아파트에서 난방 파이프가 끊어졌습니다. 배터리를 뚫고

상황을 상상해보십시오. 집으로 돌아가고 있고 화난 이웃이 아파트 근처에 서서 "당신이 우리를 범람 시켰습니다! "라고 외치고 있습니다. 문을 열면 방 중 하나에서 분수가 아니라면 다소 강한 제트기가 보입니다. 발목 깊이의 물, 상황은 슬프다.

이것에 대한 책임이 누구인지, 지금해야 할 일과 "달릴 곳"을 알아 봅시다.

파이프 파손의 원인

그것들은 거의 없지만 범인에 대한 추가 검색은 각각에 달려 있습니다.

통신 불량, 낡은 집
난방 장치 및 밸브의 결함 상태
난방 장치의 잘못된 연결
장비, 파이프의 결혼
급격한 압력 상승으로 인한 수격 현상

돌파구가 발생한 시기를 고려하는 것도 중요합니다.

이것이 난방 시즌이라면 돌파구에 대한 몇 가지 이유가있을 수 있으며 모두 특정 사례에 따라 다릅니다. 그 이유는 커미션 점검 및 심사 결과에 따라 설정됩니다.

난방 시즌 외에 사고가 발생한 경우 옵션이 없습니다. 그 이유는 잘못된 수압 테스트 때문입니다. 사내 네트워크는 주전원에서 분리되지 않았으며 냉각수가 고압으로 공급되기 때문에 파이프 또는 라디에이터는 단순히 압력을 견딜 수 없었습니다. 90%의 경우 이는 인적 요인이며 잘못은 관리 회사 또는 난방 장치에 있습니다.

당신의 행동

1. 소속사에 돌파구를 긴급히 보고한다. 그리고 동시에-특히 끓는 물이 파이프에서 쏟아지는 경우 도시 응급 서비스에. 이를 위해 항상 영국과 긴급 전화 번호를 가까이에 두십시오.
2. 돌파구, 전문가의 행동, 일반적으로 일어나는 모든 일 등 모든 것을 휴대 전화 카메라에 기록하십시오.
3. 누출을 스스로 멈추지 말고 결과를 제거하기 위해 서두르지 마십시오. 이건 위험한데 왜냐면 난방 시즌에는 파이프의 수온이 55 °C를 초과합니다. 화상을 입기에 충분하지 않습니다.
4. 여단이 사고를 제거하면 재산 피해를 수리하십시오. 이를 먼저 직접 수행 한 다음 관리 회사의 수수료를 호출하면 3 일 이내에 개체를 검사하고 검사 인증서를 발급해야합니다. 귀하는 손상을 평가하기 위해 독립적인 전문가를 초대할 권리가 있습니다(서비스 비용을 지불함으로써). 전문가 평가는 재판 중에 사고의 범인에 대한 중요한 주장의 증거가 될 것입니다.

누가 유죄입니까?

가장 어려운 단계는 홍수의 범인을 결정하는 것입니다.

2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부 법령 No. 491에 따르면 공동 주택에는 라이저, 라디에이터, 제어 및 차단 밸브, 공동 주택 난방 미터 및 이러한 네트워크의 기타 장비와 함께 난방 시스템이 포함됩니다.

즉, 집에 서비스를 제공하는 관리 회사는 통신 상태를 담당합니다. 법에 따라 관리 회사는 연 2회 장비를 점검하고 자체 비용으로 손상된 라디에이터, 파이프 등의 문제를 해결 및/또는 교체할 의무가 있습니다.

어떻게됩니까-관리 회사는 항상 홍수에 대한 책임이 있습니까? 아파트 주인은 물론 배관 파손으로 피해를 입은 이웃까지 배상할 형법이다? 그렇게 간단하지 않습니다.

첫째, 의사 소통 상태를 매년 확인하기 위해 형법 전문가가 아파트에 액세스해야하며 거주자에게 미리 알려줍니다. 배관공과 자물쇠 제조공이 아파트에 들어올 수 없는 경우, 이 사실(기록)은 형법에서 모든 책임을 제거하고 주택 소유자에게 이전합니다.

둘째, 파이프나 라디에이터가 파손될 때 문제가 중요합니다. 변경되었습니까? 아파트에 개발자의 파이프와 배터리가 있으면 관리 회사가 누수에 대한 책임을지고 피해를 보상합니다. 임차인이 형법 전문가의 통지 및 참여없이 스스로 파이프와 배터리를 교체했다면 잘못은 아파트 소유자에게 있습니다. 따라서 통신 수리 및 교체시 이상적으로는 타사 조직이 아닌 자체 관리 회사에 문의해야합니다.

외부에서 수리팀과 협력할 경우 반드시 계약을 체결하고 장비 및 자재에 대한 영수증 및 보증서를 보관하십시오. 따라서 사고의 원인이 시스템의 부적절한 조립 및 설치 또는 결합인 경우 제3자(작업자 또는 판매자)의 잘못을 증명할 수 있습니다.

난방 파이프의 돌파구와 그 이후의 모든 것-법적 관행에서 논란이되는 경우를 말합니다. 각 사건은 개별적으로 고려되며 아파트 건물의 동등한 조건 하에서 결정은 형법과 소유자 모두에게 유리하게 이루어질 수 있습니다. 여기서 추측하기는 어렵습니다. 문제에 대한 모순은 규범적인 행위와 문서에서 위에서부터 시작됩니다.

우리가 이미 쓴 것처럼 2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부 법령 No. 491은 아파트에 설치된 라디에이터와 제어 및 차단 밸브를 공동 재산으로 분류합니다. 이는 러시아 연방 주택법, 특히 36조 3항 1부에 의해 입증됩니다. 동시에 2009 년 9 월 22 일자 러시아 연방 대법원 (No. GKPI09-725)의 결정이 있는데, 이는 집의 공동 재산에서 아파트의 분리 장치가있는 라디에이터를 제외합니다.

여기에 그러한 역설이 있습니다. 사건의 긍정적인 결과를 얻으려면 주택 및 공동 서비스를 다룬 경험이 있는 변호사에게 연락하십시오.

다음에 무엇을할지?

안타깝지만 누구에게 책임을 묻고 피해를 얼마나 배상해야 하는지 평화적으로 해결하기란 거의 불가능하다. 심사 결과 관리사에 귀책사유가 있는 경우, 요구사항 제시일로부터 30일 이내에 “긴급” 소유자뿐만 아니라 손해를 배상할 의무가 있습니다. 아파트뿐만 아니라 피해를 입은 이웃들에게도. 그렇지 않으면 소유자는 자신과 이웃에 대한 피해 금액을 나타내는 청구서를 법원에 제출합니다. 또한 법적 비용 및 비금전적 손해에 대한 보상을 청구할 수 있습니다.

법원에 신청하려면 다음 문서가 있어야 합니다.

침수가 기록된 아파트를 점검하는 행위
피해에 대한 전문가 평가
파이프 파열 위치 및 결과를 보여주는 사진 및 비디오

행위, 시험, 결론과 같은 문서가 많을수록 형법 또는 제 3 자의 유죄를 증명하는 것이 더 쉬워집니다.

소유주가 홍수에 책임이 있는 경우, 상황을 법정에 가져가서는 안 됩니다. 재판 전 순서로 이웃과 우호적으로 협상하는 것이 가능하고 필요합니다. 귀하는 양 당사자의 데이터 (이름, 주소, 전화 번호), 사건 일시, 보상 금액이 기록되는 물질적 피해 금액의 자발적인 상환에 대해 우호적 인 계약을 체결합니다. 합의에 도달하지 못했습니까? 그런 다음 탈출구는 법원뿐입니다. 회의 결과에 따라 판사는 지불 금액과시기에 대해 객관적인 결정을 내립니다.

물론 아무도 불가항력으로부터 면역되지는 않지만 여전히 불쾌한 상황을 피할 수 있습니다. 집 상태를 모니터링하고 제 시간에 통신을 변경하고 오작동에 대해 전문가에게 알립니다. 가장 간단한 수리 비용을 절약하기 위해 10배 더 많은 비용을 지출할 수 있는 좋은 기회가 있습니다. 그리고 돈뿐만 아니라 시간과 신경.

집의 파이프에 자신감을 갖고 악영향을 알지 않으려면 최신 파이프 밀봉재를 사용하십시오! 저렴한 가격으로 제조업체에서 직접 당사 웹 사이트에서 직접 할 수 있습니다.

아파트에서 파이프나 배터리가 터지면 어떻게 해야 합니까?

여름에는 약점을 찾기 위해 의도적으로 시스템의 압력을 높이는 수압 테스트 중에 실제로 이런 일이 발생할 수 있습니다. 동시에 파이프, 밸브 및 라디에이터의 품질이 좋지 않은 설치, 용접 실패, 납땜 및 나사산 연결이 발견됩니다. 종종 주거용 건물의 소유자는 난방 장치를 독립적으로 변경하거나 용접 및 설치 작업을 수행하거나 저 숙련자를 초대하여 이러한 작업을 수행하지만 적절한 계약을 체결하지 않습니다. 이러한 "장인"은 난방 장치 설치용 SNiP, 연결 기능, 직선 및 원추형 나사산 및 조인트 밀봉에 대해 전혀 모릅니다. 결과적으로 그들은 "언약"을 얻지만 자신의 일에 대한 책임은 지지 않습니다. 현재 다양한 재료로 만들어진 새로운 장치와 장비가 많이 있습니다. 소유자와 주인은 이 장치가 이 집의 시스템에 맞게 조정되었는지 확인하지 않고 설치하며 냉각수의 압력과 화학적 조성에 해당합니다. 이러한 상황은 필연적으로 한 소유자뿐만 아니라 이웃에게도 재산 피해, 물질적 피해를 초래합니다.

이 상황에 처하는 방법?

관리 회사는 사내 난방 시스템에 대한 전적인 책임이 있으며 이러한 요소에 사고가 발생할 경우 결과에 대한 책임은 전적으로 어깨와 "지갑"에 있습니다. 그리고 돌파구가 있고 물이 입구 또는 지하실에 범람하기 시작하면 그러한 상황에서 도시 비상 서비스에 전화하는 유일한 방법이 있습니다.

응급 서비스

전문가가 와서 사내 난방 시스템에 대한 냉각수 공급을 차단하고 귀하의 통화가 녹음되어 사고에 대한 추가 증거가 될 것입니다.

아파트 내부의 난방 파이프가 터지면 약간 다른 동작 알고리즘이 수행됩니다.

다음은 취해야 할 몇 가지 즉각적인 조치입니다.

1. 사고 장소 결정(자신의 아파트 또는 이웃 아파트)

2. 사고를 관리 조직에 통지합니다.

3. 누수 방지 지원(관리 조직의 기계공 또는 HOA가 아파트에 들어가 파이프에 클램프를 고정할 수 있도록 허용)

4. 비디오 및 사진으로 홍수의 결과를 수정하고 관리 사무소 대표가 작성(및 서명)해야 하는 홍수 보고서를 작성합니다.

자신의 아파트에 난방 시스템 사고에 책임이 있는 사람을 설치하는 것과 관련하여 사내 난방 시스템은 다음으로 구성되어 있음을 이해해야 합니다. 라이저; 공급관; 스레드 연결(커플링 및 스퍼); 난방 기구(배터리). 아파트에 "기본"배터리가 있고 소유자 자신이 머무는 동안 아무것도 변경하지 않은 경우 사내 난방 시스템의 기술적 조건에 대한 책임은 전적으로 관리 회사 (HOA)에 있습니다. 그녀는 자신의 비용으로 적어도 1년에 한 번 기술 검사를 수행하고 누출, 누공 등을 제거해야 하는 난방 시스템의 상태를 확인해야 합니다. 법정에서 이를 증명하거나 책임을 전가해야 합니다. 난방 파이프 수리에 참여한 수리 조직에. 그녀의 지식없이 임의로 난방 시스템 구성표를 변경하면 관리 조직의 죄책감을 증명하는 것도 어려울 것입니다 (배터리를 로지아, 발코니로 가져오고 섹션 수를 늘림).

고장난 난방 배터리는 누가 교체해야 합니까?

가열 배터리 파열에 대해 유죄인 사람(자연인 또는 법적)이 있는 경우, 귀하는 법정에서 이 사람을 고소하여 자신의 비용으로 배터리를 교체(또는 수리)하거나 그로부터 비용을 회수하도록 요구할 권리가 있습니다. 가열 배터리의 교체(수리)에 대해 귀하에게 유리합니다. 이 경우 발생한 비용뿐만 아니라 발생한 일에 대한이 사람의 죄책감도 증명해야합니다. 난방 시스템에 온수를 공급하는 조직이 시스템의 압력을 과도하게 높였을 가능성이 있습니다. 그렇다면 조직에 배터리 교체를 요청하거나 소송을 제기해야 합니다. 자신의 잘못이 아닌 배터리가 터졌다는 것은 외부 영향으로 인해 배터리가 파손되지 않았지만 노후화로 인해 배터리가 누출되었다는 의미 일 뿐이라면 자비로 생산해야합니다.

일반적으로 러시아 연방 주택법 30조 3항에 따라 주택 소유자는 이 건물을 유지 관리할 책임이 있습니다. 결과적으로 공동 주택의 아파트 소유주로서 아파트를 유지 관리하는 과정에서 아파트 벽뿐만 아니라 그 안에 위치한 통신(전기 배선, 배관, 난방, 하수도)를 자비로 부담해야 합니다.

배터리 혁신- 극도로 불쾌한 것 : 라디에이터가 이미 새고 있다면 결과는 아파트 베이가 아니라 전체 다층 건물의 베이 일 수 있습니다. 시스템의 수압 테스트가 시작되는 난방 시즌이 시작되기 전에 종종 배터리가 파손됩니다. 때로는 배터리가 단순히 만료되고 때로는 결혼이 발견되며 그 원인은 기계적 손상입니다. 예를 들어 이웃에 대한 불만을 표시하기 위해 배터리를 두드리는 팬은 언젠가 집 전체를 지하실로 넘칠 수 있습니다.

누가 책임질 것인가

배터리를 넣은 사람은 배터리에 대한 책임이 있습니다.새 배터리가 고장나 아파트가 침수되면 기본적으로 세입자에게 책임이 있습니다. 배터리가 정품이고 거주자가 배터리를 교체한 적이 없는 경우 유틸리티에서 상태에 대한 책임을 집니다.

그러나 빈티지 라디에이터의 소유자가 되더라도 기뻐하지 마십시오. 아파트 만에 대한 행위는 관리 회사에서 작성하며만의 원인도 설정합니다. 따라서 포렌식 기술 조사를 수행한 후에야 진실을 알 수 있으며 그때까지 배터리 설계에 대해 많은 것을 배우게 됩니다. 예를 들어 유틸리티에서 수행 한 조사 결과에 따르면 배터리가 온도 차이를 견디지 ​​못하고 열린 창문으로 인한 저체온증으로 인해 파열 될 수 있습니다. 세입자가 창을 열었으므로 책임이 있습니다.

물론 이것은 환상의 영역에서 나온 것이지만 실제로 자신도 모르게 배터리 돌파의 범인이 될 수 있다는 것을 아는 사람은 거의 없습니다. 따라서 배터리 콘센트에 꼭지가 있고 난방 시즌이 끝날 때 임차인이 동시에 닫으면 배터리 내부에 물이 남아 있습니다. 난방이 꺼지면 물이 식고 부피가 줄어들며 막힌 배터리의 압력이 증가합니다. 결과적으로 라디에이터에 균열이 발생할 수 있으며 아파트의 범람이 코앞에 있습니다.

기억하는 것이 중요합니다. 임차인이 배터리를 설치한 경우그의 위치는 절망적이지 않습니다. 예를 들어, 라디에이터에 결함이 있는 것으로 확인된 경우, 판매자 또는 제조업체가 책임을 집니다. 설치자가 파이프를 올바르게 수정하지 않은 경우 무자격 직원을 보낸 회사를 고소할 수 있습니다. 따라서 배관 및 배터리 설치에 대한 모든 수표 및 계약서와 귀하를 위해 일한 회사의 연락처를 보관하십시오. 특히 이웃이 만에서 손해를 지불하도록 요구하는 경우 여전히 유용 할 수 있습니다.

홍수가 났을 때 해야 할 일

방에서 어린이와 애완 동물을 제거하십시오. 증기와 함께 뜨거운 물이 파이프에서 나오는 경우 물을 모으지 마십시오. 화상을 입을 수 있습니다. 끓는 물에 빠지지 않도록 담요 나 두꺼운 깔개를 파이프 위에 던지십시오.

아파트의 전원을 끄거나 최소한 배터리 바로 근처에 있는 모든 전기 제품의 플러그를 뽑고 자물쇠 제조공에게 전화하여 라이저 전체의 물을 끕니다. 자물쇠 제조공은 공통 라이저가 막힌 지하실에 접근할 수 있어야 합니다.

자물쇠 제조공이 물을 잠그면 유틸리티에 전화하여 끌어 올리십시오.아파트 베이에서 행동. 걸프 법 - 유틸리티에 따르면 귀하와 귀하의 이웃이 베이의 원인을 알아낼 주요 문서. 또한 영향을 받은 아파트의 상황이 입은 모든 피해를 표시해야 합니다. 만에 행위가 있다고해서 범인이 반드시 고소된다는 의미는 아니지만 예를 들어 보험 회사로부터 보상을받는 것이 불가능합니다.

이자형소속사가 범인으로 밝혀진 경우, 또한 독립적인 전문가를 불러 피해 정도를 평가하고 공식적인 결론을 얻는 것이 좋습니다.만 손상. 이 문서는 평화적으로 또는 법원을 통해 공공 시설로부터 보상을 받는 데 도움이 됩니다. 또한 소송을 제기하기로 결정한 경우 모든 비용은 아파트만의 손상 평가홍수의 주범이 될 것입니다.

전국적으로 주택 재고는 많이 부족합니다. 유망한 자본 수리 프로그램에도 불구하고 많은 주택이 수십 년 동안 이와 같은 개조를 보지 못했습니다. 아파트 건물의 엔지니어링 커뮤니케이션이 유용성보다 오래 지속되었으며 급수, 난방 또는 하수 네트워크의 획기적인 상황이 응급 서비스의 주요 골칫거리라는 사실에 대해 무엇을 말할 수 있습니까?
이 자료는 난방 파이프가 터지면 어떻게 해야 하는지, 이 경우 누구에게 책임이 있고 손해를 배상해야 하는지에 대해 논의합니다.

우리는 사고의 가능한 원인을 설정합니다

실제 홍수가 아파트 규모에서 발생할 수 있는 몇 가지 이유가 있습니다. 주된 이유는 시스템의 자연스러운 마모입니다. 2000년 이전에 지어진 주택은 전통적인 난방 시스템을 사용했습니다.

1. 단일 파이프.
2. 투파이프.

그들은 방과 욕실 및 화장실 모두에서 다양한 유형의 아파트에서 사용되었습니다.

기존 시스템은 다음 요소로 구성됩니다.

• 일어나는 사람;
• 공급 파이프(리턴);
• 사이;
• 라디에이터(또는 배터리).

소유자의 아파트와 집 바닥 모두에서 시스템의 모든 부분에서 획기적인 시스템이 가능합니다. 황폐화, 장기 작동으로 인한 부식 외에도 종종 배터리가 파열되거나 난방 시스템 파이프가 파열되는 다른 요인이 있습니다.

• 유지 보수 작업 중 수압;
• 아파트 난방 시스템의 무단 재개발.

수격

난방 시즌 외에 주택 유지 보수 관리 회사(이하 ZhEUK)는 아파트 건물(이하 MKD)의 열 공급 시스템 상태를 점검하기 위한 예방 작업을 수행할 의무가 있습니다. 여름에 이러한 점검을 위해 난방 시스템은 고압의 냉수로 플러시됩니다. 이 절차가 너무 높은 압력에서 수행되거나 엔지니어링 통신 자체가 초기에 손상된 경우 파이프 또는 가열 라디에이터가 파열될 수 있습니다. 이 경우 난방 시스템 세척 절차를 중단하려면 즉시 ZhEUK 담당자에게 연락해야합니다.

재개발

많은 경우에 아파트 소유자는 초기 주택 프로젝트를 다양하게 변경하며, 종종 전문 서비스와 주택 및 공동 서비스에 대해 승인되지 않습니다. 주거의 이러한 재구성은 일반적으로 난방을 포함한 엔지니어링 통신 시스템에 영향을 미칩니다.

가장 일반적인 예는 발열체를 다시 설치하여 발코니 또는 로지아를 통해 주방 영역을 확장하는 것입니다. 건물 및 엔지니어링 네트워크의 구조에 대한 이러한 무단 개입은 종종 비상 상황으로 이어지며 그 동안 구내 재개발이 위반으로 수행되었음을 분명히 알 수 있습니다.

가열 배터리 또는 파이프가 파열된 경우: 해야 할 일, 전화할 곳

주택이 물, 특히 배터리에서 뜨거운 물로 범람하는 상황은 대부분의 사람들에게 스트레스가 됩니다. 비슷한 상황에 처한 많은 사람들은 올바르게 행동하는 방법을 모르기 때문에 실수를 합니다.

아파트에서 배터리가 터지면 다음과 같이 해야 합니다.

1. 첫째, 진정하십시오-공황 상태와 쓸모없는 던지기는 사건에 도움이되지 않습니다.
2. 다음 단계는 조직 직원이 급수를 차단하기 위해 ZhEUK에 전화하는 것입니다. 야간이나 주말에 주택 침수가 발생한 경우 24시간 운영되는 응급 서비스에 직접 전화해야 합니다. 이러한 서비스의 전화 번호는 일반적으로 입구 안내판에 게시되어 있습니다. 만일을 대비하여 긴급 전화 번호는 미리 전화 메모리에 저장하는 것이 가장 좋습니다.
3. 난방 시즌에 배터리가 파손되면 홍수를 직접 제거하려고 시도해서는 안됩니다. 뜨거운 물에서 심각한 화상을 입을 위험이 있습니다. 여름철 예방 점검 중에 누수가 발생하면 양동이, 대야 및 기타 임시 용기를 사용하여 홍수의 위치를 ​​파악하여 물 공급을 차단하기 전에 홍수로 인한 피해를 최소화할 수 있습니다.
4. 가능하면 사진이나 비디오에서 사고를 수정하십시오.
5. 난방 시스템의 물 공급이 차단 된 후 사고 규모와 재산 피해 금액을 표시하는 홍수에 대한 조치를 취해야합니다. 법을 작성하려면 침수 된 건물을 조사해야하는 관리 회사 대표를 초청하여 조사 결과를 법에 표시해야합니다. 주택 및 공동 서비스 부서의 대표가 오기를 거부하거나 행동을 취하고 싶지 않은 경우 파이프 파손 (온수 또는 냉수 라이저 포함)으로 고통받는 거주자가 직접 문서를 작성할 수 있습니다. 동시에 ZHUEK 직원의 참여 ​​거부는 침수 행위에도 표시되어야 합니다.
6. 신뢰성을 높이려면만의 영향을받는 건물을 조사하고 아파트에 발생한 예상 피해 비용이 포함 된 문서를 발행 할 독립 전문가에게 연락 할 수 있습니다.
7. 아파트에 보험이 있는 경우 보험 계약을 체결한 보험사에 연락해야 합니다.

물의 흐름이 멈췄고 피해가 수정되었습니다. 일어난 일에 대해 누가 책임을 져야할지 알아내는 것이 남아 있습니다.배관이 직접 파손된 아파트는 물론 그 아래층까지 침수 피해를 입으면 상황은 더욱 악화된다.

라이저, 배터리, 수도관의 파손에 대한 책임은 누구에게 있습니까?

대부분의 경우 일어난 일에 대한 책임은 관리 회사 또는 MKD가 있는 대차대조표의 조직에 있습니다. 관리자는 엔지니어링 네트워크를 검사하고 필요에 따라 현재 수리를 수행해야 합니다. 그러나 ZhEUK가 무죄인 경우가 있습니다.

• 현행법에 따르면 주택은 불가침이며 주택 및 공동 서비스 부서의 직원은 아파트 소유자가 접근을 거부하는 경우 검사를 수행할 수 없습니다.
• 소유자가 주택 관리국에서 승인하지 않은 파이프(라이저 포함) 또는 난방 라디에이터 교체를 수행했습니다.

이 경우 아파트 주인이 사건의 범인이 됩니다. 또한, 주택 소유자가 관리 회사에 현재 주택 유지 보수 비용을 지불해야 하는 부채가 있는 경우, 이 또한 소유자에게 유리하지 않은 것으로 간주될 수 있습니다. 이 경우 관리자는 주택 유지 보수 비용 미납으로 인해 현재 난방 시스템 수리를 수행하지 않았다는 사실을 언급합니다.

아파트에 임차인이 거주하는 경우 임차인

건물을 좋은 상태로 유지하는 일차적인 책임은 집주인에게 있습니다. 민영화되지 않은 아파트의 소유자는 지자체입니다. 집주인은 독립적으로 또는 관리 회사와 계약을 체결하여 민영화되지 않은 아파트의 모든 엔지니어링 시스템의 고품질 및 안전한 기능을 위해 필요한 지속적인 작업을 수행할 의무가 있습니다.

따라서 임대인의 부주의로 인해 임차인이 피해를 입을 경우 그 책임은 임대인에게, 주택관리계약이 체결되어 있는 경우에는 주택관리부서에 책임이 있다.

주택을 임대하더라도 주택 및 공동 서비스 직원이 적시에 수리를 위해 건물에 접근할 수 없거나 난방 시스템이 영향을 받은 경우를 제외하고는 관리 회사가 파이프 파손에 대해 책임을 질 가능성이 큽니다. 무단 수리에. 이러한 상황에서 임대 계약에 달리 명시되지 않는 한 책임은 숙박 시설의 소유자에게 할당됩니다.

주인에게 잘못이 있을 때

별도로 아파트가 중앙 집중식이 아니라 개별 난방인 상황을 고려할 필요가 있습니다. 최근 몇 년간의 신축 건물에서는 일반적으로 중앙 난방이 제공되지 않습니다. 주택 구매자는 개별 난방 설치 허가를받습니다. 사실 이것은 집의 균형을 잡을 개발업자도 주택 관리 부서도 그러한 아파트의 배터리 파열 및 파이프 파손에 대한 책임이 없으며 라이저인지 여부는 중요하지 않음을 의미합니다. 누수는 거실이나 욕실, 주방 또는 화장실에서 발생합니다.

집주인이 개별난방을 설치한 특정 단체와 계약을 맺었다면 계약자가 피해를 배상받기 위해 사법당국에 구상권을 청구하는 것이 타당하다. 개별 난방 설치에 개인 상인이 관여했거나 소유자가 독립적으로 난방 시스템을 설치 한 경우 발생한 일에 대한 책임은 소유자에게 있으며 다른 거주자의 재산이 만에 의해 손상되면 손해를 보상합니다 .

내 집은 내 성입니다. 이것이 고층 건물이라면 요새가 항상 신뢰할 수 있는 것은 아닙니다. 예상치 못한 상황은 언제든지 발생할 수 있습니다. 적어도 한 번은 다층 건물의 거주자이지만 이웃이나 이웃에 의한 홍수 문제에 직면했습니다. 천장 손상, 벽지 떨어짐, 비명, 다툼, 이것이 전체 피해 목록이 아닙니다. 상황은 다소 불쾌합니다. 그럼에도 불구하고 배터리가 파손되어 발생한 일에 대한 책임이있는 이웃에게 침수되었는지 확인해야합니다. 정신적, 물질적 피해를 전액 보상하고 보상할 사람을 찾아야 한다.

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부러진 라이저 또는 파이프

2006년에 우리 주 정부는 아파트 건물의 재산 관리를 규제하는 문서를 승인했습니다. 상수도관과 배수망은 이웃의 공동 재산이라고 명시되어 있습니다. 세입자는 이 건물의 유지 관리 비용을 매월 지불하므로 커뮤니케이션의 무결성과 적절한 기능에 대한 책임은 관리 회사에 있습니다. 작업에 대한 소홀한 태도의 경우 건물 거주자에게 피해를 보상해야합니다.

아파트의 난방 시스템은 욕실을 통과하는 라이저, 공급 및 반환 파이프라인, 피팅 및 라디에이터로 구성됩니다. 오늘 귀하의 집이나 이웃에서 시스템이 감압되지 않을 것이라는 보장은 없습니다. 구식 장비의 고장, 가열 네트워크 요소의 부적절한 작동, 장비 설치 기술 위반, 예정된 점검 (압력 서지)의 결과로 허용되는 최대 작동 매개 변수 초과로 인해 예기치 않은 비상 상황이 발생할 수 있습니다.

아파트의 라이저 또는 파이프가 파손된 경우 다음 지침을 따르십시오.

1. 주택 사무소에 전화하여 사건을 보고하십시오. 한밤중에 돌풍이 발생하면 응급 서비스에 전화를 걸어 이웃을 깨울 필요가 있습니다.
2. 사진이나 비디오 촬영을 통해 주택 상태를 즉시 문서화하십시오. 앞으로는 주택 사무소의 유죄를 입증하기가 매우 어려울 것이기 때문입니다. 가해자는 처벌받지 않을 수 있습니다.
3. 행위를 작성하여 돌파구, 홍수라는 사실을 수정하십시오. 이렇게하려면 집 관리인과 이웃의 권한이 있는 사람에게 전화하여 증인으로 활동해야 합니다.
4. 모든 거주자/이웃에게 초래된 손실을 추정할 필요가 있습니다. 독립 전문가에게 전화하십시오.
5. 관리 회사가 유죄로 판명되면 이웃의 서명과 함께 집 관리인에게 청구서를 발행하십시오.
6. 관리사 측에서 과실로 인한 손해배상을 거부한다면 공증인에게 연락해 법원에 소송을 제기하는 것이 현명하다.

집 관리의 무죄가 입증되면 이웃이 한 일에 대해 책임을 질 수 있습니다. 아파트에있는 통신에 대한 집주인의 과실 태도에 대한 문서 증거가 없으면 수리 비용을 인출하는 것이 문제가 될 것입니다.

또한 고도의 자격을 갖춘 전문가로부터 피해에 대한 평가를 받아야 합니다. 주택을 임대하는 경우 결함이 있는 파이프와 라이저는 부동산 소유자의 책임입니다. 왜냐하면 노후 장비의 교체가 임차인의 특권이 아닌 주요 수리 때문입니다.

중요한! 부동산을 부주의하게 취급했다는 증거가 있는 경우 임차인에게 책임이 있습니다. 그런 다음 그는 이웃과 아파트 소유주에게 발생한 손실을 보상합니다.

소유자는 민영화된 아파트에서 통신을 담당합니다. 그는 파이프의 상태를 모니터링하고 난방 시스템을 조심스럽게 다루며 적시에 수리공에게 전화를 걸고 주택 사무소의 권한을 가진 사람 없이는 피팅에 대한 조치를 취하지 않을 의무가 있습니다.

이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 특정 문제를 해결하는 방법을 알고 싶다면 컨설턴트에게 무료로 문의하십시오!

배터리를 뚫고

배터리 파손, 이웃 침수 등의 경우 범인을 찾기가 쉽지 않다. 모든 사람이 그러한 경우에 행동하는 방법과 사고로 이어질 수 있는 것을 아는 것은 아닙니다. 계절에 관계없이 밤낮 언제든지 러시가 발생할 수 있습니다.

겨울에 라디에이터가 파손된 경우 조심해야 합니다. 냉각수 온도가 매우 높아 화상을 입을 수 있습니다. 이러한 이유로 잠자는 장소를 난방 장치에서 멀리 두는 것이 좋습니다. 고압으로 시스템에 물이 공급되는 유지 보수 작업 중에 비상 상황이 발생할 수 있습니다. 발병의 적시 감지는 미래에 충동이 있었던 아파트 소유자의 행동에 영향을 미칩니다.

누출이 감지되면 취해야 할 조치:

1. 침수되는 난방 시스템의 돌풍 위치를 결정하십시오.
2. 긴급 수리 서비스에 전화하십시오.
3. 사건이 주말이 아닌 낮에 일어났다면 관리사무소에 신고해야 한다.
4. 스스로 누수를 고치려고 시도하는 것은 바람직하지 않습니다.
5. 피해 복구를 위해서는 긴급 유출 사실을 사진이나 영상으로 기록해 두는 것이 좋다.
6. 충동이 제거되면 전문가를 초대하여 피해를 서면으로 기록하는 것이 좋습니다. 초기 단계에서 커미션 조사를 수행하면 결론의 객관성에 영향을 미칩니다. 다음으로 사건의 가해자를 찾아야 합니다.

유지보수 작업 중 난방배관이 파손되면 즉시 건물관리자에게 신고해야 합니다.

중요한! 이러한 문제를 방지하기 위해 관리사무소에서는 사전에 예방조치 일시를 알려드립니다. 배관을 제때 교체하지 않고 난방 기간 중 파열이 발생한 경우 건물 관리인이 자체 비용으로 수리를 수행해야 합니다.

주택법에 따르면 부동산 소유자는 적절한 상태를 유지해야 합니다. 차례로 집 관리인은 적어도 일년에 한 번 통신 상태를 확인할 의무가 있습니다. 이러한 이벤트가 완료되면 주택 소유자에게 검사 인증서가 발급됩니다. 예방 유지 보수 중에 거주자가 주택 사무실 직원에게 아파트에 대한 액세스 권한을 부여하지 않으면 서두르는 동안 좋은 결과가 나오지 않습니다. 이러한 절차 중에 누출을 발견하면 배터리의 수리 또는 교체가 용이해집니다.

통지 및 건물 관리 직원의 입회 없이 난방 장비를 무단으로 교체하는 경우 해당 오작동 및 결과에 대한 책임은 아파트 소유자에게 있습니다. 이러한 문제를 피하려면 주택 사무소에 신청서를 제출하는 것이 좋습니다. 거기에 등록되고 수리 작업 날짜가 설정됩니다. 작업이 끝나면 주인이 행위를 발행합니다.

중요한! 라디에이터 및 기타 장치의 부적절한 설치로 인해 배터리가 파손된 경우 책임은 관리 회사에 있습니다.

깨진 정수 필터

고장난 정수 필터의 원인을 찾는 것은 쉽지 않습니다. 대부분의 경우 책임은 아파트 소유자의 어깨에 있습니다. 제품에 대한 보증 카드가 없으면 공장 결함의 경우에도 제조업체 또는 판매자에게 청구하기가 매우 어렵습니다.

직접 설치하면 피팅이 손상되거나 벗겨질 수 있습니다. 어떻게든 정수 필터 손상과 관련된 문제로부터 자신을 보호하기 위해 제3자에 대한 책임에 대해 아파트에 보험을 들 수 있습니다(침수의 경우). 이것은 5-6 천 루블이 될 것입니다. 12개월 동안.

아파트를 임대한다고 해서 임차인의 책임이 사라지는 것은 아닙니다. 그들은 또한 커뮤니케이션의 적절한 사용에 대한 책임이 있습니다.

중요한! 구매권이 있는 주택을 임차할 때 임차인이 마지막 할부를 할 때까지 주택에 있는 통신에 대한 전적인 책임은 협동조합에 있습니다.

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