Greșeli tipice la construirea unei case private. Cele mai frecvente șase greșeli la construirea unei case de piatră Greșeli la construirea unei case de cărămidă

Există o mulțime de sfaturi valoroase pe Internet despre cum să construiți o casă de la oameni care au finalizat deja construcția (adică o casă privată).

Cu toate acestea, de regulă, aceste sfaturi sunt împrăștiate pe subiecte uriașe de forum. Informațiile valoroase de la dezvoltatori sunt amestecate acolo cu volume uriașe de dispute între vânzători despre al căror produs este mai bun. Prin urmare, pentru a ajunge la fundul ei, trebuie să treceți printr-o grămadă de... „informații mai puțin valoroase”.

Pentru a simplifica transferul de experiență de la dezvoltatorii experimentați la cei noi, am colectat, editat și structurat astfel de sfaturi în secțiuni.

Sfatul este prezentat sub forma unor reflecții cu privire la ce greșeli nu ar mai face dezvoltatorul dacă ar construi casă nouăși ce decizii de succes avea să repete din nou.

Ce trebuie să înțelegi

• Recomandările prezentate nu sunt adevărul final. Acestea sunt pur și simplu punctele de vedere subiective ale oamenilor asupra inconvenientelor pe care le-au întâlnit sau, dimpotrivă, asupra soluțiilor de succes;


• Toți dezvoltatorii au situații și preferințe individuale diferite. Prin urmare, încercați experiența altcuiva și trageți propriile concluzii;


• Pe unele probleme sunt prezentate puncte de vedere opuse, ceea ce nu exclude valoarea acestora.

Cel mai important sfat

În construcție, un punct este întotdeauna relevant: gândește-te, gândește-te și gândește-te din nou. Ei bine, este imposibil să te gândești la toate. Concluzie: la terminarea construcției, este foarte bine să nu te concentrezi pe ceea ce nu a fost gândit, ci să te bucuri de viață...

După distanță

1. Nu aș cumpăra un teren pentru a construi o casă la 50 km de oraș - este încă departe... Este mai bine să te uiți, chiar dacă este mic, dar mai aproape.

Prin relief

1. Nu aș cumpăra un teren cu picătură, pe un deal. Cheltuiești mulți bani pe ziduri de sprijin și alte prostii. Aspectul site-ului se transformă în întuneric total.


2. Nu aș construi pe o pantă. Desigur, este prea târziu - am cumpărat un teren și am început construcția. Dar, dacă aș fi știut cât m-ar costa soluțiile de design pentru fundație... probabil aș fi refuzat în favoarea unei suprafețe plane.


3. Aș afla nivelul apei subterane înainte de a cumpăra un teren pentru a construi o casă.

În funcție de disponibilitatea comunicațiilor

1. Când cumpăr un teren, nu aș mai asculta niciodată un agent imobiliar despre cum electricitatea și gazul sunt la 10 metri distanță.


2. Este recomandabil să cumpăr un teren pentru construirea unei case cu comunicații disponibile pe ea - m-a costat o sumă foarte decentă să instalez electricitate și gaz.


3. Gazeificarea „...anul viitor...” s-a transformat în gazeificare 10 ani mai târziu.


4. Nu aș alege un site de dezvoltare „doar pe teren” - electricitate, gaz, apă, securitate - toate acestea sunt ceea ce trebuia să fac eu și pe banii mei. Încă mai urmează curățarea drumurilor iarna, îndepărtarea gunoiului și depanare. Ajung la concluzia că un teren într-o comunitate de cabane elimină majoritatea problemelor exprimate.


5. Aș verifica TOATE actele pentru casă: s-a dovedit că nu a existat un contract de furnizare a energiei electrice și am stat 2 ani alergând cu înmatricularea din cauza celor 3,5 kW permisi.


6. Pe langa energie electrica si gaz, inainte de a achizitiona, as lamuri la ce adancime se afla apa. S-a dovedit că puțul trebuie să fie forat la un minim de 95 m = 8 mii.e.


7. Asigurați-vă că rutele de acces sunt adecvate pentru mixere, transportoare lungi și altele asemenea.

De vecini

1. N-aș mai construi niciodată lângă prieteni sau familie.


2. Inainte de a cumpara o casa in sat, mergeam la consiliul satului si vorbeam cu politistul de raion, si asta, pe langa faptul ca ocolesc toti vecinii la un bloc.


3. Problemele cu vecinii pot fi atribuite oricărui loc. Dacha, oraș cabană, apartament, sat. Există o mulțime de oameni inadecvați peste tot. Nu există nicio garanție că vecinul tău dintr-un oraș de cabane nu îți va oferi o viață „distractivă”. Când am citit sfaturi despre alegerea unui apartament și multe altele, am fost oarecum surprins de punctul „cunoaște-ți vecinii, cere-le rezidenților părerile lor despre cei care locuiesc în apropierea potențialului tău apartament”. Mereu m-am gândit: ce prostie, dar acum cred că trebuie să încep să aleg un apartament etc. de a-ți cunoaște vecinii.


4. Nu ar amâna o defalcare fixă ​​a graniței teren...pentru fiecare vezi război și nervi.

Diverse

1. Dacă nu ați lua un teren pentru a construi o casă cu o fundație neterminată, ar exista costuri suplimentare pentru consolidarea/întărirea/implementarea acesteia; în plus, acest lucru ar limita semnificativ alegerea designului pentru casă.


2. Și nu aș cumpăra niciodată un teren iarna sau primăvara devreme. Numai când zăpada se va topi va fi clar ce ascundea.


3. Nu mi-aș fi cumpărat o casă fără să vorbesc cu vecinii despre particularitățile locale: când am cumpărat-o, s-a dovedit că erau mulți șerpi și te plimbai prin proprietate ca și cum ar fi un câmp minat.

Luarea deciziei de a construi

1. Nu aș reconstrui niciodată o casă veche, construită de sovietici, ci aș comanda un buldozer și aș construi unul nou - mai rapid și mai ieftin. Sau, ca opțiune, l-aș vinde pe cel vechi și aș cumpăra un teren gol pe banii ăia!


2. Nu construiți un „palat” solid și frumos printre mahalale; nu îl veți putea vinde mai târziu, iar să admirați sărăcia din jur de la etajul doi nu este bine.


3. Așteaptă-te că vei locui doar tu în această casă, iar copiii tăi și mai ales nepoții nu au nevoie de ea - au propria lor viață.


4. Nu aș cumpăra o casă care se construiește spre vânzare.

Unul dintre semnele unei case de vânzare:

• cu ajutorul unui simplu calcul al numărului de prize din casă, puteți calcula inteligent „casa de vânzare”: există 1 priză în fiecare cameră și aceasta este după terminare;


• Asta e sigur! Deoarece este o plăcere costisitoare să instalați o mulțime de prize (nu puteți instala unele ieftine pentru dvs. - este un risc mare), iar într-o casă de vânzare, de ce să creșteți costul construcției!?

Prin educație preliminară

1. Eu nu sunt constructor, dar citesc mult, inclusiv pe forum, văd imediat greșelile constructorilor și momentele în care sunt înșelat.


2. As studia echipamentele pentru fiecare tip de lucrare.


3. Nu voi începe construcția fără să trec prin greșelile altora.

Prin finanţare

1. Unul dintre cele mai importante sfaturi este - nu începe un proiect de construcție pe termen lung - dacă nu ai bani, atunci construiește o structură de cadru economică de 80 de metri pentru o familie de 4 persoane, și nu un palat de cărămidă. de 240 de metri pătrați - trebuie să locuiești, nu să construiești! Economisiți bani - construiește-ți un palat!


2. Nu aș începe construcția fără să am 200-250% din estimarea inițială în buzunar...


3. La acest subiect - aș da sfaturi tuturor celor care intenționează să construiască - cu toate acestea, s-a spus deja de o sută de ori - să evalueze în mod adecvat costurile de finisare și inginerie în etapa de fundație. Pentru că cadrul, fundația, acoperișul vorbesc în comparație cu bugetul pentru finisare și inginerie.

Conform planificării site-ului

1. Nu aș începe nimic înainte de a planifica terenul cu un greder și de a mă gândi la evacuarea/drenarea apei, ziduri de sprijin și altele asemenea.


2. Aș aloca mai multe locuri pentru deșeurile din construcții și aș asigura cu atenție că nicio infecție nu ar arunca gunoiul nicăieri. Acum, când pregătesc gazonul, aleg periodic cărămizi rupte și butași din cele mai neașteptate locuri. tevi din plastic etc.


3. Aș pregăti unul sau două locuri pentru piatra zdrobită și, poate, aș face părți laterale și un fund, astfel încât piatra zdrobită să nu se prăbușească și să intre în pământ.


4. Înainte de a începe orice lucrare, am îngrădi toți copacii care sunt valoroși pentru noi pe șantier!

Prin căutare

1. Nu aș angaja muncitori fără să le văd munca sau să am recomandări de la oameni pe care îi cunosc.


2. Cum să găsești constructori buni? Dacă vedeți o casă drăguță care vă place, întrebați proprietarii care au construit-o. Nu le vor recomanda pe cele rele!


3. Am ales o echipă la casele vecine, a fost imediat clar ce fac și cum. În timpul nefuncționării, aceștia merg la un șantier vecin și invers. Și nu am cumpărat o casă de schimb - asta înseamnă și economisirea de bani.


4. Nu aș angaja o echipă care poate „face totul”.


5. Comandarea unui volum mare de muncă la cheie este stupidă, costisitoare și tulburătoare. Doar in volume mici - cutie la cheie, acoperis la cheie, tencuiala la cheie, electrica la cheie etc. Apoi procentul de furt este minimizat, făcut și primit.


6. Voi împărți orice lucrare de construcție în etape care nu au legătură. Pentru a facilita schimbarea constructorilor „răi”.


7. Nu as angaja acoperisori care nu stiu sau nu doresc sa monteze un sistem de jgheaburi.

Prin organizarea relaţiilor

1. Ceea ce nu facem acum este că nu comandăm uși, ferestre sau orice lucrare fără a semna un acord care să specifice termenele limită și penalizările. Iar după finalizarea lucrărilor, semnăm certificate de finalizare care indică perioada de garanție. În cea mai mare parte, companiile care nu sunt obișnuite să lucreze astfel, dacă nu au propriul eșantion, sunt de acord cu a noastră.


2. As fi mai persistent in contractele cu contractorii - termene, suma la finalizare, penalizare pentru intarziere. În rest, se dovedește că cozile fiecăruia sunt lăsate, iar următoarea este să le refaci.


3. Trebuie să încercați să înregistrați toate serviciile pentru muncă în avans - în caz contrar, atunci „dar această coloană nu este luată în considerare și acest lucru nu este luat în considerare” și munca ieftină este doar pentru etapele inițiale, iar restul va fi la maximum.


4. Ar obliga constructorii să respecte estimările pre-acordate și fixe.


5. Când cunosc un anumit antreprenor, voi verifica fotocopia pașaportului acestuia cu originalul (o copie pentru mine, returnez pașaportul proprietarului).


6. Principalul lucru nu este contractul, ci condițiile de plată:

Contractul pe care interpreții îl oferă este până la f..y. Pentru că timpul petrecut în instanțe și, eventual, compensația obținută din aceasta este puțin probabil să acopere cel puțin o treime din eforturile depuse în echivalent financiar. Și pentru... am jumătate din muncă, dacă apoi am căutat noi interpreți timp de o lună, am re-achizitionat materiale și am plătit mai mult ca să-i conving să o termine?!?!?!

Dar apoi cu cei pe care i-am convins și am fost de acord cu oricare dintre condițiile lor sub o garanție de împlinire și calitate, condițiile cu ei au fost diferite: plătesc 100% fără a negocia din partea mea - adică. nu contează câți sună, dar accept și plătesc doar munca finalizată. La final, toți participanții (eu și interpretul am fost fericiți), ceea ce le doresc tuturor.

Prin încredere

1. Nu aș avea încredere în nimeni - toți inginerii, arhitectul, meșterii, muncitorii și-au lăsat multe dintre „urme”, unele au fost refăcute, iar altele ar trebui să fie trăite mai departe.


2. Trebuie să zdrobești imediat, chiar din boboc, în interiorul tău, un astfel de sentiment ca mila. (Cum să-i alung, sunt atât de flămânzi și nefericiți... ei bine, s-au încurcat aici, s-au încurcat acolo, o să vorbesc cu ei, o să explic, se vor corecta).


3. Aș fi construit proiectul cu 2-3 luni mai repede dacă m-aș fi despărțit imediat de maiștri, constructori sau furnizori care nu ajung la ora stabilită și/sau nu livrează materialele la timp. În același timp, telefonul nu răspunde - telefonul a fost „uitat” acasă, banii „s-au epuizat”, soacra din America „s-a îmbolnăvit” - am fost să livrez medicamente, există trafic gem de la Jitomir la Bortnichi etc.


4. Nu voi avea încredere în constructori fără a verifica faptele.

Control de calitate

1. Nu aș economisi bani pentru un nivel laser bun chiar la începutul construcției. Înainte de a începe construcția, eu, strângând din dinți, am cumpărat un astfel de dispozitiv cu laser și apoi nu am regretat niciodată. Și principalul lucru nu este că, în prezența unei mașini cu laser, lucrătorii au șoptit „da, nu poți face asta...”, ci că totul a ieșit fără probleme. Există un singur dezavantaj: trebuie să trageți pe stradă seara târziu; fasciculul nu este vizibil în timpul zilei. Acum prietenii mei împrumută echipament laser de la mine și sunt, de asemenea, foarte fericiți.


2. Aș verifica în toate etapele diagonalele camerelor, uniformitatea și verticalitatea pereților.


3. Nu aș începe niciodată să construiesc o casă fără a implica un serviciu de supraveghere tehnică (dacă nu vă deranjează câteva procente din totalul estimat). Economisesc 15-20 la sută, plus că primești o casă care te servește bine. Și nu-ți chinui cum să eviți greșelile.


4. Ei bine, firește, trebuie să cauți greșelile mai meticulos.


5. Nu aș plăti prețul întreg pentru instalare sistem de scurgere până plouă, măcar o dată, chiar dacă sunt șase luni mai târziu.


6. Nu voi mai accepta niciodată munca în grabă, cu comentarii de la „ghizi” în persoana constructorilor. În caz contrar, dinții tăi vor începe să vorbească, mutând atenția asupra detaliilor minore și, ca urmare, s-ar putea să ratezi greșeli importante. În orice caz, mai întâi trebuie să inspectați cu atenție totul fără constructori și maiștri, să notați toate punctele suspecte și abia apoi să vorbiți cu constructorii - apoi lăsați-i să arate și să spună.


7. Încă din prima zi de construcție, aș păstra o arhivă foto detaliată. Ulterior, oricând puteți vedea unde au fost așezate țevile în podele, și firele în pereți, iar dacă lucrătorii au o fotografie a căsătoriei lor, pot descărca drepturile.


8. Să fiu personal prezent când bateriile au fost descărcate în fundație și tavan (când mi-au turnat baza, m-au invitat să mă uit la film, argilă expandată, armătură, iar la următoarea secțiune (fără client) au turnat mixer pe nisip!


9. Nu as accepta ciment fara sa cantaresc selectiv cel putin 3-5 saci.


10. Nu aș arunca imediat chitanțele din supermarketurile de construcții. În general, aș pune toate verificările într-o singură casetă până când este necesar (și ca să nu se estompeze, aș face imediat o fotocopie a acestora)

În această secțiune vom analiza greșelile în construcția clădirilor joase din blocuri mici de beton celular autoclavat, ca fiind cel mai comun material de perete din beton celular pe piața rusă.
Toate erorile în construcția caselor din blocuri de beton celular pot fi împărțite în următoarele grupuri:

1. Erori care conduc la încălcarea integrității structurilor clădirii.
2. Erori care înrăutățesc caracteristicile de funcționare ale clădirii.
3. Erori care conduc la costuri excesive de muncă și financiare în timpul construcției, fără a compromite integritatea structurilor și caracteristicile operaționale ale clădirii.

1. Erori care conduc la încălcarea integrității structurilor.

Acesta este cel mai periculos grup de erori în construcția caselor din blocuri de beton celular, deoarece, ca urmare a proiectării incorecte a clădirii și a neglijării tehnologiilor de construcție, integritatea structurilor portante ale casei poate fi compromisă. Gama de consecințe negative ale acestui grup de erori se poate extinde de la formarea de fisuri relativ stabile în pereții clădirilor din beton celular până la prăbușirea structurilor.

A. Erori în proiectarea și construcția fundațiilor pentru case din beton celular.
Rezistența la rupere a blocurilor de beton aerat autoclavate tinde spre zero. Zidăria nearmată din blocuri de beton celular are proprietăți ceva mai bune, dar, în general, o deformare a bazei de 2 mm pe metru și o rolă de fundație de 5 mm pe metru poate provoca formarea de fisuri în zidăria de beton celular.
Mișcările fundațiilor și modificările formei lor sunt posibile sub influența mișcărilor solului (îngheț, dezgheț, modificări ale saturației umidității), așezării sub sarcină și a solurilor de tasare. Deformațiile fundațiilor sunt posibile și datorită unui design incorect ales sub sarcina aplicată. Prin urmare, fundațiile pentru clădirile din blocuri de beton celular sunt supuse unor cerințe sporite pentru stabilitatea poziției și păstrarea formei geometrice. Proiectarea fundației trebuie să asigure compatibilitatea deformațiilor pereților clădirii amplasați pe aceasta în timpul mișcărilor liniare și unghiulare.
Fundația optimă pentru o casă din blocuri de beton celular este o fundație monolitică din beton armat, proiectarea cea mai potrivită condițiilor de sol (fundație grătar-grătar, fundație în fâșie îngropată sau de mică adâncime, placa îngropată sau de suprafață). Fundația de pământ de sub o astfel de fundație trebuie să fie pregătită corespunzător pentru a reduce posibilele mișcări: fundația trebuie să se sprijine pe straturi compactate sau desfăcute de pământ compactat, solul trebuie drenat înainte de construirea fundației, iar structurile mari nu trebuie să crească în imediata apropiere. a fundatiei. copaci de foioase, în jurul fundației trebuie izolat suficient pentru a reduce înghețul.
Lipsa de înțelegere a mecanicii mișcării solului și a proprietăților de bază ale blocurilor de beton gazos duce la faptul că fundațiile prefabricate din blocuri de fundație (cu sau fără centură armată) sunt folosite pentru casele din beton celular. Astfel de fundații sunt permise numai pe soluri care nu se ridică și sunt permise condiționat pe soluri ușor ridicate. Pe solurile predispuse la avânt, nu sunt recomandate fundațiile prefabricate pentru case din blocuri de beton celular.
Uneori există încercări de a construi clădiri din beton aerat pe fundații pe piloți cu un cadru (grilaj înalt) din structuri de oțel (canal, unghi, grinzi în I) în locul unui grilaj monolit din beton armat. Un grilaj metalic nu este capabil să asigure stabilitatea poziției pereților din blocuri mici de beton celular și are fluctuații semnificative de temperatură în dimensiunile geometrice.
La instalarea grilajelor, unii constructori independenți, ghidați de literatura de construcții populară din perioada post-sovietică timpurie, economisesc armături rândul de sus grătare de beton armat al unei fundații grătare-grilaj, nu efectuați ancorarea necesară a barelor de armare în colțurile grilajului și reduceți înălțimea admisă a secțiunii de grătar (trebuie să fie de cel puțin 40 cm). În consecință, un astfel de grătar „economic” nu este capabil să reziste la toate sarcinile rezultate, ceea ce duce la deformări și deschiderea fisurilor în grilajul în sine și la formarea de fisuri în pereți.
Este inacceptabilă combinarea diferitelor tipuri de fundații sub o singură clădire din blocuri de beton celular din cauza posibilelor denivelări ale sarcinilor rezultate în timpul mișcărilor solului. Orice combinație de fundații diferite și construcția de extensii este posibilă numai atunci când rosturile de dilatare sunt instalate în pereți de beton celular la joncțiunea structurilor diferite.

B. Erori la așezarea blocurilor de beton celular
Încălcarea ligaturii corecte a blocurilor în zidăria în rânduri, executarea incorectă a deschiderilor, împerecherea incorectă a pereților exteriori și interni, absența sau armăturile insuficiente a pereților, absența curelelor de beton armat poate duce la formarea de fisuri în pereți. case din beton celular.
Ligarea în lanț a blocurilor în timpul zidăriei asigură absorbția forțelor de încovoiere și forfecare care acționează asupra zidăriei. Atunci când așezați blocuri cu o înălțime de 25 cm sau mai mult pe un rând, pansamentul minim trebuie să fie de 20% din înălțimea blocului, dar nu mai puțin de 10 cm.

O greșeală obișnuită este lipsa ligaturii sau a conexiunilor flexibile la conectarea pereților din blocuri de beton celular. Racordarea peretilor din blocuri de beton celular poate fi rigida sau folosind racorduri flexibile.

Cuplarea rigidă este posibilă dacă diferența de sarcini pe pereți nu depășește 30% (adică pereții de același tip sunt cuplați - portanti cu portanti, autoportante cu autoportante sau fără sarcină- rulment cu neportant). Dacă se îmbină pereți cu destinații diferite (portanți cu neportanți sau autoportanți), cu o diferență de sarcină ce depășește 30%, atunci împerecherea se realizează exclusiv cu îmbinări flexibile care permit deformarea. Greșelile obișnuite sunt lipsa conexiunilor între pereții de împerechere sau utilizarea conexiunilor rigide, cum ar fi o piesă de armătură introdusă în perete, în pereții cu sarcini diferite.

În locurile în care există o posibilă concentrare de temperatură și deformații de contracție ale blocurilor de beton gazos, care pot provoca rupturi de zidărie din blocuri care sunt inacceptabile în condiții de funcționare, în pereți trebuie instalate rosturi de temperatură-contracție. În practică, astfel de cusături ar trebui instalate la fiecare 35 de metri de zidărie, care, poate, pot fi întâlnite doar în timpul construcției gardurilor (gardurilor) din beton celular. Rosturile de tasare trebuie să fie prevăzute în locurile în care înălțimea clădirii se modifică cu mai mult de 6 m, precum și între secțiuni ale clădirii cu un unghi de rotație mai mare de 30° sau atunci când se conectează părți ale clădirii pe fundații separate.

Atunci când construiesc din blocuri de beton celular, ei uită adesea să efectueze armarea structurală a pereților și în special armarea deschiderilor în pereții din blocuri de beton celular. O astfel de armătură nu mărește capacitatea portantă a zidăriei din beton celular, ci doar reduce riscul de apariție a fisurilor de temperatură-contracție și reduce deschiderea fisurilor în timpul mișcărilor și deformărilor bazei clădirii care depășesc limitele admise. Armarea structurală a zidăriei din beton celular este utilizată pentru a preveni fisurile de contracție în timpul construcției din betonul gazos „proaspăt”, tocmai eliberat, care va fi, evident, supus contracției, care durează până la doi ani și se ridică la 0,3 mm/m atunci când conținutul de umiditate al betonul gazos scade de la 35% la 5% din greutate.

Pentru toate clădirile din blocuri de beton celular fără cadru portant din beton armat, este necesară realizarea unei armături structurale orizontale pentru a preveni formarea fisurilor în jurul ferestrelor, ușilor și altor deschideri în pereții din blocuri de beton celular. În acest caz, nu numai rândurile de zidărie de deasupra deschiderii sunt întărite (în absența unui buiandrug deasupra deschiderii în deschideri de până la 120 cm), ci și rândurile de zidărie de lângă deschidere și de sub deschidere (vezi armătură diagrame).

Armarea deschiderilor în pereții din beton celular.

În anumite condiții, o serie de condiții pentru construcția de case din blocuri de beton celular, este necesar să se efectueze armarea verticală a pereților:
1. Pereții supuși sau potențial supuși sarcinilor laterale (laterale) sunt întăriți pe verticală (garduri, pereți liberi, etaje subterane ale clădirilor, subsoluri, pereți ai clădirilor în pantă abruptă, pereți ai clădirilor în zone de curgeri de noroi, avalanșe, în regiuni). cu vânturi puternice, uragane și tornade, în zone predispuse la cutremure).
2. Creșterea capacității portante a pereților clădirilor din beton celular. De exemplu, utilizarea armăturii verticale face posibilă utilizarea betonului aerat de densitate minimă, care are o conductivitate termică mai mică, la așezarea pereților.
3. Armarea verticală vă permite să organizați percepția și transmiterea sarcinii de la o sarcină concentrată semnificativă (de exemplu, de la o grindă cu deschidere lungă).
4. Întărirea lipirii zidăriei pereților și colțurilor adiacente cu armătură verticală.
5. Consolidarea deschiderilor în pereți.
6. Consolidarea zidurilor mici.
7. Armarea verticală a stâlpilor din beton celular.

Armarea verticală poate fi instalată în blocuri speciale O furnizate de mulți producători străini de produse din beton celular. Poti sa faci si tu blocuri O folosind un burghiu cu coroana cu diametrul de 12-15 cm.Armatura verticala se realizeaza cu armatura d14. Armătura trebuie plasată la cel mult 61 cm de deschideri și capetele libere ale pereților din beton celular.

1. Erori care înrăutățesc caracteristicile de funcționare ale clădirii.

Practic, în această grupă sunt incluse erorile de finisare exterioară, izolarea exterioară a pereților din beton celular, ducând la o creștere a conductibilității termice a pereților, o deteriorare a microclimatului din casă și o creștere a costurilor de încălzire.
Cea mai frecventă greșeală în construcție, rezultată din ignorarea caracteristicilor structurii celulare deschise a betonului celular și a proprietăților sale de permeabilitate pentru gaze și vapori de apă, este crearea de straturi etanșe la vapori sau straturi mai joase decât cele ale zidăriei din beton celular la exterior. a peretelui de beton celular. Astfel de proiecte contrazic cerințele privind permeabilitatea la vapori a pereților multistrat prevăzute în Codul de reguli SP 23-101-2004 „Proiectarea protecției termice a clădirilor”, care stipulează că fiecare strat al unui astfel de perete, situat în exterior față de cel anterior, trebuie să aibă o permeabilitate la vapori mai mare. Dacă această regulă nu este respectată, straturile interioare ale pereților, care au o structură permeabilă higroscopică, pot deveni treptat umede, deoarece nu toți vaporii de apă vor fi îndepărtați în exterior, ceea ce va duce la o creștere a conductibilității termice a pereților ( izolatie). Această regulă se aplică clădirilor încălzite pentru locuință permanentă. În clădirile neîncălzite această problemă nu apare, ci în clădirile care sunt încălzite din când în când ( case de tara, încălzit doar în vacanțe sau în weekend), relevanța problemei depinde de condițiile individuale. Ai grijă la îngheț când este ud.

Multe case „staliniste” și primele clădiri „Hrșciov” au fost construite din beton celular. Panourile exterioare ale „brezhnevkas” cu mai multe apartamente, „nave” (seria LG-600, seria îmbunătățită 600.11), casele din seria a 137-a „GB” sunt, de asemenea, panouri din beton celular. Bună idee Izolarea pereților exteriori cu panouri din beton celular s-a împiedicat de calitatea tradițională scăzută a producției din URSS: pereții exteriori ai clădirilor înalte din beton gazos crapă și necesită restaurare regulată. În plus, nimeni nu s-a gândit să protejeze panourile din beton celular din interior de pătrunderea vaporilor saturați de umiditate și să le vopsească la exterior cu vopsea permeabilă la vapori. Din acest motiv, panourile din beton aerat devin umede și își măresc conductivitatea termică. În mod tradițional, „navele” sunt considerate una dintre cele mai reci și, prin urmare, cele mai ieftine case. În prezent, tehnologia se dezvoltă activ în SUA placare exterioara case cu cadru cu panouri subtiri din beton armat.

Cum le place constructorilor să „sigileze” blocurile de beton gazos care sunt permeabile la gaze și vapori din exterior? Există doi lideri absoluti în acest domeniu: zidăria și spuma de polistiren extrudat (EPS). De obicei, constructorii fac aceste greșeli sub cele mai plauzibile pretexte: să „protejeze” betonul gazos delicat de influențele atmosferice cu cărămizi „puternice” și să „izoleze” corespunzător betonul gazos folosind EPS și, în același timp, să îl protejeze de umiditatea externă și îngheț.

Deși principala condiție de durabilitate pentru o casă din blocuri de beton celular este exact aceeași ca și pentru o casă din lemn: materialul poros al peretelui trebuie să se poată usca, eliberând umiditate în atmosferă.

Există, de asemenea, o utilizare combinată a EPS cu căptușeală de cărămidă. Efectul de blocare a transferului de vapori este similar cu placarea fațadelor din beton celular cu panouri termice din spumă poliuretanică și plăci de clincher asemănătoare cărămizii. Zidăria, ca și EPS, are aproape zero permeabilitatea la vapori. LA solutii constructive, care înrăutățesc semnificativ permeabilitatea la vapori a pereților multistrat folosind beton celular, includ izolația exterioară cu spumă de polistiren slab permeabilă la vapori și instalarea de fațade de cărămidă cu un spațiu de aer neventilat între betonul gazos și zidărie.

Dacă proprietarul dorește cu siguranță să-și vadă casa din beton celular cu fațade din cărămidă, atunci nu trebuie să urmeze exemplul constructorilor, cărora, desigur, le este mai ușor să acopere pereții din beton celular cu cărămizi fără goluri de ventilație. Pentru a instala o fațadă de cărămidă a unei case din beton aerat, va trebui să respectați cerințele paragrafului 8.14 din SP 23-101-2004: pentru pereții cu un spațiu de aer ventilat (pereți cu o fațadă ventilată), golul de aer trebuie să fie cel puțin 60 mm grosime și cel mult 150 mm grosime. Zidaria trebuie conectata la peretele de beton celular cu racorduri realizate din inoxidabil oțel sau fibră de sticlă. Placările din cărămidă trebuie să aibă orificii de ventilație, a căror suprafață totală este determinată în proporție de 75 cm2 la 20 m2 de suprafață a peretelui, inclusiv zona ferestrelor. Orificiile inferioare de ventilație trebuie realizate cu o pantă sub suprafața fundului golului de aer pentru a elimina umezeala (condensul) acumulată în spațiul de aer.

La constructia cu blocuri de beton celular apar erori care duc la costuri excesive de incalzire: formarea de poduri reci. Cel mai adesea, aceasta este absența sau izolarea insuficientă a buiandrugurilor din beton armat, curele de beton armat, utilizarea nejustificată a cadrelor din beton armat în construcția de clădiri mici din blocuri structurale și termoizolante din beton celular din cauza lipsei de încredere în rezistența materialul.

: în primul rând, trebuie să știți că deschiderile de până la 120 cm lățime deasupra cărora înălțimea zidăriei este de cel puțin 2/3 din lățimea deschiderii nu au nevoie de buiandrug, ci doar de armare orizontală a rândului de deasupra deschiderii. Deschiderile de pana la 3 metri pot fi acoperite cu grinzi de beton armat monolit in cofraje permanente realizate din blocuri speciale de beton celular in forma de U care nu necesita izolatie suplimentara. De asemenea, grinzile speciale armate din beton celular, care pot acoperi deschideri de până la 174 cm, nu necesită izolație.

Cu toate acestea, în construcția reală, cel mai adesea deschiderile sunt acoperite cu grinzi monolitice din beton armat turnate pe șantier. Astfel de grinzi necesită izolație externă, care uneori se uită să fie izolată.

Cele mai comune mărci de blocuri de beton celular de pe piață au o clasă de rezistență la compresiune de B2.5 și pot avea o densitate de la D350 la D600. Astfel de blocuri de beton celular pot fi folosite pentru a construi pereți portanti cu o înălțime totală de până la 20 m. Cu toate acestea, unii constructori nu au încredere în rezistența materialului „ușor și poros” și construiesc cadre masive din beton armat care conduc bine frigul. , chiar și pentru structuri cu două etaje.

Un alt obicei ciudat al constructorilor casnici crește conductivitatea termică a zidăriei din beton celular: în multe cazuri, constructorii nu aplică adeziv pe suprafețele de capăt ale blocurilor de beton celular.

Între timp, în toate cazurile, designul cusăturii verticale trebuie să prevină prin suflarea prin pereți. Rosturile de mortar verticale la așezarea blocurilor cu margini plate trebuie umplute complet cu mortar. Când se utilizează blocuri cu o suprafață profilată a fețelor de capăt în zidărie, care este supusă cerințelor privind rezistența la forfecare în planul peretelui, rosturile verticale trebuie umplute pe toată înălțimea și cel puțin 40% din lățimea blocului, iar în alte cazuri cusătura trebuie umplută din exterior și din interior cu benzi de lipici sau mortar.
Apropo, este inacceptabil să se împrăștie excesul de adeziv sau mortar de-a lungul cusăturii și suprafeței blocului: în acest caz, permeabilitatea totală la vapori a zidăriei din beton celular scade. Lipiciul în exces trebuie lăsat să se usuce și tăiat cu o spatulă.

Așezarea blocurilor de beton celular pe mortar de ciment nu este în mod oficial o greșeală de construcție. Cu toate acestea, trebuie să știți că așezarea blocurilor de beton gazos pe mortar de ciment conduce căldura cu 25-30% mai bine (cusăturile groase sunt „punți reci”) și, prin urmare, pentru a obține rezistența standard la transferul de căldură a unui astfel de perete, grosimea zidăria va trebui să fie semnificativ mai mare, ceea ce va reduce că nu există nicio „economie” a adezivului pentru beton celular.

1. Erori care conduc la costuri excesive de muncă și financiare în timpul construcției, fără a compromite integritatea structurilor și caracteristicile operaționale ale clădirii.

Acest grup include tot felul de „îmbunătățiri” amatorilor în tehnologia de construire a caselor din blocuri de beton celular. Una dintre cele mai frecvente greșeli, precum și inofensive, este dorința de a „întări” zidăria din beton aerat prin realizarea primelor rânduri din materiale „mai durabile”. caramizi ceramice. De fapt, deformațiile limitative la rupere și forfecare pentru cărămizile ceramice și blocurile de beton celular sunt apropiate și, astfel, este imposibil să se protejeze peretele de formarea de fisuri dacă fundația este executată incorect sau în absența armăturilor structurale orizontale.

Sperăm că noastre scurtă recenzie te va scuti de a face greseli majore critice si te va ajuta sa economisesti efort si bani atat la construirea unei case din blocuri mici de beton celular cat si in timpul functionarii acesteia.

Înțelepciunea populară spune că prima casă o construiești pentru vrăjmașul tău, a doua pentru aproapele tău și doar a treia pentru tine însuți. Experiența arată că acest lucru este adesea adevărat. Abia după ce au primit vânătăi și umflături și s-au implicat imediat în construcție, majoritatea realizează că au abordat procesul iresponsabil. Rezultatul este trist - șantierul se transformă într-o construcție pe termen lung, iar în fiecare an apar noi „jamburi” în casă, pentru care nu există suficiente fonduri pentru a le corecta. Treaba se înrăutățește dacă nu vorbim despre asta casa la tara din cherestea sau dintr-un cadru mic, dar despre o cabană de piatră cu drepturi depline. Deoarece costul unei astfel de case poate fi mai mare de un milion de ruble, atunci orice greșeală vă va răni buzunarul. Prin urmare, în acest articol am adunat cele mai frecvente greșeli de construcție și vă vom spune:

• Pentru ce este proiectul? casa la tara.
• De ce este necesar să se facă un studiu hidrogeologic al solului?
• Cum să eviți greșelile atunci când construiești o fundație.
• De ce se sparg pereții caselor de piatră?
• De ce ai nevoie de o centură blindată?
• De ce apar crăpături în cărămidă?

Prima greșeală este construirea unei case fără proiect

În țara noastră, mulți dezvoltatori începători consideră că un proiect de casă este o risipă de bani și, în general, un lucru inutil. Argumentând acest lucru prin faptul că cabana lor nu este foarte mare, nu este foarte complicată și, în general, sunt propriul meu constructor și, dacă este necesar, voi desena un proiect pe o bucată de hârtie pe baza unei imagini de pe Internet. O astfel de abordare duce la un singur lucru - greșeli, consum excesiv de materiale de construcție și, în cel mai rău caz, lucrătorii pun (fără să vrea) „bombe cu ceas” care se declanșează după câțiva ani.

Rwd111 Utilizator FORUMHOUSE

Plănuiesc să construiesc o casă din beton spumos. Casa este mica, geometrie simpla, fara bibelouri, cu acoperiș în fronton. Nu există sarcini speciale pe fundație, pereți și tavane. Am început să mă gândesc, de ce am nevoie de un proiect, de ce trebuie să cheltuiesc bani pe un designer, un arhitect etc. Oricum constructorii vor construi casa.

Construcția unei cabane ar trebui să înceapă cu un proiect, mai ales dacă vorbim despre construcția unei case de piatră.

Pentru a fi corect, reținem că Rwd111 As dori sa comand un proiect de inginerie, comunicatii, incalzire. Dar dintre acei specialiști către care s-a adresat, a întâlnit în principal „artişti” cu viziune proprie, și nu specialiști adevărați.

Situația este familiară pentru mulți, așa că trebuie să iei lucrurile în propriile mâini, să devii constructor, maistru și furnizor, toate într-una singură. Și fără cunoștințe suficiente, un rezultat de calitate nu poate fi garantat. Prin urmare, pentru a vă economisi nervii și banii, mai ales dacă vorbim de o casă scumpă din piatră, este necesar un proiect.

Construcția unei cabane de țară fără calcule tehnice și tehnice precise va duce la modificări, al căror preț este semnificativ mai mare decât suma cheltuită pentru proiect.

Când construiți o casă fără proiect (documentația proiectului), puteți face o greșeală în ceea ce privește cantitatea de materiale; muncitorii vor construi nu așa cum ar trebui, ci în modul care le este mai convenabil. Am făcut o ușoară greșeală cu dimensiunile „cutiei” și ale plăcii de podea - acestea nu se vor baza pe lungimea calculată. Dacă ați calculat incorect secțiunea transversală și numărul de orificii de aerisire din fundația benzii, va exista întotdeauna umiditate și mucegai în subteran. Sau în viitor, la instalarea utilităților costisitoare, se va descoperi că nu s-au făcut încasările pentru țevile din fundație, iar acestea trebuie să fie forate cu ajutorul unei instalații de foraj cu diamant. Fie nu s-au făcut șanțurile, fie s-au calculat greșit lungimile traseelor ​​pentru electrice, conducte de alimentare cu apă caldă și rece etc.

Când construiți o casă de țară din piatră, apar sute de nuanțe și toate acestea trebuie luate în considerare.

Irisha271267 Membru FORUMHOUSE

Cred că proiectul este necesar. Nervii sunt mai scumpi, dar un proiect competent și o estimare calculată cu precizie vă vor permite să economisiți bani în viitor. Principalul lucru este să găsești un designer bun cu care vei găsi un limbaj comun.

Eroare doi și trei - lipsă de hidrogeologie și fundație aleasă incorect

O casă de piatră, de exemplu, cărămidă sau beton celular cu podele monolitice, este o structură grea. Deja în stadiul inițial, mai ales dacă cabana este construită fără un design, dezvoltatorul face o altă greșeală, cea mai semnificativă - construiește o casă fără cunoștințe despre tipul de sol și capacitatea portantă a acestuia.

olegryabtsev Utilizator FORUMHOUSE

Am construit o casă din beton celular cu două etaje, cu subsol. Suprapunerea etajelor I și II cu plăci de beton armat. Fundația este prefabricată - FBS, așezată pe o placă pe care se toarnă o centură blindată. Solul este nisip. Există drenaj. Nu pare să fie apă. În primăvară, podeaua de la subsol a început să se umfle în mijloc și a apărut o crăpătură. Apoi au apărut crăpături de-a lungul fundației și pereților, iar casa a început să se destrame în jumătate. Ce să fac?

Fundație crăpată.

Pereți crăpați.

Există mai multe motive. Prima este că nu a fost efectuat un studiu hidrogeologic al solului de pe amplasament. În al doilea rând, constructorii au ales designul fundației. În al treilea rând, baza, fundația și zona oarbă nu sunt izolate cu EPS. Ca urmare, subsolul cutiei deschise, deoarece Construcția este în curs de desfășurare și nu există încălzire, a înghețat prin placă, forțele de îngheț au stors solul, iar betonul a crăpat. Soluție - .

Pentru a nu umple cu povesti secțiunea CASA DE FORUM „Repararea și reconstrucția fundației”, ne amintim regula principala - fundație redistribuie sarcina de la casă la fundația solului. Dacă solul de pe șantier este problematic: tasare, umplere, nivel ridicat al apei subterane etc., atunci construirea unei case de piatră pe o astfel de fundație fără o înțelegere clară a compoziției solului este mai costisitoare.

O casă de piatră, spre deosebire de casele mai ușoare din cherestea și cadru, nu iartă greșelile de nivel zero făcute în timpul construcției fundației.

De aici, pe baza designului casei, se colectează sarcinile, se determină capacitatea portantă a solului (se face hidrogeologia) și numai după aceea se calculează fundația pentru condiții specifice.

Roman Nikonov Consultant in constructii

Cele mai neplacute greseli in timpul constructiei sunt cele facute in timpul constructiei fundatiei. Sunt dificil și costisitor de reparat (dacă este posibil). Prin urmare, mulți dezvoltatori apelează special la profesioniști pentru ajutor în alegerea tipului și dimensiunii fundației.

Pentru a preveni crăparea unei case de pe fundație, trebuie îndeplinite două condiții:

1. Precipitațiile de sub casă nu trebuie să depășească anumite valori. Acestea sunt calculate folosind formule speciale în funcție de greutatea și designul clădirii, tipul de sol, umiditatea acestuia, porozitatea etc. Acestea se determină în laboratoare folosind probe obținute în timpul sondajelor geotehnice.
2. Solul nu trebuie să-și schimbe structura. Pentru fiecare sol care se află sub o încărcare din ce în ce mai mare, vine un moment în care particulele sale încep să se rupă sau să se deplaseze unele față de altele, iar solul se lasă. Aceasta înseamnă că nu ar trebui să existe nicio presiune sub baza fundației care ar cauza „ruperea” solului de fundație. Această presiune este diferită pentru fiecare sol și se determină folosind formule speciale, din nou, pe baza rezultatelor sondajelor geotehnice.

Greșeala patru - fără centură blindată

O altă greșeală atunci când se construiesc case de piatră este absența sau, dimpotrivă, turnarea curelelor blindate acolo unde este necesar și nu este necesar. Să spunem imediat că sunt necesare centuri blindate pentru casele construite din gaz sau beton spumant, cu condiția ca plafoanele interplanșeu sunt montate pe bază de plăci de beton armat cu miez gol. Mai mult, centura blindată trebuie să fie o structură de beton armat închisă, inextricabilă, montată de-a lungul întregului perimetru al pereților. Dar o centură blindată (nu considerăm o centură blindată sub Mauerlat) nu este necesară dacă se toarnă o podea monolitică sau o podea monolitică prefabricată, care sunt ele însele un disc de rigiditate.

Acum să ne oprim asupra a ceea ce se întâmplă dacă nu există centură blindată.

GorelovZakhar Utilizator FORUMHOUSE

Am construit o casa din beton spumant cu mansarda cu o suprafata totala de aproximativ 147 de metri patrati. m. Podele din lemn. Nu i-am urmărit pe constructori și nu au umplut o singură centură blindată, invocând faptul că ei construiesc întotdeauna așa. Când au fost întrebați cum să fixați mauerlat, ei au răspuns că grinda poate fi pur și simplu bătută în cuie. Ca urmare, după instalarea sistemului de căpriori și așezarea țiglelor metalice, acoperișul s-a destrămat. Încărcătura a început și a apărut o crăpătură în perete.

Drept urmare, utilizatorul a trebuit să „repare” fisura acoperind-o cu mortar și instalând capse de oțel. Trageți Mauerlat în jos, ridicați acoperișul. Aruncă o centură blindată, dar deja lângă Mauerlat. Au existat și crăpături sub ferestre din cauza contracției betonului spumos. Prin urmare, în loc să finiseze în continuare casa, utilizatorul a trebuit să tencuiască peste fisuri. Pe viitor, participantul se gândește să profite de experiența vecinilor săi și să instaleze un cadru metalic sudat din colțurile „zonelor” și benzi metalice la exterior și astfel să strângă pereții.

Ca urmare: casa nu mai poate fi tencuita. Va trebui să acoperiți „cutia” cu „cărămidă” sau „grinda”.

Construirea corectă a unei case prima dată este mult mai ieftină decât salvarea unei clădiri în paragină.

Eroare cinci - nu există rost de dilatare de temperatură în zidăria de parament

În ciuda selecției uriașe de soluții de finisare a fațadelor,... Principalele criterii pentru această alegere în rândul dezvoltatorilor sunt scumpe, bogate. Este cu atât mai ofensator să vezi cum apar eflorescențe albicioase pe o fațadă de cărămidă sau cum încep să se strecoare fisuri.

h00p7 Utilizator FORUMHOUSE

Am construit o casă din ceramică caldă fundația plăcii. Fațada este realizată din cărămidă ceramică. Solul este argilos și argilos. Există drenaj. După prima iarnă, pe placarea de sub ferestre au apărut crăpături mai mici de 1 mm. În primăvară, unele dintre crăpături s-au transformat în pânze de păianjen abia vizibile. Apoi au apărut altele noi sub ferestre. Constructorii spun că aceasta este o contracție și este în regulă. După câțiva ani, trebuie să înlocuiți cărămizile crăpate și atât. M-am gândit la asta- nu este periculos?

Pe fațadă au apărut și eflorescențe.

Acest articol explică în detaliu și previne apariția lor ulterioară.

O problemă similară cu stella stih. Doar crăpăturile din cărămidă trec la 6-8 rânduri de la colțul metalic de la ferestre. Potrivit unui participant la portal, constructorii ridică din umeri, dar ea continuă să observe starea peretelui și crede că acestea sunt expansiuni de temperatură.

Motivele apariției fisurilor în caramida fata Pot exista multe tipuri de zidărie. De la un număr insuficient de conexiuni și întreținerea simultană a zidăriei principale și frontale până la deplasarea fundației.

Există o mulțime de sfaturi valoroase pe Internet despre cum să construiți o casă de la oameni care au finalizat deja construcția (adică o casă privată).

Cu toate acestea, de regulă, aceste sfaturi sunt împrăștiate pe subiecte uriașe de forum. Informațiile valoroase de la dezvoltatori sunt amestecate acolo cu volume uriașe de dispute între vânzători despre al căror produs este mai bun. Prin urmare, pentru a ajunge la fundul ei, trebuie să treceți printr-o grămadă de... „informații mai puțin valoroase”.

Pentru a simplifica transferul de experiență de la dezvoltatorii experimentați la alții noi, oameni amabili au adunat, editat și structurat astfel de sfaturi în secțiuni.

Sfatul este prezentat sub forma unor reflecții asupra ce greșeli nu ar mai face dezvoltatorul dacă și-ar construi o casă nouă și ce decizii de succes ar repeta din nou.

Ce trebuie să înțelegi

• Recomandările prezentate nu sunt adevărul final. Acestea sunt pur și simplu punctele de vedere subiective ale oamenilor asupra inconvenientelor pe care le-au întâlnit sau, dimpotrivă, asupra soluțiilor de succes;
• Toți dezvoltatorii au situații și preferințe individuale diferite. Prin urmare, încercați experiența altcuiva și trageți propriile concluzii;
• Pe unele probleme sunt prezentate puncte de vedere opuse, ceea ce nu exclude valoarea acestora.

Cel mai important sfat

În construcție, un punct este întotdeauna relevant: gândește-te, gândește-te și gândește-te din nou. Ei bine, este imposibil să te gândești la toate. Concluzie: la terminarea construcției, este foarte bine să nu te concentrezi pe ceea ce nu a fost gândit, ci să te bucuri de viață...

Cum se construiește o casă: alegerea unui teren

După distanță

1. Nu aș cumpăra un teren pentru a construi o casă la 50 km de oraș - este încă departe... Este mai bine să te uiți, chiar dacă este mic, dar mai aproape.

Prin relief

1. Nu aș cumpăra un teren cu picătură, pe un deal. Cheltuiești mulți bani pe ziduri de sprijin și alte prostii. Aspectul site-ului se transformă în întuneric total.
2. Nu aș construi pe o pantă. Desigur, este prea târziu - am cumpărat un teren și am început construcția. Dar, dacă aș fi știut cât m-ar costa soluțiile de design pentru fundație... probabil aș fi refuzat în favoarea unei suprafețe plane.
3. Aș afla nivelul apei subterane înainte de a cumpăra un teren pentru a construi o casă.

În funcție de disponibilitatea comunicațiilor

1. Când cumpăr un teren, nu aș mai asculta niciodată un agent imobiliar despre cum electricitatea și gazul sunt la 10 metri distanță.
2. Este recomandabil să cumpăr un teren pentru construirea unei case cu comunicații disponibile pe ea - m-a costat o sumă foarte decentă să instalez electricitate și gaz.
3. Gazeificarea „...anul viitor...” s-a transformat în gazeificare 10 ani mai târziu.
4. Nu aș alege un site de dezvoltare „doar pe teren” - electricitate, gaz, apă, securitate - asta este tot ce trebuia să fac eu și pe banii mei. Încă mai urmează curățarea drumurilor iarna, îndepărtarea gunoiului și depanare. Ajung la concluzia că un teren într-o comunitate de cabane elimină majoritatea problemelor exprimate.
5. Aș verifica TOATE actele pentru casă: s-a dovedit că nu a existat un contract de furnizare a energiei electrice și am stat 2 ani alergând cu înmatricularea din cauza celor 3,5 kW permisi.
6. Pe langa energie electrica si gaz, inainte de a achizitiona, as lamuri la ce adancime se afla apa. S-a dovedit că puțul trebuie să fie forat la un minim de 95 m = 8 mii.e.
7. Asigurați-vă că rutele de acces sunt adecvate pentru mixere, transportoare lungi și altele asemenea.
8. Nu aș cumpăra un teren într-un sat de cabane, pentru securitate, pentru drumuri și alte servicii, mai mult de 10.000 de ruble pe lună.
9. Racordarea gazului în satul nostru în 2012 a costat 600.000 de ruble, racordarea la electricitate 300.000 de ruble, 60.000 de ruble au fost colectate pentru drumuri - drumurile au fost acoperite cu așchii de asfalt. Ar fi mai bine dacă l-aș cumpăra din sat.
10. Sosește camionul lung, dar nu-l lasă să intre, descarcăm totul cu un manipulator pentru bani suplimentari.

De vecini

1. N-aș mai construi niciodată lângă prieteni sau familie.
2. Inainte de a cumpara o casa in sat, mergeam la consiliul satului si vorbeam cu politistul de raion, si asta, pe langa faptul ca ocolesc toti vecinii la un bloc.
3. Problemele cu vecinii pot fi atribuite oricărui loc. Dacha, comunitate de cabane, apartament, sat. Există o mulțime de oameni inadecvați peste tot. Nu există nicio garanție că vecinul tău din comunitatea de cabane nu îți va oferi o viață „distractivă”. Când am citit sfaturi despre alegerea unui apartament și multe altele, am fost oarecum surprins de punctul „cunoaște-ți vecinii, cere locuitorilor părerile lor despre cei care locuiesc în apropierea potențialului tău apartament”. Mereu m-am gândit: ce prostie, dar acum cred că trebuie să încep să aleg un apartament etc. de a-ți cunoaște vecinii.
4. Nu aș amâna defalcarea fixă ​​a limitelor terenului... pentru fiecare vezi război și nervi.

Diverse

1. Dacă nu ar lua un teren pentru construirea unei case cu o fundație neterminată, ar exista costuri suplimentare pentru consolidarea/întărirea/implementarea acesteia; în plus, acest lucru ar limita semnificativ alegerea designului pentru casă.
2. Și nu aș cumpăra niciodată un teren iarna sau primăvara devreme. Numai când zăpada se va topi va fi clar ce ascundea.
3. Nu mi-aș fi cumpărat o casă fără să vorbesc cu vecinii despre particularitățile locale: când am cumpărat-o, s-a dovedit că erau mulți șerpi și te plimbai prin proprietate ca și cum ar fi un câmp minat.

Cum se construiește o casă: înainte de a începe construcția

Luarea deciziei de a construi

1. Nu aș reconstrui niciodată o casă veche, construită de sovietici, ci aș comanda un buldozer și aș construi unul nou - mai rapid și mai ieftin. Sau, ca opțiune, l-aș vinde pe cel vechi și aș cumpăra un teren gol pe banii ăia!
2. Nu construiți un „palat” solid și frumos printre mahalale, nu îl veți putea vinde mai târziu, iar să admirați sărăcia din jur de la etajul doi nu este bine.
3. Așteaptă-te că vei locui doar tu în această casă, iar copiii tăi și mai ales nepoții nu au nevoie de ea - au propria lor viață.
4. Nu aș cumpăra o casă care se construiește spre vânzare.

Unul dintre semnele unei case de vânzare:

• cu ajutorul unui simplu calcul al numărului de prize din casă, puteți calcula inteligent „casa de vânzare”: există 1 priză în fiecare cameră și aceasta este după terminare;
• Asta e sigur! Deoarece este o plăcere costisitoare să instalați o mulțime de prize (nu puteți instala unele ieftine pentru dvs. - este un risc mare), iar într-o casă de vânzare, de ce să creșteți costul construcției!?

Prin educație preliminară

1. Eu nu sunt constructor, dar citesc mult, inclusiv pe forum, văd imediat greșelile constructorilor și momentele în care sunt înșelat.
2. As studia echipamentele pentru fiecare tip de lucrare.
3. Nu voi începe construcția fără să trec prin greșelile altora.

Prin finanţare

1. Unul dintre cele mai importante sfaturi este - nu începe un proiect de construcție pe termen lung - dacă nu ai bani, atunci construiește o structură de cadru economică de 80 de metri pentru o familie de 4 persoane, și nu un palat de cărămidă. de 240 de metri pătrați - trebuie să locuiești, nu să construiești! Economisiți bani - construiește-ți un palat!
2. Nu aș începe construcția fără să am 200-250% din estimarea inițială în buzunar...
3. Pe această temă - aș da sfaturi tuturor celor care urmează să construiască - cu toate acestea, s-a spus deja de o sută de ori - să evalueze în mod adecvat costul de finisare și inginerie la etapa de fundație. Pentru că cadrul, fundația, acoperișul vorbesc în comparație cu bugetul pentru finisare și inginerie.

Conform planificării site-ului

1. Nu aș începe nimic înainte de a planifica terenul cu un greder și de a mă gândi la evacuarea/drenarea apei, ziduri de sprijin și altele asemenea.
2. Aș aloca mai multe locuri pentru deșeurile din construcții și aș asigura cu atenție că nicio infecție nu ar arunca gunoiul nicăieri. Acum, când pregătesc gazonul, aleg periodic cărămizi sparte, resturi de țevi de plastic etc. în locurile cele mai neașteptate.
3. Aș pregăti unul sau două locuri pentru piatra zdrobită și, poate, aș face părți laterale și un fund, astfel încât piatra zdrobită să nu se prăbușească și să intre în pământ.
4. Înainte de a începe orice lucrare, am îngrădi toți copacii care sunt valoroși pentru noi pe șantier!
5. Nu as scoate stratul fertil cu un buldozer din toata zona, va trece ploaia si vei ajunge cu un patinoar, apa nu va pleca, masina nu va intra, va fi 5 kg de noroi pe cizme.

Cum să construiești o casă: interacțiunea cu antreprenorii

Prin căutare

1. Nu aș angaja muncitori fără să le văd munca sau să am recomandări de la oameni pe care îi cunosc.
2. Cum să găsești constructori buni? Vedeți o casă drăguță care vă place - întrebați proprietarii care au construit-o. Nu le vor recomanda pe cele rele!
3. Am ales o echipă la casele vecine, a fost imediat clar ce fac și cum. În timpul nefuncționării, aceștia merg la un șantier vecin și invers. Și nu am cumpărat o casă de schimb - asta înseamnă și economisirea de bani.
4. Am angajat o echipă care a construit o casă pentru un vecin sezonul trecut; era doar o singură persoană din echipajul de anul trecut și el pleca constant undeva. Eram epuizată de ei, trebuia să mă uit la toate.
5. Nu aș angaja o echipă care poate „face totul”.
6. Comandarea unui volum mare de muncă la cheie este stupidă, costisitoare și tulburătoare. Doar in volume mici - cutie la cheie, acoperis la cheie, tencuiala la cheie, electrica la cheie etc. Apoi procentul de furt este minimizat, făcut și primit.
7. Voi împărți orice lucrare de construcție în etape care nu au legătură. Pentru a facilita schimbarea constructorilor „răi”. Apropo, fiecare constructor ulterior l-a criticat întotdeauna pe cel anterior.
8. Nu as angaja acoperisori care nu stiu sau nu doresc sa monteze un sistem de jgheaburi.
9. Nu voi mai angaja niciodată un echipaj „direct” și presupus mai ieftin - inițial au cotat o sumă mai mică decât a calculat compania, apoi au extras aceiași bani. Am angajat o organizație cu contract și garanție pentru a face lucrările de finisare; eu nu lucrez acolo.

Prin organizarea relaţiilor

1. Ceea ce nu facem acum este că nu comandăm uși, ferestre sau orice lucrare fără a semna un acord care să specifice termenele limită și penalizările. Iar după finalizarea lucrărilor, semnăm certificate de finalizare care indică perioada de garanție. În cea mai mare parte, companiile care nu sunt obișnuite să lucreze astfel, dacă nu au propriul eșantion, sunt de acord cu a noastră.
2. As fi mai persistent in contractele cu contractorii - termene, suma la finalizare, penalizare pentru intarziere. În rest, se dovedește că cozile fiecăruia sunt lăsate, iar următoarea este să le refaci.
3. Trebuie să încercați să înregistrați toate serviciile pentru lucrare în avans - altfel, atunci va apărea „dar această coloană nu este luată în considerare și acest lucru nu este luat în considerare” și munca ieftină este doar în stadiile inițiale și restul va fi la maxim.
4. Ar obliga constructorii să respecte estimările pre-acordate și fixe.
5. Când cunosc un anumit antreprenor, voi verifica fotocopia pașaportului acestuia cu originalul (o copie pentru mine, returnez pașaportul proprietarului).
6. Principalul lucru nu este contractul, ci condițiile de plată:

Contractul pe care interpreții îl oferă este până la f..y. Pentru că timpul petrecut în instanțe și, eventual, compensația obținută din aceasta, este puțin probabil să acopere cel puțin o treime din eforturile depuse în echivalent financiar. Și pentru... am jumătate din muncă, dacă apoi am căutat noi interpreți timp de o lună, am re-achizitionat materiale și am plătit mai mult ca să-i conving să o termine?!?!?!

Dar apoi cu cei pe care i-am convins și am fost de acord cu oricare dintre condițiile lor sub o garanție de împlinire și calitate, condițiile cu ei au fost diferite: plătesc 100% fără a negocia din partea mea - adică. nu contează câți sună, dar accept și plătesc doar munca finalizată. La final, toți participanții (eu și interpretul am fost fericiți), ceea ce le doresc tuturor.

Prin încredere

1. Nu aș avea încredere în nimeni - toți inginerii, arhitectul, meșterii, muncitorii și-au lăsat multe „urme”, pe unii le-au refăcut, iar cu alții va trebui să trăim mai departe.
2. Trebuie să zdrobești imediat, chiar din boboc, în interiorul tău, un astfel de sentiment ca mila. (Cum să-i alung, sunt atât de flămânzi și nefericiți... ei bine, s-au încurcat aici, s-au încurcat acolo, o să vorbesc cu ei, o să explic, se vor corecta).
3. Aș fi construit proiectul cu 2-3 luni mai repede dacă m-aș fi despărțit imediat de maiștri, constructori sau furnizori care nu ajung la ora stabilită și/sau nu livrează materialele la timp. În același timp, telefonul nu răspunde - telefonul a fost „uitat” acasă, banii „s-au epuizat”, soacra din America „s-a îmbolnăvit” - a mers să livreze medicamente, a fost trafic. gem de la Shcherbinka la Podolsk etc.
4. Nu voi avea încredere în constructori fără a verifica faptele.

Control de calitate

1. Nu aș economisi bani pentru un nivel laser bun chiar la începutul construcției. Înainte de a începe construcția, eu, strângând din dinți, am cumpărat un astfel de dispozitiv cu laser și apoi nu am regretat niciodată. Și principalul lucru nu este că, în prezența unei mașini cu laser, muncitorii au șoptit „da, nu poți face asta...”, ci că totul a ieșit fără probleme. Există un singur dezavantaj: trebuie să trageți pe stradă seara târziu; fasciculul nu este vizibil în timpul zilei. Acum prietenii mei împrumută echipament laser de la mine și sunt, de asemenea, foarte fericiți.
2. Aș verifica în toate etapele diagonalele camerelor, uniformitatea și verticalitatea pereților.
3. Nu aș începe niciodată să construiesc o casă fără a implica un serviciu de supraveghere tehnică (dacă nu vă deranjează câteva procente din totalul estimat). Economisesc 15-20 la sută, plus că primești o casă care te servește bine. Și nu-ți chinui cum să eviți greșelile.
4. Am angajat supraveghere tehnica, la un pret ieftin, specialistul s-a dovedit a fi un nemernic, spune totul in cuvinte, azi e una maine alta, nu documente de reglementare nu dă ordine, nu scrie ordine, l-a dat afară.
5. Ei bine, firește, trebuie să cauți greșelile mai meticulos.
6. Nu aș plăti întregul preț pentru instalarea unui sistem de jgheaburi până nu plouă măcar o dată, chiar dacă sunt șase luni mai târziu.
7. Nu voi mai accepta niciodată munca în grabă, cu comentarii de la „ghizi” în persoana constructorilor. În caz contrar, dinții tăi vor începe să vorbească, mutând atenția asupra detaliilor minore și, ca urmare, s-ar putea să ratezi greșeli importante. În orice caz, mai întâi trebuie să inspectați cu atenție totul fără constructori și maiștri, să notați toate punctele suspecte și abia apoi să vorbiți cu constructorii - apoi să-i lăsați să arate și să spună.
8. Încă din prima zi de construcție, aș păstra o arhivă foto detaliată. Ulterior, oricând puteți vedea unde au fost așezate țevile în podele, și firele în pereți, iar dacă lucrătorii au o fotografie a căsătoriei lor, pot descărca drepturile.
9. Să fiu personal prezent când bateriile au fost descărcate în fundație și tavan (când mi-au turnat baza, m-au invitat să mă uit la film, argilă expandată, armătură, iar la următoarea secțiune (fără client) au turnat mixer pe nisip!
10. Nu as accepta ciment fara sa cantaresc selectiv cel putin 3-5 saci.
11. Nu aș arunca imediat chitanțele din supermarketurile de construcții. În general, aș pune toate verificările într-o singură casetă până când este necesar (și ca să nu se estompeze, aș face imediat o fotocopie a acestora)

Controlul costurilor

1. Fă întotdeauna o estimare.
2. Trecând prin verificările puse la dispoziție de maistru, mi-am adus aminte că undeva erau alea care nu erau ale mele, de pe alt șantier, falsificate, corectate, atribuite...
3. Achiziționați numai dvs. materiale.

La plata

1. Aș înregistra toate prețurile pentru muncă în scris.
2. Aș discuta întotdeauna despre costul lucrării înainte de a începe. De îndată ce te îndrăznești de expresia „de fapt”, factura va crește cu 20-50 de mii.
3. Fără plăți complete, max. 30-40% din costul muncii (materiale a priori doar dvs.). Plata integrală după finalizarea etapei. Am fost „norocos” - am primit doar 7.500 de dolari. (avans pentru materiale si manopera). Prietenii au fost înșelați cu 45.000 de dolari.
4. Nu voi da niciodată bani nici măcar pentru jumătate din munca făcută unor străini. Pentru că pentru mine, ca client, în caz de conflict, munca neterminată este mai rău decât munca neîncepută deloc. În acest caz, nu voi ezita să plătesc puțin „puțin”...
5. Nu m-aș lăsa niciodată convins, cum ar fi „Vom veni în două zile și o vom termina (refacem).” Figurine! Atunci constructorii au o mulțime de scuze și nu au timp pentru tine. Aș lăsa o parte din bani și i-aș da înapoi DUPĂ ce toate problemele au fost eliminate.
6. Nu o sa dau bani constructorilor fara sa-i oficializez cu chitanta. Pentru că atunci tu însuți nu-ți amintești exact cât ai dat și când.

În ordine pe site

1. Curățați șantierul în timp util, evitați aruncarea deșeurilor și aglomerarea zonei.
2. Nu voi permite amestecarea betonului în 100 de locuri pe șantier, după care 3 ani de săpat aceste umpluturi monolitice, adânc de jumătate de metru, pentru că nu va crește nimic acolo. Nu voi permite ca gunoiul să fie ars în 100 de locuri de pe șantier. Trebuie să schimbăm complet stratul de sol, pentru că totul este saturat cu gunoi arse chimic.
3. Aș forța fiecare echipaj să facă curat după ei înșiși. N-aș plăti muncitorii până nu se vor face curățenie după ei înșiși.
4. Nu uitați să faceți cel puțin o toaletă temporară pentru constructori.
5. Aș interzice fumatul în casă după ce apar ferestrele și începe finisarea.
6. Nu permiteți muncitorilor din construcții să bea, avertizându-i despre amenzi reale chiar și pe mal.
7. Acum aș face asta: aș face mai multe cutii mari din paleți de lemn inutile, unde ar fi aruncat tot gunoiul. Atunci zona ar rămâne curată și scoaterea gunoiului ar fi o bucată de tort.
8. Nu uita niciodată de măsurile de siguranță.

Lucrul cu rudele și prietenii

1. Nu aș angaja rude pentru construcții. Apoi se dovedește că nu există nicio cerere, o mulțime de nervi și este prost făcut.
2. Nu voi mai angaja niciodată un prieten bun ca antreprenor. Știi, la naiba... nu e pe cine să trimită uneori.
3. nu sunt de acord. Pentru mine, este complet opusul - constructorii despre care știu că construiesc. Prețurile sunt medii (unele sunt mai mari, altele mai mici). Dar sunt complet mulțumit - pentru că:

a) nu solicită plata în avans;

b) dați sfaturi practice despre ce puteți economisi;

c) materialele nu sunt furate.

Cum se construiește o casă: Design

1. Nu aș începe construcția fără un design complet.
2. Totuși, baza este un proiect competent. Proiect complet, cu toată lumea comunicaţii de inginerie, intrările lor în casă, nișe de sub ele (pentru panouri, colectoare), pătrunderi sub pereți, între etaje etc. Dar îți dai seama de asta prea târziu. Având un proiect general de construcție bun în timpul construcției primei case (cu proiectare structurală, desene detaliate ale componentelor, un proiect complet de acoperiș etc.), tot nu aș începe cu a doua construcție fără un proiect cu secțiuni elaborate de electrice, HVAC, scari, etaje cu incalzire in pardoseala si distributie cabluri.
3. Nu aș începe să turnam fundația fără un proiect de instalații sanitare (am comandat doar părțile structurale), m-am gândit să comand un inginer direct de la antreprenori. Unde să pun mânecile? La ce altitudine? ce diametru? Drept urmare, l-au așezat cât au putut de bine, dar cred că ar fi imposibil să se facă fără un burghiu cu ciocan atunci când se așează un sistem de canalizare.
4. La proiectare as amenaja mai detaliat mobila etc. Bucătăria s-a dovedit a nu fi suficient de mare pentru a pune o masă și a face o insulă în mijloc, dar totul se putea face prin întinderea casei cu 1 m (în total). Aveam de gând să pun biliard, iar pereții din cameră sunt îngusti. Pe scurt, nu aș economisi pe design - în comparație cu toate celelalte costuri, acestea sunt bănuți.
5. Verificați dublu. Dacă nu ești puternic în desene și construcții, găsește un alt designer reputat, dar dezinteresat, care să se uite la proiectul tău. În cazul nostru, fundația conținea exact de 4 ori mai multă armătură decât era necesară. Și multe, multe alte surprize.

Cum se construiește o casă: soluții arhitecturale

Sunt comune

1. Cu cât este mai simplă amenajarea casei, cu atât este mai ușor și mai ieftin de construit și cu atât vor fi mai puține greșeli.
2. Primul etaj ar avea spații deschise curgătoare de hol-bucătărie-sufragerie-sufragerie. O senzație complet unică de spațiu.
3. Dacă nu aș construi un al doilea etaj complet cu podea de beton, aș construi o mansardă.

După zona casei

1. Când mă decid cum să construiesc o casă, aș proiecta suprafața să fie de 180-225 mp.
2. Mi-aș calcula dimensiunea camerelor și caselor doar pe baza vieții reale a familiei mele. Adică dacă o familie de 4 locuiește în 2-3 apartament camera 50-70 mp, dar asta nu este suficient, atunci o casa de 120-150 mp. - mai mult decât suficient. Și când 240 mp, atunci e puțin prea mult și în locul proprietarului casei devii slujitorul lui.

Orientare după direcții cardinale

1. Camerele în care se petrece 80% din timp nu ar fi situate pe partea însorită.
2. Laturile de nord și de est sunt cele mai confortabile vara. Aproape că nu au intrat în camerele de sud și de sud-vest, era cald acolo.
3. Majoritatea ferestrelor nu sunt spre sud, ci spre vest și est. 4 veri destul de calduroase si nu a fost nevoie de aer conditionat.

Înălțimea tavanului

1. Aș face tavanele curate la etajul 1 de mai sus - nu 2,90, ci cel puțin 3,20. Și în bază, care îmi place foarte mult, nu este 2,55, ci 2,80.
2. In nici un caz nu am repetat greseala tavanelor joase de 2,70 m - 3 m cel putin.

Grup de intrare

1. Asigurați-vă că țineți imediat cont de faptul că vestibulele de intrare (holuri de orice dimensiune care vă convine personal) sunt necesare pentru toate ușile care ies din casă.
2. Și încă un lucru - holul (vestibulul) ar trebui să fie încălzit și mare. Prietenii au unul „rece” - este folosit doar vara; iarna, toată lumea se dezbracă în casă. De asemenea, ar trebui să existe suficient spațiu pentru un cărucior/geantă etc.
3. Intrarea principală ar fi „încasată” într-o cutie, pe o fundație comună. Pridvorul este întotdeauna uscat în orice moment al anului; zăpada aplicată iarna se topește rapid din căldura fundației. Nu este nevoie de încălzire.
4. Pridvorul și treptele trebuie turnate imediat împreună cu fundația, am turnat-o mai târziu, iar acum acoper crăpătura în fiecare an.
5. Mai multe uși de intrare. Intrarea bruta este ideal in camera cazanului, in camera de utilitate, pentru a nu transporta sarcini murdare sau voluminoase, scule prin intrarea principala si hol. Opțional, intra prin garaj (dacă este inclus în proiect).
6. Cu siguranta as face si o iesire pe terasa din living sau bucatarie.

Podea

1. Nu aș construi un subsol complet, ci aș face o fundație de plăci cu un subsol parțial construit;
2. În ceea ce privește parterul, este mai bine să nu amplasați acolo o sală de biliard, o bibliotecă sau o sală de cinema. Ei bine, nu poți sta în subsol 2 ore, îți pune presiune pe creier și e greu să respiri acolo, pentru că... Pereții sunt din beton și nicio cantitate de ventilație nu va ajuta. Pentru spații tehnice, sunt de acord, o boiler, o cameră de depozitare, o spălătorie nu sunt rele, dar așa cum arată practica, toți prietenii mei suferă cu subsoluri - mereu se scurge ceva pe undeva... Și din nou, e o chestiune de finanțe - un subsol nu este spațiu suplimentar pentru bani puțini, dar aceasta este o zonă inferioară pentru banii tăi întregi.
3. Nu recomand să faceți o podea la subsol - sunt bani la scurgere.
4. Aș face o pivniță mică în baza monolitică, în camera de cazane.
5. În următorul subsol voi face cu siguranță o groapă în care pompa poate fi coborâtă și apa pompată.

Scară

1. Planificați o scară normală, dacă nu știți cum, atunci lăsați aproximativ 6 metri pătrați sub ea, atunci este mai ușor să adăugați un dulap/depozit suplimentar decât să cobori „în spate” toată viața.

Bucătărie

1. As face o bucatarie de 25 mp. m.
2. Asigurați-vă că faceți o cămară de 3-4 m2 în bucătărie. Și în cămară în sine există rafturi, rafturi și cu cât mai multe, cu atât mai bine. Apoi puteți face mobilierul din bucătărie mai designer și nu vă faceți griji că ceva nu se va potrivi. Conserve, legume, produse chimice de uz casnic, o găleată cu un mop, un robot de bucătărie, un aburi și alte echipamente mobile sunt depozitate acolo - se pare că sunt doar la o aruncătură de băț și nimic nu înglobează bucătăria. Doar ceea ce ai nevoie aproape în fiecare zi este la îndemână.

Băi

1. Există o baie obligatorie la fiecare etaj. După o noapte căzută pe scara dreaptă, o recomand tuturor pe soția mea treaz.
2. Baia de duș din dormitorul matrimonial este o recomandare puternică.
3. Aș oferi o baie completă cu cadă sau duș la parter, suficient de mare.

Dulap pentru haine

1. M-as fi gandit la necesitatea unui dressing in faza de alegere a unui proiect. Pur și simplu NU M-AM GANDIT, acum trebuie să sculptez unde se va potrivi...
2. Dacă casa nu este cu un singur etaj, atunci dressingul este la primul etaj sau ȘI la primul. Chiar devine plictisitor să mergi la etajul doi de fiecare dată să te schimbi.
3. A fost in zadar sa fac un mic dressing ca sa fie mai mult spatiu in camera. Această jumătate de metru - un metru nu va salva camera, iar atunci când dressingul este plin, nu veți putea construi altul.
4. Aș face un dressing mare chiar lângă intrare, mai degrabă decât un dulap sau doar mobilier; într-adevăr nu este suficient la intrare iarna. Femeile vor înțelege când este mai bine să poarte o altă haină de blană sub aceste cizme, dar ea este în dressing - nu lângă uşă... Trebuie să alergi după ea.
5. Adică dressingul: Do. La primul etaj. Aproape de intrare. Suficient de mare.

Camera de zi la etajul 1

1. Planificați cel puțin un dormitor mic la parter.
2. La parter aș planifica cu siguranță un mic living sau un birou. O, cât de necesar! Cel puțin 10 metri!
3. Mă blestem că nu am făcut o cameră în plus în afară de hol și bucătărie de la primul etaj. La etajul doi sunt multe camere, dar toată familia este prea lene să urce și să coboare. Toată lumea se dezbracă la parter și ne place să călcăm lucrurile în timp ce ne uităm la televizor la parter, așa că este o mizerie constantă. Am decis să transform garajul într-o cameră. În general, un garaj în interiorul casei este o pierdere de spațiu.

Camere utilitare

1. Gândiți-vă unde să depozitați mopul, mătura și aspiratorul asamblate.
2. Cu siguranta as pune la dispozitie cateva (3-4) mici depozite in casa. Acum sunt 2, fără a număra garajul)), într-adevăr nu sunt suficiente.
3. Aș face imediat o cameră separată pentru o spălătorie/uscătorie.
4. Voi repeta cu siguranta solutia cu rufele - exista o gaura in perete dupa principiul unui semineu - cos de fum, si astfel de la fiecare etaj (baie sau dressing) rufele sunt aruncate direct in spalatorie. Nu este nevoie să cărați nimic. Se numește Mina de in. Ei fac un arbore din țevi de metal sau plastic, principalul lucru este că nu există șuruburi în interior.
5. Lavoar tehnic in camera tehnica, mai aproape de intrarea bruta. Un subiect foarte relevant pentru o casă privată.

Cum să construiești o casă: idei de design

1. Din moment ce vorbim de designeri, nu aș comanda niciodată design interior pentru altceva. De fapt, nu au făcut totul așa cum a fost desenat)). Și când au asamblat tavanul, era foarte presant, așa că o parte a trebuit să fie demontată. Și în poză totul ni s-a potrivit. Doar că mai târziu, când vezi tapet, pietre, linoleum, culori și forme de canapele, lămpi, începi să înțelegi că trebuie să alegi din ceea ce este disponibil și nu să cauți ceva ca cel din imagine. Sau te atașezi de o anumită culoare a tapetului. Și începi să dansezi din asta, și nu din ideea de design.
2. Nu aș angaja designeri de interior (scump și adesea fără rost).
3. Fără tavane suspendate cu 10 mii de becuri.
4. Este mai bine să faceți o baie în culori calde. Este prima dată când locuiesc într-unul acum - se pare că temperatura din interior este cu 5-6 grade mai mare.
5. În camere: fiecare cameră are nevoie de un dulap încorporat, în ciuda dulapului comun de pe hol și a dressingului din dormitorul matrimonial.
6. Nu aș face nișe decorative în pereții din gips-carton. Pe ele se adună tot felul de gunoi și praf (nu doar al meu), ele trebuie curățate în mod constant.

Cum se construiește o casă: Fundație

1. Nu uitați să așezați și să sigilați corespunzător țevile de azbociment (manșoane) pentru intrarea apei și evacuarea canalului atunci când turnați o fundație în bandă. Apoi perforarea printr-o bandă de fundație de beton (40-40 cm lungime și 11 cm în diametru pentru canalizare), cu beton de înaltă calitate, cu un burghiu cu ciocan este aproape imposibilă - aveți nevoie de un mega instrument, un burghiu gigant și o tenacitate supraomenească. Așezați mai multe puternice pungi de plastic, pentru ca mânecile să nu devină betonate, umpleți strâns cârpe înăuntru, asigurați-le totul corespunzător, astfel încât să nu se miște în timpul turnării și marcați cu precizie ieșirile, și nu cu un creion pe o bucată de hârtie, care într-un an 100 % nu vor fi găsite, dar faceți crestături temeinice pe beton sau în altă parte. Și fixează și adâncimea. Aproape că am luat-o razna în timp ce căutam aceste cartușe, doar cu ajutorul unei range le-am găsit - capetele erau cimentate și nu se vedeau, și nici nu se auzea un sunet anume la atingerea lor.
2. Nu as face o fundatie bloc, un monolit ar fi mai bine.

Cum se construiește o casă: pereți

1. Nu m-aș zgâri pe cărămizi de față.
2. Nu aș cumpăra cărămizi de față în avans - au stat pe paleți pentru iarnă și acum jumătate din cărămizi trebuie spălate (nu este întotdeauna posibil).
3. As verifica zidaria, tencuiala este scumpa.
4. Sfatul meu pentru toți cei care urmează să construiască o casă din bușteni din pădurea de iarnă este să nu o amânați până la sfârșitul iernii, altfel se va dovedi ca și cum a fost construită casa mea - din pădure de iarnă, primăvară și vară. În mod ideal, semnați un acord la sfârșitul toamnei, astfel încât să înceapă să se taie încet în decembrie și să se termine până în primăvară.

Cum se construiește o casă: etaje

1. Când comandați beton, asigurați-vă că anunțați furnizorul că o probă de beton va fi trimisă pentru testare. Este un pic o disciplină.
2. Aș nivela suprafața plăcii care este turnată „în oglindă” - atunci ar fi mai puțină bătăi de cap.
3. N-aș folosi o podea din lemn - tavanul tremură, picioarele bat capul, vopseaua zboară. Mai bine plăci sau monolit.
4. În tavan, asigurați descărcarea țevilor de plastic din cutia electrică (sau unitatea de control a casei) în subsol și în podul casei. Cablurile vor fi așezate aici atunci când este necesar și nu va trebui să fie conectat sau tăiat nimic.

Cum se construiește o casă: Acoperiș

1. Nu aș face un acoperiș complex - doar un simplu acoperiș mare, care ar fi acoperișul principal, și un baldachin peste terasă și balcoane și un carport. Complex înseamnă mai puțin fiabil din cauza Mai multîmbinări ale avioanelor. Și complicat = scump.
2. Aș orienta partea acoperișului cu o zonă mai mare către punctele cardinale - spre sud, unghiul acoperișului este cât mai ascuțit posibil, zona nu este mai mică decât suprafața totală a incintei (mai devreme sau mai târziu vei dori energie solară).
3. Nu i-aș lăsa pe muncitori să pregătească acoperișul pentru acoperiș, ci aș da această lucrare acoperișorilor. A trebuit să o refac.
4. Aș face ferestrele de pe acoperiș imediat împreună cu acoperișul, și nu treptat. De asemenea, aș face toată plăcinta de pe acoperiș deodată.
5. Instalați sistemul de drenaj imediat după instalarea acoperișului.
6. N-aș mai auzi niciodată că 100 mm de vată minerală sunt suficiente pentru a izola un acoperiș. Viața arată că ai nevoie de 200, sau poate 300 mm. Nu voi zgâri niciodată cu izolarea acoperișului. Am o casă termică cu un al doilea etaj la mansardă. Zona zoster bituminoasă. Când afară sunt 30-35 și soarele este însorit toată ziua, este puțin cald la mansardă (26-28).
7. N-aș lăsa căptușeala acoperișului pentru mai târziu. Pentru că iarna a explodat izolația! Acum, la tiv, ai nevoie de schele, pentru că... casa 2 etaje complete. Am plănuit să-l depun după lucrari de fatada, dar fațada este amânată cu încă un an.
8. Nu aș căptuși acoperișul cu plastic pentru lucrări de interior (aș lua siding special de vinil pentru acoperiș sau foi ondulate).
9. Nu faceți protuberanțe de acoperiș mai mici de 400-500 mm.
10. Ca si pana acum, as face sa surplombe acoperisul cam 1 m. Fără căldură vara, iar iarna soarele este mereu la ferestre.
11. Dacă cineva, vreodată, oriunde vă spune că un acoperiș cu un unghi de 26 sau chiar 18 grade nu are nevoie sau nu este obligat să aibă tăietoare de zăpadă, NU CREDE!!!
12. Nu aș construi niciodată o extensie într-un loc unde zăpada cade de pe acoperiș. Anul acesta a fost distrus întreg plafonul din policarbonat. Zăpada a căzut de la o înălțime de 3 metri. De asemenea, nu am instalat antena de satelit - zăpada care cădea a îndoit antena în sine, a distrus setările și a spart un cap cu gheață.
13. Îi conving pe toți clienții „cu două etaje/mansarda” să facă în avans o trapă în acoperișul de lângă coș, acoperișul/țeava va trebui întreținută.
14. Nu aș face un acoperiș din plăci polimerice-nisip: chiar se sfărâmă după 5-6 ani.

Cum se construiește o casă: Fațade

1. Pereții exteriori ai casei sunt tencuiți cu piele de miel și vopsiți cu vopsea ușoară. Gândacul de scoarță, în special cel orizontal, acumulează multă murdărie în cavitățile sale, am văzut-o și eu. Nu am astfel de probleme... Vopseaua ușoară nu încălzește casa și provoacă mai puțină decolorare.
2. Ce aș face: pe fațada casei sunt foarte puține cârlige, rafturi, elemente de fixare, suporturi etc. sub ghivece cu flori. Acum mergem în cerc și nu știm unde să atârnăm/punem ghivecele. Îmi place foarte mult să atârn ghivece. A fost necesar să faceți imediat credite ipotecare pentru cârlige decorative și să planificați cum să construiți o casă.
3. Nu faceți suprafața oarbă mai scurtă decât verticala contopitelor acoperișului.

Cum se construiește o casă: Balcoane

1. Nu faceți balcoane deschise, am o mulțime de exemple ale altora despre cum nu este necesar, cum se scurge și cât de dificil este să îl întrețineți/reparați sau să îl refaceți mai târziu.
2. Un balcon are sens doar în zone foarte mici și dacă există o vedere bună (a bărcilor, de exemplu). În caz contrar, nu este absolut necesar - vara este încă atras de pământul verde, iarna este doar pentru a curăța zăpada.
3. Nu este nevoie de balcon în casă. Chiar și cu o vedere bună, ieșim doar să o vedem ca să ne scuturăm lenjeria))).
4. Nu face balcoane, cel putin, fara sa intelegi cum le vei impermeabiliza si vei crea un decalaj de temperatura cu casa.
5. Când un balcon este format dintr-o cameră de dedesubt este un lucru, dar a-l face special exterior este o risipă în 90% din cazuri.
6. Balconul s-a dovedit a fi complet inutil, chiar dăunător. De ce, când poți să ieși direct în grădină? Este mai bine să faci un foișor sau o terasă bună și o bancă pe pământ.

Cum se construiește o casă: Scări

1. Înainte de a accepta proiectul de la arhitect, aș întreba dacă acesta a alocat suficient spațiu pentru scară, astfel încât să fie convenabil pentru utilizare, inclusiv transportul de mobilier (cu un unghi de 30 până la 40 de grade, cu un raport de înălțime 15 / lățime 30). în trepte, două-mars...).
2. Nu voi construi niciodată o casă cu o scară interioară fără ușă măcar la un capăt. Pentru ca toată căldura și aromele de la etajele inferioare să nu ajungă la cele superioare.
3. Dacă aș construi din nou o casă cu mai multe etaje, aș face din nou o scară largă confortabilă. Pentru ce? pentru a nu o ura. Cu siguranță aș face din nou iluminarea scărilor pornind-o printr-un senzor de mișcare - s-a dovedit a fi mult mai convenabil decât un comutator de trecere. Principalul lucru este că vederea permite, iar asta - revenim la problema unei scări confortabile și largi.
4. Aș face din nou scara pe un cadru metalic cu lambriuri de stejar - nu se va mișca sau scârțâi nicăieri.

Acoperire de podea

Pentru gresie

DA plăcilor ca atare

1. Întregul nostru etaj este sub gresie. Și un dormitor. După cum m-am gândit: o casă privată, praful, nisipul, animalele aduc toate acestea în casă. Nu am regretat niciodată că am gresie pe podea! Curățarea este ușoară și rapidă! Probabil doar in reviste podelele din casa sunt perfect curate in orice perioada a anului! Doar doi oameni trăiesc! Plus doi câini mici. Plus un câine mijlociu! Plus o pisica! În fiecare zi mătur o paletă de praf! Din fericire, faianta gri Borneo se află pe podea și nu se observă nimic pe ea. Și „pardoseli calde”.

FĂRĂ plăci simple (în special albe și negre)

1. Nu aș face o podea simplă de culoare deschisă în baie - fiecare coș de gunoi poate fi văzut cel puțin o dată la oră. Și părul meu negru de pe el... doar un coșmar!!!
2. S-au scris atât de multe despre chitul ușor pe podea!!! Dar, aparent, nu a fost suficient pentru mine... La început a fost foarte frumos, dar acum chitul este pătat și nu poate fi spălat - arată groaznic. În timp, TOATE cusăturile de pe podea devin de aceeași culoare - gri.
3. Nu aș face o pardoseală întunecată și nici nu aș monta gresie închisă la culoare (mai ales pe podeaua băii). Nu orice murdărie este vizibilă - fiecare fir de praf și picătură, în special de la o mașină de spălat.
4. La intrare sunt faianta inchisa la culoare - murdaria este foarte vizibila in orice perioada a anului.

Fără plăci aspre

1. Avem plăci spaniole în bucătărie, foarte frumoase, dar există un dezavantaj: teșituri foarte adânci, unde tot felul de murdărie se acumulează rapid și este greu de spălat. A fost necesar să alegeți unul absolut neted, dar nu lucios și astfel încât să nu existe aproape nicio teșitură. Așa e pe holul nostru. Foarte confortabil! Pe coridor, gresia este gri-verde, cu dungi. Aceasta este cool! Nu se vede deloc murdărie pe el, întotdeauna ca nou. Și faptul că este neted este de asemenea grozav - murdăria nu se blochează nicăieri. Este ușor de îngrijit, doar ștergeți-l și gata.
2. De asemenea, regret că au pus gresie brută pe podea pe hol și bucătărie, adică. Sunt ca niște găuri la suprafață. Imposibil de spalat! Cârpa este ruptă și este atât de greu să speli murdăria! Ca să fie șters și liber, acest lucru nu se întâmplă, trebuie să-l lustruiți, să vă târați.

Fără plăci lucioase

1. Nu aș folosi gresie lucioasă pe podeaua bucătăriei (arata impresionant, dar dacă ceva se varsă... este foarte alunecos).
2. Nu as pune gresie inchisa lucioasa in baia de la primul etaj, copiii se spala pe maini toata ziua, au amenajat cursuri de apa si trebuie sa faci cursa cu mopul de doua ori pe zi, altfel va arata ca au facut curatenia peste tot, dar am uitat de baie, de mai multe ori am uitat la rand. Am chiar și un mop de serviciu în baie, acum este clar de ce nișa de lângă conducta de ventilație este pentru un mop.))))
3. Nu aș pune niciodată gresie lucioasă pe podea - sunt alunecoase și se murdăresc foarte ușor (în special cele închise la culoare).

Pe parchet

1. Nu as acoperi parchetul cu folie. Doar carton!!! după lipirea tapetului și așezarea plăcilor pe scări, a acumulat umezeală și s-a umflat parțial în seră.

Finisarea tavanului

1. Nu ar tencui tavanele? mai bine decât gips-cartonul. Tencuiala s-a dovedit a fi mai scumpă și strâmbă.
2. Aș folosi mai multe tavane suspendate (simple, practice, rapide).
3. Sincer să fiu, până în ultimul moment m-am îndoit dacă merită făcut tavan întins. Acum sunt sigur - nu ar fi trebuit să fac gips-carton nicăieri în casă! Priveliștea este pur și simplu o bombă.
4. Au fost forțate să se facă tavane întinse (toate firele au fost trase de-a lungul tavanului) pentru a nu se șanț, așa că am decis să folosim tavane întinse. Acolo unde zona este mică sau între cutiile de gips-carton, nimic nu arată bine. Dar într-o cameră de 17 m2 sau mai mult - cu un curent puternic sau cu vânt, tavanul fie se retrage, fie se leagănă și, deoarece este lucios și totul se reflectă în el, ai senzația că ești pe o navă și în jurul unui jock. .

Decorarea peretelui

1. Fără muncă „umedă” în interiorul casei toamna și iarna! lupta împotriva umidității, condensului, mucegaiului, ciupercilor se va pierde... Doar când este cald, chiar și fierbinte afară, trebuie să se lucreze astfel încât să puteți ventila cât este necesar și să nu vă deranjați cu încălzirea încăperii.
2. Nu voi pune niciodată tapet „pufos” în camera unui copil care poate fi rupt în timp ce adorm. Copiii o iau tot timpul cu degetele - au rupt deja tot ce era lângă pat.
3. Am vrut pereți vopsiți. Dar în viața de zi cu zi s-au dovedit a fi impracticabile pentru mine. Mai ales în zona comutatoarelor - amprentele digitale.
4. Nu am un entuziasm deosebit pentru pereții perfect drepti, așa că nu susțin niciodată nivelarea lor cu gips-carton. Dar, dacă ai de gând să faci dulapuri încorporate sau comode la comandă, trebuie să nivelezi pereții!
5. Decorativitatea goală (precum mizeria stratificată de gips-carton pe care designerii noștri o sculptează în zadar peste tot) nu este doar inutilă, ci devine apoi, parcă, un monument al propriei prostie și lipsă de prudență...

Fereastră

1. Nu aș face ferestre arcuite, sunt 16, costul ferestrelor s-ar dubla și decorarea interioară s-ar dubla.
2. Faceți obloane la ferestre. Vara este racoare, iarna seara iar noaptea este conservarea caldura.
3. Nu as face glafuri joase: a) alegerea caloriferelor este foarte limitata si costisitoare; b) puii mici se urcă fericiți în el.
4. Ferestrele sunt mai mari și mai înalte - aproape din tavan - lumina este mai bine difuză.
5. În climatul nostru, nu m-ar interesa geamurile și nu aș crede în basme despre sticla economisitoare de energie. Dar pentru că nu are rost să încalci reglementările privind geamurile. S-a spus că suprafața ferestrelor este de 10-15% din suprafața camerei, așa că ar trebui să fie construită așa.
6. Este neplăcut să stai lângă o fereastră de economisire a energiei la căldură vara - într-o cameră cu geamuri obișnuite cu geam dublu - ferestrele sunt la temperatura camerei. Ferestrele care economisesc energie sunt calde - uneori foarte calde - uneori fierbinți.)) Iarna pe vreme însorită și toamna și primăvara, când încălzirea este pornită - este grozav - avem o cameră mare, sunt două ferestre de 2x2,5 în camera, este foarte caldă și confortabilă. Uneori este excesiv, dar în zilele reci poți doar să aerisești, dar ce să faci vara? Iar toamna, geamul termopan din uşă a crăpat - vremea era super însorită dimineaţa. Afară era deja răcoare. Când sticla a spart în interior, era pur și simplu fierbinte. Pachetul a fost schimbat in garantie.
7. As instala geamuri mari cu termopan - mult soare si caldura.
8. Asigurați-vă că pantele ferestrelor nu sunt proiectate drepte, ci diverge ușor - va fi mai multă lumină.
9. Nu m-aș lăsa convins să folosesc pante de gips-carton.
10. Ai mare grija ca pantele sa fie facute, ca acolo totul sa fie bine spumat, iar exteriorul sa fie sigilat corespunzator ca sa nu fie o singura gaura!!! Nu am terminat de vizionat, dar acum suflă de sub pervaz!
11. Nu as laminat ferestre din plastic. Acoperirea este fragilă, se zgârie ușor, iar aceste zgârieturi și abraziuni - alb pe întuneric - sunt foarte vizibile. Acum problema este cum să le ascunzi și ce se va întâmpla în continuare. La urma urmei, ferestrele nu au fost încă folosite cu adevărat.
12. Aș instala din nou ferestre laminate - de multe ori erau plăcute ochiului.
13. Nu aș face ferestre oarbe la etajul doi. Acestea trebuie spălate de 2-3 ori pe an.
14. Casa are 2 ferestre la mansarda. De șase ani, nu li s-a întâmplat nimic, nu se scurg, nu simți nicio răceală deosebită de la ei, la fel ca de la cei obișnuiți. Dar oferă mai multă lumină. Am plănuit să-l pun și deasupra scării, căci vor fi piaștri. Trebuie să vă amintiți să faceți corect pantele inferioare și superioare - paralele cu peretele și podeaua.
15. Dacă l-ar construi din nou, aș face din nou o fereastră în baie. Nu este nevoie de aerisire, răcoare dimineața - nici în casă nu poți ieși întotdeauna în curte dimineața - dar aici Aer proaspat. Aș face și o fereastră mică în toaleta mea.)))
16. Ferestrele sunt mai bune cu funcții de micro-ventilație și încuietori sigure pentru copii și animale.
17. La instalarea ferestrelor mi s-a recomandat instalarea climatizării la unele ferestre - aerul din dormitor este actualizat automat la aer proaspăt, fără a deschide ferestrele, iar fereastra din baie nu plânge. Prima iarnă - zborul este normal. Acum cred că mai multe ferestre ar fi trebuit echipate cu această supapă - atunci majoritatea ferestrelor nu ar avea nevoie de plase de țânțari.
18. Nu le-aș permite instalatorilor de ferestre să rupă folia de protecție de pe pervazurile ferestrelor ale căror pante vor fi încă tencuite. Lucrătorii de ferestre consideră că ruperea peliculei în jurul marginii este punctul culminant al serviciului. Apoi tencuiala căzută nu poate fi curățată până când filmul nu este în cele din urmă îndepărtat. Ar fi fost mult mai ușor dacă acest film nu ar fi fost atins. Tencuiala a căzut - l-am ridicat cu o spatulă și a fost din nou curat. La sfârșit, filmul este pur și simplu tăiat cu un cuțit de tapet și îndepărtat.
19. Asta dacă tencuirea versanților are loc imediat după instalarea pervazurilor. Deoarece nu au îndepărtat imediat filmul de pe unul dintre pervazurile noastre, după un an este practic imposibil să o scoatem.
20. Voi monta din nou pervaze de granit in loc de cele din plastic. Dacă cumpărați de la firme care furnizează semifabricate de granit pentru monumente, prețul este aproape același, iar pervazul este atemporal, practic (și, după părerea mea, mult mai frumos).
21. Este imposibil să nu fii de acord. Bogat, frumos, etern etc... Am vrut sa imi instalez unul pana cand am vazut din greseala paturi, perne, etc pe fiecare pervaz al prietenilor mei. (in iarna). Se spune că se simte frig, ca și cum ar veni dintr-un congelator deschis. Nu știu, poate au fost instalate incorect, dar am instalat Versalit/plastic pentru mine.
22. Aș face pervazuri din piatra artificiala, nu cele obisnuite din plastic.
23. Când casa are deja ferestre, nu aș permite niciodată să fie folosită o polizor unghiular lângă ferestre. În timp ce sticla era prăfuită, nu puteai vedea nimic. Când au început să spele ferestrele, s-a dovedit că unele ferestre cu geam dublu au fost „ucide” de abraziv. Trei trebuiau înlocuite, iar cel mai enervant lucru este că nu era nimeni de la care să ia despăgubiri. Concluzie: au montat ferestre - le-au sigilat cu polietilenă la exterior și la interior. Nu va fi nevoie să pierdeți timp cu spălarea geamurilor și bani pe geamuri termopan noi.

Ușile

1. Nu faceți treceri mai lungi de 1 m.
2. Mai puține uși la parter și mai multe arcade.
3. Deschideri mari în loc de uși/arcade acolo unde este posibil.
4. Usi fara praguri.
5. Ușile de interior sunt realizate numai din lemn masiv, deși ieftine.
6. Niciodată nu voi mai instala o ușă de intrare metalică grea cu suprapuneri din MDF. Rece, grele, zdrăngănitoare constant când sunt închise, și în ce s-a transformat stratul de MDF în 2 ani... Recomand pe cele din lemn.
7. Ușile (metalice) sunt de tip izolat (spumă în interior, ei bine, nimeni nu a anulat podurile reci prin bucata de fier în sine), dar au ciocănitor specific. E frig, îngheață, există sifonaj care vine din găurile cheii.
8. Legat de protectie, ce prostu s-ar catara prin aceste bucati de fier daca ar fi o gramada de geamuri.
9. Când am făcut ușa cu suprapunere MDF, nu mi-am făcut imediat speranțe. E în picioare deja de 3 ani. S-a decolorat și s-a desprins. Dar a fost făcută ca una temporară, pentru ca ulterior suprapunerea să poată fi răsucită rapid pe alta. Deocamdată este planificată un card de stejar (sau frasin) de 16 mm (cioplit) sub ulei (cum ar fi mobilierul de grădină). Lacul poliuretanic bicomponent (doar cele bune) ține bine și el, observ rezultatele de câțiva ani.
10. Nu aș instala uși cu sticlă albă mată. În permanență murdar, contagios. Copiii își lasă palmele pe ei și, în general, poți vedea fiecare picătură... este înfiorător.
11. La instalarea ușilor interioare, nici nu mi-a trecut prin cap că întrerupătorul să fie amplasat lângă mânerul care deschide ușa. Și le-am atârnat astfel încât întrerupătorul să fie pe partea balamalelor. Acum trebuie să aprindeți lumina (de exemplu, în baie, toaletă, dulap), apoi mergeți la mâner și deschideți-l pe cealaltă parte. Pare un lucru mic, dar este atât de incomod!!!
12. Nu aș instala mânere de uși cu colțuri ascuțite - din când în când cineva le atinge cu mâna sau cu altceva, doare și hainele se rup.

Sobe si seminee

1. Eh, afară este +12 și îi sfătuiesc încă o dată pe toată lumea să planifice un șemineu în casă. Căci lasă-l să se sătura de tine iarna. Și, probabil, primăvara, când este cald ziua și noaptea nu foarte cald, nu veți mai fi interesat să îl încălziți. Dar acum... într-o perioadă în care vremea este atât de dezgustătoare. A arunca niște lemne de foc și a sta pe el este ceva excelent. Momente ca acestea merită trăite și pentru care să munciți, tovarăși.
2. Și copiilor mici le place foarte mult. Fiul meu are doi ani. Pur și simplu îi place afacerea asta. Stați lângă șemineu. Și în ceea ce privește siguranța cu copiii – copiii sunt deștepți – ei știu când să se apropie de el și când nu.
3. Decideți în avans locația șemineului (dacă se schimbă) - acum coșul iese la un metru de peretele din mijlocul sufrageriei!
4. Este o greșeală gravă să construiești un coș de fum pe un perete exterior.
5. Casa mea are gresie moale. În timp ce în casă nu era încălzire, m-am încălzit cu un bulerian, care avea o ieșire de gaz prin coș. Am aruncat în el lemn de conifere și umiditate mare (era mult și degeaba). Era foarte cald în casă. Dar... Dacă m-aș gândi din nou cum să construiesc o casă cu țiglă moale, nu aș mai face prostia asta. Acoperișul este deteriorat de un strat de gudron negru în jurul coșului. Nu o poți rupe. Mă uit și plâng. Inima sângerează.
6. Nu aș instala un șemineu, ci aș construi un cuptor de cărămidă.
7. Si as face si un semineu cu sticla. Dacă vrei, deschizi ușa și stai lângă foc; dacă obosești, o închizi și te culci. O sărbătoare cu oaspeți - și ați întors și nu vă faceți griji pentru nimic...
8. Când instalez o inserție de șemineu, nu aș economisi bani pentru un ventilator de șemineu și instalarea țevilor de încălzire a aerului. Acum aprindeți șemineul - încălzește cu adevărat camera, apoi pe măsură ce se încălzește pereții din dormitor, ei bine, căldura se duce pe coridor. Cu un ventilator s-ar încălzi și s-ar încălzi toate camerele. Puțin mai târziu, voi face o gaură în peretele dormitorului de pe partea laterală a șemineului pentru a lăsa aerul cald să iasă.
9. Nu aș instala un ventilator (de ce aș avea nevoie de sunete suplimentare) oricum aerul zboară acolo, nu ca un copil, dar aș face mai multe canale. Iar când îl umpli cu lemne de foc bune, copiii aleargă prin casă ca gândacii.

Electrica, Iluminat

Prin planificare

1. Aș face un plan pentru amenajarea rețelelor de utilități externe și l-aș urma. Și cu siguranță aș face fotografii ale tranșeelor. În zilele noastre este chiar dificil să plantezi un copac - întâlnești constant fire sau țevi așezate de diferiți subantreprenori pe diferite etape- trebuie să suni pe toată lumea și să întrebi: „Este cablul tău?” Linia la două lămpi exterioare a trebuit să fie mutată și să fie făcută o legătură - a interferat cu plantarea copacilor.
2. Apropo, fotografia oricărei instalații de rețele de utilități este o sarcină plină de satisfacții. În special, mi-am mulțumit de mai multe ori pentru că am fotografiat toți pereții la etapa de cablare electrică. Ulterior, aceasta a făcut de mai multe ori mai ușoară și mai sigură munca de găurire, fixare etc.
3. Nu aș uita să fac un videoclip cu toate comunicațiile și cablajul electric înainte de a turna podeaua și a aplica tencuiala. Se pare că totul a trebuit să fie așezat conform standardelor, dar până la urmă au făcut o gaură în podea și au spart sârma de care atârnă toate prizele de bucătărie, a trebuit să smulg plăcile scumpe și șanțul de aproximativ un metru de beton. , care este o durere în fund.
4. Pe baza experienței mele, nu aș face niciodată cablajul electric fără a face mai întâi un plan de amenajare a mobilierului - și un plan final care nu se va schimba!!!
5. Aș face toate firele în cablaj de cupru și cu o secțiune transversală de rezervă.
6. Când au pus cablurile în jurul casei, contorul cu mașini automate a ajuns în camera cea mai îndepărtată. Se dovedește că după ce aparent deconectat casa folosind întrerupătoare automate, 10 metri de cabluri în jurul casei (în pod) rămân sub tensiune. Acum plănuim să instalăm central contoare și comutatoare în afara clădirilor din cooperativă, de exemplu. Dacă opriți alimentarea cu un întrerupător, atunci chiar nu există fire sub tensiune în casă.

Despre organizarea muncii

• Ceea ce cu siguranță nu aș uita să fac este să mă gândesc din timp să aduc firele la fațada casei pentru a ilumina zona. Asta e oribil. Acum îmi frământă mintea cum să scot și să ascund mai mult sau mai puțin imperceptibil firele de la vedere.
• Voi adăuga cei doi cenți ai mei. Acum pun cabluri (220V și curent scăzut). Cât de ușor ar fi dacă, în stadiul construcției pereților, ar fi prevăzute în avans canale între primul și al doilea etaj. La fel și deschideri sub tavan între camere.
• Nu uitați să așezați firele sub: interfon, alarmă, senzor de temperatură cazan, rețea locală, televizor, hotă de bucătărie, hote de baie și toaletă.
• Furnizați putere și ieșire prin cablu la interfonul video de la poartă.
• La momentul cablajului electric, asigurați o ieșire a firului pe fațadă pentru instalarea ulterioară a proiectoarelor cu senzori de mișcare.
• Aș face un cablu pentru candelabru ca să poată fi coborât pentru spălat, altfel e înfricoșător să-l speli pe scări.

Prin prize

1. Locurile pentru instalarea prizelor trebuie planificate ținând cont de aranjarea mobilierului și nu înțepați-le, ca în apartamentele sovietice...
2. Nu aș face multe prize. 5 cuiburi pe cadru. Nu sunt folosite, dar s-au înșurubat de frică - în plus. cheltuieli.
3. Nu voi face prize în baie jos, deasupra raftului; priza trebuie să fie mai înaltă decât cel mai înalt aparat electric (în acest caz, o periuță de dinți electrică și un aparat de ras electric). Acum priza este mai jos și trebuie să mutați dispozitivele pentru a le porni și opri. Același lucru este valabil și pentru bucătărie - prizele trebuie să fie mai înalte decât cuptorul cu microunde, prăjitorul de pâine, ceainic, aparatul de cafea și așa mai departe. Este foarte convenabil să îl opriți și să îl porniți fără a muta dispozitivele.
4. Prizele din spatele computerului ar trebui să fie mai înalte decât unitatea de sistem și monitorul. Vezi mai sus pentru motiv.
5. Înălțimea prizelor trebuie selectată în funcție de scopul lor. În acele locuri în care pornirea și oprirea frecventă a energiei electrice nu este planificată. Nu are rost să facem vizibile dispozitivele (și rețineți că majoritatea prizelor).
6. Nu instalați prize „în podea”. Foarte incomod, sunt deschise constant, praful se acumulează și este imposibil să curățați corect podeaua.
7. Nu uitați să instalați prize chiar în baie pentru uscător de păr, set electric de manichiură și aparat de ras. Puteți avea unul, dar apoi alegeți o oglindă care are și prize încorporate precum un prelungitor.
8. Suferim fără priză pe hol. Și ne luăm pantofii în cameră să se usuce ((((.
9. Mai multe prize externe impermeabile de-a lungul fatadei si in curte. Ca grup separat pe placa principală. Nu este nevoie să tragi suporturi uriașe, poți folosi o unealtă, o spălătorie auto, o mașină de tuns iarba etc.
10. În ceea ce privește prizele de pe stradă, este necesar să se prevadă oprirea acestora atunci când nu sunteți în casă, deoarece orice hoț va porni o polizor unghiular în ele și în 2 minute va tăia ușa de la intrare sau grila de la fereastră. .
11. Priză deasupra verandei pentru luminile de Anul Nou)). Nu am făcut-o, iar anul acesta firele au fost trase prin fereastră...
12. Prizele sunt o problemă. Ai nevoie de mult mai multe dintre ele decât crezi, mai ales în bucătărie. Este mai bine să faci mai mult decât să pictezi tapet nou mai târziu. Planifică imediat oriunde există măcar un indiciu că vei avea într-o zi ceva aici. Este mai bine nu cele simple, ci cele duble, prețul este aproape același, dar atunci nu veți fi încântați.
13. Prizele simple sunt doar ridicole! Mi-a lipsit! Acum trăiesc cu tricourile pe care le urăsc.

Prin comutatoare

1. Aș face mai multe întrerupătoare „pass-through” (ca să nu trebuiască să merg înainte și înapoi pentru a stinge luminile din cameră în cameră).
2. Foloseste doua intrerupatoare/intrerupatoare de lumini - la intrarea in dormitor si la patul din dormitor, pentru a nu te da jos din pat dorind sa-l stingi.
3. Întrerupătoarele sunt toate „Euro” (la o înălțime de 80-90 cm) - astfel încât copiii să poată aprinde lumina fără să sară.
4. Cu siguranta voi face un intrerupator central la usa din fata ca sa poti porni/opri electrocasnicele si iluminatul inutile chiar in prag.
5. Furnizați reostate (dimmer) în dormitorul copilului, astfel încât lumina să se aprindă încet, mai degrabă decât brusc.
6. Folosirea comutatoarelor ABB iluminate din spate este costisitoare, dar nu l-aș refuza pentru nimic, este incredibil de convenabil pentru mine și pentru copii seara și noaptea.
7. Cu siguranță aș face din nou activarea de la distanță în casă lumini de strada, iluminarea iazului, poteci etc. Foarte convenabil. Implementat folosind prize radio de la Epika. Am instalat și o priză exterioară (pentru ghirlande, iluminare de sărbători) printr-un releu de timp, acum nu mă doare capul când să o aprind și când să o opresc.

Prin lămpi

1. Iluminarea în bucătărie chiar deasupra suprafeței de lucru este foarte convenabilă (în caz contrar, luminile încorporate în baldachinul bucătăriei sunt frumoase, dar nu funcționale).
2. Nu voi mai face niciodată plafoniere încastrate cu becuri incandescente cu o bază subțire în sus! Este un fel de groază... este imposibil să schimbi becul, este blocat constant în priză, trebuie să scoți totul și să folosești clești...
3. Ne vom gândi și la înlocuirea tuturor becurilor principale cu cele LED, altfel cu becuri obișnuite am lăsat lumina aprinsă în 2 - 3 camere și este deja un kilowatt!
4. Aș face lămpi doar cu prize obișnuite E 27, E 14. Altfel am făcut o mulțime de lămpi cu soclu și acum nu pot adăuga mai multă putere sau să le schimb cu cele de economisire a energiei. Și mulți s-au dovedit a fi nesiguri.
5. Nu as face reflectoare pe coridor (cerul instelat). Devine rapid plictisitor și trebuie să schimbi constant becurile arse - sunt aproximativ 40 dintre ele.

Diverse

1. Cu siguranță voi instala detectoare de fum individuale în casa mea, costă bănuți, dar salvează vieți.
2. Este mai bine să instalați mașini automate pe fiecare monstru care consumă energie electrică, pentru a nu suferi de lipsa luminii din cauza includerii complexului „fierbător-spălare-micunde”.
3. Mașina de spălat trebuie așezată pe o mașină separată (este scris în instrucțiunile pentru mașina de spălat, dar acest lucru se face rar aici).
4. As vrea sa fac un aspirator incorporabil, l-am vazut cu vecinii mei - mi-a placut foarte mult, il maturi direct in gaura cu o matura si aspire totul, nu e nevoie de cutie de praf.

Incalzi

1. La maxim si cu o marja mare de termoizolatie as face o prajitura din pereti si as izola acoperisul. În comparație cu costul finisajelor interioare, aceasta este o mișcare, dar pentru economiile la încălzire, în special cu o pompă de căldură electrică, aceasta este o economie semnificativă. În același scop, a fost necesar să se prevadă sisteme de încălzire la temperatură scăzută în toate încăperile. În mod ideal, pardoseli încălzite sau încălzitoare cu temperatură joasă, cu o rezervă de 100%. Aș oferi o cameră de cazane mai mare pentru a instala un cazan cu combustibil solid în combinație cu un sistem de alimentare de rezervă a generatorului pornit automat.
2. Programator pentru cazan de incalzire - senzor de temperatura in interiorul casei. M-a economisit 11-15% gaz într-un an.
3. As pune un robinet pe fiecare calorifer si as regla caldura in camere.
4. Nu aș instala niciodată o centrală de perete cu dublu circuit. Doar încălzire separată și alimentare cu apă caldă.
5. Aș încerca să nu ascund conductele de apă în pereți, ci să le trec pe cât posibil de-a lungul vârfului. Din punct de vedere estetic, nu e comme il faut, desigur, dar laturile/accidentele pot fi observate rapid. În plus, elimină-le rapid, practic fără a rupe nimic din obiectele din jur.
6. Niciodată nu aș mai pune conducte de încălzire și distribuție a apei în șapă sau pereți, ci le-aș face afară sau într-o cutie în locul plintei, sau într-un parapet de 5cm în jurul perimetrului peretelui interior al casei la nivelul de pervazurile ferestrei. O să explic de ce. Am fost plecat câteva luni iarna. Casa a fost pusă sub pază. Pana de curent a întrerupt curentul, a doborât geanta și a lăsat ușa din față închisă cu obloane de securitate. Securitatea, când a fost chemată, nu a putut intra înăuntru. Abia a doua zi au chemat un specialist orb și i-au crescut. În acest timp, supapa de gaz a oprit pilotul cazanului. După ce au pornit pachetul, siguranța nu s-a apropiat de centrală - nu era treaba lor și încălzirea casei s-a dezghețat. Problema este că nu găsesc toate scurgerile. Pe cele mari le-am reparat, motiv pentru care a trebuit să deschid parchetul, dar micile scurgeri nu le găsesc. Nimic nu curge sau picura nicăieri, dar presiunea scade și trebuie adăugată apă în fiecare zi. Întregul sistem de încălzire trebuie refăcut și este în șapă și pereți.
7. Nu aș mai instala niciodată suporturi de prosoape încălzite în sistemul de încălzire. Era necesar doar pentru sistemul de recirculare apa fierbinte. Iarna - nicio problemă. Nu atât de mult vara. Vara, vrei, de asemenea, ca prosopul tău să fie întotdeauna uscat.
8. Nu aș instala niciodată un convector pe podea sub o fereastră mare. Praful de acolo este groaznic.
9. Nu aș fi lacom de un al doilea cazan cu combustibil solid în sistemul de încălzire.
10. Avem nevoie de o scurgere în camera cazanului - se scurge multă apă la pomparea sistemului, la înlocuirea filtrelor etc.

Podeaua caldă

1. Dacă mi-aș fi dat seama cât de răcoritoare sunt podelele calde, le-aș fi instalat în alte locuri din casă. Mulțumit nu este cuvântul potrivit.
2. Nu as instala pardoseala electrica incalzita. De regulă, au două stări - „instalat recent” și „deja ars”.
3. Nu as face parchet (laminat) langa usa de la intrare. Doar gresie incalzita
4. Aș instala încălzire prin pardoseală oriunde există gresie (e frig să mergi desculț în extrasezon).
5. As monta pardoseala incalzita la tot primul etaj. Acum este doar sub gresie, dar nu și în zona de living - laminat. Așa că acum aș face o podea caldă sub laminat.
6. Radiatoarele nu sunt necesare acolo unde există pardoseli încălzite. Bateriile sunt complet deconectate - „podeaua caldă” este suficientă. Încălzirea este apă. Acoperire: gresie.
7. Când folosesc „pardoseli calde” pentru încălzirea sub laminat, aș adăuga în continuare baterii, deoarece... laminatul agravează dramatic transferul de căldură. Se observă mai ales în înghețurile severe.
8. Trebuie să decideți imediat unde vor fi amplasate mobilierul de bucătărie și frigiderul și, CLAR, nu puneți o podea caldă SUB ELE! Dulapurile mele de podea au 60 cm adâncime, iar podeaua nu se încălzește la 1 metru de perete (pai, au dat greș, le-au spus reparatorilor - dați înapoi cu un metru de perete, tot va fi mobilă), așa este păcat, stai în picioare, gătești, dar picioarele nu se încălzesc. Și sub frigider se încălzește)).
9. La mine, la sfatul instalatorului, am aruncat aparatul de sub canapea. Canapeaua s-a dovedit a fi puțin mai mică... În îngheț puternic, mergi desculț pe marginea canapelei, de-a lungul plăcilor calde, și acolo...
10. Circuitul de încălzire prin pardoseală trebuie să trăiască o viață separată de sistemul de încălzire - aceasta este o axiomă! În circuitul TP sunt instalate o pompă de circulație separată, o unitate pentru amestecarea apei încălzite și colectoare. Temperatura fluidului de încălzire prin pardoseală nu trebuie să depășească 45 de grade. Calculele hidraulice trebuie efectuate de un specialist. Nu sunt permise îmbinările țevilor în pardoseala încălzită.
11. Nu aș așeza o ramură lungă a unei podele încălzite (mai lungă de 60) de metri cu un șarpe. Adică, începutul este la un capăt al camerei, iar capătul țevii se află la celălalt. În timp ce apa trece prin conductă, se răcește și se obține o diferență de temperatură a podelelor în diferite părți ale încăperii. Dacă îl așezi ca știința, atunci cu melcul spre centrul camerei, se dovedește că există o etapă de aprovizionare, o treaptă de întoarcere. Rezultatul este încălzirea uniformă a întregii podele. Cu această instalare, țeava poate fi așezată până la 100 de metri într-o singură bucată. Dar trebuie să luați în considerare sistemul hidraulic și să selectați puterea necesară a pompei. De asemenea, acordați atenție selecției corecte a puterii pompei.

Instalatii sanitare

1. Aș concentra din nou toate punctele de alimentare cu apă pe un singur colț cu o dirijare minimă în lateral.
2. Nu aș face nicio comunicare în așa fel încât să fie imposibil să ajung la ei mai târziu. Sau faceți revizuiri ori de câte ori este posibil.
3. Niciodată nu aș așeza conductele de încălzire, de alimentare cu apă și de canalizare în așa fel încât să fie imposibil să le încălzim pe toată lungimea lor dacă îngheață.
4. Nu mă voi zgâri la instalații sanitare și gresie - atunci va arăta rău timp de câțiva ani, dar nu o veți putea reface.
5. Voi face poze cu locația tuturor țevilor de pe podea și pereți înainte de a închide. Deși, acest aspect nu a creat încă probleme.
6. Nu voi zida niciodată spațiul de sub baie!
7. Cada neapărat trebuie să fie amplasată strict după nivel, și să nu facă o pantă cu prudență... Pentru că deja există o pantă pe fundul căzii... Nu știu de căzile din perioada sovietică, dar căzile moderne o au.
8. Am desfășurat gresia de la băi și bucătărie. Acestea. daca apa curge pe undeva sub mobilierul de baie sau de bucatarie, se varsa in mijlocul incaperii (puteti suna imediat alarma).
9. As face iesirea de apa calda afara.
10. Conducte de iesire pentru irigare de la fundatia casei pe 3-4 laturi ale casei. Puteți conecta simultan irigarea în locuri diferite și nu aveți nevoie de un furtun lung. Iarna, apa este drenată din aceste conducte pentru a preveni înghețul.
11. Cu siguranță aș fi făcut o baie tehnică în camera de cazane, așa cum am făcut, dar nu am făcut, o chiuvetă în camera de cazane. Neapărat!
12. In ceea ce priveste lavoarul tehnic. Gândiți-vă într-o altă direcție - am făcut un robinet extern care iese din peretele casei din camera cazanului, care este conectat la conducta principală după tratarea și prepararea apei - conține apă dedurizată fără un conținut ridicat de fier. Probabil veți conecta și utilizați aparate precum o mașină de spălat cu înaltă presiune - nu poate fi folosită cu apă dură.
13. Chiuvetă în garaj.
14. În loc de mobilier de baie obișnuit, am făcut un blat sub chiuvetă din zidărie, tencuieli, mozaicuri. A ieșit mai ieftin, mai practic și, după părerea mea, mai frumos.
15. Este mai practic dacă chiuveta este puțin mai jos decât blatul. La spălarea blatului, toată apa curge în chiuvetă fără obstacole.

Bine

1. Forați mai adânc (bine, firesc, în funcție de zonă, la ce adâncime se află apa bună, pentru ca mai târziu să fie mai puțină curățare de orice fel și pur și simplu pentru ca debitul puțului să fie suficient), asigurați-vă că pompați imediat puțul și luați apa pentru analiză - dacă este rău, găuriți mai adânc, instalați pompă italiană de tip Pedrolo și filtre de înaltă calitate.
2. La amenajarea gropii unei fântâni noi, am adus în casă 4 bucăți. tevi:

• 1 BUC. - apa in casa - teava 32 mm;
• 1 BUC. - apa in casa - teava de 32 mm (rezerva)
• 1 BUC. - cablu de alimentare pompa 4x6 mm2 + unitate utilitara
• 1 bucata - cabluri de control + alarma + senzori de inundatie

1. Asigurați-vă că aveți un acumulator hidraulic de 100-200 litri pentru pompă. În cazul întreruperilor de curent pe termen scurt, este disponibilă apă.
2. Dacă nu aș fi neglijat să opresc automat pompa de apă când nu este nimeni acasă (când se stinge alarma)... nu ar fi inundație.
3. Alături de toate problemele vizibile de comunicare (gaz, electricitate, drumuri), nu mi-ar fi lene să fac o analiză a apei. Se dovedește că sistemele de filtrare necesită bani și atenție.
4. Nu voi mai economisi pe o fântână și echipament pentru ea...

Canalizare

1. Canalul trebuie făcut într-un loc unde pomparea poate ajunge în orice moment și mai aproape de colțul șantierului și al drumului. Trebuie să trec prin toată zona. Și în consecință, drumul străbate întregul site.
2. Cu siguranță le-aș face mai convenabil accesul la cloacă și nu i-aș crede niciodată pe constructori că totul va intra în măruntaiele Mamei Pământ de la sine! Acum este nevoie de un furtun de aspirație (nu mi-a venit în minte un cuvânt mai potrivit) de cel puțin 35 de metri.
3. Am scos conducta de canalizare prea adânc din casă - în partea de jos a benzii, la o adâncime de 120 cm. Drept urmare, în timp ce conducta era săpată până la fosa septică, aceasta ajunsese deja la 180 cm adâncime. Și aceasta este practic limita pentru oxidarea naturală în câmpurile de filtrare. Mai mult, la o asemenea adâncime avem deja lut foarte puternic, aspiră apa.
4. Nu aș fi frivol în a alege o locație pentru una dintre conductele principale de canalizare. Trosnetul unui șemineu sau zgomotul oaspeților poate fi perturbat de mașina de spălat vase cu sunetul stropirii cu apă. Iar expresia „Mă voi pudra pe nas” cu siguranță nu vă va ascunde adevăratele intenții.

Ventilatie si aer conditionat

1. Aș executa conductele pentru aparatele de aer condiționat până vor fi terminate, ca să nu mai fie aceste cutii de plastic mai târziu.

Sistem de alarma, supraveghere video

1. Imediat, inainte de a termina, as pune cabluri pentru senzori de securitate si camere CCTV.
2. M-aș uita la ce fel de cabluri sunt așezate în perete, le-aș testa pentru a transmite semnalul corespunzător la distanța necesară.
3. As pune casa pe panoul de securitate imediat dupa montarea geamurilor si instalarea electricitatii. Și acum este foarte jignitor și jalnic. Cuprul din fire este foarte atractiv pentru hoți.
4. Aș face posibilă vizualizarea camerelor externe de la toate televizoarele.

Gard, curte

1. Ar trebui să existe un gard solid în jurul șantierului, iar un câine de dimensiunea unui ciobanesc german ar trebui să alerge în curte)).
2. Un gard solid și solid ar fi fost construit imediat; în spatele plasei de lanț ar fi locuit pe proprietatea lor timp de câțiva ani ca „animale într-o grădină zoologică”.
3. Un gard gol, decorat inteligent cu plante, este aproape invizibil (chiar și unul din beton), dar odată cu el există un sentiment real că site-ul tău este „site-ul tău”.
4. Nu aș face baza gardului (cărămidă de față) din cărămidă roșie - doar din beton.
5. Deja acum, pot spune cu încredere că vor face din nou un gard din carton ondulat cu un model de piatră. Toți, fără excepție, oaspeții ne admiră în primul rând gardul, și abia apoi gresie, cărămizi de clincher și brazi de Crăciun... De asemenea, remarcăm că nu pune nicio presiune vizuală, deși este înalt, iar zona este mică. . Vă recomand.
6. Dacă aș fi știut, sub nicio formă nu aș fi umplut parcarea cu beton, ci aș fi așezat-o imediat cu gresie... Betonul se prăbușește ca o infecție... S-au investit atât de mulți bani și materiale în parcare. mult care, probabil, ar fi fost posibil să se așeze gresie sau piatră normală.
7. Nu aș așeza o zonă oarbă în jurul casei până la finalizarea tuturor lucrărilor de construcție: extinderi, placare etc. - este imposibil să spălați mortarul și vopseaua de pe plăcile de pavaj, să o curățați, o altă problemă este că pe alocuri va trebui schimbată plăcile.

porti

1. Aș face o poartă de la stradă la curte cu lacăt cu combinație, nu la cheie. Este foarte convenabil când ai întârziere, iar unul dintre prietenii/rudele tale a sosit mai devreme și așteaptă - intră, așteaptă pe terasă, la umbră sub baldachin. Dacă este necesar, codul poate fi schimbat oricând în câteva minute (l-am schimbat după fiecare echipă de construcție).

Garaj

În casă sau separat

1. Garajul nu ar trebui să fie o parte integrantă a casei. Am furat de la mine 30 mp, care a costat la fel ca o camera cu sapa si tencuiala. Pentru o treime din cantitate ai putea să faci un baldachin și să fii calm. Altfel, am intrat iarna - era bine, era cald, iar dimineața am plecat - iau un mop și hai să spălăm murdăria.
2. Nu construiți garaje încorporate calde cu ventilație convențională și fără măsuri suplimentare de izolare a casei de fum.
3. Nu aveți niciodată un garaj cald decât dacă este un atelier de reparații auto. Temperatura pentru garaj în timpul iernii nu este mai mare de +5.
4. De asemenea, sunt deja de acord că nu este nevoie de un garaj în casă, mai ales cu intrare separată direct în casă. Am făcut-o în această toamnă lângă casă și am izolat-o bine - cu înghețul actual -25, era -2 în garaj, nici măcar nu am încălzit mașina. Și încă un plus - ieși din garaj îmbrăcat pe intrarea din spate, și nu pe ușa din față. Și unde să se dezbrace? Mergi la intrarea din față prin toată casa? Sau ai un al doilea hol pentru a intra în garaj și apoi îți amintești constant unde ți-ai scos ultima dată hainele?
5. Părinții mei au un garaj în casa de la subsol (probabil 1..1,3 m adâncime). Intrarea in casa se face prin doua boxe si o camera de cazane. Nu există deloc mirosuri. Adevărat, nimeni nu încălzește mașinile în garaj și stau cu spatele la poartă. Acestea. Am deschis poarta, am pornit-o, am așteptat puțin (la unele se spune că trebuie să aștepți 15..30 de secunde înainte de a începe să mă mișc) și am condus - nu erau mirosuri. Da, în garaj există o priză de aer (pe peretele cel mai îndepărtat de poartă) și o hotă de evacuare (lângă ușa spre depozitare, mai aproape de poartă). Podelele sunt din dale, casa din caramida.

Referitor la eliminarea mirosurilor

1. De asemenea, înainte de a încălzi mașina, este mai bine să deschideți poarta - toată evacuarea împreună cu aerul cald vor scăpa. Si in general, de ce sa se incalzeasca cand iarna in garaj ramane pe la zero? M-am așezat și am plecat. Nu aș construi un garaj încălzit.
2. Încercați să introduceți o țeavă chiar prin perete, apoi conectați această țeavă cu un furtun (furtun de incendiu) la țeava de evacuare a mașinii. Mașina poate fi pornită fără a deschide poarta, toate gazele de evacuare scapă.
3. Se poate face o priză de gaz, ca în serviciile auto? Conducta groasa de cauciuc ondulata cu evacuare gaz in strada.

Diverse

1. Garajul ar trebui să aibă cel puțin 5x8m pentru o mașină. Copilul zgâriase deja mașina nouă când a deschis ușa - garajul meu are 3,8 x 6,8.
2. Garajul pentru două mașini era puțin îngust. În timpul construcției, mașinile au reușit să crească)). Trebuie să construim cu o rezervă - acum este incomod de instalat.
3. Dimensiunea deschiderii garajului este doar standardul din plasa producătorului = economii de până la 30%.
4. Aș face imediat un sistem de șanțuri în garaj pentru a scurge apa topită din mașini.
5. Așezați plăcile în garaj cu o pantă în mijloc, astfel încât bălțile de la topirea zăpezii de la fund și arcadele mașinii să nu se răspândească în garaj. Mai bine, pune scara la mijloc.
6. La așezarea pereților, aș ține cont de faptul că ușile de garaj sunt instalate în interior...
7. Intrarea in garaj la un unghi de 35 de grade si cand este putina gheata, tot este extrema, chiar si cu tractiune integrala. Prin urmare, trebuie să instalați imediat un baldachin peste intrare și să instalați un sistem electric antigivrare pe pistă.
8. Dar sunt sigur de un lucru: am instalat corect o spălătorie auto în garaj cu alimentare cu apă de la sursa centrală de apă și un sistem central de canalizare.
9. Nu construiți un garaj chiar lângă gard. Garajul meu este la 10 metri de poartă. Ca urmare: - în fața garajului se află un foișor cu struguri, poate încăpea cu ușurință un break Ford Mondeo + o remorcă de 2,5 metri lungime. Când sosesc oaspeții, în fața garajului încap două sau chiar trei mașini.

Grădină

1. Nu mi-aș asculta vecinii despre grădina lor. La naiba, nu e nevoie, sub nicio formă. Nici măcar nu aveți nevoie de câteva paturi cu roșii. Timpul petrecut cu udarea, plivitul, fertilizarea etc., este mai profitabil pentru odihnă, muncă sau ceva mai uman pentru sine.
2. Aș face un foișor mai mare cu zonă de grătar (din aprilie până în octombrie toate adunările sunt doar în curte). Acum am 16 pătrate - nu va fi suficient (((.
3. Nu aș construi un foișor de grătar, ci aș construi mai întâi cuptorul de grătar în sine - acum pur și simplu nu găsesc un design potrivit pentru aragaz, astfel încât să se potrivească în foișorul construit.
4. Nu aș permite niciodată smulgerea grădinii vechi până când nu crește una nouă...
5. Până nu se ridică cutia, nu se construiesc gardul și alte obiecte, nu aș planta copaci și tufișuri. Au apărut multe lucrări proaste. Nu numai ca au crescut atat de mult incat este greu de replantat, dar si prind slab radacini.
6. Nu aș cumpăra și planta tot felul de plante interesante ÎNAINTE de a putea locui în casă, pentru că nu poți trece peste udare.
7. Nu aș cumpăra plante dacă locurile de plantare nu sunt pregătite pentru ele: după ce ați săpat cu febril pământul, fertilizați și plantați, nu vă simțiți mâinile sau picioarele.
8. Pe poteci și zonele de intrare aș pune plăci de pavaj, nu gresie.
9. Nu am pus niciodată gresie sub parcare, poteci, ÎNAINTE de a pune drenaj.
10. Cu siguranță aș lăsa posibilitatea trecerii libere a instalației de foraj la puțul dintre copaci și clădiri. În scopul întreținerii și reparațiilor, ca să spunem așa. Și așa - minus o cireșă și karosho nu este o jumătate de hambar.
11. Nu aș fi lacom să așez poteci și zone oarbe cu plăci de pavaj în loc de beton fără Dumnezeu. Betonul sparge după fiecare iarnă, sau necesită o anumită grosime, compactare prin vibrații și armare. Care este același cost cu așezarea plăcilor. În plus, plăcile pot fi demontate și asamblate, dar betonul este o prostie.
12. Nu aș aștepta trei ani ca vecinii să se pregătească să repare drumul, ci aș face-o singur. Doar așa o facem. Am început chiar eu să curățăm zăpada de pe carosabil, fără să aștept pe nimeni - în timp, jumătate de stradă mi s-a alăturat. Oamenii nu sunt răi, dar nehotărâți. Avem nevoie de un exemplu. La fel este și cu suprafața drumului: am adus piatră zdrobită, am comandat asfalt și iată că au venit vecinii și au decis să-și refacă porțiunile de drum.
13. Dacă este necesar, după finalizarea construcției, aș aduce pământ bun pe șantier și nu orice teren liber pe care nu a crescut nimic cu adevărat timp de trei ani. Măsurile de îmbunătățire a fertilității pământului au necesitat mulți bani, efort și timp. După cinci ani, pământul a devenit ceea ce aveam nevoie. Așa că nu te zgarci cu asta.

Saune de baie

1. Eu nu as face o baia mica (noi am facut una de 5x3), este formata doar dintr-o camera de relaxare si o baie de aburi. Cu siguranță aveți nevoie de o spălătorie și un vestibul (hol), dar nu există nicăieri.
2. Nu aș face niciodată podele permanente în departamentul de spălat al băii...
3. Și sauna cu infraroșu este un lucru minunat! Am plănuit să-l pun în SU la etajul 3, dar până la urmă l-am pus în cameră - este frumos. Ocupă la fel de mult spațiu ca un dulap, interiorul a fost doar îmbunătățit, iar plăcerile sunt nesfârșite. Și avem o unitate de duș separată în dormitor.

Mobila

1. Nu o voi mai face uși glisanteîn dulapuri. De ce? Dacă compartimentul este pentru doi (și acesta este cazul la noi), atunci soțul meu și cu mine ne stăm în cale dimineața, pentru că dacă o parte este deschisă, atunci este imposibil să ajungeți la alte secțiuni. Desigur, puteți rezolva această problemă făcând compartimente separate pentru fiecare, dar ușa se târăște și atinge hainele. De asemenea, voi face dulapuri nu de 65 cm adâncime, ci mai late și voi face uși normale cu balamale pentru dulapurile din casă.
2. Aș face dulapuri de cel puțin 70 cm adâncime pentru dormitor și 80 cm adâncime pentru îmbrăcămintea exterioară
3. Mi-am dat seama din timp unde să depozitez aspiratorul, astfel încât să nu fie necesară dezasamblarea lui și să fie ușor de scos.
4. Privind înapoi la copii (au apărut puțin mai târziu), aș fi ales un mobilier mai atent și sigur, cu un minim de colțuri ascuțite. O canapea modernă la modă, la fel ca un câmp minat pentru băieții de un an.)))
5. Nu voi împărți niciodată o zonă de tăiere din bucătărie cu o plită!
6. Nu voi face niciodată multe rafturi deschise cu o grămadă de suveniruri. Acesta este un colector de praf ireal!
7. Nu ar fi trebuit să comand uși din sticlă translucidă pentru mobilierul de bucătărie - se vede tot ce este pe rafturi.
8. Aș face din nou un dulap încorporat pentru haine și alte vechituri în fiecare dormitor.

Înainte de a trece la descrierea greșelilor pe care le fac clienții din construcții nu prea prevăzători, să fim clari: citiți acest articol cu ​​un scop anume - să intrați în posesia unei case de bună calitate, respectabile într-un timp destul de scurt, care vă va oferi o viață confortabilă și vă va aduce bucurie mulți ani.

Toți cei care decid să construiască o casă privată visează că rezultatul va fi un adevărat „cuib de familie” care va dura pe pământ câteva decenii, iar bucuria și confortul de a trăi în ea vor compensa cu ușurință toate costurile nervilor, timpului și bani.

Din păcate, nu toți cei care se implică în acest proces lung și complex obțin în cele din urmă rezultatul pe care îl așteptau. Să încercăm să ne dăm seama cu ce ar putea fi conectat acest lucru.

Dacă nu deții propria firmă de construcții și nu ai un buget nelimitat pentru construirea unei case, cel mai probabil te așteaptă o mulțime de descoperiri nu foarte plăcute. Nu numai perioada de construcție, ci și nivelul de trai în această casă depinde adesea de modul în care reacționați la anumite puncte.

Constructorii experimentați și onești sunt siguri: există o singură modalitate de a începe să vă construiți propria casă cu un buget limitat. Și anume: aveți o serie de abilități practice și presupuneți că procesul va dura câțiva ani lungi. În toate celelalte cazuri, fiți pregătit să cheltuiți mulți bani. Sau, alternativ, nervii.

Principala greșeală în orice construcție

Una dintre cele mai frecvente probleme la construirea unei case private este încercarea de a economisi bani. O astfel de ispită vă poate bântui atât de la început, cât și până la sfârșit. Iar rezultatul, din păcate, poate fi la o dezamăgire minimă după mutarea în casă sau la maximum apariția unei alte „construcții pe termen lung” în lume, pe care proprietarii săi nu au dorința de a o finaliza.

Experiența profesioniștilor sugerează că, de obicei, atunci când își construiesc o casă, clienții se confruntă cu cele mai frecvente 7 cazuri când își doresc cu pasiune să economisească bani. Rezultatul este asemănător cu jocul „ruletei ruse”: undeva este sigur că există probleme care vă pot otrăvi grav viața.

Așadar, întâlniți „liderii economiei naționale” în ceea ce privește numărul de probleme de diferite scări. Vom descrie situații de eroare în construcție și consecințele care vă pot aștepta.

1. Economii la achiziționarea unui teren

Să începem cu o greșeală pe care agenții imobiliari nu o fac niciodată și pe care clienții lor o fac atât de des. Se crede că atunci când cumpărați un teren de construcție puteți economisi mulți bani.

Să ne dăm seama cât de real este acest lucru și ce implică.

După cum știți, lucrurile bune nu sunt ieftine. Acest truism este familiar tuturor, dar unii cred cu bucurie că el este o excepție fericită de la regulă. Și agenții imobiliari au statistici absolut exacte: în 95% din cazuri parcelele sunt vândute mult mai mici decât prețul pieței, care sunt inferioare altora similare într-o serie de caracteristici. Și doar 5% - pentru că urgența tranzacției este importantă.

Să lăsăm în culise ilegalitatea legală a vânzării Să vorbim despre parametrii care au legătură cu construcția.

Locatia site-ului

Următoarele sunt considerate dezavantaje serioase:

• distanţă,
• orientare unghiulara,
• „linia roșie” de-a lungul hotarului vecinului.

Toată lumea recunoaște că niciuna dintre ele nu adaugă confort. Ceva se rezolvă prin plata suplimentară de mită vecinilor. Și unele gospodării chiar trebuie să fie echipate cu un sistem de securitate îmbunătățit.

Dacă nu vă străduiți să dețineți o proprietate uriașă cu proprietăți extinse, cel mai logic este să cumpărați un teren într-un sat de cabane.

Mai mult, perspectivele de construcție ar trebui să fie clar vizibile: unii dintre vecini au finalizat deja construcția, în timp ce alții se află în etape diferite.

Forma și dimensiunile parcelei

Este de preferat un teren de formă pătrată, pe care este optim să construiți o casă în centrul parcelei.

Cele mai neatractive sunt considerate a fi terenurile de colț și înguste, la care este necesar să se atașeze nu numai forma clădirii, ci și dimensiunea viitoarei case.

În plus, în zonele deosebit de înguste, posibilitatea trecerii libere a mașinilor poate fi pusă în discuție și intrarea în garaj va trebui aranjată conform standardelor banale ale satului - din stradă.

Infrastructură

Aici puteți lua în considerare atât proprietățile sitului în sine, cât și întreaga zonă înconjurătoare.

De exemplu, proximitatea conexiunii la sistemul central de canalizare, rețelele de gaze, telefonie și electricitate, capacitatea de a aranja o intrare convenabilă în site se numără în mod tradițional printre calitățile care cresc prețul acestuia.

Nu merită să economisiți în acest sens, deoarece amenajarea independentă a tuturor autostrăzilor și obținerea de autorizații pot depăși așteptările de mai multe ori.

Cealaltă parte a infrastructurii sunt proprietățile de o scară mai mare. Dacă vorbim despre un sat de cabane, este o idee bună să ne întrebăm despre perspectivele dezvoltării acestuia.

Dacă intenționați să achiziționați un teren într-o zonă mult populată, nu ignorați gradul de dezvoltare a acestuia și compoziția socială a vecinilor dvs.: este mult mai plăcut să trăiți înconjurat de egali decât să vă demonstrați în mod constant drepturile la confort decent într-un cerc nemulțumit de vecini mai puțin respectabili.

2. Economii la testarea solului

Într-un sens bun, este indicat să faceți un studiu de testare al solului înainte de a cumpăra site-ul care vă place.

În acest caz, te vei proteja cel puțin de dobândirea unui teritoriu evident condamnat. Faptul ca la momentul vanzarii exista o casa veche din lemn linistita existenta pe santier nu inseamna nimic. Cel mai probabil, propria ta casă va fi cu câteva ordine de mărime mai grea și mai mare decât predecesorul său.

Dar dacă vânzătorul are astfel de informații la îndemână și observați că vecinii și-au construit deja căsuțe impresionante pe parcelele lor, poate că procesul de cercetare a solului poate fi amânat pentru ceva timp până la finalizarea tranzacției.

Cu toate acestea, nu recomandăm nimănui să renunțe la aceste costuri, deoarece doar cu astfel de informații un arhitect poate proiecta corect fundația. Și nu conta pe faptul că „fundațiile se așează cu arhitecții”: există situații în care este pur și simplu imposibil să proiectezi ceva decent și durabil pe un anumit tip de sol.

O atenție deosebită ar trebui acordată acestei probleme de către proprietarii de parcele din apropierea corpurilor de apă și în zonele predispuse la aglomerarea cu apă. Informațiile corecte despre tipul de sol vă permit să calculați cu exactitate sarcina admisă și să le selectați Materiale de construcție, care sunt optime în acest caz.

Studiile de sol sunt efectuate de firme specializate, care pot fi găsite în orice oraș important.

3. Economii la proiect

În toate țările civilizate, ei preferă să se familiarizeze cu arhitectul viitoarei lor case înainte de a cumpăra un șantier. Și deja alături de el, un profesionist experimentat și competent, consultați-vă la cumpărare. O abordare foarte rațională care poate economisi bani cu adevărat la corectarea defectelor site-ului.

Dar, din păcate, rușii nu au fost niciodată cunoscuți pentru capacitatea lor de a se asigura și până astăzi preferă să salveze acolo unde nu există bunul simț. Prin urmare, ne vom concentra pe „caracteristicile naționale”.

Astăzi, multe „proiecte standard de case private” sunt publicate pe internet și în reviste de specialitate. Acesta nu este deloc același cu un proiect tipic pentru o clădire mare. Există, de asemenea, pricepere în astfel de muncă amenajarea interioarăși elemente spectaculoase, iar fațada și planurile de etaj pot fi privite din toate unghiurile.

Strict vorbind, există un singur minus: vedeți doar „vârful aisbergului” și veți primi documente detaliate, estimări și cerințe numai după plata suplimentară către compania care a dezvoltat acest proiect. Și, după cum știți, singurul lucru gratuit este brânza într-o capcană de șoareci: după achiziționarea unui set complet de documentație de proiect, s-ar putea să descoperiți că un lucru destul de modest. aspect o casă te poate costa o avere.

De aceea este atât de apreciat printre clienții respectabili și realiști. Petrecând timp la proiectul preliminar, veți primi garanția că casa a fost proiectată personal pentru dvs., iar dacă doriți să faceți modificări la deviz, pentru o plată suplimentară nu prea mare, arhitectul va reface proiectul după cum doriți.

4. Economii la alegerea unei firme de constructii

La prima vedere, totul pare evident aici: constructorii locali sunt întotdeauna preferați lucrătorilor migranți. Cu toate acestea, unii au fost arse de muncitori „locali”.

Un deviz întocmit incorect, pe lângă care, pe măsură ce construcția avansează, se adaugă tot mai multe articole noi, precum ciupercile după ploaie, nu este cel mai neplăcut lucru.

Este mult mai rău dacă după mutarea în casă (sau, de exemplu, un an mai târziu) se descoperă un defect, care va fi foarte greu și costisitor de corectat. Fisurile de pe fațadă sunt doar unul dintre cele mai faimoase exemple; de ​​fapt, există un număr nenumărat de opțiuni pentru defecte de construcție.

De aceea, principalul lucru nu este naționalitatea constructorilor, ci seriozitatea organizației. Unii ruși invită companii occidentale care angajează turci angajați și sunt destul de mulțumiți de rezultat.

Părerea noastră: cu cât așteptările tale pentru o casă de țară sunt mai serioase, cu atât mai atent trebuie să selectezi constructorii.

Cu licență, pachet de documente și garanții corespunzătoare. În el veți găsi un manager personal, un maistru calificat și muncitori conștiincioși care își prețuiesc reputația. Iar rolul tău va fi mult mai plăcut decât dacă, pentru a economisi bani, te-ai hotărî să-ți asumi meseria ingrată de a supraveghea constructorii.

5. Economie de materiale brute

Aici nu vom aprofunda subiectul în detaliu, deoarece dacă ați ales o companie serioasă de dezvoltare, este puțin probabil ca angajații acesteia să permită un compromis cu calitatea. Aceste informații sunt doar pentru acei clienți care încearcă să se certe cu ei.

Materiale brute și de construcție (cărămidă și beton spumat, ciment și nisip, blocuri de fundație și pardoseli, armături și feronerie, tencuieli și chituri, precum și toate acestea) - aceasta este ceea ce nu este izbitor după finisare, ci servește drept „cadru ” baza de calitatea căreia depinde rezultatul general.

Dacă decideți să economisiți materiale brute pentru construcție, pur și simplu nu puteți cheltui bani pe materiale frumoase de finisare; impresia lor va fi garantată să fie stricata de calitatea bazei.

6. Economii la volumul de muncă

Este bine să vă asigurați că estimarea inițială reflectă cel puțin parțial costurile reale. Dar dorințele nu coincid întotdeauna cu realitatea.

Unii clienți preferă să „răscească brațele” meșterilor conștiincioși chiar înainte de începerea construcției, refuzând lucrările pe care le consideră „inutile” și oferindu-se să se încadreze în devizul pe care ei înșiși îl consideră corect.

De unde aceste calcule? Uneori din cauza analfabetismului clienților, iar alteori pentru că în timpul procesului de selecție au dat peste echipe nu foarte scrupuloase care au subestimat în mod deliberat estimarea inițială pentru a arăta mai atractiv în comparație cu concurenții.

Constructorii conștiinți sunt de obicei gata să dovedească nevoia de muncă. Dar dacă argumentele lor nu vă convin și preferați să schimbați stăpânii care nu sunt atât de persistenti, pregătiți-vă pentru un rezultat similar cu economisirea materialelor brute.

Putem vorbi aici despre construcții de înaltă calitate? În opinia noastră, este puțin probabil.

7. Economii la comunicații

De regulă, toți cei care decid să-și construiască propria casă de țară nu economisesc pe cele obișnuite sisteme de inginerie a, crezând pe bună dreptate că acum se poate depăși toate restricțiile care existau în clădirea înaltă.

Furnizare de energie electrică și încălzire, alimentare cu apă și canalizare, ventilație și aer condiționat - toate acestea sunt „inginerie”, care asigură nivelul minim de confort obișnuit pentru o persoană modernă.

Dar unii clienți iau o poziție complet diferită atunci când constructorii îi sfătuiesc să aibă grijă de sistemele autonome de susținere a vieții. Singurul lucru care se presupune în mod absolut este propria sa sursă de căldură, adică. camera cazanelor De asemenea, puteți oferi casei dvs. un sistem electric mai puternic, un sistem de securitate autonom, filtre de apă de înaltă calitate și ventilație cu aer proaspăt.

Clienții mai pretențioși aleg elemente smart home, un sistem care asigură electronic funcționarea optimă a tuturor sistemelor. Toate acestea îți pot face viața casa la tara mult mai confortabil decât dacă ați alege să economisiți bani aici. Nivelul de trai depinde adesea mult mai mult de nivelul sistemelor de inginerie decât de prețul materialelor de finisare și al mobilierului.

Este puțin probabil ca cineva să susțină că construcția este un proces simplu și lipsit de griji, dar dacă respectați anumite reguli, în această perioadă dificilă vă puteți salva de o mulțime de probleme grave.

O alternativă reală - construirea unei case fără greșeli

Vezi mai multe și case gata făcute.