Serii de clădiri noi. Aspecte standard moderne ale clădirilor noi

Casele din seria P-44T pot avea o înălțime de la 9 la 25 de etaje, numărul de intrări - de la 1 la 8. Dar cea mai comună opțiune sunt casele cu 14 și 17 etaje. Tehnologia „imbinare închisă” utilizată în construcția unor astfel de case contribuie la o izolare termică și fonică ridicată. Este demn de remarcat sistemul de securitate fiabil: controlul intrării în subsol, încăpere electrică și mansardă. Există un sistem de avertizare pentru incendiu sau inundații. Pereții exteriori ai unor astfel de clădiri sunt finisați „ca cărămidă” și „ca piatra naturală”.

Seria P-111M

P-111M - o serie de clădiri cu panouri mari, cu o înălțime de 10, 12, 14 și 17 etaje. Casele din această serie sunt formate din secțiuni drepte. O trăsătură distinctivă a clădirilor sunt balcoanele rotunjite la margini. Aplicați diverse materiale la finisarea și construirea fațadelor - de aceea casele din această serie sunt atât din panouri, cât și din cărămidă. Seria P-111M îndeplinește toate standardele de rezistență la foc și siguranță.

Seria P-44K

P-44K - o serie de clădiri cu 17 etaje cu apartamente cu 1 și 2 camere. Primul etaj al unor astfel de clădiri este nerezidențial de la 2 la 17 sunt 64 de apartamente. Pe site sunt 4 apartamente: doua cu 2 camere si doua cu 1 camera. Înălțimea tavanului este de 2,7 m Avantajul acestei serii este bucătăriile spațioase. Construcția caselor din această serie a început pentru prima dată în 2005.

Seria PIK-1

PIK-1 este o nouă serie industrială, folosește soluții arhitecturale moderne: fațade luminoase, un aspect modernizat al ferestrelor, fără cusături între panouri și există spațiu pentru aparatele de aer condiționat. O atenție deosebită seria PIK-1 se concentrează pe dezvoltarea de soluții de planificare. Intrarea la intrări se realizează fără trepte sau rampe.

Seria DOMMOS

Clădirile din seria DOMMOS au fost dezvoltate de compania GVSU Center. Perioada de construcție pentru clădirile din această serie este de 6-12 luni, înălțimea caselor este de 6-9 etaje. Placările se realizează cu plăci de clincher german. Procesul de producție este complet robotizat. O caracteristică specială a acestei serii este prezența balcoanelor franceze în plus, toate apartamentele sunt dotate cu balcoane și loggii. Vitraliul se realizează în rame de aluminiu.

seria KOPE

În total, sunt prezentate 7 serii de KOPE, dintre care: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Diferențele dintre aceste tipuri sunt nesemnificative, cel mai adesea manifestându-se în numărul de apartamente. În general, casele din această serie sunt clădiri cu o înălțime de la 10 la 22 de etaje, formate din mai multe secțiuni. Cel mai adesea în construcții există clădiri cu 18 și 22 de etaje din seria KOPE.

Seria KOPE-Tower

KOPE-Tower este o versiune cu intrare unică a seriei KOPE-M-Parus. Construcția de case din această serie a început în 2008. Număr de etaje - 23-25. Primele etaje sunt nerezidențiale și conțin spații comerciale. O caracteristică specială a Turnului KOPE este prezența loggiilor rotunjite, a ferestrelor în golf și a ferestrelor cu semi-traf. În plus, în apartamentele acestei serii, zona de bucătărie a fost mărită în apartamentele cu 2, 3 și 4 camere, pe coridor a apărut o fereastră;

Seria P-3M

Casele din seria P-3M au apărut pentru prima dată în 1996. Acestea sunt clădiri cu 8-17 etaje, cu fațade luminoase și apartamente cu 1-4 camere. Construcția de case din seria P-3M cu parcare subterană este, de asemenea, în derulare. Se folosește un sistem de securitate modern, pornire automatăîndepărtarea fumului în caz de incendiu. Alimentare cu apă pe două niveluri.

Seria P-3MK Flagman

Seria P-3MK Flagman este o modificare a lui P-3M. Construcția caselor din această serie a început pentru prima dată în 2004. Acestea sunt clădiri cu 17-18 etaje, formate din mai multe secțiuni (de la 3 la 6). Trăsătură distinctivă este izolarea termică sporită a panourilor exterioare, în plus, casele au amenajări îmbunătățite ale apartamentelor, este posibilă reamenajarea.

Seria Euro "Pa".

Casele din seria Euro"Pa au început să fie construite în 2009. Primele etaje sunt ocupate atât de spații rezidențiale, cât și de spații nerezidențiale. Înălțimea clădirilor este de 17-25 etaje. Înălțimea medie a tavanului este de 2,61 m, poate la etaj sunt 4 sau mai multe apartamente.

Seria I-155

Seria I-155, dezvoltată în 2000, vă permite să construiți case de diferite configurații (atât multi-secțiuni, cât și tip turn), cu o înălțime de 10 până la 24 de etaje. Elementele principale ale acestei serii sunt panourile exterioare cu trei straturi (lungimea lor este de 7,2 m în clădirile tip turn până la etajul 8 sunt monolitice); Grosimea pereților exteriori de fațadă este de 320-400 mm, pereții de capăt sunt de 440-540 mm.

Seria Euro

Euro - panou clădiri mici, în regiunea Moscova producătorul este JSC ZhBI-6 Plant. Principala diferență față de alte serii este tehnologia de finisare a fațadelor, care garantează absența cusăturilor interpanouri în clădiri, iar aceasta contribuie la o bună izolare termică și durabilitate. Există două tipuri principale de case în această serie - Euro-8 și Euro-12.

Seria RD-17.04

RD-17.04 este o modificare a seriei RD-90. Casele din această serie au o înălțime de 9 până la 17 etaje (cladirile cu 17 etaje sunt cele mai populare), primele etaje sunt predominant rezidențiale. Fațadele sunt realizate într-o varietate de schema de culori, este posibilă instalarea unei fațade ventilate. Casele din seria RD-17.04 sunt utilizate atât în ​​dezvoltarea spotului, cât și în construcția de complexe la scară largă.

Seria Lime

Casele din seria de var au început să fie construite relativ recent - în 2014. Acestea sunt clădiri cu mai multe secțiuni (2 sau mai multe secțiuni), cu o înălțime de până la 25 de etaje. În timpul construcției, se utilizează tehnologia de izolație fără sudură a fațadei. Principala diferență a acestei serii este în amenajarea apartamentelor, camera de zi și bucătăria sunt combinate.

Seria Grad-1M

Seria Grad-1M a fost dezvoltată de DSK GRAD. Casele sunt construite după un principiu modular sunt prezentate multe opțiuni pentru soluții de planificare. Înălțimea clădirilor este de până la 17 etaje. Clădirile din această serie se remarcă printr-un nivel ridicat de izolare fonică și termică în plus, se remarcă calitatea înaltă a finisajelor și varietatea soluțiilor de fațadă.

Seria 349-PDSh

Din 2004, a început construcția de case din seria 349-PDSh. Este vorba de clădiri de 12 sau 17 etaje, formate din mai multe secțiuni. Sunt de la 4 la 6 apartamente pe etaj, sunt oferite mai multe opțiuni de amenajare. Cărămida este folosită pentru placarea pereților exteriori, piatra artificiala, beton colorat sau textură asemănătoare pietrei. Înălțimea tavanului - 2,7 m.

Aspectul urban al zonelor rezidențiale din Moscova se schimbă în fața ochilor noștri. În următorii ani, nu vor mai rămâne clădiri din epoca Hrușciov în oraș, iar casele care se vor ridica în locul lor vor stabili vectorul construcției de locuințe pentru următoarele decenii. Tendințe moderne, în multe feluri, sunt create chiar de moscoviți. Spre deosebire de vremea sovietică, cetățenii votează acum cu ruble pentru cele mai bune proiecte de construcție. În mod tradițional, casele din cărămidă și monolitice sunt considerate de cea mai înaltă calitate. Dar carcasa panoului este lider în vânzări la Moscova. Își bate concurenții în doi indicatori cheie: locație și preț pe metru pătrat. Clădirile sovietice au fost înlocuite cu tehnologii moderne si noua solutii de proiectare, care fac carcasa standard destul de confortabilă. Astăzi, pe piața capitalei există trei cele mai populare serii de clădiri noi și un cal întunecat. Deci ce case aleg moscoviții?

Aspectul urban al zonelor rezidențiale din Moscova se schimbă în fața ochilor noștri. În următorii ani, nu vor mai rămâne clădiri din epoca Hrușciov în oraș, iar casele care se vor ridica în locul lor vor stabili vectorul construcției de locuințe pentru următoarele decenii. Tendințele moderne sunt create în mare parte de moscoviți înșiși. Spre deosebire de vremea sovietică, cetățenii votează acum cu ruble pentru cele mai bune proiecte de construcție.

În mod tradițional, casele din cărămidă și monolitice sunt considerate de cea mai înaltă calitate. Populară și. Dar carcasa panoului este lider în vânzări la Moscova. Își bate concurenții în doi indicatori cheie: locație și preț pe metru pătrat. Majoritatea locuitorilor noi sunt de acord că panoul secolului 21 nu este atât de înfricoșător. Clădirile sovietice au fost înlocuite cu tehnologii moderne și noi soluții de design care fac locuințele standard destul de confortabile.

Astăzi, pe piața capitalei există trei cele mai populare serii de clădiri noi și un cal întunecat. Deci ce case aleg moscoviții?

Seria KOPE - avantaje în arhitectură, dimensiune și reamenajare

Ce fel de case sunt astea

Clădirile din seria KOPE sunt construite din blocuri secționale, care pot fi aranjate în diferite moduri. Această tehnologie vine din SUA. Printre altele, vă permite să remodelați cu ușurință și chiar să combinați apartamente.

În țara noastră, astfel de case au început să fie construite încă din anii 80 și în anii 2000. piata ruseasca Au apărut versiuni modernizate ale seriei - KOPE-M Parus și KOPE-Tower. Înălțimea clădirilor poate fi de la 12 la 25 de etaje.

Casele din seria Parus se disting prin arhitectura lor recunoscută: par aerisite datorită fațadei de loggii vitrate drepte și semicirculare.

Pro

• Tavane înalte 2,8 m
• Logii spațioase de două tipuri: rotunde și dreptunghiulare
• Ferestre
• Camere izolate
• Reparații de înaltă calitate: izolare fonică a pardoselii, conducte moderne de alimentare cu apă caldă și rece, apometre, cabluri electrice din cupru, geamuri termopan
• Sistem de incalzire cu termostate
• Posibilitate de reamenajare a apartamentului (inclusiv in faza de proiect)
• Trei lifturi de mare viteză (de pasageri și două de marfă)
• Decorative: fațade frumoase, forme rotunjite, plăci marmorate
• Sala unică la primul etaj - pentru confortul părinților vârstnici, cu dizabilități și tineri cu cărucior
• Balcon ignifug

Suprafața unui apartament cu o cameră din seria KOPE-M Parus este de la 38 de metri pătrați. m. Apartament cu patru camere - 106 mp. m Bucătăriile din astfel de case sunt proiectate cu o suprafață de 10 până la 15 metri pătrați. Apartamentele cu trei și patru camere din seria KOPE-tower dispun de dressinguri, băi suplimentare și loggii.

Contra

• Băi mici în unele apartamente (3 mp)
• Multe spatii nerezidentiale la pretul locuintei
• Anumite restricții privind reamenajarea

Unde sunt construite?

La Moscova, casele din seriile KOPE-M-Parus și KOPE-Tower sunt situate în centrul și sudul Chertanovo, Konkovo, Ochakovo, Solntsevo, Zyuzino, Obruchevsky și în alte zone. În regiunea Moscovei, astfel de clădiri noi pot fi găsite în Khimki, Dolgoprudny, Lyubertsy, Podolsk, Mytishchi și satul Pykhtino.

Prețurile pentru casele în serie depind de locația proprietății. De exemplu, în microdistrictul Michurino, un turn KOPE a costat în medie 8,5 milioane de ruble, iar apartamentele cu două camere costă 11,5 milioane de ruble.

Modificări ale seriei P-44 - apartamente moderne și confortabile

Ce fel de case sunt astea

Versiunile moderne ale vechii serii P-44 nu sunt mai puțin populare decât KOPE-M-Parus și KOPE-Tower. Acestea sunt clădiri noi ale modificărilor P-44T, P-44TM, P-44K și P-44M, care sunt similare în caracteristici de proiectareși aspectul.

Liderul dintre ele este versiunea P-44T. Potrivit experților imobiliari, acesta este un proiect standard modern de vârf. Cele mai multe dintre aceste clădiri sunt clădiri cu 17 etaje care sunt asamblate din secțiuni. În exterior seamănă case de cărămidă, deoarece fațada este placată cu cărămidă roșie, pe care ies în evidență loggii albe și bovindouri.

Pro

• Dispoziție convenabilă și zonă mare
• Tavane înalte (2,7 m)
• Camere izolate
• Peretii interioare din beton armat
• Creșterea izolației termice a pereților
• Bună izolare fonică datorită pereților despărțitori și tavanelor armate
• Bucătării spațioase fără canale de ventilație
• Jumătate de ferestre înăuntru apartamente cu o camera Oh
• Posibilitatea de a crea locuințe pe două niveluri
• Camere tehnice pentru utilitati
• Renovare modernă: cablaj din cupru, calorifere cu regulatoare de temperatură, geamuri cu geam triplu
• Ferestre pe laturi diferite în unele apartamente cu două și trei camere
• Finisarea decorativă a clădirii: plăci metalice, fațade „cărămidă”, loggii vitrate

Suprafața unui apartament cu o cameră în casele din aceste serii este de cel puțin 38 de metri pătrați cu balcon. Apartamentele cu două camere încep de la 55 mp. m și apartamente cu trei camere - de la 75 mp. m Apartamentele cu două camere sunt disponibile în două opțiuni: liniare (aproximativ 55 de metri pătrați), unde ferestrele sunt orientate pe o parte și „balamale” - apartamente cu două fețe.

În funcție de modificarea seriei, dimensiunea balconului se poate modifica. Deci, în proiectul P-44T este de 2,3 metri pătrați, iar în P-44K - 3,5 metri pătrați. m. Unele apartamente din seria P-44M au băi pentru oaspeți.

Contra

• Bucătării mici în apartamente cu o cameră din seria P-44T (7 mp)
• Baie combinată în apartamente cu o cameră
• Imposibilitatea reamenajării apartamentului din cauza pereților interioare portante

Unde sunt construite?

Majoritatea caselor P-44T și a altor clădiri ale seriei se află în noi zone de dezvoltare în masă. Astfel de clădiri pot fi găsite în Parcul Maryinsky, Butovo de Nord și de Sud, Solntsevo etc. În plus, aceste clădiri noi au crescut pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje și locuințe dărăpănate în zonele vechi: de exemplu, în Shchukino, Zelenograd, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo, Cheryomushki.

În regiunea Moscovei, astfel de case sunt situate în Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Odintsovo, Khimki.

La Moscova, puteți cumpăra un apartament cu două camere din seria P-44T pentru o medie de 8,5 milioane de ruble și un apartament cu trei camere pentru 9,9 milioane de ruble.

Clădiri noi din seria GMS-2001 - case de încredere și de înaltă calitate

Ce fel de case sunt astea

Carcasa seriei GMS-1 este construită din elemente prefabricate și piese decorative. De regulă, acestea sunt clădiri cu 17 etaje realizate din panouri cu trei straturi (beton-izolație-beton). Pereții interiori și tavanele clădirii sunt din beton armat.

Printre caracteristicile de design ale seriei se numără stabilitatea sporită. Casele sunt protejate nu numai de cutremure, ci și de prăbușirea lanțului, atunci când o secțiune deteriorată le trage cu ea pe toate celelalte.

În exterior, casele din serie se disting prin ferestrele înguste caracteristice. Panourile sunt vopsite în etapa de producție. Clădirile pot fi albe, bej, maro, turcoaz, galbene, portocalii sau roz.

Pro

• Apartamente confortabile si spatioase
• Tavane înalte (2,8 mp)
• Izolație fonică sporită (pereți despărțitori îngroșați, băile nu ating pereții apartamentelor învecinate)
• Izolație termică sporită datorită designului blocurilor de ferestre și materialelor moderne
• Hol unic la parter cu rampe
• Cameră de concierge și locuri pentru scaune cu rotile
• Dressinguri (cu excepția apartamentelor cu o cameră)
• Baie suplimentară în apartamente cu trei și patru camere

Suprafața apartamentelor cu o cameră din casele din seria GMS-2001 poate fi de la 38 la 43 de metri pătrați, apartamente cu două camere - de la 53 la 78 de metri pătrați. m. Cele mai spațioase opțiuni cu patru camere ajung la 120 mp. m. Dimensiunea bucătăriei de la 9 la 12 metri pătrați. m.

Contra

• Coridoare înguste
• Restricții la reamenajare

Unde sunt construite?

La Moscova, noile clădiri din seria GMS-1 se află în Yuzhny Butovo, Mitino, Novy Kozhukhovo și în alte zone de dezvoltare în masă nouă. În plus, astfel de clădiri sunt create în mod activ pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje și clădirilor dărăpănate din diferite părți capitale: Tushino, Khovrino, Kuntsevo.

Există destul de multe clădiri din seria GMS-1 în regiunea Moscovei - în Zheleznodorozhny, Podolsk, Krasnogorsk etc. De exemplu, în microdistrictul Tsentralny din Zheleznodorozhny puteți cumpăra astfel de locuințe la un preț de 68 de mii de ruble pe pătrat. .

Sobyaninki - un nou tip de locuințe sociale

În următorii ani, un cal întunecat ar trebui să apară pe piața clădirilor noi din Moscova. Acestea sunt case din seria PM-P (17 etaje) și PM-Sh (de la 6 la 14 etaje), care au fost deja numite Sobyaninkas. Porecla se sugerează de la sine, deoarece noile clădiri înalte cu panouri ar trebui să devină o alternativă modernă la clădirile din epoca Hrușciov. Aceste case sunt de așteptat să revoluționeze piața locuințelor la prețuri accesibile.

Una dintre sarcinile Sobyaninka este de a oferi locuințe pentru cei aflați pe lista de așteptare și pentru cei strămuți din fondul de urgență. Prin urmare, în interesul bugetului orașului, construcția ar trebui să fie ieftină, iar apartamentele mici. Vor economisi timp de proiectare (toate clădirile vor fi standard), producție și logistică. În timpul construcției este planificată utilizarea blocurilor care pot fi produse la orice fabrică.

Apartamentele vor fi proiectate în conformitate cu standardele sociale pentru spațiul de locuit, care sunt aprobate la Moscova - 18 metri de persoană. Acest lucru va permite oficialilor să nu cheltuiască peste metri pătrați atunci când distribuie locuințe. În medie, apartamentele vor fi mai spațioase decât în ​​clădirile din epoca Hrușciov, dar mai mici decât în ​​clădirile noi moderne. De exemplu, tipic apartament cu doua camere planificat în două versiuni: 50 și 56 mp. m. Potrivit experților, din punctul de vedere al cumpărătorilor, un pătrat în Sobyaninka va fi mai scump decât într-o casă de panouri obișnuită.

Principalul avantaj al acestor case ar trebui să fie eficiența energetică și confortul aspect modern locuințe.

Proiectele Sobyaninka au fost aprobate de oficialitățile orașului abia anul trecut. Este prea devreme să vorbim despre avantajele și dezavantajele reale ale unor astfel de locuințe. Se știe că va fi construit în mod activ pe teritoriul Noii Moscove și pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje. Dacă Sobyaninka va suferi soarta predecesorilor ei, timpul va spune.

Daria Sergeeva, corespondent pentru GdeThisDom.RU

Principalul avantaj al dezvoltării blocului este o separare clară a spațiului privat și public, iar acest lucru se aplică tuturor părților orașului - atât la periferie, cât și în centru. Aceasta este principala ideologie a dezvoltării zonelor urbane. Într-o metropolă modernă ar trebui să existe un loc în care o persoană se va simți confortabil.

Dezvoltarea de noi soluții standard este în desfășurare de aproximativ doi ani. Moscomarchitecture a determinat cerințele de bază pentru dezvoltarea rezidențială în masă, care în viitor va reglementa nu numai calitatea dezvoltării standard, ci și a mediului rezidențial urban în ansamblu. Este planificat ca începând cu anul 2016, toate documentele de autorizare să înceapă să fie eliberate strict în conformitate cu aceste criterii.

Deja astăzi, fabricile produc detalii originale care fac posibilă diversificarea fațadelor - acestea sunt orice tipuri de grătare, reliefuri, modele în combinație cu betonul arhitectural etc.

Opțiuni pentru fațade folosind beton arhitectural cu diferite soluții de culoare, precum și plasarea unor grupuri de balcoane de diferite culori în diferite locuri ale fațadei fac posibilă realizarea de soluții arhitecturale individuale.

Tehnologiile moderne, potrivit designerilor, fac posibilă implementarea nu doar a variantelor de fațade pictate, ci și aplicarea unei abordări cu adevărat artistice în formarea dezvoltării străzilor, a spațiilor din curte și a creării unui mediu foarte informativ.

Se crede că casele cu panouri sunt inferioare caselor monolitice și din cărămidă din cauza lipsei de amenajări deschise, a izolației termice și a zgomotului slab și a fațadelor monotone. Dar datorită costului scăzut și vitezei mari de construcție, Moscova a fost construită cu case din panouri din 1947. Acum, conform arhitectului șef al Moscovei, Serghei Kuznetsov, aproximativ 40% din clădirile noi din oraș sunt de tip panou.

Anul trecut, primarul Moscovei, Serghei Sobyanin, a aprobat standarde îmbunătățite pentru locuințele standard. Așa a apărut o nouă serie de construcție de locuințe cu panouri - întruchiparea ideilor funcționarilor și arhitecților despre un oraș confortabil. Apariția lor a fost precedată de modernizarea fabricilor de construcții de case și dezvoltarea conceptelor arhitecturale. Satul a decis să descopere cum diferă noile case cu panouri de proiectele anterioare. Pentru a face acest lucru, am vizitat fabrica unde se realizează panouri pentru case noi, am mers în cartierul experimental și am discutat cu arhitecții.

Panouri noi

Casele standard pot fi asamblate ca un set mare de construcție. Piesele sunt secțiuni de bloc - compartimente din mai multe apartamente. Ele pot fi obișnuite, rotative, latitudinale, iar configurația casei depinde de modul în care sunt aranjate. Principala cerință a autorităților de la Moscova pentru case noi este capacitatea de a combina diferite secțiuni de bloc și de a utiliza un set diferit de apartamente pe podea.

Alte detalii ale designerului sunt culorile. O varietate de soluții de fațadă este un alt punct al standardelor îmbunătățite. În plus, noile case au mărit înălțimea tavanelor la trei metri și au dotat o intrare pentru persoanele cu mobilitate redusă.

Primele etaje din clădirile noi sunt nerezidențiale sunt destinate comerțului stradal - magazine, cafenele, puncte de servicii pentru consumatori, spații publice. În sfârșit, va fi un loc unde să amplaseze infrastructura care în mod tradițional lipsește în blocuri de clădiri înalte din panouri, spun designerii.

Doar cinci propuneri de la fabricile de construcții de case au fost aprobate de Consiliul de Arhitectură din Moscova, dintre care două - seria „DOMRIK” și „DOMNAD” - sunt produse la Fabrica de construcții de case nr. 1 (DSK-1).

Uzina de constructii case

La uzina de beton armat Krasnopresnensky a Uzinei de construcții de case nr. 1, care ocupa 19 hectare imediat în spatele celui de-al treilea inel, suntem întâmpinați de inginer sef Igor Anatolevici Pavlov. Primul lucru pe care îl vedem este o „expoziție de miniaturi”, care conține câte un panou din fiecare casă standard realizată pe DSK-1. Este greu să nu recunoști casa ta, casa de vizavi și multe alte case care sunt pline de ele în fiecare zonă.

Dacă vă imaginați un panou ca un sandwich, atunci acesta este format din mai multe straturi: placare, beton armat, izolație și din nou beton armat. Straturile sunt conectate printr-o conexiune discretă din beton armat - în acest scop se realizează o crestătură în izolația în care este introdusă armătura. În acest fel, nu există goluri între straturi, ceea ce face ca panoul să fie mai eficient din punct de vedere energetic. Stratul exterior al panoului poate fi placat, neted sau are un finisaj texturat. Suprafața interioară trebuie tratată pentru tapetarea ulterioară.

Paletul de beton se deplasează pe un transportor, iar în zece operațiuni panoul este gata. Fabricarea începe cu turnarea, apoi plăcile sunt așezate. Fiecare culoare a plăcii, și există 26 dintre ele, are propriul său marcaj. Sub trosnitul uniform al transportorului pe care sunt realizate piesele de armare, inginerul-șef enumeră culorile de parcă ar picta o acuarelă: măcriș, caise, azur, turcoaz, cer...

După ce plăcile sunt așezate, pavele de beton așează beton, apoi izolație deasupra acestuia și apoi din nou beton. Ultima operație este finisarea: un dispozitiv care simulează mișcarea unui schior nivelează suprafața de beton. Panoul trece prin întregul transportor în 19 minute, apoi trece la tratament termic, unde se usucă timp de câteva ore. După procesare, panoul este gata să meargă la șantier.

Există un atelier separat de armare la DSK-1, unde cadrele sunt realizate pe o bandă transportoare și manual. Sunt mândri în special de o mașină care îndoaie automat piesele de armare necesare pentru comunicarea discretă. DSK produce 440 de mii de panouri pe an. Fabrica construiește, de asemenea, puțuri de lift, panouri de acoperiș, rampe de scăriși site-uri.

Cum diferă casele noi unele de altele?

"DOMRIK"

Inaltime standard plafoanele caselor noi sunt de 2,8 metri. O altă inovație este un acoperiș plat inversat, care permite o reținere mai bună a căldurii. „DOMRIK” poate fi recunoscut după fațada sa plată (logiile sunt, parcă, încastrate în fațada clădirii), tranzițiile de culoare pe fațadă și ferestrele aproape panoramice de același tip. Aspectul noii serii include apartamente compacte cu o cameră și două camere. Zona apartamentului - de la 30 la 60 metri patrati. Ele sunt ieftine și răspund cererii actuale de locuințe, potrivit fabricii. Potrivit portalului CIAN, prețurile pentru apartamentele dintr-o astfel de clădire încep de la 3,8 milioane de ruble.

Ricardo Bofill, autorul conceptului seriei „CASA”:„Case din panouri prefabricate nu înseamnă mai rău decât cele monolitice. Percepțiile negative sunt asociate cu un număr mare clădiri de calitate scăzută în ultimii 30 de ani. Calitatea începe cu reconstrucția producției, echipamente moderne, culori noi și un proces atent de transport și asamblare a panourilor. În Europa, panourile sandwich grele sunt din ce în ce mai abandonate în favoarea materialelor ultra-ușoare.

Dezvoltarea seriei „DOMRIK” a luat doi ani pentru DSK-1 și biroul Ricardo Bofill Taller de Arquitectura. Particularitatea „DOMRIK” este modul în care designul fiecărui panou este utilizat pentru a crea un design de fațadă. Panourile pot fi combinate ca culoare si amplasare pe fatada, in continuare reguli simple compozitii. Rezultatul este un dicționar arhitectural universal.

Rosturile dintre panouri au dispărut vizual, ceea ce înseamnă că a dispărut și percepția casei ca casă cu panouri. Am realizat și fațade plane - în principal din considerente economice și capacitățile liniilor de producție din fabrică.

O casă ideală cu panouri nu arată ca o casă cu panouri. Orașele mari necesită case diferite - nu numai ca culoare, ci și ca înălțime, textură, compoziție. Fiecare locuitor ar trebui să-și recunoască casa printre altele. Acest lucru depinde nu numai de casele în sine, ci și de deciziile de urbanism.”

"DOMNAD"

Casele din seria DOMNAD au apartamente cu o cameră, apartamente cu două camere și apartamente cu trei camere cu o suprafață de la 39 la 81 de metri pătrați. Culorile lui „DOMNAD” sunt mai restrânse decât nuanțele luminoase ale seriei „DOMRIK”. Fațada de nord a casei este plană, iar pe fațada de sud se folosesc elemente arhitecturale decorative (frize) și loggii proeminente.

Alexander Nadysev, autorul conceptului seriei DOMNAD:„Inițial, atelierul a fost însărcinat cu modificarea unei clădiri cu 17 etaje din seria P-44, dar în cele din urmă s-a dovedit casă nouă. Avem trei luni să facem totul. Prima clădire cu nouă etaje a fost construită în paralel cu aprobările Moskomarkhitektura. La proiectul casei au lucrat arhitecți, designeri, ingineri și mulți subantreprenori.

Am avut multe limitări tehnologice, dar cred că casa s-a dovedit a fi consistentă în ceea ce privește soluțiile arhitecturale și confortabilă. De exemplu, în astfel de case vor exista apartamente cu trei camere cu aspect îmbunătățit.

Următoarele modificări vor avea ca scop îmbunătățirea confortului în apartamente prin bovindouri de diferite forme. Ei dau suprafata suplimentara, vedere confortabilă de la fereastră și iluminare bună.”

La un șantier

Pentru a construi o clădire cu nouă etaje, sunt necesare aproximativ 450 de panouri. Constructii case cu panouri Merge foarte repede: o secțiune de podea este ridicată într-o zi și trec șapte până la zece luni de la stadiul gropii de fundație până la momentul ocupării.

Există trei tipuri principale de panouri: panouri de perete exterior, panouri de perete interior și panouri de podea. Tehnologia de construcție este simplă: panourile sunt conectate între ele prin special legături metalice prin sudare. Rosturile dintre panouri sunt umplute cu mortar de ciment-nisip sau izolație specială. Mai întâi, panourile de perete exterior sunt instalate de-a lungul conturului, apoi - pereții interiori, iar apoi tavanele.

Noi case DSK-1 au fost deja construite în complexul rezidențial Nekrasovka-Park de pe Câmpurile Lyubertsy. Alte două sunt în prezent construite acolo, iar unul este construit la ordinul orașului în sudul Medvedkovo. Până în 2018, autoritățile de la Moscova plănuiesc să construiască 80 de case de noi serii.

Cum sunt casele noi cu panouri mai bune decât cele vechi?

Artem Ukropov, biroul de arhitectură Megabudka:„Panourile standard care au fost dezvoltate mai devreme au devenit învechite cu mult timp în urmă. Iar inovațiile pe care se bazează noul serial sunt relevante. Vitrarea etajelor, accesul la intrările de la parter și alte soluții pot influența calitatea locuitorilor acestor case. Acest lucru îl face mai sigur și mai convenabil. Despre asta se vorbește de mult timp, dar în sfârșit a ajuns la bun sfârșit fizic.

A apărut, de asemenea, un instrument care este mai convenabil de utilizat pentru designeri - o paletă de variante de soluții de fațadă. Este important să ne amintim aici că acesta este doar un instrument, principalul lucru este capacitatea de a-l folosi, care este adesea șchiop.

Toți cei care au întâlnit vreodată proiectarea caselor cu panouri au întâlnit limitările designerului. Acum există mai multe variații în proiectant, au fost adăugate noi piese necesare. Desigur, problema construcției carcasei cu panouri este mai structurală, dar chiar și aceste detalii sunt o mică victorie, în ciuda faptului că există deja interpretări foarte bune folosind kitul de construcție actualizat.”

Ekaterina Stepanova, studio de design interior Variatika:„Casele cu panouri au făcut un pas mult înainte și nu seamănă puțin cu clădirile reci din epoca Hrușciov, cu pereți subțiri și suprafata minima camere. Serii moderne de case cu panouri ating calitatea unui monolit în multe privințe. Amenajările au devenit mai diverse, suprafața camerelor a crescut. În unele serii, este posibil chiar și un aspect deschis.

Izolarea termică a devenit mai atentă, acum a devenit neprofitabilă pentru toată lumea să încălzească strada. Unele serii folosesc izolație suplimentară pentru fațadă. Tehnologia face posibilă eliminarea cusăturilor dintre panouri, care punct slabîn izolarea termică și fonică.

După caracteristici, unele case sunt apropiate de clasa de confort: primele etaje sunt nerezidențiale, parcare subterană, o curte fără mașini, ferestre mari, tavane înalte, multe opțiuni pentru proiectarea fațadelor.

În general, putem spune că linia clară dintre panourile de calitate scăzută, economice și casele monolitice de elită este ștearsă. Mai ales având în vedere că calitatea construcției caselor monolitice nu este adesea cea mai înaltă. În ciuda acestui fapt, stereotipurile sunt puternice. Toate celelalte lucruri fiind egale, mulți vor alege monolitul.”

Anton, cumpărător al unui apartament în „DOMRIK”:„Am cumpărat un apartament în al 11-lea trimestru din Nekrasovka și am luat un credit ipotecar în cadrul programului de stat. Am un apartament cu o camera, 32,5 metri. Apartamentul are un aspect funcțional - de exemplu, bucătăria mea are 7,7 metri pătrați, ceea ce este mult pentru un astfel de apartament. Camera poate fi, de asemenea, mărită dacă se dorește prin mutarea despărțitorului și reducerea coridorului.

Aspect - carte de vizită Case. Am un apartament în „DOMRIK” turcoaz și apare în toate fotografiile lui Nekrasovka și este în general foarte remarcabil. Colorarea portocalie a celui de-al doilea „DOMRIK”, în opinia mea, nu este atât de interesantă. Fațada casei este plană, loggii de la etajul 4 până la etajul 17. Casa are ferestre panoramice pana la etajul 15 - imi place foarte mult iluminatul.

Casa este caldă, există chiar și un semn „B+” pe casă, care indică o clasă ridicată de eficiență energetică. Ei spun că izolarea fonică în casă nu este foarte bună - încă nu pot spune cu siguranță. Dar, per total, sunt fericit.”

Programul de renovare prevede relocarea locuitorilor clădirilor vechi cu cinci etaje în apartamente noi. Potrivit proiectului de lege, programul de renovare va fi finalizat până în 2032. Cu toate acestea, astăzi la VDNKh există o prezentare în care puteți vedea exemple de amenajarea viitoarelor apartamente. Dispunerea apartamentelor este prezentată în cinci soluții: (cu o baie combinată și o baie separată), (riglă și leagăn) și.

Pentru a evalua toate avantajele noului aspect, acesta va fi comparat cu aspectul unui apartament mediu într-o clădire cu cinci etaje. Pentru comoditate, avantajele sale sunt împărțite în puncte.

1. Suprafata totala a apartamentului cu o camera pentru renovare este de 44 - 45 m.
2. Dimensiunea bucătăriei se va dubla de fapt și va deveni aproape 11 m².
3. Un coș de aer condiționat va fi instalat pe balcon.
4. Livingul va crește și datorită faptului că dressing-ul (1,77 m²) și holul (5,53 m²) sunt amplasate separat în noul proiect. Și acum suprafața sa va fi de 44,5 m², spre deosebire de apartamentele cu o cameră de tip vechi, unde camera de zi servește drept hol.
5. Numărul de metri pătrați din coridor va crește la jumătate.
6. Există două opțiuni de baie din care puteți alege: combinată și separată. În varianta cu baie combinată, suprafața livingului crește cu câțiva metri pătrați.
7. Va exista o nișă despărțitoare la granița dintre camera de zi și bucătărie. Poate fi demontat dacă dorește proprietarul apartamentului.

Amenajarea unui apartament cu 2 camere

1. Suprafata totala a apartamentului cu doua camere pentru renovare este de 57 - 58 m.
2. Dimensiunea bucătăriei se va dubla aproape, ca într-un apartament cu 1 cameră. Totuși, aici dimensiunea sa va fi de 9,42 m².
3. În bucătărie va fi o fereastră, în spatele căreia va fi un coș pentru aparatul de aer condiționat. Și nu este o coincidență, pentru că bucătăria este cea care necesită ventilație frecventă.
4. Suprafața holului va deveni mai mare – 7,02 m². Cu toate acestea, în versiunea apartamentului liniar nu va exista dulap.
5. Baia va crește și ea în dimensiune. Însă într-un apartament swing-out va fi împărțit în două camere, unde toaleta va avea 1,29 m², iar baia va avea 3,76 m². În acest caz, va exista o baie în camera dintre living și dormitor.

Amenajarea unui apartament cu 3 camere

1. Suprafața totală de trei ruble pentru renovare este de 77 - 78 m.
2. Dimensiunea bucătăriei este aproape de două ori mai mare – 11,9 m². Și, putem spune că aceasta este o caracteristică comună a tuturor layout-urilor de tip nou.
3. Există coșuri pentru aparatele de aer condiționat pe ferestrele bucătăriei și dormitorului. Într-un apartament cu 3 camere, numărul de metri pătrați este mai mare decât într-un apartament cu 2 camere și, prin urmare, este necesară o ventilație suplimentară.
4. Există un dressing, care nu se găsește într-un apartament tipic dintr-o clădire cu cinci etaje. Are 2,2 m². Și, prin urmare, holul de aici este mai mare - aproximativ 4 m².
5. Spre deosebire de casele vechi, în care livingul servește drept pasaj, aici fiecare cameră este izolată. Iar camera de zi are 16,1 m².

Merită să luăm în considerare faptul că, în ciuda faptului că suprafața camerelor de zi nu se va schimba, zonele comune (baie, hol și balcon) vor fi mult mai mari decât suntem obișnuiți să vedem într-o clădire tipică cu cinci etaje.

Detalii de aspect

Locuitorii vor fi mulțumiți de următoarele detalii ale noului aspect:

• Înălțimea tavanului de renovare a apartamentului este acum de 2,75 m, nu de 2,65 m ca înainte;
• Bucataria si balconul nu au parchet laminat, ci sunt gresie;
• Baia este acum dotata cu prize izolate cu apa;
• Spatiu in fata usa din fata de asemenea gresie. Acest lucru va ajuta gospodinele să elimine rapid murdăria adusă de pe stradă.

Amenajare in bloc de apartamente

Fiecare locuinta va avea:

• Camere video. Pentru siguranta locuitorilor, casa este dotata cu camere video care inregistreaza tot ce se intampla in usa din fata.
• Minim 2 lifturi. Fiecare intrare va fi dotată cu lifturi: unul pentru mărfuri și unul de mare viteză pentru pasageri.
• Hol amenajat: gresie placi ceramice, echipat cu interfon, precum si cutii postale de un nou nivel.
• Sector pentru parcare carucioare in hol.
• Locuri de cumpărare și vânzare, sucursale bancare, centru de divertisment pentru copii.

Merită menționat și eficiența energetică a acestei clădiri. Datorită panourilor izolate de pe fațadă, mai multă căldură este reținută în interiorul încăperii. De asemenea, sunt montate geamuri speciale cu geam termopan pentru a păstra căldura. Ele asigură și izolare fonică.

În plus, fiecare apartament are contoare inteligente pentru energie electrică și apă. Sistemul de incalzire este automat. Datorită programelor încorporate, încălzirea este distribuită cât mai eficient posibil. Astfel, se economisesc până la 60% din căldură și până la 40% din energie electrică.

Totodata, avantajele includ si o usoara reducere a chiriei.

Finisari si amenajare apartamente

Fiecare apartament va avea:

• Balcon, logie si fereastra cu cos de fatada pentru aer conditionat.
• Există tapet pe pereți gata de a fi vopsit în orice culoare. Puteți picta pereții într-o anumită culoare. Dar puteți alege și o combinație de culori, de exemplu, alb și maro. Această combinație promovează calmul rapid și este de obicei aleasă pentru dormitoare.
• Tavanul este vopsit cu vopsea latex și, prin urmare, este ușor de curățat.
• Pardoseala este laminată cu un suport din materiale de izolare fonică. Acest lucru te va împiedica să auzi pașii grei ai vecinilor tăi de mai sus.
• Fiecare baterie are propriul contor. Prin urmare, puteți determina rapid unde a avut loc defecțiunea. Și, de asemenea, ce loc din casă ar trebui să fie izolat suplimentar.
• Ferestrele au o plasă fină de insecte pe fiecare dintre cercevele. Ele pot fi deschise în același mod ca ușile obișnuite. Prin urmare, nu vor fi probleme cu instalarea plasei de țânțari.
• Camere precum camera de zi și dormitorul au candelabre.
• Prizele și întrerupătoarele sunt preinstalate suficient pentru nevoile casnice cantitate.
• Ușile dintre încăperi vor fi din lemn masiv sau mai multe straturi de furnir, care este tot lemn natural. In bucatarie si de asemenea in living usile vor avea geam in partea de sus.
• Plinta este realizata din PVC si prevazuta cu canal de cablu.

In ceea ce priveste baia, este de mentionat ca pe fiecare element al instalatiei sanitare va fi montat un contor. Acest lucru vă va permite să monitorizați mai bine consumul de apă în casa dvs. Acest contor trimite automat datele despre consumul de apă, astfel încât să nu vă faceți griji cu privire la raportare. Este planificat să fie trimis și un raport privind energia electrică.

Bucătăria va fi dotată cu o chiuvetă din oțel inoxidabil, precum și o noptieră dedesubt din placă laminată. Pentru ușurința curățării, plăcile sunt așezate pe toată lungimea suprafeței de lucru.

În amenajările apartamentelor noi comparativ cu apartamente obișnuiteîn clădirile cu cinci etaje, există o creștere vizibilă a dimensiunii băii și a bucătăriei. Există un hol de intrare și aproape peste tot există un dulap. Puteți alege dintr-un aspect cu toaletă și cadă separate sau combinate. Avantajul unei băi combinate este că camera de zi cu acest aspect crește cu câțiva metri pătrați. În ceea ce privește, totul se face cu gust și, în același timp, alegerea este lăsată noului proprietar al apartamentului ce culoare să picteze pereții. Totul este aranjat practic și convenabil. Și amenajarea are ca scop izolarea fiecărei camere. Prin urmare, putem spune că noile apartamente sunt cu un nivel mai înalt decât omologii lor sovietici. Și acest lucru nu ia în considerare detalii precum izolarea fonică completă a pereților, ferestrelor și podelelor. Și, de asemenea, cea mai mare eficiență energetică posibilă astăzi. Într-adevăr, pe lângă toate mijloacele de economisire a căldurii și energiei electrice, există și mijloace de control local al consumului de resurse.