방이 두 개인 흐루시초프 주택의 디자인을 준비하는 데 도움이 되는 세 가지 기술입니다. 흐루시초프의 방 2개짜리 아파트 디자인: 재개발 아이디어 흐루시초프의 원룸 재개발 프로젝트

흐루시초프 시대에는 주거용 건물에 완전히 성공적인 아파트가 건설되지 않았습니다. 영역은 매우 작으며 레이아웃이 잘 고려되지 않았습니다. 당시의 주요 임무는 각 가족에게 별도의 생활 공간을 제공하는 것이 었습니다. 생활의 안락함은 업무에 전혀 포함되지 않았습니다. 이러한 아파트의 장점은 내력벽이 외부에 있고 내벽이 건물 전체의 내하력을 줄이지 않고 철거하거나 이동할 수 있는 칸막이이기 때문에 재설계가 쉽다는 것입니다. 그럼에도 불구하고 재건축 사업에 대한 추진과 관련 기관과의 조율이 필요하다. 사실은 건물 디자인에 대한 모든 변경 사항이 등록되어야 한다는 것입니다.

아파트의 벽과 칸막이 구성이 변경되면 재개발로 간주됩니다. 내력벽은 전혀 건드릴 수 없습니다. 언로드된 벽이나 칸막이가 있는 경우 모든 것이 그렇게 심각하지는 않지만 프로젝트를 작성해야 하며 그 후에 승인을 받아야만 계획 구현을 시작할 수 있습니다.

동시에 어떤 상황에서도 합의할 수 없는 변경 옵션이 있습니다.

• 부엌, 욕실, 화장실과 같은 건물의 영역 확장은 기술 건물을 통해서만 가능합니다. 거실 위에 두는 것은 금지되어 있습니다. 이 경우 복도, 붙박이장, 복도 등의 면적을 줄일 수 있습니다. 따라서 일부 재개발에 대해서는 논란의 여지가 있는 옵션이 있습니다. 아래 사진은 분쟁 지역을 보여줍니다.

빨간색으로 표시된 부분은 실제로 복도에 위치하지만 BTI 문서에 따르면 이곳은 생활 공간입니다. 이 옵션에서 재개발을 위한 서류를 제출하는 경우 해당 서류는 접수되지 않습니다. 법과 다투지 않으려면 먼저 복도를 막는 칸막이를 설치해야하며이 형태로 욕실 면적을 늘리는 프로젝트가 제출됩니다.

주방 공간을 확장할 때 다음을 수행할 수 없습니다.

• 욕실로 확장하세요.
• 생활 공간을 희생하여 주방을 확장하면 주방에 배관 설비와 스토브를 설치할 수 없습니다.
• 주방에 가스가 있으면 거실과 결합할 수 없습니다.

슬라이딩 도어나 아코디언 도어를 포함하여 어떤 디자인의 도어라도 설치하면 이 점을 피할 수 있습니다.

원룸 흐루시초프 주택 : 재개발

젊은 가족은 원칙적으로 원룸 아파트를 구입합니다. 원룸 Khrushchev 아파트는 스튜디오 아파트로 쉽게 전환할 수 있으며 이는 젊은이들에게 탁월한 선택입니다. 이 경우에는 방과 주방, 복도를 분리하는 칸막이를 제거하세요.

두 경우 모두 욕실 등의 방은 1층이 아니면 이동할 수 없기 때문에 그대로 유지됩니다.

위 사진은 재개발이 두 벽의 상당한 거리 이동으로 인해 욕실에 부분적으로 영향을 미쳤음을 보여줍니다. 홀을 향한 벽과 복도를 분리하는 벽입니다. 약간의 면적 증가로 인해 세탁기 배치가 가능해졌습니다. 작은 방에는 최신 가전 제품을 설치해야 할 때 항상 공간이 부족합니다. 복도가 넓지는 않지만 실내 공간도 넉넉하고 드레스룸도 설치 가능합니다.

또 다른 사진은 방 1개짜리 흐루쇼프 주택 재개발을 위한 또 다른 옵션을 보여줍니다. 이 옵션은 주방과 복도를 결합한다는 점에서 다릅니다. 방의 문이 입구에서 더 멀리 이동되어 생활 공간을 더욱 최적으로 활용할 수 있습니다. 이 디자인의 결과로 복도에 세련된 붙박이 옷장을 위한 공간이 생겼습니다. 이는 주방의 기능에는 영향을 미치지 않았으며 주방 면적은 0.2m2 증가했습니다.

최근 많은 주민들이 로지아와 발코니를 결합하여 생활 공간을 늘리는 또 다른 방법을 실천하고 있습니다. 그러나 이를 위해서는 발코니와 로지아의 벽을 조심스럽게 단열하고 거기에 난방 시설을 설치해야 합니다. 결과적으로 최적의 온도를 갖춘 또 다른 방을 확보하여 서재 등을 배치할 수 있습니다.

벽돌집에 위치한 원룸 Khrushchev 주택을 재개발하는 또 다른 옵션이 있습니다. 욕실과 주방의 공간은 매우 작지만 칸막이는 표준 방식으로 배치됩니다.

이 경우 샤워를 선호하여 목욕을 포기하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 배관을 올바르게 배치하고 그곳에 세탁기를 배치하여 욕실의 유용한 공간을 최적화할 수 있습니다. 동시에 벽 중 하나가 경 사진 것으로 밝혀졌으며 부엌 면적은 크게 증가하지 않지만 복도 면적은 다소 감소하지만 증가합니다.

발코니로 확장하고 적절하게 단열 처리하면 생활 공간을 늘릴 수 있습니다. 발코니에는 옷장과 책상을 설치할 수 있습니다. 이러한 재개발은 가족이 5명(어린이 3명, 성인 2명)으로 구성된 경우 매우 적합합니다. 동시에 어린이용 이층침대 1개를 설치하는 것이 좋습니다. 다음 사진에서는 주거용 아파트를 리모델링하는 유사한 옵션을 볼 수 있습니다.

불행하게도 모든 사람이 스튜디오 아파트를 좋아하는 것은 아닙니다. 모든 사람이 욕조와 화장실이 결합된 욕실을 좋아하는 것은 아닙니다. 많은 사람들은 다른 사람들의 눈에 띄지 않게 부엌에 앉아 있을 수 없을 때 벽이 없는 것을 좋아하지 않습니다. 특히 자녀가 있거나 원룸 아파트인 경우에는 더욱 그렇습니다.

이 경우 우선 순위에 따라 파티션을 이동하여 재개발이 수행됩니다. 복도의 측벽은 방 쪽으로 이동해야 하며, 전면 벽은 욕실 문과 거의 가까운 위치로 이동해야 합니다. 이러한 조치를 취하면 복도의 면적이 늘어나고 이제 복도에 붙박이 옷장과 탈의실을 설치할 수 있게 됩니다.

당연히 방의 면적이 줄어들기 때문에 주방을 희생해서 부족한 공간을 보완해야 할 것이다. 그럼에도 불구하고 벽을 욕실 문 쪽으로 옮기고 냉장고를 위한 공간을 만들었습니다. 이번 재개발로 인해 주방의 식사 공간이 방 안으로 옮겨졌습니다. 공간을 최적화하려면 미닫이문이나 아코디언 도어를 설치해야 합니다.

동시에 방은 L자형으로 되어 있어 칸막이를 설치하여 방을 성인용 공간과 어린이용 공간으로 나눌 수 있습니다. 동일한 원리를 사용하여 원룸 아파트를 투룸 아파트로 바꿀 수 있습니다. 이는 자녀가 있을 때 심각한 영향을 미칩니다.

원룸 아파트 재개발을 위한 또 다른 옵션이 있지만 원래 레이아웃만 다릅니다. 이 경우 변경은 최소화되며 석고 보드 파티션 설치로 귀결됩니다. 공간의 절반 이하를 차지하도록 설치되어 두 번째 부분에서 조명을 사용할 수 있습니다.

선택 사항으로, 코너 원룸 흐루시초프 건물을 별도의 수면 공간이 있는 스튜디오 아파트로 재개발하는 것이 제안되었습니다. 아파트의 이 부분은 침대와 옷장만 들어갈 수 있지만 한 가지 중요한 이점이 있습니다. 침실이 격리되어 있다는 것입니다.

방이 두 개인 흐루쇼프의 집: 리모델링

그 당시 건물에는 원룸 아파트보다 투룸 아파트가 훨씬 많았지 만 동일한 문제가있었습니다. 작은 면적과 잘못된 방 배치, 통로 공간이 있습니다. 벽을 이동하면 대부분의 문제가 해결될 수 있습니다. 예를 들어, 인접한 방을 분리한 후 방 2개짜리 아파트를 방 3개짜리 아파트로 바꿀 수 있습니다. 이렇게하려면 방을 복도에서 분리하는 또 다른 칸막이를 설치하는 것으로 충분합니다. 결과적으로 탈의실과 보관실을 배치할 수 있는 추가 사용 가능한 공간이 나타납니다. 이렇게 얻은 두 번째 방은 더 길고 좁으며 석고보드 칸막이를 통해 두 부분으로 나뉩니다.

아래 사진은 당시 생활 공간 계획에 실패한 두 번째 옵션을 보여줍니다. 여기서 두 번째 방으로 가려면 첫 번째 방을 통과해야 합니다. 레이아웃이 너무 아쉽기 때문에 공간이 작을 뿐만 아니라, 방의 기능성을 왜곡시키는 사각지대도 존재합니다. 때로는 두 번째 방 끝에는 완전히 사용할 수 없는 보관실이 있습니다.

이 옵션에 따라 리모델링한 후 욕조는 정사각형 모양을 얻었고 복도는 첫 번째 방과 연결되었습니다. 이 경우 거실 역할을 하며 주방 입구가 형성됩니다. 다음으로 더 넓은 방은 두 개의 침실로 나누어져 있습니다. 두 침실 사이의 칸막이는 한 침실과 다른 침실에 작은 드레스룸을 위한 공간이 있도록 설치되었습니다.

패널 하우스의 일반 방 2개짜리 흐루시초프 아파트는 거실과 주방을 결합하여 원룸 아파트로 바꿀 수 있습니다. 이러한 수정의 주요 임무는 입구 문을 이동하는 것입니다. 이로 인해 넓은 복도가 드레스룸으로 사용됩니다. 동시에 화장실과 욕실이 결합되어 있고, 부분적으로 분해된 칸막이로 인해 주방과 거실이 결합되어 있습니다.

원하는 경우 두 번째 방은 작업 공간과 수면 공간을 분리하는 석고보드 칸막이를 사용하여 두 부분으로 나눌 수 있습니다. 빛이 침실에 침투하려면 칸막이 높이를 1.5m 이하로 높이면 충분합니다.

방 2개 아파트를 방 3개 아파트로 전환하는 매우 흥미로운 옵션입니다. 이곳에서는 복도를 약간 경사지게 하여 욕실의 면적을 늘릴 수 있게 하였고, 주방과 방 사이에 설치되어 있던 칸막이도 일부 제거하였습니다. 두 번째 방은 2개 부분으로 나누어져 있으며, 그 면적은 보관실과 옷장으로 인해 늘어납니다. 그 결과 침실이 2개가 생겼고, 아파트가 코너형이기 때문에 침실마다 창문이 따로 있었습니다.

복도는 벽이 대각선으로 위치하기 때문에 흥미로운 모양을 띠고 있습니다. 결과는 좋은 옵션이지만 복도의 기능은 크게 저하됩니다.

방 3개짜리 흐루시초프 하우스: 방 배치 변경

Khrushchev 시리즈 11-57.3.2는 화장실과 욕실의 크기가 매우 작다는 점에서 구별됩니다. 이를 바탕으로 지구가 이미 3천년에 이르렀고 현대 배관 및 가전 제품의 존재가 그러한 필요성을 나타냄을 고려할 때 아파트 리모델링은 간단하게 필요합니다. 생활 공간을 최적화하려면 욕실과 화장실 사이의 칸막이를 제거해야 합니다. 욕실에 인접한 복도 부분은 욕실 문이 있는 벽으로 울타리가 쳐져 있습니다. 유일한 문제는 복도가 있던 이 부분의 방수를 강화하는 것이다.

원래 레이아웃에서는 캐비닛을 허용하지 않았습니다. 화장실 아래로 이어지는 복도의 작은 부분에는 작은 옷장이 있었지만 크기가 너무 작아서 작은 물건 만 숨길 수 있습니다. 따라서 옷장이 여유 공간에 들어갈 수 있도록 침실 중 하나의 벽을 이동해야 합니다.

주방과 거실을 결합하려면 벽의 일부를 제거해야 합니다. 동시에 해당 내력벽과 천장을 강화해야 합니다. 주방 난로는 가스식이므로 문이 필요합니다. 옵션으로 슬라이딩 제품을 설치할 수 있습니다.

또 다른 개조 옵션도 가능하므로 욕실 면적을 늘리고 일부 공간을 거실 겸 식당으로 바꿔 주방으로 나갈 수 있습니다. 동시에 두 개의 침실을 만들어야 합니다.

이를 위해 욕실과 화장실 사이의 벽을 제거하고 복도의 일부를 욕실로 사용합니다. 이제 주방 입구는 거실에서 나오며, 거실 반대편에는 두 번째 침실 입구가 형성됩니다.

두 번째 침실에 위치한 도어 블록은 해체하고 입구를 막아야 합니다.

다음 재개발 옵션은 욕실과 주방의 사용 가능한 영역을 늘리도록 설계되었습니다. 욕실은 고전적인 방식으로 확장되었습니다. 욕조와 변기 사이의 칸막이를 제거하고 벽을 다듬었습니다. 주방이 방으로 확장됩니다. 이 솔루션을 사용하면 소파와 TV를 설치할 수 있는 휴식 공간을 만들 수 있습니다.

이런 식으로 워크스루 룸을 나눌 수 있다는 것이 밝혀졌습니다. 면적은 줄어들었지만 기능은 더욱 향상되었습니다. 비어있는 공간에 탈의실을 배치할 수 있습니다.

방 4개짜리 흐루시초프 주택: 리모델링

이는 주거용 건물의 수가 증가함에 따라 문제가 점점 더 많아지는 열악한 레이아웃입니다. 작은 부엌과 작은 욕실, 통로가 있는 방이 있다는 점은 전체적인 그림을 더욱 악화시킵니다. 아래 사진은 가장 잘못된 옵션 중 하나를 보여줍니다. 리모델링 전 모습은 이렇습니다.

이 아파트는 복도가 상대적으로 넓음에도 불구하고 그(복도)를 완전히 사용하지 않고 기존의 일반 코너를 창고로 사용하고 있습니다.

문제는 복도로 통하는 문이 7개 있다는 사실과도 관련이 있다. 모든 객실을 정사각형과 같은 올바른 모양으로 재설계하는 리모델링 옵션이 제안됩니다. 이 접근 방식을 사용하면 아파트 전체의 기능을 더 쉽게 사용할 수 있습니다. 방 2개는 식당과 거실로 사용되고 있으며, 침실 2개는 그대로 남아 있습니다. 복도에서 밀폐된 탈의실로 들어가는 입구입니다.

욕조와 변기는 결합되지 않은 상태로 유지되지만 벽의 정렬로 인해 면적이 늘어납니다. 이전에 복도가 차지했던 지역에는 방수 기능을 강화해야 합니다.

결론

흐루시초프의 건물은 기술적 관점뿐만 아니라 도덕적 관점에서도 유용성보다 오랫동안 오래되었습니다. 또한 현대 계획은 과거의 단점을 고려하고 그러한 오산을 허용하지 않습니다. 아직도 흐루시초프에 살고 있는 사람들은 이 작은 부엌, 화장실, 욕실은 물론 사용 가능한 공간이 부족한 통로 공간을 없애기 위해 신속하게 개조 공사를 수행하는 방법을 매 순간 생각하고 있습니다. 작은 방은 최적으로 사용되지 않습니다.

동시에 재개발 프로젝트의 조직과 승인이라는 또 다른 문제가 그다지 심각하지 않다는 점을 명심해야합니다. 불행히도 관료들은 흐루시초프 소유주를 중간에 만나고 싶어하지 않습니다. 그러한 해결책을 얻는 것은 매우 어렵고 번거로우며 심지어 비용도 꽤 많이 듭니다. 이에 많은 아파트 주인들이 스스로 생활을 개선하고 조용히 아파트를 리모델링하고 있다. 특정 조건에서 아파트를 팔아야 할 경우 자발적인 재개발에 대해 벌금을 지불해야 합니다. 기술을 위반하지 않고 모든 작업이 완료되면 물론 유료로 아파트 여권이 다시 작성됩니다.

그러나 일부 아파트 소유자가 재개발을 수행할 때 여전히 요구 사항과 규범을 위반하여 때로는 나쁜 결과를 초래한다는 사실과 관련된 또 다른 문제가 있습니다.

이를 바탕으로 관련 기관과 업무를 조정하고 이에 대한 허가를 얻는 것이 바람직하다는 결론을 내릴 수 있습니다. 그렇지 않으면 행정적 또는 형사적 책임을 수반하는 법률을 다루어야 할 수도 있습니다.

방이 두 개인 Khrushchev 주택의 재개발은 더 넓고 편안한 생활 공간을 만드는 목표로 가장 자주 시작됩니다. 이 시리즈의 아파트에는 다양한 물건을 보관할 수있는 칸막이, 내장 틈새, 캐비닛 및 다용도실이 가득하기 때문입니다. 물론 현대 아파트는 그러한 방 없이는 할 수 없지만 일부는 세련되고 훨씬 더 기능적으로 만들어질 수 있습니다. 따라서 수많은 메자닌과 붙박이장 대신에 하나의 다용도실만 남겨두면 사용 가능한 공간을 대폭 늘릴 수 있습니다.

당사 포털의 새 기사에서 사용 가능한 여러 옵션을 알아보세요.

그러나 그러한 아파트의 근본적인 리모델링을 계획할 때는 먼저 필요한 허가 획득 및 건설 작업과 직접적으로 관련된 몇 가지 뉘앙스에 대한 정보를 숙지해야 합니다. 그렇지 않으면 하나 또는 다른 잘못된 조치를 취하면 규제 기관과 관련된 큰 문제에 직면할 수 있습니다.

아파트 리모델링 시 허용되는 행위와 금지되는 행위

소위 "흐루시초프" 건물은 방의 면적이 작은 것이 특징이지만 재개발에 활용될 수 있는 긍정적인 측면을 갖고 있습니다. 이는 이 시리즈 아파트의 모든 내부 벽이 하중을 견디지 못하기 때문에 오히려 파티션이라고 부를 수 있기 때문입니다. 이 유형의 주택을 지을 때 내부 벽은 상대적으로 가벼운 다양한 재료로 구성되었습니다. 대부분 석고 섬유, 석고 시멘트 또는 석고 보드였습니다. 때로는 목재로 칸막이를 만들어 프레임 구조 역할을 한 다음 양쪽을 일반 보드로 덮었습니다. 석고가 판자 벽에 더 잘 접착되도록 널판에 널판을 못으로 박았습니다.

이러한 벽을 제거해도 실제로는 하중을 지탱하는 기능을 수행하지 않기 때문에 집의 전체 구조에는 어떤 영향도 미치지 않습니다. 그러나 이것이 그러한 파티션을 원하는 대로 재배치할 수 있다는 의미는 아닙니다. 이와 관련하여 준수해야 하는 현재 확립된 요구 사항이 있습니다.

문제를 피하려면 다층 건물에 있는 아파트의 모든 변경은 주택 조사관의 합법화를 받아야 하며 이동 및 줄을 서서 시간을 낭비하지 않으려면 기성 재개발 프로젝트를 통해 그곳에 가는 것이 가장 좋습니다.

그러한 프로젝트의 예비 스케치는 지적 여권에 포함된 아파트 계획을 기반으로 독립적으로 작성될 수 있습니다. 이 문서의 사본을 작성하면 제거할 벽과 새 파티션을 설치할 장소가 표시됩니다.

1. 흐루시초프 건물을 재개발할 때 가능한 조치는 다음과 같습니다.

• 파티션을 해체하고, 즉 결합하고, 필요한 경우 복도를 통해 결과 공간을 확장합니다.

• 거실을 복도나 일부에 연결하여 거실을 확장하거나 늘립니다.
• 주방 공간과 인접한 거실을 통로로 연결합니다. 즉, 공용 주방-식당으로 전환합니다. 단, 주방에 전기 스토브가 설치된 경우에만 가능합니다.
• 일반적으로 흐루시초프 시대 아파트의 내부 칸막이인 내력이 없는 벽에는 소유자에게 편리한 장소에 출입구를 만드는 것이 허용됩니다.
• 중이층, 벽감, 보관실 및 기타 다용도실을 해체하여 아파트 부지를 늘릴 수 있습니다.
• 복도 영역에서 허용하는 경우 현관 사이에 두 번째 입구 문을 설치합니다.
• 발코니가 있는 방을 단열 및 결합할 때 창 개구부 아래에 있는 외벽의 일부를 해체합니다.

2. 주택 검사에서 승인할 수 없는 아파트 배치 변경 시 허용되지 않는 조치:

• 가스렌지, 보일러, 순간온수기를 갖춘 주방과 생활공간을 결합한 형태입니다.

여전히 이러한 유형의 조합을 수행할 계획이라면 방 사이에 최소한 슬라이딩 칸막이를 만들거나 가스레인지를 전기 버전으로 교체하고 온수기를 욕실로 옮겨야 합니다. 그런데 환기 덕트의 설계와 투과성이 허용되면 온수기를 이동할 수 있습니다. 그러나 이 매개변수는 전문가만이 결정할 수 있습니다.

• 주방과 욕실을 거실 공간으로 확장합니다.
• 거실 확장은 물론 주방과 발코니 또는 로지아를 결합하여 거실 사이의 내력벽을 완전히 해체합니다.
• 중앙 통신에 대한 접근을 차단하는 재개발.
• 욕실과 거실 또는 주방을 결합합니다.
• 중앙 난방 라디에이터를 발코니 또는 로지아로 이동합니다.
• 환기 덕트 또는 덕트를 해체하고 환기 통풍구를 벽돌로 덮습니다.
• 아파트에 자율 난방 시설이 설치된 경우 가스 보일러의 설치 위치를 무단으로 변경해야 합니다.
• 층간 천장을 부분적으로 또는 전체적으로 해체하여 인접한 층에 위치한 아파트를 통합합니다.
• 1층에 위치한 아파트에 대한 무단 확장 공사 및 그 안에 거실, 지하실 및 지하실 배치.
• 공공 유틸리티 라이저 및 가스 파이프의 해체 또는 재설치.
• 콘크리트 또는 철근 콘크리트와 같은 무거운 건축 자재로 내부 칸막이를 건설합니다.
• 공식적으로 안전하지 않다고 인정되는 주택재개발계획은 절대 승인되지 않을 것이다.

재개발에 대한 사전 조정 및 승인이 이루어지지 않은 경우, 예를 들어 아파트를 판매하거나 기타 부동산에 대한 법적 소송에서 무단 변경이 발견되면 소유자는 상당히 큰 벌금을 지불하게됩니다. 또한 그는 모든 변경이 합법화되거나 아파트가 승인된 계획을 준수할 때까지 어떤 작업도 수행할 수 없습니다.

물론 필요한 모든 서류를 조정하고 승인하기 위해 가인파 관리들에게 가서 위원회의 결정을 기다리는 것은 이 모든 활동이 별로 즐겁지 않고 매우 번거롭고 피곤한 일입니다. 그러나 어떤 식으로든 이 전체 경로를 통과해야 한다는 점을 기억해야 합니다. 그러나 이 과정이 강박적으로 수행된다면 재료비와 신경 손상 측면에서 훨씬 더 많은 비용이 소요될 것입니다.

아파트 재개발 승인은 어디서, 어떻게 진행되나요?

재개발허가를 받기 위한 서류

아파트 재개발 허가는 일반적으로 주택이 위치한 행정 구역의 관할 지방 자치 단체에서 발급합니다. 이 조직의 구체적인 위치와 이름, 권한의 정도를 알아보려면 특정 주택을 서비스하는 관리 회사에 문의하세요.

승인을 받으려면 사전 수집을 시작하는 것이 가장 좋은 일부 문서 패키지를 준비해야 합니다.

• 아파트의 기술 또는 지적 여권.
• 소유권을 확인하는 서류.
• 재개발 계획.

• 재개발에 대한 자세한 설명이 포함된 신청서입니다. 이를 위해서는 해당 문제를 다루는 위원회에서 발행한 특별 양식이 필요합니다. 신청서에는 계획된 건설 작업 수행에 대한 동의를 확인하는 아파트에 등록된 모든 거주자의 서명이 포함되어야 합니다.

• 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 시리즈의 주택은 역사적 가치가 있는 건축 구조물에 속하지 않으므로 허가를 받기 위해 기념물 보호와 관련된 지역 기관에 연락할 필요가 없습니다. 재건축 작업을 위해.
• 이 문서 목록은 러시아 연방 전역의 모든 지역에서 위원회에 제출하는 데 필요합니다. 위원회는 다른 추가 문서를 요구해서는 안됩니다. 이전에는 각 특정 사례의 주택 위원회 구성원이 아파트 변경을 승인하기 위해 제공해야 할 문서를 스스로 결정할 수 있었기 때문에 승인 절차가 더 복잡했습니다. 이제 이 문제에 대한 질서가 확립된 것 같습니다. 모든 것이 통합되었습니다.

승인 조건 및 허가 수령

모든 문서가 수집되어 지정된 커미션으로 전송되면 해당 문서에 대한 작업은 1개월 반 이상 지속될 수 없습니다. 승인을 위해 패키지를 제출한 후 부동산 소유자는 제출된 문서와 작업 승인 날짜가 표시된 영수증을 받아야 합니다.

지정된 기간이 만료된 후 영업일 기준 3일 이내에 인증된 완성 문서를 수령할 수 있으며 그 이후에 계획된 재개발을 진행할 수 있습니다. 위원회가 프로젝트를 승인하지 않은 경우 거부의 원인이 된 상황을 수정할 가치가 있습니다. 일반적으로 여기에는 세 가지 사항이 포함됩니다.

• 불완전한 필수 서류 패키지가 수집되었습니다.
• 프로젝트 계획이 현행 규칙 및 규정에 의해 설정된 요구 사항을 준수하지 않습니다.
• 문서가 잘못된 위원회에 제출되었습니다. 이러한 사건이 발생하지 않도록, 그리고 시간낭비를 피하기 위해, 해당 문제를 해결하도록 권한을 부여받은 해당 치리회의 정확한 위치를 미리 알아두는 것이 좋습니다.

신청자의 의견에 따라 재개발이 불법적으로 거부되면 문제는 법원에서 해결됩니다. 그러나 모든 문서가 올바르게 수집되고 계획된 이벤트 자체가 기존 규칙에 위배되지 않으면 재개발 요청이 거부되지 않을 가능성이 높습니다.

모든 재개발 활동이 수행된 후에는 수행된 작업을 수락하고 승인된 계획을 확인하도록 위원회 대표를 초대해야 합니다. 감사를 수행한 후 임명된 위원회는 법안을 작성해야 하며, 그 후 승인 증명서를 포함한 일반 문서 패키지가 부동산 소유권 등록과 관련된 지역 조직에 제출되어 최종적으로 모든 조치가 합법화됩니다. 취하여 주택의 기술 및 지적 여권을 변경합니다. 그리고 이제 모든 변경이 합법적으로 수행되었음을 법적으로 확인하면 필요한 경우 아파트를 자유롭게 교환하거나 판매할 수 있습니다.

2 룸 "Khrushchev"재개발을위한 몇 가지 인기있는 옵션

Khrushchev 아파트에는 여러 가지 레이아웃 옵션이 있지만 상대적으로 작은 공간, 특히 욕실과 주방, 높이가 일반적으로 2500mm 인 낮은 천장으로 구별됩니다. 예를 들어 1-510 시리즈 주택의 내력벽 두께는 400mm이고, 아파트 간 내부 석고 슬래그 콘크리트 벽은 200~300mm, 내부 칸막이는 80mm입니다.

기본적으로 이 시리즈의 아파트 재개발은 일반적으로 면적이 5m²를 약간 넘으므로 면적을 늘리는 것을 목표로 수행됩니다. 따라서 그러한 주택의 소유자는 이 특정 방의 공간을 최소한 약간 늘리려고 노력합니다.

그러나 어떤 경우에는 "흐루시초프"아파트 재건축 문제가 가능한 한 급진적으로 해결됩니다. 예를 들어, 아파트 거실 사이의 모든 칸막이가 완전히 해체되어 이동되거나 소위 스튜디오라는 넓은 방이 하나 남습니다. 이 옵션은 자녀가 없는 젊은 가족에게 적합하지만 여전히 결합된 방을 격리하기 위해 변경이 가장 자주 수행됩니다. 따라서 벽을 해체하면 다르게 설치하는 것이 정확합니다. 위에 제시된 모든 권장 사항을 고려하여 파티션을 구성하려면 빔이나 바닥 슬래브에 과도한 하중을 유발하지 않는 경량 재료를 사용해야 합니다.

오늘날 건축 칸막이에 가장 많이 사용되는 재료는 석고보드로, 작업하기 쉽고 상대적으로 질량이 작기 때문에 금속 프로파일이나 목재 빔으로 만든 프레임에 고정됩니다. 이러한 칸막이는 단열재 또는 특수 흡음 매트를 프레임에 설치하여 실질적으로 방음 처리가 가능합니다.

석고보드 파티션 - 빠르고 간단하며 안정적입니다!

아마도 열심히 일하는 아파트 소유자는이 재료로 가벼운 벽 칸막이를 세우는 작업에 대처할 수 있습니다. 아직 적절한 경험이 없다면 프레임을 올바르게 설치하고, 석고 보드를 부착하고, 칸막이에 출입구를 만들고, 방음을 위한 최적의 재료를 선택하는 방법 - 그는 다음 기사에서 이 모든 것을 배울 수 있습니다. 우리 포털의 특별 간행물.

거의 모든 투룸 "Khrushchev"아파트에는 결합 된 객실이 있습니다. 즉, 그 중 하나는 통로 공간이므로 필연적으로 기능이 떨어집니다. 따라서 그러한 아파트의 소유자는 종종 기능을 확장합니다. 예를 들어 거실은 성인 침실이기도합니다.

포털의 새 기사에서 몇 가지 규칙과 흥미로운 옵션을 찾아보세요.

드물게 주방은 거실과 결합되어 손님을 맞이할 공간뿐만 아니라 식당으로도 변신합니다. 다시 말하지만, 재개발 옵션의 선택은 주로 가족 구성원의 수와 연령에 따라 달라집니다.

망치 가격

해머 드릴

거실과 공용 공간이 결합된 주방 - 식당

다양한 레이아웃을 시각적으로 평가하고 소유자가 그러한 아파트를 리모델링하는 이유를 이해하기 위해 "Khrushchev"에 대한 몇 가지 옵션이 아래에서 고려됩니다. 또한 사람들 사이에서 일부 레이아웃도 자신의 이름을 받았다는 점에 유의해야 합니다.

첫 번째 옵션은 "조끼" 레이아웃입니다.

총 면적이 46 "사각형"인 "Khrushchev"레이아웃의 가장 성공적인 버전은 다른 것보다 덜 일반적입니다. 대중 연설에서는 소매와 같은 방이 부엌, 복도 및 욕실을 기준으로 대칭으로 위치하기 때문에 "조끼"라고 불렀습니다.

이러한 아파트의 장점은 객실이 완전히 격리되어 있고 면적이 상당히 넓다는 것입니다. 그러나 이러한 레이아웃에서는 복도를 통해 거실을 확장하거나 거실 중 하나와 결합하지 않고 주방 공간을 늘릴 방법이 없습니다. 욕실을 결합하고 벽을 이동하여 주방을 확장하는 것은 쓸데없는 것처럼 보입니다. 눈에 띄는 면적 증가를 제공하지 않으므로 그러한 재개발을 구성하고 수행하는 데 드는 비용조차 가치가 없습니다.

이러한 레이아웃의 아파트가 집 끝에 위치하여 방 중 하나의 서로 다른 벽에 두 개의 창문이 있는 경우 이러한 방을 두 개의 매우 작은 "구석"으로 나눌 수 있습니다. 그러나 결과로 생성되는 "미니 룸" 중 하나가 워크스루 룸이라는 점을 고려해야 합니다. 물론 부엌에서 그 중 하나에 입구를 배치하여이 방을 분리 할 수 ​​​​있지만 이미 매우 비좁은 부엌에는 가구와 필요한 조각을 설치할 공간이 거의 남지 않습니다. 가전 ​​제품.

두 번째 옵션은 "최소 개선된" 레이아웃입니다.

방이 두 개인 "Khrushchev"아파트의 또 다른 레이아웃은 "mini-improved"라는 이름을 얻었습니다. 이 아파트의 총 면적은 44.6㎡입니다. m., 모든 전통적인 객실 외에도 문이 복도로 열리는 보관실도 있습니다.

주방을 8개의 "정사각형"으로 확장하려면 욕실을 이전 식료품 저장실로 옮기고 욕실을 화장실로 옮기고 칸막이를 부엌을 향해 옮기면 됩니다.

또 다른 옵션은 주방과 욕실 사이의 칸막이를 이동한 다음 욕조와 화장실을 하나의 방으로 결합하는 것입니다.

이 레이아웃의 장점은 "조끼"와 마찬가지로 방이 서로 분리되어 있다는 것입니다. 그러나 그 중 하나의 면적이 상당히 넓다는 사실에도 불구하고 서로 다른 벽에 두 개의 창문이 있더라도 두 개의 작은 격리 된 것을 만드는 것은 불가능합니다. 그러나 두 개의 방을 결합하거나 공간을 변경하는 데 장애물이 없습니다. 긴 복도뿐만 아니라 다른 하나를 희생하여 하나를 늘리는 것입니다.

세 번째 옵션은 "책" 레이아웃입니다.

흐루시초프 건물의 이러한 배치는 비공식적으로 "책"이라고 불립니다. 아파트의 총 면적은 41㎡이며, 2개의 인접한 객실이 있는 것이 특징입니다. 이러한 방 배치는 가장 불행한 선택 중 하나라고 할 수 있는데, 방이 그리 크지도 않고, 게다가 그 중 하나가 통로이기 때문이다.

생활 공간이 작기 때문에 방을 완전히 분리하기 위해 복도를 확장하고 두 개의 별도 입구를 만드는 것이 어려울 수 있습니다. 방이 너무 비좁아집니다.

그러나 여전히 건물을 격리하려는 욕구가 한 방에서 사용 가능한 공간이 손실되는 것에 대한 불만보다 우선하는 경우가 많습니다. 그러면 모든 것이 아주 간단하게 해결됩니다. 복도를 통로실의 전체 너비로 확장하고 그 안에 칸막이를 설치 한 다음 출입구를 이동하십시오. 따라서 큰 방의 문은 복도 복도 끝에 위치하고 작은 방은 새로 설치된 곳에 위치합니다.

일반적으로 두세 명의 자녀가 한 가족에서 자랄 때 별도의 방이 필요하며 게임과 학업을 위해 별도의 방을 만들어야합니다.

네 번째 옵션은 "트램" 레이아웃의 방 2개짜리 아파트입니다.

총 면적이 48 "제곱"인 "트램"이라고 불리는 방 2개짜리 아파트의 특징으로 인해 방의 배열이 상당히 좋고 상당히 중요하기 때문에 실제로 두 가지 재개발 옵션을 적용하는 것이 가능합니다. 차원 매개변수.

"트램"을 리모델링하는 첫 번째 옵션은 옷이나 책을 보관할 옷장을 설치할 수 있을 뿐만 아니라 탈의실이나 식료품 저장실을 구성할 수 있는 블라인드 복도로 방을 분리하는 것입니다. 결과 복도에서 더 작은 방으로 출입구가 만들어집니다.

옷장 가격

벽장

두 번째 옵션에서는 복도를 생활 공간 깊숙이 확장할 수 있지만 오른쪽 방으로 이어지는 출입구 끝까지만 확장할 수 있습니다. 이렇게하려면 두 개의 파티션을 설치해야합니다. 그 중 하나는 복도를 완성하고 다른 하나는 17 평방 미터의 방을 분리하는 벽과 평행하게 이어집니다. m. 출입구는 새 파티션의 한쪽 부분과 다른 부분 모두에서 만들 수 있습니다. 따라서 18m²의 방에서 1¼1.5m²만 "도난"됩니다. 방에는 침대나 아늑한 소파를 설치할 수 있는 넓은 틈새가 형성되어 있습니다. 다른 방으로 가는 통로 맞은편에 새로 분리된 방으로 출입구를 만들면 이러한 배치가 가능할 것입니다.

아시다시피, 투룸 "Khrushchev"아파트에 대한 다른 계획이 있지만 가장 일반적인 아파트는 위에 나와 있습니다.

내부 파티션을 직접 분해하는 데 유용한 팁

우리가 본 것처럼 우리 포털에는 이미 관심이 집중되었습니다. 같은 출판물에서 내부 벽을 해체하는 방법을 보는 것이 합리적입니다.

따라서 모든 허가 승인을 받고 수리를 진행한 후에는 특히 내벽을 철거하거나 출입구를 절단하려는 경우 먼지와 건축 잔해물이 많이 발생하는 상당히 긴 공사 작업을 준비해야 합니다.

이 기간 동안 아파트에서 덮개를 씌운 가구, 의복, 카펫 등을 모두 치우는 것이 좋습니다. 이것이 가능하지 않은 경우 모든 가정 용품은 해체되는 벽에서 멀리 떨어진 한쪽 구석에서 철거되어야 하며 여러 장의 플라스틱 필름으로 덮어 밧줄로 고정해야 합니다.

건축업자들은 칸막이를 철거하기 위해 다양하고 편리한 방법을 사용하며, 당연히 대부분은 먼지가 덜 날리도록 이 과정을 수행하려고 노력합니다. 아파트 주인이 직접 장사를 시작하면 깨끗하고 저렴한 비용으로 작업을 수행할 수 있을 뿐만 아니라 이웃에게 불편을 끼치지 않도록 최대한 조용하게 작업을 수행할 수 있는 방법을 찾고 있습니다.

내벽을 해체하는 방법을 결정하려면 숙련된 건축업자의 권장 사항을 들어야 합니다.

삽화	내부 파티션 해체 작업에 대한 간략한 설명
	위에서 언급했듯이 흐루시초프 시대 건물의 내부 내부 벽은 일반적으로 손이나 전기 도구를 사용하여 쉽게 파괴하거나 분해할 수 있는 재료로 제작되었습니다. 먼저 파티션이 무엇으로 구성되어 있는지 확인해야 하며 그 후에야 파티션 해체 도구를 선택할 수 있습니다. 가장 쉬운 방법은 석고보드로 지어진 벽을 제거하는 것이고, 가장 어렵고 시간이 많이 걸리는 작업은 콘크리트 칸막이를 제거하는 것입니다. 벽의 작은 부분에서 벽지와 외부 마감 석고 층을 제거하여 구조의 재료를 결정할 수 있습니다.
	석고 또는 시멘트-석고보드에서 칸막이를 제거하려면 비슷한 기능을 수행할 수 있는 부착물이 있는 왕복톱이나 전기 드릴이 필요합니다. 이 도구는 시작하는 데 필요합니다. 물론 이 장치를 사용하면 벽을 작은 부분으로 잘라낼 수 있지만 이 과정에서는 시끄럽고 먼지가 많이 발생합니다. 따라서 주인은 벽을 해체하기 위해 다른 방법을 사용했으며 왕복 톱은 이 작업을 시작할 때만 필요합니다.
	벽이 손상되어 추가 파괴가 발생하려면 약 80x120mm 크기의 관통 구멍을 잘라야 합니다. 석고 보드로 만든 칸막이의 두께는 일반적으로 150mm 이하이며 왕복 톱을 사용하면 최대 180~200mm 깊이까지 절단할 수 있으므로 구조를 바로 절단하는 것이 어렵지 않습니다. 절단을 시작하기 전에 작업 시작의 편의를 위해 톱의 작업 평면이 자유롭게 통과할 수 있는 직경의 칸막이에 구멍을 뚫는 것이 좋습니다. 구멍에 톱을 삽입하면 철거할 벽에 위에 표시된 치수의 창이 잘립니다.
	추가로 분해하려면 일반 스크랩과 두 개의 날카로운 부품을 용접하여 만든 수제 장치가 필요합니다(이러한 도구는 종종 구어체로 "악어"라고 함). 직경 15~20mm, 길이 130~150mm의 보강재 부분이 스크랩 상단에 서로 떨어져 용접되며, 이는 벽 두께를 약 10~12mm 초과해야 합니다. 결과로 튀어나온 "치아"는 매우 큰 기계적 하중을 견디므로 보다 견고한 고정을 위해 직경 6-8mm의 금속 막대로 만든 보강 버팀대를 각 측면에 용접하는 것이 좋습니다.
	다음으로 기성품 "악어"를 사용하여 점차적으로 벽 조각을 부수기 시작합니다. 벽 재료의 두께가 보강 "치아" 사이에 맞도록 도구가 절단된 구멍에 삽입됩니다. 먼 "치아"는 한쪽의 칸막이에, 두 번째는 반대쪽에 있습니다. 그런 다음 긴 레버에 일정한 힘이 가해지고 그 영향으로 파편이 벽에서 튀어 나옵니다.
	따라서 전기 제품의 불필요한 소음없이 파티션의 전체 해체가 수행됩니다. 물론 바닥에 떨어지면 석고 조각이 일정한 소리를 내지 만 이웃 사람들은 끊임없는 윙윙 거리는 소리, 망치질, 딱딱 거리는 소리 및 진동을 느끼지 않을 것입니다. 벽 재료와 동시에 벽지, 석고 또는 페인트 등 외부 장식도 제거됩니다.
	이 그림은 철거 후 파티션의 잔해를 명확하게 보여줍니다. 큰 망치를 사용하여 제거해야하지만이 과정은 시간이 많이 걸리지 않으며 낮 동안 1 시간 30 분 이내에 수행 할 수 있습니다.
	파티션이 석고 보드로 만들어진 것으로 밝혀지면 전체적으로 분해해 볼 수 있습니다. 이 작업을 위해서는 벽 양쪽의 슬래브 사이의 이음새를 다듬는 데 사용되는 석재 디스크가 설치된 "그라인더"가 필요하며 패널을 조심스럽게 제거하여 쌓습니다. 해체는 천장부터 시작하여 바닥까지 완전히 해체됩니다.
	이 그림은 주방과 거실 사이의 석고보드 칸막이를 해체하는 방법을 명확하게 보여줍니다. 파티션을 아파트의 다른 영역으로 옮기려는 경우 동일한 슬래브를 사용하여 설치하는 것이 가능하며 누워있는 동안 그 사이에 철근을 놓을 수 있습니다. 따라서 한 번에 세 가지 문제를 해결할 수 있습니다. 첫째, 벽을 위한 새로운 재료에 돈을 쓸 필요가 없습니다. 둘째, 바닥에 내려놓아야 하고, 셋째, 쓰레기 봉지를 여러 개 꺼내 어디에 놓을지 알아내지 마세요. 해체된 슬래브가 새 칸막이를 설치하기에 충분하거나 잉여물이 남아 있는 경우 이는 동시에 재개발 및 수리 후에도 층간 바닥의 하중이 증가하지 않았음을 나타냅니다.
	목재와 보드로 만든 칸막이를 해체하고 지붕 널로 덮고 석고로 덮는 데 다소 더 많은 시간이 소요됩니다. 물론 보드를 빠르게 절단할 수 있지만 이 공정을 진행하려면 대상포진을 석고층에서 떼어내야 합니다. 특히 보드와 목재를 재사용하려는 경우에는 시간이 많이 걸리는 점토 또는 석고 시멘트로 목재 부품을 청소하는 것입니다.
	욕실과 화장실을 하나의 욕실로 결합하려면 그 사이의 칸막이를 해체해야 합니다. 석고 보드 또는 벽돌로 만들 수도 있으며 석고 모르타르 층없이 두께가 120mm이며이 값은 130~135mm로 증가합니다. 이 구조의 해체는 마지막으로 해체되는 상하수도관과 변기를 손상시키지 않고 욕조의 법랑질이 부서지지 않도록 조심스럽게 이루어져야합니다. 욕실에 온열 수건 걸이를 보관할 계획이라면 손상 될 수있는 플러그를 설치하기 위해 용접으로 연결된 파이프 끝을 나사산으로 연결해야하므로 오래된 수건 걸이를 서두르지 마십시오. 벽을 철거하는 과정에서. 먼저 벽을 해체한 다음 물을 차단한 후 불필요한 파이프 구조를 잘라내고 새로운 레이아웃을 설명하는 것이 가장 좋습니다.
	종종 어려움을 겪는 또 다른 점은 오래된 칸막이에 새로운 출입구를 배치하는 것입니다. 벽돌로 만든 벽에서 이 ​​과정은 다음과 같이 수행됩니다. 먼저 개구부의 상단 선을 표시하고 너비를 표시합니다. 그런 다음 각 방향으로 이 지점에서 150~170mm가 정리됩니다. 다음으로, 돌 디스크가 있는 대형 "그라인더"를 사용하여 이 선을 따라 절단이 이루어지며, 절단이 통과하기 위해 벽의 양쪽에서 절단이 이루어집니다. 일반적으로 절단은 벽돌 열 사이의 솔기 선을 따라 이루어집니다. 그런 다음 50x50mm 크기의 금속 모서리를 벽 양쪽의 결과 슬롯에 설치하고 고정합니다.
	출입구를 강화해야 하는 경우 너비 70~80mm의 금속 스트립이 고정 모서리 상단과 벽의 양쪽에 장착되며 볼트 또는 스터드 고정을 통해 서로 연결됩니다. 단면이 작은 채널을 사용할 수 있습니다. 금속 보강 대신 개구부 상단에 목재 빔을 설치할 수 있지만 이 경우 향후 개구부 위의 두 줄의 벽돌을 제거해야 합니다. 다음으로, 벽돌이나 기타 벽 재료가 제거될 방향과 함께 문의 개구부를 제한하는 수직선을 결정하고 윤곽을 그립니다.
	개구부를 절단한 후 수직 벽도 모서리 또는 채널로 보강되고 상부 보강 요소와 함께 용접 후 이 모든 것이 강철 프레임을 형성합니다. 이러한 강화를 통해 방 입구에 고품질의 나무 문을 두려움없이 설치할 수 있습니다.
	벽이 석고 콘크리트로 만들어진 경우 개구부를 미리 표시하거나 천공기(착암기)를 사용하여 펀칭하거나 그라인더를 사용하여 절단할 수 있습니다. 또한 그러한 칸막이의 개구부를 즉시 강화하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 벽을 구성하는 건축 자재가 지속적으로 벗겨집니다.
	건축 폐기물이 쌓이면 약 25-30kg의 가방에 넣고 정기적으로 아파트에서 제거하여 여유 공간이 어수선해지는 것을 피하는 것이 가장 좋습니다.

객실뿐만 아니라 분위기도 업데이트됩니다. 오래된 칸막이를 해체하고 아파트에서 건축 폐기물을 제거한 후에는 주택을 장기간 사용하면서 자재에 쌓인 불쾌한 냄새도 함께 사라질 것입니다.

마감재의 올바른 색상과 패턴을 선택하면 업데이트된 벽, 천장 및 바닥으로 인해 객실을 알아볼 수 없게 됩니다. 천장이 충분하지 않은 방이 2개인 작은 "Khrushchev" 아파트는 밝고 차분한 색상과 조화롭게 선택된 직물을 사용하여 디자인하면 더 신선하고 넓어질 수 있습니다.

방이 두 개인 아파트를 근본적으로 리모델링하려는 경우 비용을 절약하려면 일부 작업을 직접 수행하는 것이 가장 좋습니다. 예를 들어, 내부 벽을 해체하고 석고보드 칸막이를 세우는 작업은 고도로 전문적인 기술이 필요하지 않기 때문에 초보 건축업자가 쉽게 마스터할 수 있습니다. 숙련된 장인이 일반적으로 기꺼이 공유하는 팁과 권장 사항을 준수하는 것이 중요합니다.

출판 마지막 부분에는 원하는 경우 일반 2룸 "Khrushchev"를 다음과 같이 바꿀 수 있는 흥미로운 비디오 예가 있습니다.

비디오: 재설계되고 새롭게 장식된 방 2개짜리 흐루쇼프 아파트의 디자인

전형적인 흐루시초프 건물은 값싼 임시 주택으로 지어졌습니다. 그렇기 때문에 현대 표준에 따르면 편안하지 않으며 다소 괜찮은 생활 조건을 만들기 위해 재개발이 필요합니다. 그러한 주택의 소유자는 다른 크기의 아파트를 구입할 기회가 없는 경우 건물을 개조하기로 결정하는 경우가 많습니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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일반 개념

전형적인 흐루시초프 건물은 지난 세기 60~80년대에 일반 근로자 가족을 위한 임시 주택으로 지어졌기 때문에 이 유형의 아파트는 넓은 면적이나 편안함으로 구별되지 않습니다.

전형적인 흐루시초프의 징후:

• 워크스루 룸(walk-through room)으로 인한 불편한 배치;
• 작은 부엌;
• 결합된 작은 욕실;
• 좁은 복도;
• 천장 높이 2.5m.

이 유형의 아파트는 방음 성능이 좋지 않습니다. 3~5층 건물에 엘리베이터도 없고 쓰레기 처리장도 없는 점이 장점이라고 할 수 있습니다(특별한 냄새나 소음이 없습니다).

재개발 관련 업무 유형(조정 필요):

• 내하중 벽의 문과 창문을 위한 개구부 확장 또는 펀칭;
• 바닥에 가해지는 하중을 증가시키는 새로운 벽 설치;
• 움직이는 벽;
• 바닥의 ​​디자인(구성) 변경;
• 방의 기능적 목적을 변경합니다.

재건에는 다음 작업이 포함됩니다.

1. 출입구를 밀봉합니다.
2. 문과 개구부 철거.
3. 내력벽에 개구부 건설.
4. 가스, 배관, 전기 장비를 다른 위치로 이전합니다.

바닥, 천장, 벽 덮개 교체, 내장 캐비닛 교체(가구가 기술 여권에 명시되지 않은 경우), 배관 설비 교체를 통한 외관 수리 및 유럽 수준 개조와 같은 작업을 조정할 필요가 없습니다. , 유사한 전력 및 크기의 장비를 갖춘 가스 및 전기 스토브.

흐루시초프 건물 재개발 비용은 작업 규모에 따라 달라집니다. 실제 재개발이 진행된다면 전문적인 프로젝트를 작성해야 한다.

당신은 그것을 위해 좋은 돈을 지불해야 할 것입니다. 재건축할 때 스케치를 사용하면 훨씬 저렴합니다.

누구에게 적용되나요?

다음은 재개발 프로젝트의 개발을 명령하고 규제 당국과 작업을 조정할 수 있습니다.

중요한 점은 여러 사람이 아파트에 거주하는 경우 모두 재개발에 동의해야 하며 이에 대해 별도의 서면 문서를 작성해야 한다는 것입니다.

연락할 곳

재개발은 어떤 종류의 작업이 제안되는지에 따라 여러 당국의 동의를 받습니다.

수리작업을 직접 허가하는 주요 기관은 시영주택검사(시영주택위원회)이다.

그러나 신청하기 전에 여러 당국과 기관을 거쳐야 합니다.

• 기술 재고국(BTI 기술 여권 획득용)
• 설계 회사 또는 수리 및 건설 조직(여기에서는 재개발 프로젝트 또는 스케치를 주문해야 함)
• 위생 및 역학 조사소(SES);
• 지방자치단체 화재검사기관;
• 가스 서비스;
• 건축학과

작업에 적절한 유틸리티 네트워크가 포함되는 경우에만 규제 당국(가스, 전기, 배관)에 문의해야 합니다.

흐루쇼프 재개발의 대가

재개발 비용이 소유자에게 얼마나 들 것인지 미리 말하기는 어렵습니다.

최종 비용은 여러 요인의 영향을 받으며 그 중 세 가지가 가장 중요합니다.

따라서 흐루시초프 건물의 재개발 비용은 개별적으로 결정됩니다. 그러나 여전히 공통된 입장이 있습니다.

필요한 조건

대규모 작업을 수행하고 프로젝트에 돈을 지출하기 전에 건물에 대한 예비 조사를 수행하여 하중 지지 구조를 식별하고 리모델링 대상과 방법에 대한 명확한 아이디어를 얻는 것이 필요합니다.

인테리어 디자이너를 고용할 때 그가 멋진 디자인 프로젝트를 만들 수 있지만 집의 디자인 특징을 고려하지 않는다는 점을 이해해야 합니다.

따라서 설계사업에 따른 재개발 조율이 불가능하다. 법으로 명시적으로 금지된 전제에 대한 일부 조작이 있습니다.

리모델링 시 하지 말아야 할 것:

지표	설명
가스 라이저 및 파이프를 닫습니다.	붙박이 가구, 석고보드 및 기타 구조물
지지 구조물 철거	벽, 바닥 슬라브
환기 덕트 개조 또는 해체	—
낮은 이웃의 거실 위에 욕실이나 화장실을 설치하십시오.	—
방 정리	면적 9제곱미터 미만 미터
방을 따로 만들어라	자연 채광이나 난방이 없습니다
프로젝트 개발에 접근할 수 없는 조직을 참여시킵니다.	—

작업이 완료된 후 아파트가 어떻게 보일지는 예산과 방의 원래 면적에 따라 다릅니다.

흐루시초프 건물 재개발을 위한 주요 옵션:

결과적으로 개조 및 건축 작업이 완료되면 주방 면적이 늘어나고 아파트는 더 넓어질뿐만 아니라 더 밝아집니다.

부엌을 방과 시각적으로 분리하려면 바 카운터를 제공하거나 별도의 방을 구역화하는 기술을 사용할 수 있습니다.

숙련된 설계 엔지니어가 프로젝트를 수행하는 경우 특정 조건에서 발코니를 방과 결합하여 단열하고 그에 따라 마감하는 것이 가능합니다.

방 사이에 작은 복도가 있도록 벽을 재배치하는 것이 허용됩니다. 흐루시초프 시대 건물의 통로형 객실의 경우 성별이 다른 어린이를 위한 별도의 객실을 제공하는 훌륭한 옵션입니다.

배관 장치를 올바르게 설치하면 편안하고 기능적인 공간을 얻을 수 있습니다.

또한 면적을 확장하려면 복도나 복도와 같은 아파트의 비주거 부분을 희생하여 프로젝트에 따라 필요한 평방 센티미터를 추가할 수 있습니다.

법적 재개발이 가능한 주요 조건은 조항과 모순되지 않는 잘 개발 된 프로젝트입니다.

금액은 무엇에 따라 달라지나요?

흐루시초프 아파트의 최종 재개발 비용은 여러 요인의 영향을 받습니다.

최종 금액은 다음에 따라 달라집니다.

단지 건물을 재건축하는 것이 아니라 재개발을 하면 비용이 더 높아질 것입니다. 특히 소유자가 내력벽을 조작하는 경우 이러한 유형의 작업에 대한 허가를 받기가 매우 어렵기 때문입니다.

주택 유형, 건축 시간, 건물을 구성하는 재료, 유틸리티 네트워크의 마모 정도 및 기타 여러 뉘앙스를 고려해야 합니다.

내하중 바닥을 조작하는 허가를 얻는 것은 매우 어렵기 때문에 이 경우 승인 비용과 프로젝트 자체 비용이 높습니다.

전문적으로 일하는 디자인 조직은 원칙적으로 소유자가 의도한 유형의 작업을 수행할 수 있는지, 즉 대상을 검사한 후 좋은 조언을 제공할 수 있는지에 대한 정보를 가지고 있습니다.

때로는 그러한 상담을 통해 전문가가 수행할 수 있는 작업과 수행할 수 없는 작업을 즉시 확인하고 원하는 결과를 달성하기 위한 최선의 옵션에 대해 소유자에게 조언하기 때문에 비용을 절약할 수 있습니다.

또한, 비상대책부나 SES, 건축과의 승인이 필요한 경우에는 금액이 더 커집니다. 복잡한 재개발은 단순 재개발보다 비용이 더 많이 듭니다.

비용을 절약하기 위해 소유자는 필요한 허가를 스스로 얻을 수 있으며 주택 검사관과 함께 재개발 프로젝트를 독립적으로 승인할 수도 있습니다.

그러나 대부분의 경우 만료되지 않은 허가증을 가지고 허가받은 회사에서 모든 작업을 수행하는 것이 훨씬 쉽습니다.

재개발 비용은 다음 계획을 기준으로 대략적으로 계산할 수 있습니다.

지표	합집합
첫 번째 단계에서는 BTI에 연락하여 아파트 평면도, 설명 및 등록 증명서를 받아야 합니다.	약 5천 루블
재개발이 완료되면 등록증 변경 사항을 다시 공식화해야 합니다.	그건 또 2천 루블이야
SES, 비상사태부 등에 허가 신청	비용은 5,000 ~ 30,000 루블입니다
업무를 중개업자에게 위탁한 경우	그런 다음 내 하중 벽이 수리 작업에 포함될지 여부에 따라 20 ~ 100,000 루블을 지불해야합니다
재개발사업 발주는 별도의 비용 항목입니다.	아파트 면적과 프로젝트의 복잡성에 따라 5 ~ 90,000 루블의 개발 비용을 지불해야합니다.

벽을 해체 (철거)하는 데는 10-20,000 루블이 소요됩니다. 출입구를 변경하려면 평균 15,000 루블을 지불해야합니다.

각 건설 및 수리 회사는 다른 유형의 작업에 대한 자체 가격표를 가지고 있습니다. 일반적으로 기술적 복잡성과 표준 솔루션과의 편차는 별도로 평가됩니다.

비용을 절약하려면 즉시 BTI에 문의하세요. 여기서 프로젝트 비용은 더 저렴하고 조정하기가 더 쉬우며 작업 비용은 상업 회사의 공식 가격에 비해 낮습니다.

예산을 계획할 때 추가 비용 가능성을 고려해야 합니다.

법원을 통해 이미 수행된 재개발을 합법화해야 하는 경우 15,000 ~ 60,000 루블을 지불해야 합니다. 모든 것은 수행된 작업의 양과 허위성에 다시 달려 있습니다.

평균적으로 재료 및 수리 비용을 제외하고 모스크바의 재개발 비용은 150,000 루블입니다.

지불 순서

자금 수령 규칙에 따라 서류 비용을 지불해야 합니다. BTI가 현금으로 작업하는 경우 지불은 조직의 현금 데스크를 통해 이루어집니다.

요구사항에 비현금 결제 방식이 명시되어 있는 경우, 서류 접수 및 발급 창구에서 발급된 번호에 따라 은행을 통해 결제하셔야 합니다.

당국의 허가에 대한 지불도 비슷한 방식으로 수행됩니다. 정부 기관은 무현금 결제를 실시하므로 영수증을 보관해야 합니다.

이미 재개발이 이루어진 경우에는 법원을 통해 합법화를 받아야 합니다. 은행을 통해 지불했습니다. 마찬가지로, 주택 조사관이 영수증을 발행한 경우 행정 벌금을 지불해야 합니다.

마감일

시민 또는 법정 대리인이 신청하는 기관에 따라 서류 준비 기간 및 승인 기간이 다릅니다. 따라서 재개발 시기를 미리 예측하기는 어렵다.

다음 대략적인 목록을 참조할 수 있습니다.

BTI에서는 기술 엔지니어가 주거용 건물을 방문하거나(검사 목적으로) 방문 없이 인증서를 발급할 수 있습니다. 이는 타이밍에도 영향을 미칩니다.

비디오 : 재개발 비용 계산

중요한 뉘앙스

흐루시초프 시대 아파트 건물의 소유자가 먼저 재개발을 한 다음 규제 당국과 조정하여 BTI의 기술 여권에 포함시켜야 할 필요성에 대해 배우는 경우가 종종 있습니다.

이 경우 재개발이 합법화됩니다. 조치 순서는 허가를 받을 때와 거의 동일합니다.

그러나 추가 비용이 발생하므로 비용이 더 높아질 수 있습니다.

따라서 평균 재개발 비용은 40,000 루블 증가합니다.

주택 조사관뿐만 아니라 법원도 합법화를 거부할 수 있다는 점을 고려하면 정부 기관이 수리 수행을 거부하면 그 결과를 제거해야 한다는 점을 명심해야 합니다.

이는 소유주가 자신의 비용으로 건물을 이전 상태로 복원할 의무가 있음을 의미합니다.

많은 아파트는 편리한 객실 배치를 자랑할 수 없습니다. 때로는 거울을 사용하여 사용 가능한 영역을 시각적으로 확장하는 것과 같은 설계 트릭이나 수리가 벽을 철거하는 것과 비교할 수 없는 경우가 있습니다. 그렇기 때문에 많은 사람들이 흐루시초프에서 재설계된 방 3개짜리 아파트의 위치가 항상 좋지 않기 때문에 약간의 변화가 필요하므로 더 아늑하고 편안하게 만들 수 있다는 결론에 도달했습니다.

흐루시초프 시대에 지어진 표준 건물은 반세기 이상 지속되었으며 앞으로도 같은 기간 동안 지속될 것입니다. 건물을 정밀 검사하면 서비스 수명이 늘어납니다. 흐루시초프 건물은 편안함이 낮은 임시 주택으로 건립되었으므로 그러한 아파트는 자주 재개발됩니다. 흐루쇼프 건물의 주요 통합 특징:

• 매우 낮은 천장;
• 주거 및 비주거 지역의 소규모 지역;
• 결합된 욕실;
• 워크스루 룸;
• 열악한 단열 및 방음.

가장 큰 장점은 집의 내부 칸막이가 하중을 견디지 못하여 재개발 및 수리 과정을 크게 단순화한다는 것입니다. 벽돌집에는 아파트 내부 및 외부 벽에 지지되는 하중 지지 구조가 있습니다.

방이 3개인 아파트의 일반적인 레이아웃

흐루시초프에는 방 3개짜리 아파트에 대한 몇 가지 레이아웃 옵션이 있습니다.

• 세 개의 방 중 두 개는 매우 작습니다. 마치 방 중 하나가 두 개로 나누어진 것처럼 보입니다.
• 인접한 대형 객실 2개와 별도의 작은 객실 1개;
• 거실은 집 양쪽에 흩어져 있습니다.
• 모든 방이 서로 완전히 격리된 경우 옵션이 있습니다.

세 개의 방 중 하나에는 보관실이 있는 경우가 많습니다. 옷장을 작은 탈의실로 바꿀 수 있으므로 침실을 마련하는 것이 가장 좋은 곳입니다. 이렇게 하면 방의 짐을 내리고 공간 정리 문제를 해결할 수 있습니다. 방 중 하나는 온 가족이 모여 손님을 맞이할 수 있는 거실로 설계되는 경우가 많습니다. 아이들이 있으면 세 번째 방이 아이들 방으로 변합니다.

레이아웃 변경에 필요한 문서

방이 3개인 흐루쇼프 주택의 재개발은 여러 단계로 구성됩니다. 우선 전문가에게 주문하는 아파트 프로젝트가 생성됩니다. 이 솔루션은 프로젝트가 관련 당국의 승인을 받아야 하는 다음 단계에서 문제를 피할 수 있습니다. 승인 계획 선택은 수리가 얼마나 복잡한지에 따라 달라집니다.

• 스케치에 따르면;
• 스케치에 따르면 자본 구조의 변화를 고려합니다.
• 프로젝트에 따르면.

문서 패키지를 수집해야 하며, 스케치에 따라 변경이 수행되면 종이에도 반영됩니다. 방 3개짜리 아파트는 보관실, 중이층이 있는 붙박이 옷장이 있다는 점이 특징입니다. 따라서 편안하고 넓으며 생활하기에 매우 편리한 주택을 마련하기 전에 관련 기관의 라이선스 프로젝트 인증을 받은 수정된 프로젝트에 대한 계획을 세워야 합니다.

공간 변경을 위한 일반 및 비표준 옵션

실제로 아파트의 크기를 변경할 수는 없지만 비표준 솔루션을 사용하여 공간을 늘릴 수 있습니다. 공간을 재구성하는 데에는 두 가지 원칙이 있습니다.

• 모든 방을 결합하고 특정 구역으로 스튜디오 아파트를 얻으십시오.
• 건물의 부분적 조합: 거실이 있는 주방, 복도가 있는 욕실, 침실이 있는 발코니 등.

전통적으로 그런 집에서는 부엌이 비좁기 때문에 그런 아파트를 가진 사람들은 그것을 어떤 방과 결합하여 확장하고 싶은 자연스러운 욕구를 가지고 있습니다. 일반적인 주방은 6평방미터 크기의 직사각형 또는 정사각형 모양의 공간입니다.

가장 유리한 옵션은 주방 공간과 거실을 결합하는 것입니다.오래된 출입구가 봉쇄되고 있습니다. 부엌으로의 이전 통로로 인해 욕실이 확장되고 있습니다. 이 프로젝트는 실제로 가장 성공적인 프로젝트 중 하나로 간주됩니다. 결국 두 방 사이에는 작은 식당으로 사용할 수 있는 인접한 구역도 있습니다.

공간을 구역화하기 위해 필요한 경우 이동식 슬라이딩 파티션이 사용됩니다. 코너 3룸 아파트는 추가 창문이 있어 하나의 큰 방을 각각 별도의 창문이 있는 2개로 나눌 수 있다는 점에서 매력적입니다.

스튜디오 아파트 객실 및 발코니
욕실과 화장실
주방과 발코니
주방 거실

욕실 리모델링 및 인접 객실 격리

주방의 여유 공간을 차지하는 기능적인 샤워 실과 세탁기를 그 자리에 설치하면 욕실을 해체하면 상황을 바꾸는 데 도움이 될 것입니다. 방 중 하나를 발코니와 결합하여 공간을 늘릴 수 있습니다. 이것이 건물의 외관을 방해하지 않는다면 BTI의 승인에 문제가 없을 것입니다. 가전제품을 주방에서 발코니로 옮기거나 차를 마실 수 있는 아늑한 코너나 사무실을 마련할 수 있습니다. 그 전에 발코니를 단열하고 수리합니다.

인접한 방은 재앙이며 사진에서도 끔찍해 보입니다. 특히 여러 사람이 아파트에 거주하는 경우 불편을 초래합니다. 방 중 하나의 면적을 희생함으로써 이 문제를 독창적인 방식으로 해결할 수 있습니다. 작고 좁은 복도가 아파트 끝까지 이어집니다. 결과적으로 긴 복도 양쪽에는 주방, 욕실, 방으로 통하는 문이 있습니다.

벽 장식

방 3개짜리 흐루시초프(Khrushchev) 또는 기타 아파트의 재개발은 항상 벽을 옮기거나 철거하는 것을 의미하며, 이는 합법화될 뿐만 아니라 신중하고 효율적으로 수행되어야 합니다. 내하중 및 비내력 구조물의 철거는 전문가에게 맡겨야 하는 매우 중요한 과정입니다. 부엌을 복도 또는 거실과 나누는 벽돌 벽을 해체하는 것은 공간이 매우 부족한 경우에만 정당화됩니다.

구멍을 뚫고 우아하게 장식하는 것만으로도 충분할 때가 많습니다. 따라서 사진에서 볼 수 있듯이 주방과 거실의 공간이 시각적으로 확장됩니다. 그러나 해당 아파트가 90계열 건물인 경우에는 이 벽이 내력을 갖고 있어 약화 허가를 받을 수 없다.

작은 트릭:

• 벽과의 거리에 따른 효과는 밝고 차가운 색조와 작은 패턴으로 나타납니다. 그들은 벽을 더 가깝게 만들고 어둡고 풍부하며 따뜻한 색상, 큰 패턴으로 공간을 시각적으로 더 작게 만듭니다.
• 가로 줄무늬가 있는 벽지는 벽을 "분리"합니다.

바닥재 선택

바닥재는 특별한 주의를 기울여야 합니다. 종종 Khrushchev 아파트의 원래 바닥은 나무 판으로 만들어지며 수명은 20-30 년을 초과하지 않습니다. 그렇기 때문에 대대적인 수리 및 재개발 중에 나무 덮개와 스크 리드를 제거하지 않고는 불가능합니다. 이는 라미네이트 또는 리놀륨을 놓을 예정인 방의 경우 특히 그렇습니다. 타일을 바닥재로 사용할 계획인 방에서는 표면을 평탄화할 필요가 없습니다.

방 3개짜리 아파트의 바닥재로 가장 적합한 것은 타일입니다. 3개의 방을 조합하여 스튜디오를 만드는 경우 구역 설정이 필요합니다. 사진에서 볼 수 있듯이 코팅이 다른 다층 바닥은 원본처럼 보입니다.벽은 다양한 색상으로 칠해져 있으며, 그 결과 넓고 세련되게 장식되어 있으며 편리하고 편안한 아파트가 탄생했습니다. 비작업 공간의 벽은 장식용 석고로 장식되어 있습니다.

천장

천장 디자인의 주요 규칙은 체적 조명기구가 없다는 것이지만 여러 소스의 로컬 조명이 있으면 유용합니다. 밝은 광택의 스트레칭이나 거울을 사용하면 천장이 낮아집니다. 여러 레벨의 석고보드 천장은 공간을 시각적으로 더 높게 만듭니다. 가벼운 천장, 벽 및 바닥은 방에 무중력, 가벼움 및 추가 공간 느낌을 줍니다.

장력 또는 석고보드 구조를 선택할 때는 설치 중에 몇 센티미터를 훔치기 때문에 신중하게 생각해야 합니다. 따라서 천장이 낮은 객실의 경우 이러한 옵션을 피하는 것이 좋습니다. 여기에서 천장 표면 마감에는 벽지와 페인트가 더 적합하며 올바르게 선택하면 공간을 확장하고 시각적으로 천장을 높일 수 있습니다.

인테리어 스타일 선택

각 스타일에는 특정 공간 요구 사항이 있습니다. 작은 아파트의 경우 미니멀리즘이 적합한 옵션이 될 것입니다. 골동품과 고전 스타일의 대규모 장식은 여기에서 부적절합니다. 미니멀한 스타일로 장식된 우아하고 콤팩트하며 대조적인 인테리어는 공간을 최대한 효율적으로 사용할 수 있게 해줍니다.

미니멀리즘의 주요 특징:

• 밝은 그늘 - 주요 배경색 (흰색, 아이보리, 모래, 베이지)
• 디자인의 단순성과 견고성;
• 공간을 기능 구역으로 분할;
• 조명기구 마스킹;
• 최대 자연광.

미니멀리즘은 그다지 지루한 스타일이 아닙니다. 사진과 디자인 프로젝트를 보면 이를 확신할 수 있습니다. 이 아파트는 다기능 변형 가구를 갖추고 있습니다. 벽 캐비닛, 소형 침대 옆 테이블 및 확장 가능한 테이블을 환영합니다. 부피가 큰 캐비닛보다는 수직 방향의 가구를 선호하는 것이 좋습니다. 주방의 경우 바닥에서 천장까지 이어지는 캐비닛이 이상적입니다. 유리와 거울 요소는 공기를 추가합니다. 가구는 모서리에 배치하여 방 중앙을 최대한 확보하는 것이 좋습니다. 올바른 가구 배치의 예는 사진 선택에서 볼 수 있습니다.

자, 이제 사진입니다(사진 품질에 대해 미리 사과드립니다. 사진은 손에 든 것으로 촬영되었습니다).

표준 레이아웃.

새로운 벽 배치. 우리는 걸어 다닐 수 있는 공간이 없는지 확인하기로 결정했습니다. 어떤 사람들은 방까지의 긴 복도를 좋아하지 않을 수도 있지만 우리에게는 편리합니다. 부엌 거실에 넓은 입구가 만들어졌습니다. 그건 그렇고, 방의 문은 슬라이딩되어 벽에 맞을 것입니다.
모든 기준을 준수하기 위해 아파트에 가스와 가스 온수기가 있는 경우 주방과 거실 공간 사이에 미닫이문 형태의 칸막이가 설치됩니다.
방 사이의 선반은 침실의 침대로 만들어졌으며 거실에는 TV를 편리하게 배치 할 수 있습니다.
이전 아파트 사진:

리모델링 과정의 사진:

또한 최종적으로 계획된 내용을 말씀드리고 싶습니다.
kunya는 해체 된 겨울 냉장고로 인해 U 자 모양이 될 것이며 창틀 대신 조리대가 확장 될 것이며 많은 심의 끝에이 틈새 시장에 오븐을 설치하기로 결정했습니다.
후드를 포함한 모든 가전제품이 내장되어 있습니다. 낮은 정면은 다음과 같습니다:

조리대 상판과 상부 정면은 흰색이며, 앞치마용으로 10*20 크기의 멧돼지 타일을 구입했습니다. 마지막 캐비닛 뒤에는 숨겨진 기둥과 조리대까지 연결되는 파이프 상자가 있습니다.
바닥에 무엇을 놓아야 할지 조언해 주실 수 있나요? 나는 아파트 전체를 하나의 덮개로 덮는 것을 선호합니다. 왜냐하면... 한계점은 없을 것이며 남편은 좀 더 실용적이고 습기에 강한 것이 필요하다고 말합니다. 위에서 이미 썼듯이 주방과 거실 공간 사이에 미닫이문이 있고 바닥에 안내가 있을 것입니다.
파티션은 나에게 다음과 같습니다. 열면 욕실 벽과 냉장고 박스를 덮고, 완전히 닫으면 주방 입구를 덮습니다. 하나의 가이드를 따라 움직이는 두 개의 문으로 구성됩니다.
TV 뒤의 틈새를 뭔가로 부각시키고 싶었고, 다른 사용자들의 블로그를 본 후 흰색 벽돌로 만들고 싶었습니다. 누가 가지고 있는지, 어떻게 작동하는지 쓰십시오.
발코니 창 근처에 식탁이 있을 거예요
그리고 그것을 위한 의자:

두 개의 작은 벽감에 선반을 만들기로 결정했지만... 정확히 어느 벽감인지 결정할 수는 없습니다. 어쩌면 우리에게 말해줄 수 있나요?)))

나 자신은 첫 번째 옵션에 더 관심이 있습니다 ...
소파를 제외한 모든 가구는 흰색입니다. 일반적으로 저희는 처음에는 웬지 컬러의 도어를 선호했지만... 정말 높은 층의 주각을 원했는데 이제 모든 것이 흰색으로 보입니다.

거실의 벽은 모카색이나 카페오레색으로 보이는데... 착각일 수도 있겠지만, 주방세트와 화이트 포인트를 모두 갖춘 멋진 조합이 될 것 같아요.

복도에는 옷장과 작업장이 있습니다. 저는 스크랩북 만들기에 열정을 갖고 있으며 창의력을 발휘할 수 있는 편안한 공간이 필요합니다. 따라서 옷장에서하기로 결정했습니다)))
겉옷과 기타 물건을 보관할 공간이 아직 남아 있습니다.
중간에는 이미 소켓용 터미널이 있습니다.

왜냐하면 나는 순조롭게 복도로 이동했는데 질문은 문지방에서 도자기 타일을 만들 가치가 있습니까? 아니면 라미네이트로 해야 할까요?

침실에 관해 몇 줄 더 추가하겠습니다.
나에게 토마토를 던지지 마십시오. 때로는 영감을 받는 순간에 디자인 프로그램이 있는 컴퓨터가 항상 준비되어 있지 않은 경우도 있습니다.)))
침실이 어떻게 보일지에 대한 비전:

나는 다음 배경화면을 좋아했습니다.
사실, 틈새 시장에서는 평범한 벽을 만들고 싶습니다 (벽지 색상, 갈색에 맞는 색상 선택). 램프가 그 위에 위치합니다.