să faceți măcar o toaletă temporară pentru constructori.
74. Nu permiteți muncitorilor din construcții să bea, avertizând despre amenzi reale chiar și pe mal.
75. Acum aș face așa: aș face mai multe cutii mari din paleți de lemn inutile, unde ar fi aruncat tot gunoiul. Atunci zona ar rămâne curată și scoaterea gunoiului ar fi o bucată de tort.
76. Nu uita niciodată de măsurile de siguranță.
Lucrul cu rudele și prietenii
77. Nu aș angaja rude pentru construcții. Apoi se dovedește că nu există nicio cerere și o mulțime de nervi și este prost făcut.
78. Nu voi mai angaja niciodată un bun prieten ca antreprenor. Știi, la naiba... nu e pe cine să trimită uneori.
79. Nu sunt de acord. Pentru mine, este complet opusul - constructorii despre care știu că construiesc. Prețurile sunt medii în Kiev (unele sunt mai mari, altele sunt mai mici). Dar sunt complet mulțumit pentru că:
a) nu solicită plata în avans;
b) dați sfaturi practice despre ce puteți economisi;
c) materialele nu sunt furate.
Cum se construiește o casă: Design
80. Nu aș începe construcția fără un proiect complet.
81. Totuși, baza este un proiect competent. Proiect complet, cu toată lumea comunicaţii de inginerie, intrările lor în casă, nișe de sub ele (pentru panouri, colectoare), pătrunderi sub pereți, între etaje etc. Dar îți dai seama de asta prea târziu. Având un proiect general de construcție bun în timpul construcției primei case (cu proiectare structurală, desene detaliate ale componentelor, un proiect complet de acoperiș etc.), tot nu aș începe cu a doua construcție fără un proiect cu secțiuni elaborate de electrice, HVAC, scari, etaje cu incalzire in pardoseala si distributie cabluri.
82. Nu aș începe să turnam fundația fără un proiect de instalații sanitare (am comandat doar părțile structurale), m-am gândit să comand un inginer direct de la antreprenori. Unde să pun mânecile? La ce altitudine? ce diametru? Drept urmare, l-au așezat cât au putut de bine, dar cred că ar fi imposibil să se facă fără un burghiu cu ciocan atunci când se așează un sistem de canalizare.
83. La proiectare as amenaja mai detaliat mobila etc. Bucătăria s-a dovedit a nu fi suficient de mare pentru a pune o masă și a face o insulă în mijloc, dar totul se putea face prin întinderea casei cu 1 m (în total). Aveam de gând să pun biliard, iar pereții din cameră sunt îngusti. Pe scurt, nu aș economisi pe design - în comparație cu toate celelalte costuri, acestea sunt bănuți.
84. Verificați de două ori. Dacă nu ești puternic în desene și construcții, găsește un alt designer reputat, dar dezinteresat, care să se uite la proiectul tău. În cazul nostru, fundația conținea exact de 4 ori mai multă armătură decât era necesară. Și multe, multe alte surprize.
Cum se construiește o casă: soluții arhitecturale
85. Cu cât este mai simplă amenajarea casei, cu atât este mai ușor și mai ieftin de construit și cu atât vor fi mai puține greșeli.
86. Primul etaj ar planifica spații deschise curgătoare ale holului-bucătărie-sufragerie-sufragerie. O senzație complet unică de spațiu.
87. Nu aș construi un al doilea etaj complet cu podea de beton, aș construi o mansardă.
După suprafața casei
88. Atunci când mă decid cum să construiesc o casă, aș proiecta suprafața să fie de 180-225 mp.
89. Mi-aș calcula dimensiunea camerelor și caselor numai pe baza viata reala familia ta. Adică dacă o familie de 4 locuiește în 2-3 apartament camera 50-70 mp, dar asta nu este suficient, atunci o casa de 120-150 mp. - mai mult decât suficient. Și când 240 mp, atunci e puțin prea mult și în locul proprietarului casei devii slujitorul lui.
Orientare după direcții cardinale
90. Camerele în care se petrece 80% din timp nu ar trebui să fie situate pe partea însorită.
91. Laturile de nord și de est sunt cele mai confortabile vara. Aproape că nu au intrat în camerele de sud și de sud-vest, era cald acolo.
92. Majoritatea ferestrelor nu sunt spre sud, ci spre vest și est. 4 veri destul de calduroase si nu a fost nevoie de aer conditionat.
Înălțimea tavanului
93. Aș face tavanele curate la etajul 1 de mai sus - nu 2,90, ci cel puțin 3,20. Și în bază, care îmi place foarte mult, nu este 2,55, ci 2,80.
94. In nici un caz nu am repetat greseala tavanelor joase de 2,70 m - 3 m cel putin.
Grup de intrare
95. Cu siguranță aș ține cont imediat de faptul că pentru toate ușile care ies din casă sunt necesare vestibule de intrare (holuri de orice dimensiune care ți se potrivește personal).
96. Și încă ceva - holul (vestibulul) ar trebui să fie încălzit și mare. Prietenii au unul „rece” - se folosește numai vara; iarna toată lumea se dezbracă în casă. De asemenea, ar trebui să existe suficient spațiu pentru un cărucior/geantă etc.
97. Intrarea principală ar fi „încasată” într-o cutie, pe o fundație comună. Pridvorul este întotdeauna uscat în orice moment al anului; zăpada aplicată iarna se topește rapid din căldura fundației. Nu este nevoie de încălzire.
98. Mai multe ușile de intrare. Intrarea bruta este ideal in camera cazanului, in camera de utilitate, pentru a nu transporta sarcini murdare sau voluminoase, scule prin intrarea principala si hol. Opțional, intra prin garaj (dacă este inclus în proiect).
99. Cu siguranta as face si o iesire pe terasa din living sau bucatarie.
Podea
100. Nu aș construi un subsol complet, ci aș face o fundație de plăci cu un subsol parțial construit.
101. Despre podea, sala de biliard, biblioteca, sala de cinema, este mai bine sa nu o asezati acolo. Ei bine, nu poți sta în subsol 2 ore, îți pune presiune pe creier și e greu să respiri acolo, pentru că... Pereții sunt din beton și nicio cantitate de ventilație nu va ajuta. Pentru spații tehnice, sunt de acord, o boiler, o cameră de depozitare, o spălătorie nu sunt rele, dar așa cum arată practica, toți prietenii mei suferă cu subsoluri - mereu se scurge ceva pe undeva... Și din nou, e o chestiune de finanțe - un subsol nu este spațiu suplimentar pentru bani puțini, dar aceasta este o zonă inferioară pentru banii tăi întregi.
103. Aș face o pivniță mică în baza monolitică, în camera cazanelor.
104. În următorul subsol voi face cu siguranță o groapă în care pompa poate fi coborâtă și pomparea apei.
Scară
105. Planificați o scară normală, dacă nu știți cum, atunci lăsați vreo 6 metri pătrați sub ea, atunci este mai ușor să adăugați un dulap/depozit în plus decât să cobori „în spate” toată viața.
Bucătărie
106. As face o bucatarie de 25 de metri patrati. m.
107. Asigurați-vă că faceți o cămară de 3-4 m2 în bucătărie. Și în cămară în sine există rafturi, rafturi și cu cât mai multe, cu atât mai bine. Apoi puteți face mobilierul din bucătărie mai designer și nu vă faceți griji că ceva nu se va potrivi. Conserve, legume, produse chimice de uz casnic, o găleată cu un mop, un robot de bucătărie, un aburi și alte echipamente mobile sunt depozitate acolo - se pare că sunt doar la o aruncătură de băț și nimic nu înglobează bucătăria. Doar ceea ce ai nevoie aproape în fiecare zi este la îndemână.
Băi
108. Este necesară o baie la fiecare etaj. După o noapte căzută pe scara dreaptă, o recomand tuturor pe soția mea treaz.
109. Un duș în dormitorul matrimonial este o recomandare puternică.
110. Aș asigura o baie completă cu cadă sau duș la parter, suficient de mare.
Dulap pentru haine
111. M-as fi gandit la necesitatea unui dressing in etapa alegerii unui proiect. Pur și simplu NU M-AM GANDIT, acum trebuie să sculptez unde se va potrivi...
112. Dacă casa nu este cu un singur etaj, atunci dressingul este la primul etaj, sau ȘI la primul. Chiar devine plictisitor să mergi la etajul doi de fiecare dată să te schimbi.
113. A fost în zadar să facă un mic dressing ca să fie mai mult spațiu în cameră. Această jumătate de metru până la un metru nu va salva camera, iar atunci când dressingul este plin, nu veți putea construi altul.
114. Aș face un dressing mare chiar lângă intrare, mai degrabă decât un dulap sau doar mobilier, iarna chiar nu este suficient la intrare. Femeile vor înțelege când este mai bine să poarte o altă haină de blană sub aceste cizme, dar ea este în dressing - nu lângă uşă... Trebuie să alergi după ea.
115. Adică dressing: Do. La primul etaj. Aproape de intrare. Suficient de mare.
Camera de zi la etajul 1
116. Planificați cel puțin un dormitor mic la primul etaj.
117. Cu siguranta as planifica un mic living sau birou la parter. O, cât de necesar! Cel puțin 10 metri!
118. Îmi jur că nu mi-am făcut încă o cameră în afară de holul și bucătăria de la primul etaj. La etajul doi sunt multe camere, dar toată familia este prea lene să urce și să coboare. Toată lumea se dezbracă la parter și ne place să călcăm lucrurile în timp ce ne uităm la televizor la parter, așa că este o mizerie constantă. Am decis să transform garajul într-o cameră. În general, un garaj în interiorul casei este o pierdere de spațiu.
Camere utilitare
119. Gândiți-vă unde să depozitați mopul, mătura și aspiratorul asamblate.
120. Asigurați-vă că asigurați mai multe (3-4) încăperi mici de depozitare în casă. Acum sunt 2, fără a număra garajul)), într-adevăr nu sunt suficiente.
121. Aș face imediat o cameră separată pentru o spălătorie/uscătorie.
122. Voi repeta cu siguranta solutia cu rufele - exista o gaura in perete dupa principiul semineu- cos de fum, si astfel de la fiecare etaj (baie sau dressing) rufele sunt aruncate direct in spalatorie. Nu este nevoie să cărați nimic. Se numește Mina de in. Ei fac un arbore din țevi de metal sau plastic, principalul lucru este că nu există șuruburi în interior.
123. Lavoar tehnic în camera tehnică, mai aproape de intrarea brută. Un subiect foarte relevant pentru o casă privată.
Cum să construiești o casă: idei de design
124. Din moment ce vorbim despre designeri, nu aș mai comanda niciodată design de cameră. De fapt, nu au făcut totul așa cum a fost desenat)). Și când au asamblat tavanul, era foarte presant, așa că o parte a trebuit să fie demontată. Și în poză totul ni s-a potrivit. Doar că mai târziu, când vezi tapet, pietre, linoleum, culori și forme de canapele, lămpi, începi să înțelegi că trebuie să alegi din ceea ce este disponibil și nu să cauți ceva ca cel din imagine. Sau te atașezi de o anumită culoare a tapetului. Și începi să dansezi din asta, și nu din ideea de design.
125. Nu aș angaja designeri de interior (scump și adesea fără rost).
126. Fără tavane suspendate cu 10 mii de becuri.
127. Este mai bine să faci o baie în culori calde. Este prima dată când trăiesc într-unul ca acesta acum – se pare că temperatura din interior este cu 5-6 grade mai mare.
128. În camere: fiecare cameră are nevoie de un dulap încorporat, în ciuda dulapului comun de pe hol și a dressingului din dormitorul matrimonial.
129. Nu aș face nișe decorative în pereții din gips-carton. Pe ele se adună tot felul de gunoi și praf (nu doar al meu), ele trebuie curățate în mod constant.
Cum se construiește o casă: Fundație
130. Nu uitați să așezați și să sigilați corespunzător țevile (manșoane) de azbociment pentru intrarea apei și evacuarea canalului atunci când turnați o fundație în bandă. Pumn mai târziu bandă de beton fundație (40-40 cm lungime și 11 cm în diametru pentru canalizare), cu beton de înaltă calitate, utilizarea unui burghiu cu ciocan este aproape imposibilă - aveți nevoie de un mega instrument, un burghiu gigant și perseverență supraomenească. Așezați mai multe pungi de plastic puternice pe secțiunile țevii, astfel încât mânecile să nu devină beton, înfundați zdrențe strâns în interior, asigurați-le totul corespunzător, astfel încât să nu se miște în timpul turnării și marcați cu precizie ieșirile, nu cu un creion pe o bucată de hârtie. , care peste un an nu se va gasi 100%, dar fac taieri adanci pe beton sau altundeva. Și fixează și adâncimea. Aproape că am luat-o razna în timp ce căutam aceste cartușe, le-am găsit doar cu ajutorul unei range - capetele erau cimentate și nu se vedeau, și nici nu se auzea nici un sunet anume de la bătăi.
131. Nu aș face o fundație bloc, un monolit ar fi mai bine.
Cum se construiește o casă: pereți
132. Nu m-aș zgâri pe cărămizi de față.
133. Nu aș cumpăra cărămizi de față în avans - au stat pe paleți pentru iarnă și acum jumătate din cărămizi trebuie spălate (nu este întotdeauna posibil).
134. Aș controla zidăria, tencuiala e scumpă.
135. Tuturor celor care urmeaza sa-si construiasca o casa din busteni pădure de iarnă sfat - nu amâna până la sfârșitul iernii, altfel se va dovedi ca și cum a fost construită casa mea - din pădure de iarnă, primăvară și vară. În mod ideal, semnați un acord la sfârșitul toamnei, astfel încât să înceapă să se taie încet în decembrie și să se termine până în primăvară.
Cum se construiește o casă: etaje
136. Când comandați beton, asigurați-vă că ați avertizat furnizorul că o probă de beton va fi trimisă pentru testare. Este un pic o disciplină.
137. Aș nivela suprafața plăcii care este turnată „în oglindă” - atunci ar fi mai puțină bătăi de cap.
138. Nu aș folosi o podea din lemn - tavanul este clătinat, picioarele bat pe cap, vopseaua zboară. Mai bine plăci sau monolit.
139. În tavan, asigurați descărcarea țevilor de plastic din cutia electrică (sau unitatea de control a casei) în subsol și în podul casei. Cablurile vor fi așezate aici atunci când este necesar și nu va trebui să fie conectat sau tăiat nimic.
Cum se construiește o casă: Acoperiș
140. Nu aș face un acoperiș complex - doar un simplu acoperiș mare, care ar fi acoperișul principal, și un baldachin peste terasă și balcoane și un baldachin peste mașină. Complex înseamnă mai puțin fiabil datorită mai multor articulații a planurilor. Și complicat = scump.
141. Aș orienta partea acoperișului cu o suprafață mai mare către punctele cardinale - spre sud, unghiul acoperișului este cât mai ascuțit posibil, zona nu este mai mică decât suprafața totală a incintei (mai devreme sau mai târziu vei dori energie solară).
142. N-aș lăsa muncitorii să pregătească acoperișul pentru acoperiș, ci aș da această lucrare acoperișorilor. A trebuit să o refac.
143. Aș face ferestrele de acoperiș imediat împreună cu acoperișul, și nu treptat. De asemenea, aș face toată plăcinta de pe acoperiș deodată.
144. Instalați sistemul de drenaj imediat după montarea acoperișului.
145. N-aș mai auzi niciodată că 100 mm de vată minerală sunt suficiente pentru a izola un acoperiș. Viața arată că ai nevoie de 200, sau poate 300 mm. Nu voi zgâri niciodată cu izolarea acoperișului. Am o casă termică cu un al doilea etaj la mansardă. Zona zoster bituminoasă. Când afară sunt 30-35 și soarele este însorit toată ziua, este puțin cald la mansardă (26-28).
146. N-aș lăsa căptușeala acoperișului pentru mai târziu. Pentru că iarna a explodat izolația! Acum, la tiv, ai nevoie de schele, pentru că... casa 2 etaje complete. Am plănuit să-l depun după lucrari de fatada, dar fațada este amânată cu încă un an.
147. Nu aș face căptușeala acoperișului cu plastic pentru lucrari interioare(Aș lua siding special de vinil pentru acoperiș sau foi ondulate).
148. Nu faceți protuberanțe mai mici de 400-500mm.
149. Ca si pana acum, as face surplomba acoperisului cam 1 m. Fără căldură vara, iar iarna soarele este mereu la ferestre.
150. Daca cineva, vreodata, oriunde iti spune ca un acoperis cu un unghi de 26 sau chiar 18 grade nu are nevoie sau nu este obligat sa aiba freze de zapada, NU CREDE!!!
151. Nu aș construi niciodată o prelungire în locul unde zăpada se topește de pe acoperiș. Anul acesta a fost distrus întreg plafonul din policarbonat. Zăpada a căzut de la o înălțime de 3 metri. De asemenea, nu am instalat antena de satelit - zăpada care cădea a îndoit antena în sine, a distrus setările și a spart un cap cu gheață.
152. Îi conving pe toți clienții „cu două etaje/mansarda” să facă în prealabil o trapă în acoperiș lângă conductă, acoperișul/coșul de fum va trebui întreținut.
153. Nu aș face un acoperiș din țiglă polimerică-nisip: chiar se sfărâmă după 5-6 ani.
Cum se construiește o casă: Fațade
154. Peretii exteriori ai casei sunt tencuiti cu piele de miel si vopsiti cu vopsea usoara. Gândacul de scoarță, în special cel orizontal, acumulează multă murdărie în cavitățile sale, am văzut-o și eu. Nu am astfel de probleme... Vopseaua ușoară nu încălzește casa și provoacă mai puțină decolorare.
155. Ce aș face: pe fațada casei sunt foarte puține cârlige, rafturi, elemente de fixare, suporturi etc. sub ghivece cu flori. Acum mergem în cerc și nu știm unde să atârnăm/punem ghivecele. Îmi place foarte mult să atârn ghivece. A fost necesar să faceți imediat credite ipotecare pentru cârlige decorative și să planificați cum să construiți o casă.
156. Nu scurtați zona oarbă în direcția verticală a surplopselor acoperișului.
Cum se construiește o casă: Balcoane
157. Nu face balcoane deschise, am o mulțime de exemple ale altora despre cum nu este necesar, cum se scurge și cât de dificil este să-l întreținem/reparați sau refaceți mai târziu.
158. Un balcon are sens doar în cazul suprafețelor foarte mici și dacă există o vedere bună (a bărcilor, de exemplu). În caz contrar, nu este absolut necesar - vara este încă atras de pământul verde, iarna este doar pentru a curăța zăpada.
159. Nu este nevoie de balcon în casă. Chiar si cu in forma buna Ieșim doar să-l vedem ca să ne scuturăm lenjeria))).
160. Nu face balcoane, cel putin, fara sa intelegi cum le vei impermeabiliza si vei crea un decalaj de temperatura cu casa.
161. Când se formează un balcon dintr-o cameră de dedesubt, acesta este un lucru, dar a-l face special exterior este o risipă în 90% din cazuri.
162. Balconul s-a dovedit a fi complet inutil, chiar dăunător. De ce, când poți să ieși direct în grădină? Este mai bine să faci un foișor sau o terasă bună și o bancă pe pământ.
Cum se construiește o casă: Scări
163. Înainte de a accepta proiectul de la arhitect, aș întreba dacă acesta a alocat suficient spațiu pentru scară, astfel încât să fie convenabil pentru utilizare, inclusiv transportul mobilierului (cu un unghi de 30 până la 40 de grade, cu un raport de înălțime de 15/ lățime 30, cu două zboruri...).
164. Nu voi construi niciodată o casă cu o scară interioară fără ușă cel puțin la unul dintre capete. Pentru ca toată căldura și aromele de la etajele inferioare să nu ajungă la cele superioare.
165. Dacă aș construi din nou o casă cu mai multe etaje, aș face din nou o scară largă confortabilă. Pentru ce? Ca să nu o urăști.
166. Cu siguranță aș face din nou iluminarea scărilor pornind-o printr-un senzor de mișcare - mult mai convenabil, după cum sa dovedit, decât un comutator de trecere. Principalul lucru este că vederea permite, iar asta - revenim la problema unei scări confortabile și largi.
167. Aș face din nou scara pe un cadru metalic cu lambriuri de stejar - nu se va mișca sau scârțâi nicăieri.
Când construiesc o casă privată, majoritatea dezvoltatorilor fac adesea aceleași greșeli. În acest articol, am adunat 9 dintre cele mai frecvente greșeli în timpul construcției, evitând că puteți construi o cabană fără probleme inutile.
Începerea construcției fără un proiect competent
Mulți dezvoltatori preferă să omite această etapăși începe imediat construcția fără un proiect de calitate. Dar construcția începe nu cu așezarea primei cărămizi, ci cu transferul ideii pe hârtie. Doar un proiect de înaltă calitate va face posibilă calcularea unei estimări cât mai apropiate de realitate, de termeni și de numărul de specialiști implicați.
Selecția materialelor de construcție de calitate scăzută
A doua greșeală tipică pe care o fac clienții este alegerea materialelor de construcție de calitate scăzută. Mai precis, chiar și așa. Luați ciment bun, dar folosiți nisip murdar. Cumpărați izolație de la o companie de încredere, dar economisiți lipici pentru aceasta. Acest lucru duce în cele din urmă la cheltuieli duble. Și este bine dacă deficiențele trebuie eliminate la crearea casei și nu în timpul funcționării acesteia.
Sfat
Pentru a evita cheltuirea mai multor bani în etapa de achiziție a materialelor de construcție, trebuie să finalizați în avans devizul proiectului. Un specialist competent calculează totul până la numărul de unghii. Și acest lucru vă va permite să economisiți bani fără a compromite calitatea.
Un constructor competent nu va face greșeli și se va asigura că materialele ajung treptat. Acest
- Nu va forța șantierul să stea inactiv fără muncă.
- Nu va permite vremii să degradeze calitatea materialelor.
- Va face posibilă efectuarea tuturor lucrărilor în etape.
Moment greșit pentru începerea construcției
A patra greșeală comună este să începeți să construiți o casă privată primăvara sau chiar vara. În sezonul cald, betonul pentru fundație se va usca mult mai repede. Dar asta nu înseamnă că va fi de o calitate mai bună. Merită să fie clar: nu te poți grăbi când construiești o casă!
Sfat
Nu poți să construiești o casă peste o fundație care nu este încă „așezată”. Soluția de beton umple toate golurile și este turnată în spațiul alocat. Acest lucru necesită timp. Timpul optim pentru ca fondul de ten să fie gata este de 1-2 luni.
Cu cât cabana este mai mare, cu atât fundația este mai puternică. Una dintre cele mai frecvente greșeli pe care nu ar trebui să le faci este să începi să construiești pereți peste o fundație care a fost turnată cu mai puțin de o lună în urmă. Constructorii cu experiență spun că fundația trebuie turnată în toamna caldă. Uscarea naturală a betonului va oferi cea mai puternică bază posibilă pentru viitoarea ta casă.
Construcție fără utilizarea armăturii
Creșterea rezistenței unui material de construcție este posibilă numai prin utilizarea armăturii. Casa durează ani de zile pentru a se construi. Precipitațiile, vântul și utilizarea îi reduc rezistența la uzură. Și numai întărirea poate încetini acest proces.
Sfat
Puteți consolida o clădire care este deja în uz. Dar acest lucru este dificil și degradează aspectul casei. Nu ar trebui să faceți o greșeală comună a constructorilor analfabeti. Cea mai bună opțiune este să efectuați armarea în timpul construcției.
Necesită întărire
- Fundație. Armătura poate fi transversală sau longitudinală.
- Pereți. Armarea vă va permite să fixați suplimentar pereții din orice material.
- Etaje. Grinzile își vor crește rezistența la uzură și le vor permite să reziste la sarcini suplimentare dacă în timpul instalării lor este prevăzută armătură.
Procesul de armare nu va dura mult timp și nu va crește prea mult costul proiectului.
Construcție fără izolație de perete
Casa trebuie izolata. Aceasta este o dogmă care nu poate fi spartă. Este o greșeală să te bazezi pe un sistem de încălzire sau pe ierni blânde. Cea mai bună opțiune este să izolați pereții din afara casei. Instalarea sistemului de modernizare a căldurii poate începe imediat după ridicarea pereților.
Dacă intenționați să finalizați exteriorul fațadei, este posibil să nu respectați uniformitatea ideală a pereților. Acest lucru va economisi timp. Și amenajarea fațadei poate fi efectuată imediat după întărirea izolației pereților.
Utilizarea geamurilor termopan de calitate scăzută
În cadrul modernizării termice, orice specialist își asumă izolarea pereților și montarea ferestrelor „corecte”. Nici cea mai groasă izolație nu va reține pe deplin căldura dacă nu are geamuri termopan bune. Ferestrele de înaltă calitate sunt cheia pentru conservarea căldurii, precum și pentru o bună izolare fonică.
Pentru a evita o greșeală obișnuită, trebuie să vă gândiți la câte cerceve vor fi în fiecare fereastră cu geam dublu. Și mai aveți nevoie de ferestre care să poată fi ventilate? Puteți instala ferestre cu geam dublu imediat în timpul construcției pereților, precum și după ce „cutia” este gata.
Erori la instalarea acoperișului
Majoritatea materialelor moderne de acoperiș sunt de o calitate destul de înaltă, cu toate acestea, o greșeală comună este să nu acordați atenția cuvenită acoperișului. Toate problemele apar cel mai adesea tocmai din cauza erorilor de instalare. De exemplu, atunci când achiziționează materiale de înaltă calitate pentru acoperișul în sine, unii oameni îl instalează pe elemente de fixare ieftine, ceea ce face ca un astfel de acoperiș să fie de scurtă durată. Sau folosesc materiale care nu sunt potrivite pentru instalarea unui anumit tip de acoperiș. De aceea, atunci când instalați un acoperiș, ar trebui să studiați acest proces în detaliu pentru a evita greșelile enervante.
Aranjament intern incorect
Casa trebuie să fie confortabilă. O greșeală comună este planificarea camerelor fără a ține cont de nevoile rezidenților. Dacă nu există atât de mult spațiu, puteți:
- donați o cameră de oaspeți;
- faceți un mic dressing;
- Nu face o sufragerie mare.
Dar sunt lucruri pe care chiar și o casă mică ar trebui să le aibă. Acest
- Copiii au nevoie de camerele lor. Dacă nu este posibil să se facă camere pentru fiecare copil, zonarea trebuie făcută în creșa comună.
- Bucătăria ar trebui să aibă o zonă de luat masa care să poată găzdui întreaga familie.
- Dacă casa are mai mult de un etaj și dormitoarele sunt, de exemplu, pe al doilea, ar trebui să existe o baie.
Un aspect bun va permite locuitorilor casei să se simtă confortabil. Și casa în sine va fi confortabilă.
Selectarea personalului necalificat pentru constructii
Și un ultim lucru. Este imposibil să construiești o casă bună dacă implici oameni la întâmplare în acest proces. O echipă bine coordonată trebuie să lucreze. Este nevoie de un nucleu de specialiști, un lider bun, care să fie și o persoană care controlează fiecare etapă a muncii.
Alegerea constructorilor este, fără îndoială, cel mai dificil aspect al creării unei case. Cea mai bună opțiune– o singură companie face toată munca. În acest fel interpreții vor avea mai multă responsabilitate. În același timp, o companie cu experiență și o echipă bine coordonată poate oferi întotdeauna recomandări oportune, competente, necesare.
Sfat
Trebuie să controlați singur toate etapele construcției. Cel mai bine este să nu permiteți următoarea etapă să înceapă fără să o verificați pe cea anterioară. Constructorii își pot ascunde greșelile. Și acestea, din păcate, pot fi ulterior incorigibile.
De fapt, sfaturile despre cum să evitați greșelile în timpul construcției pot fi continuate pentru o perioadă foarte lungă de timp. Dar cele 9 enumerate sunt cele mai tipice și greu de corectat. De aceea, este mai bine să știți dinainte ce va ajuta să le preveniți.
Ce să fac? - solicitați sfaturi și asistență de la inginerii experimentați ai companiei Remstroyservice.
Șapte greșeli de construcție - sarcina dificilă de a construi o casă de țară .
Lipsa de pregătire și graba la construirea unei case pot duce la numeroase erori de construcție. În ce „greblă” pășesc viitorii proprietari de case?
Unde și cum să începeți construcția corect și cu succes?
De ce este atât de important să proiectezi o casă?
Cum să evitați construcția pe termen lung și termenele limită ratate și de ce nu ar trebui să vă grăbiți?
Ce probleme apar la construirea fundației și a pereților unei case?
Cum să nu greșești atunci când alegi un material de acoperiș?
Cum să construiești corect iarna?
Șapte greșeli de construcție - pur și simplu despre complex. Lipsa de pregătire și graba la construirea unei case pot duce la numeroase erori de construcție. În ce greșeli cad cel mai des dezvoltatorii? Cum să evitați construcția pe termen lung? Ce probleme apar la construirea unei fundații și la izolarea unei case? Cum să nu greșești atunci când alegi un material de acoperiș?
Experții de la Remstroyservice răspund.
Greșeala de construcție #1 - Designul casei
Mulți viitori proprietari de case cred că construirea unei case începe cu alegerea primului proiect standard care le place. Practica arată că aceasta este o concepție greșită profundă - pentru fiecare loc și tip de sol pt tipuri diferite materiale și podele - este necesar fie să ajustați proiectul standard din catalog, fie un proiect individual de casă
Un alt punct foarte important este amenajarea casei! Pentru a alege aspectul optim de care aveți nevoie, aveți nevoie de opinia unui arhitect - designer cu experiență, care va găsi imediat toate erorile și inconvenientele viitoare în amenajarea casei, probleme cu amenajarea mobilierului și confortul viitor al casei! De asemenea, puteți scăpa de majoritatea problemelor asociate cu funcționalitatea casei.
Eroarea de imagine – apare dacă nu s-a luat decizia finală despre ce fel de casă urmează să construiești, din lemn sau permanentă, cu sau fără terasă. Rezultatul acestei incertitudini este finalizarea părților veșnic de mers ale fundației și distrugerea fundației și a casei de la sarcina excesivă.
Greșeală de economisire - orice viitor proprietar de casă dorește ca casa să fie cât mai ieftină în timpul construcției, dar această economisire asupra designului casei are ca rezultat lucruri ireparabile, distrugerea casei sau invers, o creștere mare a costului din cauza unei -design standard optim. Designerii noștri profesioniști realizează economii de până la 30% la construcție prin soluții optime fără pierderi de calitate. Aceasta este o economie de aproximativ 1.000.000 de ruble pentru o casă mică. Drept urmare, costul proiectului casei se amortizează de 10 ori.
Eroare de responsabilitate - la comandarea proiectelor de la o firma necunoscuta si daca apar erori in proiect in timpul fazei de constructie sau, chiar mai rau, dupa, risti sa ramai fara persoana responsabila de astfel de lucrari. Prin urmare, comandați un proiect sau cumpărați unul gata făcut doar de la o companie cu SRO - o companie care este inclusă în registrul Organizațiilor de Autoreglementare și este responsabilă de proiectare în cuantumul sumei asigurate specificate în Licență. .
Greșeala de construcție nr. 2 - alegerea incorectă a suprafeței casei.
Una dintre întrebările principale este, care ar trebui să fie zona casei? Construiește o casă mare sau alege una mai mică. Cu un etaj, 2 etaje sau 3 etaje. Profitați la maximum de spațiu
Să dăm exemple și complet zone minime pentru spațiile casei de țară:
Camera de zi - de la 25 mp.
Bucatarie - de la 15 mp.
Dormitor de la 15 mp
Cazane de la 6 mp sau de la 15 metri cubi
Tambur de la 3 mp
Debara de la 3 mp.
Hala la etajul doi din 7 mp.
Băi - una pe etaj de la 5 mp.
Eroarea de compromis apare atunci când o familie s-a săturat să se pună de acord asupra mărimii casei de care are nevoie. De exemplu, soțul vrea o casă mare, iar soția vrea una mică și confortabilă. Rezultatul este că dacă urmați calea celei mai puține rezistențe și țineți cont de opiniile tuturor membrilor familiei și fără să luați în considerare toate dorințele cu un arhitect profesionist, veți ajunge la o casă care nu se potrivește tuturor.
Este o greșeală financiară - atunci când se construiește fără proiect sau fără deviz, există pericolul unor cheltuieli neplanificate, care în cele din urmă vor duce la construcții pe termen lung și șantiere abandonate pe termen nelimitat. În cazul construirii unei case, este necesară o înțelegere clară a costului construirii unei case și calcularea bugetului pentru construcția acesteia, iar acest lucru depinde direct de alegerea dimensiunii și configurației casei.
Înainte de a alege un proiect de casă, contactați-ne pentru a calcula costul construcției acestuia și pentru a înțelege bugetul pentru toate etapele construcției.
Eroare de construcție nr 3 - Amplasarea incorectă a casei pe șantier!
Cea mai frecventă greșeală este locație incorectă case de pe amplasament. Cum să poziționăm corect casa?
Raportul ideal dintre suprafața casei și a terenului este de 1/10
Raportul maxim permis între casă și teren este de 45%
Distanța față de limitele site-ului de la 3 metri
Distanța de la șosea de la 5 metri - optimă de la 6 metri, pentru a se potrivi, de exemplu, o parcare pentru o mașină
Orientarea casei este strict de-a lungul liniei din față a site-ului
Fațada principală a casei ar trebui să fie orientată spre partea frontală a șantierului
Living cu terasa si gradina de iarna intr-o locatie pitoreasca sau in curte.
Pe partea de sud, numărul maxim de ferestre este binevenit.
Distanța de la casă la baie este de preferință de cel puțin 6 metri
Distanta intre Case din lemn de la 6 metri
Distanța dintre cele din lemn este de la 8 la 15 în funcție de numărul de etaje
Amenajați în avans anexe
Intrare pentru mașini și camioane (dacă este necesar)
Este important să decideți cu privire la locația puțului și a comunicațiilor fosei septice
Este imperativ să comandați plantarea viitoarei case pe șantier, deoarece site-ul poate avea o diferență de înălțime, care va afecta ulterior modificarea înălțimii fundației și va duce la o creștere a costului și, uneori, la o diferență completă. înlocuirea tipului de fundație.
Greșeală de construcție nr. 4 - Refuzul studierii solului de pe șantier
Ce fel de sol ai pe site-ul tău? - nimeni nu va răspunde la această întrebare 100% fără studii geologice.
Chiar dacă vecinii tăi au soluri normale, nu este deloc un fapt că sunt normale la tine.
Conform standardelor geologice, distanța de la gaura de foraj, de-a lungul căreia puteți naviga, este de 5 metri pe rază. Adică, distanța dintre două perforații geologice nu trebuie să fie mai mare de 8-10 metri. În consecință, în funcție de dimensiune, o casă va necesita de la 2 până la 7 perforații.
Pe baza rezultatelor cercetărilor geologice, se determină:
Tipul și parametrii fundației.
Adâncimea fundației
Numărul, dimensiunea și lungimea piloților dintr-o fundație cu piloți.
Apropierea apei subterane, posibila sa creștere și forța de presiune și, în consecință, posibilitatea implementării unui subsol, pivniță sau subsol.
Un parametru important va fi sarcina maximă posibilă la sol pentru a calcula greutatea posibilă a casei.
Geologia ajută la economisirea cu 5-20% din costul construirii unei case
Nu economisiți pe geologie - 30.000 de ruble salvate aici pot duce la distrugerea fundației și a pereților și la pierderea a 3.000.000 de ruble.
Greșeala de construcție #5 - Alegerea constructorilor sau a unei companii de construcții
Orice casă este o structură inginerească complexă, a cărei construcție necesită sarcini și competențe profesionale. Orice greseala facuta in constructie sau defect poate duce la distrugerea casei in cativa ani sau chiar 5 ani. Alege doar o companie de încredere cu buni profesionisti. Multe în construcții depind de constructori, dar și mai mult depinde de inginerii care efectuează lucrările tehnice. supraveghere si din experienta lor in constructii. De regulă, implicarea unui echipaj în construcție pe cont propriu și a unui inginer de supraveghere tehnică netestată duce la consecințe dezastruoase în timpul construcției. Și principala problemă a acestei abordări este absența unui cent de responsabilitate, care va fi responsabil pentru construcția de proastă calitate, fie prin modificări, fie prin compensare bănească. Asigurați-vă că alegeți un antreprenor cu licență SRO, chiar dacă nu este necesar pentru construcția la țară a caselor de până la 3 etaje.
Greșeală de construcție nr. 6 - Fundația este ca a vecinului tău.
Fundația este cea mai importantă parte a casei tale și tratarea ei cu neglijență înseamnă că vei plăti ulterior distrugerea casei și pierderea banilor pentru reparații. Și în majoritatea cazurilor, consecințele sunt instalarea incorectă sau alegerea tipului greșit de fundație.
Una dintre cele mai frecvente greșeli este alegerea unei fundații „ca a vecinului tău”. Invocând de obicei faptul că toată lumea face asta aici. O abordare neplăcută duce la rezultate imprevizibile.
În plus, durabilitatea casei depinde de calitatea manoperei și de fiabilitatea fundației:
- Fundația trebuie proiectată direct pentru casa ta și solul de pe site-ul tău.
Betonul turnat nu acoperă complet cușca de armătură, iar armătura este în contact cu solul. Acest lucru duce la coroziunea acesteia, la o scădere a capacității portante a fundației și la distrugerea ei rapidă.
Adâncime insuficientă a fundației.
Turnarea grămezilor la un ușor îngropat fundație bandă. Acest lucru poate duce la ruperea grămezilor de pe bandă din cauza înghețului solului.
Lățimea insuficientă a curelei și o scădere a capacității sale portante.
- O fundație prea groasă este foarte susceptibilă la aceeași înclinare.
- Umplerea sinusurilor cu pământ local. Când se ridică, solul argilos poate crea o forță de până la 40 de tone per metru patratși, de exemplu, împingeți prin peretele subsolului.
- Armare incorectă a MZLF.
- Întărire excesivă. De exemplu, armătura de lucru din centrul secțiunii de bandă este inutilă. Sau întărire insuficientă.
- Lipsa hidroizolației cu tăiere orizontală, rezultând umezeală și apariția mucegaiului pe pereții casei.
- Fundația nu este izolată corespunzător, ceea ce duce la înghețarea solului și forțele de îngheț.
- Drenarea fundației și îndepărtarea apei de suprafață din aceasta nu au fost finalizate.
Tipul eterogen de fundație a casei și verandei duce la ruperea fundațiilor la punctul de contact.
Greșeală de construcție nr. 7 - Alegerea greșită a materialelor în timpul construcției.
Adesea puteți auzi părerea că acest material este rău. Este important să înțelegeți că nu există materiale proaste - există erori în utilizarea și combinarea lor, ceea ce afectează funcționarea ulterioară.
Exemplu: un material utilizat pe scară largă pentru izolarea pereților, spumă de polistiren extrudat, utilizarea necorespunzătoare a acestuia, de exemplu, pe acoperișuri, sau calcularea incorectă a grosimii sale la izolarea pereților exteriori, duce la captarea umezelii în interiorul încăperii sau la formarea unui punct de rouă pe suprafață. interiorul izolației adiacente peretelui. În aceste cazuri, umiditatea se acumulează ceea ce reduce semnificativ durabilitatea structurii.
Acoperișul este expus în mod constant la condiții meteorologice nefavorabile. Trebuie să reziste la sarcini semnificative de zăpadă și vânt. Adesea, atunci când aleg un material, clienții folosesc doar întrebări privind prețul și atractivitatea materialului - aceasta este abordarea greșită.
Materialul de acoperiș din zona climatică a Rusiei trebuie să aibă o aprovizionare multiplă de cicluri de tranziție până la „0”
În acest sens, materialele precum plăcile ceramice și plăcile de nisip-ciment sunt vulnerabile; materialele poroase sunt distruse destul de repede în timpul înghețului și dezghețului.
Exemplele de mai sus se aplică tuturor materialelor de perete și finisare.
Pentru a construi o casă fiabilă, durabilă și practică, nu este suficient să așezi bine cărămizi, să fii un excelent acoperiș sau să înțelegi electricitatea. Locuința de calitate este o combinație de combinația potrivită toate elementele structurii, gândite și atent planificate în faza de proiectare. Erorile și omisiunile pot duce nu numai la pierderea de timp, bani și forță de muncă, ci și la probleme grave de funcționare și chiar la o amenințare la adresa vieții.
În acest articol vom vorbi despre greșelile tipice la construirea unei case private și despre cum să le evitam.
1. Economii la achiziționarea unui teren
Una dintre cele mai frecvente greșeli este să încerci să cumperi totul și să-l construiești cât mai ieftin. Mulți cumpărători fac o greșeală chiar și în etapa de achiziție a unui teren pentru construcție. Toată lumea vrea să obțină reducerea maximă și să găsească o parcelă mai ieftină.
Cu toate acestea, merită să ne amintim că toate lucrurile bune rareori sunt ieftine. 95% din teren, care se vinde la un pret mult mai mic decat piata, prezinta o serie de neajunsuri si doar 5% se vinde mai ieftin din cauza necesitatii de a finaliza urgent tranzactia.
Cele mai frecvente cazuri când terenul este vândut mai ieftin decât pe piață:
- zone, a căror „linie roșie” a granițelor se întinde de-a lungul graniței vecinului;
- parcele de formă neregulată și orientare unghiulară;
- teritorii îndepărtate de infrastructura principală a satului;
- terenuri situate departe de drumurile de înaltă calitate și nodurile de transport;
- zone fără comunicații, a căror legătură este imposibilă sau va costa mai mult decât terenul în sine.
În plus, atunci când alegeți un site, o problemă gravă care afectează construcția unei case și locuința confortabilă în ea poate fi topografia terenului, compoziția acestuia și înălțimea apei subterane.
2. Economii la testarea solului
Atunci când alegeți un teren, cea mai bună soluție ar fi efectuarea unui studiu al calității solului înainte de a cumpăra proprietatea. Acest lucru este valabil mai ales dacă zona de interes este înconjurată predominant de case mici din lemn și grădină.
Un posibil motiv pentru acest „mediu” poate fi faptul că solurile locale pur și simplu nu sunt capabile să susțină fundațiile grele ale caselor din beton și cărămidă. Întrebați vecinii din zona de care vă interesează, aflați toate capcanele posibile. Poți neglija analiza solului doar dacă căsuțele vecine sunt construite din aceleași materiale ca viitoarea ta locuință și au fost locuite de proprietari de mulți ani fără probleme.
Această problemă este relevantă în special pentru zonele mlăștinoase, zonele joase, zonele din apropierea corpurilor de apă, zonele predispuse la cutremure sau cele în care au fost observate alunecări de teren.
3. Proiect prost conceput
Următoarea greșeală în timpul construcției, care poate duce la rezultate proaste, este economiile totale la întocmirea unui proiect pentru locuința planificată.
Practica arată că cel mai bine este să încredințezi implementarea ideii tale unui profesionist. Cel mai bine este să faceți acest lucru înainte de a cumpăra site-ul și cel mai bine este să discutați despre analiza locației și designul viitoarei locuințe împreună cu un arhitect profesionist. Aceasta este o metodă rațională care vă permite să economisiți în mod corespunzător bani pentru corectarea deficiențelor site-ului.
Arhitectul-proiectant va calcula în mod competent:
- sarcina pe fundație;
- amplasarea corectă a casei și clădirilor față de limitele roșii și alte clădiri conform standardelor;
- va efectua calculul corect al suprafeței incintei, prindere balcoane, verande, mansarde, amplasare pereți, spații, comunicații și cablaje etc.
4. Selectarea materialelor de construcție de calitate scăzută
Ta Casă de vacanță– sprijin și protecție împotriva multor factori externi. Vrei să te simți de încredere, în siguranță și confortabil în ea. Prin urmare, economisiți materiale de construcții necesar în mod rezonabil.
Mulți oameni, atunci când aleg cărămizi scumpe, încearcă să economisească pe ciment sau, atunci când cumpără izolație de înaltă calitate, încearcă să găsească adeziv mai ieftin pentru aceasta. Acest lucru este fundamental greșit.
Din nou, un specialist competent poate veni în ajutor, care va calcula o estimare în care vor fi precizate toate cheltuielile viitoare, inclusiv chiar și detalii atât de mici precum cuie și șuruburi și va indica secvența de achiziție.
5. Momentul greșit pentru construcție
Cel mai bun moment pentru turnare este toamna, când se poate usca în condiții naturale în decurs de 1-2 luni. În acest caz, fundația casei va fi de încredere.
6. Greșeli la punerea fundației
Fundația este inima întregii case, pe care se dovedește capacitate maximă. Este necesar nu numai să se calculeze în mod clar capacitatea portantă, ci și să se bazeze pe următorii factori:
- Este important să se determine tipul de fundație necesar. Trebuie așezat ținând cont de apele subterane și sub nivelul de îngheț al solului;
- Piloții cu șuruburi se corodează rapid, deci nu sunt recomandați pentru instalarea într-un mediu organic;
- În timpul pauzelor lungi de betonare, cusăturile trebuie să fie verticale și nu orizontale;
- Experții spun că turnarea straturilor este inacceptabilă în zile diferite și ar trebui făcută cât mai repede posibil pentru ca la joncțiunea sectoarelor să nu se formeze locuri fragile, unde ulterior pot apărea fisuri, umezeală și mucegai;
- Utilizarea echipamentelor moderne, cu implicarea specialiștilor, va ajuta la evitarea multor probleme. De exemplu, folosirea unui atașament vibrant pentru turnarea betonului va elimina formarea de bule, care vor deveni goluri și vor contribui la distrugerea fundației.
7. Construcție fără izolație de perete și geamuri termopan slabe
Iarna, mai mult ca niciodată, îți dorești căldură și confort acasă. O casă privată Este suflat din toate părțile, așa că are nevoie de izolație. În plus, placarea exterioară a pereților le va ascunde denivelările și imperfecțiunile.
Sursa: rmnt.ru
Pereții rețin până la 50% din căldură, așa că la construirea unei case este logic și corect (imediat după construirea pereților) să începeți să o izolați. Este necesar să alegeți izolația potrivită și să urmați tehnologia de așezare, astfel încât în viitor să nu se creeze goluri și să nu se exercite presiune excesivă pe pereți.
Chiar și cele mai multe izolare buna pereții interiori și exteriori nu vor fi la fel de eficienți dacă economisiți la ferestre și instalați geamuri simple, de calitate scăzută, cu geam dublu. Amintiți-vă că până la 20% din căldură scapă prin ferestre
8. Erori la instalarea acoperișului și a acoperișului
Cele mai multe materiale moderne pentru acoperișuri sunt de o calitate destul de înaltă. Erorile majore apar în principal din cauza instalării necorespunzătoare.
De exemplu, se achiziționează elemente de fixare proaste sau se folosesc materiale care nu sunt potrivite pentru un anumit tip de acoperiș. Împreună, toți acești factori duc la faptul că acoperișul va fi nefiabil și de scurtă durată.
Este necesar să securizeze în mod corespunzător căpriorii și să se calculeze încărcarea capacelor de zăpadă pe ele timp de iarna al anului. Este important să impermeabilizați corespunzător acoperișul și să asigurați ventilația acestuia. Un acoperiș construit corespunzător nu este mai puțin important decât fundația sau pereții unei clădiri.
9. Lipsa hidroizolatiei
Erorile în proiectarea hidroizolației pot duce la distrugerea podelelor și a pereților, ducând la formarea mucegaiului, spută și umiditate ridicată constantă în interiorul casei. Toate acestea duc la consecințe neplăcute, cum ar fi:
- distrugerea treptată a pereților casei;
- mirosuri neplăcute de la subsol;
- strică semnificativ aspectul spațiilor și poate strica orice renovare.
Alege cu înțelepciune sistem optim Experții vă vor ajuta cu hidroizolarea și termoizolarea casei dvs.
10. Lipsa ventilației
Ventilația prin alimentare și evacuare este o parte importantă a bunei funcționări a unei locuințe și nu trebuie trecută cu vederea.
Este importantă circulația corectă a maselor de aer în casă. Conform standardelor, tot aerul din interior trebuie înlocuit complet într-o oră. În caz contrar, locuitorii vor fi persecutați senzație de rău cauzate de excesul de dioxid de carbon și lipsa aerului proaspăt.
Dacă nu există ventilație în cabană sau nu este construită corect, ferestrele se vor aburi întotdeauna din cauza cantității crescute de umiditate, iar pereții (din același motiv) se vor mucegăi.
11. Poarta selectata incorect
Împrejmuirea unei cabane de țară nu protejează doar locuitorii de vizite și priviri neprietenoase, ci și un design decorativ puternic.
Nu ar trebui să cumpărați garduri de la companii puțin cunoscute care nu pot oferi o garanție pentru produsele lor și să întârzie sau să rateze termenele de instalare. Porțile fabricii realizate folosind tehnologie specială vă vor proteja de problemele viitoare.
Dacă faci singur poarta, trebuie să:
- faceți cu atenție calcule și faceți o schiță detaliată;
- urmăriți tutoriale video de instalare, reguli de funcționare;
- alege un mecanism bun;
- organizați un cadru durabil, balamale de înaltă calitate și placare care va dura mulți ani fără control și reconstrucție specială.
12. Design interior impropriu al casei
Amenajarea interioară a cabanei nu este mai puțin importantă decât pereții și fundația ridicate. Un aspect slab poate reduce confortul și caracterul practic al unei locuințe pentru ocupanți. Dar remodelarea unei case deja construite este o sarcină costisitoare și foarte supărătoare.
De aceea ar trebui să planificați unde vor fi care camere și câți oameni vor fi în ele, chiar înainte de a începe construcția casei. Chiar dacă zona de dezvoltare este minimă, trebuie să planificați cu atenție spațiile rezidențiale și auxiliare, determinând cu exactitate dimensiunea acestora.
în care:
- Este mai bine să sacrifici o cameră de oaspeți și să o faci dimensiune mai mică, dar va avea grija de camara, care va deveni un loc indispensabil pentru depozitarea diverselor rechizite de uz casnic;
- Pentru fiecare copil, trebuie să oferiți o cameră separată sau, dacă acest lucru nu este posibil, faceți imediat zonarea;
- Daca la orice etaj exista mai multe camere de zi, fiecare fiind destinata unui membru al familiei, se recomanda amplasarea unei bai la fiecare etaj. În băi, nu uitați să atârnați rafturi și suporturi încălzite pentru prosoape;
- Nu uitați de amplasarea logică a camerelor. Bucătăria și băile, grupurile sanitare ar trebui să fie amplasate lângă ușă pentru a reduce filmarea cablajului casei. Este mai bine să așezați dressingul lângă camera de zi etc.;
- În bucătărie, este imperativ să oferiți un loc spațios pentru o masă pentru toți membrii familiei;
- Merită să aveți grijă de proiectarea și amplasarea scărilor în avans;
- Chiar și în etapa de proiectare a unei cabane, merită să luați în considerare locațiile de instalare a prizei, în ceea ce privește amplasarea aproximativă a mobilierului, pentru a ascunde firele în spatele pereților, sub tencuială;
- Luați în considerare intrarea în casă și ușile astfel încât să ocupe un spațiu minim, să fie adecvate și să nu creeze disconfort.
De obicei, atunci când cumpără sau construiesc o casă, mulți oameni nu acordă atenție acestor detalii. Cu toate acestea, practica arată că fiecare lucru mic prost gândit, cu fiecare an de rezidență, creează, de obicei, tot mai mult disconfort și inconvenient pentru rezidenți. Prin urmare, este mai bine să nu vă grăbiți în construcția și designul interior al casei și să gândiți totul cu atenție.
13. Recrutare antreprenori necalificati, constructori
Chiar și cea mai bună pregătire pentru construcție și achiziționarea de materiale care îndeplinesc toate cerințele pot reduce toate eforturile la nimic dacă sunt aleși ca constructori persoane aleatoare, netestate și mai ales necalificate.
Viitoarea ta casă trebuie construită de o echipă bine coordonată de muncitori sub îndrumarea unui maistru cu experiență. Totodata, anumite comunicatii trebuie puse de catre un specialist in domeniul sau - instalator, electrician, instalator etc., urmand cu strictete proiectul dezvoltat.
Totodată, nu trebuie să vă bazați pe maistru pentru toate și este mai bine să controlați singur fiecare etapă de construcție, verificând conformitatea materialelor consumabile incluse în deviz, pentru a evita neajunsurile, erorile și furturile.
Atunci când alegeți un antreprenor, este mai bine să alegeți companii de încredere care sunt specializate în construcția de cabane la cheie și au o mulțime de recenzii pozitive reale în arsenalul lor.
Concluzie
O serie de măsuri pregătitoare vor ajuta la construirea unei case de înaltă calitate și de încredere, inclusiv achiziționarea unui teren, studiul solului acestuia și elaborarea unui plan de construcție. Experții vă vor ajuta să evitați greșelile atunci când planificați și construiți o cabană, care va efectua o examinare de înaltă calitate a proiectului casei și, în același timp, va ține cont de dorințele proprietarului.
Nu ar trebui să economisiți la materiale de construcție și la alegerea unui antreprenor. De asemenea, se recomandă monitorizarea independentă a tuturor etapelor de construcție și monitorizarea conformității consumului de materiale și a costurilor cu forța de muncă în raport cu devizul prealcătuit.
