Proiecte de case mici. Proiecte de constructii de apartamente
La sfârșitul lunii iunie, la Institutul de Arhitectură din Moscova s-a desfășurat susținerea tezelor de judecată din anul 4 (catedra de seară). Studenților li s-a dat sarcina de a dezvolta un proiect pentru o clădire de apartamente, care făcea parte dintr-un proiect finalizat anterior pentru o zonă rezidențială.
Lucrările au fost evaluate de profesorii departamentului „Structuri de clădiri și structuri”: membru al consiliului facultății de pregătire specială Irina Mikhailovna Yastrebova, decan adjunct al departamentului de seară Olga Yuryevna Suslova, decan al departamentului de seară Petr Mikhailovici Zhuk și profesor asociat al departamentului de „Structuri de clădiri și structuri” Vladimir Venyaminovici Guryev. Au avut de ales dintre peste 100 de proiecte studențești de seară. Lucrările notate de comisie au primit cele mai mari punctaje.
Publicăm cele mai bune șapte proiecte ale studenților din anul 4 ai departamentului de seară al Institutului de Arhitectură din Moscova.
Asya Zaripova. a 3-a grupă. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky din Moscova
Profesori:
Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.
O caracteristică a aspectului a fost o schimbare a orientării secțiunilor individuale: aceasta rezolvă problema monotoniei coridoarelor comune. Înălțimea secțiunilor individuale depinde de distanța dintre ele. Ideea proiectului este o combinație armonioasă de galerie și structuri secționale. Proiectul presupune îmbunătățirea curților, a potecilor pietonale și pentru biciclete între case.
Vilen Galimov. 1 grup. Proiect de imobil cu mai multe apartamente.
Proiect de imobil cu mai multe apartamente. Autor: Vilen Galimov, elev grupa I, anul IV
Proiect de imobil cu mai multe apartamente. Autor: Vilen Galimov, elev grupa I, anul IV
Proiect de imobil cu mai multe apartamente. Autor: Vilen Galimov, elev grupa I, anul IV
Proiect de imobil cu mai multe apartamente.
Alexandra Kashina. 1 grup. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky din Moscova
Profesori: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Proiect de clădire de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky, Moscova. Autor: Alexandra Kashina, elevă grupa I anul IV
Proiect de clădire de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky, Moscova. Autor: Alexandra Kashina, elevă grupa I anul IV
Proiect de clădire de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky, Moscova. Autor: Alexandra Kashina, elevă grupa I anul IV
Proiect de clădire de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky, Moscova.
Stanislav Krasnoperov. a 2-a grupă. Proiectul unui bloc de apartamente pentru Krasnoperekopskydistrictul din Iaroslavl.
Profesori: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
Înălțimea variabilă a casei asigură izolarea curții și a străzilor. Primul etaj este destinat apartamentelor sociale și facilităților comerciale și casnice. Datorită compoziției pe mai multe niveluri, la etajele superioare au fost create apartamente cu două etaje și apartamente cu terase pe acoperiș. La placare au fost folosite cărămidă și țiglă, ceea ce a permis clădirii să se încadreze în contextul său.
Proiect de clădire de apartamente pentru cartierul Krasny Perekop din Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, grupa a II-a elev anul IV
Proiect de clădire de apartamente pentru cartierul Krasny Perekop din Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, grupa a II-a elev anul IV
Proiect de clădire de apartamente pentru cartierul Krasny Perekop din Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, grupa a II-a elev anul IV
Proiect de clădire de apartamente pentru cartierul Krasny Perekop din Yaroslavl.
Constantin Pastuhov. a 2-a grupă. Proiect de bloc de locuinte in zona Orașul Mitino Moscova.
Profesori:
Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.
Există o parcare subterană pe 3 niveluri. Primul etaj va fi ocupat de spatii publice.
Proiect de clădire de apartamente în districtul administrativ de nord-vest din Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, elev grupa a II-a anul IV
Proiect de clădire de apartamente în districtul administrativ de nord-vest din Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, elev grupa a II-a anul IV
Proiect de clădire de apartamente în districtul administrativ de nord-vest din Mitino.
Viaceslav Razinkov. a 3-a grupă. Proiect de imobil cu mai multe apartamentelângă stația de metrou Vodny Stadionin Moscova
Profesori:
Ulyanov V.I., Ulyanova E.V.
A fost proiectat un complex de două case de tip turn, aflate pe un stilobat cu 3 etaje: spațiile sale ar trebui să fie închiriate pentru nevoi publice. Vorbim despre o clădire rezidențială de lux. Betonul armat monolit este utilizat în partea stilobat, iar partea înaltă se presupune a fi construită folosind un sistem de fațade ventilate acoperite cu panouri de aluminiu de diferite dimensiuni.
Proiect de clădire rezidențială cu mai multe apartamente într-un microdistrict din cartierul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny. Autor: Vyacheslav Razinkov, grupa a III-a elev anul IV
Proiect de clădire rezidențială cu mai multe apartamente într-un microdistrict din cartierul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny. Autor: Vyacheslav Razinkov, grupa a III-a elev anul IV
Proiect de clădire rezidențială cu mai multe apartamente într-un microdistrict din cartierul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny. Autor: Vyacheslav Razinkov, grupa a III-a elev anul IV
Proiect de clădire rezidențială cu mai multe apartamente într-un microdistrict din cartierul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny.
Anastasia Talikova. 1 grup. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky din Moscova
Profesori: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Proiect de clădire de apartamente în microdistrictul Likhoborka, districtul Golovinsky, Moscova.
Proiectul unui bloc de apartamente, precum și lucrările de reconstrucție, începe întotdeauna cu pregătirea unei secțiuni de schiță. În această etapă, are loc colectarea și analiza principală a informațiilor, pe care se bazează planificarea și dezvoltarea instalației. Aceasta include caracteristicile terenului, suprafața totală a clădirii, înălțimea casei și numărul de spații rezidențiale și nerezidențiale. După aceasta, se face o schiță cu locația preliminară a fiecărui obiect, cameră, se determină locația și dimensiunea ferestrelor și ușilor. Proiectarea clădirilor de apartamente joase este dezvoltată ținând cont de sarcina mai mică asupra fundației și a structurilor de susținere, ceea ce poate reduce semnificativ costurile de instalare și fabricare a structurilor și achiziționarea de materiale.
În 30 de zile, ministrul Kelemen Hunor a trebuit să decidă dacă va aproba proiectul, care presupune construirea unui bloc înalt de 37,5 metri în spatele palatului, monument istoric. Acest aviz nu a fost dat, iar proprietarul, omul de afaceri Ovidiu Popescu, a intentat un proces la Ministerul Culturii.
Un bloc înalt de 22 de metri la Ateneul Roman într-un spațiu verde. Societatea civilă consideră că o astfel de construcție nu are nimic în comun cu Ateneul Roman. Mihai Eminescu cu Calea Dorobanti, deasupra a doua cladiri vechi de peste 100 de ani. Turnul ar trebui să fie amplasat în imediata apropiere a monumentelor istorice din Cale Dorobanti și strada Eminescu. De asemenea, parohia din zonă și-a exprimat opoziția față de proiectul de cazinou propus de biserică. Clădirile vor găzdui birouri, cazinouri, hoteluri, locuințe, birouri și comerț.
Elaborarea unui proiect pentru o clădire rezidențială cu mai multe apartamente (Etapa P)
Dezvoltarea documentației la etapa P începe cu proiectarea arhitecturală a clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente. În această etapă, specialiștii noștri dezvoltă proiectarea unității, determină împreună cu clientul funcțiile spațiilor rezidențiale și tehnice și, de asemenea, selectează materialele pentru finisarea acestora și calculează costul proiectării clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente. În etapa de luare a deciziilor de proiectare, se elaborează un plan pentru amplasarea fundației și amplasarea structurilor portante, ținând cont de clima zonei și de diferența maximă de temperatură. Un element important în proiectarea clădirilor de apartamente este elaborarea de diagrame pentru așezarea și instalarea rețelelor de utilități, calculele echipamentelor necesare și parametrii rețelei. Specialiștii companiei noastre proiectează clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente astfel încât nu numai instalarea acestora, ci și exploatarea ulterioară să fie justificată din punct de vedere economic.
Proprietarul terenului este Rubin Gold, iar designerul este arhitectul Doreen Stefan. După mai multe discuții și proteste din partea societății civile, Comisia Tehnică Orășenească a înclinat spre proiectul propus de arhitectul român Dorin Stefan, membru al aceleiași Comisii. Înălțimea proiectului a fost redusă și în final s-a ajuns la o clădire de aproximativ 40 de metri înălțime.
Potrivit Legii Urbanismului, în acest moment investitorii privați nu puteau iniția Planuri Urbanistice Zonale în următoarele situații: construirea de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermarketuri, hipermarketuri, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone industriale, zone de dezvoltare a ansamblurilor rezidențiale. Niciuna dintre aceste caracteristici nu se găsește în acest proiect. Între timp, legea urbanismului s-a schimbat din nou și investitorul a putut obține avizele necesare.
Susținerea proiectului de clădire rezidențială cu mai multe apartamente în timpul examinării și aprobării
Proiectele finite ale clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente sunt în mod necesar supuse examinării de stat sau comerciale. În această etapă, toată documentația proiectului este supusă unei verificări amănunțite și, dacă sunt identificate neconcordanțe, întregul proiect de clădire rezidențială este trimis spre revizuire. Echipa noastră de specialiști ajută la promovarea examenului prima dată, ceea ce economisește atât timp, cât și bani pentru clienții noștri. Angajații GENPROEKT nu numai că însoțesc documentația de proiect, dar ajută și la obținerea acesteia.
Imobil vechi de peste 100 de ani pe strada Anton Panna nr. 29 a fost demolat în baza unui aviz emis de primărie. în baza unui aviz eliberat de primărie în acelaşi an. Clădirea nu este monument istoric, dar face parte din zona de conservare a Labirintului și ar trebui păstrată ca atare cu protecție maximă.
Autorizația de construire se bazează pe avizul Ministerului Culturii. Înainte de a fi distrusă, clădirea fusese abandonată într-o peșteră și ajunsese într-un stadiu avansat de degradare. Christian Dream va demola primăria condusă de Oprescu. Zona este Piața Amzey, autorizațiile de demolare se eliberează de primărie. Dintre cea mai valoroasă clădire există doar un zid și o serie de camere în spatele ei.
Proiectări detaliate pentru clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente (documentație detaliată, etapa P)
După obținerea permisului pentru construirea de clădiri înalte sau joase, de exemplu, blocuri de apartamente cu 3 etaje, documentația de lucru este elaborată pentru proiecte. La etapa P se elaborează mai detaliat desenele instalației, se calculează estimări pentru lucrări și materiale ce urmează a fi utilizate în construcții și se elaborează recomandări pentru instalarea structurilor, rețelelor de utilități și echipamentelor. Pe baza documentației de lucru, construcția unității va fi realizată, așa că este foarte important să descrieți în detaliu toate etapele și să includeți materiale economice, dar nu mai puțin de înaltă calitate în deviz. Specialiștii noștri găsesc doar soluțiile optime pentru un proiect de clădire rezidențială cu mai multe apartamente, care reflectă pe deplin dorințele clienților noștri.
Potrivit unui studiu istoric comandat de arhitecții din București, clădirile aveau o valoare excepțională și li s-a acordat statutul de monument istoric. Conform planului urbanistic aprobat de Consiliul General al Municipiului București, clădirea urma să fie înlocuită cu un bloc de cinci etaje. Bloc cu 7 etaje deasupra casei lui Spiru Haret.
Societatea civilă s-a opus în mod repetat acestui proiect. Cum să obțineți un muzeu al distrugerii Spiru Haret și-a petrecut ultimii ani ai vieții în această casă, iar după moartea sa a devenit muzeu. Obiecte personale, cărți, manuscrise și mobilier au fost date noului proprietar cu condiția ca acesta să înființeze un muzeu, ceea ce a avut loc. Lucrurile s-au schimbat după război, clădirea a devenit proprietatea Consiliului Popular al capitalei.
Construcția de proiecte de clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente joase
Include multe etape care pot fi dificil de controlat pe cont propriu. Astfel de întrebări pot apărea atunci când lucrați cu antreprenori neverificați sau în absența unui proiect pentru o clădire de apartamente care reglementează punerea în aplicare a tuturor lucrărilor de construcție a unei proprietăți rezidențiale. Angajații GENPROEKT pot recomanda parteneri de încredere care nu vor umfla prețurile și nu vor efectua lucrări inutile. În plus, compania este pregătită să preia controlul asupra construcției unui bloc de locuințe la cheie, asigurând supravegherea proiectantului și raportarea către client.
Intențiile proprietarului au devenit foarte clare un an mai târziu când a primit avizele necesare pentru a construi un bloc cu șapte etaje deasupra casei lui Spiru Haret. Cert este că, deși casa este un monument de importanță locală, proiectul are avizul Ministerului Culturii, când chiar ministrul liberal era pe coif.
Plan urbanistic general, terenul este un spatiu verde cu accent pe verticala. Legea interzice construirea de spații verzi. În prezent, aceasta este o lucrare subterană. Pe loc erau două case vechi. Înainte de incendiu a fost un restaurant spaniol.
Blocul cu 9 etaje este acum aproape finalizat, dar vechea casă nu a fost încă restaurată. Terenul pe care a fost construit blocul de 9 etaje face parte din zona de conservare Amsee. Conform reglementărilor urbanistice, indicatorii reglementați ai orașului au fost: Procentul terenului: 45%, gradul de utilizare a terenului: 2,5, înălțimea maximă: 16 metri. Indicatorii urbanistici aprobați de primărie sunt aproape dublați: randamentul terenului: 52%, coeficient de utilizare a terenului: 4,5, înălțimea maximă: 42 metri.
Proiectul a fost deja aprobat de primărie și de Ministerul Mediului. În Cadastrul Verde al Bucureștiului, terenul este vehiculat ca spațiu verde, lucru vizibil și în fotografiile de la fața locului. Să reamintim că legea nu permite construirea de spații verzi. Decizia a fost suspendată de prefect.
Dezvoltarea urbană se caracterizează prin densitate mare, bogăție de clădiri și elemente de infrastructură. Costul terenului urban este foarte mare, astfel încât centrele orașelor dens populate sunt construite în mod tradițional cu clădiri rezidențiale cu mai multe etaje și clădiri care găzduiesc diverse întreprinderi și instituții. Aceste structuri au un impact direct asupra aspectului orașelor și modelează mediul urban. Prin urmare, proiectele de blocuri de locuințe, care sunt în curs de dezvoltare, afectează semnificativ aspectul vizual al zonelor populate.
Programul de modernizare a blocurilor are ca scop îmbunătățirea eficienței energetice a celor mai fierbinți blocuri, ai căror proprietari au cele mai mari costuri de întreținere a locuințelor, reducând astfel costul încălzirii apartamentelor pentru populație.
În prezent, există două modalități posibile de modernizare a blocurilor de locuințe. Pentru a îmbunătăți eficiența energetică a locuințelor, trebuie aprobat cel puțin 50%. 1 locuitor al casei. Proprietarii nu trebuie să-și asume obligații organizaționale și de credit și riscuri de implementare a proiectelor.
Proiect de bloc de apartamente mic
În perioada urbanizării în masă, au fost utilizate pe scară largă proiectele standard ale clădirilor de apartamente, care nu au îndeplinit întotdeauna nici măcar standardele estetice minime, ceea ce a dus la monotonie deprimantă și la standardizarea mediului urban, ceea ce a afectat negativ confortul rezidenților și posibilitățile. pentru dezvoltarea zonelor urbane.
Modernizarea unui bloc de apartamente mic reduce costurile de încălzire, astfel încât restul de bani este adesea suficient pentru a acoperi costurile de renovare. În construcția veche a unui bloc de locuințe au fost implementate toate măsurile de bază de eficiență energetică - prin modernizarea ferestrelor, ușilor, sistemelor de încălzire și izolarea acoperișurilor, pereților, puteți economisi aproximativ 50%. cheltuieli.
Marea majoritate a clădirilor rezidențiale din Lituania consumă multă căldură. Potrivit experților, în funcție de investiția în modernizarea locuinței, renovarea unui apartament poate economisi aproximativ 50%. energia utilizată pentru încălzirea unei clădiri. Ocuparea lui Sinialos în decembrie.
Pe lângă atractivitatea tehnologică, utilizarea soluțiilor standard reduce semnificativ proiectarea rețelelor interne, deoarece acestea au deja sisteme de încălzire etc. În arhitectura modernă există o tendință care vizează depășirea abordărilor învechite ale formării dezvoltării urbane.
Furnizarea de locuințe individuale sau colective într-o societate capitalistă necesită de obicei utilizarea unui mecanism de cumpărare a proprietății pentru a închiria, cumpăra sau construi o locuință. În acest context, conceptul de rezidență socială sau a lucrătorilor este definit ca o formă de intervenție a guvernului pe o anumită piață specifică, cu scopul declarat de a oferi adăpost claselor muncitoare ale populației sau, mai general, păturilor sociale sărace care ar nu au acces la condiții de viață satisfăcătoare fără sprijinul financiar necesar.
proiect original al unui bloc de apartamente cu mai multe etaje pentru orașul francez Sète
Proiecte de blocuri cu mai multe etaje
Astăzi, proiectele de clădiri cu mai multe apartamente cu mai multe etaje se încearcă a fi individualizate pe cât posibil, folosind tehnici arhitecturale și soluții de planificare. Refuzul utilizării în masă a seriilor standard, care a făcut posibilă replicarea acestora, legându-le în conformitate cu natura șantierului și caracteristicile arhitecturii existente, are un efect pozitiv asupra aspectului microdistrictelor moderne și a construcției. zone.
Următoarea analiză va clarifica faptul că dezvoltarea organizată a locuințelor a fost adesea folosită de stat ca un instrument pentru a desființa așezările preexistente care au fost concepute pentru a se autosusține și au fost izbucniri radicale de rezistență la planurile clasei conducătoare. După prezentarea contextului istoric general la nivel internațional și intern, discuția noastră se va concentra pe blocurile de lucru ale Egaleo.
De la „Procesul lui Karl Marx” la „Bătălia de la Paragus”
Pe lângă adăposturile improvizate pe care muncitorii înșiși le fac pentru acoperișurile lor, unii industriași își iau mai întâi responsabilitatea de a construi așezări pentru a găzdui muncitorii care lucrează în fabricile lor. 
Palatul lui Karl Marx. Spre deosebire de eclectismul și monumentalitatea care au caracterizat stilul arhitectural al locuințelor industriale din Viena, programele extinse de locuințe implementate în Germania interbelică au început să aplice principiile modernismului și „noua obiectivitate”. Articolul 155 din Constituția de la Weimar promite să ofere o „cămină sănătoasă” tuturor cetățenilor țării.
Deși proiectele standard sunt încă utilizate pe scară largă astăzi, în special în construcția de ansambluri rezidențiale, se acordă mult mai multă atenție asigurării aspectului individual al clădirilor individuale și legăturii armonioase a clădirilor de același tip într-un ansamblu arhitectural original.
Aglomerările, construite pentru a găzdui preponderent pe cei săraci, sunt situate în zonele suburbane ale orașelor, au înălțimi relativ mici - nu mai mult de cinci etaje - și oferă locuitorilor un acces adecvat la lumină, soare și aer. Influențele arhitecturale ale mișcării britanice Canyoning sunt combinate cu noile tehnici de fabricație și producția industrială în masă a clădirilor, în timp ce noi materiale precum sticla și oțelul sunt utilizate pe scară largă.
Bruno Taut - Așezarea Petallo. 
Ținând cont de contextul de mai sus în contextul nașterii și dezvoltării problemei locuințelor pentru clasa muncitoare în Grecia și în restul lumii capitaliste, ne vom concentra acum asupra cartierelor de apartamente ale clasei muncitoare din Egaleo.
Dacă mai devreme, prin aspectul unui bloc de apartamente, era posibil să se prezică modul în care apartamentele erau amplasate pe șantier, câte camere erau în fiecare dintre ele și ce aspecte au fost folosite, astăzi, împreună cu aspectul clădirii, se modifică şi aranjamentul intern.
Designerii și arhitecții au abandonat soluția standard și utilizată anterior pe scară largă, când apartamentele cu una, două și trei camere au fost amplasate la un etaj, iar apoi această proiecție a fost extinsă la toate etajele.
Grupurile erau populate în principal de familii muncitoare din zona Pireului. Motivele sunt multe și depășesc decontaminarea zonei din jurul portului, care a fost afectată de prezența a zeci de mii de refugiați și imigranți strămutați în interior. Întreaga populație era o mare parte a clasei muncitoare cu funcții aproape compacte concentrate în câțiva kilometri pătrați. În cadrul acestui compact, osmoza socială constantă și calificarea efectivă a unei clase generale conștiente a tuturor acestor oameni au constituit pentru statul poststatal o problemă care trebuia rezolvată în toate privințele.
În zilele noastre, apartamentele cu amenajări identice sunt greu de găsit, nu doar pe același amplasament sau la același etaj; chiar și în cadrul aceleiași clădiri, soluțiile duplicate sunt rareori folosite.
Proiect gata făcut pentru un bloc de locuințe
Varietatea formelor și a amenajărilor interioare depinde de forma, dimensiunea și locația spațiilor dintr-un apartament. Pentru a individualiza locuințele, planul include unul sau două balcoane, loggii și semi-logii. Și în unele case puteți lăsa un plan deschis, care vă permite să organizați spațiul așa cum au nevoie proprietarii, fără a ține cont de soluțiile standard.
Singura piatră de poticnire în blocurile de apartamente este încă dezvoltarea sistemelor de comunicații. Și, prin urmare, oricât de mult s-ar strădui proiectanții, ei trebuie să organizeze spațiul din interiorul unei clădiri înalte pe bază de coloane, prize și ieșiri de apă și conducte de încălzire.
Clădiri de apartamente joase
Una dintre modalitățile de îmbunătățire a mediului urban și de asigurare a locuirii confortabile este tendința de a reduce numărul de etaje ale clădirilor pe măsură ce acestea se îndepărtează de centru și densitatea clădirii scade. Prin urmare, o problemă presantă pentru formarea dezvoltării diametrelor exterioare ale așezărilor mari, orașelor și orașelor cu un număr mic de locuitori este un proiect de succes și bine dezvoltat al unei clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente.
proiect de bloc de locuit mic pentru 33 de apartamente
Construcția mică vă permite să evitați costuri atât de mari precum organizarea unui serviciu de lift într-o clădire rezidențială și instalarea unui etaj tehnic pentru a asigura funcționarea sistemelor de comunicații ale unei clădiri înalte. Prin urmare, clădirile de două până la cinci etaje domină în zonele cu potențial scăzut de întreținere a sistemelor complexe.
De exemplu, proiectul unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje va fi semnificativ diferit de o clădire cu șase sau nouă etaje, chiar dacă în alte privințe sunt cât mai apropiate.
design standard al unui bloc de apartamente cu 3 etaje
În construcțiile mici, costurile sunt reduse nu numai pentru îndeplinirea cerințelor specifice pentru clădirile înalte, ci și costurile de construire a fundațiilor sunt reduse, iar fundațiile în sine sunt simplificate, deoarece sarcina suportată de fundația portantă este nu prea grozav. Construcția de înălțimi joase are avantaje semnificative în zonele cu costuri scăzute ale terenului și costuri acceptabile pentru organizarea și furnizarea infrastructurii de susținere a vieții.
Sistemele individuale de alimentare cu apă, canalizare și încălzire incluse în complexul clădirii în sine sau un grup mic de case sunt din ce în ce mai utilizate, ceea ce face posibilă refuzul conectării la rețelele centralizate și economisirea unor resurse semnificative.
De asemenea, au succes în dezvoltarea teritoriilor individuale și crearea de așezări suburbane confortabile. Ei realizează, de asemenea, compactitatea, comoditatea și ieftinitatea relativă a locuințelor ambalate dens, construite la costuri mai mici.
Proiectul unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje aduce nivelul de confort al locuirii într-un apartament mai aproape de cel al unei case private, mai ales dacă implică apartamente pe două niveluri, cu intrare separată și un teren individual adiacent.
design standard al unui bloc de apartamente cu 2 etaje
Casele sunt, de asemenea, unul dintre tipurile de clădiri de apartamente joase. Clădirile mici grupate de două sau trei etaje au intrări stradale separate în fiecare apartament. Dar cu autonomie maximă, filosofia unui bloc de locuințe se păstrează și contactele cu vecinii, deși reduse la minimum, sunt încă prezente.
O astfel de organizare a spațiului de locuit vă permite să economisiți semnificativ pe organizarea comunicațiilor și instalarea rețelelor de utilități.
Construcția rezidențială mică, păstrând în același timp principiul locuințelor cu mai multe apartamente, implică un număr mare de soluții pentru împărțirea logică a spațiului. Astfel de proiecte câștigă acum popularitate și sunt din ce în ce mai solicitate, deoarece terenurile pentru construcția de locuințe individuale devin din ce în ce mai scumpe, iar cu o abordare de grup a construcției, costurile materialelor și lucrărilor se dovedesc a fi slabe.
Caracteristici de design ale blocurilor de apartamente
Varietatea de tipuri și tipuri de clădiri cu mai multe etaje se realizează și prin soluții constructive. Proiectele de blocuri cu panouri sunt atractive datorită timpului lor rapid de implementare și a spațiului relativ ieftin. În ciuda naturii arhaice și a formelor arhitecturale limitate, astfel de clădiri fac posibilă crearea de ansambluri arhitecturale destul de organice atunci când se utilizează un aspect mai expresiv într-un complex de clădiri ca trăsătură dominantă a dezvoltării.
Utilizarea materialelor izolatoare moderne și a matrițelor de înaltă calitate pentru turnarea panourilor la fabricile de construcții face posibilă scăparea de afecțiunile cronice ale acestui tip de clădire, caracteristice începutului erei utilizării lor în perioada sovietică.
clădire tipică de apartamente cu panouri
În special, proprietățile de izolare fonică ale caselor construite folosind tehnologia panourilor au fost îmbunătățite. De asemenea, am realizat o reducere a conductibilității termice și întărirea punctelor slabe – îmbinările panourilor. Datorită acestui fapt, casele cu panouri ocupă în continuare o poziție de lider pe piața imobiliară, deoarece sunt una dintre cele mai ieftine opțiuni și sunt ridicate rapid.
Respectabilitatea și capitalul sunt oferite de proiectele mai scumpe de blocuri de apartamente din cărămidă, care ocupă constant pozițiile de vârf ale pieței imobiliare de lux. Clădirile din cărămidă sunt cel mai scump tip de construcție de locuințe, deși utilizarea zidăriei de puțuri cu izolație de înaltă calitate permite găsirea unei „medii de aur” între grosimea rezonabilă a peretelui și conductivitatea termică acceptabilă.
Oferta de clădiri din structuri monolitice care sunt noi pe piața imobiliară este în expansiune. Mai expresive în proiectarea arhitecturală, neassociate cu parametri rigidi ai dimensiunilor structurilor portante și a planșeelor, proiectele de blocuri monolitice de apartamente trezesc un anumit interes, în ciuda originii lor sudice și a unor dificultăți în construcția la temperaturi sub zero, precum și a capacității de fabricație scăzute. și costuri ridicate ale muncii manuale pentru șantier.
Dar multe dintre deficiențele tehnologiei betonului monolit sunt compensate de faptul că, dacă sunt disponibile cofrajele și forța de muncă necesare, astfel de clădiri nu necesită structuri complexe gata făcute pentru instalarea elementelor portante.
La Moscova, este important să folosiți suprafața de teren pentru construcție cât mai eficient posibil, astfel încât noua clădire să devină un activ profitabil. Pentru a realiza acest lucru, oferim o gamă completă de servicii pentru proiectarea clădirilor cu mai multe etaje. Vom dezvolta proiectarea în exterior și în interior, vom întocmi devizele și calculele pentru fiecare etapă de construcție, vom colecta IRD și vom coordona proiectul unui bloc de locuit înalt cu administrația. Contractul cu noi prevede trecerea garantată a unei examinări și obținerea permisiunii de construire a unei clădiri.
Avantajele unui proiect individual
Proiectele individuale de blocuri de apartamente vă permit nu numai să alegeți conceptul clădirii (Elite, Comfort sau Economy), ci oferă și o mai mare libertate în forma de construcție și alegerea numărului de etaje. Prețul proiectului pentru un bloc de locuințe nu este mare în comparație cu costurile de construcție suboptime; Costul viitorului obiect depinde de calculele alegerii materialelor pentru construcție. Prin urmare, proiectele individuale pentru clădiri cu mai multe etaje ajută ulterior la economisirea banilor prin distribuirea optimă a materialelor sau prin utilizarea soluțiilor speciale de proiectare.
Proiectarea clădirilor cu mai multe apartamente include dezvoltarea de amenajări interioare, astfel încât apartamentele noi să fie populare și mereu solicitate datorită confortului lor. Vom întocmi un proiect pentru un bloc de apartamente cu garsoniere, sau un număr de camere de la 1 la 7, cu un aspect separat sau walk-through. Cu un proiect individual de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, este mai ușor să alegeți diferite dimensiuni ale bucătăriei, băilor și încăperilor tehnice, ceea ce va afecta confortul.
Dezvoltarea zonei locale
La Moscova, pe lângă proiectul unui bloc de apartamente, este important să se țină seama de peisajul și infrastructura din jur, ceea ce determină cât de popular și de atractiv va fi acest loc pentru cumpărătorii de imobiliare ulterioare. Prin urmare, serviciul include proiectarea unui cartier rezidențial, ținând cont de dimensiunea și forma curții, terenurilor pentru copii și de sport, zonelor de parcare, băncuțelor și alei. Construcția unei clădiri conform unui astfel de proiect de complex rezidențial va fi o investiție profitabilă la Moscova.
Elaborarea detaliilor in proiectul de constructie a unui bloc de locuinte
O parte importantă a proiectului de construcție a unei clădiri cu mai multe etaje este amenajarea desenelor de alimentare cu apă, electricitate, canalizare, încălzire, ventilație și comunicații cu gaz. Proiectarea unui bloc de apartamente cu mai multe etaje ia imediat în considerare locația rețelelor de curent scăzut pentru sistemele de interfon și alarmă. Când modelul computerizat al viitoarei case este gata, efectuăm o plantare gratuită a clădirii, așezându-i axele de construcție pe pământ. Astfel puteți vedea cum se va potrivi clădirea în zonă. Documentația detaliată de proiectare pentru o clădire de apartamente facilitează construcția ușoară și rapidă.
Dezvoltarea urbană se caracterizează prin densitate mare, bogăție de clădiri și elemente de infrastructură. Costul terenului urban este foarte mare, astfel încât centrele orașelor dens populate sunt construite în mod tradițional cu clădiri rezidențiale cu mai multe etaje și clădiri care găzduiesc diverse întreprinderi și instituții. Aceste structuri au un impact direct asupra aspectului orașelor și modelează mediul urban. Prin urmare, proiectele de blocuri de locuințe, care sunt în curs de dezvoltare, afectează semnificativ aspectul vizual al zonelor populate.
Proiect de bloc de apartamente mic
În perioada urbanizării în masă, au fost utilizate pe scară largă proiectele standard ale clădirilor de apartamente, care nu au îndeplinit întotdeauna nici măcar standardele estetice minime, ceea ce a dus la monotonie deprimantă și la standardizarea mediului urban, ceea ce a afectat negativ confortul rezidenților și posibilitățile. pentru dezvoltarea zonelor urbane.
Pe lângă atractivitatea tehnologică, utilizarea soluțiilor standard reduce semnificativ proiectarea rețelelor interne, deoarece acestea au fost deja dezvoltate, de încălzire și. În arhitectura modernă există o tendință care vizează depășirea abordărilor învechite ale formării dezvoltării urbane.
proiect original al unui bloc de apartamente cu mai multe etaje pentru orașul francez Sète Astăzi, proiectele de clădiri cu mai multe apartamente cu mai multe etaje se încearcă a fi individualizate pe cât posibil, folosind tehnici arhitecturale și soluții de planificare. Refuzul utilizării în masă a seriilor standard, care a făcut posibilă replicarea acestora, legându-le în conformitate cu natura șantierului și caracteristicile arhitecturii existente, are un efect pozitiv asupra aspectului microdistrictelor moderne și a construcției. zone.
Deși proiectele standard sunt încă utilizate pe scară largă astăzi, în special în construcția de ansambluri rezidențiale, se acordă mult mai multă atenție asigurării aspectului individual al clădirilor individuale și legăturii armonioase a clădirilor de același tip într-un ansamblu arhitectural original.
Dacă mai devreme, prin aspectul unui bloc de apartamente, era posibil să se prezică modul în care apartamentele erau amplasate pe șantier, câte camere erau în fiecare dintre ele și ce aspecte au fost folosite, astăzi, împreună cu aspectul clădirii, se modifică şi aranjamentul intern.
Designerii și arhitecții au abandonat soluția standard și utilizată anterior pe scară largă, când apartamentele cu una, două și trei camere au fost amplasate la un etaj, iar apoi această proiecție a fost extinsă la toate etajele.
În zilele noastre, apartamentele cu amenajări identice sunt greu de găsit, nu doar pe același amplasament sau la același etaj; chiar și în cadrul aceleiași clădiri, soluțiile duplicate sunt rareori folosite.
Proiect gata făcut pentru un bloc de locuințe Varietatea formelor și a amenajărilor interioare depinde de forma, dimensiunea și locația spațiilor dintr-un apartament. Pentru a individualiza locuințele, planul include unul sau două balcoane, loggii și semi-logii. Și în unele case puteți lăsa un plan deschis, care vă permite să organizați spațiul așa cum au nevoie proprietarii, fără a ține cont de soluțiile standard.
Citeste si
Proiecte de case din blocuri ceramice
Singura piatră de poticnire în blocurile de apartamente este încă dezvoltarea sistemelor de comunicații. Și, prin urmare, oricât de mult s-ar strădui proiectanții, ei trebuie să organizeze spațiul din interiorul unei clădiri înalte pe bază de coloane, prize și ieșiri de apă și conducte de încălzire.
Clădiri de apartamente joase
Una dintre modalitățile de îmbunătățire a mediului urban și de asigurare a locuirii confortabile este tendința de a reduce numărul de etaje ale clădirilor pe măsură ce acestea se îndepărtează de centru și densitatea clădirii scade. Prin urmare, o problemă presantă pentru formarea dezvoltării diametrelor exterioare ale așezărilor mari, orașelor și orașelor cu un număr mic de locuitori este un proiect de succes și bine dezvoltat al unei clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente.
proiect de bloc de locuit mic pentru 33 de apartamente Construcția mică vă permite să evitați costuri atât de mari precum organizarea unui serviciu de lift într-o clădire rezidențială și instalarea unui etaj tehnic pentru a asigura funcționarea sistemelor de comunicații ale unei clădiri înalte. Prin urmare, clădirile de două până la cinci etaje domină în zonele cu potențial scăzut de întreținere a sistemelor complexe.
De exemplu, proiectul unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje va fi semnificativ diferit de o clădire cu șase sau nouă etaje, chiar dacă în alte privințe sunt cât mai apropiate.
design standard al unui bloc de apartamente cu 3 etaje În construcțiile mici, costurile sunt reduse nu numai pentru îndeplinirea cerințelor specifice pentru clădirile înalte, ci și costurile de construire a fundațiilor sunt reduse, iar fundațiile în sine sunt simplificate, deoarece sarcina suportată de fundația portantă este nu prea grozav. Construcția de înălțimi joase are avantaje semnificative în zonele cu costuri scăzute ale terenului și costuri acceptabile pentru organizarea și furnizarea infrastructurii de susținere a vieții.
Sistemele individuale de alimentare cu apă, canalizare și încălzire incluse în complexul clădirii în sine sau un grup mic de case sunt din ce în ce mai utilizate, ceea ce face posibilă refuzul conectării la rețelele centralizate și economisirea unor resurse semnificative.
De asemenea, au succes în dezvoltarea teritoriilor individuale și crearea de așezări suburbane confortabile. Ei realizează, de asemenea, compactitatea, comoditatea și ieftinitatea relativă a locuințelor ambalate dens, construite la costuri mai mici.
Proiectul unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje aduce nivelul de confort al locuirii într-un apartament mai aproape de cel al unei case private, mai ales dacă implică apartamente pe două niveluri, cu intrare separată și un teren individual adiacent.
design standard al unui bloc de apartamente cu 2 etaje Casele sunt, de asemenea, unul dintre tipurile de clădiri de apartamente joase. Clădirile mici grupate de două sau trei etaje au intrări stradale separate în fiecare apartament. Dar cu autonomie maximă, filosofia unui bloc de locuințe se păstrează și contactele cu vecinii, deși reduse la minimum, sunt încă prezente.
O astfel de organizare a spațiului de locuit vă permite să economisiți semnificativ pe organizarea comunicațiilor și instalarea rețelelor de utilități.
Construcția rezidențială mică, păstrând în același timp principiul locuințelor cu mai multe apartamente, implică un număr mare de soluții pentru împărțirea logică a spațiului. Astfel de proiecte câștigă acum popularitate și sunt din ce în ce mai solicitate, deoarece terenurile pentru construcția de locuințe individuale devin din ce în ce mai scumpe, iar cu o abordare de grup a construcției, costurile materialelor și lucrărilor se dovedesc a fi slabe.
