P 44 m amenajare cu dimensiuni. Casa standard seria P44

Producător: DSK-1
Designeri: MNIITEP (Institutul de Cercetare de Tipologie și Design Experimental din Moscova)

• Arhitecți: Grigoriev Yu.P., Nadysev A.V., Orleanskaya O.V., Shamorgin Yu.P.
• Ingineri: Nikitin E.E., Siora V.A., Yanko A3., Malakova N.D.
• Ingineri proiectanți: Teplyakova N.M., Vanag M.V., Kopelev V.E., Timokhin S.A., Shurer R.P., Tikhov S.A., Paramonov V.I.

Serie case cu panouri P-44M- modificarea popularei serie Moscova P-44. Numărul de trepte în structurile portante a fost crescut de la 7 la 8, apartamentele cu patru camere și mansardele au apărut în amenajări, au fost adăugate ferestre și băi suplimentare. Seria a fost concepută la mijlocul anilor 1990. Anii de construcție: din 1997 până în 2000. Spre deosebire de seria P-44T, nu a fost utilizat pe scară largă, au fost construite doar 25 de case. La Moscova, au fost construite case din seria P-44M în zonele: Mitino, parcul Maryinsky, Brateevo, precum și câte o casă în Kuntsevo și pe strada Mytnaya. În regiunea Moscovei, casele din seria P-44M nu au fost construite.

Amenajări apartamente

Caracteristicile seriei

• Ani de construcție: 1997 - 2000
• Etaje: 9-17
• Tip constructie: panou
• Numar de intrari: 2
• Apartamente pe etaj: 4
• Tobogan de gunoi: da
• Lifturi până la intrare: 2
• Înălțime până la tavan: 2,70
• Ventilatie: in bucatarie si baie - evacuare naturala.

Pereți și placare, acoperiș:

• Peretii exteriori ai cladirilor sunt realizati din panouri din beton armat cu trei straturi (beton - izolatie - beton), grosime 30 cm.
• Pereții inter-apartamente și interiori portanti sunt panouri din beton armat, grosime 14 și 18 cm.
• Paravane de 8 cm grosime.
• Pardoselile sunt plăci de beton armat cu miez de dimensiuni mari (pe cameră) cu grosimea de 14 cm.
• Pereții portanti din clădiri sunt toți longitudinali între apartamente (precum și interior în apartamentele de la capăt - „veste”) și transversali (între apartamente, între camere și între balcoane).
• Tip de acoperiș: plat și înclinat. Tiglare.
• Etajul tehnic cu structuri inginerești este situat deasupra etajului rezidențial superior al clădirii.

Avantaje și dezavantaje

Avantaje: două lifturi pe secțiune - marfă-pasager 630 kg și pasager 400 kg. Balcoane în toate apartamentele, de asemenea loggii, bovindouri și semiconfigurații (cu excepția etajului 1). Tobogan de gunoi cu supapă de încărcare pe fiecare etaj. Geamuri termopan cu coeficient de izolare termica crescut.

Defecte: Calitatea nesatisfăcătoare a instalării panourilor exterioare în unele clădiri.

De ce trebuie să coordonați reamenajarea unei case din seria P-44M?

1. Ai dorința de a îndeplini totul conform legii pentru a „adormi liniștit” pe viitor și a putea efectua oricând orice tranzacție imobiliară (tranzacție, cumpărare și vânzare, donație);

2. Ai nevoie urgent să vinzi imobilul, dar documentele nu corespund cu starea reală a proprietății și pierzi bani la vânzare;

3. Trebuie să obțineți un împrumut garantat cu imobilul dvs., dar banca refuză din cauza prezenței unei reamenajări ilegale;

4. Intenționați să închiriați proprietatea, dar aspectul real nu corespunde documentelor existente;

5. Vrei să fii sigur că nu există nicio amenințare la adresa vieții umane și a structurilor de construcție atunci când performezi lucrari de reparatii conform aspectului pe care l-ați conturat;

6. Ați primit o amendă și un ordin care necesită aprobare; reamenajarea sau necesitatea readucerii obiectului la starea inițială;

7. Primiți reclamații de la vecini și doriți să eliminați reclamațiile;

8. Vrei să fii calm și să nu-ți fie frică de amenzi și inspecții la sediul tău.

Aveți întrebări? Sunați sau scrieți, vă vom ajuta să vă rezolvați problema.

Amplasarea apartamentelor intr-o sectiune

Prețuri pentru aprobarea reamenajării într-o casă din seria P-44M

Amenajarea unui apartament cu două camere

Opțiuni pentru reamenajarea unui apartament cu trei camere într-o casă din seria P-44M

Opțiuni pentru reamenajarea unui apartament cu patru camere într-o casă din seria P-44M

Atunci când decideți să cumpărați un apartament, ar trebui să evaluați cu atenție toate opțiunile oferite de piața imobiliară. Pentru o familie tanara, una mica intr-o cladire noua sau o cladire veche este potrivita datorita combinatiei optime de pret si calitate. Pentru o familie numeroasă cu mai mulți copii, cerințele de locuință sunt mai mari, ceea ce înseamnă că alegerea va dura mai mult. În articol vom lua în considerare opțiuni posibile pentru amenajarea apartamentelor din seria standard de case P-44M.

Seria P-44M este o modificare îmbunătățită a predecesorului P-44. Suprafața spațiilor a fost mărită, au fost luate în considerare erorile și neajunsurile desenelor din seria anterioară. O serie de case cu panouri au fost construite pe scară largă în Moscova și regiunea Moscovei. Versiuni experimentale au fost ridicate în Mitino la sfârșitul anilor 90 și au primit rapid numele popular „Case Hrușciov ale lui Luzhkov”.

Din punct de vedere vizual, casele se disting prin ferestre ale loggiilor și balcoanelor.

Caracteristicile casei:

• Anii de construcție - 1997-2000;
• Designer - MNIITEP, producator - DSK-1;
• Peretii exteriori sunt panouri izolate din beton armat cu grosimea de 300 mm. Structuri portante interioare inter-apartamente și interioare - beton armat, grosime 140 - 180 mm, pereți despărțitori din același material - 80 mm;
• Plafoanele interfloor sunt din beton armat tubular, cu grosimea de 140 mm;
• Fațadele au aspect de cărămidă, etajele inferioare cu aspect de piatră;
• Structuri portante: inter-apartament longitudinal, inter-camera în veste, toate transversale;
• Acoperișul este plat sau cu pante pe alocuri, acoperit cu țigle;
• Există un etaj tehnic - mansardă;
• Fiecare casa are cel putin 2 intrari;
• Înălțimea tavanului - 2,70 m;
• Lift pentru pasageri și marfă-pasager;
• Jgheaburi de gunoi pe fiecare palier;
• Toate amenajările, începând de la etajul doi, au balcoane și loggii;
• Toate baile sunt separate;
• Camerele sunt izolate;
• Pute de ventilație naturală în bucătărie și toaletă;
• Există 4 apartamente la fiecare etaj al secției.

Dispunerea tipică a apartamentelor din clădirile P-44M:

Avantaje: o baie suplimentară în apartamente cu trei și patru camere, geamuri termopan cu economie de energie, posibilitatea de a aranja spațiu de locuit la mansardă, izolare termică și fonică îmbunătățită față de P-44.

Dezavantajele lui P-44M: instalarea proastă a structurilor cu balamale la unele modele.

Suprafata apartament, mp:

Opțiuni de amenajare a apartamentelor pentru seria P-44M

O singură cameră

Dimensiuni: 43,6/19,6/10,7 mp. Avantajele aspectului: camera întunecatăși un dulap încorporat pe hol, un balcon mare vitrat, un dormitor spațios, un puț de aerisire pe hol. Dezavantaje: baie mică, fără spațiu pentru o mașină de spălat.

P-44M cu două camere

Suprafata: 66,6/35,7/10,7 mp. Avantajele amenajării: camere izolate, dulap și dulap încorporat pe hol, baie separată, bucătărie spațioasă cu acces la balcon (începând de la etajul doi). Contra: baie mica, lipsa balconului la primul etaj.

P-44M cu trei camere

Dimensiuni: 86,9/50,0/12,1 mp. Avantajele amenajării: camere izolate, logie vitrată, două băi, hol spațios de intrare și hol, cameră întunecată, bucătărie mare. Un dezavantaj poate fi designul complicat al camerei de oaspeți din cauza prezenței unui bovindou.

P-44M cu patru camere

Suprafata: 110,1/70,7/14,2 mp. Avantajele amenajării: camere izolate, dulapuri încorporate și un dulap pe hol, două grupuri sanitare, o logie vitrată. Dezavantajul este un balcon.

Seria P-44T

Anii de construcție: din 1997 până în prezent timp

Material perete: panou cu placare din caramida

Număr de secțiuni (intrari): 1-8

Numar de etaje: 9-25, cele mai comune opțiuni sunt 14, 17

Înălțimea tavanului: 2,70-2,75 m.

Lifturi: pasager și marfă-pasager, în secțiuni de 20-25 etaje (intri) - 2 marfă-pasager și pasager

Balcoane: loggii vitrate in apartamente cu 1 camera. Logii vitrateși bovindouri în apartamentele cu 2 și 3 camere (în apartamentele cu 2 și 3 camere din capăt și colț există și semi-demi-vehicule)

Numar de apartamente pe etaj: 4

Casele cu panouri din seria standard P-44T la Moscova au fost construite atât în ​​zone noi de dezvoltare în masă: parcul Maryinsky, Butovo de nord și de sud, Solntsevo, Mitino, sat. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino și în zonele vechi în care s-au efectuat demolări în masă de clădiri cu cinci etaje, locuințe dărăpănate și incomode: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Medved Sviblovo , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo și mulți alții. De asemenea, casele din seria P-44T au fost construite la fața locului în multe zone.

În regiunea Moscovei, au fost construite/sunt construite noi clădiri din seria P-44T în orașele Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, precum și în satul. Lacurile Urșilor, sat. Albastru, sat Brehovo, sat Pykhtino.

Numărul de case construite la Moscova: aproximativ 600, în regiunea Moscovei - aproximativ 200. Pe piața de clădiri noi din Moscova și regiunea Moscovei, această serie este una dintre cele mai comune. În același timp, ponderea caselor sociale este de aproximativ 50%.

Durata de viață standard a unei case(conform producătorului - DSK-1) - 100 de ani

Suprafata apartamentelor cu 1 camera (4 dimensiuni standard): total: 37-39 mp. mp, rezidential: 19 mp. mp, bucatarie: 7-8,4 mp. m.

Suprafețe apartamente cu 2 camere (4 dimensiuni standard): total: 51-61 mp. mp, rezidential: 30-34 mp. mp, bucatarie: 8,3-13,2 mp. m.

Suprafețe apartamente cu 3 camere (6 dimensiuni standard): total: 70-84 mp. m., rezidential: 44-54 mp. mp, bucatarie: 10-13 mp. m.

Toate camerele din apartamentele caselor din seria P-44T sunt izolate

Băi: in apartamente cu 1 camera - combinate, in apartamente cu 2 si 3 camere - separate, bai: standard, lungime 170 cm.

Scari: fără fum. Jgheab de gunoi: cu supapă de încărcare la fiecare etaj

Tip aragaz: electric

Pereți: panouri exterioare din beton armat cu trei straturi (beton - izolatie polistiren - beton) cu o grosime totala de 30 cm (a caror izolatie termica este egala cu zid de cărămidă 90 cm grosime.) Interapartament si portante interioare - panouri din beton armat 16 si 18 cm grosime - placi de gips-carton grosime 8 cm - placi de beton armat de 14 cm grosime.

Pereți portanti: longitudinal inter-apartament și transversal toate (inter-apartament și interior)

Tip sectiune: capăt, rând și rotativ (unghiular). Intrarea in care se afla tabloul electric are intrare din 2 laturi

Numărul de pași într-o secțiune (intrare): 7, lățimea treptei (distanța dintre doi pereți portanti adiacenți): 300 cm (în cele 3 trave centrale ale fiecărei secțiuni), 360 cm (în rest)

Placarea, tencuiala peretilor exteriori: placare ca caramida, etaje inferioare - placare ca piatra

Opțiuni de culoare pentru pereții exteriori: portocaliu închis, roșu deschis, etajele inferioare - gri, bovindouri și semifenestre - alb

Tip acoperiș: țiglă cu pantă sau țiglă înclinată produsă de BRAAS DSK-1, culori: verde, maro

Caracteristici distinctive: seria de case P-44T diferă de predecesorul său - seria P-44 (care a fost construită în 1979-1999) prin izolarea termică sporită a pereților, o conductă de ventilație pe hol (și nu în bucătărie), vitrarea loggiilor, golful ferestre și ferestre cu jumătăți, precum și recunoscute decor exterior sub cărămidă

Alte avantaje: izolare fonică sporită, dispozitive de încălzire cu regulatoare de temperatură, cablaj electric din cupru, tehnologie „închis (cusătură)”, standarde mondiale pentru construcția capitalului și rezistența la foc (clasa 1), sistem modern de securitate (răspuns la deschiderea ușilor de la subsol, încăpere electrică, mansardă, puț lift; sistem de avertizare la inundații, incendiu). Ritm rapid de construcție (etaj 1 în 3 zile): specialiști www.1Dom. ru nu au identificat un singur caz de construcție pe termen lung a caselor din această serie.

Defecte: calitatea instalării pereților exteriori în clădiri separate

Producător: DSK-1 (cea mai mare întreprindere din industria construcțiilor din Rusia)

Designer: MNIITEP (Institutul de Cercetare de Tipologie și Design Experimental din Moscova)

Caracteristici de proiectare și aspect case din seria standard P-44T sunt în multe privințe similare cu casele din seria P-44M,

Prima casă din seria P-44T a fost construită în 1997 pe stradă. Mareșalul Vasilevski (Șciukino). Unul dintre cele mai recunoscute complexe rezidențiale în trepte cu mai multe etaje din Moscova, cu turle pe terasamentul Rubtsovskaya, în formă de castel, construit din secțiuni de bloc din seria P-44T

Seria P-44M a fost construită într-o perioadă scurtă de timp - din 1997 până în 2000 la Moscova, în zonele Mitino, parcul Maryinsky și Brateevo. De asemenea, a fost construită o casă în zona Kuntsevo și pe strada Mytnaya. Numărul total de case din această serie este de 25.

Aceste clădiri rezidențiale pot fi considerate o serie de tranziție de probă de la P-44 la P-44T. Ele diferă de seria de bază prin pasul crescut al transversalei pereți portanti. Datorită acestui fapt, suprafața apartamentelor a fost mărită. În plus, în P-44M au apărut geamuri și ferestre cu semi-configurări, iar aspectul secțiunii standard a fost completat cu apartamente cu patru camere.

Numărul de etaje în casele P-44M este de la 9 la 17 (în mare parte 14 sau 17). Sunt 4 apartamente la fiecare etaj.Toate apartamentele, incepand de la etajul 2, au balcoane, precum si loggii, bovindouri sau semiconfiguratii.Băile sunt separate, în apartamentele cu 3 și 4 camere există 2 băi (combinate și o toaletă pentru oaspeți), bucătăriile sunt puțin mai mari decât în ​​P44.

Pereti exteriori - panouri din beton armat (beton - izolatie - beton) grosime 30 cm Pereti portanti interioare - panouri din beton armat grosime 8 cm. „pe cameră”) plăci tubulare din beton armat cu grosimea de 14 cm .

Pereții portanti sunt pereți longitudinali inter-apartament, precum și toți cei transversali.