Rezumat: Principalele organizații care efectuează lucrări cadastrale. Lucrări cadastrale: concept, tipuri de activități și alte caracteristici Complexul de lucrări cadastrale cuprinde

Scopul principal al activităților de gospodărire a terenurilor este de a colecta date exacte cu privire la proprietăți (proprietate teren, imobile) pentru înscrierea lor în registrul de stat și obținerea dreptului de proprietate asupra acestor obiecte.

Documentarea parametrilor de bază ai unui teren sau ai proprietății de locuință va deveni baza pentru efectuarea oricăror tranzacții cu aceștia în viitor. Lucrările cadastrale funciare sunt efectuate de ingineri calificați ai organizațiilor specializate.

Tipuri de activități cadastrale

Activitățile de gospodărire a terenurilor se desfășoară în legătură cu orice obiect pentru o gestionare eficientă a proprietății.

Important! Informațiile obținute ca urmare a gestionării terenurilor sunt utilizate de o varietate de agenții guvernamentale, inclusiv de autoritățile fiscale.

Cea mai importantă funcție a datelor colectate în timpul gestionării terenurilor este de a obține oportunitatea de a înregistra obiecte și de a confirma drepturile de proprietate. Toate activitățile pot fi împărțite în următoarele tipuri de lucrări cadastrale:

• lucrări pe terenuri;
• lucrari la obiecte imobiliare;
• lucrări cadastrale complexe.

Toate lucrările cadastrale de teren necesită anumite proceduri, procedura de respectare a cărora este strict definită.

Lucrări cadastrale pe terenuri

Inițiatorii organizării gospodăririi terenurilor pot fi atât proprietarii de terenuri, cât și unele organisme guvernamentale care au nevoie să obțină informații actualizate despre parcele individuale. Lucrările cadastrale în legătură cu terenurile pot fi efectuate în următoarele cazuri:

• la furnizarea terenului pentru utilizare;
• la sechestrarea unui complot;
• la redistribuirea terenurilor;
• la combinarea zonelor individuale;
• dacă este necesar, clarificați limitele alocației;
• la identificarea terenurilor perturbate ca urmare a activității umane sau sub influența factorilor naturali;
• dacă este necesar, reabilitarea sau conservarea terenurilor.

Cea mai populară activitate teritorială de gestionare a terenurilor este topografia funciară. Clarificarea limitelor terenurilor se realizează cu împărțirea existentă a parcelelor în obiecte pentru a pune în ordine teritoriul general.

Necesitatea procedurilor de gestionare a terenurilor apare în cazul unor dispute cu privire la limitele dreptului de proprietate asupra terenului, organizarea căilor de acces și a pasajelor către parcele adiacente, precum și la alocarea unei cote din moștenire. Lucrările cadastrale complexe includ în mod implicit și topografie.

Important! Topografia face posibilă apărarea drepturilor asupra site-ului în cazul oricăror litigii apărute în mod legal.

Pentru unirea sau împărțirea teritoriilor recurg și la serviciile organizațiilor cadastrale. Topografia primară presupune determinarea limitelor unui amplasament destinat închirierii sau construcției de structuri. Procedurile de gestionare a terenurilor sunt efectuate și în legătură cu zonele contaminate sau deteriorate care sunt supuse reabilitării sau conservării.

În acest caz, se efectuează lucrări cadastrale complexe, deoarece în astfel de zone există adesea structuri (cladiri ale fostelor unități militare, clădiri agricole).

Obiectele de gestionare a terenurilor includ parcele individuale și zone teritoriale pentru care se efectuează lucrări cadastrale.

La efectuarea lucrărilor de cadastru funciar, este necesar să se respecte unele cerințe pentru zonele care se formează:

• Zona teritoriului trebuie să respecte reglementările de urbanism.
• Limitele proprietății terenurilor nu se pot intersecta cu limitele altor zone (așezări, municipale).
• Furnizarea unui site este inacceptabilă dacă o astfel de acțiune ar face imposibilă operarea altor instalații.
• Site-ul nu ar trebui să se apropie de site-urile învecinate și să interfereze cu utilizarea acestora.

Toate aceste nuanțe pot fi luate în considerare doar de un specialist cu experiență, așa că lucrările cadastrale trebuie efectuate de un inginer competent.

Etape în efectuarea lucrărilor cadastrale

Toate activitățile privind terenurile se desfășoară într-o anumită ordine. Ele pot fi împărțite în mai multe etape:

• organizatoric;
• planificat;
• camp;
• birou.

Efectuarea lucrărilor cadastrale în stadiul organizatoric presupune pregătirea pentru procedurile de gospodărire a terenurilor: colectarea prealabilă a datelor despre amplasament, identificarea documentației disponibile, vizitarea șantierului, identificarea utilizatorilor terenurilor, coordonarea proiectului cu proprietarii siturilor învecinate.

În etapa de planificare a amenajării teritoriului, se formulează o sarcină de proiectare teritorială, pe baza căreia se află materialul colectat în timpul activităților organizatorice. Sarcina este aprobată de clientul lucrării și se întocmește un contract pentru implementarea acesteia.

Efectuarea lucrărilor cadastrale în faza de teren include activități topografice și geodezice cu utilaje specializate. În această etapă, sunt determinate coordonatele punctelor caracteristice ale obiectelor și limitele site-ului și sunt descrise contururile structurilor situate în interiorul terenului.

În timpul gestionării teritoriale a terenurilor, se stabilesc rute de trecere și de călătorie către situl cercetat și vecinii acestuia. În aceeași etapă se fixează punctele pentru definirea limitelor și legătura lor cu terenul.

Procedura de desfășurare a etapei de administrare a terenurilor teritoriale include prelucrarea datelor primite și întocmirea unui plan de delimitare, care conține toate informațiile despre terenurile adiacente și reflectă rezultatele cercetării geodezice.

După efectuarea lucrărilor cadastrale, specialiștii întocmesc acte de cercetare teritorială efectuate în modul prescris; Toate documentele sunt colectate pentru înregistrarea în registrul de stat. Toate tipurile de lucrari cadastrale presupun eliberarea catre client a unor copii ale documentelor si schemelor in cantitatea necesara.

Important! Planul de cercetare a terenului trebuie coordonat și aprobat de toți participanții la proprietate comună și de proprietarii parcelelor învecinate.

Legea prevede o anumită procedură de coordonare a planului cu titularii de drepturi ai parcelelor învecinate, dacă aceștia le dețin prin drept de proprietate, folosință perpetuă, închiriere (pe o perioadă mai mare de cinci ani), precum și dacă este pe viață. posesiune mostenitoare.

Lucrari cadastrale pe imobile

Culegerea de informații și întocmirea documentelor despre obiectele imobiliare în scopul înscrierii ulterioare a acestora în registrul de stat este definită ca activitate cadastrală în legătură cu imobile. Rezultatul activităților de gospodărire a terenurilor este întocmirea unui plan cadastral și a pașaportului tehnic pentru următoarele obiecte:

• multi-apartament, rezidential separat, casa de tara sau cladire nerezidentiala (depozite);
• rețele și structuri inginerești (drumuri, pasaje supraterane, linii de comunicații subterane și de suprafață, stații electrice);
• spatii individuale (camere, apartamente, spatii comune);
• proiecte de construcții neterminate;
• obiecte imobiliare planificate.

Gestionarea terenului și lucrările cadastrale se efectuează dacă este nevoie de reconstruire a unei structuri, reproiectare, modificarea designului sau distrugerea acesteia din diverse circumstanțe. Acestea sunt necesare pentru obținerea unui pașaport tehnic pentru orice obiect imobiliar pentru a formaliza dreptul de proprietate în modul prevăzut de lege și pentru a obține posibilitatea de a efectua tranzacții de cumpărare, schimb sau vânzare.

Inventarierea tehnică se realizează pentru obținerea datelor contabile despre obiect prin inspecție și sondaj (inventarul primar al bunurilor imobiliare). Pe parcursul inventarierii curente se înregistrează modificările intervenite după reparații, reamenajări sau după demolarea clădirii.

La desfășurarea activităților pe imobile, precum și pe teren, este necesar ca toate etapele lucrărilor cadastrale să fie respectate, printre care se numără organizatorică, planificare, teren și birou. Procedura de examinare este determinată de normele și regulile de desfășurare a activităților. La începutul lucrărilor, este planificată colectarea documentației tehnice și efectuarea solicitărilor către serviciile relevante pentru a clarifica starea inițială a imobilului.

Apoi este planificată procedura de realizare a părții tehnice, planul de acțiune este convenit cu clientul și costul este aprobat. Regulile de desfășurare a etapei de teren a gospodăririi terenurilor teritoriale includ sondajul geodezic și legarea obiectului de natură; la etapa de birou se prelucrează datele primite și se întocmește documentația tehnică.

Lucrări cadastrale complexe

Procedura de efectuare a lucrărilor cadastrale complexe include gestionarea terenului și inventarierea bunurilor imobile situate pe amplasamentul sondat. Aceeași muncă se desfășoară atunci când se alocă zone pentru dezvoltare ulterioară.

Lucrările cadastrale complexe includ același număr de etape ca și în cazul altor tipuri de gospodărire a terenurilor. Doar activități se desfășoară simultan pentru un teren și o proprietate imobiliară.

Acte cadastrale

Rezultatul gospodăririi terenurilor sunt documentele eliberate clientului:

• pașaport cadastral;
• extras cadastral.

Din momentul în care proprietarul site-ului primește documentele, devine posibilă înregistrarea dreptului de proprietate în cadrul legislației existente, ținând cont de modificările aduse parametrilor site-ului. Pașaportul cadastral eliberat după administrarea terenului conține următoarele informații:

• desen schematic al site-ului;
• numărul cadastral personal atribuit parcelei;
• zona specificata;
• adresa sau locația;
• valoarea cadastrală;
• scopul și utilizările permise ale terenului;
• data înregistrării în cadastru;
• informații privind conformitatea limitelor terenurilor cu prevederile legii.

Certificatul trebuie să reflecte informații despre sectoarele individuale ale sitului, coordonatele exacte și definirea liniilor de delimitare a terenului. Numai după finalizarea tuturor lucrărilor și primirea documentelor de înregistrare necesare, proprietarul are dreptul de a efectua în mod legal orice tranzacții cu terenul, precum și cu imobile.

Efectuarea sondajelor și a altor lucrări cadastrale și de gestionare a terenurilor necesită contactarea organizațiilor specializate și o experiență considerabilă, prin urmare, pentru a obține un rezultat de înaltă calitate, este mai bine să apelați la serviciile inginerilor care vor efectua lucrări cadastrale profesionale.

La înregistrarea oricărui teren (cu sau fără clădire), este necesară lucrările cadastrale.

Aceste activități de gestionare a terenurilor au ca scop colectarea datelor asupra proprietății sub forma unei alocări de teren, stabilirea parametrilor de bază ai amplasamentului și efectuarea lucrărilor de topografie.

După ce inginerii cadastrali profesioniști și geometrii efectuează activități în legătură cu terenurile, datele despre imobile sunt transferate în Registrul de stat, iar proprietarul poate primi un certificat care confirmă drepturile de proprietate.

Documentele întocmite de specialiști în timpul activității lor vor fi necesare pentru orice tranzacție pe site (vânzarea, schimbul, închirierea acestuia). Lucrările cadastrale se efectuează în legătură cu terenuri la cererea proprietarului, acesta plătește serviciul.

Proprietarii de terenuri care intenționează să efectueze o tranzacție pe proprietatea lor sau care doresc să înregistreze corect proprietatea ar trebui să cunoască caracteristicile lucrărilor cadastrale, temeiurile legale pentru execuție, ce este un pașaport cadastral, un plan.

Noțiuni de bază

ATENŢIE! Toate serviciile cadastrale sunt efectuate numai de ingineri calificati.

Lucrarea cadastrală este efectuarea de către specialiști a diferitelor măsurători și calcule, care se efectuează atât în ​​teren, cât și în condiții de birou. Aceste calcule stau la baza documentatiei cadastrale necesare clientului pentru a-si manipula in continuare proprietatea.

După ce s-au efectuat lucrări cadastrale complete pe terenul, acesta va fi înregistrat, iar zonei i se va atribui și un număr cadastral. De asemenea, puteți utiliza o astfel de definiție a lucrării cadastrale ca o listă de activități folosind instrumente geodezice și un permis special pentru acest tip de activitate.

În prima etapă a serviciului, inginerul inspectează obiectul, îi determină caracteristicile și colectează informații. Va avea nevoie de toate datele culese pentru a întocmi documentația de gestionare a terenului.

Lucrări cadastrale

Exista diverse tipuri si categorii de lucrari cadastrale, iar cele mai multe dintre ele sunt necesare pentru inregistrarea unui alocare de proprietate si inregistrarea acesteia. Lista lucrărilor include topografie, furnizarea unui număr cadastral și pregătirea unui pașaport cadastral.

ATENŢIE! Toate datele din pașaportul cadastral și planul de delimitare trebuie să fie exacte și de încredere.

Pașapoartele cadastrale ale obiectelor imobiliare conțin o cantitate mare de informații importante:

• Număr cadastral atribuit site-ului la înregistrare.
• Desen al site-ului, acesta este creat sub forma unui desen.
• Zona a fost amenajata. Trebuie determinat cu mare precizie.
• Amplasarea lotului pe teren. Dar este mai bine dacă este indicată o anumită adresă. Dacă nu există o adresă, ar trebui să descrieți locația proprietății cât mai precis posibil, astfel încât să poată fi distinsă de altele.
• Pretul lotiunii este indicat conform cadastrului.
• Data înregistrării la serviciul cadastral.

Designul și conținutul pașaportului sunt un factor important Informații exacte vor fi necesare pentru orice tranzacție - vânzare, fuziune de parcele, moștenire.

În cazul în care documentele întocmite în timpul lucrărilor de cadastru sunt întocmite greșit, conținând informații nesigure și incomplete, proprietarul poate să nu primească certificat de proprietate asupra imobilului.

În cazul vânzării sau transferului gratuit de teren, împărțirea unui teren, de exemplu, tranzacția nu va fi înregistrată.

Una dintre principalele caracteristici ale unui teren este categoria și tipurile de utilizare permisă (VUR).

Eliberat proprietarului, împreună cu pașaportul cadastral, este un extras care conține date despre prezența sarcinilor pe bucăți individuale ale parcelei, pe punctele de coordonate de pe amplasament (acestea sunt puncte de cotitură pe linia de delimitare).

Scopul lucrării este de a furniza toate datele imobiliare necesare pentru înregistrarea în Registrul de Stat.

Activități

Această activitate poate fi realizată în mai multe scopuri:

1. Formarea de noi parcele în timpul împărțirii și redistribuirii celor existente.
2. Privatizarea terenurilor care erau anterior proprietate municipală sau de stat.
3. Înființarea unei servituți, privată sau publică, care restricționează folosirea terenului altuia.
4. Izolarea unei acțiuni (mai multe acțiuni).

Informații inexacte

Un complex de lucrări cadastrale este efectuat de specialiști care au o diplomă de educație adecvată și sunt pricepuți în instrumente, dispozitive și tehnologii speciale. Și acest lucru este complet justificat.

• Supravegherea terenului în timpul creării înregistrării cadastrale, întocmirea unui pașaport, a unui plan de delimitare - procese importante de care depinde soarta bunurilor imobiliare ale clientului.
• Datele incomplete din pașaportul cadastral vor deveni un obstacol la înregistrarea vânzării unui teren sau a unui schimb. Nu contează doar caracterul complet al datelor, ci și relevanța acestora.
• Chiar și după ce informațiile despre teren sunt introduse în Cadastrul de Stat, acestea pot fi eliminate dacă sunt descoperite inexactități sau erori. Va fi necesară repetarea lucrărilor cadastrale, ceea ce va face acum posibilă clarificarea datelor necesare despre obiect.

Dacă limitele sunt determinate incorect sau există alte încălcări conform datelor de pe parcelă, proprietarul va avea probleme atunci când își operează parcela și când efectuează tranzacții cu acesta.

Serviciile cadastrale sunt necesare pentru a fixa legal limitele sitului și a le fixa pe teren. Prin urmare, sfera muncii efectuate de o organizație geodezică este atât de importantă, iar responsabilitatea pentru colectarea competentă și exactă a informațiilor despre obiect este atât de mare.

Sul

Lucrările geodezice, topografia terenului și pregătirea documentelor cadastrale pot fi efectuate de mai multe organizații. Dar este mai practic să contactați o firmă publică sau privată care va întreprinde întregul complex de lucrări cadastrale. Ce va face inginerul cadastral la cerere?

1. Prima etapă este identificarea proprietarilor terenului. Pot fi chiar mai multe dintre ele; este important să le identificăm pe fiecare și să obținem date despre ele.
2. Se elaborează o schemă pentru un amplasament din cadrul structurii asigurării medicale obligatorii.
3. Se efectuează mai multe tipuri de sondaj teritorial, acesta poate fi cadastral, de contur.
4. Dacă pe șantier există clădiri, este descris conturul acestora.
5. Specialistul trebuie să efectueze toate acțiunile conform planului de delimitare. Dacă amplasamentul nu a fost oficializat înainte de această oră și nu are limite precis stabilite, topografia terenului este obligatorie.

Lista muncii responsabile este mare și poate dura ceva timp. Dacă sunt avute în vedere diverse tranzacții pe un teren, de exemplu vânzarea acestuia, trebuie să comandați în prealabil toate serviciile unui inginer cadastral.

IMPORTANT! Parcela trebuie să fie înregistrată la serviciul regional de cadastru. După completarea întregii liste de servicii geodezice și cadastrale, parcela își primește numărul. Acum, serviciul cadastral poate începe să creeze un pașaport de parcelă.

Etape

Serviciile cadastrale sunt un set complex de activități. Pentru a finaliza toate lucrările în mod eficient și profesional, inginerii acționează în etape, într-o anumită ordine. Există mai multe etape - organizatorică, planificare, există și o etapă de teren și de birou.

• Activități organizatorice - pregătirea pentru lucrările de gospodărire a terenului, colectarea informațiilor, vizitarea șantierului și acordarea proiectului cu clientul.
• Etapa de planificare presupune formularea sarcinii și aprobarea acesteia de către client.
• Etapa de teren presupune activități topografice și geodezice. Pentru stabilirea punctelor obiectelor și a limitelor alocației trebuie utilizate echipamente profesionale.

Care este etapa de birou a lucrărilor de cadastru? Aceasta este prelucrarea datelor obținute anterior, întocmind un plan de delimitare care reflectă rezultatul obținut în timpul lucrărilor geodezice.

Sunați un specialist

Pentru realizarea unui complex de lucrari cadastrale este invitat un specialist cu studii adecvate, acesta trebuie sa aiba si licenta de prestare a serviciilor.

Este necesar să se încheie un acord cu un specialist, care să precizeze lista lucrărilor și condițiile de realizare, plată a acestora. Un inginer cadastral poate lucra ca antreprenor individual.

Persoanele juridice (organizațiile) prestează, de asemenea, toate serviciile geodezice și cadastrale. Persoanele juridice, pe baza rezultatelor cercetării lor, întocmesc documentația și o transferă clientului lor. Este responsabilitatea clientului să accepte documentele (dacă sunt întocmite în conformitate cu legea) și să plătească serviciile.

Plan de cercetare a terenului

Un plan de sondaj este întocmit la sfârșitul tuturor lucrărilor cadastrale. Justificarea de planificare a unui astfel de document este un plan cadastral teritorial, acesta prezintă o diagramă bloc în limitele ariei tematice.

Planul de delimitare constă din două părți - o structură grafică și de testare. Structura grafică conține informații din planul teritorial, care indică limitele sitului și disponibilitatea accesului la acesta (aceasta poate fi o alee, un pasaj).

Partea de testare conține informații despre terenul care va fi necesar pentru cadastrul de stat. Aceste informații caracterizează zona.

Întocmirea planului este reglementată prin Ordin special al Ministerului Dezvoltării Economice din 24 noiembrie 2008, numărul 412 „Cu privire la aprobarea formei planului de delimitare”.

Atât proprietarii, cât și statul sunt interesați să clarifice sau să stabilească limitele exacte ale terenurilor. Proprietarul nu poate efectua tranzacții cu un teren neînregistrat și nu are pașaport cadastral. Și este dificil pentru stat să gestioneze profitabil fondul funciar fără date despre parcele individuale.

De asemenea, este posibil ca taxele să nu fie primite din cauza determinării incorecte a suprafeței și a limitelor suprafețelor de teren. Lucrările cadastrale au ca scop eliminarea acestei probleme.

1. Partea teoretică.

Subiect: „Principalele organizații performante

lucrari cadastrale"

1. Esența lucrării cadastrale.

Lucrări cadastrale- aceasta este una dintre etapele procedurii de formare (sau clarificare a limitelor) unui teren, sau mai bine zis, este o lucrare de colectare și reproducere documentară a informațiilor despre obiectele imobiliare sau despre părțile acestora, necesare pentru înregistrarea lor cadastrală ulterioară cu înregistrarea de stat ulterioară a drepturilor asupra obiectului imobiliar în scopul creării, modificării sau încetării obiectelor imobiliare. Lucrările cadastrale reprezintă un complex de lucrări de stabilire, refacere și securizare a limitelor de utilizare a terenului pe teren,

stabilirea amplasamentului și a zonei acestora, precum și înregistrarea legală a materialelor primite.

Lucrările cadastrale se efectuează în legătură cu imobile în conformitate cu cerințele stabilite de lege.

Procesul de efectuare a lucrărilor cadastrale se numește activitate cadastrală.

Lucrarea cadastrală este necesară pentru a descrie proprietatea ca obiect de drept. Astfel, prin efectuarea lucrărilor cadastrale, obiectele imobiliare sunt create ca obiect al drepturilor civile.

În stadiul actual de dezvoltare economică, lucrările cadastrale servesc drept mecanism principal pentru formarea de noi terenuri. Fără lucrări cadastrale, este imposibil să se furnizeze și să se retragă terenuri.

O abordare profesională a lucrărilor cadastrale face posibilă furnizarea de terenuri pentru construcție în cel mai scurt timp posibil și, prin urmare, creșterea indicatorilor economici ai proiectelor de investiții în derulare.

Pentru efectuarea lucrărilor cadastrale este necesară competență, atât în ​​materie tehnică, cât și juridică, de aceea este deosebit de importantă atragerea de specialiști de înaltă profesie pentru efectuarea lucrărilor cadastrale.

Rezultatul lucrărilor cadastrale este un plan de delimitare, care este baza pentru înregistrarea terenurilor și înregistrarea drepturilor asupra acestora.

Înregistrarea legală a drepturilor asupra unui teren include:

Obținerea unui pașaport cadastral pentru un teren de la Instituția Federală de Stat „Camera Cadastrală Teren”;

Înregistrarea drepturilor asupra unui teren la Serviciul Federal de Înregistrări.

2. Principalele etape ale lucrării cadastrale.

1. Munca pregatitoare (colectare de informații despre terenul). În această etapă, se colectează o gamă largă de documente, inclusiv:

Extrase din cadastrul imobilelor;

Plan cadastral al teritoriului relevant;

Cataloage (liste) de coordonate ale punctelor rețelei de limite de referință (MBN);

Informații conținute în Sistemul Informațional pentru Sprijinirea Activităților de Dezvoltare Urbană;

Materiale cartografice;

Materiale de teledetecție și materiale pentru inventarul terenurilor;

Informații despre deținătorii drepturilor de autor ai terenurilor adiacente și utilităților (linii electrice, conducte de gaz, conducte de apă etc.).

2. Munca de teren (definiția unui sit la sol):

Studiul și determinarea situației reale la locul de amplasare a terenului;

Întocmirea unui plan preliminar al terenului;

Notificarea persoanelor ale căror drepturi pot fi afectate în timpul lucrărilor de cadastru;

Coordonarea amplasării limitelor terenului cu părțile interesate;

Determinarea amplasării limitelor unei parcele de teren prin metode instrumentale sau cartometrice - sondaj geodezic direct a limitelor unui teren;

Stabilirea amplasării limitelor imobilelor situate pe un teren.

3. Munca de birou (întocmirea documentelor necesare):

Calculul suprafeței întregului teren și părților sale individuale limitate în utilizare (zone de protecție a liniilor electrice, conducte de gaz, zone de protecție a apei, servituți etc.);

Reflectarea limitelor părților de teren limitate în folosință sau împovărate cu servituți în planul de delimitare;

Întocmirea unui plan de teren.

Procedura conform formarea (sau clarificarea limitelor) unui teren poate fi împărțit în mai multe etape principale:

1. Efectuarea lucrărilor cadastrale:

Supravegherea taheometrică orizontală a unui teren;

Formarea unui plan de delimitare.

2. Implementarea înregistrării cadastrale de stat (realizată de Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie):

Obținerea pașaportului cadastral al unui teren.

3. Înregistrarea dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale, contracte de închiriere pentru terenuri nou formate (realizate și de Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie):

Obținerea unui certificat de înregistrare de stat a drepturilor.

Procedura de efectuare a lucrărilor cadastrale.

Mai detaliat, complexul de lucrări cadastrale este format din următoarele etape:

1. Formular de cerere:

Lăsați o cerere de lucru cadastral;

Încheierea unui acord adecvat;

Furnizați o serie de documente pentru formarea unui plan de delimitare.

2. Efectuarea sondajului terenului.

La sosirea unui grup de topografi pentru a efectua un sondaj, prezența vecinilor adiacente terenului este binevenită, dar nu este obligatorie.

3. Transfer după examinarea terenului de către topografi, datele și documentele de inspecție furnizate inginerului cadastral pentru prelucrare și examinare ulterioară. După aceasta, inginerul cadastral studiază cu atenție materialele furnizate și în termen de 1 lună (dacă toate documentele și datele necesare sunt furnizate în timp util), creează un pachet de documente pentru înregistrarea terenului la Înregistrarea Cadastrală de Stat.

3. Principalele organizații care efectuează lucrări cadastrale.

În Rusia, a fost definită o structură pe mai multe niveluri a cadastrului urbanistic, care constă din următoarele niveluri:

Federația Rusă;

Subiecții Federației Ruse;

Entități administrativ-teritoriale;

Așezări urbane și alte.

Menținerea fiecărui cadastru de urbanism se realizează de către serviciul de cadastru al corpului de arhitectură și urbanism.

Funcțiile organismelor de arhitectură și urbanism:

Gestionează activitatea serviciilor Codului civil:

Organizează elaborarea și controlul Codului civil;

Stabiliți prioritățile pentru formarea Codului civil și ordinea lucrărilor;

Introducerea în practica serviciilor cadastrale unificate de bază juridică, normativă, metodologică și software și tehnologică pentru menținerea Codurilor civile;

Participa la intocmirea si transmiterea unui raport analitic anual catre autoritatile executive cu privire la starea Codului civil.

Serviciul Codului civil la nivelul unei entități constitutive a Federației Ruse.

Serviciul Cod civil este creat ca unitate structurală în cadrul corpului de arhitectură și urbanism sau ca persoană juridică independentă în cadrul acestuia. Organul de arhitectură și urbanism determină structura, personalul, adresa juridică, fezabilitate, deschiderea unui cont personal pentru serviciul Cod civil și coordonează aceste decizii cu autoritatea executivă competentă.

În funcție de amploarea specifică a modificărilor de urbanism, volumul lucrărilor de proiectare și sondaj, activitatea proceselor de circulație legală a bunurilor imobiliare, structura serviciilor din Codul civil se modifică în baza deciziei organului de arhitectură și urbanism. . În același timp, componența și direcția activităților departamentelor se schimbă atât în ​​ceea ce privește combinarea funcțiilor, cât și apariția altora noi.

Serviciul cadastral realizează:

Primirea periodică a informațiilor înscrise în Codul civil;

Prelucrarea primară a datelor și introducerea lor în cadastru;

Mentenanta software si hardware in fruntea Codului civil;

Schimbul de informații cu alte GC;

Mentenanta sistemelor de stocare si arhivare a informatiilor;

Protecția informațiilor împotriva accesului neautorizat;

Întocmirea documentelor cadastrale și eliberarea acestora la solicitarea autorității de arhitectură și urbanism;

Generarea certificatelor cadastrale pe baza cererilor utilizatorilor;

Asigurarea accesului direct autorizat la sistemele cadastrale pentru utilizatorii individuali;

Adaptarea și completarea prevederilor metodologice și normative generale ale Codului civil în raport cu particularitățile acțiunii Codului civil;

Elaborarea si perfectionarea codului civil al obiectului teritorial;

Mentinerea unei banci de date de urbanism, materiale formate impreuna cu Codul civil, o baza informativa a activitatilor de urbanism.

Luarea în considerare inițială a cererilor de la proprietari, utilizatori, administratori de terenuri, clădiri, precum și secțiuni și noduri de inginerie și comunicații de transport;

Întocmirea concluziilor și transmiterea acestora către autoritățile de arhitectură ale municipiului;

Înregistrarea aplicațiilor de la proprietari, utilizatori, manageri.

Serviciul Cod civil la nivel municipal.

Serviciile Codului Civil la nivel municipal (oraș, district) sunt axate pe deservirea unui anumit teritoriu și formează în Federația Rusă un sistem de servicii cadastrale care mențin Cadastrul Urbanistic de Stat. Numărul și componența serviciilor cadastrale din cadrul unui teritoriu este determinată de mărimea acestuia, populația, numărul și structura orașelor, orașelor și altor așezări, precum și de nivelul lor de dezvoltare. Serviciile sunt create:

Pentru republică, teritoriu, regiune, district național;

Pentru regiunea administrativă.

Sarcinile de creare a serviciilor de registru civil includ:

Elaborarea unui cadru de reglementare care reglementează condițiile de formare și funcționare a acestora, inclusiv interacțiunea cu departamentele de arhitectură și autoritățile de urbanism;

Colectarea informațiilor despre caracteristicile obiectului este efectuată de un inginer în legătură cu imobilul, urmată de completarea tuturor documentației necesare. Pe baza concluziilor expertului, se generează un raport care conține toate informațiile despre starea proprietății sau a amplasamentului.

Conceptul de „lucrare cadastrală funciară”: ce este?

Acesta este un set de servicii a căror sarcină principală este o privire de ansamblu completă a datelor despre o clădire rezidențială și înregistrarea ulterioară a acestora într-un fișier. Expertul studiază și analizează obiectul, apoi înregistrează informațiile obținute. În viitor, acestea ajută la înscrierea proprietății într-un registru unificat și la înregistrarea legală a dreptului de proprietate.

Orice cetățean cu studii de specialitate care a primit licență de desfășurare a activităților poate deveni responsabil pentru încheierea unor astfel de rapoarte.

Procedura de inspectare și înregistrare a datelor despre site este necesară pentru orice formă de manipulare cu imobile. Dreptul de a dona, de a privatiza sau de a moșteni este confirmat numai după inspecția unui inginer.

Lucrări cadastrale: descriere, tipuri și conținut

Printre activitățile desfășurate de un specialist în relații funciare se numără:

• Înregistrare. Include pregătirea tuturor documentației primare, rapoarte stilistice, completarea tot felul de grafice și tabele.
• Măsurarea limitelor unui complot personal. O proprietate este considerată finalizată din punct de vedere legal numai după ce statutul său juridic a fost oficializat. Se întâmplă ca caracteristicile originale să se schimbe. De asemenea, este posibil să nu existe înregistrarea inițială a obiectului la autoritățile relevante, iar apoi este necesar să contactați un specialist cadastral. Procesul în sine include următorul set de activități: colectarea informațiilor primare, prelucrarea datelor, înregistrarea clădirii.
• Împărțirea pământului. Este imposibil să se efectueze o procedură corectă, din punct de vedere al sistemului juridic, fără participarea unui specialist. În conformitate cu raportul său, este posibil să se creeze mai multe obiecte imobiliare care sunt independente din punct de vedere juridic unele de altele. Fiecare dintre ele va avea propriul său statut juridic.
• Crearea unui plan de delimitare. Desenul este necesar pentru a stabili limitele clare ale terenului și înregistrarea ulterioară a acestuia. Pentru a face acest lucru, inginerul măsoară zona, convine asupra tuturor limitelor și emite o concluzie, care ajută la obținerea lucrărilor în etapa finală.
• Înregistrarea și eliberarea unui pașaport. Documentul confirmă că proprietarul deține în mod legal terenul sau casa. În viitor, proprietarul va putea efectua toate tipurile de manipulări cu proprietatea sa: vânzare, împărțire, înregistrare a drepturilor de donație, moștenire etc.
• Extras de teren. Caracterizat prin implementarea parțială a informațiilor. Eliberat la cererea clientului în cazurile în care: obiectul încetează să mai existe sau instanța impune o serie de restricții asupra bunurilor imobile sau terenului.

Fiecare inginer cadastral are nevoie de software de înaltă calitate. ZWSOFT oferă un set de instrumente care vor accelera procesul de colectare a datelor și vor crește acuratețea acestuia. Acestea sunt sisteme CAD care vă permit să construiți modele și programe 2D și 3D. Fiecare sistem este actualizat în mod regulat; ele sunt dezvoltate în Rusia, ținând cont de toată documentația guvernamentală.

Ce includ etapele lucrării cadastrale: metodologie, alcătuire și conținut

Fiecare obiect considerat de un inginer necesită o analiză atentă și detaliată. Întregul proces este împărțit în următoarele etape:

• Analiza documentatiei furnizate de client. Primul lucru pe care trebuie să-l facă clientul este să scrie o cerere contactând serviciul cadastral. Specialistul, ajuns pe site, primește materiale cartografice, colectează date despre imobile și analizează informații despre comunicațiile aflate în subteran. La încheierea unui contract, o estimare a tuturor lucrărilor este atașată documentelor. Indică prețurile pentru serviciu.
• Înregistrare pe cameră, măsurarea zonei. Această etapă este numită și „câmp”. Inginerul cercetează zona înconjurătoare și proprietatea în sine, măsoară terenul și marchează punctele de cotitură pe sol.
• Analiza datelor satelitare. Opțiunea de imagini prin satelit este utilizată atunci când nu este posibil să se efectueze lucrări geodezice la fața locului. Principalele motive ale dificultăților: relief puternic al solului, incapacitatea de a livra echipamentul necesar. Această etapă presupune calcularea coordonatelor și înălțimii punctelor de cotitură.
• Înregistrarea actelor și rapoartelor dispărute. Uneori trebuie să înlocuiți datele învechite cu altele noi și, de asemenea, să solicitați informații despre un obiect de la alte organizații. Acest lucru se face pentru a elimina inexactitățile înainte de etapele finale de analiză.
• Crearea unui plan de delimitare. Se întocmește o diagramă tehnică în cazul unei evaluări a structurilor și clădirilor. Este format dintr-un bloc de elemente grafice și text. Fără un astfel de proiect, nu poți contacta autoritățile de înregistrare cadastrală.
• Etapa finală a pregătirii unui pachet de documente. Rezultatul tuturor cercetărilor efectuate anterior este un raport de inspecție a terenului. Indică limita și zona site-ului, detaliile clientului și numărul individual.

O condiție obligatorie pentru semnarea acordului este consimțământul tuturor proprietarilor de proprietăți adiacente.

Dezvoltarile software furnizate de ZVSOFT pot îmbunătăți și facilita munca unui specialist. Este deosebit de popular printre inginerii competenți, care este un program suplimentar. Spre deosebire de analogii scumpi, al căror cost ajunge la 400.000 de ruble (AutoCAD), ZVKAD are toate funcționalitățile necesare la un preț scăzut. Puteți comuta rapid interfața, în timp ce imaginile deschise folosind software-ul nu se schimbă. Utilitarul conține aproape 100% din capabilitățile programelor scumpe.

Documente obținute în urma examinării

• Planul limitei. Este format dintr-o parte grafică și text. Folosind diagrama, puteți determina limitele terenului, iar extrasele însoțitoare conțin informații despre natura sistematică a unei astfel de împărțiri. Este important să se concentreze asupra punctelor de coordonate fiabile. Acestea depind de ordinele organizațiilor de reglementare, precum și de obiectele naturale și artificiale din zonă. Conform documentului, se calculează aria sitului. Cu ajutorul software-ului companiei ZVSOFT, puteți afișa cu precizie rezultatul sondajelor geodezice pe un desen și puteți contura punctele nodale ale pământului.
• Plan tehnic. Lucrarea cadastrală include tot ceea ce contribuie la îndeplinirea scopului principal - colectarea de informații complete despre obiect. Acest lucru necesită un proiect în care inginerul introduce date despre locația clădirii. Planul tehnic ia în considerare caracteristicile terenului, împărțirea clădirii în părți și relația dintre ele. Acesta constă din: informații despre client, inginer, o listă de lucrări aferente, fapte despre obiect și caracteristicile sale tehnice. Pentru a trage această concluzie, este necesară o conexiune directă cu aspectul, deoarece toate măsurătorile și calculele sunt necesare în diferite etape ale lucrării. Puteți importa toate valorile din fișierele grafice în fișiere text, le puteți rezuma în tabele și puteți primi automat formulare de documente gata făcute.
• Raport de inspectie. Aceasta este o confirmare documentară de către un inginer a faptului distrugerii sau distrugerii unei clădiri pentru radierea ulterioară a obiectului în Registrul de stat.

Ce se face atunci când se efectuează lucrări cadastrale complexe și cum să alegeți compania potrivită

Alegerea unei companii de încredere este cheia pentru completarea rapidă și eficientă a unui pachet de documente. Criterii principale:

• Disponibilitatea echipamentelor adecvate. Toate echipamentele necesare pentru măsurarea obiectelor trebuie să fie la dispoziția inginerului. De asemenea, este necesar să existe birouri cu software modern.
• Portofoliu. Contul organizației ar trebui să aibă un număr mic de examinări contestate. Cele mai de succes proiecte ar trebui să fie localizate pe site.
• Pretul nu poate fi prea mic. Munca terenului este un serviciu plătit. Și dacă sunteți interesat de experiența și competența unui specialist, precum și de viteza de finalizare a întregii analize, nu încercați să economisiți bani. Dacă se utilizează echipamente de înaltă calitate la evaluarea proprietății, atunci serviciul nu poate fi ieftin.
• Licență necesară. Este foarte ușor să verifici dacă un escroc a venit să ia măsurători ale site-ului tău. Accesați site-ul web Rosreestr. Introduceți numele și poziția angajatului și asigurați-vă că acesta are cu adevărat dreptul de a manipula terenul.

Orice companie de succes are nevoie de software de încredere. Munca unui inginer cadastral de astăzi nu poate fi imaginată fără. În software puteți găsi șabloane gata făcute pentru planuri, proiecte de topografie etc. De asemenea, puteți importa toate datele din alte programe CAD. Chiar dacă fișierele sunt în arhive Zip, le va recunoaște și deschide cu ușurință. Cu acest software puteți rapid:

• Întocmește un raport de inspecție, declarație, plan de hartă, planuri de delimitare și tehnice și alte documente în conformitate cu standardele.
• Schimbați date cu alte aplicații.
• Veți trimite documentele XML finalizate către Rosreestr folosind o semnătură digitală electronică.
• Puteți personaliza personal textul și părțile grafice ale șabloanelor.
• Veți primi actualizări actuale de la dezvoltatori.

Pentru cel mai convenabil lucru cu date deschise de pe Internet, compania a dezvoltat modulul ProGeo.Online. Vă va ajuta să încărcați hărți de pe portaluri geospațiale în proiectul ProGeo.

Perspective pentru dezvoltarea ingineriei în Rusia

Contabilitatea tuturor relațiilor de proprietate joacă un rol important pentru economia oricărui stat. Veniturile pot fi primite din:

• Corectitudinea și completitudinea contabilității tuturor entităților imobiliare. Cu alte cuvinte, nu va fi posibilă ascunderea terenurilor și a obiectelor.
• Furnizarea serviciilor de monitorizare a pieței. Toți inginerii și companiile plătesc impozite, ceea ce aduce profit la trezorerie.
• Zone și comunicații suplimentare neidentificate anterior. Toate vor fi, de asemenea, impozitate.

Proprietarii de terenuri amână adesea lucrările cadastrale. Aceasta este strategia greșită: va trebui totuși să invitați specialiști să evalueze proprietatea. Mai mult, dacă se descoperă intenția de a ascunde o parte a proprietății, va trebui să plătiți o amendă și să vă explicați serviciului fiscal.

Din ianuarie 2018, o nouă lege intră în vigoare în Rusia. Esența sa constă în faptul că din acest moment proprietarul terenului nu îl va putea vinde sau reconstrui în mod independent. Pentru a face acest lucru, va fi necesar să se implice un inginer care are licență pentru a-și desfășura activitățile profesionale.

În acest articol, ne-am familiarizat cu ceea ce este inclus în lucrările cadastrale, caracteristicile acestora și am învățat cum să desfășurăm procedura. Nivelul actual de tehnologie ne permite să determinăm cu exactitate coordonatele și să efectuăm releve topografice. La cererea clientului se efectueaza si scanarea cu laser a pamantului in profunzime si fotografiere aeriana.

Toate acestea ne permit să întocmim un raport al activităților desfășurate care respectă toate normele legale.

Continuăm tema evaluării profesionale imobiliare. Astăzi veți afla despre ce este munca cadastrală. Conform Legii federale nr. 122, aceste lucrări pot fi efectuate pentru orice imobil din Federația Rusă. Toate lucrările sunt efectuate numai de experți care au primit licența corespunzătoare.

Lucrarea cadastrală este înțeleasă ca un ansamblu de servicii de inginerie, care constau în colectarea de informații despre imobile, analizarea datelor obținute și înregistrarea acestora. Se pregătesc documente care includ toate informațiile despre obiect pentru înregistrare și înregistrare în registrul de date.

Obiectivul principal al lucrării este de a colecta date verificate despre obiectele imobiliare pentru contabilitate și înregistrarea drepturilor de proprietate.

De exemplu:

Terenul a fost achiziționat într-o perioadă în care era imposibil să se înregistreze dreptul de proprietate asupra acestuia. Ulterior, pe acest șantier s-a realizat construcția.În mod formal, proprietarul deține acest teren, dar conform legilor Federației Ruse, este necesară înregistrarea acestuia. Fără înregistrarea drepturilor de proprietate, este interzisă participarea la tranzacțiile de cumpărare/vânzare de imobile și terenuri. Prin urmare, este necesar să se efectueze lucrări cadastrale cuprinzătoare.

Tipuri de locuri de muncă

Înregistrarea cadastrală

Acest serviciu presupune primirea unui pachet complet de documente. Această procedură se aplică absolut tuturor bunurilor imobiliare. Pentru completarea tuturor documentelor necesare se folosesc informatii contabile.

Marcaj de teren

Pentru a recunoaște un site ca fiind creat legal, statutul acestuia trebuie formalizat. Dacă acest lucru nu s-a făcut sau au existat modificări ale parametrilor săi, atunci trebuie efectuată lucrările cadastrale.

Întocmirea unui plan de lucru

Lucrări cadastrale, ceea ce includ:

1. Obținerea tuturor datelor despre un obiect;
2. Măsurarea caracteristicilor locului;
3. Procesarea informatiei;
4. Calculul indicatorilor necesari;
5. Intocmirea documentatiei;
6. Înregistrarea site-ului.

Diviziune de secție

După această procedură, proprietatea este împărțită în mai multe obiecte cu stări identice și diferite conform documentelor. Procedura de executare depinde de forma de proprietate. Articolul 7.3 din Codul Federației Ruse discută această procedură în detaliu.

Crearea unui plan de limite

Acest lucru este necesar pentru delimitarea terenului. Toate caracteristicile sale sunt consemnate în acest document. Pentru a obține un plan de delimitare, este necesar să se măsoare situl și să se convină asupra limitelor acestuia.

Eliberarea pașaportului cadastral

Pentru a deține în mod oficial bunuri imobiliare, trebuie să aveți un pașaport cadastral. Conține toate informațiile despre obiect. Cu ajutorul acestuia puteți participa la tranzacții imobiliare.

Elaborarea unui extras cadastral

Dacă aveți nevoie de orice parte a pașaportului, puteți solicita un extras cadastral.

Când poate fi necesar un extract:

• Au existat modificări la obiect;
• Obiectul nu mai există;
• Au apărut restricții legale asupra obiectului.

Proprietarul imobilului a renovat-o. Deoarece obiectul a fost schimbat, este necesară obținerea unui nou pașaport cadastral. Cum poate fi evitat acest lucru? Proprietarul comandă un pașaport tehnic, un extras cadastral și primește un nou pașaport cadastral.

Acum puteți comanda lucrări cadastrale prin internet. De exemplu, compania „EGRP 365” oferă o gamă completă de servicii în acest domeniu.

La 1 ianuarie 2017 a intrat în vigoare Legea Federală 218, conform căreia, în locul extraselor din Registrul Unificat de Stat, de acum înainte se va emite un singur extras din Registrul Unificat de Stat.

Reguli

Toate lucrările sunt efectuate de un specialist cadastral. Fiecare unitate are o abordare diferită, cu toate acestea, există încă caracteristici comune.

Verificare completă a documentelor

Toate lucrările se desfășoară oficial, astfel încât părțile semnează un acord pentru lucrările cadastrale.

Expertul verifică:

• Date de bază despre obiect;
• Documente cartografice;
• Informații despre utilizatorii terenurilor vecine;
• Informații despre comunicații tehnice.

Fotografie a obiectului și a zonei înconjurătoare

Această procedură include:

• Inspecția și evaluarea zonei înconjurătoare;
• Masuratori si fotografiere a obiectului;
• Fixarea tuturor virajelor;
• Aprobarea limitelor site-ului.

Studierea datelor satelitare

Dacă este imposibil să se efectueze sondajul necesar la fața locului din cauza imperfecțiunilor terenului, se utilizează imagini prin satelit.

În această etapă se calculează caracteristicile tehnice ale obiectului.

Colectarea datelor lipsă

Specialistul analizează informațiile pe baza tuturor datelor primite. Este posibil să aveți nevoie și de documente suplimentare pe care expertul le solicită altor organizații.

Crearea unui plan de limite

Planul delimitării cuprinde părți text și grafice, este întocmit pe baza planului cadastral și conține toate informațiile de bază despre sit.

Înregistrarea tuturor documentelor

Pe baza rezultatelor lucrării, inginerul elaborează un plan de delimitare și detalii tehnice. Planul site-ului. Se formeaza si plan cadastral, extras etc.

Aprobarea si semnarea certificatului de finalizare a lucrarilor

Raportul asupra lucrărilor efectuate consemnează:

• Număr cadastral;
• Granițele și zona obiectului;
• Adresa și detaliile lui.

Acest act este aprobat de toți utilizatorii de terenuri vecine și semnat de părți.

Pentru parcelă a fost eliberat un pașaport cadastral. Totuși, acolo au fost construite noi structuri rezidențiale. În același timp, nu s-a produs nicio modificare în marcajul site-ului. Este nevoie de o nouă organizare a lucrărilor cadastrale. La pregătirea documentației, inginerul va trebui să obțină un extras despre terenul. După aceasta, specialistul va efectua toate măsurătorile necesare și va examina obiectul, va analiza datele, va crea un plan tehnic și va emite un nou pașaport cadastral.

Unde să comanzi lucru?

Încheiați un contract pentru lucrări cadastrale doar cu firme de încredere.

Am pregătit pentru dumneavoastră o prezentare generală a celor mai bune companii care oferă acest serviciu.

Centrul imobiliar Zeus

Compania funcționează cu succes de 12 ani. Este posibil să plasați o comandă telefonic sau online. Compania ofera o gama completa de servicii: lucrari cadastrale si geodezice, intocmirea documentelor imobiliare.

Cadastru imobiliar rusesc

Ai posibilitatea de a plasa o comandă pentru orice tip de lucrare cadastrală. Costul lucrării variază în funcție de specificul lucrării. Întrucât compania angajează specialiști cu o vastă experiență și calificare, puteți avea încredere în calitatea muncii.

Almatex GEO LLC

Pe lângă lucrările cadastrale, compania se ocupă de lucrări legale, geodezice și de gospodărire a terenurilor. Compania are un număr mare de recenzii de la clienți mulțumiți.

Ce să cauți atunci când alegi o companie?

Am pregătit sfaturi pentru tine despre alegerea unei companii de încredere.

Firma trebuie să aibă echipamente de ultimă generație

Pentru a efectua lucrări rapide și de înaltă calitate, compania trebuie să dispună de cele mai moderne echipamente pentru măsurarea, filmarea și analiza datelor obiectului.

Puneți întrebarea: cine sunt clienții dvs. și care sunt rezultatele muncii?

A avea un portofoliu și recenzii pozitive este un mare plus pentru o companie.

Economisirea excesivă nu duce la bine

După cum înțelegeți, lucrările cadastrale nu se fac gratuit. Prin urmare, nu ar trebui să încercați să economisiți bani alegând cea mai ieftină opțiune. Acest lucru poate avea un impact foarte negativ asupra calității muncii.

Costul aproximativ al lucrărilor cadastrale în Moscova și regiunea Moscovei:

• Elaborarea unui plan de cercetare a terenurilor - de la 20.000 de ruble;
• Elaborarea unui plan tehnic - de la 15.000 de ruble;
• Eliberarea unui extras cadastral - de la 5.000 de ruble;
• Emiterea unui plan cadastral - de la 20.000 de ruble;
• Înregistrarea unui pașaport cadastral - de la 5.000 de ruble;
• Înregistrare - de la 20.000 de ruble.

Disponibilitatea unei licențe

Fiecare companie trebuie să dețină permisul corespunzător pentru acest tip de activitate (licență). Asigurați-vă că verificați disponibilitatea acestuia.

Pentru a obține o licență pentru lucrări cadastrale, un inginer trebuie:

• să fie cetățean al Federației Ruse;
• să aibă o educație adecvată;
• a nu fi judecat.

Puteți verifica oricând că un anumit specialist are o licență pe site-ul oficial al Rosreestr.

Concluzie

Lucrarea cadastrală constă în pregătirea, clasificarea, analiza și înregistrarea informațiilor despre imobile. Aceste procese sunt necesare atât pentru persoanele fizice, cât și pentru persoanele juridice. Rezultatul lucrărilor cadastrale sunt documente completate pentru bunuri imobiliare, un document de cercetare funciară și un plan de amplasament