집 스토브 및 벽난로 주거용 건물의 하수도 수리. 집안의 하수도 교체 : 작업 단계

주거용 건물의 하수도 수리. 집안의 하수도 교체 : 작업 단계

Celsis 회사는 모스크바의 한 아파트 건물에서 턴키 하수도 수리를 주문할 것을 제안합니다. 이러한 요구는 건물의 계획된 수리 중과 아파트의 예기치 않은 고장 및 유틸리티 네트워크 고장 후에 발생합니다. 온수 및 냉수 공급에도 동일하게 적용됩니다. 이 모든 작업은 엔지니어링 회사인 Celsis에서 고품질로 저렴하게 주문할 수 있습니다.

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어떤 것의 수리 엔지니어링 커뮤니케이션. 필요한 경우 난방과 같은 다른 유틸리티 네트워크에서도 작업이 수행됩니다. 우리의 높은 전문성에도 불구하고 우리 회사의 건물 급수 시스템 수리 비용은 저렴하고 작업에 많은 돈을 쓰지 않아도됩니다.

아파트 건물 수리의 세부 사항

하수도 및 급수 네트워크가 개인 및 아파트 건물, 사무실 건물과 산업 기업은 서로 거의 다르지 않으며 다층 건물에는 수리 및 유지 관리의 세부 사항을 결정하는 기능도 있습니다.

2차 부동산 시장의 대부분 주택의 통신은 절반 이상 닳았습니다. 파이프 교체 결정은 다양한 이유로 내려지지만 조치는 거의 동일한 방식으로 수행되어야 합니다.

아파트의 하수관 교체는 여러 가지 중요한 문제를 야기합니다. 가장 먼저 알아내야 할 것은 누가 작업을 수행해야 하며 누구의 비용으로 작업을 수행해야 하는지입니다. 둘째, 하수구 라이저를 직접 변경해야 하는 경우 어떻게 해야 하는지입니다.

다음과 같은 경우 별도의 아파트에서 통신 섹션을 변경할 때 하수구 라이저의 부분 교체가 필요할 수 있습니다.

하수관이 사용할 수 없게 되거나 누출되었습니다.
부동산의 소유자 또는 임차인은 누수를 기다리지 않고 대대적인 수리 및 파이프 교체를 시작하기로 결정했습니다.
하수구 라이저는 계획대로 교체되고 있습니다.

다층 건물의 하수 배수관은 전통적으로 주철 파이프로 설치되었습니다. 재료는 신뢰할 만하지만 대부분의 가정에서는 이미 너무 오래되어 누출이 발생하고 예정된 교체 또는 긴급 수리가 필요합니다.

메모! 하수관 라이저 교체에 대해 명확하게 정의된 절차가 있습니다. 규제 문서, 주택 소유자 또는 임차인의 책임과 권리를 명시합니다.

하수구 라이저를 교체해야하는 사람은 누구입니까?

주정부는 하수구 라이저 교체를 포함하여 아파트 건물의 재산 유지에 대한 규칙을 규제합니다. 왜냐하면 라이저 자체와 라이저에서 첫 번째 조인트까지의 배수구가 집의 공동 재산이기 때문입니다.

규정:

공동 재산 유지에 관한 2006년 8월 8일자 정부 법령 제491호.
2004년 4월 2일자 공동 재산의 수리 및 유지 관리 매뉴얼.
표준에 관한 9월 27일자 국가 건설위원회 결의안 No. 170 기술적인 운영주택재고.

고층 건물의 하수 시스템에는 고유한 특성이 있습니다. 정상적인 작동을 위해서는 정기적인 점검이 필요하며, 필요한 경우 수리가 필요합니다. 이는 공공 시설이나 민간 조직에서 수행됩니다.

다층 건물의 하수 시스템

문제의 재정적 측면

불가항력적인 상황이 발생하고 파이프라인의 부분적 또는 대대적인 수리가 필요한 경우, 아파트 주민들은 누가 재료비를 부담해야 하는지 즉시 질문합니다.

이 질문에 대한 답을 얻으려면 법을 살펴봐야 합니다.

러시아 연방 주택법 제36-37조에 따라 수리는 관리 회사나 공공 시설에서 수행해야 합니다.

현재 비용은 유틸리티 서비스에 대한 집 거주자의 월별 지불금으로 충당됩니다.

집 하수구 수리

불행하게도 법을 모르는 사람들은 모든 비용을 스스로 지불해야 하는 경우가 많습니다. 하지만 법적 지식이 있다면 이 분쟁에서 승리할 수 있습니다.

잘못된 하수 시스템의 징후는 무엇입니까?

라이저 또는 아파트를 적시에 교체하려면 오작동의 주요 징후를 알아야합니다.

첫 번째 징후는 불쾌한 냄새와 파이프의 지속적인 막힘으로 때로는 홍수로 이어집니다.

게다가 막힘이 가장 많이 발생합니다. 일반적인 이유하수와 관련된 긴급 상황.

하수도 오작동, 주택 라이저 누수

오작동의 또 다른 징후가 있습니다. 파이프가 새는 것입니다. 이는 접합부나 누공이나 균열의 출현으로 인해 발생할 수 있습니다.

이 경우 수리 방법은 파이프를 만드는 데 사용되는 재료에 따라 다릅니다.

하수구 수리에 대해 알아야 할 중요 사항

파이프를 자신의 손으로 교체하려면 다음과 같은 매우 중요한 규칙을 알아야 합니다.

DIY 파이프 해체

하수가 파이프라인에 남아 있지 않도록 경사면에 있어야 합니다. 이를 위해서는 폐수 발생원, 배관, 가전 제품, 또한 모든 소스의 높이를 별도로 결정합니다.
완전한 견고성이 보장되어야 합니다. 이를 위해 모든 요소는 단단히 연결되어 있으며 구부러지거나 휘어지지 않습니다. 그런데 하수도 시스템을 조립/분해하는 실험을 자주 해서는 안 됩니다. 이는 긍정적인 영향을 미치지 않습니다.
시스템의 모든 구성 요소를 보이지 않게 숨기는 것이 좋습니다.

아파트 조건의 하수도 수리 단계에 대해 이야기하면 물론 파이프 라인 다이어그램 작성과 준비 작업으로 모든 것이 시작됩니다.

아파트 건물의 라이저를 교체해야 하는 경우 위와 아래의 이웃에게 경고해야 합니다.

따라서 작업은 오래된 라이저를 분해하는 것으로 시작됩니다. 이를 위해 파이프 절단기 또는 그라인더가 사용됩니다.

그라인더를 사용하여 주철 파이프 해체

절단면은 그라인딩 디스크가 있는 그라인더를 사용하여 수평을 유지합니다. 이렇게 하면 새 라이저 설치를 위해 이 섹션을 준비하게 됩니다.
메인파이프의 하부를 제거한 후 티를 먼저 풀어준 후 완전히 빼냅니다.

그런 다음 새 플라스틱 파이프 설치를 안전하게 진행할 수 있습니다. 다음과 같은 일이 발생합니다.

설치 플라스틱 파이프하수

소켓을 먼저 청소하고 실란트로 윤활한 후 새 티를 삽입합니다.
메인파이프는 확장파이프까지 쭉 박혀 들어가고, 이 전체 구조는 확장파이프에 삽입됩니다. 윗부분파이프. 어셈블리와 티 사이의 최대 간격은 0.5cm입니다.
하단에는 티가 삽입됩니다.
완성된 라이저가 벽에 부착됩니다.

플라스틱 하수구 설치

아파트 건물의 하수구 수리에 누수 제거가 포함되는 경우 납땜과 같은 수리 방법을 사용하거나 손상 부위에 에폭시 접착제 또는 퍼티를 바르는 것이 가능합니다.

이 절차가 끝나면 파이프를 접착 테이프로 감습니다.

주철 하수 요소 수리

주철 파이프의 가장 흔한 오작동은 누출이나 누공이 나타나는 것입니다.

돌파구를 피하려면 접근하기 어려운 곳에서도 시스템을 정기적으로 검사해야 합니다.

누출이 감지되면 손상된 부분을 중지할 수 있습니다.

붕대 패드를 사용하여 누출 고치기

적절한 도구와 재료가 준비됩니다.
균열 부위에 고무 패치를 적용하고 클램프로 고정합니다. 작은 누관은 끌이나 납으로 만든 재갈로 막을 수 있습니다.
파이프를 탈수시킬 수 없으면 액체 유리와 함께 시멘트 모르타르에 담근 붕대를 손상된 부위에 바르십시오. 고치가 형성될 때까지 층을 적용해야 하며, 고치의 끝에는 규산염 접착제를 함침시켜야 합니다.
파이프의 무결성에 심각한 위반이 있는 경우 보다 근본적인 방법을 사용하는 것이 좋습니다. 이렇게 하려면 손상된 부분을 강철 브러시로 처리하여 페인트와 금속 층을 제거합니다. 그런 다음 가솔린이나 아세톤으로 표면을 탈지하고 인산과 산화 구리의 혼합물을 주걱으로 도포합니다. 이 모든 것이 매우 빨리 정지됩니다.

특수 퍼티를 사용하여 누수 수리

취해진 모든 조치가 긍정적 인 결과를 얻지 못하면 탈출구는 단 하나뿐입니다. 아파트의 주철 파이프를 플라스틱 파이프로 완전히 교체하는 것입니다.

플라스틱 파이프 설치 절차

아파트 건물의 하수관 수리, 즉 교체는 지역적으로 완전하게 수행될 수 있습니다.

원칙적으로 프로세스는 그다지 복잡하지 않습니다. 특히 일련의 작업을 따르는 경우 더욱 그렇습니다.

그렇다면 적절한 시기에 하수관을 교체하려면 어떻게 해야 할까요?

아파트 건물의 하수관 수리

먼저 배관 설비의 설치 위치가 결정되며 이는 시스템을 완전히 재구성하거나 추가 장비를 설치하는 경우에 권장됩니다.

그런 다음 필요한 모든 기호가 포함된 다이어그램을 그린 다음 기존 배선을 수정하고 분해합니다.

아파트 건물의 주철 하수구 해체

물이 잘 흐르지 않거나 빠져 나오지 않는 부피가 큰 파이프를 제거한 후 다음 단계로 이동할 수 있습니다.

플라스틱 하수구 설치

피팅이 있는 파이프는 제자리에서 시착됩니다.
시스템은 바닥의 여러 섹션에 설치됩니다.
파이프라인이 설치되고 목적지에 맞게 조정됩니다.
솔기 밀봉으로 마무리 설치가 수행됩니다.
배관 설비가 배치되고 연결됩니다.
전체 시스템은 통풍 라이저에 연결됩니다.

시스템 작동 확인

실런트가 경화되면 시스템의 누출 여부를 확인할 수 있습니다.

동영상

오래된 주철 대신 플라스틱 파이프를 설치하는 것이 일반적이며 가볍고 저렴하며 다릅니다. 심미적으로 기분 좋은. 단점도 있습니다. 얇은 플라스틱 벽은 소리를 잘 차단하지 못하기 때문에 욕실 문을 열어두면 위층 이웃의 배수 소리가 집 전체에 들립니다. 벽이 두꺼운 PVC 파이프를 구입하여 설치하면 소음을 줄일 수 있지만 비용이 더 많이 듭니다.

라이저 교체는 다소 노동 집약적이며 다른 옵션이 남아 있지 않을 때 수행하는 것이 좋습니다. 누공이 크고 하수가 지속적으로 누출되어 집에서 끔찍한 냄새가납니다. 욕실 및 주방 싱크대로 이어지는 수평 가지가 손상된 경우 라이저를 교체할 필요가 없습니다.

아파트 건물의 유틸리티 네트워크에 대한 대대적인 점검에 적용되는 사항 및 현재의 사항: 냉수 및 온수 라이저 교체, 전기 배선

엔지니어링 시스템의 현재 수리 기능을 복원하는 것이 목적인 계획된 방식으로 수행됩니다.특정 자원의 교체 또는 수리로 표현되는 자원의 부분 복원 구성 요소, 이는 관련 조항에 명시적으로 명시되어 있습니다.

중앙 난방 시스템 - 25년.
다음과 같은 경우 온수 공급 라이저 교체 대대적인 개조- 30년(라이저가 아연 도금되지 않은 경우 15년).
냉수 공급 라이저 - 30년(파이프가 아연 도금되지 않은 경우 15년)
전원 공급 시스템 점검 - 20년.
하수 - 60년(파이프가 세라믹 또는 플라스틱인 경우) 및 40년(파이프가 주철인 경우).
루핑 - 재료에 따라 다릅니다. 따라서 슬레이트 지붕은 30년, 아연도금강판 지붕은 15년, 롤 재료- 10년쯤 됐어요.

아파트 건물의 라이저 교체 : 완료 방법 및시기, 조직 문제, 기본 기술

예정되지 않은 가열 라이저 교체가 가장 어려운 경우입니다. 일반적으로 이웃에게는 문제가 없습니다. 규칙적인 온도 변형으로 인해 난방 라이저의 파이프가 천장에 달라 붙지 않으며 오래된 것을 해체 할 때 바닥과 천장의 손상이 최소화되며 난방비 또는 생활비 절감 전망 같은 돈으로 겨울에 더 따뜻해지는 것(열량계가 집에 없는 경우)이 자극을 능가합니다.

여기에서는 작업 구성을 위해 다음과 같은 옵션이 가능합니다. 상단 파이프를 제거한 후(아래 참조) 티 검사가 수행됩니다. 오래된 주철 팬티가 손상되지 않고 균열 없이 튼튼할 경우 "몰"이나 다른 하수구 세척제를 사용하여 간격을 넓히고 파이프만 교체합니다. 이것이 그들이 위에서 아래로 이동하는 방법입니다. 플라스틱에서 주철로의 전환은 매우 안정적으로 이루어질 수 있습니다. 이 경우 경험이 풍부하고 능숙하며 게으르지 않은 장인이 작업하면 각 아파트는 최대 1시간 30분 동안 화장실을 사용할 기회를 박탈당하며 라이저의 용량은 줄어들지 않습니다. 사실, 위의 이웃이 교체 중에 배관 설비를 사용하기로 결정하면 귀하나 작업자를 크게 방해할 수 있습니다. 그에게 이에 대한 책임을 묻는 것은 법적으로 불가능합니다. 이는 매우 필요한 일입니다.

아파트 건물의 하수구 수리 비용은 누가 지불해야 합니까?

네트워크의 외부 경계전기, 열, 물 공급 및 배수 , 정보 통신 네트워크(유선 라디오 방송 네트워크, 케이블 TV, 광섬유 네트워크, 전화선 및 기타 유사한 네트워크 포함), 법률에서 달리 규정하지 않는 한 공동재산에 포함됩니다. 러시아 연방는 아파트 건물 벽의 외부 경계입니다., 해당 공동 자원에 대한 집단 (공동 주택) 계량 장치가있는 경우 운영 책임의 한계는 공공 서비스 제공자 또는 자원 공급 조직과 건물 소유자의 합의에 의해 달리 확립되지 않는 한 장소입니다. 집단 (공동 주택) 계량 장치와 해당 장치의 연결 유틸리티 네트워크, 아파트 건물의 일부입니다."

이 경우 하수도 시스템은 모든 소유자의 공유 재산이며 유지 관리에 대한 책임은 소유자에게 있습니다. 이 우물이 집의 공유 재산에 포함되어 있는지 확인해야 하며, 따라서 모든 거주자가 이 작업에 대한 비용을 지불해야 한다고 생각합니다.

아파트 내 주철 하수관 노후화 시 교체 기술

통해 계약을 체결할 때 관리 회사, 지불은 주민들이 이미 지불한 자금으로 이루어집니다.
주철 하수관에는 단점이 있으므로 더 저렴하지만 여전히 신뢰할 수 있는 옵션인 플라스틱을 선택하는 것이 좋습니다. 하수도에 플라스틱 파이프 사용 - 장단점, 설치 기능.

교체 이유는 기존 하수 시스템의 균열, 누공, 파손 또는 전반적인 악화 때문일 수도 있습니다. 아파트의 주철 수직관 교체는 25년 작동 후에 수행해야 합니다.
전체 라이저를 따라 하수구 라이저를 동시에 변경하는 것이 합리적입니다. 한 아파트의 하수관을 교체하면 이웃에게 많은 불편을 끼칠 수 있지만 폐수 흐름의 효율성은 전혀 높아지지 않습니다.

아파트 건물의 하수 수리

모두 아파트 건물소련 시대에 건설된 에는 주철 파이프가 있는 하수 시스템이 장착되어 있어 수십 년 동안 충실하게 사용할 수 있는 매우 내구성이 뛰어난 구조물이지만 모든 구조물에는 고유한 강도 한계와 최대 사용 수명이 있습니다.

공부하면 엔지니어링 시스템 아파트 건물소련 시대에 지어진 작은 아파트에는 일반적으로 근처에 욕실, 화장실 및 주방이 있는 것으로 나타났습니다. 모든 위생 설비에는 먼저 폐수를 조립식 수평 하수관으로 보낸 다음 수직으로 위치한 "라이저"로 보내어 폐수를 주 하수 수집 시스템으로 배출하는 파이프가 장착되어 있습니다.

아파트 건물의 하수 시스템: 6가지 주요 요소

우물 벽의 일반적인 재료는 직경 1000mm의 철근 콘크리트 링입니다. 강철 브래킷이 벽에 고정되어 있어 바닥까지 내려갈 수 있습니다. 바닥은 처리되지 않은 폐기물이 땅에 들어가는 것을 방지하기 위해 콘크리트로 만들어졌습니다. 콘크리트에는 일반적으로 홈이 있습니다 - 트레이, 가이드 폐수다음 우물로, 그리고 더 나아가 수집기로.

아시다시피 우리나라에서는 모든 기술 작업이 규정에 따라 수행되는 것은 아닙니다. 배수구 청소도 예외는 아닙니다. 실제로는 하수관 와이어가 사용됩니다 - 강철 와이어한쪽 끝에는 고리가 있고 다른 쪽 끝에는 손잡이가 있는 직경 5~6mm입니다.

2018년 8월 5일 1711

대부분의 경우 주철 파이프로 조립된 아파트 건물의 오래된 하수관은 원래의 수명을 다했습니다. 이와 관련하여 누출, 오래된 지방 플러그로 인한 막힘 및 불쾌한 냄새가 발생합니다. 소유자는 아파트를 통과하는 하수관에 대한 책임이 있으므로 하수 시스템의 수리 또는 전체 교체를 결정해야 합니다.

하수 네트워크 장치

아파트 건물의 하수 시스템을 올바르게 수리하거나 교체하려면 하수 시스템의 작동 방식과 기능을 이해해야 합니다. 주요 요소네트워크 - 모든 바닥을 관통하고 지붕 위로 열린 끝으로 열리는 수직 라이저입니다. 지하실에서 파이프는 외부에 위치한 제어 우물 쪽으로 향합니다. 아파트의 하수도 설치는 다음 규칙을 충족합니다.

아파트의 거실 공간은 욕실(또는 별도의 화장실과 욕실)과 주방이 포함된 기술 공간에서 멀리 떨어져 있습니다. 기술실은 중앙 집중식 물 공급 장치, 환기 덕트 및 공용 하수관이 있는 욕실 주변에 배치됩니다.
변기는 라이저 근처에 있으며 DN 100 파이프가 있는 티를 통해 연결됩니다.
DN 50 파이프는 수평 단면 1m당 최소 20mm의 경사를 유지하면서 나머지 위생 설비에 배치됩니다. 이 섹션의 길이를 줄이기 위해 주방 싱크대는 주방과 욕실을 분리하는 칸막이에 최대한 가깝게 설치됩니다.
수평 섹션 중앙에는 파이프 청소용 구멍이 있는 모양의 요소가 있습니다.
아파트 건물의 하수관은 흐름이 자유롭습니다. 이는 내부에 과도한 압력이 가해졌음을 의미합니다. 주요 파이프라인그리고 지점이 없습니다.

기존 시스템의 재료는 주철이며 연결은 소켓에서 이루어지며 시멘트 모르타르 또는 유황으로 코킹됩니다. 가장 빨리 고장나고 새기 시작하는 부분이 수평 부분인데, 수직 부분은 문제 없이 최대 30년까지 지속됩니다.

누출 수리

가정용 하수망에는 압력이 없기 때문에 급수보다 조인트의 누수나 파이프 균열을 해결하는 것이 훨씬 쉽습니다. 주철의 균열을 수리하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

임시 옵션으로 알루미늄 와이어로 감싼 고무 튜브로 만든 클램프를 적용하십시오.
망치와 끝이 뾰족한 포인터를 사용하여 납 조각으로 코킹하십시오.
작은 균열은 작은 끌로 조심스럽게 메울 수 있습니다.

지휘할 때 수리 작업오래된 라이저에서는 주철이 다소 깨지기 쉬운 재료이며 부주의한 타격으로 인해 깨질 수 있다는 점을 고려해야 합니다. 나열된 방법은 누공이 큰 경우에는 효과가 없을 수 있습니다. 그런 다음 이 기술을 사용해야 합니다. 시멘트를 용액과 혼합합니다. 액체 유리. 그런 다음 의료용 붕대를 담그십시오. 이 붕대는 여러 층으로 누공 주위를 감싸야 합니다. 굳은 후에는 "붕대"를 단단히 묶어야합니다.

다음 순서로 수행되는 대체 방법이 있습니다.

금속성 광택이 날 때까지 강철 브러시로 누출 부위를 청소하십시오.
휘발유 또는 백유로 청소된 표면의 그리스를 제거하십시오.
산화구리와 오르토인산을 3:2의 비율로 혼합하고 결과 혼합물을 주걱으로 누공에 바릅니다.

어떤 방법으로도 긍정적인 결과가 나오지 않으면 하수구 라이저와 아파트 하수 시스템의 수평 부분을 교체해야 합니다.

라이저는 어떻게 바뀌나요?

오래된 주철 대신 플라스틱 파이프를 설치하는 것이 일반적이며 가볍고 저렴하며 미적인 외관을 가지고 있습니다. 단점도 있습니다. 얇은 플라스틱 벽은 소리를 잘 차단하지 못하기 때문에 욕실 문을 열어두면 위층 이웃의 배수 소리가 집 전체에 들립니다. 벽이 두꺼운 PVC 파이프를 구입하여 설치하면 소음을 줄일 수 있지만 비용이 더 많이 듭니다.

작업은 주철 라이저를 분해하는 것으로 시작됩니다. 이렇게 하려면 다음 두 가지 이유로 이웃과 합의해야 합니다.

하수관을 교체하는 동안 사전에 물 공급을 차단하고 화장실 물을 내려야 합니다.
파이프를 제거하려면 층간 천장을 깎아야 합니다.

극단적인 상황에서는 천장을 건드릴 수 없지만 오래된 파이프라인의 일부가 아파트로 들어가 시간이 지남에 따라 누출될 수 있습니다.

직경 50mm의 수평 가지를 파괴하는 것은 어렵지 않으며 해머 타격으로 수행됩니다. 기존 시스템을 파괴하기 전에 현재 계획에 초점을 맞춰 새 파이프와 부속품을 구입하십시오. 그런 다음 변기를 분해하고 티 제거를 시작하십시오. 추출하려면 소켓에서 시멘트 모르타르 또는 유황을 제거해야하기 때문에 이것이 주요 어려움이 시작되는 곳입니다.

때때로 유황 코킹이 외부에서 가열됩니다. 가스 버너아니면 토치로 티를 빼내세요. 예열 시에는 매캐한 연기가 배출되므로 사전에 환기를 잘 시켜야 합니다. 최후의 수단으로, 해머를 치면 티가 부러집니다. 추가 조치의 순서는 다음과 같습니다.

앵글 그라인더를 사용하여 라이저 중앙에 2개의 원형 절단부를 만듭니다. 파이프 벽이 절단되었지만 노치 링을 닫을 필요는 없습니다. 원이 막힐 수 있습니다.
슬롯에 강철 쐐기를 삽입하고 망치로 두드리면 파이프가 완전히 갈라집니다. 방해하지 않도록 주철 조각을 제거하십시오.
같은 방법으로 상단과 하단의 라이저를 잘라내고 전체 파이프라인을 분해합니다.

잔해물을 제거한 후 플라스틱 파이프로 라이저를 조립합니다. 주철로의 전환은 실리콘 커플 링과 실런트를 사용하여 수행되며 섹션은 고무 링을 설치하여 소켓에 연결됩니다. 수평 부분을 설치할 때 경사를 유지하는 것을 잊지 말고 완료되면 모든 파이프를 클램프로 벽에 부착하십시오.