Afacerea ta: construcția de cadre. Revânzarea băilor din bușteni

Casele din busteni și băile sunt clădiri care vor fi întotdeauna extrem de populare. Acest lucru se datorează faptului că lemnul este de înaltă calitate și ecologic material pur, perfect pentru utilizare în construcții - așa că cererea pentru acesta crește în fiecare zi. Aceasta înseamnă că milioane de oameni sunt dispuși să-și cheltuiască banii pentru a cumpăra acest material. Așa că de ce să nu faci bani din asta...

Din ce poate fi făcută o casă din bușteni? După cum știm, în orice producție există deșeuri. În prelucrarea lemnului, acestea sunt coroane de copaci, bușteni strâmbi și scurti - aceștia sunt cei care pot fi folosiți pentru a face case excelente din bușteni.

Chiar dacă angajezi doar doi muncitori în atelierul tău, aceștia pot face o casă de lemn într-o săptămână.

Mai multe echipe la dispoziția dumneavoastră vor putea produce cantitate mare clădiri din bușteni, ceea ce înseamnă că veți avea posibilitatea de a aranja aprovizionarea cu ridicata.

Ce costuri așteaptă o persoană care decide să înceapă să producă case din bușteni? Plata pentru munca echipei este de aproximativ 500 de ruble/1 metru pătrat.

Pentru producerea unei case din bușteni pentru o baie de 3x3 m, muncitorii vor trebui să plătească 11.000 de ruble.

La suma rezultată trebuie să adăugați costul materialului - să spunem că va fi lemn de conifere.

Pentru a face o baie de 3x3 m veți avea nevoie de aproximativ 5 cuburi de lemn. Costul unui cub de echilibru este de 600 de ruble, prin urmare, tot materialul vă va costa aproximativ 3.000 de ruble.

Adunând toate costurile, obținem o sumă de aproximativ 14.000 de ruble - aceasta este exact suma investiției pe care o va necesita construcția unei case din busteni pentru o baie.

Va trebui să stabiliți singur prețul final al produsului. Diferența dintre prețul de vânzare al casei din lemn finit stabilit de tine și costul acesteia va fi venitul tău. Profitul estimat al acestuia este de 2 ruble de venit pe 1 rublă de cheltuieli.

După cum puteți vedea, ideea este destul de simplă și punerea ei în aplicare nu va provoca prea multe dificultăți. Așa că nu rămâne decât să-ți urez succes în demersurile tale...

Citeşte mai mult:

1. 
   Recent, a devenit foarte la modă să acoperi acoperișurile caselor cu țigle metalice. ÎN...
   ‾‾‾
2. 
   Producția de figuri de grădină este o afacere destul de promițătoare, deoarece mulți rezidenți...
   ‾‾‾
3. 
   Mulți oameni s-au gândit la propria lor organizare a producției. Dar dintr-un motiv oarecare toată lumea crede...
   ‾‾‾

Casele din busteni pentru băi sunt un produs foarte scump și destul de rar și, prin urmare, medierea în această chestiune poate deveni o afacere foarte profitabilă și promițătoare. Efortul care va fi necesar pentru revânzarea unei case din bușteni este comparabil cu vânzarea celui mai obișnuit computer, aici doar venitul este disproporționat mai mare - puteți câștiga aproximativ 800 USD dintr-o tranzacție. Singurul element de cheltuială va fi promovarea afacerii și tipărirea materialelor publicitare.

Unde sa încep

Primul pas este să găsești un antreprenor. Aici este important să comparați mai mulți potențiali parteneri și să alegeți pe cel care oferă cel mai bun preț, chiar dacă este foarte departe. Principalul lucru este că prețul antreprenorului îi permite să acopere costurile de transport, asigurând în același timp un venit decent. Nu este nevoie să vă faceți griji cu privire la capitalul de pornire, deoarece la semnarea contractului puteți primi un avans de 50% din prețul casei din busteni.

Găsirea primilor clienți este mai dificilă decât găsirea contractanților. Abilitatea de a-ți face publicitate serviciilor este cea care determină profitabilitatea unei anumite afaceri. Dacă vă așteptați să câștigați aproximativ 5.000 USD pe lună, trebuie să faceți 5-6 tranzacții.

Să facem câteva calcule mici:

1. Dacă distanța până la antreprenor este de aproximativ 1000 km, livrarea va costa 300-600 de dolari (cu abilități adecvate de comunicare, puteți transfera costul livrării către client).
2. O casă din bușteni de 3 x 4 metri vă va costa aproximativ 1000 USD, 4 x 5 - 1500 USD (cele mai populare dimensiuni).
3. Prețul pentru clientul final va fi de 1900 USD, respectiv 3200 USD.
4. Profitul dvs. este de 600-1100 USD din fiecare tranzacție.

Pentru orașele mari cu dulgheri „scump”. profit net poate ajunge până la 1.700 de dolari, iar ca un truc de marketing „inteligent”, puteți atrage clienții cu o casă ieftină din lemn de 1.900, apoi îl puteți convinge să cumpere una spațioasă pentru 3.200.

Lucrul cu clientul

Mai întâi, să definim publicul țintă. În acest caz, acesta este deja un „public încălzit” - oameni care sunt interesați de subiect și au aflat prețurile de la dulgherii locali. De regulă, prețurile cotate sunt foarte mari și puteți atrage cu ușurință un client oferind o casă din bușteni de înaltă calitate pentru 1900 USD. Proprietarii de parcele care nu s-au gândit încă să construiască o baie pot deveni și ei interesați atunci când văd o ofertă atât de profitabilă - literalmente pentru câteva dintre salariile lor primesc o baie minunată.

Un alt punct de care cel mai probabil va trebui să vă faceți griji este asamblarea casei din busteni la fața locului. De regulă, atât rezidenții de vară, cât și rezidenții din sectorul privat preferă să asambleze ei înșiși casa din bușteni - astfel încât să le poată spune prietenilor că „eu am construit această baie”. Cu toate acestea, vor exista și „mâni albe” care ar prefera să obțină o baie la cheie pe site-ul lor. Aici puteți deveni și un intermediar între client și constructorii-instalatorii locali, dar suma câștigurilor din aceasta nu va crește mult.

Publicitate și marketing

Este important de înțeles că afacerea de revânzare a buștenilor de saună este construită, în primul rând, pe capacitatea de a găsi un client și de a-i face o ofertă profitabilă și, prin urmare, un marketing adecvat decide totul aici.

Câțiva pași siguri către succes:

1. In primul rand este necesara elaborarea unei politici competente de preturi pentru a depasi cu siguranta ofertele tuturor tamplarilor locali. Pentru a face acest lucru, ar trebui să găsiți un antreprenor într-un oraș mic, poate situat la o mie de kilometri de dvs. - diferența semnificativă de preț va acoperi costurile de livrare.

2. Pentru a atrage, este mai bine să anunțați costul celei mai populare case din bușteni 3 x 4 (aproximativ 1900 USD), apoi să încurajați clientul să cumpere o casă mai spațioasă și varianta scumpa 4 x 5 (aproximativ 3200 USD).

3. Funcționează foarte bine diverse bonusuri, cum ar fi grinzile pentru tavan și podea, extensii de verandă, căpriori etc. Pentru astfel de „lucruri mici”, antreprenorul va cere bănuți, dar clientul va fi mulțumit.

4. Există două tipuri de tăiat bușteni: „în castron” și „în labă”. De asemenea, puteți juca pe acest lucru descriind clientului o metodă alternativă (indiferent care dintre ele devine „alternativă”) ca o noutate la modă care „ține de cald”.

Cu dexteritate adecvată și abilități bune de comunicare această afacere poate fi o sursă excelentă de venituri mari și stabile. Și, deoarece durează un minim de timp, îl poți extinde ulterior, crescând profitabilitatea de mai multe ori și totuși ocupându-te singur de toate problemele.

Casele din bușteni de lemn câștigă cu încredere relevanță
constructie case de tara tip privat, cabane si pensiuni.

Utilizarea clădirilor din bușteni pentru construcția de hoteluri și sanatorie de lux,
vă permite să creați o atmosferă în tema caselor antice rusești, astfel
atrage clienți și ieși în evidență între concurenți. Tot din jurnal
ei construiesc etaje suplimentare ale caselor private în orașe.

Bazat pe tendințele de creștere a cererii și relativ gratuit
piata, devine recomandabil sa se creeze o intreprindere pt
producție de case din lemn și construcție de case din busteni.
Avantajul caselor din cabane din bușteni, prietenos cu mediul,
după tratament cu un antiseptic și lac, fără suplimentar
placare sau
finisare.

Strategia întreprinderii

Se planifică crearea unei companii cu o formă de organizare a unei societăți cu
răspundere limitată, cu accent pe domestic
clienții, extinderea treptată a producției și accesul la
Piața vest-europeană.

Pentru a înființa o afacere veți avea nevoie de o investiție de 30 000
dolariși fondurile proprii ale fondatorilor în valoare 20 000
dolari. Atractivitatea pieței vest-europene este aceea
produsele prezentate ale companiilor occidentale au un mare
cost datorită costurilor ridicate cu forța de muncă și limitate
în resurse.

Avantajele companiei

Procesarea jurnalului este efectuată manual, care crește
calitatea produselor finite, iar casele din busteni dobândesc
unicitatea. Factorul fundamental este conformitatea
standarde europene.

Mobilitate și flexibilitate

producția de bușteni

va permite rapid

determinați cele mai profitabile zone de producție,
trece rapid la ele și ocupă un loc liber pe nișa de piață.

Produse:

— bușteni cu diametrul de 250-450 mm;

— elemente structurale ale acoperișului;

- frontoane tocate, despartitori;

- canelura rotunda;

— casă din bușteni „în oblo”;

- cabină imaginată.

— construirea de case și cabane la cheie;

— produse suplimentare (resturi de lemn, scânduri, elemente sculptate
decor, mobilier)

Volumul initial planificat este de 7-10.000 mp pe an, planificat
randament real 120-160% pe an.

In asemenea conditii perioada de rambursare costurile initiale
va fi de aproximativ doi ani ținând cont de rata de actualizare.

Calculat rentabilitatea proiectului 12%.

Intrarea pe piețele externe este posibilă cu o creștere a volumului producției
până la 27-30.000 mp pe an, pentru aceasta este necesar să se atragă suplimentar
investiție de 150-170.000 USD.

Costul mediu al principalelor produse ale cabanelor din bușteni
determinată în funcție de metoda de stabilire a prețurilor ținând cont de prețuri
concurenți.

Limita de preț cu ridicata este de 130-140 USD pe mp. metru și 190-210
dolari pentru vânzarea cu amănuntul.

Costurile de bază de producție după înregistrarea companiei și
înregistrarea permiselor.

Zona de productie.

— ateliere de tâmplărie;

- depozite;

- camere de birouri si locuri pentru odihna lucratorilor

Închirierea și amplasarea spațiului de producție depinde direct de

scara selectată

realizarea de cabane din busteni

La recrutare

investiție semnificativă, este mai oportun să achiziționați spațiu în
proprii.

Amplasarea trebuie justificata avantajos cu baze de materie prima, au
schimburi de transport și comunicații. Biroul principal poate fi situat
în oraș, unde se dezvoltă și se realizează strategii de marketing
firme de publicitate.

Set inițial de materii prime și materiale.

Echipament:

— mașini de tâmplărie, gatere, drujbe, rindele electrice, burghie etc.;

- unelte de dulgherie si tamplarie;

— transport, încărcătoare, mecanisme de ridicare.

Personal.

Personalul administrativ este format din:

— un director care coordonează întregul proces de lucru;

- contabil;

— analist financiar care îndeplinește funcțiile de control și intern
audit.

Personalul de producție este asigurat de un personal de dulgheri și
tâmplari cu înaltă calificare. Cantitatea de muncitori
determinată pe baza producţiei raţionale şi conformităţii
legislatia muncii. Program de lucru: doua schimburi cu plata
și procent din venitul total al întreprinderii.

Construcția băilor necesită cunoștințe profesionale profunde și experiență vastă. Un mediu umed și temperaturile ridicate vor duce la distrugerea rapidă a unei structuri construite fără reguli stricte sau folosind materiale nepotrivite. Dacă nu ești un specialist înalt profesionist în construcția băilor, găsește o astfel de persoană și invită-l în funcția de șef de echipă.

Găsiți furnizori de materii prime de înaltă calitate și ieftine. Studiați cererea din regiunea dvs. și decideți direcția activității dvs.: construirea de băi pe șantier sau în casa clientului, vânzarea de băi gata făcute, proiectare sau construcție conform unui proiect gata făcut.

Compune plan de afaceri detaliat, gândiți-vă la o strategie de dezvoltare a companiei și de găsire a clienților.

Principalele riscuri

Sunt putine firme profesioniste specializate in constructia de bai. Dar concurența în această direcție este mare - proprietarii înșiși, meșteșugarii independenți și alte companii de construcții care oferă o gamă largă de servicii trec la treabă.

Sezonalitatea în această direcție de construcție joacă un rol secundar, dar totuși se observă un anumit declin la sfârșitul toamnei și iarna. Puteți minimiza acest risc dacă stăpâniți amenajarea băilor și a saunelor în case deja construite, complexe de divertisment, hoteluri și alte unități.

Riscul principal este executarea necorespunzătoare a lucrărilor și erorile de către constructori. Profesionalismul angajaților noștri vă va ajuta să evitați pretențiile clienților nemulțumiți și nevoia de a corecta greșelile.

Locație

Dacă intenționați să recoltați singur lemn, să-l uscați și să produceți case din bușteni pentru băi, veți avea nevoie de o unitate de producție sau depozitare într-o zonă industrială cu legături bune de transport. Zona depinde de volumele de producție planificate. Pentru o astfel de producție, aveți nevoie de spațiu pentru un atelier, spații pentru uscarea lemnului și depozitarea buștenilor finiți.

Pentru o firma specializata in constructia de bai din busteni finiti achizitionati de client este suficient un mic birou in zona centrala, business si chiar rezidentiala. Criteriul principal este ca locația să fie accesibilă; clienții tăi nu ar trebui să piardă timpul căutând compania ta. ÎN spatiu de birouri ar trebui să existe un loc de primire a clienților și 2-3 posturi de lucru cu setul necesar de echipamente de birou.

Echipamente

Pentru a construi băi, aveți nevoie de un set complet de instrumente de tâmplărie: topoare, ferăstrău, ferăstrău, ciocane, pătrate, nivele, ferăstrău, burghie cu ciocan, șurubelnițe și altele. Setul necesar de instrumente profesionale poate fi achiziționat pentru 10-12 mii de ruble.

Pentru a organiza producția de case din bușteni, veți avea nevoie de gatere, mașini pentru prelucrarea lemnului, scule electrice și echipamente speciale pentru uscarea lemnului. Cumpărați setul minim echipamentul necesar posibil pentru 120-140 mii de ruble.

Nu este nevoie să cumpărați toate mașinile deodată. Luați în considerare ce echipament va fi folosit în mod constant în munca dvs. Unele etape ale lucrării care necesită achiziționarea de mașini scumpe care sunt folosite din când în când sunt benefice de încredințat unui antreprenor de încredere.

Personal

Cu un mic capital de pornire, o nouă companie se poate descurca cu câțiva angajați. Cea mai importantă persoană este un maestru experimentat. Pentru a efectua o muncă simplă, ar trebui să angajați doi asistenți.

În producția de cabane din bușteni, numărul de angajați depinde de numărul de comenzi. Două persoane se ocupă de producția unei case din bușteni pe săptămână. Căutați lucrători în lemn cu experiență.

Dacă proprietarul afacerii este un maestru și este angajat în construcția de băi, este necesar să angajați un manager de servicii pentru clienți. Pentru a proiecta băi, este mai bine să încheiați un acord cu un birou specializat.

Dacă intenționați să faceți atât case din bușteni, cât și băi, angajați un contabil cu normă întreagă. Afacerile financiare ale unei companii specializate in constructia de bai din busteni finiti pot fi gestionate de un contabil part-time.

Documente și licențe

Alegerea sistemului de impozitare și a formularului de înregistrare ar trebui alese în funcție de planul de dezvoltare al companiei:

Întreprinzătorul individual oferă un sistem de impozitare simplificat și un pachet minim de raportare fiscală.
- LLC ar trebui să fie aleasă dacă intenționați să lucrați cu entitati legaleși atrage investitori serioși.

Pentru a construi băi, nu sunt necesare licențe și aderarea la un SRO, dar dacă intenționați să oferiți servicii organizațiilor juridice și companiilor mari, este mai bine să obțineți o licență. Acest lucru va crește credibilitatea companiei dvs. Este nevoie de aproximativ o lună pentru a finaliza un pachet de documente fără licență și aproximativ trei luni pentru a obține o licență.

Marketing

Băile și saunele construite din lemn natural sunt din ce în ce mai solicitate. Publicitatea în mass-media, la dacha și la societățile de grădinărit va ajuta la atragerea clienților privați. Internetul oferă un aflux mare de clienți. Creați un site web și o pagină în în rețelele sociale, spuneți-ne despre serviciile și avantajele dumneavoastră, indicați prețurile pentru toate tipurile de lucrări.

Cooperarea cu agenții imobiliari vă va ajuta să obțineți clienți. Când vindeți proprietăți imobiliare și terenuri în sectorul privat, aceștia vor face publicitate serviciilor dumneavoastră noilor proprietari. De asemenea, cooperarea cu designerii este benefică.

Multe companii care oferă construcții la cheie implică antreprenori să execute o serie de lucrări. Studiază activitățile tuturor companiilor de construcții din regiunea ta și oferă-le serviciile tale.

Casele de vacanță, hoteluri, centrele de divertisment și sănătate, antreprenorii privați începători pot deveni și clienții tăi. Serviciile de baie și wellness câștigă rapid popularitate. Participați la licitații, care vor fi câștigate prin recomandări de la clienți mulțumiți și prețuri competitive.

Oferiți clienților o garanție. Încercați să oferiți serviciu cuprinzător. De asemenea, vânzarea de accesorii pentru procedurile de baie va fi un mare plus.

Rambursare

Costul mediu al unei băi cu drepturi depline cu o suprafață de 20 m² este de 750-900 de mii de ruble. O echipă de meșteri cu experiență poate finaliza un astfel de proiect în 2-3 săptămâni (în funcție de vreme și alte nuanțe). O mini-saună pentru un apartament de oraș costă în jur de 70 de mii de ruble. O echipă de trei persoane îl poate instala în 2-3 zile. Dacă oferiți servicii de construcție din bușteni finiți, profitul dvs. va fi de aproximativ 40% din costul total al băii.

Producția de case din bușteni este mai puțin profitabilă și este profitabilă fie în combinație cu prestarea de servicii de construcții, fie în volume mari. Dacă intenționați să combinați producția și construcțiile, profiturile ar putea crește cu 15%.

rezumat

Construcția băilor private ca afacere nu necesită fonduri mari la început. Dacă compania are angajați profesioniști, contracte cu furnizori de încredere și marketing activ, este posibil să se realizeze amortizarea literalmente în primele luni de muncă.

Construcția din case de bușteni gata făcute necesită un capital de pornire în valoare de 50 de mii de ruble și vă permite să obțineți rambursare după finalizarea a 2-3 obiecte.

Producția independentă de case din bușteni necesită capital de pornire în valoare de 200-250 mii de ruble. Perioada de rambursare este de aproximativ 6-12 luni, în funcție de numărul de angajați și cererea de produse. Dar serviciile complete ajută la reducerea riscurilor, asigură o dezvoltare stabilă și un avantaj față de concurenți.