집 대류식 확장 디자인. SNT에 시골집 확장을 등록해야 합니까? 어떤 종류의 확장이 될 수 있습니까?

확장 디자인. SNT에 시골집 확장을 등록해야 합니까? 어떤 종류의 확장이 될 수 있습니까?

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많은 개인 주택 소유자는 수년간의 운영 후에 주택을 확장합니다. 확장을 집의 일부로 공식화하려면 건축 허가를 받거나 이미 세워진 물체를 합법화해야 합니다. 그렇지 않으면 지방 당국에 의해 철거될 수 있습니다.

왜 허가가 필요합니까?

주택, 특히 영구 주택의 확장은 주택 자체와 동일한 부동산입니다. 별채 건축 허가는 다음 목적으로 얻습니다.

소유권을 등록하려면
당국의 주도로 확장 공사가 철거될 가능성을 피하기 위해;
주택의 시장가치를 높이기 위함입니다.

Art 2항에 따르면, 적절한 허가 없이 확장을 건설해도 소유권이 부여되지 않습니다. 민법 222조.

따라서 그러한 증축 건물은 상속인에게 판매, 기부 또는 유증될 수 없습니다. 또한 주택의 무단 증축 및 경제적 증축은 정부 공무원에 의해 철거될 수 있으며, 특히 주택이 도시 계획 규정을 위반하여 건축된 경우 더욱 그렇습니다.

미등록 증축 주택의 경우 시민들은 거래 후 스스로 등록을 처리하는 것보다 모든 서류가 완비된 주택과 토지를 구입하는 것을 선호하기 때문에 시장 가치가 20~30% 감소합니다.

어디서, 어떻게 얻을 수 있나요?

부지에 주택을 확장할 수 있는 허가는 Art 4항에 따라 지방 당국에서 발행합니다. 도시계획법 51조.

당국이 건설을 허용하려면 현장 소유자에게 다음 문서가 필요합니다.

여권 사본;
향후 연장에 따른 토지 소유권에 관한 통합 주 부동산 등록부로부터의 증명서;
건축 설계도;
플롯에 대한 지적 문서;
도시계획계획서 발췌.

통합 주 등록부(Unified State Register)의 증명서는 여권을 신청하고 수수료(300 루블)를 지불하여 거주지의 MFC에서 주문할 수 있습니다. 증명서를 준비하는데 영업일 기준 3일이 소요됩니다. 프로젝트 다이어그램은 사이트 소유자가 독립적으로 개발하거나 건축국에 주문합니다.

해당 지역의 도시 계획 계획은 도시 기록 보관소에서 찾을 수 있습니다. 집이 다차, 정원 공동체 또는 도시 외부에 있는 경우에는 이 문서가 필요하지 않습니다.

안에 일반적인 견해건축허가를 받는 절차는 다음과 같습니다.

사이트에 필요한 서류를 수집합니다.
프로젝트를 개발하려면 건축국에 문의하세요.
프로젝트와 서류를 가스화 및 물 공급 부서에 제출하고 건설 동의서를 얻습니다.
신청서를 가지고 지방 행정부의 건축위원회에 연락하십시오.
승인(30일)을 기다리고 건축 허가 서류를 받습니다.

가스 및 수도 공급 전문가들은 계획된 건설이 지하 유틸리티와 중복되는지 여부를 확인할 것입니다.

주요 건물은 본선에서 2.5미터 이상 가까워서는 안 됩니다.

건축국에서는 전문가들이 통신 확장의 근접성을 확인하지만, 현장 소유자가 스스로 프로젝트를 작성하는 경우 건물과 가스 및 가스와의 근접성을 평가해야 합니다. 수도관도시 계획 문서에 따라 독립적으로.

건축위원회는 유틸리티 서비스의 결론이 있고 선언된 프로젝트가 도시 계획 규정을 준수하는 경우 주택 확장 건축 허가를 발행합니다.

합법화하는 방법과 비용은 얼마입니까?

주택 확장 공사가 완료된 후 다음 단계는 소유권 등록입니다. 권리 등록은 완성된 건물의 새로운 매개변수에 대한 데이터를 USRN(Unified Real Estate Register)에 입력하여 수행됩니다. 등록 절차는 건축 허가 여부에 따라 다릅니다.

법적 건물

행정부가 구성을 허용한 확장에 대한 권리 등록은 다음 순서로 발생합니다.

현장의 새 건물에 대한 인증서를 얻기 위해 BTI에 연락합니다.
주정부 관세 350 루블 지불;
등록 신청서를 통해 Rosreestr에 신청합니다.

완성된 집의 소유자는 Rosreestr에게 다음 문서를 제시합니다.

BTI로부터 인증서를 받았습니다.
관세 지불 영수증;
건설 허가;
여권 사본.

확장 후 형성된 새 건물의 소유자에 대한 정보 입력은 7-10일 이내에 수행됩니다. 법적 확장 등록 비용은 다음 지불로 구성됩니다.

건축국 서비스에 대한 지불 – 3,000-20,000 루블;
통합 주 등록부에서 추출하는 데 드는 비용은 300 루블입니다.
Rosreestr에 대한 수수료는 350 루블입니다.

국의 서비스 비용은 프로젝트의 복잡성과 현장 위치에 따라 다릅니다.

무단건축

무단 확장의 소유권 등록은 법원에서 수행됩니다. 이렇게 하려면 문서 패키지를 수집해야 합니다.

확장된 주택 아래의 토지 소유권에 관한 통합 주 부동산 등록부의 증명서
주택 소유권에 관한 문서;
현장 건물에 대한 BTI의 인증서
집에 대한 기술 여권;
확장에 대한 설명
집 근처의 통신 부족에 대한 유틸리티 서비스 행위;
BTI의 엔지니어링 서비스 결론.

증축계획이 없는 경우에는 건축사무소에서 준비하여야 한다. BTI 엔지니어링 서비스는 확장이 건축 법규(벽 두께, 기초 강도 등)를 준수하는지 확인합니다.

건물이 건축법을 위반하여 건축되었거나 부지 경계에서 1m 미만의 거리에 위치한 경우 해당 건축은 합법화되지 않으며 법원에 갈 필요가 없습니다.

건물 계획 및 문서를 가지고 가스화 및 물 공급 서비스에 연락하여 표준 확장 준수 인증서를 받아야합니다.

공익사업법을 받은 후, 해당 장소의 법원에 출석해야 합니다. 청구서에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.

원고의 성명 및 여권 정보
플롯의 지적 번호;
확장의 기술적 특성
공공 유틸리티 행위의 데이터
건설 표준 확장 준수에 대한 엔지니어링 서비스 결론.

청구서의 주요 부분에서 부지 소유자는 확장 상황을 설명하고, 허가를 받지 못한 이유를 설명하고, 필요한 모든 사항을 준수하는 경우 주택 확장을 합법적인 것으로 인정하도록 법원에 요청합니다. 표준. 어려움이 있는 경우 자격을 갖춘 변호사에게 연락하여 청구서를 제출하고 준비하는 데 도움을 받을 수 있습니다. 필요한 서류.

법원은 건물이 모든 요구 사항과 규정을 준수하고 부지에 대한 저당권과 이웃의 청구가 없다는 조건으로 원고의 요구를 충족시킵니다.

무단 건축물 등록 비용에는 다음이 포함됩니다.

문서 준비 및 실행 비용 (650 루블)
법률 상담(1000-3000 루블)
건물 검사를 위해 엔지니어링 팀 출발 (2500-5000 루블)
허가 없이 건축할 경우 벌금이 부과됩니다(행정법 제9.5조 1항에 따라 2000-5000 루블).
승인되지 않은 구조물을 운영하는 경우 벌금이 부과됩니다(행정법 제9.5조 5항에 따라 500-1000 루블).

엔지니어, 건축가 및 변호사를 위한 서비스 비용은 건축의 복잡성과 소유자의 거주 지역에 따라 다릅니다.

프로젝트를 만드는 방법?

건설 프로젝트를 선택할 때 다음 요소에 주의하는 것이 중요합니다.

기술적 타당성;
기능성;
건축법 준수.

집의 면적을 늘리거나 입구를보다 편리하게 만들기 위해 확장이 이루어집니다. 그림의 프로젝트 1은 생활 공간을 2배로 늘립니다. 이것은 세 개의 벽을 완성하고 추가하여 수행됩니다. 천장 빔지붕 경사면 중 하나를 확장하기 위해.

쌀. 1

그림의 프로젝트 2는 1층의 면적만 늘리고 지붕을 별도로 두었습니다.

그림의 프로젝트 3 벽을 확장한 것입니다. 앞문. 인기 있는 옵션 중 하나는 나무 계단이 있는 복도와 현관입니다.

집을 확장하면 면적을 수익성있게 늘릴 수 있습니다. 많은 증명서를 수집하고 건축이 완료된 후 법원에 가는 일을 피하려면 사전에 건축 허가를 받고 수도 건물의 규범을 준수해야 합니다.

먼저 증축 건물을 짓고 그 후에야 장식을 시작하는 주민들이 있습니다. 허가 없이 집에 확장을 추가하는 경우 등록 중에 어려움을 겪어야 한다는 사실에 대비하세요. 이는 아주 간단하게 설명할 수 있습니다.

모든 확장에는 다음과 같은 분류가 있습니다.

비영구적 확장은 다음에 대한 변경 사항입니다. 건축 프로젝트주거용 건물. 여기에는 현관, 돌출부, 차양, 데크 또는 발코니가 포함됩니다. 여기에는 정원 가꾸기용 토지나 자본 건설 영역과 관련되지 않은 지역 및 통신 고속도로에 영향을 주지 않는 구조물에 위치한 차고도 포함됩니다. 이러한 유형의 확장을 설계하는 데는 많은 시간과 노력이 필요하지 않습니다. 또한 건설을 위해 비슷한 디자인건축허가를 받을 필요는 없습니다.
자본 구조 - 자본 확장은 추가 거주를 위한 구조를 의미합니다.

비자본 구조와 자본 구조의 설계는 서로 다릅니다. 개인 주택에 대한 무단 확장이 비영구적인 유형인 경우 이를 등록하기 위해 부동산 소유자는 먼저 필요한 문서를 수집한 후 지역 BTI로 이동합니다. 집의 기술 문서 변경 신청서는 기술 목록 국에서 작성됩니다. 이후 BTI 직원들은 증축이 이루어진 장소로 가서 재건축 단계 완료 보고서를 작성한다. 문서에 대한 모든 변경이 완료되면 BTI는 수정된 문서를 주택 소유자에게 다시 발행합니다.

허가 없이 집에 영구 구조물을 추가한 경우 등록은 다음 형식의 문서 수집으로 시작되어야 합니다.

주거용 건물의 소유권을 확인하는 서류(구매 또는 기부 계약, 상속 등)
주택 등록부에서 발췌;
확장 건설을 위해 주택 당국으로부터 허가를 받았습니다.
확장이 속한 개체와 관련된 BTI 문서
이웃의 서면 동의서;
통신 서비스 명세서(가스, 화재 검사, 수도 공급 등)
확장 프로젝트(도면, 스케치 등)
증축된 주거용 건물의 사진입니다.

개인 주택의 확장을 설계해야 합니까?

허가 없이 주요 증축이 이루어진 경우, 등록 시 어떤 재료로 건축되었는지는 더 이상 중요하지 않습니다. 부동산 소유자는 수집된 문서와 확장 계획을 가지고 지역 행정 기관에 무단 건축 등록을 신청합니다. 등록이 거부될 가능성이 높습니다.

그런 다음 행정부가 거부하면 문서 패키지와 청구서를 가지고 법원에 가야합니다. 사법 당국이 등록 허용 근거를 확립하면 소유자는 주정부 수수료를 지불하고 BTI에 확장을 등록할 수 있습니다.

그러나 법원이 무단으로 영구 확장을 건립한 부동산 소유자에게 항상 유리한 결정을 내리는 것은 아닙니다. 결국 증축은 얼마나 오래 지속되었는지, 누구에게 방해가 되든 상관없이 철거될 것입니다. 그렇기 때문에 먼저 확장을 설계한 다음 실제 건설 프로세스를 시작하는 것이 좋습니다.

확장을 설계하는 과정에서 어려움을 피하려면 다음과 같은 간단한 권장 사항을 따라야 합니다.

설계 프로젝트가 준비되어 있으면 이웃과 사전에 건설 계획을 논의하고 확장 건설에 대한 동의를 얻는 것이 좋습니다. 이웃 중 누군가가 반대하는 경우 BTI는 등록을 수행하지 않습니다.
다양한 당국으로부터 모든 허가를 받는 것이 필수적입니다.
확장을 구성할 때 아키텍처 오류를 방지하는 것이 중요하며, 기본 개체에 오류가 있으면 제거합니다.
확장을 구축할 때는 GOST 및 품질 표준을 준수하는 고품질 기술 자재만 사용하는 것이 좋습니다.

Dacha 사면 : 집 확장을 등록하는 방법은 무엇입니까?

다차 사면은 등록되지 않은 토지와 다차에 대한 재산권을 합법화하는 과정을 단순화했습니다. 이를 위해서는 이제 선언서를 제출하고 소유권을 획득하는 것으로 충분합니다.

그러나 사면은 독립된 불법 건물에 적용되며, 자본 건설과 관련되어 증축이 적용되지 않습니다. 결과적으로 dacha 사면에 따라 자본 확장을 합법화하는 것은 불가능합니다.

주 주거용 부동산(주택)이 등록되지 않은 경우, 사면 대상에 해당하므로 확장과 함께 단순화된 계획에 따라 등록할 수 있습니다.

2018년에 증축을 구축하는 데 드는 비용은 얼마입니까?

각 지역의 등록 비용은 지표에 따라 다르지만 이 절차를 저렴하다고 부르는 것은 어떤 상황에서도 작동하지 않습니다. 평균적으로 비용 항목에는 다음과 같은 지표가 있습니다.

주정부 관세 지불-500 루블.
사법 당국의 심사-20,000 루블.
개체에 대한 데이터 수집-10,000 루블.
지적 변경-20,000 루블.
공증인의 위임장 인증-1,000 루블.
확장 조정 및 등록-20,000 루블.

일반적으로 주택 증축을 설계하는 과정에는 주의와 인내가 필요합니다.

이 경우 조금 기다려야하지만 객체 구성 후 문서를 얻는 과정은 비용이 많이 들고 문제가되지 않습니다. 가능하다면 이 모든 부담을 전문가의 어깨에 전가할 수 있습니다. 그런 다음 공사 시작 허가를 받을 때까지 기다리면 됩니다. 이미 지어진 물건의 경우 법원을 통해서만 문제를 해결할 수 있습니다. 첫 번째와 두 번째 경우의 합법화 문서 패키지는 거의 동일합니다. 전문가들의 의견은 모든 것이 제 시간에 이루어져야 한다는 것입니다!” 변호사 Alina Samoilova: “처음에는 문제가 되는 모든 문제를 알아내는 것이 좋습니다. 즉, 낡은 집에 아무것도 부착하는 것이 금지되어 있습니다. 해당 개체는 합법화되지 않으며 소유자는 거부를 받게 됩니다. 토지가 여러 법인의 소유인 경우 미래 객체의 구조는 해당 법인과 합의되며 이는 공증인이 인증한 문서로 확인됩니다.

문제없이 개인 주택 확장을 합법화하는 방법

소유권 증명서 토지 계획건물 아래.
집 소유권 증명서.
기술 계획.
BTI 인증서, 지적 여권.
주택 등록부에서 추출합니다.
법률 문서.
건물이 자신의 영토와의 국경에 위치한 경우 이웃의 동의.
위생 및 역학 역법.
수도 시설, 화재, 가스 서비스 건설 허가.

또한 건설이 이미 완료된 경우 토지, 주택, 물건의 사진이 제공됩니다. 또한, 건축물 합법화를 위한 간소화된 제도가 2018년까지 시행됩니다.

마감일 이전에 도착하시면 필요한 서류를 훨씬 빠르게 받아보실 수 있습니다. 토지가 소유된 경우 주택 확장을 합법화하는 방법 이 옵션은 행동의 자유를 제공합니다.
사람은 자신의 땅에서 무엇이든 할 수 있습니다.

주택 확장을 합법화하는 방법 - 필수 서류

이 단계에서는 구조의 기술 문서에 필요한 모든 변경이 이루어집니다. 받은 서류를 가지고 러시아 부동산 등록부에 가야 합니다.

이렇게 하면 확장 프로그램이 공식적으로 등록됩니다. Rosreestr은 전체 등록 과정에 대해 수수료를 지불해야 합니다. 따라서 주요 확장자를 등록하는 전체 과정은 그리 간단하지 않습니다.

주목

어떤 경우든 추가 건물의 유형에 관계없이 여름 확장, 차고, 지붕이 있는 생활 공간 등 문서를 작성하여 "땀"을 흘려야 합니다. 무단 확장을 합법화하는 데 필요한 문서 많은 주민들이 문제를 해결합니다. 문제가 발생하기 전, 그리고 일부 - 이후에 문제가 발생합니다.

먼저 객체를 구축하고 나서야 그것을 형식화하기로 결정한 사람들은 어려움이 발생한 후에 해결합니다.

SNT에 시골집 확장을 등록해야 합니까?

중요한

지적 계획은 무료로 발행됩니다.

건설 신고서는 Rosreestr에 제출되며, 2부씩 합법화되어야 합니다. 양식은 약어나 약어 없이 파란색, 검정색 페이스트로 직접 손으로 작성합니다.

정보

객체 건설 위치, 가능한 경우 주소, 이름, 그래픽 이미지, 소유권 확인 문서, 토지의 지적 번호를 표시해야 합니다. 신고서는 30일 이내에 검토되며, 의견, 오류 또는 부정확성이 없으면 해당 물건에 할당된 주소가 포함된 문서가 소유자에게 발행됩니다.

그 후 최종 단계인 지적 여권 발급이 시작됩니다.

전문가 및 변호사의 조언 Alexey Dubrovsky, 변호사: “공사가 시작되기 전에 절차를 처리하고 허가를 얻는 것이 좋습니다.

개인 주택에 확장을 추가하기 위한 허가를 얻는 방법은 무엇입니까?

또한, 불법 건물은 조만간 합법화되거나 철거되어야 하며, 벌금도 함께 납부해야 할 수도 있습니다. 문제를 방지하려면 확장을 미리 등록하는 것이 좋습니다. 확장은 기존 구조를 재구성하는 것입니다. 이 작업이 수행되면 이전 프로젝트에서 계획하지 않은 집에 추가 구조물을 추가하여 안채의 하나 이상의 공통 벽에 보조 구조물을 부착합니다.

확장은 층수, 크기 등에 제한이 없습니다. 어떤 경우든 재건축과 마찬가지로 지자체에서 발행한 건축 허가가 필요합니다.

어떤 종류의 확장이 될 수 있습니까? 확장은 본질적으로 보조적일 수 있으며 추가 토지가 필요하지 않습니다.

확장 디자인. 개인 주택이나 별장 확장을 합법화하는 방법

아래에 설명된 절차는 불법 확장의 경우뿐만 아니라 지방 정부가 서면으로 이유를 명시하여 확장 건설 허가 발급을 거부하는 경우에도 적용된다는 것을 즉시 알 수 있습니다. 위에 표시된 절차에 따라 허가없이 건립된 건물의 합법화는 법원에서 수행됩니다. 건축 허가가 부족하여 증축된 주택의 소유권을 등록할 수 없어 해당 부동산을 처분할 권리를 상실하게 되므로 증축을 합법화하기 위한 사법 절차를 거치는 것이 필요합니다.
불법 확장이 있는 상황에서 법원은 건물의 소유권을 인정하거나 그러한 인정을 거부할 수 있습니다. 이 경우 건물은 건물을 만든 사람의 비용으로 철거될 수 있습니다.

기존 시골집에 대한 확장 등록이 필요합니까?

허가 없이 주택을 지은 경우 주택 확장을 등록하는 방법은 무엇입니까? 여기의 모든 것이 비자본형 시설 건설만큼 간단하지 않다는 점을 바로 주목할 가치가 있습니다. 전체 등록 절차는 법원을 통해 결정됩니다.
편리한지 여부는 각 소유자가 개별적으로 결정합니다. 영구 확장이 설정되었지만 소유자가 등록을 잊어버린 경우 즉시 다음 문서 패키지를 준비해야 합니다.

구매, 증여, 상속 등의 계약

d., - 주택 소유권을 확인하는 서류
주택 등록부에서 추출;
확장 건설을 위한 주택 허가;
(확장이 속한) 기본 개체에 대한 BTI의 문서
이웃 간의 서면 합의;
공공 시설(가스 서비스, 화재 검사, 수도 공급 회사 등)의 명세서

주택 확장을 합법화하는 방법-법적 측면의 뉘앙스

이제 영구 연장을 합법화하는 방법에 대해 알아보십시오. 시공 후에도 등록이 가능하지만, 이 경우에는 법원에 무단건축으로 등록해야 합니다.

따라서 문제가 발생하지 않도록 준비 단계에서 처리하는 것이 좋습니다. 이를 위해서는 다음 서류를 준비해야 합니다.

개발용 토지와 재건축이 계획된 주택의 소유권 확인;
주택 소유 계획 및 기술 여권, 토지 계획의 지적 계획;
확장 프로젝트(계획 또는 스케치 형식)
재건축을 위해 다른 주택 소유자의 서면 신청서;
귀하의 집 확장에 대한 이웃의 서면 동의;
통신 연결의 안전성을 확인하는 자원 공급 기관(가스, 상하수도 서비스, 에너지 회사 등)의 결론.

건축 전후에 자신의 토지에 주택 확장을 합법화하는 방법

확장 합법화 단계, 계획 단계의 건설

프로젝트 개발.
건설 허가를 위해 건축 및 도시 계획 부서에 신청합니다.
감독 계약의 체결.
건설 시작을 나타내는 신고서 신청서를 제출합니다.
기술 여권 취득.
선언 등록 신청서를 제출합니다.
지적 여권 취득 및 소유권 확인을 위한 등록 서비스를 위한 서류 준비.

필요한 서류 프로세스를 시작하기 전에 특정 당국의 허가를 받고 문서 패키지를 수집해야 합니다.
사실 이 의견은 심각한 오해이다. 또한, 첨부된 객체를 등록하는 절차는 필수이며 매우 중요합니다. 확장이 가능한 한 빨리 합법화되어야 하는 데에는 몇 가지 이유가 있습니다.

추가 공간을 설치하면 부동산의 전체 면적이 크게 변경되므로 소유권 문서에 반영되어야 합니다.
주택이 공동 소유인 경우 지분 규모가 자동으로 변경됩니다.
새로운 건축은 이웃의 이익에 영향을 미칠 수 있으므로 서면 허가를 받는 것이 중요합니다.
확장의 공식 등록 없이는 재산을 소외시키려는 조작이 금지됩니다.

향후 합병증을 피하려면 필요한 모든 서류를 미리 확보하고 모든 규칙에 따라 건설을 합법화하는 것이 좋습니다.

이미 지어진 별장 확장을 등록해야 합니까?

지불해야 할 사항: 주정부 관세는 500 루블입니다. 법의학 건설 및 기술 검사 수행을 위해 20,000 루블. 이상 재개발 승인을 위해 약 20,000 기술 계획에 새로운 정보가 포함될 것이라는 사실에 대해 최소 10,000 변호사의 서비스를 이용하거나 위임장을 작성하는 경우 추가 비용이 발생해야합니다. 모스크바에서 변호사와 상담하는 데는 최소 1,500,000 루블이 소요됩니다. 사법 기관에서 귀하의 이익을 대변해야 하는 경우 수수료는 35,000입니다.위임장 준비 비용은 1,000루블입니다. 자주 묻는 질문(FAQ) 합법화 과정이 항상 원활하지는 않습니다. 주택 소유자가 가장 자주 관심을 갖는 질문은 무엇입니까? 이미 무단 확장이 이루어진 경우 등록 방법 - 부동산 - 지역에 세워진 건물, 구조물, 주거용 또는 비주거용 건물.
법원이 등록에 대한 모든 근거가 있다고 판단하면 소송에서 승소하게 됩니다. 소유자는 수수료를 지불하고 BTI에 확장을 등록합니다.
가능한 문제확장 프로그램을 등록하는 과정은 언뜻 보면 간단해 보입니다. 물론, 비자본 추가 시설에 관해 이야기한다면 모든 것이 비교적 쉽고 빠르게 형성될 것입니다. 부동산 소유자가 대규모 확장을 생각하고 있다면 모든 것이 매우 길고 어려울 것입니다. 더욱이 그 과정은 심지어 완전한 절망으로 변할 수도 있습니다. 따라서 불법으로 인정되어 추가로 건물을 철거할 수도 있습니다. 여기서 집행관등록되지 않은 물체가 몇 년 동안 서 있었는지, 누군가에게 방해가 되었는지 여부는 중요하지 않습니다. 이웃과의 문제도 발생할 수 있습니다.

주택 확장을 합법화하는 방법은 어느 단계에서 수행하는 것이 더 좋습니까? 몇 년 후에 집이 어떤 모습일지 처음에 예측하는 것은 꽤 어렵습니다. 자유로운 토지가 있으면 재개발하고 생활 공간을 확장하려는 유혹이 크기 때문입니다. 새로운 소유자가 집을 구입하는 경우에도 동일한 상황이 발생합니다. 국가의 청구가 없도록 법에 따라 모든 것을 어떻게 처리합니까?

공사가 완료되면 작업을 계획할 때 절차를 시작할 수 있습니다. 첫 번째 경우에는 미래 대상의 스케치를 그려 관계 당국에 제출하고 허가를 받아 공사를 시작합니다. 이 옵션이 올바른 것으로 간주된다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 불일치나 안전 규칙 위반이 있는 경우 계획은 수정을 위해 전송되며 변경 후 다시 검토됩니다. 직접 스케치하거나 전문가의 도움을 받아 스케치를 그릴 수 있습니다.

두 번째 옵션은 실제로 건설 완료 후 합법화 프로세스의 시작을 제공합니다. 주요 강조점은 지원 문서를 얻을 수 있는 가능성에 있습니다. 두 가지 옵션 모두 동일한 합법화 단계를 거치게 됩니다.

문서 수집.
확장의 소유권을 인정받기 위해 법원에 신청합니다. 원고는 주택, 토지의 소유자이고 피고는 지방 행정부입니다.
관세 지불. 각각의 경우 합법화 과정에 상응하는 금전적 가치가 다릅니다.

확장을 합법화하는 과정에 드는 비용

법정 대리 비용은 소유자의 권리를 보호하기 위해 변호사가 참석해야 하는 회의 횟수에 따라 달라집니다. 각 회의 후 또는 프로세스 완료 후 지불이 가능합니다. 변호사와 함께하는 한 번의 재판 비용은 6,000 루블이고 복잡한 작업 비용은 약 30,000 루블입니다.
주정부 관세는 200-500 루블입니다.
건설 허가 및 소유권 할당을 위한 위임장 비용은 2,000 루블입니다.
법의학 조사 – 약 15,000 루블.
변호사의 서비스를 사용하여 지적 등록부에 등록 - 독립적으로 20,000 루블 - 약 500 루블.

합법화 과정에 직접 참여할 것인지 아니면 전문가의 도움을 받을 것인지는 개인의 결정입니다.

판사는 기술 시험을 요구할 것입니다. 청구서를 제출하기 전에 다음 연락처로 연락하시면 됩니다. 전문가. 다음과 같은 질문을 받아야 합니다.

안전 규정을 준수합니까?
이웃의 이익과 충돌하지 않습니까?
위생 및 위생 기준을 위반합니까?

접수된 심사를 바탕으로 법원은 건설의 적법성에 대한 결정을 내리고 소유권을 확인합니다. 이 합법화 방법은 건설이 완료된 후에 가장 자주 사용됩니다. 건물 건설을 시작하기 전에 행정부에 허가를 신청합니다.

확장 합법화 단계, 계획 단계의 건설

프로젝트 개발.
건설 허가를 위해 건축 및 도시 계획 부서에 신청합니다.
감독 계약의 체결.
건설 시작을 나타내는 신고서 신청서를 제출합니다.
기술 여권 취득.
선언 등록 신청서를 제출합니다.
지적 여권 취득 및 소유권 확인을 위한 등록 서비스를 위한 서류 준비.

필요 서류

프로세스를 시작하기 전에 특정 당국의 허가를 받고 문서 패키지를 수집해야 합니다.

건설중인 토지의 소유권 증명서.
집 소유권 증명서.
기술 계획.
BTI 인증서, 지적 여권.
주택 등록부에서 추출합니다.
법률 문서.
건물이 자신의 영토와의 국경에 위치한 경우 이웃의 동의.
위생 및 역학 역법.
수도 시설, 화재, 가스 서비스 건설 허가.

또한 건설이 이미 완료된 경우 토지, 주택, 물건의 사진이 제공됩니다. 또한, 건축물 합법화를 위한 간소화된 제도가 2018년까지 시행됩니다. 마감일 이전에 도착하시면 필요한 서류를 훨씬 빠르게 받아보실 수 있습니다.

토지가 소유된 경우 주택 확장을 합법화하는 방법

이 옵션은 행동의 자유를 제공합니다. 사람은 자신의 땅에서 무엇이든 할 수 있습니다.
실제로는 입법 기관의 변덕이 아닌 다양한 종류의 법적 제한이 있습니다. 오히려 다른 시민, 특히 이웃의 이익을 염려하는 시급한 요구입니다. 주택 증축을 합법화하려면 대중의 이익에 반하거나 환경에 피해를 주어서는 안 됩니다.

도시 계획법은 토지 계획에 대한 객체 배치를 규제하며 모든 건축은 승인을 받아야 합니다. 집의 디자인, 외관, 면적이 바뀌기 때문에 소유자 스스로 합법화 과정이 필요합니다. 기술여권을 교체할 필요가 있습니다. 자체 건축 구조물은 안전 규칙을 위반하고 집을 불안정하게 만들어 결과적으로 붕괴 및 기타 불쾌한 결과를 초래할 수 있습니다. 이를 방지하려면 전문가의 도움을 받으십시오. 전문가는 이러한 모든 뉘앙스를 고려하여 승인 또는 비승인을 제공합니다.

연장을 합법화하려면 필요한 서류 패키지를 수집하고 법원이나 행정부에 가면 충분합니다. 그러나 완성된 증축이 법적 기준 및 요구 사항을 준수하지 않는 경우 철거해야 합니다. 그렇기 때문에 계획 단계에서 합법화 프로세스를 시작하는 것이 좋습니다.

오류 없이 원활하게 수행된다면 언제든지 비영구적인 연장을 합법화하는 것이 훨씬 쉽습니다. 기술 여권 변경 요청과 함께 주택, 토지에 필요한 서류 패키지 인 현지 BTI에 신청서를 제출해야합니다. 수수료가 현장에 와서 건설 완료 증명서를 작성합니다.

토지에 두 번째 소유자가 있는 경우 주택 확장을 등록하는 방법

문제에 대한 해결책은 토지의 두 번째 소유자가 확장을 건설하도록 허가하는 것부터 시작됩니다.
문서는 공증되어 향후 청구가 없습니다. 그 후에는 계획 실행을 시작할 수 있습니다. 건물을 합법화하는 과정은 토지를 한 사람이 소유하는 경우와 유사합니다. 필요한 서류 패키지를 수집하십시오. 다른 토지 소유자의 동의와 함께 해당 당국에 제출됩니다. 두 번째 소유자가 건물에 반대하고 해당 건물이 이미 존재하는 경우 법원은 해당 건물의 철거를 명령할 권리가 있습니다. 집의 새로운 확장은 이웃, 특히 공동 소유자의 이익을 침해해서는 안됩니다.

이미 완료된 주택 확장을 합법화하는 방법

이 경우 법원을 통한 옵션은 하나뿐입니다. 필요한 서류는 직접 준비하셔도 되고, 전문가에게 맡기셔도 됩니다. 또한 완성된 물건을 정당화하는 과정은 그 성격에 따라 달라집니다. 비영구적 증축 합법화 - 테라스, 발코니, 베란다, 보조 건물단순화된 시스템을 통해 언제든지 수행됩니다. BTI에 연락하여 기술 여권을 간단히 변경하면 충분합니다. 집에 추가되는 형태의 건물(너비, 높이 확장)은 건축 후에만 법원을 통해 합법화될 수 있습니다.

거절 이유:

위생 기준을 준수하지 않음;
화재 안전 규칙 위반;
건축 표준을 준수하지 않습니다.
필요한 서류의 불완전한 패키지;
화재 안전 요구 사항을 충족하지 않는 인증되지 않은 재료의 건설에 사용됩니다.

dacha 사면에 따라 주택 확장을 합법화하는 방법, 단계별 지침

이 프로젝트의 핵심은 단순화된 시스템을 사용하여 토지와 부동산을 무료로 등록하는 것입니다. 이 옵션은 2001년 10월 30일 이전에 플롯을 받은 주주에게 제공됩니다. 예술에 따라. 러시아 연방 민법 51조 5항에 따라 해당 법률은 2008년 3월 1일까지 유효합니다.

다차 사면 합법화를 위한 단계별 지침:

처음에 건물 및 여름 별장의 소유자는 소유권을 확인하는 문서를 받아야 합니다. 그것 없이는 문서의 추가 처리가 불가능합니다.
토지 계획에는 토지 측량 계획이 있어야 하며, 건설은 일반적으로 인정되는 도시 계획 및 안전 표준을 준수해야 합니다.
간단한 시스템을 사용하여 다차 사면에 따라 토지의 소유권을 등록할 수 있습니다. 연방 등록 서비스에 문서를 제출하십시오. 신청서, 여권, 주정부 관세 납부 영수증, 사업 장부 발췌본, 소유권 문서가 필요합니다. 지적 계획은 무료로 발행됩니다.
건설 신고서는 Rosreestr에 제출되며, 2부씩 합법화되어야 합니다. 양식은 약어나 약어 없이 파란색, 검정색 페이스트로 직접 손으로 작성합니다. 객체 건설 위치, 가능한 경우 주소, 이름, 그래픽 이미지, 소유권 확인 문서, 토지의 지적 번호를 표시해야 합니다. 신고서는 30일 이내에 검토되며, 의견, 오류 또는 부정확성이 없으면 해당 물건에 할당된 주소가 포함된 문서가 소유자에게 발행됩니다. 그 후 최종 단계인 지적 여권 발급이 시작됩니다.

Alexey Dubrovsky, 변호사:“공사를 시작하기 전에 절차를 밟고 허가를 받는 것이 좋습니다. 이 경우 조금 기다려야하지만 객체 구성 후 문서를 얻는 과정은 비용이 많이 들고 문제가되지 않습니다. 가능하다면 이 모든 부담을 전문가의 어깨에 전가할 수 있습니다. 그런 다음 공사 시작 허가를 받을 때까지 기다리면 됩니다. 이미 지어진 물건의 경우 법원을 통해서만 문제를 해결할 수 있습니다. 첫 번째와 두 번째 경우의 합법화 문서 패키지는 거의 동일합니다. 전문가들의 의견은 모든 것이 제 시간에 이루어져야 한다는 것입니다!”

알리나 사모일로바, 변호사: “처음에는 문제가 되는 모든 문제를 찾아내는 것이 좋습니다. 즉, 낡은 집에 아무것도 부착하는 것이 금지되어 있습니다. 해당 개체는 합법화되지 않으며 소유자는 거부를 받게 됩니다. 토지가 여러 법인의 소유인 경우 미래 객체의 구조는 해당 법인과 합의되며 이는 공증인이 인증한 문서로 확인됩니다. 주택이 여러 소유자에 의해 소유된 경우에도 마찬가지입니다. 앞으로는 필요한 서류가 없으면 법정에서 귀하의 주장을 입증하는 것이 매우 어려울 수 있습니다. 자체 빌드를 합법화하는 과정에서 가장 어려운 순간은 문서 패키지를 수집하고 이를 다른 공동 소유자와 조정하는 것입니다. 다른 모든 것은 시간이 필요한 공식적인 질문입니다.”